Comunidad de Vecinos Acapulco IV · 2016-07-11 · Comunidad de Vecinos Acapulco IV Año 2016, n.º 4 Acapulco IV Revista de Verano Mejoramos todos los procesos, todos días, en todas

Comunidad de Vecinos Acapulco IV

Acapulco IVAño 2016, n.º 4Revista de Verano

Mejoramos todos los procesos, todos días, en todas la áreas, involucrando a todos los trabajadores buscando la Excelencia.

Disponemos de un gran equipo compro-metido, organizamos los espacios, estanda-rizamos y mejoramos todos los procesos que se realizan en la comunidad. Obtenemos mayor calidad, reducción de costes, aumen-ta la calidad del servicio y la motivación.

Utilizamos indicadores que nos ayudan a ser excelentes. Solo se puede mejorar lo que se puede controlar, se puede controlar lo que se puede medir y medir lo que se puede definir.

TRABAJAMOS POR Y PARA LA COMUNIDAD

Saludos, La Junta de Gobierno

BUSCANDO LA EXCELENCIA

Página 2 ACAPULCO IV Año 2016, n.º 4

Acapulco IV es una comunidad viva, en movimiento continuo y sintoniza con las mejores prácticas en todos los sentidos. Sabe escuchar, em-patizar y actuar en función de las peticiones y propuestas de sus vecinos. Llega la Euroco-pa y las Olimpiadas y surgen peticiones que a nuestro criterio suponen un gasto muy pe-queño comparado con el gran impacto comunitario y de convivencia que provoca en-

tre los vecinos. Juntos veremos ambos eventos este verano, si os apetece en una gran Smart TV de 55´́ .

Disfrutad, pasarlo bien y divertiros este verano, junto a

vuestros vecinos, amigos, ani-mando la Roja y a nuestros deportistas.

SaludosLa Junta de Gobierno

Smart TV. Más dotaciones, más servicios, más calidad, más confort…

Nueva zona de sombraLes informamos que se ha

dispuesto de una nueva zona de sombra en la comunidad, mediante un toldo de 6mx5m. Esta nueva instalación dispone

de sistema seguridad automático de apertura y cierre mediante anemómetro, que actúa en función de la velocidad del aire y que provoca su cierre

automático si la velocidad del aire es superior a 50 KM/h.


Explosión de c o l o r e s en el jardínSobrán las palabras. Piscinas Acapulco IV

Año 2016, n.º 4 ACAPULCO IV Página 3

Presentación de ofertas de Administración de Fincas


Estimados vecinos:Les informamos que se ha realizado el

mantenimiento y la pintura de todas las lineas

divisorias del Parking de superficie.Saludos:

La Junta de Gobierno

Puesta a punto de las mesas infantiles. Lijado y pintura para tener dispuestas las mesas de los más pequeños. Este año diversión y entretenimiento asegurado para todos los niñ@s en Acapulco IV.

Saludos La Junta de Gobierno

Mesas infantiles

Informamos que se han renovado las duchas de ambas piscina debido a su mal estado y deterioro por la accion de la cal del agua.

Saludos: La Junta de Gobierno

Renovación de duchas

Pintamos todo el parking superior


Les informamos que hemos detectado diferentes atascos producidos por residuos en el interior de las tuberías de aguas fecales del edificio. Co-mo medida preventiva vamos a proceder a la limpieza de to-dos los colectores horizontales del parking superior y sótano

que es donde hemos encontra-do mayor riesgo y probabilidad de atascos. Con esta medida evitaremos los continuos im-previstos que se suceden y que provocan la apertura de las esca-yolas del techo. Como nunca se ha realizado este tipo de actua-ción, vamos a realizar todos los registros necesarios, tanto en el techo como en los tubos de PVC para facilitar posteriores man-

tenimientos. Les adjuntamos al-gunas fotos del estado en el que se encontraban algunas tuberías, atascos producidos principal-mente por detergentes y otros productos y que debido a la temporalidad de uso de la vi-vienda y poca pendiente, se so-lidifican con el resultado que se puede apreciar en las fotos.

Saludos: La Junta de Gobierno

Mantenimiento preventivo de colectores

Les informamos que se ha rea-lizado mantenimiento y ajustes de todas las puertas RF del edi-ficio, comprobando su correcta apertura y cierre, y verificando que el muelle instalado realiza perfectamente su función. Al mismo tiempo se les ha dado una “manita” de pintura deján-dolas como nuevas. También se ha realizado mantenimien-

to de pintura a las puertas de los cuartos de centralización de contadores que existen en todas las plantas.

Puerta RF. ajustes y pintura

La primavera no esperaAdjuntamos el estado

de la plantas en el inicio de la primavera.


Terminada la implantación del sistema de acceso al edificio. Verificado su correcto funcionamiento.

Les comunicamos que la im-plantación del sistema de acceso al edificio, tanto por las puertas peatonales, como por la de vehí-culos se ha completado al 100% verificando su correcto funcio-namiento. A partir del 1 de abril

los mandos dejan de funcionar. Todas las personas que entren a la comunidad deberán disponer del acceso correspondiente, bien por huella, llavero o tarjeta que identifica inequívocamente a ca-da persona que accede al edifi-cio. Informar que las llaves no se pueden duplicar. Realice en dos minutos su toma de huella y re-coja el llavero , que la comuni-dad ha asignado gratuitamente a cada apartamento en conserjería y tendrá acceso a piscinas, gara-jes y puertas peatonales .

Les adjuntamos algunas in-dicaciones y aclaraciones como información para facilitarle el acceso.Para cualquier duda, pue-den contactar con el conserje .


Les informamos que se ha rea-lizado mantenimiento y ajustes

de todas las puertas RF del edi-ficio, comprobando su correcta apertura y cierre, y verificando que el muelle instalado realiza perfectamente su función. Al mismo tiempo se les ha dado una “manita” de pintura deján-dolas como nuevas. También se ha realizado mantenimien-to de pintura a las puertas de los cuartos de centralización de

contadores que existen en todas las plantas.


Agua Caliente en las duchas. Mejor imposible

Adjuntamos algunas de las muchas acciones, que se realizan en el edificio para que esté en per-fecto estado de conservación y mantenimiento.


Mantenimiento edificio. Varios


Les informa-mos que se ha realizado la re-visión anual del sistema contra

incendios del edificio por la em-presa Extintores la Plana. Ade-más de la revisión de extintores, se ha realizado retimbrado en todos aquellos extintores que por fecha lo necesitaban. Como me-

jora hemos instalado dos are-neros en el garaje sótano y un P50 para cumplir rigurosamen-te con la normativa contra incendios del edificio. La empresa Extintores la Plana emite el certificado correspondiente con una relación detalla-da de todos los ele-

mentos, firmado SIEMPRE por su colegiado (Ingeniero), como garantía de que las instalación

está perfectamente y cum-ple con toda la normativa vigente. Este documento es vital, de cara a las asegura-doras en caso de un sinies-tro por incendio.


Mejoramos el sistema contra incendios.Calidad y garantía.

Blanqueamos la entrada a la comunidad por la zona playa

Mantenimiento escaleras entradas

Como mejora y conserva-ción estamos pintando los paños blancos de la entrada al edificio por la zona de Playa. Adjunta-mos fotos de los mencionados trabajos.

Saludos. La Junta de Gobierno

Adjuntamos fotos del man-tenimiento de pintura de la escalera de entrada y las ban-das antideslizantes para evitar accidentes.


Entradas y portales de 5 estrellasLes informamos que se está

realizando el pulido y abrillan-tado de los cuatro portales de la comunidad. Los resultados saltan a la vista. Los vecinos de Acapulco IV podemos presu-mir de tener entradas y porta-les de hoteles de 5 estrellas..


La diputada de Compromís en las Corts, Belén Bachero, ha pre-sentado una batería de preguntas al Consell para que detalle las con-secuencias de la sentencia sobre el PAI de 18 millones de metros cuadrados, el futuro del proyecto y que se hará con los 800.000 me-tros cuadrados cedidos para un parque de ocio fantasma.

Bachero ha recordado también que sólo los regidores de Com-promís se opusieron a un PAI que “sólo ha servido para aumentar el IBI de manera exponencial a centenares de vecinos de Caba-nes y Oropesa”.

“La sentencia que tumba el re-curso presentado por Construc-ciones Castellón 2000 -Marina d’Or- y por la Generalitat Valen-ciana de la anterior etapa amena-za con convertir el mayor progra-ma de actuación integrada (PAI) de la historia del País Valenciano en la mayor pifia urbanística de la historia”. Así lo ha manifestado la responsable de Obras Públicas, Urbanismo y Territorio del grupo parlamentario Compromís en las Corts, quién ha subrayado que

“la improvisación y la carencia de planificación urbanística tiene unos responsables claros: el anti-guo Consell”.

Ante los numerosos interro-gantes que esta sentencia plantea respecto del futuro del PAI –y las consecuencias económicas que se derivarían-, la diputada de Com-promíso ha presentado de urgen-cia una batería de preguntas para que la Consellería de Vivienda detalle “en qué consistirá la adap-tación del PAI de 18 millones de metros cuadrados a la normativa vigente y si esto supondrá la pa-ralización definitiva del proyecto, tanto en cuanto al municipio de Cabanes como el de Oropesa”, ha añadido.

Bachero ha afirmado que “la sentencia constata un doble fra-caso en el modelo económico que impulsó el PP por Castelló. Un primer fracaso porque la cri-sis ha demostrado la fragilidad de basarlo todo en el ladrillo y en la depredación del territorio; y un segundo fracaso porque el PP fue incapaz de hacer realidad su modelo fallido: fió el desarrollo

económico de la provincia a un aeropuerto que llegó tarde y mal por su incapacidad; a unos pro-yectos de golf que se han quedado en maquetas y a unas grandes in-fraestructuras, como el AVE, que tampoco han llegado todavía y que relegaron actuaciones priori-tarias como los Cercanías”.

La diputada de Compromís ha recordado además que a las in-cógnitas generadas por las conse-cuencias de la sentencia también se unen otros interrogantes fru-to de la nefasta planificación del PP. “En su momento se cedieron 800.000 metros cuadrados para crear un parque de ocio, se firmó un convenio de cesión y se creó una sociedad para hacer realidad el proyecto. Ante la evidencia que el parque de ocio no se hará rea-lidad se anuló la sociedad, pero el PP dejó la Generalitat sin aclarar el futuro de los 800.000 metros cuadrados”. Por este motivo, entre la batería de preguntas se incluye también una solicitud al Consell para que aclare cuál será el futuro de los 800.000 metros cuadrados destinados al parque de ocio..

PAI Marina dOr Golf¨. La sentencia tumba el recurso presentado por Construcciones Castellón 2000 -Marina d’Or- y por la Generalitat Valenciana

Les informamos que se están realizando tareas de manteni-miento en los parques infanti-les de la comunidad. Trabajos de lijado , pintado y revisión de anclajes, tornillería y cade-nas para garantizar la seguri-dad de los niños y para que se encuentren en óptimas condi-ciones de uso.

Parques infantiles norte y sur.


Les informamos que hemos decorado el rodapie del parque infantil Sur, para que los niños disfruten del colorido y además puedan aprender colores con sus abuel@s.. Hemos sustituido el roda-pie de cemento blanco. por otro de tren-cadis formando olas y con multitud de colorines. Nos olvidamos de por vida del mantenimiento.


Les informamos que se están automatizando en las dos pis-cinas, la inyección de cloro y ácido a través de dos centra-litas que de forma autónoma controlaran los valores óp-timos del agua para el baño en las piscinas. Se trata de un sistema que se retroalimenta e inyecta el cloro o ácido preciso para llegar al valor de consigna con lo que se obtiene valores y regulaciones perfecta de la ins-talación, consumiendo el cloro o ácido necesario. Cuando los valores por las causas que sean, no son los adecuados, emiten

alarma o señal para conoci-miento. La mano del hombre no interviene para nada y solo estaremos atentos para tomar las medidas que los display nos proporcionen.


Apostamos por la seguridad y óptimas condiciones del agua de las piscinas.

Mimamos las entradas con pequeños detallesInformarles que se ha reali-

zado una instalación auxiliar de iluminación en las entradas de los cuatro portales, con el objetivo de remarcar, embelle-cer e iluminar correctamen-te las zonas o puertas que dan acceso al edificio. Se ha realizado

a través de dos pequeños focos led RGB, que suspendidos en la visera proyectan su luz sobre las puertas o cristalera . Mimamos las entradas de nuestros hoga-res con pequeños detalles que las engrandecen. Trabajamos por y para la comunidad .

SaludosLa Junta de

Gobierno

Apostamos por la seguridad y óptimas condiciones del agua

en las piscinas.

Colores que ilusionan y que los niños memorizan.


Informar que continuamos la sustitución de embellecedores oxidados por todo el edificio. En la última acción sustituimos un total de 100 unidades. La mejora continua está presente en todo el edificio. Gestionamos el edificio con la misma cuota

de hace 6 años, reali-zando mejoras e inver-siones, ahorrando y sin previsión de derramas. Trabajamos para la co-munidad.


Mejora continua. Embellecedores Led

Tú comunidad, Acapulco IV, detalles para que los disfrutes…

Les informamos que se ha procedi-do al mantenimiento de pintura de la Piscina Norte al igual que se realizó hace unos días con la Piscina Sur. Ad-juntamos fotos de los trabajos.


Mantenimiento pintura piscina norte


Les informamos que se ha construido una nueva jardi-nera de trencadis en el rincón. derecho de la salida a playa y Restaurante Tica. Cuenta con diferentes tipos de plantas y piedra blanca en su superficie, además dispone de ilumina-ción led RGB , fuente deco-rativa con cascada y riego

automático. Actuación que tiene como principal objetivo la eliminación de espacios muertos y la vistosidad y embelleci-miento de los espacios abiertos.


Construcción nueva jardinera

Estimados vecinos:Les informamos que en las puertas bascu-

lantes de entrada y salida del garaje sotano hemos instalado cuñas. Sistema de seguridad que deja enclavada la puerta en caso de ro-tura del cable de acero y evita aplastamientos.

Saludos, La junta de gobierno

Por si no lo sabía... trabajamos por su seguridad

Estimados vecinos:

Les informamos que se están señalizando y pintando los desnive-les y escalones existen-tes en determinados lu-

gares de la comunidad (Como rampa piscinas norte y sur) con la pin-tura adecuada (amari-llla y negra) para evi-tar accidentes. Con esta señalización llamativa

pretendemos que los bordes sean perfecta-mente visibles y evitar caídas o torceduras por descuidos.


Señalización desniveles

Les infor-mamos que hemos sus-tituidos los tubos fluo-rescentes de las vidrieras

de colores de los cuatro porta-les, que estaban durante 12 ho-ras encendidos ininterrumpida-mente por tubos de tecnología led. Con esta actuación el con-sumo eléctrico se ha reducido a la mitad y se amortiza en 6

meses con el ahorro que se ob-tine. Con esta mejora seguimos con nuestra línea de optimizar nuestras instalaciones propor-cionado ahorro.


Tubos led. Seguimos ahorrando


Les facilitamos información de como se accede al edificio. El edi-ficio cuenta con un sistema acce-so único y universal para todo el edificio que codifica y personaliza las entradas y las registra de cada vecino. Es válido para todas las puertas exteriores del edificio.¿Cómo se entra y sale del edificio?Puertas peatonales

Mediante huella dactilar, lla-vero o tarjeta de proximidad . El mismo sistema que el año pasado utilizamos para entrar a las

piscinas. La salida como siempre mediante pulsador interno.Puertas Corrrederas o garajes

Mediante huella dactilar, lla-vero o tarjeta de proximidad, pe-ro además su coche se debe en-contrar sobre el lazo magnético que hay delante de la puerta. si no hay coche la puerta corredera no se abrirá, así evitaremos apertu-ras innecesarias. La maniobra es similar a la que se realiza para la entrada a un parking. Para salir solo tendrá que situarse sobre el lazo magnético interno y auto-

máticamente la puerta se abrirá. ASÍ DE FÁCIL…


Estimados vecinos:Les informamos que las

puertas correderas de acceso al edificio ya están totalmente terminadas. La instalación la ha realizado Portis empresa lí-der en instalaciones y man-tenimiento de puertas auto-máticas. Destacar que se han eliminado los mantenimientos de pintura (“Mantenimiento cero”) en dichas puertas al estar construidas de hierro

galvanizado y láminas de PVC. Además de cumplir con toda la normativa de industria en cuanto a seguridad, son de reducido peso y disponen en el galibo de una guía que evita pandeos en caso de viento.

Igualmente les informamos que el sistema de control de acceso al edificio también es-tá totalmente terminado. Para cualquier duda llame al teléfo-no: 633 031 016.


Puertas correderas y control de acceso totalmente terminadas

Vigilancia perimetral. La Comunidad mucho más seguraEstimados vecinos:Se han instalado va-

rias cámaras de segu-ridad cuyo objetivo es el control y vigilancia permanente de la valla perimetral del edifi-cio y eliminar las zonas potenciales de acceso .

Con esta inversión unida a la ya existente, que gra-ba y vigila todas las zonas de pasos, las entradas ex-ternas e internas del edifi-cio, la comunidad se hace mucho más segura.


Así de fácil


Piscina sur

Les informamos que en la piscina SUR hemos sustituido los filtros de hierro por filtro de PVC con tapa o ventana transparente de control que facilita el mantenimiento de dicho sistema. Al mismo tiem-po hemos instalado válvulas antirretorno para optimizar la instalación y evitar el descebado de las bombas. La modificación de la instalación la ha realizado SERVICASA24 empresa espe-cializada en mantenimiento de piscinas, cuartos de bombas,

fontanería y todo tipo de servi-cios del hogar.Telf: 677 360 335


Instalación filtro y válvulas antirretorno

Mantenimiento pintura. Piscina surLes informamos que estamos realizando ta-

reas de mantenimiento de pintura en la piscina Sur del edificio. Adjuntamos algunas fotos toma-das durante la realización de dichos trabajos.


Les informamos que es-tamos eliminando diversos atascos detectados en los colectores principales, así como diferentes fugas que provocaban goteos y hu-medades continuos en los falsos techos del edificio. Como medida preventiva, antes de la ocupación veranie-ga por parte de todos los veci-nos, hemos programado una limpieza de todos los colecto-

res con una empresa especiali-zada para evitar estos inconve-nientes. Es verdad que la mala ejecución del proyecto tiene

mucho que ver, pero mu-chas veces se podrían evi-tar si no se arrojaran to-do tipo de materiales por la taza y también debido a los detergentes que se utilizan en las lavadoras que se apelmazan y soli-difican en el interior (Se

adjunta alguna foto).. .


Eliminación de atascos y fugas de colectores

Les informamos que hemos terminado el trencadis de las bases de todas las columnas de la comunidad. Se han realiza-do aproximadamente 600 me-tros lineales La inversión tenia un doble objetivo: embellecer la columna y la eliminación de mantenimiento con el con-siguiente ahorro. Mientras, antes, ne-cesitábamos cada dos o tres años pin-tar las bases, con esta actuación nos

olvidamos de por vida, ten-demos al mantenimiento cero. Propuestas de “Man-tenimiento cero” que in-tentamos aplicar a todas las zonas que podemos. Espera-mos que les guste.


Zócalos de trencadis 600 m. Mantenimiento cero

Adjuntamos los últimos trabajos de limpieza en las piscinas (norte y sur) y en los jardines.


Limpieza jardines y piscinas norte y sur


Cómo todos los años el edificio se adorna y se llena con numerosas macetas de flores de Pas-cua. Desearos que disfrutéis la Navidad en com-pañia de vuestros familiares.


Flores de Pascua

Eliminación de olores. Arquetas de agua residuales auto-limpiables, primeros resultados satisfactoriosDespués de las últimas actua-

ciones realizadas en la zona Sur de la Comunidad, los resultados empiezan a ser satisfactorios.

Los malos olores han desapa-recido por los testimonios que nos indican los propios vecinos afectados. Rogamos a todos los vecinos afectados comprueben los resultados en sus viviendas y que nos transmitan sus testimonios e impresiones en conserjería o a través del mail a la administración .


Les informamos que Extinplan ha procedido al mantenimiento y comprobación de la central de humos del edificio, verificando mediante pruebas específicas su òptimo y buen funciona-miento. Previamente se han sustituido 12 detectores de hu-mos que estaban en mal estado.


Revisada la centralita de humos y todos sus detectores


La medida de ahorro que hemos realizado respecto a la factura eléctrica es la uni-ficación de contadores. Aca-pulco IV tenía instalados 6

contadores con una potencia cada uno de 10 KW/h. Eviden-temente tratamos que la po-tencia y consumo contratado estén en sintonía con la ocu-pación del edificio porque la demanda eléctrica (Bombas, ascensores, piscinas) está re-lacionada directamente con la ocupación. No se entiende

que durante 8 o 9 meses del año, en el edificio que apenas está ocupado y no se consume, se disponga de toda la potencia.

La opción de ahorro, ha sido la unificación de contadores, instalar un solo contador con ma-xímetro y eliminar los otros 5 contadores, sus respectivos contratos de 10 Kw cada uno y sus cos-tes fijos, como el corres-podiente al término de potencia 0,115186 €/Kw por día . Durante 8 meses dispondremos de 15 Kw/h y durante los meses de ve-rano de 27 Kw/h, el exce-so de potencia que pudieramos demandar (si es que lo tene-mos), respecto al contratado, se factura mediante maxímetro y

solo se aplicará en momentos muy puntuales y transitorios.


Ahorro en la factura eléctrica. Unificación de contadores

Les informamos que se está construyendo una gran jardinera en la entrada al edificio por la puerta del restaurante Casa Tica. La jardinera de grandes dimensiones , estará llena de flores or-namentales de diferentes colores y recubierta de trencadis con diferentes motivos infantiles.

Jardinera entrada Casa Tica


Adjuntamos fotos de como ha que-dado la jardinera que se ha construi-do a la entrada del edificio por el Res-taurante Casa Tica. Para hacerla más atractiva la hemos dotado de ilumi-nación indirecta con led RGB. Espe-ramos que sea del agrado de todos los vecinos.


Jardinera finalizada. Iluminación

Estimados vecinos:

Continuamos con la sustitución de los embellecedores de led. Esta-mos realizando una revisión y todos aquellos que están en mal estado de oxidación y corrosión los vamos cambiando.


Cambio de embellecedores

Les informamos que a par-tir del 28 de junio se inician las clases de Aguagym. Los días Martes, Miércoles y Viernes de 10:00 a 11:00 horas en la Piscina Sur.

Todos los interesados de-berán recoger una pulsera de control en conserjería al realizar la inscripción. Con-

tactar con el coordinador del edificio Martín Roca 633031016

¡¡¡ÁNIMO Y A DIVERTIROS!!!!!!

REALICE SU INSCRIPCIÓN EN

CONSERJERIA

Aguagym


Estimados vecinos:La implantación del control

de acceso al edificio (2º fase) a través de las puertas peatona-les se ha terminado. El acceso

al edificio lo pode-mos realizar de la misma forma, que a las piscinas, a través de nuestra huella o de nues-tra tarjeta o lla-vero de proximi-

dad, de esta manera el acceso al edificio será único, centralizado y universal. Co-noceremos por el “logger del sistema” (registrador) en todo momento quien entra en el edi-ficio, aumentando la seguridad.

Ahora la comunidad gestio-na completamente el sistema y resolverá inmediatamente cualquier incidencia o solici-tud por parte de los vecinos. La comodidad es máxima para los propietarios dado que ya no tienen que realizar ningún tipo

de trámite, pues la recogida de datos ya la realizamos para la mayoría de vecinos en la prime-ra fase, con la implantación de los biométricos en las piscinas.

En esta segunda fase, a los menores de edad (entre15-18 años) con autorización de sus padres, les podemos tomar la huella o facilitaremos una tarjeta asociada a su edad de nacimien-

to, que solo les permitirá abrir las puertas de acceso peatona-les, teniendo restringido el ac-ceso a las piscinas. Automáti-camente cuando sean mayores de edad quedarán autorizadas por el sistema para acceder a las piscinas, sin tener que rea-lizar ningún tramite.

La apertura por llave tradicio-nal convivirá hasta Semana San-ta con el nuevo sistema, fecha en la que nos olvidaremos y se eliminará el sistema tradicional. +Info 628545821


Control de acceso. Puertas peatonales 2.ª fase


Les informamos que se ha realizado mante-nimiento preventivo y correctivo de todas las lineas de distribución de la señal de TV de cada escalera. Queremos garantizar la señal que le llega a cada ve-cino para evitar problemas de recepción de TV. La TV es un medio de comunicación vital para la mayoría de personas y debemos mantener la señal en optimas condiciones. Planta a planta, se ha comprobado meti-culosamente la señal de salida, instalando y ajustan-do los amplificadores de linea que han sido necesario. Con esta revisión general evitaremos cortes y falta de señal que impedían ver correctamente la señal en algu-nas partes del edificio.


Revisado al completo el sistema de TV. de todo el edificio

Mejorando continuamente la comunidadInformamos a través de varias fotos de las mejoras y revisiones que se están realizando en el edificio,

relacionadas con tareas de albañilería, jardinería, descalcificador. Tareas que día a día hacen que el edificio se renueve



Les adjuntamos gráficas de un indicador de la evolución de la morosidad, así como las canti-dades recuperadas por nuestra administración desde el mes de junio. La tendencia negativa del indicador de la deuda por mo-rosidad es señal que nuestra ad-ministración se mueve en estos asuntos.

En otro orden de cosas, nues-tros servicios juridicos nos faci-litan la siguiente nota de infor-mación:

“Les comu-nicamos que el pasado día 5, se celebró la audiencia previa corres-pondiente a la demanda in-terpuesta por DGM, quedando el juicio fijado para el día 9 de noviembre de 2016. Aunque no ha sido aceptado por la Juez, lamentar que la citada empre-sa demandante haya propuesto como testigo, entre otros, a un

propietario de nuestra comu-nidad , si bien ya en la Junta de agosto pasada se advertía de esta posibilidad, que no se acaba de entender muy bien a qué intere-ses obedece, más allá de los pro-pios de la comunidad.”


Información de interés Acaculpo IV

Les informamos que estos días atrás, se produjo una gran tormenta en Oropesa que causa daños en numerosas comunida-des. En nuestra comunidad los daños han sido motivados prin-cipalmente por el agua, que ha mojado diversos sensores del sistema de

incendio y que el seguro y téc-nicos están revisando para su in-mediata sustitución. La imper-meabilización que realizamos hace un mes han cumplido con

su cometido y los ascensores no han tenido ninguna filtración ni ave-ría. Por otro lado lamentamos los daños que ha tenido nuestro vecino del Restaurante Lasar-te al que los vientos y el agua le produ-jeron el derribo de toda la terraza. Trans-mitirles que ya está todo tran-

quilo y calmado y que hemos revisado toda la comunidad.

Después de la tormenta, viene la calma

Adjuntamos fotos de los diferentes trabajos de jardineria que se están realizando en el edificio

de cara al invierno y cuyo objetivo principal es la adecuación del jardín con vistas a la primavera y verano .

Saludos, la Junta de Gobierno

Jardinería. Trabajos invernales


Se informa que se ha procedi-do a la instalación de detectores de movimiento a la salida de los ascensores. Ya no se encenderán tres plantas a la vez, como ocu-rría anteriormente cada vez que se accionaba un pulsador (di-vidimos por 3 el consumo). Se han individualizado los circui-tos eléctricos por plantas con el consiguiente ahorro de energía y ahorro en la factura eléctri-

ca. Utilizaremos la energía ne-cesaria y sin derroches cuando realmente se necesita optimi-zando los recursos. Tendremos mayor comodidad y confort, no tendremos que buscar el pul-sador al salir del ascensor para encender las luces, porque au-tomáticamente se encenderán, y utilizaremos la energía eléctrica bajo demanda a través de nues-tro propio movimiento. Están

equipados con un regulador crepuscular (lux) para evitar que durante el día se conecten y otro que regula el tiempo de encen-dido.

Como siempre, el ahorro, fac-tor prioritario de todas las in-versiones que realizamos.


Detectores de movimiento. Ahorro y comodidad

Les informamos que se ha realizado la instalación de 22 bases eléctricas distribuidas uniformemente por todo el edi-ficio para facilitar el conexiona-do eléctrico de diferentes ma-quinas y herramientas que se utilizan frecuentemente en los

mantenimientos del edificio. Con este instalación elimina-mos los tiempos y engorro de extender y recoger mangueras eléctricas desde la planta baja a las diferentes alturas, que ade-más en su recorrido podrían provocar accidentes .


Instalación de bases eléctricas

Trabajos de jardinería en todo el perímetroLes informamos que se están realizando tra-

bajos de jardinería (poda) y acondicionamien-to de todo el perímetro del edificio con el fin de

tener en óptimas condiciones las plantas de cara al verano próximo.

Saludos, la Junta de Gobierno


Les informamos que se ha realizado la im-permeabiización de los cuatro casetones que protegen la maquinaria

y las instalaciones de los ascensores del edificio. El material empleado para la impermeabilización ha si-do la aplicación de lamina polimérica autoprotegida con pizarra 4kg/m2. La obra ha sido realizada por la empresa Planalta y tiene una garantía de 10 años. Con esta actuación global evitaremos tener filtraciones o goteras que producían cada vez que llovía averías en la maquinaria de control de los ascensores o pa-radas imprevistas, al margen de diversos contratiempos y deteriodo de la pintura del interior del edificio.

Impermeabilización de casetones ascensores

Les informamos de la realización de zócalos de trencadis entre los cuartos de baños de las piscina y la sala de bom-bas, de esta manera las zonas quedarán mucho más protegidas del agua, no necesitarán apenas mantenimiento y mucho más bonitas.


Zócalos de Trencadis en los baños de las piscinas

Limpieza de canaletas

Con el fin del verano se inician las tareas de mantenimiento del edificio. La limpieza de ca-naletas es una de las primeras en realizarse para evitar atascos e inundaciones por suciedad..

Nuevos bancos de piedra en la zona wifi.Les informamos que se han instalado dos nuevos bancos de

piedra en la zona wifi, iguales a los ya existentes. Es una inver-sión realizada por indicaciones y a propuestas de algunos veci-nos para descongestionar dicha zona , en especial en el verano donde la ocupación es máxima y apenas quedan sillas y mesas libres en la zona. De esta manera y con estos bancos se amplia la zona wifi y su comodidad, en especial para los más jóvenes cuando utilizan sus teléfonos móviles.


Les informamos que esta-mos realizando la impermea-bilización de las 16 terra-zas que están situadas en la última planta. con esta actua-ción en la que se rejunta y se

les aplica una buena capa de clorocaucho para sellar las grietas, evitaremos las temi-das filtraciones y daños que producen el agua en estas te-rrazas .


Impermeabilización de terrazas 16 unidades

Les informamos que se han instalado nuevas tomas eléctricas en la zona wifi debido a la gran demanda de uso. Con dicha inversión facilitaremos el uso de tablets y portátiles con cargadores en la zona y garantizamos jornadas más largas al poder hacer uso de los cargadores.


Nuevas tomas eléctricas para la zona wifi

Para el próximo año tene-mos como objetivo una drás-tica eliminación del papel, (Objetivo Papel 0) por lo que vamos a realizar una campaña de actualización de la base de datos de todos los propietarios para que nos faciliten los mails y móviles para facilitarles por este conducto toda la infor-mación y enviar por correo

ordinario el menor número de cartas con el consiguiente ahorro. Rogamos la máxima colaboración para evitar y eli-minar este gasto. Deben actua-lizar TODOS LOS PROPIE-TARIOS por esta web a través del formulario de abajo o por whatsapp al 628545821 para la actualización de la base de da-tos con los siguientes datos:

RELLENA EL FORMULARIO

ACTUALIZA DATOS PARA ELIMINAR EL PAPEL:

Nº apartameto:

.....................................

Su e-mail (requerido):

.....................................

Tel.: contacto:

.....................................

Objetivo papel 0

Trabajamos por y para la comunidad.Más control, más servicios, más calidad, al menor precio.

Estamos satisfechos porque vemos que muchos vecinos se implican, proponen, participan,...

en definitiva hacen comunidad.

Comunidad de Vecinos Acapulco IV C/ Amplaires, 23 - Oropesa del Mar - 12594 Castellón - Teléfono: 628545821 - Correo: [email protected]

Delegacion de voto 16-08-16junta ordinaria comunidad Acapulco IV

D. ............................................................................................................... Con D.NI.:...................................................

Teléfono: ....................................... Propietario del apartamento n.º................ de la comunidad Acapulco IV.

Ante la imposibilidad de asistir a la reunión ordinaria de la comunidad que se celebrará el 16-08 2016

quiero delegar mi voto y que me represente y vote: D.: ..................................................................................

Firma del propietario

Oropesa del Mar a ....... de .................................. de 2016

También pueden realizar la delegación de voto a través de la web

www.acapulcocuatro.com

PUEDEN ENTREGARLA EN CONSERJERIA O ENVIAR AL FAX: 91 475 27 60

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Comunidad de Vecinos Acapulco IV · 2016-07-11 · Comunidad de Vecinos Acapulco IV Año 2016, n.º 4 Acapulco IV Revista de Verano Mejoramos todos los procesos, todos días, en todas