COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE …cmcpsi.org.ar/sites/default/files/memoria-balance-2016_0.pdfDEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO LEY 10.973 CONVOCATORIA ASAMBLEA

COLEGIO DE MARTILLEROSY CORREDORES PÚBLICOSDE SAN ISIDRO.LEY 10.973

Memoria yBalance 2016

Memoria

Autoridades CMCPSI

Consejo Directivo

Carlos María Ipuche Presidente (San Fernando)

Miguel O'Reilly Vicepresidente 1° (Tigre)

Matilde Leonor Dueñas Vicepresidenta 2° (Florida, Vicente López)

Luis Primero Domínguez Secretario General (Munro, Vicente López)

Cecilia Raquel Herrera Prosecretaria (Vicente López)

Irma Graciela Zapico Secretaria de Actas (Florida, Vicente López)

Ángel Eduardo Frávega Tesorero (San Fernando)

Santiago Rodolfo Serantes Protesorero (Tigre)

Alberto Armando Accardi Vocal Titular 1° (Martínez, San Isidro)

Ramón Nicolás Valdéz Vocal Titular 2° (Pilar)

Leonardo Pedro Kalaizic Vocal Titular 3° (Martínez, San Isidro)

Gabriela González O´Donnell Vocal Titular 4° (Olivos, Vicente López)

María Verónica Blanco Vocal Titular 5° (Pilar)

Celina López Arano Vocal Suplente 1° (Vicente López)

Fernando Rodrigo Pozzi Vocal Suplente 2° (Gral. Pacheco, Tigre)

Daniel Zampone Vocal Suplente 3° (Vicente López)

Leonardo César Paolini Vocal Suplente 4° (Olivos, Vicente López)

Diego Mammana Vocal Suplente 5° (San Isidro)

Tribunal de Disciplina

José Ignacio Cifuentes Presidente (Martínez)

Horacio Alberto Fassón Vicepresidente (Martínez)

Sandra Lucía Arredondo Secretario (San Fernando)

Osvaldo Francisco Galmozzi Vocal Titular 1° (Tigre)

Violeta Silvia Tandura Vocal Titular 2°(Del Viso)

Alejandra Inés Geder Vocal Suplente 1° (Olivos)

Carlos Gabriel Samek Vocal Suplente 2° (Victoria)

Marcelo Hernández Vocal Suplente 3° (Florida)

Waldemar Héctor Wagner Vocal Suplente 4° (Victoria)

Octavio Cutillo Vocal Suplente 5° (Martínez)

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Comisiones Internas del HCD

Comisión de Legislación e Interpretación del Reglamento Consejeros Dueñas, Matilde Leonor Domínguez, Luis Primero Mammana, Diego Zapico, Irma Graciela Zampone, Daniel

Miembro Informante: Dueñas Matilde Leonor Reunión: 2° jueves de cada mes a las 13 hs.

Comisión de Fiscalización de la Profesión Consejeros Serantes Santiago Valdez Paz Nicolas Gonzalez O´Donnel Gabriela Pozzi Fernando Lopez Arano Celina

Miembro Informante: Serantes Santiago Reunión: 2° martes de cada mes a las 13 hs.

Comisión de Hacienda, Presupuesto, Edificio y sus Proyecciones Consejeros Accardi, Alberto Armando Kalaizic, Leonardo Pedro Domínguez, Luis Primero Frávega, Ángel Eduardo Serantes, Santiago Rodolfo

Miembro Informante: Frávega, Angel Eduardo Reunión: 2° miércoles de cada mes a las 13 hs.

Comisión Portal Web Consejeros Kalaizic, Leonardo Pedro O´Reilly, Miguel Ángel Dueñas, Matilde Leonor Zapico, Graciela Pozzi, Fernando

Miembro Informante: Zapico, Graciela Reunión: será convocada en su oportunidad

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Comisión de Actuación de Martillero Judicial y Control del Salón de Remates Consejeros Zapico, Graciela González O´ Donnel, Gabriela Mammana, Diego Frávega, Ángel Eduardo Herrera, Cecilia

Miembro Informante: González O´ Donnell, Gabriela Reunión: 2° martes de cada mes a las 12.30 hs.

Comisión de Turismo y Salud Consejeros Dueñas, Matilde Leonor Herrera, Cecilia Mammana, Diego

Miembro Informante: Dueñas, Matilde Leonor Reunión: se convocará en su oportunidad

Comisión de Gestión y Desarrollo Profesional Consejeros O´Reilly, Miguel Paolini, Leandro César Pozzi, Fernando Herrera, Cecilia Zampone, Daniel

Miembro Informante: Zampone, Daniel Reunión: 2° jueves de cada mes a las 14.30 hs.

NOTA: En el caso que se realice una votación, y en ese momento a comisión revista de un número par de consejeros, resultando la misma en empate, se definirá a través del consejero de mayor edad presente en ese momento.

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COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO LEY 10.973

CONVOCATORIA

ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA

El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro, conforme con lo resuelto en sesión ordinaria celebrada el 19 de Enero de 2.017, convoca a los colegiados inscriptos en este Colegio Departamental para la ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA a realizarse el 30 de marzo de 2017 a las 9.00hs en Rivadavia 573 de San Isidro para tratar el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1º Designación de dos Asambleístas para suscribir el acta.

2º Consideración de la Memoria Anual, del período comprendido entre el 01 de Enero y el 31 Diciembre de 2016

3º Balance General, Inventario y Cuentas de Ganancias y pérdidas del período comprendido entre el 01 de enero y 31 de diciembre de 2016.

Luis Primero Domínguez Secretario General

Carlos María Ipuche Presidente

NOTA: La iniciación de la Asamblea estará supeditada a lo dispuesto por el Art. 31 de la Ley 10.973: “La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiera número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo a los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum”. Para participar de la misma, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional ,como así también, suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas.

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Honorable Consejo Directivo Durante el año 2016, el Honorable Consejo Directivo se ha reunido en doce sesiones ordinarias y en tres oportunidades más en forma extraordinaria.

En sesión ordinaria del 12 enero de 2016, se convocó para el día 30 de marzo a Asamblea General Eleccionaria , habiendo sometido a consideración de los presentes la MEMORIA Y BALANCE del ejercicio 2015, aprobado por los colegiados presentes, quienes han concurrido en esta oportunidad en forma masiva a emitir su voto en las urnas.

Finalizada la elección de autoridades realizada dicho día en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro, se impuso la Lista Blanca encabezada por Carlos María Ipuche, por una diferencia de 65 votos a favor.

Resultados Elecciones 2016

Total de Votos Emitidos 809

Lista Amarilla 367

Lista Blanca 432

Votos en blanco 6

Votos nulos 4

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Informes de Comisiones Internas

Comisión de Legislación, Reglamento e Interpretación Este año se han radicado ante nuestro colegio 35 denuncias, realizadas por particulares, colegas y por otros colegios departamentales.

La comisión mantuvo sus habituales 11 reuniones a lo largo del año en las cuales ha resuelto:

Aconsejar al H. Consejo Directivo en 8 expedientes su remisión al H. Tribunal de Disciplina, por considerar que los colegas denunciados pudieron incurrir en infracción a la ley 10.973.

Aconsejar al H. Consejo Directivo en 10 expedientes el ARCHIVO de las actuaciones por considerar que los colegas denunciados no han incurrido en infracción alguna-

Por resolución del H. Consejo Superior de la Provincia de Buenos Aires se SUSPENDIÓ la tramitación de 14 expedientes todos iniciados contra matriculados que utilizan la franquicia REMAX.

Quedan en trámite ante la Comisión 3 expedientes .

Como es habitual los expedientes son dictaminados por la Asesora Letrada del Colegio, Dra. Verónica Martínez y tratados por los Consejeros: Leonor Dueñas, Luis Dominguez, Graciela Zapico, Daniel Zampone y Diego Mammana

Lamentablemente este año hemos dado tratamiento a numerosas denuncias entre colegas por faltas a la ética. No fue de nuestro agrado tener que intervenir en este tipo de asuntos, donde muchas veces se evidencia que solo se persigue el lucro sin reparar mínimamente en la relación con el par. La dignidad como profesionales y el respeto de la sociedad no se alcanzan si primero no nos respetamos entre nosotros.

Comisión de Fiscalización del Ejercicio Profesional Durante el año 2016, se tramitaron por ante la Comisión de Fiscalización del Ejercicio Profesional 155 expedientes administrativos por ejercicio ilegal de la profesión u otras infracciones a la ley 10.973; en 30 de ellos se dispuso la acción prevista en el artículo 80º de la ley 10.973 ó en el artículo 247º del Código Penal, según correspondiera, además de los actualmente en trámite por ante los distintos Juzgados Correccionales de Primera Instancia; en tanto que otros 73 expedientes fueron pasados a archivo, de los cuales 26 por haber los infractores, regularizado su situación profesional, ya sea colegiándose o regularizando su matrícula; 36 por haber asumido compromiso escrito de abstención, 1 por falta de nuevas evidencias; 10 por haber acreditado la condición de dueño. Asimismo, 2 expedientes trasladados a otros Colegios Departamentales por razones jurisdiccionales; 10 a la Comisión de Legislación o al Tribunal de Disciplina para su tratamiento; y otros 40 expedientes permanecen en distintas etapas del trámite de instrucción.

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Expedientes

EXPEDIENTES CON ACCION PENAL 30

EXPEDIENTES ARCHIVADOS 73

Regularizaron situación 24

Se colegiaron 2

Se abstuvieron 36

Falta nuevas evidencias 1

Acreditaron condición de dueño 10

EXPEDIENTES TRASLADADOS 12

A Otros Colegios Departamentales 2

A la Comisión de Legislación / T. Disciplina 10

EXPEDIENTES EN ESPERA 40

Para resolución H.C.D. 12

En trámite de instrucción 28

TOTAL DE EXPEDIENTES TRAMITADOS 155

En el curso del año 2016 se completaron 182 intimaciones a firmas inmobiliarias que actuaban en nuestra jurisdicción en infracción a la ley 10.973, mayoritariamente de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, por lo que el total de intimaciones realizadas en los nueve últimos años, ascienden a 3.513,, con favorable acatamiento al poder de policía que nuestro Colegio ejerce en virtud de la ley 10.973, manteniendo bajo análisis, el cumplimiento de cese de actividad ilegal detectada.

Se continuaron librando algunas intimaciones a los Consejos Directivos / Administración de countries, informándoles sobre las causas penales iniciadas a condóminos o desarrolladores que cobran comisiones de esos emprendimientos ubicados en los partidos de Tigre y Pilar emprendiendo una fuerte campaña de concientización de los perjuicios que origina el ejercicio ilegal de las profesiones.

Durante todo el año, se continuó inutilizando con buen resultado, carteles de las firmas intimadas mediante la colocación de bandas con la leyenda “INMOBILIARIA INHABILITADA”.

El Colegio participó en el año en una “Jornada de Asesores Letrados Mercedes 2016”, organizado por ese Colegio Departamental de Mercedes, en esa ciudad, con la participación de los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires.

A partir del mes de setiembre del año 2011, por Resolución del H. C. Directivo, se continúa intimando a los colegiados que no cumplan con la obligación de identificarse en sus ofrecimientos inmobiliarios, como establece la ley 10.973 (t. o. ley 14.085). Hasta el momento fueron intimados 590 colegiados.

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Recordamos que el fallo de la Corte Suprema de la Nación, en una acción penal iniciada por nuestro Colegio, estableciendo la competencia de los tribunales ordinarios, con jurisdicción donde estén situados los bienes inmuebles, para juzgar las infracciones a la ley 10.973, eliminó toda controversia en materia jurisdiccional.

Asimismo, un acuerdo plenario de la Cámara de Apelaciones en lo Correccional de San Isidro, sobre la competencia del Juez Correccional de turno, en las denuncias sobre las infracciones a la ley 10.973, agilizaron significativamente el trámite de las denuncias.

En aquellos casos de decaimiento de denuncias judiciales, nuestra Comisión reinició nuevos expedientes, cuando se comprobara reincidencia en el ejercicio ilegal.

Los jueces correccionales están actuando eficazmente. Se obtuvieron numerosas condenas a infractores, en sentencias firmes dispuestas por distintos Juzgados Correccionales con la aplicación de las sanciones (multas) previstas en el artículo 80° inc. a) de la ley 10.973: el Colegio ha facilitado que los infractores asumieran, en sede judicial o administrativa, compromiso de abstención y pago de gastos causídicos a fin de evitar una sentencia o una denuncia penal.

Causas con sentencias firmes Juzgados en lo Correccional de 1ra. Instancia del Depto. Judicial de San Isidro

Condenas Aplicadas (multas, arrestos o probation) Multas Saldo al 31/12/16

JUZGADO Nº 1 Causa 1633. Arquitecto Vara de Vara, Daniel H.

11.378 5.058

JUZGADO N° 4 Causa 862. Veiga Inmobiliaria de Veiga, Osvaldo

10.600 1.060

Causas judiciales en instrucción

En los juzgados en lo Correccional de 1º Instancia del Departamento Judicial de San Isidro Nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6, se instruyen las causas iniciadas por el Colegio por infracción a la ley 10.973 (ejercicio ilegal de las profesiones, por no acreditar matrícula habilitante para hacerlo). Por razones legales se reservan los nombres de los infractores de todas aquellas causas que no tienen sentencia firme.

Comisión de Actuación de Martillero Judicial y Control del Salón de Remates Durante 2016 se realizaron en nuestro Salón de Remates 43 Subastas Judiciales, 14 de las cuales fracasaron por falta de ofertas, 2 fueron suspendidas por orden del juzgado, 4 se llevaron a cabo por la base según edicto y 23 superaron la base del edicto.

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Se confeccionó estrictamente el Libro de Registro de Asistentes, asentando a estos con apellido y nombre, número de documento de identidad y el domicilio denunciado, como así también los controles de exhibición de fondos para el ingreso al salón que determinan los edictos.

Se contó con la custodia que aporta la Comisaría 1ra. de San Isidro, a quien agradecemos la colaboración prestada a nuestras solicitudes.

Trabajamos para que, por todos los medios, se pudieran evitar inconvenientes en el desarrollo de los remates.

La comisión de Actuación del Martillero Judicial y Control del Salón de Remate se encuentra en total apertura a recepción de ideas y proyectos por parte de los colegiados, ofreciendo a los profesionales toda la estructura de la institución a fin de lograr los objetivos perseguidos.

Comisión de Desarrollo y Gestión Profesional Esta comisión se ha creado hace tres años, observando la necesidad de acompañar el crecimiento y el desarrollo profesional y trabajando sobre las sugerencias, propuestas y requerimientos que hacen llegar los colegiados a través de distintas vías de comunicación.

El objetivo de esta comisión es conseguir más y mejores beneficios para los colegiados .

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Hacienda, Presupuesto y Edificio y sus Proyecciones Esta comisión lleva adelante el control de la administración de los recursos económicos y edilicios de nuestro Colegio.

Resultados anuales por ejercicio

2003 2004 2005 2006

-$95.078,60 -$182.500,61 +$285.140,13 +$531.143,37

2007 2008 2009 2010

+$556.086,91 (1) +$540.66203 (2) +$659.690,71 (3) +$230.971.70 (4)

2011 2012 2013 2014

-$466.360.95 (5) -$493.288,94 (6) -$557.796,28 -$1.353.787,66 (7)

2015 2016

+$788.661,03 +$775.099,68

(1) Incluye compra inmueble Rivadavia 577.

(2) Incluye compra inmueble Rivadavia 573.

(3) Inicio de las obras del nuevo colegio en enero 2009.

(4) $2.039.592,93 invertido en la construcción nueva sede (1300 m2).

(5) $1.727.221,67 Saldo de obra invertido en la nueva sede (1.300 m2) inaugurada el 23 de junio de 2011

(6) $668.789,45 invertidos en equipamiento en general nueva sede (luminaria, mobiliario, tecnología, etc).

(7) En el ejercicio 2014 se dieron de baja $332.938 del activo, correspondientes a deudores del Instituto Universitario, que tras agotar todas las instancias de reclamo durante más de dos años calendario, fueron reclasificados contablemente como deudores incobrables. Durante el ejercicio 2014 se realizó una disminución considerable del valor de la fianza a los Colegiados. Esto implicó que, de los valores de $580 y $700 (a partir de 10 años de colegiación y menos de 10 años de colegiación respectivamente) que se cobraron durante el ejercicio 2013, el Colegio pasó a cobrar $200 y $250, factor determinante para la contabilidad del ejercicio.

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Comisión Portal Web Continuando con el trabajo comenzado en el año 2015 integrando Lideprop.com con el sistema inmobiliario de gestión Tokko Brokers, facilitando así la carga automática de inmuebles en nuestro sistema, se realizó el mismo convenio con el sistema de gestión Xintel, quedando operativo en el 2016. Asimismo, se cerraron acuerdos con los sistemas Tecnogestion y Maixon, cuyos resultados se verán en el primer trimestre del 2017.

En ese mismo sentido se comenzaron conversaciones e intercambio de documentos con otros sistemas que operan en el mercado.

Liderprop.com realizó mejoras en su sistema para optimizar la experiencia de sus usuarios, siendo una de las más destacadas la implementación de la fecha de caducidad en las fichas, para mantener la cartera de inmuebles actualizada.

Al 31 de Diciembre de 2016 liderprop.com, cuenta con 1.104 inmobiliarias registradas (113% de incremento interanual) y 110.691 fichas de inmuebles (182% de incremento interanual) , superando notablemente los resultados obtenidos al 31 de diciembre de 2015.

Cantidad de Inmobiliarias en Liderprop.com

Cantidad de Propiedades en Liderprop.com

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Actividad Institucional

Celebración del Día de la Mujer

El miércoles 9 de marzo celebramos el día de la mujer en el salón “San Fernando” de nuestra sede.

Asistieron al evento 70 mujeres entre colegiadas, colaboradoras, alumnas, ex alumnas e invitadas especiales de este colegio y de otros.

La jornada comenzó con la disertación de la Dra. María Luisa Storani, Parlamentaria por Argentina (Frente Cambiemos) en el Parlasur, exponiendo sobre los derechos de la mujer. Continuó su disertación con la presentación de 2 proyectos que fueron presentados en sesión el pasado 14 de marzo.

Continuamos luego con el Taller de Samuel Stamateas de LIDERE (Liderazgo y Revelación), presentando su charla titulada: “la Vita é Bella”.

Al concluir la charla, Samuel firmó libros en el hall del salón.

Para concluir la jornada, las invitadas participaron del sorteo de Carteras, bolsas con productos para las pascuas gentileza Chocolates Bariloche y 2 Tarjetas de Crédito precargadas del Banco Itaú por valor de $1500 c/u.

Para finalizar, las invitadas fueron agasajadas con un vino de honor.

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Entrega Libros 50° Aniversario

Durante el mes de abril, se hizo entrega a todos los colegiados de una copia de la Edición Especial 50 Aniversario del Libro de Oro CMCPSI. Dicho libro narra los orígenes de nuestra institución, y relata la historia de destacados profesionales que marcaron el rumbo de nuestro trabajo.

CMCPSI en Pilar Como todos los años el 29 de abril el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro se trasladó al Club Unión de la ciudad de Pilar, ubicado en Lorenzo López 588 planta alta, Pilar.

Los profesionales que se acercaron pudieron realizar las siguientes gestiones:

● Trámites en general ● Pago de la Cuota Anual ● Retirar su libro gratuito del 50 Aniversario

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Reunión con Nicolás Ducoté Intendente de Pilar

De izquierda a derecha: Verónica Blanco (vocal 5to del C. D.), Carlos María Ipuche (Presidente del C.D.), Nicolás Ducoté (Intendente de Pilar), Jorge Vallier (colegiado de Pilar)

El mismo día que se llevó a cabo la jornada administrativa en Pilar, el Presidente de nuestra Institución, el Sr. Carlos María Ipuche, junto con dos colegas de Pilar, la consejera Verónica Blanco y el colegiado Jorge Vallier, tuvieron una reunión con el intendente de dicha ciudad, el Sr. Nicolás Ducoté para tratar temas de mutuo interés que acarrean beneficios para nuestra Institución y nuestros colegiados.

La cita entre los representantes de nuestro Colegio y la intendencia de Pilar tuvo lugar en la municipalidad de dicha ciudad y se llevó a cabo de manera muy amena y fue altamente positiva en cuanto a resultados.

Entre los muchos temas de la reunión, hemos llegado a un acuerdo mediante el cual el municipio de Pilar nos brindará su colaboración para la apertura de una delegación permanente de CMCPSI, donde los colegiados de dicha ciudad podrán realizar todos los trámites de manera presencial, con la comodidad y conveniencia de la cercanía a sus domicilios comerciales, y todos los beneficios que ello implica. La apertura de la delegación será puesta a disposición del Consejo Directivo para su discusión, planeamiento y concreción.

El Presidente del Colegio se comprometió con el intendente Ducoté a prestar colaboración y asesoramiento de parte de nuestra Institución para con el municipio en todos los temas concernientes a la actividad inmobiliaria.

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Relaciones Argentina-USA

Sra. de Cariola junto a Luís Cariola, Presidente de la Cámara Argentina-Americana y CEO de Cariola Group; Noah Mamet, Embajador de USA en Argentina, Miguel O'Reilly, Vicepresidente CMCPSI y Carlos María Ipuche, Presidente CMCPSI.

Los días 4 y 5 de mayo CMCPSI participó de 2 importantes eventos organizados por la Cámara Argentino-Americana de Comercio de Florida. Los eventos fueron un cóctel llevado a cabo en el Palacio Bosch, sede de la embajada de los Estados Unidos, el día 4, donde fue anfitrión el embajador de los Estado Unidos, el Sr. Noah Mamet; y una cena de gala organizada por la Cámara el día 5 en el Plaza Hotel. Los representantes de CMCPSI asistentes fueron el Presidente Carlos María Ipuche y el Vicepresidente Miguel O´Reilly.

Los eventos fueron organizados por el Presidente de la Cámara, el Sr. Luis Cariola, junto con el Alcalde de la ciudad de Miami Tomás P. Regalado y el comisionado de dicha ciudad, Willy Gort.

Además, participó una delegación de 35 destacados empresarios norteamericanos, entre ellos 7 importantes inmobiliarios y desarrolladores, quienes se mostraron interesados en realizar enlaces de reciprocidad con expectativas de inversión en el país y en los Estados Unidos. Se trató de un encuentro de gran importancia para continuar afianzando los lazos de nuestro Colegio con diversas asociaciones internacionales.

Queremos agradecer especialmente a la embajada de los Estados Unidos y a la Cámara Argentino-Americana de Comercio de Florida por invitar a nuestra Institución a participar de un evento tan importante.

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Disertación de Carlos María Ipuche en Uruguay El Sr. Carlos María Ipuche, Presidente de nuestro Colegio, fue invitado por ADIU (Asociación de inmobiliarias del Uruguay) a disertar el 25 de mayo en el Hotel Punta Trouville de la ciudad de Montevideo, Uruguay. Ipuche respondió preguntas de los más de 163 asociados que concurrieron a la cita.

Entre los temas expuestos, se charló sobre cómo impactarán y repercutieron las primeras medidas tomadas por el Gobierno de Cambiemos; y las expectativas con relación a las posibles futuras inversiones de argentinos en el Uruguay. La jornada se realizó en un ambiente muy ameno y culminó con una cena en honor a C.M.I.

Cabe destacar que a la charla fueron invitados 4 gerentes de bancos de primera línea del Uruguay, quienes terminada la misma tuvieron una pequeña reunión con Ipuche.

Liderprop.com en el Colegio de Lomas de Zamora

En los meses de marzo y junio fuimos invitados por el Colegio de Martilleros de Lomas de Zamora para presentar a los profesionales de dicha institución la plataforma inmobiliaria Liderprop.com. Las reuniones tuvieron una importante convocatoria donde los colegas se mostraron interesados en conocer en detalle los beneficios que ofrece nuestra plataforma.

Previo a la realización de la charla, los presidentes de ambas instituciones, Sr. Juan Carlos Donsanto, y Sr.. Carlos María Ipuche, sellaron el acuerdo a través del cual el Colegio de Lomas de Zamora se suma a la plataforma inmobiliaria Liderprop.com como institución integrante.

La charla se desarrolló dentro de un clima distendido, en donde los participantes pudieron realizar todas las consultas que desearon, mostrándose muy participativos e interesados en la plataforma.

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Esta reunión se encuadra dentro del marco de las acciones que está llevando a cabo CMCPSI para adherir a Liderprop.com a todos los colegios de país que así lo deseen.

Agradecemos al presidente del Colegio de Lomas de Zamora, sr. Juan Carlos Donsanto y su Consejo Directivo por habernos recibido por segunda vez en el año en su institución.

Charla Gratuita sobre Donaciones Nuestro colegio, en su afán por contribuir con el crecimiento de sus profesionales, ofreció una charla gratuita sobre donaciones en el contexto del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.

La charla estuvo a cargo del Escribano Félix Fernández Madero (h).

Presentación del Sistema de Garantías GISA El 12 de julio a las 13:30 hs. se presentó a nuestros colegas el sistema de Garantías para alquileres denominado Gisa.

Gisa cuenta con el respaldo de la Caja de Previsión Social y de los veinte colegios departamentales que integran el Colegio de provincia.

La propuesta de GISA viene a solucionar el habitual problema de los inquilinos que no poseen garantías, brindando una solución seria para los propietarios y accesible para los inquilinos. Con el respaldo de las entidades mencionadas, pensada por profesionales para profesionales.

Charla sobre Transferencia de Fondos de Comercio

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El día 12 de julio se desarrolló la Charla sobre transferencia de Fondos de Comercio, que estuvo a cargo de nuestro Ex Presidente José Eduardo Sabaris.

Eduardo nos transmitió su vasta experiencia sobre tema, brindándole a los asistentes una visión práctica y concreta de las aristas que el profesional debe tener en cuenta cuando se le encomienda la venta de un fondo de comercio.

La charla contó con una importante cantidad de asistentes que se mostraron cautivados por el orador.

Agradecemos al colega Sabaris por compartir con nosotros sus experiencias y continuamos trabajando por y para nuestros colegas.

Charla Gratuita sobre Créditos Hipotecarios y Blanqueo El miércoles 14 de septiembre a las 19 hs. se realizó una charla gratuita sobre Créditos Hipotecarios y Blanqueo presentada por el Sr. Marcelo Ponce. La misma se realizó en nuestra institución.

Charla Gratuita sobre Nuevas Tendencias del Marketing Digital para Real Estate El jueves 15 de septiembre a las 19 hs. se realizó una charla gratuita sobre Nuevas Tendencias del Marketing Digital para Real Estate, presentada por el Arq. Marcelo Langone junto a Augusto César Rocca.

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Nos visitó el Intendente de San Isidro, el Dr. Gustavo Posse

Dr. Gustavo Posse, junto al Presidente de CMCPSI Carlos María Ipuche y el Sub-Secretario de Planificación del Municipio Arq. Diego Augusto.

El viernes 30 de septiembre visitó nuestra Institución el Intendente de San Isidro, el Dr. Gustavo Posse, junto con el Sub-Secretario de Planificación del Municipio, el Arquitecto Diego Augusto.

Ambos fueron recibidos por el Presidente de la Institución Carlos María Ipuche y por los colegas de distintas zonas del partido de San Isidro María Luisa Brocca, María Pía Carrera Pereyra, Margarita Merello Lardies, Marcela Manganiello, Alejandro Bengochea, Gustavo Montiel, Fabián Narváez, Carlos Scarpati, Leonardo Kalaizic, Julio De Brasi, Horacio Fasson, Alberto Accardi, Nicolás Carrillo y Tomás Pastor.

En una vista que se extendió desde las 11.00 hs hasta las 16.00 hs, inicialmente se realizó una presentación sobre la plataforma inmobiliaria que desarrolló el Colegio, Liderprop.com, por la cual el intendente demostró mucho interés y de donde surgió la idea de una participación importante del Municipio en el portal.

Luego hubo una reunión con los colegas, donde el Intendente pidió a los presentes le transmitieran sus inquietudes y comentarios respecto a cómo veían al municipio en sus zonas de influencia y San Isidro en general. El Intendente demostró gran interés por informarse y al final del encuentro agradeció a todos los presentes lo positivo de la reunión y lo enriquecedora que fue.

Para finalizar la jornada se realizó un almuerzo con el Intendente y los colegas, y hubo un pequeño brindis propuesto por el Dr. Posse, deseando a la Institución seguir avanzando en el camino que ha trazado, y para que sigamos trabajando juntos en los nuevos tiempos que se avecinan para la profesión. El Presidente de la Institución, Carlos María Ipuche, cerró la jornada agradeciendo la visita y calificó la experiencia y la visita como muy positiva, coincidiendo con lo que manifestaron todos los colegas en la sobremesa.

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Proyectos de ley para los profesionales inmobiliarios

De izq. a der.: Claudio Vodanovich, Secretario Cámara Inmobiliaria Argentina; Carlos María Ipuche, Presidente Colegio de Martilleros de San Isidro; Héctor Menéndez, Ex presidente ICCA; Carlos H. Esteban, Presidente Colegio de Martilleros Provincia de Buenos Aires y Alejandro Bennazar, Presidente Cámara Inmobiliaria Argentina.

El 6 de Octubre se llevó a cabo en nuestro colegio una reunión con destacados dirigentes de diversas instituciones del sector y colegas de nuestra institución, con el objetivo de dar a conocer tres importantes proyectos que entendemos mejoraran nuestra profesión a nivel nacional.

La convocatoria surgió como una inquietud de un importante grupo de colegas pertenecientes a nuestro colegio y fueron invitados colegas de Lomas de Zamora, La Matanza, Ciudad de Buenos Aires, La Plata, Morón, el fundador de I.C.C.A. Héctor Menéndez, el presidente del Colegio de Martilleros de la Prov. de Bs. As. Carlos H. Esteban, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina Alejandro Bennazar y el presidente de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Bs. As. Marcelo Babenco. También fueron invitadas las autoridades de CUCICBA, aunque lamentablemente no pudieron concurrir.

En la reunión se dieron a conocer en profundidad los proyectos presentados: “Cédula Inmobiliaria Valuativa o Minuta Inmobiliaria”, proyecto impulsado por el Colegio de Provincia, la “Licenciatura Universitaria de Martillero y Corredor Público” que propone llevar la actual carrera universitaria de pre- grado a grado y el proyecto de “Auxiliar o Adscrito Inmobiliario”.

Los tres proyectos buscan jerarquizar la profesión y resguardar tanto el trabajo de los profesionales como la relación con sus colaboradores, y tuvieron una amplia aceptación entre los asistentes a la reunión. Los presidentes presentes dieron su apoyo y colaboración para llevar a cabo la presentación de los proyectos a las autoridades nacionales concernientes.

Sobre el final de la reunión, el presidente de nuestro colegio, leyó un informe realizado por los técnicos informáticos de la Institución, que hizo reflexionar a presentes, sobre los cambios de paradigma en las tecnologías aplicadas al sector, y cómo estas pueden terminar

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perjudicando la labor de los profesionales.

Como cierre, el presidente del Colegio informó sobre el importante avance de la plataforma Liderprop.com, con gran éxito en la incorporación de una gran diversidad de colegas, y donde contará próximamente, a través de un convenio, con la incorporación del sistema ICCA PROP, con el cual se invitará a participar de la plataforma Liderprop.com a todos los colegas de la Ciudad de Buenos Aires.

Brunch del Día del Martillero

El 12 de octubre, celebramos en nuestra institución el Día del Martillero y Corredor Público. Al brunch asistieron 80 colegas, compartiendo una almuerzo en un ambiente ameno y distendido.

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Consejo Argentino de Logística e Industria

El miércoles 19 de octubre , se realizó en nuestro Colegio la primera reunión del Consejo Argentino de Logística e Industria (CIALI).

Este Consejo tiene como objetivo la reunión de colegas que se dedican a la comercialización de zonas industriales, con el único fin de intercambiar criterios y compartir experiencias sobre un específico campo de la actuación profesional.

Estuvieron presentes las autoridades del Consejo; Guillermo Guassardi (Rubica), Presidente; Pablo Vivot (L. J. Ramos), Vicepresidente; Agustín Weiss (Castro Cranwell & Weiss), Secretario; Matías Castro Cranwell (Castro Cranwell & Weiss), Tesorero; Carlos Simonetti (Toribio Achaval), Vocal Titular; Rolando Caferatta (Cadema Inmobiliaria), Revisor de Cuentas; entre otros asistentes.

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Charla sobre el Blanqueo Impositivo 2016

El 20 de octubre se realizó en nuestra institución una charla informativa sobre el Blanqueo Impositivo 2016 con la asistencia de alrededor de 200 colegas.

La disertación estuvo a cargo del Sr. Agustín Etchebarne y el Dr. Javier Canosa.

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Visita de la Cámara Inmobiliaria Argentina a CMCPSI

Alejandro Juan Bennazar (Presidente CIA), Carlos María Ipuche (Presidente CMCPSI), Claudio Roberto Vodánovich (Secretario CIA), Alberto Accardi (Consejero CMCPSI), Alejandro Mercado (Consultor Comercial CIA).

El martes 15 de noviembre, recibimos a la autoridades de la Cámara Inmobiliaria Argentina ( CIA) representada por el Sr. Alejandro Juan Bennazar, Presidente de la Cámara, Claudio Roberto Vodánovich, Secretario y a Alejandro Mercado, consultor comercial CIA.

En la reunión, los representantes de la CIA se interiorizaron en las características y funcionamiento del portal inmobiliario Liderprop.com, como así también se trataron diversos temas relacionados al impacto de las nuevas tecnologías en el negocio inmobiliario.

CMCPSI y CIA se encuentran trabajando en común para establecer una alianza estratégica entre ambas instituciones.

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Charla Gratuita sobre Régimen de Sinceramiento Fiscal a cargo de personal de AFIP El miércoles 16 de noviembre a las 19 hs. se realizó en nuestra institución una charla gratuita sobre el Régimen de Sinceramiento Fiscal.

La misma contó con la presencia de destacados representantes de AFIP, entre los que se encontraron:

● Dr. Roberto Mazal, Director de la Dirección Regional Norte. ● CP. Alejandro Martínez, Consejero Técnico de la Dirección Regional Norte. ● CP. Marcelo Vilar, Jefe de la Agencia Nº 56. ● CP. Alfredo Fernandez Barredo, Jefe de la Sección Recaudación de la Agencia Nº 56. ● CP. Marcela Touza, Jefa de la División Investigación de la Dirección Regional Norte. ● CP. Cristian Vincent, Jefe de la División Fiscalización Nº 2 de la Dirección Regional

Norte. ● CP. Gonzalo Checcacci, Jefe del Departamento Evaluación de Acciones de Servicios. ● CP. Graciela Castro, Asesora de la Dirección Programas y Normas de Servicios al

Ciudadano.

Fiesta de fin de año

El 3 de diciembre, se realizó la celebración del Día del Martillero y Corredor Público y festejo de Fin de Año .

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El evento tuvo lugar en el Parque Náutico San Fernando y asistieron más de 700 personas.

La fiesta comenzó pasadas las 20:30 hs. con una recepción acompañada por la excelente vista del río Luján. Luego, continuó con una cena, mientras se entregaron los reconocimientos, diplomas y medallas a los profesionales que cumplían años de colegiación.

Se aprovechó la ocasión para oficializar la formación de la Cámara de Inmobiliarias y Profesionales de Argentina y Uruguay (CIPAU), con la firma del Acta Constitutiva.

Los asistentes participaron de varios sorteos, en donde se destacaron: pasajes a Miami y Cajas Navideñas, cortesía de Finaer S.A.; estadías en Brasil, cortesía de Hotel Das Naçoes; Cajas de Sidra, cortesía de Sidra Del Valle; Joyas de Testorelli, billeteras entre otros premios.

Pasada la medianoche, se presentó en vivo la banda Los Marlon Brando, que tocaron hits de todas las épocas, para finalizar con música y baile el resto de la noche.

Fundación de la Cámara Inmobiliaria de Profesionales de Argentina y Uruguay (CIPAU)

Izq. a der.: Notario Pablo A. Villola, Presidente Colegio de Escribanos de San Isidro; Embajador del Uruguay Dr. Héctor Lezcano; Marcelo Babenco, Presidente de CIBA; Jorge Díaz, Presidente de ADIPE-CIDEM (Punta del Este-Maldonado);Alejandro Alcuri, Vicepresidente de ADIU; y Carlos María Ipuche, Presidente de CMCPSI; firmando la designación.

En la fiesta de fin de año que realizó el Colegio Se formalizó la creación de la “Cámara Inmobiliaria de Profesionales de Argentina y Uruguay”. CMCPSI, ADIPE-CIDEM (Punta del

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Este-Maldonado) y ADIU (abarca los barrios de Punta Carreta, Pocitos, El Prado, Malvin, Buceo, Montevideo centro, Carrasco y otros) trabajaron y concretaron este proyecto, y se invitaron a otras Instituciones de ambos países.

El Acta Constitutiva fue suscripta por el Sr. Marcelo Babenco, Presidente de CIBA; Jorge Díaz, Presidente de ADIPE-CIDEM (Punta del Este-Maldonado); Alejandro Alcuri, Vicepresidente de ADIU; y Carlos María Ipuche, Presidente de CMCPSI y la refrendaron nuestros invitados especiales : Dr. Héctor Lezcano, Embajador de la República Oriental del Uruguay para nuestro país, y el Notario Pablo A. Villola, Presidente Colegio de Escribanos de San Isidro;

Las Instituciones fundadoras son: Colegio de Martilleros de Mercedes (Presidente Luis E. Colao, 375 profesionales), Colegio de Martilleros de Morón (Presidente Roberto Spallanzani, 450 profesionales), Colegio de Martilleros de Lomas de Zamora (Presidente Juan C. Donsanto, 631 profesionales), Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (Presidente Marcelo Babenco, 217 profesionales), Colegio de Martilleros de San Isidro (Presidente Carlos María Ipuche, 1.359 profesionales) y de parte de Uruguay, A.D.I.U. (Presidente Jacobo Brodski, 290 profesionales) y ADIPE-CIDEM (Presidente Jorge Díaz, 197 profesionales).

Esa misma noche se eligió por unanimidad para conducir la primera etapa de esta Cámara al Presidente de CMCPSI, Carlos María Ipuche .

Entre los alcances y lineamientos a seguir por esta Institución se destacan: promover el acercamiento y conocimiento de profesionales del sector inmobiliario de ambos países; intercambiar y participar en la elaboración de proyectos, estudios y reglamentación de las leyes de cada país que tuvieren relación con la actividad inmobiliaria; y fortalecer los lazos entre las instituciones hermanas.

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Beneficios a Colegiados

Banco Itaú Fiel a su objetivo de brindar nuevos y mejores servicios a sus profesionales, CMCPSI firmó durante el año 2013 convenios con esta entidad bancaria, el cual continúa vigente.

El ofrecimiento del Banco radica en la obtención de un paquete de productos (Caja de ahorro en pesos y en dólares, Cuenta corriente en pesos, Tarjeta de crédito y débito, Cuenta vínculo -para transferir dinero a familiares-, y hasta 5 adicionales de tarjeta de crédito), sin ningún costo de adhesión ni mantenimiento de por vida, exclusivo para colegiados CMCPSI.

Sellado de Contratos Año a año crece el número de colegas que continúan aprovechando los beneficios que

representa para el profesional y sus clientes sellar contratos en el colegio.

Nuestra institución, actúa como agente de recaudación del impuesto de sellos ante Arba, brindándole al colega la posibilidad de sellar contratos, comerciales o de vivienda a una alícuota diferencial.

Suma beneficios para los colegiados que ven representados en descuento para en sus obligaciones colegiales y brinda a los clientes una labor profesional que se extiende hasta el cumplimiento del sellado del contrato.

Asesoría Letrada CMCPSI cuenta con un Ateneo Jurídico integrado por profesionales en el campo de la abogacía, los doctores Branko Pedro Cerowski, Norberto Pérez y Verónica Martínez, dedicados cada uno de ellos a abordar áreas específicas en materia Judicial.

En tal sentido la Dra. Martínez tiene a su cargo el asesoramiento del Consejo Directivo y colegiados; el Dr. Branko Pedro Cerowski se desempeña como Secretario Ad-Hoc del Tribunal de Disciplina, y asesorando en materia penal, el Dr. Norberto Pérez.

Es loable destacar el alto grado de dedicación de cada profesional, no solo en su área sino en la constante tarea conjunta que desarrolla el ateneo a través del estudio de los temas que hacen al desarrollo diario de la vida de la institución y de la actualidad legislativa de nuestro país.

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Colegiados

Juramento de Colegiados Durante el año 2016 prestaron juramento de Ley 109 nuevos colegiados, distribuidos en 8 actos a lo largo del mismo. En esta importante ceremonia se hace referencia al especial significado de la colegiación, por la delegación que el Estado de la Provincia de Buenos Aires le ha hecho del gobierno de la matrícula y la potestad disciplinaria a través del sistema colegialista, sobre la ética en la actuación profesional y la importancia de nuestro Colegio. Así como también de la obligación de los aportes a la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires.

Cantidad de Colegiados Activos al 31/12/2016

Pilar 166

Tigre 228

San Fernando 96

San Isidro 473

Vicente López 383

TOTAL 1346

Movimiento de Colegiados Durante el año 2016 se registraron los siguientes movimientos de matrículas:

Nuevos Colegiados 109

Altas de Pasividad 39

Pases a Pasividad 34

Suspendidos 14

Levantamientos de Suspensión 10

Traslados a Otros Colegios Departamentales

3

Traslados a Este Colegio Departamental 4

Colegiados Fallecidos 6

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Nuevos Valores 2017

Cuota Anual 2017 El Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, fijó como cuota anual para el año 2017, la suma de pesos seis mil quinientos ($ 6.500.-) la que debe abonarse antes del 30 de abril de 2017.

Este Consejo Directivo, tal como lo viene haciendo hace unos años, propone abonar la cuota anual con pagos parciales a partir de enero, en cuatro cuotas iguales y consecutivas.

A.B.A.O 2017

Enero a Abril $ 2400

Mayo a Julio $ 2600

Agosto a Diciembre $ 2800

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Memoria Tribunal de Disciplina

Como todos los años se renuevan las esperanzas que nuestra profesión tome el rumbo que todos lo que hacemos esto día a día se profesionalice más, se invierta más, se construya más, se VENDA más por sobre todos las cosas sin dejar de lado, por supuesto, la familia que es la base de la sociedad en la que nos toca vivir; así fue nuestro 2016 y en el ambiente que se desarrolló y desenvolvió el Tribunal de Disciplina del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro.

El camino se va transitando, esquivando escollos y situaciones que nos enseñan y nos capacitan para llegar a la conclusión del negocio y poder así percibir los honorarios justificadamente ganados.

Esa es nuestra función.

Con la integración del nuevo Tribunal de Disciplina el 01 de abril del corriente, con un trabajo activo y permanente, con la vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación se desarrollaron en el año las sesiones mensuales ininterrumpidas.

Por otro lado buscando siempre la verdad en los hechos que se suscitan y nos conciernen bien sean entre particulares con colegas y/ o entre colegas, correspondiendo la absolución, o llamado de atención o multa o en determinados casos la suspensión de la matrícula. Todo esto es analizado en profundidad por los integrantes del Tribunal de Disciplina conjuntamente con el Secretaria Ad-Hoc que nos acompaña en el día a día, Dr. Branko Cerowski, el cual nos ilustra con el desarrollo de nuestra profesión y sobre la finalidad de las normas que nos rigen para arribar a una decisión razonablemente fundada en derecho.

No es nuestra función juzgar porque si, debemos mirar e investigar el motivo por el cual se formó causa disciplinaria estando el tribunal obligado a resolver todo aquella causa sometida a su decisión en forma razonable y fundada en derecho.-

Es obligación de los Colegios fiscalizar el correcto ejercicio de los profesionales a cuyo efecto se les confiere poder disciplinario. Es el Tribunal de Disciplina quien dentro de la esfera colegial aplica las sanciones a que se hagan pasibles los colegiados.

El Tribunal de Disciplina está integrado por las siguientes personas: Cifuentes Ignacio José, Presidente; Fasson Horacio, Vicepresidente; Arredondo Sandra Lucía, Secretaria; Galmozzi Osvaldo Francisco y Tandura Violeta Silvia, Vocales Titulares; y Geder Alejandra, Samek Carlos, Hernández Marcelo, Wagner Waldemar, Cutillo Octavio, Vocales Suplentes. Contando con la asistencia jurídica del Dr. Branko Pedro Cerowski.

Este año se han celebrado trece reuniones mensuales habiendo tramitado en total diecinueve expedientes disciplinarios, de los cuales diez se han promovido en el curso del año. Se dictaron quince sentencias de las cuales seis fueron apeladas al Consejo Superior Dos de ellas fueron confirmadas por el HCS, en las cuatro restantes se el HCS suspendió el proceso. Las ocho restantes sentencias se encuentran firmes. Un expediente fue devuelto al Honorable Consejo Directivo, y cuatro se encuentran en la Secretaría del Tribunal a espera de resolución del HCS .

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Sentencias Firmes 8

Absoluciones 2

Multas 4

Amonestación Escrita 2

A continuación se extracta la parte resolutiva de las sentencias que se encuentran consentidas y firmes, dictadas por este tribunal en el curso de este año.

1- Expediente: “Esteban, Julieta c/ CERVONE, Carolina (CSI 5960) s/ denuncia”

San Isidro, 08 de Junio de 2016

1°.- Concluir la presente causa disciplinaria instruida a la colegiada Carolina CERVONE (CSI 5960) considerando incursa en conducta reprochable al haber omitido proponer el negocio con exactitud, precisión y claridad (art. 52 –a-4 de la ley 10.973).-

2°.- Teniendo presente la falta de antecedentes, se le aplica la sanción de multa, la que se fija en la suma de Diez Mil Pesos ($10.000).- art 19 inc. b de la ley 10.973, importe que deberá hacer efectivo en el plazo de 10 (diez) días de firmeza de la presente bajo apercibimiento de ejecución.-

3°.- Notifíquese a la denunciante, a la colegiada y comuníquese al H. Consejo Directivo a sus efectos.

4°.- Regístrese y oportunamente archívese.

2- Expediente: “Centenaro, Natacha c/ SARUBBI, Marcelo (CSI 5446) s/ denuncia”

San Isidro, 07 de septiembre 2016

1°.-Dar por concluida la presente causa disciplinaria instruída al colegiado Marcelo SARUBBI (leg. 5446) considerando que incurrió en conducta reprochable que debe ser sancionada (art. 17 inc. e; art. 53 inc. j de la ley 10.973).

2°.- Teniendo presente la falta de antecedentes del colegiado, su falta de intervención en la presente causa y la gravedad de las faltas cometidas, se le aplica la sanción de multa en la suma máxima de la ley, esto es el equivalente a veinte (20) cuotas anuales colegiales, es decir $98.000.- (Pesos Noventa y ocho mil), importe que deberá hacer efectivo en el plazo de 10 (diez) días de firmeza de la sentencia bajo apercibimiento de ejecución.

3°.- Notifíquese a denunciante y colegiado.- Hágase saber al H. Consejo Directivo a sus efectos y en su oportunidad archívese.-

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3- Expediente: “Eric Alejandro Ritondale c/ ORTOLA MARTÍNEZ, Gustavo (CSI 5927) s/ denuncia”

San Isidro, 19 de octubre de 2016

1°.- Dar por terminada esta causa disciplinaria.

2°.- Absolver al colegiado Gustavo ORTOLÁ MARTÍNEZ (LEGAJO 5927)

3°.- Notifíquese a denunciante y denunciado, hágase saber el H.C.D. a sus efectos.- Oportunamente archívese.

4- Expediente: “Martínez de Giovanni, Ma. Josefina c/ SCHENKER, Marcelo Rubén (CSI 6112) s/ denuncia”


1°.- Dar por concluida la presente causa, considerando que el colegiado Marcelo Raubén SCHENKER (LEG. 6112) incurrió en conducta reprochable al omitir poner en conocimiento de la denunciante que el edificio que integraba el departamento que locaba carecía de: a) medidores individuales, b) de Reglamento de Coopropiedad y c) que las expensas se liquidaban acumulando a los Rubros Gastos, Salarios y los propios del Régimen de Propiedad Horizontal, los importes de servicios y el gravamen municipal, y luego prorrateado la sumatoria entre los titulares de cada unidad de acuerdo a su porcentual de dominio.- (Arts. 17 inc. c; Art. 52 inc. 4 Ley 10.973)

2°.- Aplicar al colegiado Marcelo Rubén SCHENKER (LEG. 6112) la sanción de amonestación escrita teniendo presente su falta de antecedentes y la naturaleza de la infracción cometida.

3°.- Notifíquese a denunciante y denunciado, hágase saber al HCD y en su oportunidad archívese.

5- Expediente: “Colegio de Martilleros SI c/ LOPEZ FIGUEROA Julio (CSI 5551) s/presunta infracción a la ley 10.973”


1°.- Concluir esta causa disciplinaria aplicándole al colegiado Julio J. LÓPEZ FIGUEROA (LEG. 5551) la sanción de multa, la que se fija en la suma de Pesos Veinticinco Mil ($25.000) que deberá hacer efectiva dentro de los diez (10) días de firmeza de la presente, bajo apercibimiento de ejecución.

2°.- Notifíquese al colegiado y al HCD.

3°.- Oportunamente archívese.

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6- Expediente: “Tumini Nicolás c/ OLMEDA, Marcelo (CSI 3432) s/ denuncia”


1°.- Dar por concluída la presente causa disciplinaria instruída al colegiado Marcelo OLMEDA (LEG. 3432) considerando que incurrió en conducta reprochable que debe ser sancionada (art. 19 CEP; Art. 17 incisos c-e-i; art. 52 a-4 ley 10.973.-

2°.- Teniendo presente su falta de antecedentes y la gravedad de las faltas cometidas, aplicarle la pena de multa, la que se fija en la suma de Treinta Mil pesos ($30.000) importe que deberá abonarse dentro de los 10 (diez) días de firmeza de la presente, bajo apercibimiento de ejecución.-

3°.- Notifíquese al colegiado y denunciante.- Hágase saber al HCD a sus efectos. Oportunamente archívese.-

7- Expediente: “Lledo Marcelo y Corazza Esteban c/ Silva Micaela (CSI 4453) s/ denuncia”

San Isidro, 14 de Diciembre de 2016

1°.- Concluir esta causa disciplinaria considerando que la colegiada Micaela SILVA (legajo 4453) violó con su conducta la Regla 18 párrafo 4° (deber de dar el aviso de ley) del C.E.P.

2°.- Teniendo presente su falta de antecedentes, aplicarle la sanción de amonestación escrita, art. 19 inciso a) ley 10.973 y art. 17 inciso i) de la ley 10.973.

3°.- Notifíquese a denunciante y denunciada.- Hágase saber al H. Consejo Directivo a sus efectos. Oportunamente archívese.

8- Expediente: “Consejo Directivo CMCPSI c/ Kyriaco Rolando (CSI 2107) s/ denuncia”

San Isidro, 21 de Diciembre 2016

1°.- Concluir esta causa disciplinaria absolviendo al imputado Rolando Kyriaco (colegiado legajo 2107).

2°.- Notificar la presente al colegiado y al H.C.D.

3°.- En su oportunidad archívese.

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Balance

DENOMINACIÓN

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO - LEY 10.973

FINALIZADO EL 3 1 / 1 2 / 2 0 1 6

EJERCICIO ANUAL Nº 52

INICIADO EL 0 1 / 0 1 / 2 0 16

10973 PARA EL GOBIERNO DE LAS MATRÍCULAS DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS

Expresado en moneda nominal del 31/12/2016, fecha de cierre del último de ellos

DOMICILIO LEGAL: RIVADAVIA 573 - SAN ISIDRO

ACTIVIDAD PRINCIPAL: ENTIDAD DE DERECHO PÚBLICO NO ESTATAL REGULADA POR LEY

C.U.I.T. Nº 30-54415470-9

LUISPRIMERODOMÍNGUEZSecretarioGeneral

ÁNGELEDUARDOFRÁVEGATesorero

CARLOSMARÍA IPUCHEPresidente

DR.ALBERTO EMILIOPÉREZContadorPúblico(UBA)CPCEPBATº106Fº147

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ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2016

EN MONEDA NOMINAL - Cifras expresadas en pesos

Incluye cifras comparativas con el ejercicio anterior

A C T I V O 31-Dec-16 31-Dec-15 P A S I V O 31-Dec-16 31-Dec-15

ACTIVOS CORRIENTES PASIVOS CORRIENTES

Caja y Bancos (Notas 2, 3 y ANEXO I) 1,605,572.39 1,770,068.46 Cuentas por Pagar (Notas 2 y 7) 1,750,234.03 1,037,198.03

Inversiones (Nota 2, 4 y Anexo III) 3,847,004.08 Préstamos ( Nota 2) 104,077.49 183,734.81

Cuentas por Cobrar (Notas 2 y 5) 508,815.55 517,768.41 Cargas Sociales y Fiscales (Notas 2 y 8) 742,761.83 218,016.91

Otros Créditos (Nota 2 y 6) 791,933.60 765,035.96 Cuota Anual e Inscripción Próximo Ejercicio 39,900.00 24,500.00

Bienes de Cambio (Nota 2 y Anexo V) 38,193.64 44,911.88

TOTAL ACTIVOS CORRIENTES 6,791,519.26 3,097,784.71 TOTAL PASIVOS CORRIENTES 2,636,973.35 1,463,449.75

PASIVOS NO CORRIENTES

ACTIVOS NO CORRIENTES

Préstamos ( Nota 2) 3,915.51 107,993.03

Fondo General de Fianzas (Nota 2 y Anexo III) 161,400.00 126,000.00 Fondo General de Fianzas (Nota 2 y Anexo III) 161,400.00 126,000.00

Bienes de Uso (Nota 2 - ANEXO II) 5,903,444.80 6,080,810.41 Fondo para Erogaciones Exterior 400,362.53 310,834.47

TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES 6,064,844.80 6,206,810.41 TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES 565,678.04 544,827.50

TOTAL PASIVOS 3,202,651.39 2,008,277.25

PATRIMONIO NETO

(Según estado respectivo y Nota 18) 9,653,712.67 7,296,317.87

TOTAL ACTIVO 12,856,364.06 9,304,595.12 TOTAL 12,856,364.06 9,304,595.12

Las notas y anexos que se acompañan, forman parte del presente estado.-






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ESTADO DE RECURSOS Y GASTOS

POR EL EJERCICIO ANUAL FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2016

EN MONEDA NOMINAL - Cifras expresadas en pesosIncluye cifras comparativas con el ejercicio anterior

31-Dec-16 31-Dec-15

RESULTADOS ORDINARIOS RECURSOS

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos (Nota 9) 11,267,213.29 7,797,772.10Salón de Remates ( Nota 10) 174,595.41 99,500.00Otros (Nota 10) 5,919,835.10 4,694,325.14

Sub Total 17,361,643.80 12,591,597.24 menos

Aporte Colegio Pcia. Bs. As. (Art. 44 Ley 10973) - (nota 11) -1,488,145.00 -1,087,950.00Costo de Textos y Artículos Vendidos (Anexo V) -29,074.64 -11,880.80

TOTAL NETO DE RECURSOS 15,844,424.16 11,491,766.44

GASTOS

De Funcionamiento, Acción Cultural y Social (Nota 11) -15,572,908.83 -10,735,544.63

Sub Total 271,515.33 756,221.81

RESULTADOS FINANCIEROS NETOS Y POR TENENCIAS

503,584.35 32,439.22

RESULTADOS ORDINARIOS - SUPERÁVIT - SUPERÁVIT 775,099.68 788,661.03

RESULTADO FINAL DEL EJERCICIO - SUPERÁVIT - SUPERÁVIT 775,099.68 788,661.03



Resultados Financieros Netos (Nota 13)





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ESTADO DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO




APORTE DE LOS COLEGIADOS PATRIMONIO PATRIMONIORESULTADOS

NETO AL NETO ALCONCEPTOS DE FONDOS

CAPITAL PARA FINES SUBTOTAL ACUMULADOS(Nota 18) ESPECIFICOS 31-Dec-16 31-Dec-15

Saldos al comienzo del Ejer. s/ Estados Contables Ejercicio Anterior 1,795,017.43 5,043,543.96 6,838,561.39 457,756.48 7,296,317.87 5,324,735.89

Ajuste Ejercicios Anteriores

Saldos Ajustados al Inicio 1,795,017.43 5,043,543.96 6,838,561.39 457,756.48 7,296,317.87 5,324,735.89

Incremento Fondos 1,582,295.12 1,582,295.12 1,582,295.12 1,182,920.95 Resultado del ejercicio 775,099.68 775,099.68 788,661.03

Saldos al cierre del Ejercicio 1,795,017.43 6,625,839.08 8,420,856.51 1,232,856.16 9,653,712.67 7,296,317.87







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ESTADO DE FLUJO DE FONDOS




31-Dec-16 31-Dec-15

TOTAL FONDOS DISPONIBLES AL INICIO DEL EJERCICIO

(Caja, Bancos e Inversiones) 1,770,068.46 849,083.66

ORIGEN DE LOS FONDOS

Ordinarios (Nota 16) 19,039,873.39 11,415,991.05

APLICACION DE FONDOS

Ordinarios (Nota 16) -15,357,365.38 -10,495,006.25

TOTAL FONDOS DISPONIBLES AL CIERRE DEL EJERCICIO

(Caja, Bancos e Inversiones) 5,452,576.47 1,770,068.46







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NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2016Incluye cifras comparativas con el ejercicio anterior

1. NORMAS CONTABLES

a) Base de preparación de los estados contables

2. CRITERIOS DE VALUACIÓN

a) Moneda Extranjera

Ha sido valuada a su cotización al cierre, para la existencia al 31 de diciembre del 2016.

b) Créditos y Deudas en Moneda Nacional

Han sido valuados en su valor nominal.

c) Bienes de Uso

Inmuebles 50 añosMuebles y Útiles 10 añosInstalaciones 10 añosTextos de Biblioteca Social 10 añosRodados 5 años

d) Bienes de Cambio

e) Préstamos

Saldo, al 31/12/16, asciende a $107.993

f) Fondo General de Fianzas

Activos No Corrientes y Pasivos No Corrientes

Losestados contables se exponen siguiendo los lineamientosde las Resoluciones Técnicas Nº 8 y Nº 11 de la F.A.C.P.C.E, aprobadas por lasResoluciones Nº 879/88 y N°2116/95 del C.P.C.E.P.B.A..A partir del ejercicio 2004, el Consejo Directivo decidió distribuir los costos y gastos comunes, talescomo: sueldos y cargas sociales,servicios,mantenimientos, impuestos, seguros, etc., entre las distintas actividades llevadas a cabo por la institución: la administración propia del Colegio ylos remates.

Las cifras se expresan en pesos, con centavos.

Para dicha distribución se aplicaron distintos criterios técnicos, basados en el uso que se le da a las distintas instalaciones, a los bienesinvolucrados en dichas actividades y al personal afectado a las mismas.

Durante el ejercicio 2015 el Colegio ha recibido un reclamo laboral que tramita en el Tribunal Laboral N°3 de San Isidro. La carátula del mismo es: “Alvarez, Laura Beatriz c. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro s. despido”. La demanda se cursa bajo el expediente 28441-2015. El monto total reclamado, incluyendo multas y recargos accesorios, asciende a $ 1.364.409,50. Al 31/12/16 el juicio se encuentra en curso y se creó una cuenta de previsión por juicios reflejada en el anexo IV.


El valor de los bienes mencionados, considerados en su conjunto, no superan su valor recuperable.

A partir del ejercicio 2002 y hasta el 30deseptiembre de2003, los estados contables fueron preparados enmoneda homogénea, reconociendoen forma integral los efectos del cambio enel poder adquisitivo de la moneda, deconformidad con lo establecido por la Resolución N° 3068 delC.P.C.E.P.B.A.,según el método de la RT N°6 – con las modificaciones introducidas por la RT 19 – excepto por la aplicación del criterio contable admitido por Resolución de Mesa Directiva del C.P.C.E.P.B.A N° 441.

En función deello, nose han segregado los componentes financieros implícitos contenidos en las cuentas de activosy pasivos, entendiéndoseque la aplicación de tal criterio no provocó diferencias significativas. Tampoco se han segregado los componentes financieros implícitoscontenidos en las cuentas de resultados.

A partir del 1 de enero de 1997 el Colegio discontinuó la aplicación del método, manteniendo las reexpresiones registradas hasta dicha fecha.

Los EstadosContables han sido preparados en monedaconstante reconociendo en forma integral los efectos de la inflación hasta el ejerciciofinalizado el 31diciembre de1996. Paraello se siguió el método establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la F.A.C.P.C.E, aprobada enesta jurisdicción por la Resolución Nº 410/84, del C.P.C.E.P.B.A..

Los Estados Contables han sido preparados de acuerdo con las normas de valuación definidas por la Resolución Técnica Nº 10 de laFederación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas.

A partir del 1 de octubre de 2003 se discontinuó la aplicación del método, manteniendo las reexpresiones registradas hasta dicha fecha. Seutiliza como unidad de medida la moneda de curso legal.

Se valuaron al costo de adquisición reexpresado de acuerdo con lo indicado en la Nota 1 a), neto de la correspondiente amortizaciónacumulada, calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útilestimada.

Están valuados a su valor nominal.

b) Exposición de la información

Integrado por textos, distintivos y artículos varios para la venta a los colegiados. Los mismos han sido valuados, a valores de reposición.

44

3. CAJA Y BANCOS

El rubro se integra según el siguiente detalle:

31-Dec-16 31-Dec-15BANCO PROVINCIA CTA. CTE. COLEGIO 1,020,166.81 559,731.13VALORES A DEPOSITAR 263,990.50 890,762.02BANCO PATAGONIA CTA CTE. 223,106.68 230,268.93FONDO FIJO 4,200.00 4,200.00MONEDA EXTRANJERA 94,108.40 85,106.38TOTAL 1,605,572.39 1,770,068.46

4. INVERSIONES


31-Dec-16 31-Dec-15RAICES VALORES FIDUCIARIOS 2,881,415.86LOMBARD CAPITAL F.C.I. 965,588.22TOTAL 3,847,004.08 0.00

5. CUENTAS POR COBRAR


31-Dec-16 31-Dec-15

DEUDORES GASTOS CAUSÍDICOS 21,934.00 17,780.00MULTAS A COBRAR 89,200.00 32,500.00DEUDORES CUOTA ANUAL 2013 2,913.00 2,913.00MASOTRAS CUENTAS POR COBRAR 299,171.81 367,178.67

413,218.81 420,371.67

DEUDORES EN GEST. JUDICIAL 95,596.74 97,396.7495,596.74 97,396.74

TOTAL 508,815.55 517,768.41

6. OTROS CRÉDITOS


31-Dec-16 31-Dec-15 DEPÓSITO EN GARANTÍA 250,000.00GASTOS A REALIZAR 19,073.47 19,594.00BONOS LEY 7014 98,420.00 89,050.00ADELANTOS AL PERSONAL 6,000.00 25,000.00FUNDACION PRO-INSTITUTO UNIVERSITARIO 586,743.18 300,294.08OTROS 81,696.95 81,097.88TOTAL 791,933.60 765,035.96

7. CUENTAS POR PAGAR


31-Dec-16 31-Dec-15

PROVEEDORES 147,967.57 104,207.63DOCUMENTOS EN GARANTIA 250,000.00SELLADOS 840,091.23 663,991.14PREVISION POR JUICIOS EN CURSO (Anexo IV) 730,720.00 18,999.26OTROS 31,455.23 18,999.26

1,750,234.03 1,037,198.03

8. CARGAS SOCIALES Y FISCALES

El rubro se integra por conceptos devengados en el mes de Diciembre de 2016 y según el siguiente detalle:

31-Dec-16 31-Dec-15SUSS 304,833.06 208,174.34CTA.SINDIC./CAMPO DE DEP. 14,244.03 9,842.57RETENCIONES A DEPOSITAR 31,985.74REMUNERACIONES A PAGAR 391,699.00

742,761.83 218,016.91

45

9. RECURSOS ORDINARIOS


31-Dec-16 31-Dec-15CUOTA ANUAL DEL EJERCICIO 6,786,500.00 4,511,500.00CUOTA INSCRIPCIÓN 3,302,700.00 2,514,900.00CUOTAS ANUALES DE EJERCICIOS ANTERIORES 5,362.00MULTAS APLIC.x TRI. DISCIPLINA 173,000.00 28,000.00ALMOHADILLAS DACTILARES 3,850.00 1,250.00BONO PARA LEGALIZACIÓN SELLADO 71,550.00 40,150.00INGRESOS OPERATIVOS POR SELLADO 735,663.29 560,110.10CERTIFICACIÓN FIRMA SELLADOS 193,950.00 136,500.00

11,267,213.29 7,797,772.10

10. OTROS RECURSOS


31-Dec-16 31-Dec-1547,900.00 0.00

174,595.41 99,500.00949,660.00 586,600.00789,400.00 668,200.00478,853.56 207,405.99595,852.09 540,147.08

32,470.00 15,500.00709,549.45 763,072.07

3,400.00 1,250.00576,450.00 21,250.00

22,500.00 9,650.00583,800.00 1,021,250.00565,000.00 430,000.00565,000.00 430,000.00

6,094,430.51 4,793,825.14

11. EROGACIONES DE FUNCIONAMIENTO


31-Dec-16 31-Dec-15APORTE AL FONDO GRAL. DE FIANZA 100,892.00 70,264.00APORTE AL COLEGIO DE PROVINCIA 1,488,145.00 1,087,950.00APORTE FONDO PARA CONGRESOS 113,040.00 168,338.57SUELDOS Y S.A.C. 5,033,367.49 3,729,377.24SERVICIO PROGRAMADOR 239,614.00 90,014.00CARGAS SOCIALES PATRONALES 1,456,117.73 1,094,893.77IMPRESOS Y CIRCULARES 369,606.38 192,519.74HONORARIOS PROFESIONALES 370,930.00 221,068.00HONORARIOS PROFESIONALES ÁREA SISTEMAS 236,400.00 193,200.00CORRESPONDENCIA - FRANQUEO 183,077.11 136,720.53GTOS UNIF. PERSONAL, BUFFET Y OTROS 506,007.20 367,209.08GASTOS Y COM. BANCARIAS 155,904.52 146,096.95COSTO OPERATIVO DE TARJETAS 144,732.78 116,988.83J.U.S. Y GASTOS JUDICIALES 12,591.00 3,529.00MANTENIMIENTO MUEB.Y UTILES 69,152.48 27,220.35MANTENIMIENTO EDIFICIOS 56,912.75 20,187.63GASTOS CAUSÍDICOS 79,700.00 71,200.00GTOS.PAPELERÍA, ART.LIBRERÍA Y OTROS 136,685.86 61,705.01GASTO DE INFORM.DE CRÉDITOS 22,900.00 19,974.00GASTOS DE INSPEC.DE OFICINA 142,587.41 116,086.49GASTOS GENERALES 121,664.63 91,945.45GAST.MOV.Y REP.C.DIRECTIVO 725,337.50 181,666.25GAST.MOV.TRIB.DE DISCIPLINA 140,600.00 33,600.00SERVICIO TELEFÓNICO 51,766.08 46,858.89ABONOS Y SERVICIOS 71,774.98 72,497.01GAST.JURAM.CARN.CERT.Y OTRO 22,179.00 16,389.00SERVICIO DE GAS 643.45 480.64MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO 92,315.83 50,965.31SERVICIO DE AGUA CORRIENTE 30,531.20 13,287.79GASTOS DE SESIONES 30,850.00 15,865.00SEGUROS S/BIENES DE USO 28,436.53 25,240.85SEG.DE VIDA PERS.Y DIRECTIVOS 97,546.74 37,039.71SERVICIO DE LIMPIEZA 20,878.36 10,496.34IMPUESTO INMOBILIARIO 54,536.36 47,807.54NAR, PAGOS ICREA, EVENTOS INTERNACIONALES 32,656.32BOTIQUÍN 1ros. AUXILIOS 85.00SERVICIO DE ELECTRICIDAD 42,158.01 21,351.49GASTOS ALQUIL.SALÓN REMATES (Nota 12) 8,900.00 3,800.00

VENTA DE TEXTOS Y ARTÍCULOS VARIOSING.CAJA PREV.T.ADMINISTRATIVOSCOBRANZA CREDENCIALES

ING. CELEB. DÍA DEL MARTILLERO (NOTA 15)GESTIÓN COBRO DE SELLADOS INGRESOS VARIOS

CERTIFICACIÓN DE FIRMAS

ALQUILER SALÓN REMATES (NOTA 12)COBRANZA GASTOS ADMINISTRATIVOS (NOTA 14)

APORTE AMORTIZACIÓN LIDERPROPAPORTE AMORTIZACIÓN EDIFICIO

PUBLICIDAD INSTITUCIONALCOBRANZA DE PASIVIDADES

RECURSOS POR OTROS CURSOS (NOTA 17)

46

GTOS INDIRECTOS SAL.REMATES (Nota 12) 1,237,093.62 934,330.72GASTOS DE ASAMBLEA 58,772.68 37,053.28VARIOS DE FUNCIONAMIENTO 340,794.61 81,844.18VARIOS DE ACCIÓN CULTURAL 65,318.00 104,376.22REC. Y GTS. EVENTOS Y CELEBR. DIA DEL MARTILLERO (Nota 15) 1,061,526.60 753,060.93GASTOS DE REPRESENTACIÓN 35,116.98 193,283.98INDEMNIZACIONES 63,350.00 160,705.91A CUENTA DE JUICIOS PENDIENTES 730,720.00DONACIONES 17,000.00 7,039.69AMORTIZ. DEL EJERCICIO 310,919.03 290,567.31PRENSA Y PUBLICIDAD 208,900.25 193,820.00PLATAFORMA DIGITAL 415,322.36 458,096.95MARCA LIDERPROP 1,770.00 2,600.00GASTOS CURSOS (NOTA 17) 23,226.00 2,881.00TOTAL 17,061,053.83 11,823,494.63

12. RECURSOS Y GASTOS POR EL ALQUILER DEL SALÓN DE REMATES


31-Dec-16 31-Dec-15INGRESOS ALQUILER SALÓN REMATES 174,595.41 99,500.00

Menos GASTOS ALQUILER SALÓN REMATES -8,900.00 -3,800.00GASTOS INDIRECTOS

-752,112.30 -557,263.25-216,786.23 -163,603.33

-7,336.14 -5,108.60-26,256.54 -9,313.52-23,882.14 -21,618.23-36,698.72 -32,465.13

-296.84 -221.75-42,589.67 -23,512.69-14,085.50 -6,130.26-13,119.12 -11,644.77

-9,632.05 -4,842.44-4,885.14 -18,792.56

-19,449.49 -9,850.45AMORTIZACIÓN DEL EJERCICIO -69,963.74 -69,963.74

-1,237,093.62 -934,330.72

DÉFICIT/ DÉFICIT -1,071,398.21 -838,630.72

13. RESULTADOS FINANCIEROS NETOS Y POR TENENCIAS


GENERADO POR ACTIVOS Y PASIVOS31-Dec-16 31-Dec-15

RENTA TÍTULOS PÚBLICOS 497,004.08INTERESES GANADOS 6,135.80DIFERENCIA DE COTIZACIÓN 18,461.04 38,814.28INTERESES POR DS. MOROSOS 10,222.10 16,721.80INTERESES,RECARG.P/FINANCIACIÓN 145,641.13 112,098.20INTERESES FINANCIEROS PRÉSTAMO -167,744.00 -141,330.86TOTAL 503,584.35 32,439.22

14. COBRANZA DE GASTOS ADMINISTRATIVOS


31-Dec-16 31-Dec-15MULTA ART 28 LEY 10.973 224,260.00CARGO ADMIN. P/ INFRACCIONES 450.00COBRANZA GASTOS CAUSÍDICOS 395,500.00 306,000.00COBR.GAST.ADM.NUEVOS COLEG. 296,450.00 163,650.00COBR.GASTOS ADMT.DS.MOROSOS 34,450.00COBR GSTS CAUSÍD C/ACC PENAL 33,000.00 82,500.00TOTAL 949,660.00 586,600.00

15. REC. Y GTS. EVENTOS Y CELEBRACIÓN DÍA DEL MARTILLERO

El resultado neto es el que se detalla a continuación:

31-Dec-16 31-Dec-15

SERVICIO DE ELECTRICIDAD

TOTAL GASTOS INDIRECTOS

SERVICIO DE LIMPIEZA

SUELDOS Y SAC

ABONOS Y SERVICIOS

MANTENIMIENTO EDIFICIOS ALQUILER Y GASTOS DE AGUA

IMPUESTO INMOBILIARIO

CARGAS SOCIALES

SERVICIO DE AGUA CORRIENTE SEGURO S/ BIENES DE USO

MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO SERVICIO DE GAS

SERVICIO TELEFÓNICO

47

INGRESOS 789,400.00 668,200.00EGRESOS -1,061,526.60 -753,060.93DÉFICIT / DÉFICIT -272,126.60 -84,860.93

16. COMPOSICIÓN DE LOS RUBROS DEL ESTADO DE FLUJO DE FONDOS

ORIGEN DE LOS FONDOS31-Dec-16 31-Dec-15

Ordinarios (Nota 9) 11,267,213.29 7,797,772.10Otros (Nota 10) 6,061,960.51 4,778,325.14Venta de Textos y otros ( nota 10) 32,470.00 15,500.00Result. Financieros netos percibidos 2015 2016 503,584.35 32,439.22

Variación ActivosCuentas por Cobrar 517,768.41 508,815.55 8,952.86 -168,858.77Bienes de Cambio 44,911.88 38,193.64 6,718.24 -7,619.38

Variación Pasivos 1,882,277.25 3,041,251.39 1,158,974.14 -1,031,567.26

TOTAL DE ORIGEN DE FONDOS 19,039,873.39 11,415,991.05

APLICACIÓN DE FONDOS

De Funcionamiento (Nota 11) 15,572,908.83 10,735,544.63Altas de Bienes de uso ( Anexo II) 203,517.16 64,945.29Costo de Textos y Otros Arts. Vendidos (Anexo V) 29,074.64 11,880.80Aporte Colegio 1,488,145.00 1,087,950.00

Variación Activos 2015 2016 Otros Créditos 765,035.96 791,933.60 26,897.64 138,137.53Fondo General de Fianzas -1,582,295.12 -1,182,920.95menosGastos que no representan un efectivo egreso de fondosAmortización del Ejercicio (Anexo II ) -380,882.77 -360,531.05

TOTAL DE APLICACIÓN DE FONDOS -15,357,365.38 -10,495,006.25

17. RECURSOS POR OTROS CURSOS


31-Dec-16 31-Dec-15INGRESOS POR OTROS CURSOS 47,900.00TOTAL RECURSOS 47,900.00 0.00

GTOS. CURSOS -23,226.00 -2,881.00RESULTADO SUPERÁVIT / DÉFICIT 24,674.00 -2,881.00

18. COMPOSICIÓN DE LOS RUBROS DEL PATRIMONIO NETO

CAPITAL AJUSTE DE CAPITALRESULTADOS ACUMULADOS TOTAL

831,938.75 963,078.68 1,232,856.16 9,653,712.67

FONDOS P/FINES ESPECIFICOS

6,625,839.08





Legajo27364-3CUIT23-04880367-9

48

A N E X O I ACTIVOS Y PASIVOS EN MONEDA EXTRANJERA



RUBROS MONTO Y CLASE DE LA MONEDA EXTRANJERA CAMBIO VIGENTE

MONTO EN MONEDA

ARGENTINA

MONTO EN MONEDA

ARGENTINA31-Dec-16 31-Dec-15

Caja u$s 5,960.00 $ 15.790 $ 94,108.40 $ 85,106.38

TOTAL u$s 5,960.00 $ 15.790 $ 94,108.40 $ 85,106.38

A N E X O I VPREVISIONES



SALDOS AL DISMINUC. AUMENTOS SALDOS SALDOS RUBROS COMIENZO DEL DEL DEL AL AL

EJERCICIO EJERCICIO EJERCICIO 31-Dec-16 31-Dec-15

DEDUCIDAS DEL ACTIVO Previsión para Deudores Incobrables 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00DEL PASIVOPrevisión por juicios en curso 0.00 63,350.00 794,070.00 730,720.00 0.00

TOTAL 0.00 63,350.00 794,070.00 730,720.00 0.00

A N E X O VBIENES DE CAMBIO



31-Dec-16 31-Dec-15

Existencia al inicio (a valores de reposición) 44,911.88 37,292.50 más: Compras del ejercicio (valores de reposición) 22,356.40 19,500.18

menos: Existencia al cierre (valores de reposición) -38,193.64 -44,911.88 Costo de textos y afines vendidos 29,074.64 11,880.80






Legajo27364-3CUIT23-04880367-9

49

A N E X O II



VALORES DE INCORPORACIÓN AMORTIZACIONES VALOR VALOR

CUENTA

VALOR ALTAS BAJAS VALOR ACUM. BAJAS ACUM. NETO NETO

DEL

PRINCIPAL AL DEL DEL AL AL DEL AL AL AL

EJER.

INICIO PERIODO PERIODO CIERRE INICIO EJERCICIO CIERRE 31-Dec-16 31-Dec-15

Inmuebles 7,014,928.29 7,014,928.29 1,986,108.61 153,469.25 2,139,577.86 4,875,350.43 5,028,819.68

M. y Útiles 1,692,561.54 203,517.16 1,896,078.70 1,031,079.95 153,869.96 1,184,949.91 711,128.79 661,481.59

Instalaciones 870,912.30 870,912.30 528,918.53 68,145.45 597,063.98 273,848.32 341,993.77

Rodados 45,595.10 45,595.10 45,595.09 0.00 45,595.09 0.01 0.01

Textos Biblioteca 54,601.88 54,601.88 6,086.52 5,398.11 11,484.63 43,117.25 48,515.36

TOTAL 9,678,599.11 203,517.16 0.00 9,882,116.27 3,597,788.70 0.00 380,882.77 3,978,671.47 5,903,444.80 6,080,810.41


BIENES DE USO






Legajo27364-3CUIT23-04880367-9

50

A N E X O III

INVERSIONESPOR EL EJERCICIO ANUAL FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2016


MONTO INTERESES MONTO MONTO

RUBRO DE LA A DEVENGAR NETO AL NETO AL

INVERSIÓN (Incluidos en los mismos)

31-Dec-16 31-Dec-15

ACTIVOS CORRIENTES

Raíces Valores Fiduciarios FCI 2,881,415.86 2,881,415.86 0.00 Lombard Capital FCI 965,588.22 965,588.22 0.00

SUBTOTAL INVERSIONES 3,847,004.08 3,847,004.08 0.00

ACTIVOS NO CORRIENTES

FONDO GENERAL DE FIANZASDepósito en Banco Provincia Buenos Aires 126,000.00 0.00 126,000.00 87,503.12

Aportes a aplicar 35,400.00 0.00 35,400.00 38,496.88

SUBTOTAL FONDO GRAL. FIANZAS 161,400.00 0.00 161,400.00 126,000.00

TOTAL 7,855,408.16 0.00 7,855,408.16 126,000.00






Legajo27364-3CUIT23-04880367-9

51

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro

Rivadavia 573, San [email protected]

Documents

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE …cmcpsi.org.ar/sites/default/files/memoria-balance-2016_0.pdfDEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO LEY 10.973 CONVOCATORIA ASAMBLEA