Concepto de Costos en construcción

Los costos de construcción se refieren al gasto en conceptos como mano de obra, materiales, equipos y maquinarias y demás herramientas necesarias para la ejecución (construcción) de las edificaciones. Estos costos entran dentro de la clasificación de costos directos, y son por lo general, más fáciles de determinar debido a que se trabaja con cantidades de obras bastante precisas.

Concepto de Costos en un proyecto de edificación

Es el valor monetario que ha de ser invertido para la evaluación, proyección, planificación, ejecución y posible comercialización del proyecto de edificaciones. En cada una de estas etapas se deben realizar desembolsos para sostener el proyecto hasta que sea sustentable.

Clasificación de Costos de un proyecto de edificación

La clasificación de los costos de un proyecto de edificación se hace desde diversos puntos de vista:

Según la estructura comercial:

a. Costos directos: Son aquellos proporcionales al tamaño de la obra, y que pueden ser cuantificables por la cantidad de obra ejecutada, tales como materiales, mano de obra, alquiler de equipos, etc. También entran en esta clasificación los costos de las actividades preliminares, como construcción de oficinas, almacenes, etc.

b. Costos indirectos: Son aquellos relacionados con el tiempo de ejecución de la obra, tales como gastos administrativos, energía eléctrica, vigilancia, papelería, etc.

Según el origen:a. Costos de obra: Son los costos directos generados por la

construcción de la obra, aunados a los de la administración del proceso constructivo.

b. Costos fuera de obra: Son los costos indirectos relacionados con la construcción de la obra, pero fuera de ella, tales como impuestos, seguros, honorarios, costos comerciales y financieros, etc.

c. Lote: Es el costo comercial del terreno, y depende entre otros factores de su localización, estrato, topografía, y desarrollo urbanístico del sector.