23
CONAVI-CMIC 1 REUNIÓN NACIONAL DE VIVIENDA LEÓN, GUANAJUATO AGOSTO, 2010

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

  • Upload
    others

  • View
    6

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

CONAVI-CMIC

1

CONAVI-CMIC

REUNIÓN NACIONAL DE VIVIENDA LEÓN, GUANAJUATO

AGOSTO, 2010

Page 2: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

• ������ ���� �� �� � � � �� ���������� ��������� ��� � � �� ��������� ��� � ��

• ������ � ������� � ��� ������ ��������� � ���� �� �� � � � �����

• ����� ����� �� �������� ����� ������� ���� �������� ��� �� ����� ���

������� � ������� ����

• !������� � ����� ����� �� �������� ����� � �� ����� ���� �� �� ���� ��

����� �������������� ����������

2

��� �� ��� ��� ������� � ������� ���

• ������������ ���� �� ��� ���� ��� � � � � ����� ��"� ��� �"�"���#

��������� ��� ����� ������� � �� $�%" � ��� �������

Page 3: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

����� �������������� ����������

3

Page 4: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

• &������� ��� � �� ��� ����� ����� �� �������� � ���� �� ' �� ��� ����� ��� ��

�������� ������� ��� ������� (�� � $�%�����

����� �������������� ����������

4

Page 5: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

• )� �������� � �� ����� ����� �� �������� �� ������ ����� �� �� ����*�� � �����

� ���+� �� ��� ������� �� �,��� ��� ��� �������� �� ��-�� ���� �� ��� ��� �

������� �� ����

����� �������������� ����������

5

Page 6: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

"�./�0

"�/0

Oferentes de vivienda registrada en RUV

• 1�� ������� �� �� ��������� ��� �������� � �� ��������� ���� ��������� ��� ��

(� ���� ��� ��-������ ���� �� � �� �������� � �� �������� �����

����� �������������� ����������

6

"���0�0

"�"%/0

"�/0

"�"%�0

��� ���% ���/ ���. ���# ����

Page 7: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

• &2�� �� ��� ��� �� ��� �� � 3����� �� ��� ���-��� �� �� ��+�� � �� ����

��� � ��� ��

����� �������������� ����������

7

Page 8: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

• �������� ���� �� ����� ��� �������� ������ � �� ���-��� �

����� ��� ��� ������� � ������� 4"�� �� �� ������� �� ��� �� �

��� �,������ �� �����������%�� � ����+�� ���� ��"�

����� ���������� ������������

8

• 5������ � ������ � ��� �� �� ���,��� ' ���� � �6 ��� ��������� 6 �� ��

������-��� ����� ����-������ ��� ����� � � ��"�

Page 9: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

• &����-��� � �� ��+�� � ������������ 785 �� (� ��� � ���� ��� ��� ��

���,��� ' ��� ��� ������ �� ��� �� ��� �������� ����������� �� ���� ��

����� ���������� �� � ������� 6 ����� ��� ��� (�� ����� ��� ,���

������� � ����� � ��"�

• 9����� �� ��� �������� �� (�� ����������� �����-��� �� ���� ����3�

��� �� ����� ��*� � ���� �

����� ���������� ������������

9

��� �� ����� ��*� � ���� �

• :������� � ����� ��� ��3�� ���/� �� �� ������� � �� �� ���-��� �

����� ���� �� ������ �� ��� �� �� �� ��"�� ������ � � �-���������� ��

����;

• 7�� �� ,��-�� �� �2����� ��� ��� � ���� � ��������� �� ������ ���� ��

��+�� � (�� ����� �� ����� ��� �� ��� �� ������� � �� � ����

����� ��*� ���� �������� �� ��"�

Page 10: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

• ������ �����-��� � �� ,����� 6 ������� ���� ��� ������� � �������

<%� �������� ������� �� ��� �� ��� �� �� ��� ���� �� ����� ������ �� ��

,���� �� ��� ��-�� ��� � �� ��+�� � (��� ������� ��� ��'� ���� �� �

��� ���� �� ��3�� �����+�� � ���������������� � �� �������6 ����� ��

• &� ��� ���-��� �� �� � ��� �� ������ ������������ ����� ��� ���� ���

����� ���������� ������������

• &� ��� ���-��� �� �� � ��� �� ������ ������������ ����� ��� ���� ���

��-����� �� �� � ���� �� ��������� �� ���� �� ��,��������� -�������

���������� �� � ������������������ �������� "� �� ������������ ����

6 ��� ��� ����� � �� ��� ���� ���������� � ����

10

Page 11: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

������ �� !��������"�#���$

��������������� ���

�"������� �% ����

������

&'��� ���

�(�������

&������)'����*�

�95= 9�>�? ���%0 /��. ��%#� / ##�

@7> ��0 #���� "�% "�% /%�

785 .��0 ���# �.� � ��

A�����0��0� �������0��0$

&�0���0���� ����0����0� ����0���0�*��0��0(�0��������0��0%#�0���0

��������� �0�����0���0@��-��� �;

% ����

+"�

�"��

�(�������

��.�0 �

"%/ �

.0 ..785 .��0 ���# �.� � ��

:�9B&!A�?= "%0 "�%� .� �% ���

=!&>�7 ��0 ���/ /� " ".�

5=>�777?& ���0 ��� . "� �

�"����� �,-.� ��/,�0� 1,��� �,0.� 00�

.0 ..

"#�0 ""�

�"�0 "

""/0 "��

1,1-. ���

!����� ����� � /.0 ���� " � "�

@��-��� �0�0C0" %�� & ������������2 ��� � %��0 ��

�"����� /0� �,/�/� ��1 -�� �.�

""�0 �

� �0

��/ �

3��� .,-�� ���,��1� 1,1�1 �,��� .-� 1,.�� ���

Page 12: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

������ �� !��������"�#���$

��������������� ���

A�����0��0� �������0��0$3�������������"������� ��

���.�� �����4�)5�'��

$.0� ��������0@7>

<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

$��#0� �������0 ��������

�"������� �% ����

+"�

�"��

�(�������

�95= 9�>�? ��.�0 � $��#0� �������0 ���������95= 9�>�? ��.�0 �

@7> "%/ �

785 .0 ..

:�9B&!A�?= "#�0 ""�

= !&>�7 �"�0 "

5=>�777?& ""/0 "��

�"����� 1,1-. ���

$"0� ��������0= !&>�7

D��0� �� �����E

Page 13: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

���������� �� ��0��0���� �0���0������ �������0����0�����-���� �0�� ��0���0����-�������0

���0��,����������0��0�0��0������

$�;/0� �������0A(�����

��������������� ���

3��������"������� ��)5�'��

������ �� !��������"�#���$

$�;/0� �������0A(�����

400$";/0� �������0F�������

G00$�;�0� �������0��0��,<���������

% ������������������4����.� ������6��������� ������

Page 14: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

�"������� ���7�

!������

��������'�

�"������

!������

��������*

)5�'��

��������*�

8 9!:)

�"������

#�'�

:���0A���������H ��;� ��;� "�;�

A�� ���(� ��;� "�;� "�;� "�;�

A���� � ;/ ;/ ";#

��� �� �05������ "��; "��; /�;�

F������� � /�;� /�;� ";�

I ��(���'� �%;� �%;� "�;%

@��,�� ��;� ��;� "�;�

A�����0��0� �������0��0$

J ���+ ��� /�;� /�;� �;�

7��0)���0@� ��3 "�;� "�;� %;�

7����� /�;� /�;� �;�

?�,���� ��;� ��;� "�;�

?��2����H ;. ;. �;

K��� '� "/;� "/;� #;"

B������H %�;� %�;� �%;�

L��� ����H "%;� "%;� .;%

3��� %�/;# %/;. "%�;" �%;

H0&�0�������0��0���� ������� �

Page 15: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

��;����*�����(�������������"��������)5�'���������

�0?��� �>0?������0?�����0?���

I � �0��"�

$���%0� �������

@��-��� �0�0C0"�

$%%0� �������

4

= ��-����� �0

��� ��0@&50��""

D#��E4

!����-���� �0� ���0

��,���-��� ���

$��%0� �������

3���4���0�� �����

D#��E

Page 16: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

��;����*�����(�������������"��������)5�'���������

�� % ��� ����4 $���% � �������

�� ������ � � < �4 $ %% � �������

• F�,�������� � ���� $ %/;.� �������

• A����� $ ".#; � �������

1� 9��������* ����"������� ��4 $ ��% � �������

�� 8 �������* �=)� ����>4 $ #� � ��������� 8 �������* �=)� ����>4 $ #� � �������

3���4��1,��.�� �����

)���� ����-�

H9� ��0��,���-��� �0785

Page 17: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

���������'�#���������

• Demanda de vivienda:�Necesidad de vivienda nueva al 2030: 11.3 millones�Rezago habitacional: 8.9 millones�Incremento anual (bono demográfico): 0.565 millones

• Acceso a Crédito y Subsidios:�790,000 hipotecas (+7%)�790,000 hipotecas (+7%)�$251.6 mil millones (+5% real)�$8 mil millones para subsidios (+6.5% real)

• Suministro de Vivienda:�Inventarios reducidos: 6.11 meses�Disminución en inicios de obra (-30%)� Gran oportunidad para desarrolladores

Page 18: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudadinterior:

� Publicación de la Guía de Redensificación

� Definición de incentivos para impulsar la redensificación habitacional

� Vivienda vertical� Mejor ubicación� Aprovechamiento eficiente del suelo (infraestructura y

9�����5�����*�=�����;�:�����������

� Aprovechamiento eficiente del suelo (infraestructura y equipamiento)

� Difusión y promoción de la Estrategia

Page 19: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

&������#��4

����� �-��� �060

�������*)�������3���������

��

19

����� �-��� �060

����������

+��:��"��4

•F�,;05������

•F�,;0&� � ��

•7�� ��0@������

Page 20: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

&������#��4

����� �-��� �060

&������*�

:�"������

�������*)�������3���������

��

20

����� �-��� �060

����������

:�"������

��?�����

+��:��"��4

•F�,;05������

•F�,;0&� � ��

•7�� ��0@������

•F�,;05������

•F�,;0&� � ��

•F�,;0I ��������

•7�� ��0@������

•7�� ��07�����

Page 21: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

&������#��4

����� �-��� �060

&������*�

:�"����������)�������

��������

�������*)�������3���������

11

21

����� �-��� �060

����������

:�"������

��?�������������

+��:��"��4

•F�,;05������

•F�,;0&� � ��

•7�� ��0@������

•F�,;05������

•F�,;0&� � ��

•F�,;0I ��������

•7�� ��0@������

•7�� ��07�����

•>����� �0?���� ����

•@���083�����

•A���� ������

•���� �� ��� ��

•!�������0�� ������

Page 22: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

&������#��4

����� �-��� �060

&������*�

:�"����������)�������

��������&����-3�

����� ���

������� ��

� ���

�������*)�������3���������

22

����� �-��� �060

����������

:�"������

��?�������������

&����-3�

>��������0

�=)�

�-��

+��:��"��4

•F�,;05������

•F�,;0&� � ��

•7�� ��0@������

•F�,;05������

•F�,;0&� � ��

•F�,;0I ��������

•7�� ��0@������

•7�� ��07�����

•>����� �0?���� ����

•@���083�����

•A���� ������

•���� �� ��� ��

•!�������0�� ������

Page 23: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción – CMIC ......Estrategia de promoción de rendesificación habitacional en la ciudad interior: Publicación de la Guía de Redensificación

GRACIAS…

23

GRACIAS…