8/18/2019 Concepto La Purga de La Hipoteca

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CONCEPTO LA PURGA DE LA

HIPOTECA

 Es una manera especial de extinción de lahipoteca y opera cuando una persona compraun inmueble hipotecado en pública subasta(compra venta forzosa) que se efectuó para larealización del bien, habiendo el acreedorhipotecario ejecutante citado a los restantesacreedores hipotecarios y habiendo

transcurrido el plazo de emplazamiento entrela citación y el remate

EXTINCION DE LAS HIPOTECAS.

Su extinción se encuentra regulada por los Artículos 1907, al1912 del Código Civil. El primero menciona como causales,las siguientes

la. !or la extinción de la o"ligación.2a.# !or la perdida del inmue"le gravado, salvo los derec$oscon%eridos en el Articulo 1&'(. Se re%iere este ordinal, a lacircunstancia de estar su)eto a privilegios o $ipotecas* en estecaso los aseguradores en cuanto a las cantidades de"idaspor indemni+ación de las perdidas #o el deterioro# uedana%ectados al pago de los cr-ditos privilegiados o $ipotecarios,segn su graduación.

/a.# !or la renuncia del acreedor.a.# !or el pago del precio de la cosa $ipotecada.(a.# !or la expiración del t-rmino a ue se las $aa limitado.'a.# !or el cumplimiento de la condición resolutoria ue se$aa puesto en ellas.

8/18/2019 Concepto La Purga de La Hipoteca

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e igual manera, la $ipoteca como a sa"emos, tam"i-n seextingue por la prescripción, la cual se veri%icara respecto delos "ienes poseídos por el deudor. Considera la normareguladora ue si el inmue"le $ipotecado estuviere en poder

de tercero, la $ipoteca prescri"ir3 por veinte a4os 5Art.190& del C. Civil6.