UBICACIN: El Sendero Residencial, se encuentra ubicado en el
Km. 4.3 de la carretera Boca del Ro Antn Lizardo, lado playa a
escasos 800 mts. de Playas del Conchal 2 seccin y enfrente de Punta
Tiburn. Siendo sta una ubicacin privilegiada, ya que se encuentra
en el corazn del Nuevo Veracruz y de la Riviera Veracruzana,
ubicndose a 10 minutos de Plaza Amricas, a 5 minutos de la Marina
el Dorado y Rodeado por los 2 campos de Golf existentes en
Veracruz. Contando adems con el Boulevard de la Riviera Veracruzana
la cual tiene 6 carriles de circulacin.
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PRINCIPALES CARACTERISTICAS
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL DE ALTO NIVEL
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434 LOTES RESIDENCIALES
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AREA COMERCIAL DE 10,000 M2
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AVENIDA CENTRAL DE 26.60 MTS DE ANCHO CON CAMELLON
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PARQUE CENTRAL Superficie de 8,000 m2 Andadores Peatonales
Ciclopista de km. de recorrido por vuelta. Campo de Futbol 6 vs. 6
Plataforma multiusos para Basquetbol y Voleibol con medidas
oficiales y otras actividades. Islas de juegos Infantiles. NOTA: El
parque central, una vez habitado el 40% del fraccionamiento, contar
con un gimnasio totalmente equipado, el cual tendr una cuota
independiente a la del fraccionamiento.
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PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2
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ACCESO A LA PLAYA DE TODOS LOS LOTES POR AVENIDA PRINCIPAL
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INSTALACIONES SUBTERRANEAS
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PLANTA DE TRATAMIENTO DE ULTIMA GENERACION
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PAVIMENTO PERMEABLE ECOCRETO Pavimento con caractersticas de
permeabilidad que permite la recarga del Manto Acufero y su
porosidad que disipe el calor que absorbe el pavimento.
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DISEO INTELIGENTE EN VIALIDADES Planeacin, Pendiente, Flujo y
Densidad Vehicular
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STANOS nico Fraccionamiento en el Estado, diseado con opcin de
tener stanos en cada casa, permitiendo tener construidas reas
multifuncionales en el hogar.
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SEGURIDAD El fraccionamiento esta diseado para proporcionar
gran seguridad, privacidad y control. Sus caractersticas son: Barda
perimetral en todo el desarrollo. Caseta de acceso principal con 4
plumas automticas. 23 Clsters con casetas que cuentan con bao y
pluma automtica cada uno. Existen 3 tipos de Clsters:
CARACTERISTICAS DE LOS CLUSTERS a) 14 vecinosb)18 vecinosc)30
vecinos
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Se cuenta con un reglamento de
construccin, donde algunas de sus principales caractersticas son:
1.No hay barda frontal en las casas. 2.Separacin de cuando menos
0.80 mts. En cada lado del lote. 3.Las losas debern tener el 70% de
losa inclinada cubierta de teja de barro natural pudiendo quedar un
30% de losa plana. 4.Los tinacos debern estar forzosamente
cubiertos.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION
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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 1.Superficie de lotes: 200 m2 400
m2 600 m2 800 m2
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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 2. Dimensiones de lote de 200 m2
14.00 mts. Frente x 14.30 mts. Fondo
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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 3. Dimensiones de lote de 400 m2
(Es la suma de 2 lotes de 200 m2) Opcin A: 14 mts de frente x 28.60
mts. de fondo con acceso a 2 calles. Opcin B: 28 mts de frente x
14.3 mts. de fondo con doble frente.
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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES Opcin A Opcin B
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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 4. Dimensiones de lote de 800 m2
(Es la suma de 4 lotes de 200 m2) 28 mts de frente x 28.60 mts. de
fondo con acceso a 2 calles.
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PRECIO DE LOS LOTES Terreno Regular: $4,000 x m2 $4,100 x m2
Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso. ContadoCrdito 20%
DE ENGANCHE CON PLAZOS DE: CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO 12 Meses
sin intereses 18 Meses a una tasa del 10% sobre saldos insolutos.
24 Meses a una tasa del 12% sobre saldos insolutos. 36 Meses a una
tasa del 12% sobre saldos insolutos.
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VENTA DE CASAS El fraccionamiento El Sendero Residencial ofrece
a la venta diferentes modelos de casas listas para habitar. Los
precios de las casas fluctan entre: $2,500,000.00 a
$3,000,000.00
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PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS CASAS Sala y Comedor
amplios. Bao en Sala / Comedor. Cocina grande y construida de
madera de cedro y cubierta de granito natural. Cuarto de servicio y
cuarto de servicio en planta baja. Garaje techado para 2 autos.
Amplio jardn. Alberca (Opcional). Planta Baja:
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PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS CASAS Recmara Principal: Con
Balcn Vestidor Bao Completo 2 Recmaras: Con Balcn c/u. Clset c/u.
Bao compartido, una de ellas con acceso directo. Clset de blancos
Vestbulo. Planta Alta:
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CASA DISPONIBLE PARA VENTA Casa-habitacin ubicada en el fracc.
El sendero Residencial, Calle Manzano, Manzana 19, Lote 26,
Alvarado, Ver. Precio de Venta: $ 2,850,000.00 CASA-HABITACION (2
PLANTAS) Nota: La Casa se vende sin mobiliario.
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www.elsenderoresidencial.com.mx
[email protected] Telfonos: (229)
986-46-71 y 75 179-42-53 y 54