Como Vender su Como Vender su Casa por Usted Casa por Usted

MismoMismo Manual PrácticoManual Práctico

Por: Por: Rafael PiñónRafael Piñón

CONTENIDOCONTENIDO• Revisión legal de los papeles de la casa

• Valuando la propiedad

• Como atender la respuesta de los interesados y mostrar la propiedad

• Atención de los interesados

• Contratos preparatorios de promesa y privados de compraventa

• El proceso ante la Notaría

• El momento de cobrar

¿Mi casa está a mi nombre? ¿Mi casa está a mi nombre? ¿La puedo vender así como ¿La puedo vender así como

están los papeles?están los papeles?• ¿SOY EL LEGÍTIMO PROPIETARIO? • COMO HACER CONSULTAS ANTE EL

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD• EXISTENCIA O NO DE GRAVAMENES• NO ADEUDOS ANTE LA TESORERIA(por predial o agua)• CANCELACION DE HIPOTECASY muchos otros tips que le ayudarán a saber si

están en orden los papeles de la propiedad

¿Cuánto vale mi casa?¿Cuánto vale mi casa?Determinar el valor de su casa, es uno

de los pasos mas importantes de todo el proceso y Usted lo hará

personalmente• VALUACIÓN POR METODO DE COSTO (valor de

reposición)• VALUACION POR CAPITALIZACION DE RENTAS• COMPARACIÓN CON VALORES DE MERCADO

(Investigación y análisis de mercado)

LA PROMOCION DE LA VENTA LA PROMOCION DE LA VENTA DE LA CASADE LA CASA

• ¿Como hacerlo?• En que medios?• Como escribir anuncios efectivos• Prensa, rótulos, banderitas e Internet?• Pizarrones zonales y volanteo inteligente?• Memoria descriptiva

Logre que su casa sea recordada por los prospectos y venda en el mejor precio!!

LA PROMOCION DE LA LA PROMOCION DE LA VENTA DE LA CASAVENTA DE LA CASA

LA ATENCIÓN DE LA RESPUESTA LA ATENCIÓN DE LA RESPUESTA DE LOS INTERESADOS EN SU CASADE LOS INTERESADOS EN SU CASA• ¿Como atender las llamadas?• ¿Cómo filtrar a los verdaderos interesados?• ¿Que preguntas hacerles por teléfono?• Confirme sus citas y aproveche su tiempo• Prepare la casa para ser mostrada de la

mejor manera• Escriba una presentación efectiva y muchos

consejos mas…!!Logre que su casa sea recordada por los

prospectos y venda en el mejor precio!!

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¿COMO VENDER SU CASA POR USTED MISMO?

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