MUNICIPALIDAD DEL PARTIDODE GENERAL PUEYRREDON

SECRETARIA DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS

LICITACION PUBLICA PARA LA CONSTRUCCION DE1.300 VIVIENDAS EN MAR DEL PLATA.

IIIª ETAPA TRESCIENTAS (300) VIVIENDAS

PRESUPUESTO OFICIAL: $ 31.356.000.-VALOR DEL PLIEGO: $ 10.000.-EXPEDIENTE Nº: 1717/5/2009 - CUERPO: 1LICITACIÓN PÚBLICA Nº: 10/09FECHA Y HORA DE APERTURA: 27 de marzo de 2009 – 10 hs

1

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDASSUBPROGRAMA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS CON MUNICIPIOS.

LICITACIÓN PUBLICA PARA LA CONSTRUCIÓN DE 1.300 VIVIENDAS EN EL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON IIIª ETAPA TRESCIENTAS (300) VIVIENDAS

INDICE

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES LEGALES GENERALES

1º- LICITANTE2º- AUTORIDAD DE APLICACIÓN3º- NORMAS APLICABLES4º- OBJETO5º- VALOR DEL PLIEGO6º- PLAZOS7º- DOMICILIO8º- NOTIFICACIONES9º- CONSULTAS10º- CERTIFICACIONES. TRADUCCIONES. LEGALIZACIONES11º- JURISDICCION12º- OFERENTES13º- FORMALIDADES DE LA OFERTA14º- PRESENTACION DE LAS OFERTAS15º- MANTENIMIENTO DE LA OFERTA16º- GARANTIA DE MANTENIMIENTO DE LA OFERTA17º- PERDIDA DE LA GARANTIA DE MANTENIMIENTO DE OFERTA18º- CONTENIDO DE LA OFERTA19º- APERTURA DE LAS PROPUESTAS20º- EVALUACION DE LOS ANTECEDENTES Y APERTURA DEL SOBRE 221º- MEJORA DE OFERTA22º- ADJUDICACION23º- GARANTIA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO24º- FIRMA DE CONTRATO25º- INCUMPLIMIENTO – SANCIONES26º- PLAZO DEL CONTRATO27º- CERTIFICACIÓN Y FORMA DE PAGO28º- INCOMPARECENCIA A LA FIRMA DEL CONTRATO29º- CESIÓN DE CONTRATO Y SUBCONTRATACIONES30º- DEVOLUCIÓN DE LA GARANTÍA DEL CONTRATO31º- PRÓRROGA DEL PLAZO32º- SISTEMA DE CONTRATACIÓN33º- INSTRUMENTOS CONTRACTUALES Y DOCUMENTACIÓN ACCESORIA34º- ORDEN DE APLICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS TÉCNICOS35º- INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES36º- EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS DE ACUERDO A SU FIN37º- PLAZO PARA RECLAMACIONES38º- PLAN DE TRABAJOS39º- MORA POR PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN40º- ANÁLISIS DE PRECIOS41º- INICIACIÓN DE LA OBRA42º- EQUIPOS A UTILIZAR EN OBRA POR EL CONTRATISTA43º- MULTAS POR RETARDO EN LA TERMINACIÓN DE LA OBRA44º- APLICACIÓN DE PENALIDADES45º- LAS PENALIDADES NO MODIFICAN EL PLAZO CONTRACTUAL46º- REPLANTEO DE LA OBRA47º- MATERIALES, ABASTECIMIENTO, APROBACIÓN, ENSAYOS Y PRUEBAS48º- PERSONAL OBRERO49º- DAÑOS A PERSONAS O COSAS50º- SEGUROS51º- RESPONSABILIDAD POR INFRACCIONES52º- SEGURIDAD EN LAS OBRAS53º- LIMPIEZA DE LA OBRA54º- EXTRACCIONES Y DEMOLICIONES55º- REMOCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS56º- UNIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS CON LAS EXISTENTES

2

57º- PAGO DE DERECHOS

58º- SUPERINTENDENCIA DE LOS TRABAJOS59º- ÓRDENES DE SERVICIO60º- PEDIDOS DE LA EMPRESA61º- REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA62º- REPRESENTANTE TÉCNICO63º- DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA64º- COMODIDADES PARA LA INSPECCIÓN65º- TRABAJOS EJECUTADOS CON MATERIALES DE MAYOR VALOR O SIN ORDEN66º- MEDICIONES, CERTIFICACIONES Y PAGOS PARCIALES67º- FONDO DE REPAROS68º- INTERESES POR RETARDO EN EL PAGO69º- RECEPCIÓN PROVISORIA70º- PLAZO DE GARANTÍA71º- GARANTÍA DE LOS MATERIALES Y OBRAS – VICIOS72º- RECEPCIÓN DEFINITIVA73º- LIQUIDACIÓN FINAL DE LAS OBRAS74º- DEVOLUCIÓN DEL FONDO DE GARANTIA75º- PLANOS CONFORME A OBRA76º- VISTAS FOTOGRÁFICAS77º- CAUSAS DE RESCISIÓN78º- TOMA DE POSESIÓN DE LA OBRA79º- INVENTARIO Y AVALÚO POR RESCISIÓN80º- ACEPTACIÓN O RECHAZOS DE TRABAJOS – LIQUIDACIÓN

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES LEGALES PARTICULARES

1º- OBJETO DEL LLAMADO2º- TERRENO3º- REGISTRO DE LICITADORES4º- SISTEMA DE CONTRATACIÓN5º- PROYECTO EJECUTIVO6º- PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA Y CONTENIDO DE LOS SOBRES7º- CAUSALES DE EXCLUSIÓN8º- CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS (SOBRE Nº 1)9º- APERTURA DEL SOBRE Nº 210º- ESTUDIO Y EXCLUSIÓN DE OFERTAS11º- DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR POR EL PREADJUDICATARIO12º- DOCUMENTACIÓN A CARGO DEL CONTRATISTA13º- REPRESENTACIÓN TÉCNICA14º- OBLIGACIÓN DEL REPRESENTANTE15º- PERMANENCIA DEL CONTRATISTA EN OBRA16º- RESPONSABILIDAD POR LOS TRABAJOS EFECTUADOS17º- OBRADOR18º- LIBROS DE OBRA19º- RECHAZO DE MATERIALES20º- AMPLIACIÓN DEL PLAZO21º- PERSONAL OBRERO22º- SEGURO OBRERO23º- FORMA DE PAGO24º- RESCISIÓN DEL CONTRATO25º- MULTAS26º- RECEPCIÓN PROVISORIA27º- CONSERVACIÓN – PLAZO DE GARANTÍA28º- RECEPCIÓN DEFINITIVA29º- SEGURIDAD DEL PERSONAL EN OBRA30º- MOVILIDAD PARA LA INSPECCIÓN31º- CARTEL DE OBRA32º- VIVIENDA DE MUESTRA33º- PLANOS A ENTREGAR POR LA CONTRATISTA

PLANILLAS Y FORMULARIOS

FORMULARIO “A” SOLICITUD DE ADMISIÓN FORMULARIO “B” ANTECEDENTES EMPRESARIALES FORMULARIO “C” MODELO DE FÓRMULA DE PROPUESTA FORMULARIO “D” PRESUPUESTO RESUMEN FORMULARIO “F” DECLARACION DE DOMINIO FORMULARIO “G” OBLIGACION DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO.

3

FORMULARIO “H” DECLARACION DE CONOCIMIENTO DEL PLIEGO Y ACEPTACIÓN DE COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA PCIA. DE BUENOS AIRES.

COMPUTO Y PRESUPUESTO VIVIENDA COMPUTO Y PRESUPUESTO INFRAESTRUCTURA COMPUTO Y PRESUPUESTO OBRAS COMPLEMENTARIAS NOTA COMPROMISO FORMA DE PRESENTACIÓN DE PLAN DE TRABAJOS. CURVA DE AVANCE FÍSICO DE INVERSIÓN

FINANCIERA PLAN DE TRABAJOS NOTA COMPLEMENTARIA A PLAN DE TRABAJOS

ANEXOS

ANEXO I MEMORIA DESCRIPTIVA ANEXO II INDICADORES PARA EVALAUAR LA CAPACIDAD EMPRESARIA Y FINANCIERA DE LOS OFERENTES EN UN TODO DE ACUERDO CON EL PLIEGO. ANEXO II SELECCIÓN DE OFERTAS Y SISTEMA DE PUNTAJE ANEXO II PLANILLA DE PUNTAJE ANEXO II CUMPLIMIENTO DE PAUTAS ANEXO III PROVISIÓN DE COMODIDADES PARA LA INSPECCIÓN ANEXO IV INSTRUCTIVO ACLARATORIO DE LA DOCUMENTACIÓN QUE DEBERÁN

PRESENTAR LAS EMPRESAS OFERENTES PARA LA EVALUACIÓN DE TERRENOS Y PROYECTOS

LEY 13059 DECRETO Nº 78

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

NOTA ACLARATORIA.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS REFERIDAS AL CONJUNTO HABITACIONAL

LIMPIEZA DE TERRENO Y MOVIMIENTO DE TIERRA DESMONTE Y TERRAPLENAMIENTO EXCAVACIONES OBRADOR REPLANTEO CARTEL DE OBRA TRAMITACIONES CERCOS DIVISORIOS DE LOTES Y DEMARCACION DE LOTES ESTRUCTURA DE HºAº

1º FUNDACIONES2º MAMPOSTERIA DE ELEVACION3º CAPA AISLADORA4º REVOQUES5º CIELORRASOS6º CONTRAPISOS7º SOLADOS8º REVESTIMIENTOS9º CUBIERTAS10º CARPINTERÍA11º MESADAS12º VIDRIOS13º PINTURA14º ESCALERAS

1º INSTALACIÓN SANITARIA Y CLOACAL2º GENERALIDADES

4

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS REFERIDAS A LA VIVIENDA

INSTALACIÓN SANITARIA

1º ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES2º ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

1º ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES2º ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

PROTOTIPOS

PF1 PF6a SSPF1 SSPF 3D

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS REFERIDAS A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES PARA OBRAS DE AGUA CORRIENTE. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES PARA OBRAS DE DESAGUE CLOACAL. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE BASES DE SUELO

ESTABILIZADO GRANULOMÉTRICO. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. DETALLE DE CORDÓN CUNETA Y ALETAS DE

EMPALME DE HORMIGÓN SIMPLE. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DE MATERIALES Y MANO DE OBRA PARA LAS

INSTALACIONES DE ALUMBRADO PÚBLICO.

CARTEL DE OBRA

5

INSTALACION DE GAS

INSTALACION ELECTRICA

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDASSUBPROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA CON MUNICIPIOS

LICITACION PÚBLICA Nº 10/09

Pliego de Bases y Condiciones Generales.

Artículo 1°: LICITANTELa Municipalidad del Partido de Gral Pueyrredón, por intermedio de su Secretaría de Obras y Servicios Públicos, llama a Licitación Pública para los fines establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

Artículo 2°: AUTORIDAD DE APLICACIÓNLa Secretaría de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Gral Pueyrredón, con sede en de la ciudad de Mar del Plata, será la Autoridad de Aplicación de esta Licitación.

Artículo 3°: NORMAS APLICABLESEsta Licitación Pública se regirá, en el orden de prelación que se establece en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares. Las cláusulas del presente pliego serán de aplicación en tanto y en cuanto no se opongan a lo establecido en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

Artículo 4°: OBJETOEsta licitación tiene por objeto la provisión de terrenos, de materiales y/o mano de obra y/o todo otro bien o servicio necesario para la ejecución de los trabajos, de acuerdo a lo detallado en el Programa de Requerimientos que forma parte del Pliego de Bases y Condiciones Particulares.Las características de la obra que se licita así como la documentación técnica a presentarse con la oferta son las que se establecen en la Memoria Descriptiva que como Anexo I forma parte integrante del Pliego de Bases y Condiciones particulares.

La licitación se regirá por las siguientes normas teniendo en cuenta el orden de prelación con que se enuncian:

a) El Pliego de Bases y Condiciones de esta Licitación. En caso de discordancia entre Cláusulas Generales y las Particulares prevalecerán estas últimas.

b) La Ley Orgánica Municipal.c) El Reglamento de Contabilidad y Disposiciones de Administración para las Municipalidades de la

Provincia de Buenos Airesd) La Ley de Contabilidad Nº 7764 e) PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVENDAS / SUBPROGRAMA DE

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS CON MUNICIPIOS en tanto no se oponga a las Cláusulas Particulares del Pliego de Bases y Condiciones que rige esta Licitación.

Supletoriamente será de aplicación la ley 6021 y su decreto reglamentario.

Artículo 5°: VALOR DEL PLIEGOFíjase el valor del pliego en la suma que determine el decreto de llamado a Licitación. Se establece asimismo que quien lo adquiera deberá identificarse e indicar en su caso por quién actúa, y constituir domicilio especial en los términos previstos en el art. 7º. Cuando dos o más oferentes formulen oferta en forma conjunta, bastará con que uno de ellos haya adquirido el pliego y en el recibo expedido por Tesorería Municipal deberá constar que lo hace para presentarse en tal forma (Art. 12.2).

Artículo 6°: PLAZOSLos plazos se contarán por días hábiles administrativos, salvo expresa mención en contrario en este pliego.

Artículo 7°: DOMICILIOAl adquirir el pliego, los interesados deberán constituir un domicilio especial dentro del radio del Partido de Gral. Pueyrredón y denunciar su domicilio real o sede social. Dichos domicilios se considerarán subsistentes mientras no se designen otros en su reemplazo. La comunicación de cambio de domicilio deberá hacerse en forma fehaciente y soló surtirá efecto luego del tercer día hábil subsiguiente a su notificación, salvo que se efectuara mediante presentación en el expediente licitatorio, en cuyo caso el nuevo domicilio regirá a partir del primer día hábil siguiente.

Artículo 8°: NOTIFICACIONESLas notificaciones se efectuarán en alguna de las siguientes formas: a) Personalmente, en el expediente de licitación; b) Por cédula, que se diligenciará en el domicilio constituido; c) Por telegrama colacionado; d) Por carta documento. En el primer supuesto, se entregará al interesado, bajo constancia, copia del acto objeto de la notificación, mientras que en los restantes se acompañará dicha copia o, en su defecto, con transcripción del acto objeto de la notificación.

6

Artículo 9°: CONSULTASSolamente los adquirentes de este Pliego podrán efectuar consultas o pedir aclaraciones por escrito sobre el mismo, a cuyo fin deberán dirigirse a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos, Departamento Licitaciones, de la Municipalidad de Gral. Pueyrredon. Las respuestas se notificarán a todos los adquirentes del Pliego. Los adquirentes deberán señalar durante el período de consulta, cualquier error u omisión o discrepancias de carácter material en cantidades, conceptos o anotaciones en general, contenida en la documentación. No formulándose observaciones, se establece que la solución de esos errores que surjan en la documentación, queda a exclusivo criterio de la Municipalidad de Gral Pueyrredón, quien resolverá de acuerdo al espíritu con que el servicio fue proyectado, y el adquirente no tendrá derecho a reclamación alguna por esos conceptos.

Artículo 10°: CERTIFICACIONES. TRADUCCIONES. LEGALIZACIONESToda vez que este pliego requiera certificación de firmas, está será hecha por notario o autoridad judicial, con exclusión de toda otra, salvo indicación en contrario en este pliego.Para el caso que el notario fuera de extraña jurisdicción, su firma deberá estar legalizada por el Colegio respectivo. Los documentos que se acompañen podrán presentarse en sus originales o en copia certificada por notario o autoridad judicial, en testimonio expedido por autoridad competente.

Artículo 11º: JURISDICCIONLas cuestiones que se susciten con motivo de esta Licitación se ventilarán por ante el fuero en lo Contencioso Administrativo de la Provincia de Buenos Aires, con asiento en el Departamento Judicial de Mar del Plata

Artículo 12º: OFERENTES12.1 Podrán participar como persona física ó como persona jurídica ó como integrante de una UTE, domiciliadas

en el país o en el exterior con plena capacidad juridica al efecto. Está prohibido presentarse a un oferente bajo distintas modalidades, esto es encontrarse interesado en dos ó mas ofertas de esta licitación (Art. 24 Ley 6021).

12.2 Si la presentación fuera efectuada por una Unión Transitoria de Empresas, se deberá acompañar el proyecto de contrato constitutivo y el compromiso irrevocable de sus miembros de constituir en forma definitiva la U.T.E., en caso de resultar está adjudicataria. Sus integrantes responderán en forma solidaria. Se acompañará también copia certificada por escribano públco y Colegio de Escribanos de la decisión en tal sentido de los respectivos órganos societarios.Además la adquisición del Pliego deberá efectuarse para presentarse en forma conjunta y la póliza, fianza ó depósito de garantía de mantenimiento de oferta deberá ser emitida y presentada en forma conjunta. La propuesta deberá estar firmada por todas las integrantes, profesional actuante designado al efecto inscripto en el Registro Profesional correspondiente a su espoecialidad y por el Representante Legal de la misma.El contrato definitivo y la designación del Representante Legal deben estar inscriptos en el Registro Público de Comercio (Art. 380 Ley 1950).El certificado deCapacidad Técnica individual o de empresas asociadas para la obra licitada, con constancia de haber sido expedido para ser presentada en forma conjunta.Se sumarán los saldos de Capacidad Finaciera individuales y no la Técnica. Declaración Jurada por la que asumen responsabilidad conjunta y solidaria frente al comitente.

12.3 La empresa oferente deberá acreditar antecedentes empresarios y técnicos de obras similares en organismos públicos y/o privados de conformidad a lo establecido en PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIONES DE VIVIENDAS.Presentará TPU ANEXO II a) acompañando la documentación respaldatoria y cumplimentando la planilla que como Formulario B forma parte del mismo.

12.4 La oferente deberá acreditar antecedentes económicos financieros cumplimentando los requerimientos que a tal fin están establecidos en el PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIONES DE VIVIENDAS ANEXO II b).

12.5 Las sociedades deberán acreditar las inscripciones en la AFIP DGI, en el impuesto a las ganancias IVA, inscripción como empleadores e Ing. Brutos Pcia. de Buenos Aires. Agregar copia certificada del Certificado Fiscal para contratar emitido por la AFIP.

12.6 No podrán ser oferentes: a) Quienes estén inhabilitados por condena judicial; b) Los quebrados, mientras no estén rehabilitados; c) Quienes estén suspendidos o dados de baja en el Registro de Empresas de Obras Públicas de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón o en idénticos Registros de la Nación o de la Provincia de Buenos Aires; d) Aquellos a quienes la Municipalidad de Gral Pueyrredón les hubiera resuelto contrato por culpa de ellos, aunque dicha resolución no estuviera firme; e) Las personas jurídicas cuyo plazo de vigencia no supere (2) dos años a contar de la fecha de finalización del contrato, con sus respectivas prórrogas si las hubiere, objeto del presente llamado a Licitación. A tales efectos el oferente deberá presentar bajo declaración jurada no encontrarse incurso en ninguna de éstas causales.

Artículo 13º : FORMALIDADES DE LA OFERTA13.1 La oferta se hará en idioma español, en forma mecanografiada, impresa o equivalente, salvándose toda

raspadura, enmienda o interlineado. Será suscripta por el oferente, representante legal o apoderado, con identificación del firmante, quien rubricará cada una de las hojas que compongan la oferta, las que deberán ser foliadas. Los importes se expresarán en pesos de curso legal en la República Argentina, salvo que el pliego disponga expresamente que pueda hacerse en moneda extranjera, en cuyo caso se

7

complementará este importe con el dato de su conversión a moneda de curso legal, indicando tipo de cambio utilizado, fecha de referencia de dicho cambio y fuente.

13.2 La PROPUESTA se hará en original y duplicado y se deberá presentar, en dos sobres (cajas o paquetes) que se denominarán SOBRE Nº 1 ANTECEDENTES Y SOBRE Nº 2 OFERTA.El original y las copias serán foliados y firmados por quien suscriba la presentación.En caso de discrepancia entre ellos, prevalecerá el original. Las ofertas contendrán un índice de su contenido y, de estar ella conformada por más de un cuerpo, éstos se identificarán numéricamente y el primero de estos tendrá un índice general, mientras que los restantes lo tendrán de sus respectivos contenidos.

13.3 No se adjudicarán por oferente más viviendas que las estipuladas en el pliego de Bases y Condiciones Particulares.

Artículo 14º: PRESENTACION DE LAS OFERTASLas ofertas deberán presentarse en el lugar y día fijados en el decreto de convocatoria, y con anterioridad a la hora establecida al efecto. Si el día fijado no fuese laborable o hábil, por cualquier circunstancia, el límite de presentación y el acto de apertura se prorrogarán al primer día hábil siguiente, a la misma hora y en el mismo lugar. Las ofertas extemporáneas no serán recibidas.

Artículo 15º: MANTENIMIENTO DE LA OFERTALos oferentes mantendrán sus ofertas por el término de NOVENTA (90) días, a contar de la fecha de apertura de los sobres. Esta obligación, y su garantía correspondiente, se renovarán automáticamente por igual término, salvo que el oferente hiciera saber su decisión en contrario, con cinco días de anticipación a cada vencimiento.

Artículo 16º: GARANTIA DE MANTENIMIENTO DE LA OFERTA Los oferentes garantizarán el mantenimiento de la oferta por un monto equivalente al UNO POR CIENTO (1%) de la sumatoria de los presupuestos oficiales parciales correspondientes a su oferta la que podrá constituirse en alguna de las siguientes formas: 16.1 Seguro de caución: Las pólizas deberán cumplir los siguientes requisitos: a) Serán emitidas a favor de la

Municipalidad de Gral. Pueyrredón b) En su texto identificarán la licitación de que se trata; c) Se sujetarán a las disposiciones en vigencia de la Superintendencia de Seguros de la Nación; d) Indicarán el período de cobertura, el que no podrá ser inferior al término de mantenimiento de la oferta y sus eventuales prórrogas; e) Se acompañará recibo de pago total emitido por la aseguradora, en el que conste que en caso de prórroga del periodo de mantenimiento de oferta, la falta de pago de la prima pertinente no hará caer el seguro.f) Las pólizas se confeccionarán de acuerdo a lo establecido en el Decreto Nacional 411/69 y Decreto Municipal 218/82.

16.2 Fianza bancaria: Las finanzas bancarias deberán llenar los siguientes requisitos: a) Serán emitidas a favor de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón; b) En su texto indicarán la Licitación de que se trata. c) La institución bancaria se constituirá en fiadora lisa, llana y principal pagadora, con renuncia a los beneficios de división y excusión; d) Las firmas de los funcionarios actuantes estarán certificadas por el Banco Central de la República Argentina; e) Indicará el período de cobertura, el que no podrá ser inferior al término de mantenimiento de la oferta y al de sus eventuales prórrogas; f) Será condición que el Banco fiador renuncie expresamente a oponer cualquier compensación por crédito que tuviere o pudiera llegar a tener contra la Municipalidad de Gral. Pueyrredón o contra el oferente.

16.3 Depósito en efectivo: Mediante depósito que se efectuará en la Tesorería de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón.

Artículo 17º: PERDIDA DE LA GARANTIA DE MANTENIMIENTO DE OFERTAEl desistimiento de la oferta en cualquier etapa del proceso licitatorio, hará exigible la garantía.

Artículo 18º: CONTENIDO DE LA OFERTA

18.1 La oferta contendrá:

a) Carta de presentación: La carta de presentación será suscripta por el oferente o por su representante (legal o convencional), con las siguientes formalidades:

a.1) Nombre del oferente o el de su representante, en cuyo caso se acompañará copia de la documentación que acredite la representación invocada;

a.2) Ratificación o cambio del domicilio constituido en oportunidad de la adquisición del pliego;

a.3) Declaración Jurada de solidaridad en los términos previstos en 12.2;

a.4) Declaración Jurada del oferente que garantice la veracidad y exactitud de todas sus manifestaciones, asumiendo el compromiso de actualizarlas; y autorizando a la Autoridad de Aplicación a requerir informaciones pertinentes relacionadas con la oferta presentada a organismos oficiales, bancos, entidades financieras y a cualquier otra persona, firma, sociedad u organismo.

a.5) Si el oferente fuera una unión transitoria de empresas UTE, se consignará la participación correspondiente a cada empresa o sociedad y la presentación se efectuará según el 12.2.

8

b) Constancia expedida por Tesorería Municipal que acredite la constitución de la garantía de mantenimiento de oferta, de acuerdo a alguna de las formas contempladas en el art 16.

c) Textos y documentos: Los textos y anexos documentales que acreditan la individualización Jurídica del oferente.c.1) Si se tratara de personas físicas se precisará su nombre completo, de nacimiento, nacionalidad, profesión, domicilio real, estado civil, documento de identidad, número de CUIT o en su caso de CUIL.c.2) Si se tratara de persona Jurídica, se consignará: a) Su denominación, domicilio social, el lugar y fecha de su constitución y los datos de su inscripción registral ante el organo de control que corresponda. Se agregará copia de los documentos de los que resulte la vigencia del contrato o estatuto;c.3) En caso de UTE según 12.2

b) Si se tratara de sociedades en comandita por acciones, se indicarán los accionistas que poseen control o, en su defecto, los principales tenedores de acciones, con sus datos personales;

d) Constancia de inscripción del oferente en el Registro de Empresas de Obras Públicas de

la Municipalidad de Gral.Pueyrredón;

e) La cotización de la oferta:

f) Toda documentación requerida en las Condiciones Particulares

g) Constancia de la adquisición del Pliego de esta Licitación. En caso de UTE según Art. 12.2.

h) Formulario de Declaración Jurada:

h.1) Por el cual la oferente declare no encontrarse incurso en ninguna de las causales establecidas en 12.6,

h.2) por el cual la oferente manifiesta: h.2.1) Conocer integramente el contenido del Pliego de Bases y Condiciones con el que se efectúa el llamado a licitación sometiéndose expresamente a las condiciones en él establecidas;

h.2.2) Que el/los firmantes de la propuesta tienen personería suficiente para efectuar la presentación y obligar al oferente, como asimismo que la vigencia del contrato social no expira con anterioridad al plazo previsto para la recepción definitiva de la obra. Estos extremos deberán ser acreditados con la documentación pertinente exigida por la Municipalidad por quien resulte adjudicatario, con anterioridad a la firma del respectivo contrato;

h.2.3) Que para cualquier cuestión que se suscite se acepta la jurisdicción de los Tribunales de la Pcia. De Bs As, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponderle incluso al Federal.(Art.11). Las declaraciones deberán se firmadas por la oferente.

i) Antecedentes Empresariales y Técnicos de conformidad con el formulario y planilla indicados en 12.3 y antecedentes Económicos Financieros de conformidad a lo requerido en 12.4.

j) Constancia de inscripción en el Registro de Licitadores de la Provincia de Buenos Aires y certificación de Capacidad Técnico Financiera expedidad por el citado Registro. En caso de UTE deberá ser presentado de conformidad con lo establecido en 12.2.

.18.2 Presentación De Las Propuestas

Las PROPUESTAS serán presentadas en 1 sobre externo, caja o paquete, sin identificación del presentante, donde conste claramente el Nº de Licitación, la fecha y hora de la apertura, incluyendo en el mismo: 18.2.1 Sobre 1 ANTECEDENTES

Deberá incluir toda la documentación solicitada en el pliego por duplicado, exceptuando lo incluido en el sobre 2.

18.2.2 Sobre 2 OFERTA Incluirá la oferta, por duplicado, con las características que se definen en el Pliego de Bases y

Condiciones Particulares.

18.3. Conocimiento que Implica la PresentaciónPara el cálculo de su cotización los oferentes deberán tener en cuenta:

a) Las propuestas responderán a los trabajos totalmente terminados, conforme a lo establecido en la DOCUMENTACION de licitación y las viviendas se entregarán “llave en mano” con los servicios generales funcionando, estando obligado por consiguiente el PROPONENTE a considerar incluido en el precio estipulado, todos aquellos trabajos que, aunque no se especifiquen expresamente en la DOCUMENTACION, pliegos, planos, planillas de locales, etc., resulten necesarios a juicio de la Municipalidad y de acuerdo con las reglas del arte de la construcción para la terminación completa y correcta de las obras, a los fines que se destinan.La sola presentación de la oferta, lleva implícita la declaración expresa (declaración juradada de conformidad con 18.h.2.1)) de que el PROPONENTE, se ha compenetrado de toda la

9

DOCUMENTACION de la licitación, así como de las características especiales de la misma, no pudiendo por lo tanto alegar posteriormente dudas o desconocimiento al respecto.b) Se considera que cada PROPONENTE, al formular la PROPUESTA, la ha hecho con perfecto conocimiento de causa y que se ha trasladado a la zona donde se proyecta efectuar los trabajos de la licitación, a fin de informarse debidamente:

- de las condiciones del terreno, de medianeras y linderos.- de los posibles inconvenientes que se opongan a una normal ejecución de las obras.- de las condiciones de provisión de agua, energía eléctrica, obras sanitarias, disponibilidad de materiales y mano de obra.- de todo cuanto pueda influir en el justiprecio que haga de la obra- de las condiciones establecidas por el Código de Edificación o equivalente de la Municipalidad dónde se ejecutará la misma.

c) El PROPONENTE que resulte ADJUDICATARIO, no podrá alegar posteriormente causa alguna de ignorancia o imprevisibilidad, en lo referente a las condiciones de la realización de los trabajos y será único responsable de los errores u omisiones en que hubiere incurrido su oferta.

Artículo 19º: APERTURA DE LAS PROPUESTAS19.1 La apertura de la PROPUESTA y del sobre 1 ANTECEDENTES se realizará en la Sala de Licitaciones de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos , en el día y a la hora que fije el decreto de convocatoria, en acto público que será presidido por el Sr. Secretario de Obras y Servicios Públicos y/o quien lo reemplace.

19.2 Se labrará acta en la que se dejará constancia de las propuestas recibidas, del nombre o designación de sus representantes y del número de orden asignado a cada una de ellas.

19.3 Se procederá a la apertura de los sobres 1 ANTECEDENTES, dejándose constancia de la cantidad de ejemplares presentados.

19.4 El ejemplar original quedará en el expediente licitatorio; el ejemplar duplicado en la Secretaría de Obras y Servicios Públicos , a disposición de los oferentes por el término de tres días, a contar del día del acto de apertura, en el horario de 08 a 14 hs..Durante dicho plazo se podrán efectuar las impugnaciones que se estimen correspondan.

19.5 El acta que se labre será rubricada por los funcionarios que participen del acto y por los oferentes que deseen hacerlo, quienes podrán formular las manifestaciones que estimen pertinentes en cuanto a los aspectos formales del acto al finalizar el mismo. No se admitirá en dicha oportunidad impugnación de ningún tipo respecto de las ofertas.

19.6 El SOBRE 2 OFERTA será depositado, sin abrir, en la Tesorería Municipal.

Artículo 20º: EVALUACION DE LOS ANTECEDENTES Y APERTURA DEL SOBRE 220.1 Vencido el término fijado en el Art. N° 19.4, la Autoridad de Aplicación, previo dictamen de la Comisión de Estudio de Ofertas y Adjudicación de Licitaciones Públicas, procederá al análisis y evaluación de las ofertas, pronunciándose sobre la admisibilidad o inadmisibilidad de las presentadas y la evaluación de las admisibles se hará de conformidad con el Art. 8 del PBCP.

20.2 Serán consideradas inadmisibles las ofertas que: a) No incluyan los recaudos prescriptos en los artículos precedentes; b) Se aparten del pliego, pongan condicio-nes, formulen objeciones o incurran en omisiones que impidan su confrontación con las restantes ofertas.

20.3 No serán motivos de rechazo los defectos que – a juicio de la autoridad de aplicación – no afecten la esencia de la oferta. En tal caso, dicha autoridad podrá intimar al interesado la subsanación pertinente, dentro del término perentorio que fije al efecto bajo apercibimiento de rechazo de la oferta. La Municipalidad se reserva el derecho de solicitar a los oferentes todas las informaciones, documentación y aclaraciones respecto de su propuesta, que deberá cumplimentar dentro de las 48 hs. horas del requerimiento.

20.4 El resultado de la evaluación de las ofertas en 20.1 se hará saber a todos los oferentes, quienes dentro del quinto día de notificados podrán recurrir aquella evaluación, sin que ello suspenda la continuación del trámite licitatorio.

20.5 La Municipalidad se reserva la facultad de rechazar todas las propuestas, sin que esto cree derecho alguno a favor de los proponentes, ni obligación para la Municipalidad.

20.6 Apertura del SOBRE Nº 2 OFERTA : Efectuado el análisis y evaluación del SOBRE Nº 1, la autoridad de aplicación convocará a los oferentes cuyas ofertas hayan sido declaradas admisibles al acto de apertura del SOBRE Nº 2, fijando al efecto, día, hora y lugar. Se procederá, en lo compatible, en la forma prevista en el Art. 19.1. Los SOBRES Nº2, correspondientes a ofertas desestimadas quedarán a disposición de los interesados. Su devolución se efectuará bajo constancia, implicando la firmeza e inimpugnabilidad de la desestimación.

Artículo 21º: MEJORA DE OFERTAEn el caso de que hubieren dos o mas propuestas que se presentesn en igualdad de condiciones y cuyas cotizaciones sean igualmente convenientes, se llamará a estos proponentes a mejorarlas por escrito en sobre cerrado.

10

A este efecto se fijará la fecha y hora para su apertura dentro del término de 10 (diez) días hábiles administrativos, contados a partir de la correspondiente notificación, la que se efctuará dentro de los treinta días de celebrado el acto licitatorio.

Artículo 22º: ADJUDICACIONLa Comisión de Estudio de Ofertas y Adjudicación de Obras Públicas se expedirá respecto de la o las ofertas que resulte o resulten, a su criterio, la o las más conveniente o convenientes y previa intervención de la Autoridad de Aplicación y de la conformidad de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación se procederá al dictado del decreto de adjudicación. Esta decisión será irrecurrible por la vía Administrativa.

Decidida la adjudicación y obtenida la no objeción por parte de la Subsecretaría, se notificará al adjudicatario y en un plazo no mayor de 30 días corridos se procederá a la firma del contrato conjuntamente con la Subsecretaría.

Los depósitos de garantía de los proponentes cuyas ofertas se hubieran rechazado serán devueltos una vez resuelta la adjudicación regirá en materia de adjudicación la limitación establecida en el Art.1- Generalidades de las Cláusulas Legales Particulares.

Artículo 23º: GARANTIA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATODentro de los tres días de notificado del decreto de adjudicación, el oferente adjudicatario deberá constituir una garantía de cumplimiento de contrato por un monto equivalente al

5 % (cinco por ciento) del monto de su oferta total, por el término de vigencia del contrato, y hasta la total extinción de las obligaciones que del mismo deriven. La garantía se contituirá en el modo y forma previstos en el Art.16 de este pliego.

Artículo 24º: FIRMA DE CONTRATOCumplido los recaudos exigidos en el artículo 11 del Pliego de Bases y Condiciones Particulares y dentro de los 5 (cinco) días de aprobada la garantía de cumplimiento de contrato, se suscribirá el correspondiente contrato.El adjudicatario deberá presentar para la firma del contrato la siguiente documentación:a) Acreditar el cumplimiento de las obligaciones previsionales.b) Constancia del Ministerio de trabajo y/o Subsecretaría de Trabajo sobre cumplimientos de las normas legales

en materia laboral ( Ley Provincial 10490)c) Contrato de afiliación a una ART con certificación de firmas y personería de quienes suscriban la

documentación por la Empresa y por la A.R.T. según lo establecido en el artículo 51º.d) En caso de UTE, contrato y representante legal debidamente inscripto en el Registro Público de Comercio

(art. 380 Ley 19550).e) Acreditar debidamente la personería invocada.f) Certificado de Dominio vigente expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble y de anotaciones

personales de conformidad con los formularios F y G.g) Planos de mensura y subdivisión aprobados artículo 2d) del PBC Particulares.h) Certificado de Impacto Ambiental aprobado expedido por la autoridad competente.i) Certificado de aprobación del proyecto hidráulico expedido por la Autoridad competente.j) Certificado de Factibilidad Urbanistica expedido por el Organismo Municipal.k) Transferencia de dominio al IVBAl) Toda otra documentación exigida en este Pliego con carácter previo a la firma de contrato. m) Actualización del Saldo de Capacidad Técnico Financiero según Art. 18.j

Artículo 25º: INCLUMPLIMIENTO – SANCIONESEn caso de un incumplimiento total, parcial, defectuoso o fuera de término, por parte del adjudicatario, la LICITANTE, previa intimación efectuada por la autoridad de aplicación para regularizar la situación dentro del término que fije al efecto, podrá optar por a) Demandar el cumplimiento del contrato, con más una multa diaria de 1% sobre el monto del mismo, o b) Declarar resuelto el contrato y ejecutar la garantía de cumplimiento de contrato.

Artículo 26º: PLAZO DEL CONTRATOEl plazo de vigencia del contrato se establece en las Condiciones Particulares.

Articulo 27º: CERTIFICACIÓN Y FORMA DE PAGOLa certificación de los trabajos y la forma de pago se regirán conforme lo indicado en las Condiciones Particulares.

Artículo 28 °: INCOMPARECENCIA A LA FIRMA DEL CONTRATO En caso de no comparencia o incumplimiento de los recaudos exigidos en el artículo 24 del PBCG o cualquier otro establecido en este pliego, con carácter previo a la firma del contrato, el adjudicatario se hará pasible de las penalidades establecidas en el Artículo 17 y la Licitante podrá pasar a adjudicar la Licitación a la empresa que le siga en orden de conveniencia o bien dejar sin efecto la Licitación, sin derecho a reclamo indemnizatorio alguno .

Artículo 29: CESIÓN DE CONTRATO Y SUBCONTRATACIONES

11

El adjudicatario no podrá ceder el contrato suscripto en todo o en parte salvo en casos excepcionales a juicio de la Municipalidad y con la anuencia de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. De ser asi, el cesionario deberá reunir similares condiciones que el cedente, quedando el cesionario como único responsable por la parte de obra ejecutada por el cedente.El contratista podrá subcontratar determinados rubros de la obra identificando previamente al subcontratista ante la M.G.P. quien deberá autorizarlo , lo que no eximirá al contratista de sus responsabilidades tanto laborales como contractuales , impositivas y previsionales, no estableciendose relación directa entre el subcontratista y el organismo jurisdiccional.

Artículo 30°: DEVOLUCIÓN DE LA GARANTÍA DEL CONTRATOLa garantía del contrato cubre las responsabilidades emergentes del mismo y será devuelta al contratista dentro de los treinta (30) días corridos posteriores a la fecha de la recepción definitiva de la obra y siempre que justifique haber satisfecho las indemnizaciones de los daños y perjuicios que corren por su cuenta, si los hubiere.

Artículo 31°: PRÓRROGA DEL PLAZOLa realización de los trabajos deberá efectuarse con sujeción al plan de trabajos, cronograma de inversiones y a los demás elementos que integran la documentación contractual.El plazo estipulado en el art. 5º del Pliego de bases y Condiciones Particulares se entenderá en días corridos .Solo se reconocerán ampliaciones por días de lluvia, cuando se supere la media mensual para la zona.

Cuando el contratista se exceda en el plazo fijado en las condiciones particulares para la ejecución de los trabajos, se le podrá otorgar una prórroga, siempre que demuestre que la demora se ha producido por causa justificada a juicio de la Municipalidad. A los efectos del otorgamiento de dicha prórroga, se tomará en consideración especialmente las siguientes causas:a) Encomienda de trabajos adicionales imprevistos que demanden un mayor tiempo para la ejecución de las

obras.b) Demora comprobada en la entrega de planos complementarios o de instrucciones sobre dificultades técnicas

imprevistas.c) Casos fortuitos o de fuerza mayor.

Las solicitudes de prórroga deben presentarse a la Municipalidad en el plazo de diez (10) días corridos de la producción o determinación del hecho o causa que la motiva, transcurrido el cual no serán tomadas en consideración.La M.G.P. realizará un estricto seguimiento del Plan de Trabajos y la curva de inversiones acordadas, debiéndose tomar los recaudos necesarios para que no se produzcan atrasos superiores al 20 % del avance físico acumulado.

Artículo 32°: SISTEMA DE CONTRATACIÓN La modalidad de contratación será por ajuste alzado. Los proponentes deberán ofertar la ejecución de la obra por un precio total, con expresa exclusión de toda otra forma que implique la necesidad de un cálculo para llegar a dicho precio total. Es obligación del oferente la ejecución de la totalidad de las obras detalladas en el proyecto por ese único precio. Dentro del monto del contrato se entenderá incluído el costo de todos los trabajos que, sin estar expresamente indicados en los documentos del contrato, sean imprescindibles ejecutar o prever para que la obra resulte en cada parte o en todo construida con arreglo a su fin y al espíritu de esos documentos. No se reconocerá diferencia alguna en favor del Contratista, entre el volumen ejecutado en obra y el consignado en el presupuesto del contrato.

Artículo 33°: INSTRUMENTOS CONTRACTUALES Y DOCUMENTACIÓN ACCESORIASerán documentos integrantes del contrato que ambas partes suscribirán:a) El legajo licitatorio completo y sus anexos.b) Las circulares aclaratorias.c) La oferta y el decreto de Adjudicación.

Se considerará DOCUMENTACION ACCESORIA que hará fe en lo pertinente, la que se indica a continuación:1) El Acta de Iniciación.2) El Plan de Trabajos de la obra aprobado por la Municipalidad.3) Las Órdenes de Servicio por escrito que imparta la Inspección.4) Los planos complementarios que la Municipalidad entregue al Contratista.5) Los comprobantes de trabajos adicionales o de modificaciones aprobados por la autoridad competente.Con el Contrato se firmarán dos (2) ejemplares de la documentación licitatoria.Un ejemplar quedará agregado al contrato original y el otro se entregará al Contratista, al que se le entregará otra copia más sin cargo.

Artículo 34°: ORDEN DE APLICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS TÉCNICOSEn caso de discrepancia la interpretación de la documentación contractual se regirá por los siguientes principios, salvo mención en contra respecto al punto cuestionado: - Concepción general: de lo particular a lo general. - Concepción cronológica: de lo posterior a lo anterior. - Concepción técnica: 1º Contrato - 2º planos - 3º Pliegos - 4º Presupuesto

12

- La cifra prevalece a la escala.

Artículo 35°: INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONESAtento que el proyecto ejecutivo lo realiza el contratista, éste es responsable de la correcta interpretación de los planos y especificaciones técnicas para la realización de la obra y será, asimismo, responsable de los defectos que puedan producirse durante la ejecución de la misma hasta la recepción definitiva. Cualquier deficiencia o error del proyecto que el contratista detectare en el curso de los trabajos, deberá comunicarlo a la Inspección de Obra antes de iniciar los trabajos.

Artículo 36°: EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS DE ACUERDO A SU FINEl contratista ejecutará los trabajos de tal modo que resulten enteros, completos y adecuados a su fin en la forma que se infiere de los planos, especificaciones y demás documentos del contrato, aunque en ellos no figuren todos los detalles necesarios al efecto, sin que por ello tenga derecho a pago adicional alguno.

Artículo 37°: PLAZO PARA RECLAMACIONESLas reclamaciones del Contratista, para cuya presentación NO SE ESTABLEZCAN EXPRESAMENTE PLAZOS EN OTRA PARTE DE ESTE PLIEGO, deberán ser interpuestas dentro de los diez (10) días corridos de producido el hecho que las motiva, quedando el contratista obligado a fundamentarlas debidamente en un plazo de diez (10) días corridos del vencimiento del primer término. Si así no lo hiciera, perderá todo derecho.

Artículo 38°: PLAN DE TRABAJOS El contratista deberá actualizar el plan de trabajos propuesto en la oferta, toda vez que le sea requerido, respetando lo siguiente:- Desarrollo de los trabajos, en cantidad no menor a los ítems o rubros del presupuesto. Gráfico de Barras.-Gráfico de las certificaciones mensuales de obra, parcial y acumulado en función del desarrollo anterior.De estimarlo necesario, la Municipalidad podrá exigir en cualquier momento el detalle del personal ocupado, plantel, equipo y cualquier otro detalle que estime corresponder.

Artículo 39°: MORA POR PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓNLas correcciones y/o aclaraciones al plan de trabajo que ordene la Municipalidad, como así también toda documentación necesaria previa a la firma del contrato, deberá ser satisfecha dentro de los plazos que se indiquen. La demora en el plazo fijado no modificará la fecha que corresponda como finalización de la ejecución de contrato.Ante la tipificación definitiva de su incumplimiento se procederá de conformidad a lo establecido en el artículo 28 del presente.

Artículo 40°: ANÁLISIS DE PRECIOSCuando las Condiciones Particulares así lo exijan o bien en el momento que la Municipalidad así lo considere necesario, se deberán confeccionar los análisis de precios de los ítems que se soliciten.

Artículo 41°: INICIACIÓN DE LA OBRAEl Contratista queda obligado a comenzar los trabajos dentro de los diez (10) días corridos a partir de la fecha de la orden correspondiente, en cuya oportunidad se labrará el acta de iniciación de obra. En ese lapso debe realizarse el replanteo de la obra.- De no dar comienzo en tiempo y forma, y en caso que la Municipalidad no ejerza el derecho de rescisión, el plazo de ejecución de obra se computará a partir del vencimiento de los diez (10) días acordados, pudiendo optarse por la aplicación de una multa, de acuerdo a lo establecido en el artículo correspondiente.- De existir causa que imposibilite totalmente el comienzo de obra (a juicio de la Municipalidad), el acta de inicio se firmará por las partes al desaparecer la causa aludida.

Artículo 42°: EQUIPOS A UTILIZAR EN OBRA POR EL CONTRATISTALa conformidad que dé la Municipalidad a los equipos que proponga el oferente en su propuesta no implica responsabilidad alguna para aquella si debe ser aumentado, modificado o reemplazado total o parcialmente, para cumplir con el plan de obras previsto y aprobado. Se entiende que una de las condiciones básicas del contrato reside en el cumplimiento del mismo dentro del plazo de ejecución programado.

Artículo 43°: -MULTAS POR RETARDO EN LA TERMINANCION DE LA OBRASi las obras contratadas no se terminaran dentro del plazo contractual por causas imputables al Contratista, esto lo hará pasible de una multa, la que será calculada mediante las siguientes expresiones:A- Cuando la demora no exceda la cuarta parte del plazo contractual: M=0,12 C - PB- Cuando se haya excedido el período anterior: M=0,28 C - PLos montos resultantes serán acumulativos. En las expresiones anteriores las letras tienen el siguiente significado:

13

M: Importe de la multa a aplicar por día laborable de demora, expresado en pesos por día laborable ($/dl). C: Monto del contrato expresado en pesos ($). P: Plazo contractual de ejecución expresado en días laborables (dl.).

Cuando existan recepciones parciales, el valor C a aplicar en la fórmula será igual al monto de la obra pendiente de recepción.

Artículo 44°: APLICACION DE PENALIDADESEl incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales que le competen al contratista, como al igual el hecho de tergiversar o desatender una orden de servicio o disposición concreta de la Inspección de Obra; o bien no cumplir con los plazos establecidos en los Pliegos o los que se acuerden en cada oportunidad, MOTIVARA LA APLICACION DE PENALIDADES, LAS QUE SERAN REGULADAS EN FUNCION DE LA INFRACCION POR LA INSPECCION DE OBRA, TODA VEZ QUE LA MISMA NO ESTE ESTABLECIDA TAXATIVAMENTE EN EL PRESENTE PLIEGO.Las multas serán aplicadas por la Municipalidad (mínima 0,1 %; máxima 1 %) y su importe deducido de:- Los certificados parciales que se vayan extendiendo.- Del Depósito de Garantía constituido.Cuando el total de las multas aplicadas alcance al quince por ciento (15%) del monto del Contrato, la Municipalidad podrá rescindirlo por causa del Contratista.

Artículo 45°: LAS PENALIDADES NO MODIFICAN EL PLAZO CONTRAC-TUALLas penalidades aplicadas al Contratista por incumplimiento de las Bases y Condiciones Generales y/o Particulares establecidas en el presente pliego, no suspenden, interrumpen ni amplían los plazos establecidos contractualmente para la ejecución de los trabajos.

Artículo 46°: REPLANTEO DE LA OBRALa Inspección controlará y verificará el replanteo de las obras a realizarse y su aprobación deberá constar en el Acta de Iniciación a labrar.- Una vez establecidos los puntos fijos por el Contratista y aceptados por la Inspección, aquel será responsable de su inalterabilidad y conservación.

Artículo 47°: MATERIALES ABASTECIMIENTO, APROBACION, ENSAYOS Y PRUEBAS El contratista tendrá siempre en la obra la cantidad de materiales que, a juicio de la Inspección, se necesiten para la marcha normal de la misma; no pudiendo utilizarlos en otros trabajos que no sean los de la obra contratada, sin previa autorización. Estará también obligado a utilizar métodos y enseres que a juicio de la Inspección aseguren la calidad satisfactoria de la obra y su terminación dentro del plazo fijado en el contrato. Sin embargo, el hecho de que la Inspección nada observe sobre el particular, no eximirá al Contratista de la responsabilidad que le concierne por la mala calidad de las obras ejecutadas o la demora en terminar las mismas en el plazo establecido.APROBACION DE MATERIALES: Los materiales y los elementos de toda clase a incorporar en la obra serán sin uso y de la mejor calidad y tendrán la forma y dimensiones previstas en las Especificaciones Técnicas y/o Planos que forman parte de la documentación del contrato o las exigidas por la Inspección. Cuando se indique que algún material o elemento deba ajustarse a tipo y/o muestra determinada, se entenderá que ello servirá para efectuar comparaciones, pudiendo el contratista suministrar materiales que sean equivalentes a juicio de la Inspección de Obra, excepto en aquellos casos en que no se autorice expresamente en el presente Pliego. El contratista depositará en la obra o en lugar que se designe, con suficiente tiempo para su examen y aprobación, muestra de los materiales que la Inspección determine, los que servirán como modelo para comprar los abastecimientos correspondientes a las obras.Los materiales y/o elementos de toda clase que la Inspección rechazare, serán retirados de la obra por el Contratista a su costa y dentro del plazo que la Orden de Servicio respectiva estipule. Los materiales y/o elementos defectuosos o rechazados que llegaren a colocarse en la obra, del mismo modo que los de buena calidad puestos en desacuerdo con las reglas del arte serán reemplazados por el Contratista, estando a su cargo los gastos que ello demandara.ENSAYOS Y PRUEBAS: La Municipalidad podrá hacer u ordenar todos los ensayos y pruebas que considere conveniente para comprobar si los materiales o estructuras son los que determinan en las Especificaciones Técnicas. El personal y los elementos necesarios para ese objeto, como ser: instrumentos de medición, combustibles, etc., serán facilitados y costeados por el Contratista. Pagará además, cualquier ensayo o análisis químico, físico o mecánico que deba encomendarse a efectos de verificar la naturaleza de algún material. Dicho pago incluirá los gastos de transporte, manipuleo, recepción y despacho de los materiales a ensayar o analizar.

Artículo 48°: PERSONAL OBREROEl contratista deberá mantener al día el pago del personal empleado en las obras, abonar los salarios no inferiores a los mínimos en vigencia y dar cumplimiento estricto a las disposiciones que determinan la jornada legal de trabajo. La falta de cumplimiento de estas obligaciones será motivo de la suspensión del trámite de pago de los certificados, sin que ello de lugar al reconocimiento de intereses. El incumplimiento a lo dispuesto en este artículo por dos veces consecutivas o por tres veces en forma discontinua, hará pasible al Contratista de la rescisión del contrato.

Artículo 49°: DAÑOS A PERSONAS O COSASEl Contratista tomará a su debido tiempo todas las precauciones para evitar daños al personal de obra o de inspección, a terceros y a las propiedades públicas y/o privadas, así pudieran provenir esos daños de maniobras

14

en el obrador o de causas eventuales. El resarcimiento de los perjuicios que, no obstante, se produjeran correrá por cuenta exclusiva del Contratista, salvo en los casos previstos en el Artículo 1.1.VI.9. del Código de Obras Públicas de la Provincia de Buenos Aires (Decreto Nº 12018/68). Estas responsabilidades subsistirán hasta la recepción final de las obras abarcando en consecuencia los trabajos complementarios que se realicen en el período de garantía. La Municipalidad podrá retener de las sumas que adeudare al Contratista, el importe que estime conveniente, hasta que las reclamaciones o acciones que llegaren a formularse por algunos de aquellos conceptos sean definitivamente resueltas y hayan sido satisfechas las indemnizaciones a que hubiere lugar en derecho.

Artículo 50 ° : SEGUROSLa contratista deberá presentar dentro de los (10) diez días hábiles de notificado de la adjudicación el contrato de afiliación a una ARTLa firma deberá estar certificada por Escribano Público y si este fuera de extraña jurisdicción deberá contar con la legalización del Colegio de Escribanos pertinente.Deberá agregarse también constancia de la autorización para funcionar la A.R.T.como tal, expedida por la autoridad competente y , en su caso el recibo de pago del contrato.En dicho contrato deberá agregarse una claúsula que establezca que : “ El contrato no podrá anularse , rescindirse y/o de cualquier modo cesar en su cobertura sin una previa notificación fehaciente a la M.G.P. con un plazo de ( 30 ) días hábiles de antelación “Dentro de este plazo la Empresa deberá acreditar la celebración de un nuevo contrato en las condiciones “supra” señaladas .En caso de incumplimiento se suspenderá la la ejecución de la obra sin interrupción del plazo contractual y con aplicación de la multa pertinente .Podrá también a juicio de la M.G.P. considerarse dicho incumplimiento causal de rescisión por culpa de la contratista con pérdida de la garantía contractual”.

Artículo 51°: RESPONSABILIDAD POR INFRACCIONESEl contratista y su personal deberán cumplir estrictamente las disposiciones, ordenanzas y reglamentos policiales o municipales vigentes en el lugar de ejecución de las obras. Será por cuenta del Contratista el pago de las multas y el resarcimiento de los perjuicios o intereses, en caso de cometer cualquier infracción a dichas disposiciones, ordenanzas o reglamentos.

Artículo 52°: SEGURIDAD EN LAS OBRAS: LETREROS, SEÑALES, PROTECCIONES Y LUCES DE SEGURIDAD

Asimismo el Contratista deberá señalizar y proteger convenientemente, mediante los elementos establecidos a ese fin, los obstáculos e interrupciones que existan en la zona de tránsito de personas y vehículos. Todos los señalamientos y protecciones se mantendrán durante el tiempo que demande la ejecución de los trabajos. El no cumplimiento de lo expresado en este articulo hará pasible al contratista de una multa igual al 0,5% del monto del contrato y del 1%. por cada día de demora en señalizar y proteger la Obra convenientemente a juicio de la Inspección. Este plazo se contará a partir de la notificación fehaciente a través del libro de Órdenes de Servicio de la infracción y su correspondiente penalización.

Artículo 53°: LIMPIEZA DE LA OBRAEl contratista deberá mantener la obra libre de escombros o de materiales excedentes de la demolición de construcciones provisorias y perfectamente limpia, de conformidad con la Inspección. Asimismo, deberá entregarla libre de construcciones provisorias (obrador).Los materiales retirados deberán ser transportados a los lugares indicados por aquélla dentro de los límites del Partido.Por cada infracción a este artículo el Contratista se hará pasible a una multa igual a 1%0 (uno por mil) del monto contractual.

Artículo 54°: EXTRACCIONES Y DEMOLICIONESSi para llevar a cabo las obras contratadas fuera necesario efectuar extracciones y/o demoliciones, según indiquen los planos y la documentación respectiva, los gastos que demanden dichos trabajos estarán a cargo del contratista.

Artículo 55°: REMOCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOSToda la gestión para la remoción de instalaciones de servicios públicos estará a cargo del contratista. La ejecución de los trabajos correspondientes será realizada por el ente respectivo o en su defecto por el contratista bajo la supervisión del mismo, siempre que exista la autorización expresa. En ambos casos el Contratista elevará previamente el análisis de precios correspondiente para su aprobación por parte de la Inspección.El Contratista deberá interiorizarse ante las empresas de servicios sobre las instalaciones ocultas que puedan interferir con las obras a ejecutar y solicitar con la mayor celeridad la adopción de medidas correspondientes para no entorpecer la marcha de la obra. Todo perjuicio ocasionado a estas instalaciones correrá por cuenta del Contratista.

Artículo 56°: UNIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS CON LAS EXISTENTES

15

Cuando las obras a ejecutar debieran ser unidas o pudieran afectar de cualquier forma obras existentes, los trabajos necesarios para tal fin estarán a cargo del Contratista y se considerarán comprendidas, sin excepción, en la propuesta aceptada:a) La reconstrucción de todas las partes removidas y la reparación de todos los desperfectos que a consecuencia

de los trabajos licitados se produzcan en las obras existentes.b) La provisión de todos los materiales y la ejecución de todos los trabajos necesarios para unir las obras licitadas

con las existentes.

Todo material o trabajo ejecutado en virtud de este artículo reunirá calidad, tipo, forma y demás requisitos equivalentes u análogos a los similares previstos y existentes, según corresponda a juicio de la Inspección de Obra.

Artículo 57°: PAGO DE DERECHOSEl Contratista deberá abonar los derechos, tasas y todo tipo de gravámenes que correspondan por las instalaciones y conexiones de agua, energía eléctrica, gas, etc., y cualquier otro derecho que surja de la ejecución de las obras, exigidas por entes nacionales, provinciales, municipales o privados.

Artículo 58°: SUPERINTENDENCIA DE LOS TRABAJOSLa misma estará a cargo del organismo dependiente de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, responsable de la obra y se hará efectiva por intermedio de la Inspección, a la que el Contratista facilitará la vigilancia y control de las obras. El Contratista y su personal cumplirán las instrucciones y órdenes impartidas por la Inspección.La inobservancia de esta obligación, los actos de cualquier índole que perturben la marcha de las obras, harán pasible al culpable de su inmediata expulsión del lugar de los trabajos.

Artículo 59°: ÓRDENES DE SERVICIOLas Ordenes de Servicio que la Municipalidad imparta durante la ejecución de las obras serán cronológicamente consignadas por triplicado, en un libro a proveer por el Contratista, foliado, sellado y rubricado por la Municipalidad, que la Inspección guardará en el obrador o en su oficina. Se considerará que toda orden de servicio está comprendida dentro de las estipulaciones del Contrato y que no importa modificación de lo pactado ni encargo de trabajos adicionales. Cuando el Contratista considere que una Orden de Servicio exceda los términos del contrato, se deberá notificar de ella sin perjuicio de presentar dentro del término de cinco (5) días corridos a partir de la fecha en que fuera notificado, un reclamo claro y terminante, fundamentando detalladamente las razones que lo asisten para observar la orden recibida.Transcurrido el plazo anterior sin hacer uso de sus derechos, el Contratista quedará obligado a cumplir la orden de inmediato, sin poder efectuar ulteriores reclamaciones por ningún concepto.

Sin perjuicio de las penalidades establecidas en este Pliego, cuando el Contratista demore más de diez (10) días corridos el cumplimiento de la Orden de Servicio impartida, la Municipalidad podrá rescindir el contrato por culpa del Contratista.

Artículo 60°: PEDIDOS DE LA EMPRESALa relación entre el Contratista y la Municipalidad se efectuará por medio de un libro de Pedidos de la Empresa, el que se llevará por triplicado y estará foliado, sellado y rubricado por la Municipalidad, notificándose en él a la Inspección de todas las solicitudes vinculadas al contrato. Dicho libro se encontrará en poder del Representante Técnico de la Empresa Contratista.

Artículo 61°: REPRESENTANTE DEL CONTRATISTAEl Contratista deberá tener en obra, en forma permanente, una persona autorizada y aceptada por la Inspección de Obra, que lo represente cuando deba ausentarse y con quien la Inspección pueda entenderse de inmediato con respecto a los trabajos que se realizan. El Representante tendrá las debidas facultades para notificarse de las Ordenes de Servicio, darles cumplimiento o formular las observaciones y pedidos que las mismas dieran lugar. En este sentido queda establecido desde ya que el Contratista acepta la responsabilidad derivada de los actos y decisiones que tome su representante en la obra, sin limitación alguna.

Artículo 62°: REPRESENTANTE TÉCNICOLa empresa deberá contar con un Representante Técnico matriculado en el correspondiente Colegio Profesional e inscripto en la Caja de Previsión Social, de acuerdo con la Ley 4048. El Contratista y su Representante Técnico son responsables de la correcta interpretación de los planos y especificaciones para la ejecución de las obras. El Representante Técnico deberá estar presente en obra toda vez que sea necesario efectuar operaciones de carácter técnico como ser extracción de muestras, mediciones para la certificaciones, recepciones provisoria y final de las obras, etc., debiendo refrendar las actas respectivas. Asimismo deberá concurrir al lugar de desarrollo de las obras toda vez que la Inspección lo requiera.

Artículo 63°: DOCUMENTACIÓN DE LA OBRAEl Contratista deberá conservar en la obra una copia ordenada de los documentos del contrato, a los efectos de facilitar el debido contralor e inspección de los trabajos que se ejecuten.

16

Artículo 64°: COMODIDADES PARA LA INSPECCIÓNEl contratista deberá brindar a la Inspección una comodidad dentro de sus oficinas en obra o bien en casilla aparte, incluyendo los muebles y útiles necesarios, de acuerdo a las necesidades inherentes al tipo de obra a ejecutar.El cuidado y limpieza de dichas instalaciones y elementos estarán a cargo del Contratista.

Artículo 65°: TRABAJOS EJECUTADOS CON MATERIALES DE MAYOR VALOR O SIN ORDENLos trabajos ejecutados sin haber sido ordenados con materiales de mayor valor que los establecidos, ya sea por su naturaleza, calidad o procedencia, serán computados al Contratista como si los hubiese ejecutado con los materiales especificados. Los trabajos que no estuviesen ejecutados conforme con las órdenes de servicio comunicadas al Contratista o que no correspondiesen a las especificaciones técnicas, podrán ser rechazados, aunque fuesen de mayor valor que los estipulados y en este caso aquél los demolerá y reconstruirá de acuerdo con las estipulaciones del contrato, estando a cargo suyo los gastos originados por esta causa.

Artículo 66°: MEDICIONES, CERTIFICACIONES Y PAGOS PARCIALESLos trabajos ejecutados de acuerdo al contrato serán medidos o estimados por períodos mensuales, con asistencia del Contratista y su Representante Técnico.Dentro de los primeros dos (2) días hábiles iniciales del mes siguiente , el Contratista presentará el certificado mensual de obra en el formulario tipo de la Municipalidad; la Dirección correspondiente procederá a la comprobación y medición de los trabajos y aprobará el certificado dentro de los (5) días hábiles subsiguientes a su presentación , remitiéndo las rendiciones correspondientes a la Subsecretaría dentro de los ( 5 ) cinco días posteriores a su aprobación .En el caso de disconformidad por parte del Contratista, se extenderá de todas maneras el certificado con los resultados obtenidos por la Inspección, haciéndose a posteriori si correspondiera, la rectificación pertinente o difiriendo para la liquidación final el ajuste de las diferencias sobre las que no hubiera acuerdo.EN TODOS LOS CASOS LOS CERTIFICADOS CONSTITUIRAN DOCUMENTOS PROVISORIOS PARA PAGOS A CUENTA, SUJETOS A POSTERIORES RECTIFICACIONES HASTA TANTO SE PRODUZCA LA LIQUIDACION FINAL Y ESTA SEA APROBADA POR AUTORIDAD COMPETENTE. El pago de los certificados se hará efectivo a la fecha que determine el Pliego de Condiciones Particulares, salvo que el contratista hubiera puesto reparos en su tramitación normal, en cuyo caso se agregarán a dicho plazo la demora incurrida por tal motivo.

Artículo 67°: FONDO DE REPAROSDel importe de cada certificado de obra o adicionales se deducirá el cinco (5) por ciento como mínimo, que se retendrá hasta la recepción provisoria como garantía de obra.Este depósito podrá ser reemplazado por su equivalente en títulos públicos, fianza o póliza de seguro de caución, previa autorización de la Municipalidad. Si al procederse a la recepción definitiva se encontrasen obras que no estuvieran ejecutadas con arreglo a las condiciones del contrato, se podrá suspender dicha operación hasta que el Contratista lo coloque en la forma estipulada, a cuyos efectos la Municipalidad fijará un plazo, transcurrido el cual, si el Contratista no diera cumplimiento a las observaciones formuladas, podrá la Municipalidad ejecutarlas por sí o con intervención de terceros, deduciéndose los gastos del fondo de reparos, sin perjuicio de las sanciones que correspondiere.

Artículo 68°: INTERESES POR RETARDO EN EL PAGOSi el pago de los certificados de obra, o adicionales, etc., se retardara por más de treinta (30) días corridos a partir del plazo estipulado, los intereses correrán desde el comienzo del retardo hasta el día que se le notifique al Contratista que se encuentra a su disposición el importe correspondiente. Tratándose de pagos parciales, subsistirá el derecho a percibir intereses aunque el beneficiario omitiese hacer en cada caso reserva al respecto, extinguiéndose únicamente ese derecho si la reserva no se hiciera en el acto de percibir el importe del Certificado de Liquidación Final de Obra. A los efectos del pago de intereses se tomará como base los que cobre el banco de la Pcia. de Bs. As. para el descuento de Certificados.

Artículo 69°: RECEPCIÓN PROVISORIALa obra será recibida provisoriamente por la inspección "Ad Referéndum" de la autoridad competente, cuando se encuentre terminada con arreglo al contrato y se hayan cumplido satisfactoriamente las pruebas establecidas en las Especificaciones Técnicas. Se labrará un acta en presencia del Contratista o de su Representante debidamente autorizado, a menos que aquel declare por escrito que renuncia a tal derecho y que se conformará de antemano con el resultado de la operación.En dicha acta se consignará:- La fecha de la efectiva terminación de los trabajos, a partir de la cual correrá el plazo de garantía.- Su ajuste a las estipulaciones del contrato.- Las deficiencias menores que se notaren y el plazo para subsanarlas. En caso que ñlas deficiencias fueran tales que impidieran la entrega de las viviendas a los adjudicatarios, se postergará la recepción provisoria hasta que sean subsanadas.

17

En caso de que el Contratista se negare a presenciar o de que no contestara a la invitación, la cual deberá hacerse por Orden de Servicio u otra forma fehaciente de notificación, la Municipalidad efectuará por sí la diligencia dejando constancia de la citación al Contratista y la no comparencia del mismo. Si en las Condiciones Legales Particulares así se estipulare, se realizarán recepciones provisorias parciales.

Artículo 70°: PLAZO DE GARANTÍADurante el plazo de garantía, el que se especificará en las Condiciones Legales Particulares, el Contratista será responsable de la conservación de las obras y de las reparaciones requeridas por los defectos y desperfectos provenientes de la mala calidad de los materiales empleados o de la mala ejecución de los trabajos encomendados que no hayan podido advertirse en la recepción provisoria. La responsabilidad del Contratista se extenderá hasta la demolición y reconstrucción, a su cargo, de las obras que no cumplieran con las estipulaciones del contrato y/o con las Ordenes de Servicio, emanadas de la Inspección.

Artículo 71°: GARANTÍA DE LOS MATERIALES Y OBRAS - VICIOSEl Contratista garantizará la buena calidad de los materiales y responderá por las degra-daciones y averías que pudieran experimentar las obras por efecto de la intemperie o por otra causa que no sea el mal uso de las mismas. En consecuencia, y hasta la Recepción Definitiva de las obras, el reparo de los desperfectos quedará a exclusivo cargo del Contratista. Cuando se sospeche que existen vicios en trabajos no visibles, la Inspección podrá ordenar las demoliciones o desmontajes y las reconstrucciones necesarias, para cerciorarse del fundamento de sus sospechas. Si los vicios se manifestaran en el plazo de garantía, el Contratista deberá reparar o cambiar las obras defectuosas en el plazo que se le fije, a contar desde la fecha de su notificación por medio de telegrama colacionado.Transcurrido dicho plazo, la Municipalidad podrá encargarse de la ejecución de los trabajos por sí o por terceros. Los gastos originados serán por cuenta del Contratista y la Municipalidad podrá deducirlos del fondo de reparos. La Recepción Final de los trabajos no enervará el derecho de la Comuna de exigir el reconocimiento de los gastos, daños o intereses que le produjera la reconstrucción de aquellas partes de la obra en las cuales se descubriera posteriormente fraude. Tampoco libera al Contratista de las responsabilidades que determina el Art. 1646 del Código Civil.

Artículo 72°: RECEPCIÓN DEFINITIVAAl vencimiento del plazo de garantía, la Municipalidad conjuntamente con el Contratista labrarán un Acta de Recepción Definitiva; caso contrario, se determinarán los trabajos de reparación y mantenimiento integral que faltaren ejecutar hasta esa fecha, estableciéndose un plazo determinado para terminar los mismos, sin prejuicio de las sanciones que pudieran corresponderle al Contratista, de acuerdo a lo establecido en el presente Pliego. Vencido ese plazo se volverán a inspeccionar las instalaciones observadas para verificar la correcta ejecución de los trabajos requeridos. De resultar satisfactorios se labrará el Acta de Recepción Definitiva.-

Artículo 73°: LIQUIDACIÓN FINAL DE LAS OBRASDurante el período comprendido entre la Recepción Provisoria y la Definitiva, la Municipalidad hará la liquidación final . De dicha liquidación final se dará vista por quince (15) días corridos al Contratista notificándolo por telegrama colacionado o carta certificada con aviso de retorno y se le tendrá por conforme si no manifiesta lo contrario dentro de dicho término. En caso de desacuerdo, el Contratista dejará constancia de ello, debiendo formular sus observaciones por escrito dentro de un plazo de diez (10) días corridos a contar desde la fecha en que manifestó su disconformidad.

Artículo 74°: DEVOLUCIÓN DEL FONDO DE GARANTÍAEl fondo de Garantía o el saldo que hubiere de él, le será devuelto al Contratista a los treinta días hábiles de efectuada la Recepción Provisoria , sin ajustes ni intereses. En casos de Recepciones Provisorias Parciales, el Contratista tendrá derecho a que se libere o devuelva la parte proporcional de la fianza contractual.

Artículo 75°: PLANOS CONFORME A OBRANo se considerará finalizada la obra hasta tanto el Contratista haya presentado los "Planos conforme a Obra". Los mismos serán confeccionados en AUTOCAD 14 a presentarse en formato CD y 1 juego ploteado, con el formato oficial y carátula conformados por la Municipalidad. La cantidad será la necesaria para el tipo de obra.

Artículo 76°: VISTAS FOTOGRÁFICASEl contratista deberá presentar mensual- mente y durante todo el transcurso de la obra, copias fotográficas por duplicado, de las obras realizadas. Dichas fotografías deberán describir el estado de los traba jos antes, durante y después de realizados los mismos. Las copias serán a color y en un tamaño mínimo de 20 x 22 cm. Las mismas serán acompañadas de los negativos correspondientes y entregadas en ocasión de ser presentado el certificado mensual correspondiente. La cantidad de tomas será determinada por la Inspección en función de las obras de que se trate.

Artículo 77°: CAUSAS DE RESCISIÓN El contrato podrá rescindirse por cualquiera de las causas y en orden a las normas aplicables que se establezcan en el Pliego de Condiciones Particulares.

18

Artículo 78°:TOMA DE POSESIÓN DE LA OBRAResuelta la rescisión del Contrato la Municipalidad, previo inventario, tomará de inmediato posesión de la obra y del obrador, o la requerirá judicialmente en caso de oposición del Contratista. A tales efectos, el Contratista renuncia a cualquier derecho que pudiera corresponderle a la posesión o tenencia de la obra o del obrador. Asimismo renuncia a cualquier derecho cuyo ejercicio pudiera oponerse a la prosecución de las obras por la Municipalidad.

Artículo 79°: INVENTARIO Y AVALÚO POR RESCISIÓNEl inventario se realizará con un representante de cada parte, sin interrupciones dilatorias y procurando que los trabajos de la obra no se paralicen. Si el contratista previamente citado al efecto, no concurriese o no estuviera representado en el acto del inventario, la Municipalidad estará de todas maneras habilitada para realizarlo, en cuyo caso podrá recabar la designación judicial de un representante a tal efecto. El avalúo se realizará de mutuo acuerdo y por medio de peritos nombrados uno por cada parte. En caso de diferencia entre ellos, la Municipalidad podrá disponer que el diferendo se resuelva por la vía pertinente.

Artículo 80°: ACEPTACIÓN O RECHAZOS DE TRABAJOS – LIQUIDACIÓNEn caso de rescisión, la Municipalidad practicará asimismo la liquidación de todos los trabajos realizados por el Contratista y terminados con arreglo al Contrato. Determinará las cantidades y clases de trabajos inconclusos, materiales o implementos inventariados que sean de recibo e indispensables para la obra a ejecutar, por el Contratista a su costa, en un plazo no mayor de quince (15) días corridos a partir de la notificación por telegrama colacionado. Si el Contratista no diera cumplimiento a lo ordenado en el plazo señalado la Municipalidad hará retirar y depositar fuera de la obra esos materiales y enseres, sin responsabilidad alguna para ella, corriendo todos los gastos por cuenta del Contratista.Los trabajos que no fueran recibidos serán demolidos por el contratista en el plazo señalado por la Municipalidad; si así no lo hiciere, ésta los demolerá con gastos a cuenta del contratista. El importe de la liquidación de los trabajos ejecutados que fueran de recibo tanto los terminados como los inconclusos, materiales y enseres afectados a previo avalúo, constituirán un crédito a favor del Contratista, previa deducción de los pagos efectuados a cuenta.Este crédito, cuando la rescisión hubiera sido causada por el Contratista, quedará pendiente de pago hasta la terminación y liquidación final de los trabajos, para responder por el excedente de costos de estos y de los perjuicios que se originen por la rescisión del contrato o la mala ejecución de los trabajos hechos por el contratista. Si dicho crédito no fuera suficiente para responder por los perjuicios, el Contratista quedará deudor de la Municipalidad por el saldo que resulte, procediendo ésta a su cobro en la forma que crea más conveniente-

19

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDASSUBPROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA CON MUNICIPIOS

LICITACION PÚBLICA Nº 10/09Pliego de Bases y Condiciones Particulares

Alternativa con provisión de terreno por el oferente

ARTÍCULO 1º.- OBJETO DEL LLAMADO

1.1.- GENERALIDADESEl presente llamado se efectúa para la contratación de la construcción de TRESCIENTAS (300) VIVIENDAS correspondientes a la IIIª ETAPA del PROYECTO 1300 VIVIENDAS E INFRAESTRUCTURA PARA EL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON viviendas con infraestructura y provisión de terreno por el Oferente en la localidad de Mar del Plata perteneciente al Partido de Gral. Pueyrredon. Las características de la obra que se licita así como la documentación técnica a presentarse con la oferta son las que se establecen en la memoria descriptiva que como Anexo I forma parte integrante del presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

Los oferentes podrán presentarse a cualquiera y/o los distintos llamados del PROYECTO 1300 VIVIENDAS E INFRAESTRUCTURA PARA EL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON. Los requisitos de Capacidad Técnico – Financiera y demás del Pliego de Bases y Condiciones deben adecuarse para cada una de ellas según la modalidad establecida.

La propuesta deberá efectuarse por conjuntos o grupos de hasta 100 viviendas. No podrá adjudicarse más de 200 viviendas por oferente y por etapa. La Municipalidad requerirá la presentación, dentro del término de 10 días hábiles de su notificación, del saldo de Capacidad Técnico – Financiera actualizado, previo a la firma de cada contrato. Caso contrario y ante su incumplimiento quedará sin efecto la adjudicación por causas imputables al oferente.

Para la presentación de los Certificados de Capacidad Técnica y Financiera expedidos por el Registro de Licitadores de la Pcia. de Buenos Aires, rige en todos sus términos el Decreto 78/05 del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.

En caso de UTE corresponderá estar a lo establecido en el artículo 27 del Reglamento de Funcionamiento Interno del Registro de Licitadores de la Pcia. de Buenos Aires en cuanto a su capacidad técnica (Exp. 4049/20867/05)

La licitación se regirá por las siguientes normas teniendo en cuenta el orden de prelación con que se enuncian.a) El Pliego de Bases y Condiciones Generales. En caso de discordancia entre cláusulas generales y las particulares prevalecerán estas últimas.b) La Ley Orgánica Municipal.c) El Reglamento de Contabilidad y Disposiciones de Administración para las Municipalidades de la Provincia de Buenos Aires.d) La Ley de Contabilidad Nº 7764.e) PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVENDAS / SUBPROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS CON MUNICIPIOS en tanto no se oponga a las cláusulas particulares del presente Pliego de Bases y Condiciones.Supletoriamente será de aplicación la ley 6021 y su decreto reglamentario.

1.2.- PRESUPUESTO OFICIALEl presupuesto Oficial de la obra asciende a la suma de PESOS TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL ($31.356.000,-).Se fija un precio tope máximo por unidad de vivienda individual de $ 104.000,-(pesos ciento cuatro mil) y de vivienda para personas con capacidades diferentes de $ 114.400,. (pesos ciento catorce mil cuatrocientos).

1.3.- PLAZO DE OBRAA los SEIS (6) MESES a partir de la fecha del ACTA DE INICIO DE OBRA deberá procederse a la entrega del 50% de las viviendas adjudicadas, EJECUTADAS EN SU TOTALIDAD.A los DIEZ (10) MESES contados a partir de la firma del ACTA DE INICIO DE OBRA deberán ser entregados los trabajos totalmente terminados para la firma del ACTA DE RECEPCION PROVISORIA.

El plazo de ejecución aquí estipulado incluye los días de lluvia previstos dentro del régimen normal de la zona. Por tal motivo, solamente se reconocerán a los fines de la ampliación de dichos plazos los que excedan los mismos.

20

Para el reconocimiento de la ampliación del plazo, el Contratista deberá presentar los comprobantes oficiales donde conste que las lluvias han sobrepasado el régimen normal (Servicio Meteorológico Nacional o Fuerza Aérea). La inspección, por comparación mensual con la planilla de régimen pluviométrico de la Provincia de Buenos Aires, determinará si corresponde o no la ampliación contractual, previa determinación de la incidencia correspondiente.

1.4.- LEGAJOLa toma de conocimiento del contenido del Pliego y su adquisición se hará en el Departamento de Licitaciones y Registro de Empresas de Obras Públicas.El Pliego podrá adquirirse hasta el día 23 de marzo de 2009 inclusive.Las consultas que deseen efectuarse sobre cualquier tema referente al Pliego y/o Licitación, podrán realizarlas las Empresas adquirentes del Pliego, únicamente por escrito y hasta el día 19 de marzo de 2009 inclusive en el Depto. Licitaciones de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos.El valor del legajo es de PESOS DIEZ MIL ($ 10.000,00) y se entregará en el citado Departamento mediante la presentación de Recibo extendido por la Dirección General de Tesorería Municipal.

ARTÍCULO 2º.- TERRENOLos terrenos ofrecidos deberán reunir las siguientes condiciones:a) Contar con títulos perfectos a entera satisfacción del Comitente. Al momento de la apertura del

sobre Nº1 deberá presentar declaración jurada de conformidad con el formulario “F”. Si los mismos no se encontraran a nombre del oferente deberá presentar formulario “G”. Previo a la firma del contrato deberá acreditarlo de conformidad con lo exigido en el artículo 24 del PBCG.

b) Contar con Certificado de Prefactibilidad Hidráulica expedida por Autoridad competente y Proyecto elaborado por profesional con incumbencia, visado por el Colegio respectivo. Deberá contar con su aprobación con carácter previo a la firma del contrato, art 24 PBCG.

c) Presentar prefactibilidad urbanística expedida por la Dirección de Ordenamiento Territorial Municipal, que deberá ser convalidado oportunamente por la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorio en el caso que se presente una excepción a la zonificación vigente. Este certificado deberá sintetizar los datos que corroboren la aptitud de la localización y del predio propuesto a los fines del concurso, el encuadre normativo del proyecto, las condiciones particulares de diseño que requiera la Municipalidad para asegurar la integración del conjunto de viviendas al entorno, así como cualquier otra observación. El Certificado Urbanístico deberá estar vigente al momento de la presentación y de la firma del contrato.

d) Contar con planos de mensura y nivelación aprobados, que de ser adjudicatario, antes de la firma del contrato, deberán ser entregados por el oferente conjuntamente con la documentación de Contrato. En el caso de que no pueda aportarse este plano, podrá entregarse certificado de amojonamiento confeccionado por profesional con incumbencia e intervenido por el Colegio Profesional correspondiente. En caso que el oferente resulte adjudicatario de las obras, deberá transferir la propiedad del terreno al Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, previo a la firma del Contrato de obra.

e) Estar libres de ocupantes en cualquier condición, sean estos ocupantes de hecho, inquilinos, arrendatarios, u otros, excepto del personal de custodia dependiente del oferente.

f) Deberán estar desmalezados y libres de acumulaciones de escombros, basura, chatarra y todo otro residuo o elemento ajeno al mismo.

g) No se aceptarán terrenos rellenados previamente en forma total o parcial. Toda obra de relleno se realizará bajo la supervisión de la Inspección de Obra y formará parte de la oferta.

h) En el caso de la existencia de cavas en una parte del terreno, las mismas deberán ser rellenadas como parte de la obra, y el precio del relleno deberá estar incluido en la oferta. Sobre estas áreas rellenadas no estará permitida la edificación de viviendas y las mismas deberán destinarse a espacios verdes.

i) En el caso de terrenos donde deban realizarse demoliciones totales o parciales, estas correrán por cuenta y orden del Contratista y el precio total de las mismas deberá incluirse en la oferta, incluyendo en la misma todo trabajo de saneamiento de suelos, remoción de fundaciones, tanques e instalaciones subterráneas, y otros que se encuentren previstos o no en la oferta. La existencia de elementos preexistentes y su eventual desconocimiento por parte del oferente no será admitido bajo ningún concepto como causal de imprevistos o adicionales.

j) El organismo se reserva el derecho de solicitar durante la etapa de evaluación, a la autoridad provincial competente que corresponda, la realización de análisis de muestras del suelo u otros estudios necesarios para determinar si el terreno ofrecido se encuentra libre de contaminantes y que es apto para la construcción de viviendas.

k) En el caso de instalaciones industriales desactivadas, deberá presentarse el certificado de cierre ambiental expedido por la autoridad provincial competente.

l) En caso de existencia de líneas de alta tensión u otros conductos de energía se deberán indicar las servidumbres, restricciones al dominio y el carácter de las mismas, en plano intervenido por el organismo de competencia que corresponda. Igual criterio será aplicado con respecto a las restricciones al dominio por franja de protección de recursos naturales.

En ambos casos el Organismo podrá solicitar la realización de un estudio de impacto ambiental a los fines de evaluar las condiciones del mismo.

21

m) En predios que limiten con cursos o espejos de agua, permanentes, naturales o artificiales, es de aplicación igual procedimiento sobre restricciones al dominio que el fijado en el punto anterior. A su vez en los predios ubicados en esa condición, localizados en área urbana y sectores de ampliación de la misma, que sean alcanzados por la aplicación de lo establecido por el art. 59° Ley 8912 T.O./Decreto 3389/87 y 2°/3° del Decreto 1549/83 (materialización del uso), se deberá delimitar una franja a ceder gratuitamente al Fisco Provincial, según los casos y establecer las dimensiones de los mismos de acuerdo a lo establecido en la mencionada legislación.

n) En caso que sobre el bien existan indicadores u otras circunstancias que surjan de una ordenanza anterior de afectación el oferente asume bajo declaración jurada el compromiso de su levantamiento de resultar adjudicatario (FORMULARIOS F y G) y la presentación de la documentación respectiva previa a la firma del contrato PBC Generales.

ARTÍCULO 3º.- REGISTRO DE LICITADORESPara ser admitido en la presente Licitación, el proponente deberá estar inscripto en el REGISTRO de EMPRESAS DE OBRAS PUBLICAS de la MUNICIPALIDAD DE GRAL PUEYRREDON y debe contar con un Representante Técnico, según lo establecido por las Leyes de Colegiación respectivas (Ingeniero o Arquitecto, según la especialidad).También deberá estar inscripto en el REGISTRO DE LICITADORES DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES (art. 6 inc. d) del PBCP.

ARTÍCULO 4º.- SISTEMA DE CONTRATACIÓNLas obras se contratarán por el sistema de “Ajuste Alzado”. El oferente deberá cotizar su propuesta por un precio único y total, que incluya el valor del terreno, el proyecto, la infraestructura y la construcción de las viviendas con expresa exclusión de toda forma que implique la necesidad de un cálculo para llegar al mismo. La oferta deberá incluir, por ese único precio la totalidad de las obras objeto de la presente licitación con arreglo a sus fines.

ARTÍCULO 5º.- PROYECTO EJECUTIVOEs condición previa para el inicio de la obra la aprobación del proyecto ejecutivo de la misma. El mismo estará íntegramente a cargo de la Contratista y constituirá un ítem de la oferta económica. Deberá ser presentado dentro de los 30 días corridos contados a partir de la firma del contrato. El Comitente podrá admitir la presentación parcial del mismo conforme la complejidad de la obra.En todos las casos, en los aspectos técnicos deberán respetarse los “Estándares mínimos de Calidad para Viviendas de Interés Social”, aprobados por la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación.

ARTÍCULO 6°.- PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA Y CONTENIDO DE LOS SOBRESLos PROPONENTES presentarán sus ofertas en la Secretaría de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Gral. Pueyrredon, La Rioja 1650. 2do. Piso, Mar del Plata, el día 27 de marzo de 2009 a la hora 10, abriéndose los sobres en la sala de Licitaciones de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos..

Las ofertas se presentarán en sobre o paquete denominado “SOBRE ENVOLTORIO” cerrado y lacrado, con el nombre del proponente y la única inscripción: “LICITACIÓN PÚBLICA : Contratación para la Construcción de TRESCIENTAS (300) VIVIENDAS correspondientes a la IIIª ETAPA del PROYECTO 1300 VIVIENDAS E INFRAESTRUCTURA PARA EL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON”.

Dicho sobre o paquete deberá contener los sobres Nº 1 y Nº 2 según se detalla a continuación:

SOBRE Nº 1:a) La carta de presentación según 18.a) del Pliego de Bases y Condiciones Generales.b) La constancia de haber adquirido la documentación que sirve de base a la Licitación, es

decir la Boleta original de pago correspondiente emitida por la Tesorería Municipal.. c) Constancia expedida por la Tesorería General Municipal de haberse efectuado el depósito

de garantía de mantenimiento de propuesta, por la suma equivalente al uno por ciento (1%) del valor estimado en PESOS CIENTO CUATRO MIL ($104.000,00) para viviendas individuales y CIENTO CATORCE MIL CUATROCIENTOS ($114.400,00) para viviendas de personas con capacidad diferente, por la cantidad de viviendas propuestas en la oferta. En caso de UTE según 12.2 PBC Generales.

d) La constancia de Inscripción en el Registro de Licitadores de Obras Públicas de la Municipalidad expedido por el Departamento de Licitaciones y Registro de Empresas de Obras Públicas de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón. El Registro de Empresas de Obras Públicas no podrá aceptar solicitudes en un plazo menor a tres (3) días hábiles, sin contar el día de apertura y el de solicitud.

e) Presentación de Declaración Jurada por la cual el oferente manifiesta conocer íntegramente el contenido del PBC sometiéndose a las condiciones en él establecidas, todo según FORMULARIO H.

f) La Solicitud de Admisión según FORMULARIO A.

22

g) La constitución de domicilio legal en el Partido de Gral. Pueyrredon, y de domicilio real.h) Declaración Jurada por la cual el oferente declara no encontrarse incursa en ninguna de

las causales del art. 12.6 PBC Generales.i) Declaración Jurada según FORMULARIO F o FORMULARIO G de conformidad art. 2ª)

PBCP.j) Antecedentes Empresarios en obras similares a la licitada según FORMULARIO B de

conformidad al Anexo II. Las ofertas deberán incluir los Curriculum Vitae de sus profesionales y técnicos de máximo nivel afectados a la obra; los mismos estarán firmados por los interesados y por la Empresa, tendrán carácter de declaración jurada y de compromiso formal de aceptación de las funciones asignadas. Podrán ser verificados por la Comitente, y en caso de comprobarse fehacientemente algún apartamiento de la verdad, el oferente será rechazado como tal, pudiendo la Comitente comunicar tal situación a los Registros empresariales y profesionales respectivos.

k) Fotocopia certificada del Certificado Fiscal para Contratar, emitido por la A.F.I.P. l) Certificado que acredite que el oferente tiene su Capacidad de Contratación anual vigente

al día de la fecha de apertura de la Licitación, donde conste: 1) especialidad, 2) capacidad técnica que limitará el mayor monto individual de la obra que podrá contratar la Empresa 3) Saldo de Capacidad Financiera anual que limitará el monto total de las obras ( suficiente para cubrir la totalidad de las localizaciones ofrecidas) que contemporáneamente podrá contratar, otorgada por el Registro de Licitadores de la Provincia de Buenos Aires, dependiente del Ministerio de Infraestructura, Vivienda y Servicios Públicos de la Provincia de Buenos Aires. El oferente en virtud del decreto 78/05 podrá optar por el saldo de capacidad financiera de nación si este resultara mayor.En caso de UTE regirá el Reglamento de Licitaciones del Registro de Licitadores de la Pcia. de Buenos Aires.

m) Programa de obra y organización empresaria prevista para la ejecución de los trabajos.n) Plan de Trabajos en porcentajes (sin montos). El valor del terreno será prorrateado de

acuerdo a la certificación según avance de obra en los diez meses correspondientes a la obra.

o) El terreno propuesto, sus características y el diseño urbanístico acompañando documentación y requisitos exigidos en el artículo 2 c) del presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares. (según ANEXO IV)a) Contar y presentar prefactibilidad hidráulica del terreno propuesto expedida por

Autoridad competente y Proyecto elaborado por profesional con incumbencia según art. 2b PBCP. De contar con aptitud hidráulica expedida presentar esta última.

b) Declaración Jurada prevista en 2n) PBCP incluida y de conformidad con FORMULARIOS F y G.

p) El proyecto de la vivienda y la solución tecnológica propuesta (según ANEXO IV) y cantidad de unidades de vivienda.

El SOBRE Nº 1 contendrá los elementos que se indica anteriormente, en carpetas rotuladas de acuerdo al siguiente orden:Carpeta Nº 1: Puntos a, b, c, d, e, f, g, h, i, j,k,l.Carpeta Nº 2: Puntos m, n, o, p (Se presentarán tantas carpetas Nº 2, como localizaciones de hasta 100 viviendas proponga el Oferente.) No se aceptarán propuestas que contengan localizaciones mayores a 100 viviendas. Art 1.1 PBCP.

SOBRE Nº 2:a) La planilla de Propuesta según FORMULARIO C.b) El Presupuesto detallado en todos sus ítems (según Modelo).c) La Planilla de los análisis de precios, detallando para cada ítem: mano de obra, materiales,

equipos, gastos generales, gastos financieros, beneficios, gastos impositivos y nómina del equipo a utilizar.

d) Presupuesto Resumen según FORMULARIO D.e) Expresa Declaración del Mantenimiento de Ofertas.f) Plan de Trabajos y Plan de Inversiones.g) Contrato del profesional actuante, para Estudio y Preparación de la Propuesta, visado por

el Colegio Profesional que corresponda.

El SOBRE Nº 2 contendrá los elementos que se indican anteriormente, en carpetas rotuladas de

acuerdo al siguiente orden:

Carpeta Nº 3: Puntos a, b, c, d, e, f, g. (Se presentarán tantas carpetas Nº 3, en sobres cerrados,

como paquetes de hasta 100 viviendas proponga el Oferente.

23

ARTÍCULO 7º.- CAUSALES DE EXCLUSION

En el acto de apertura serán excluidos automáticamente aquellos oferentes que:- No incluyan en el Sobre N°1 de su propuesta los puntos c) d) y l) del Art. 6- No incluyan en el Sobre N°2 el FORMULARIO C (Modelo de Formula de Propuesta). En todos los casos se procederá a la devolución de la propuesta en el mismo acto. En el caso de aquellos Oferentes que propongan más de una localización, deberán cumplir con el punto c) del SOBRE Nº1, para cada una de ellas.

Asimismo, serán excluidos durante el transcurso del acto licitatorio aquellos oferentes que:a) No cumplan con lo exigido en el artículo 2 puntos a) del presente Pliego.b) Estuvieran calificados en el Registro interviniente con concepto “Malo” o “Regular” en la

especialidad que corresponda. En los casos en que dos o más Empresas formen una Sociedad accidental para acceder a la Licitación, cada una de ellas deberá cumplir este requisito.

c) Propongan plazos superiores a los establecidos oficialmente.d) Falsearan las informaciones suministradas.

Asimismo serán desestimadas y por lo tanto no evaluadas aquellas propuestas en las cuales:e) Autoridad Municipal o Provincial competente determine que el terreno ofrecido está expuesto a

efectos nocivos de contaminación hídrica, aérea o sonora producidas en zonas próximas, o las muestras de suelo obtenidas de él posean contaminantes que por su carácter o naturaleza impliquen peligro o riesgo para la población circundante y/o no sea apto para la construcción de viviendas. (Art 2.j PBCP)

f) En caso de existencia de líneas de alta tensión u otros conductos de energía las servidumbres y restricciones al dominio y/o el carácter de las mismas, magnitud, traza o naturaleza de la restricción al dominio impidieran la integración del conjunto habitacional o implicara un serio riesgo para la población.-

g) El proyecto de urbanización no se ajuste a los parámetros establecidos por la ley 8912, sus normas complementarias y las normas municipales en lo relativo a subdivisión, densidades, FOT, FOS, y demás indicadores y aspectos regulados.

Las causales de rechazo que pasaren inadvertidas en el acto de apertura y que fueran detectadas durante el estudio de las propuestas por la Comisión respectiva, podrán ser tenidas en cuenta posteriormente a dicho acto y dar lugar a su consideración.Antes de procederse a la apertura de las propuestas podrán los interesados pedir o formular aclaraciones relacionadas con el acto, pero iniciada dicha apertura no se admitirá interrupción alguna. Terminado el acto los presentes tendrán derecho a hacer asentar en el acta las observaciones al mismo que a su criterio sean procedentes.De las impugnaciones se dará traslado a las partes por (2) dos días hábiles administrativos a partir de la notificación.En ningún caso se abrirán a prueba las impugnaciones y traslados producidos.Todas las omisiones y falencias de carácter formal, tanto así fueran detectadas en el acto licitatorio y no suplidas durante su desarrollo como en oportunidad del estudio de las propuestas por la comisión respectiva, serán notificadas por cédula al oferente, que deberá subsanar la misma dentro de los (2) dos días hábiles administrativos de intimado por la municipalidad bajo apercibimiento de no considerarse su oferta, quedando el proponente incurso en la causal prevista para el retiro de la propuesta en los términos del artículo 25 de la Ley 6021.En caso de falseamiento de datos o de información incompleta o inexacta el oferente se hará pasible del rechazo de la oferta con pérdida del depósito de garantía de oferta y la rescisión de la adjudicación si ello se hubiera operado.Los importes que figuran en la documentación presentada serán consignados en letras y números. Si hubiera divergencia entre uno y otro se tomará como definitivo el valor que figura en letras.

ARTÍCULO 8º.- CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS (SOBRE Nº 1)

Propuesta Técnica:Las propuestas técnicas admisibles (Art. 20.1 PBCG) se evaluarán siguiendo un sistema de puntaje conforme a lo indicado en el Anexo II A de las presentes

Hasta que no se concluya la evaluación técnica por parte de la Comisión Evaluadora de las Propuestas, los sobres conteniendo las ofertas económicas permanecerán cerrados al resguardo y custodia del Comitente. Finalizada la evaluación técnica, se devolverán los sobres con las ofertas económicas a aquellos oferentes que no hayan alcanzado el puntaje mínimo requerido y las declaradas inadmisibles según Art. 20.6 del PBCG.

24

ARTÍCULO 9º.- APERTURA DEL SOBRE N° 2En base a la evaluación de los Sobres N° 1 se procederá a la apertura de los Sobres N° 2 en fecha a informar a los interesados. En el mismo acto se procederá a la devolución a los interesados, de las ofertas cuyo Sobre N° 2 no reúne los requisitos exigidos. Se labrará el acta correspondiente y se procederá a la devolución de las propuestas de las firmas excluidas y en caso de ausencia de sus Representantes o de negativa a recibirlo, se remitirán por correo certificado, con aviso de recepción, dejando constancia de ello en el acto.

ARTICULO 10º.- ESTUDIO Y EXCLUSION DE OFERTASUna vez concluido el plazo establecido, se llevará a cabo un estudio de la documentación contenida en los sobres Nº 1 y Nº2 de los proponentes habilitados, verificándose que la misma esté completa y en un todo de acuerdo a lo establecido en el Pliego de bases y Condiciones que rige esta licitación.

Acorde a lo establecido en el Pliego de bases y Condiciones Generales, una Comisión Técnica Evaluadora realizará dicho estudio de acuerdo a las pautas antedichas y responderá las eventuales impugnaciones que se hubieren producido. Las ofertas de aquellos proponentes que no cumplan satisfactoriamente con las exigencias antes mencionadas serán excluidas.

Dicha comisión emitirá un informe que contendrá un pormenorizado estudio técnico económico y legal de cada una de las propuestas que estén en condiciones de ser preadjudicatarias y establecerá un orden de conveniencia de acuerdo al puntaje obtenido por las mismas.

Las ofertas más convenientes serán aquellas que dentro del tope establecido por el Presupuesto Oficial, reúnan la mayor cantidad de puntos por aplicación del sistema de calificación de propuestas (Anexo II) hasta completar el cupo establecido para la presente licitación.

Este informe será elevado a la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la nación, a los fines de obtener la segunda No-Objeción al procedimiento licitatorio, de acuerdo l Art. 22º del Pliego de Bases y Condiciones Generales.

ARTÍCULO 11º.- DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR POR EL PREADJUDICATARIODentro de un plazo de diez (10) días, a contar desde la notificación de la adjudicación, el adjudicatario deberá presentar ante el Organismo además de lo exigido en el artículo 24º del Pliego de Bases y Condiciones Generales para su consideración y aprobación la siguiente documentación por triplicado y una copia en soporte magnético (CD).

A) Plan de Trabajos y Curvas de Inversiones según Planillas adjuntas. Se presentarán de acuerdo al siguiente detalle:a) Viviendas, obras varias, infraestructura básica propia del conjunto e infraestructura complementaria.La sumatoria de las inversiones (Curva contractual) producidas en cada período de Certificación, desde la iniciación hasta la terminación de obra, deberá mantenerse dentro de un área limitada por una curva superior I y otra inferior II esta gráfica resultará del plan de barras aprobado por el Comitente, y se considerará admisible siempre que esté contenida dentro del área mencionada. No se penalizará ningún ritmo de inversión que sea compatible con ésta área. Si en algún momento, por aumento del ritmo de obra, se superara la curva máxima del área, el Comitente podrá a su sólo juicio, abonar el porcentaje que este por encima de los previstos para ese período. No obstante, no constituye para el Comitente ninguna obligación ese porcentaje de exceso en el período previsto. El Contratista no podrá reclamar intereses por dicho porcentaje no abonado en el período correspondiente.En caso de disminución del ritmo de obra por debajo de la Curva mínima del área, el Comitente penalizará al Contratista mediante la aplicación del art. 26º del presente Pliego de Condiciones Particulares.B) Planos de niveles naturales y de proyecto.C) Plano de replanteo general y particular de cada prototipo.D) Memoria de cálculo y plano de fundaciones y de estructura de cada uno de los prototipos de viviendas.E) Programación de una vivienda de muestra (de acuerdo al Art. 33º del presente Pliego) mediante diagrama de flechas (CPM) con escala de tiempo (GANTT), indicando el desarrollo secuencial e independiente de las actividades o ítems necesarios para su ejecución. Se deben adjuntar Memoria Técnica y listado de actividades con tiempos estimados y cálculo de holguras.F) Planimetría del Conjunto Habitacional, con la localización del área destinada a obrador e indicación de la secuencia de ejecución de vivienda e infraestructura, según Planilla Nº 1 (Programa de Avance de Obra de Vivienda).a) Memoria Técnica del Programa de Avance de Obra de Vivienda. Esta memoria deberá explicar los criterios utilizados para la confección de dicho programa; agregando además, el equipo y la mano de obra necesaria para el desarrollo de los trabajos.

25

b) Programa de avance de la obra de vivienda, según modelo e instrucciones obrantes en “FORMA DE PRESENTACION DE PLAN DE TRABAJOS”. En el programa se deberá identificar claramente cada unidad de producción (por el número de viviendas que la integran).c) El adjudicatario deberá presentar nuevos programas de avance de obra de cada una de las obras de infraestructura cuando en el programa de avance de vivienda (a que se refiere el punto precedente) se haya introducido modificaciones respecto del Plan de Trabajos de viviendas aprobado por el Organismo. Lo expresado anteriormente se hace extensivo también al plan de avance de obra de conjunto (viviendas, obras varias y de infraestructura) cuando el Organismo considere necesaria su nueva presentación.

ARTÍCULO 12º. - DOCUMENTACIÓN A CARGO DEL CONTRATISTASerá por cuenta y cargo del Contratista:a) Confeccionar los Planos Municipales, presentar comprobantes de iniciación de trámite de aprobación en el municipio local al momento de firmar el Acta de Inicio y el pago de los derechos de construcción que devengan. Entregar tres copias al Organismo de los planos aprobados por el municipio a los sesenta (60) días de iniciada la obra. En caso contrario, el Contratista se hará pasible a una multa equivalente al 0,07 % del monto del contrato por cada día de atraso. El Contratista deberá obtener el Certificado Final de Obra de cada vivienda expedido por la Municipalidad correspondiente, los planos de mensura y subdivisión y toda la documentación indicada en el artículo 70º del Pliego de Bases y Condiciones Generales.b) Confeccionar toda documentación de proyecto expedida por los Organismos competentes (Dirección Provincial de Hidráulica, Municipalidad, Camuzzi Gas Pampeana, Cooperativa de Servicios, etc.) y presentar cuatro (4) copias, al Organismo (una en soporte magnético) de los planos aprobados dentro de los sesenta (60) días de iniciada la obra.c) Registrar la obra en el Colegio Profesional correspondiente antes del inicio de la misma, haciéndose pasible al Contratista, en caso de incumplimiento de una multa equivalente al 0,07% del monto total de Contrato por cada día de atraso.d) Toda otra documentación exigida en el art. 70º del Pliego de Bases y Condiciones Generales.Todas las obligaciones antes mencionadas a cargo del Contratista incluyen el pago de Honorarios Profesionales, gastos, derechos, estampillados, etc. que se originen por estos conceptos, exceptuando donde se indique lo contrario. El importe de la documentación aquí detallado, a cargo del Contratista, se consignará en el formulario correspondiente.

ARTÍCULO 13º.- REPRESENTACION TECNICALa Empresa adjudicataria presentará, debidamente visado por el Colegio Profesional que corresponda, el Contrato de Representación Técnica respectivo.

Para el pago de los certificados de obras, será requisito indispensable la presentación de las boletas de aportes jubilatorios de la Caja de Profesionales de la Ingeniería de la Provincia de Buenos Aires.

ARTÍCULO 14º.- OBLIGACION DEL REPRESENTANTEEl Representante Técnico firmará y gestionará las presentaciones que dieran lugar a tramitaciones de carácter técnico y estará en todas las operaciones de este carácter que sea necesario realizar durante la obra, debiendo firmar las actas respectivas, mediciones, certificados parciales y finales, recepciones de obras y toda otra documentación necesaria para llevar a cabo el objeto del presente contrato. Las actas quedarán convalidadas por la sola rúbrica del Representante Técnico del Comitente. La incomparencia del Representante Técnico o sus negativas a las firmas de las Actas, inhabilitará al Contratista para efectuar reclamos posteriores.

ARTÍCULO 15º.- PERMANENCIA DEL CONTRATISTA EN OBRADurante las horas de labor, el Contratista permanecerá continuamente en obra; en su defecto, tendrá un representante debidamente autorizado por escrito, a fin de recibir ordenes, indicaciones y comunicaciones, el cual será una persona idónea y de probada experiencia, salvo que la magnitud de la obra a juicio del Comitente amerite la presencia de un profesional arquitecto o ingeniero. La persona designada deberá ser sustituida a solo juicio del Representante del Comitente cuando existan razones para ello.

ARTÍCULO 16º.- RESPONSABILIDAD POR LOS TRABAJOS EFECTUADOSEl Contratista es siempre responsable de la correcta ejecución de las obras debiendo respetar las normas y reglas del arte de las mismas.

El Comitente podrá ordenar rehacer toda aquella tarea que a su solo juicio hubiera sido mal ejecutada, por deficiencias en la calidad de los trabajos o en la calidad de los materiales. Las órdenes que a este efecto se expidan, deberán ser cumplidas por el Contratista dentro del plazo que se le fije, por su cuenta, sin derecho a reclamación alguna.

ARTÍCULO 17º.- OBRADOR

26

El Contratista suministrará en el Obrador, por su cuenta, las comodidades necesarias para la Inspección; según lo especificado en el presente Pliego. Esta oficina contará con las características que se detallan en el Anexo III del presente Pliego.La provisión de mobiliario y enseres contemplados en el mencionado Anexo será convenido oportunamente con la Inspección.

El Contratista colocará, antes del cobro del primer certificado, en lugar de fácil visión o donde indique la Inspección el Cartel o Carteles de Obra del tipo, dimensiones y materiales especificados en el plano incluido en la documentación de la obra.El Contratista deberá disponer, permanentemente en el obrador, el instrumental necesario para que la Inspección pueda efectuar en todo momento las operaciones de replanteo, nivelación y medición que estime conveniente. Mantendrá en buenas condiciones el señalamiento del replanteo, materializado con elementos fijos a los que pueda recurrir fácilmente.

ARTÍCULO 18º.- LIBROS DE OBRAEl Contratista deberá proveer a la Inspección de un (1) LIBRO DE ORDENES DE SERVICIO foliado por triplicado. El original quedará archivado por el Comitente, el duplicado quedará en poder del Contratista y el triplicado permanecerá adherido al Libro de Ordenes.

Cuando el Contratista considere que cualquier orden de Servicio excede los términos contractuales establecidos, al notificarse podrá hacer constar por escrito su disconformidad. Dentro de los tres (3) días de la fecha de notificado, deberá presentar por intermedio de su Representante Técnico, una declaración clara y fundando las razones que lo asisten para observar la orden recibida.

La observación del Contratista opuesta a cualquier Orden de Servicio, no eximirá de la obligatoriedad de cumplirla inmediatamente si así lo exigiera el Comitente.

Esta obligación no coarta el derecho del Contratista a percibir las compensaciones del caso, si probara que las exigencias impuestas exceden las obligaciones del contrato.

La Contratista proveerá un LIBRO DE NOTAS DE PEDIDO para formular sus requerimientos.

ARTÍCULO 19º.- RECHAZO DE MATERIALESTodo material rechazado por la Inspección, deberá ser retirado de la obra por cuenta y cargo del Contratista, dentro de un plazo máximo de cuarenta y ocho (48) horas.

ARTÍCULO 20º.- AMPLIACION DEL PLAZOAdemás de las ampliaciones de plazo por días de lluvia que pudieran corresponder según el Artículo 1.3, si se modificaran los trabajos, de tal modo que requieran para su ejecución mayor plazo del estipulado en el Contrato, en su momento, se considerará una ampliación del original pactado.Los atrasos por fuerza mayor, en caso de producirse, deberán ser comunicados dentro de los diez (10) días de acuerdo a lo prescripto en el artículo 31º del PBC Generales, de producida la causa y la Municipalidad decidirá si pueden considerarse como tales, en cuyo caso se prorrogará el plazo por Acto Administrativo expreso. Este requisito es imprescindible para considerar prórrogas, ya que no se tendrá en cuenta ninguna, por más fundados que fueran sus motivos, si el Contratista no las comunicó en su oportunidad.

ARTÍCULO 21º.- PERSONAL OBREROEl Contratista empleará el número necesario y suficiente de personal idóneo a juicio de la Inspección, la que podrá ordenar por escrito al Contratista, el retiro del personal que por su impericia, mala fe, insubordinación, falta de seriedad o respeto, perjudique la marcha de los trabajos, haciendo cumplir la disciplina en obra.El Contratista cumplirá con sus obligaciones como empleador, respetando los jornales establecidos por convenios. Cuando se requiera, el Contratista deberá presentar y exhibir todos los documentos necesarios para verificar el cumplimiento de sus obligaciones como empleador.El noventa por ciento (90 %) de los trabajadores a contratar por la Empresa como mano de obra deberán ser residentes marplatenses con dos (2) años de antigüedad. Dicha situación será verificada a través del Documento Nacional de Identidad o Libreta de Enrolamiento (Ord. 10.830).

ARTÍCULO 22º.- SEGURO OBREROLa Contratista deberá presentar dentro de los (10) diez días hábiles de notificado de la adjudicación el contrato de afiliación a una ART.La firma deberá estar certificada por Escribano Público y si éste fuera de extraña jurisdicción deberá contar con la legalización del Colegio de Escribanos pertinente. Deberá agregarse también constancia de la autorización para funcionar la A.R.T. como tal, expedida por la autoridad competente y, en su caso, el recibo de pago del contrato. En dicho contrato deberá agregarse una cláusula que establezca que: “El contrato no podrá anularse, rescindirse y/o de cualquier modo cesar en su cobertura sin una previa notificación fehaciente a la M.G.P. con un plazo de (30) días hábiles de antelación. Dentro de este plazo la Empresa deberá acreditar la celebración de un nuevo contrato en las condiciones “supra” señaladas. En caso de incumplimiento se suspenderá la ejecución de la obra sin interrupción del plazo contractual y con aplicación de la multa pertinente. Podrá también a juicio de la M.G.P.

27

considerarse dicho incumplimiento causal de rescisión por culpa de la Contratista con pérdida de la garantía contractual”.

ARTÍCULO 23º.- FORMA DE PAGOSe otorgará un anticipo financiero del quince por ciento (15%) del monto total del contrato, el cual será abonado al Contratista con la firma del mismo y descontado durante el transcurso de la Obra en forma proporcional al avance físico de cada mes. El Contratista avalará dicho anticipo a través de un seguro de caución a nombre de la Municipalidad de General Pueyrredón. El contratista presentará los certificados de obra, en forma mensual, detallando los trabajos aprobados realizados y presupuestados, en el período vencido anterior, dentro de los dos (2) días iniciales del mes siguiente, a fin de posibilitar al municipio elevar en tiempo y forma la rendición correspondiente a la Subsecretaría en función de los plazos establecidos en el art. 67º de las Bases Generales para la contratación de las obras PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS. La Municipalidad efectuará los pagos dentro de los cuarenta y cinco (45) días corridos posteriores a la fecha de medición. De cada certificado se retendrá el cinco por ciento (5%) como concepto de garantía de ejecución (Fondo de Reparo), y podrá estar constituida en cualquiera de las formas establecidas en el Pliego de Condiciones Generales.Del importe de cada certificado se deducirá el 1% por gastos administrativos y el 0,5% por dirección e inspección de obra.

ARTÍCULO 24º.- RESCISIÓN DEL CONTRATOLas partes podrán rescindir el contrato en todos los casos previstos en la Ley de Obras Públicas de la Provincia de Buenos Aires Nº 6.021. El Comitente también podrá hacerlo cuando el Contratista no diera principio a los trabajos en la forma estipulada, los paralizara o los realizara con suma lentitud, o empleare materiales que no fueran los convenidos, o realizara actos que de cualquier manera pudieran perjudicar los trabajos en general; cuando por dolo o culpa del Contratista se pudiera comprometer los intereses del Comitente, sin que el Contratista tuviera derecho a reclamación alguna por ningún concepto, perdiendo además los depósitos de garantía, siendo responsable directo por todo daño o perjuicio causado al Comitente y/o terceros.

Interrumpidos los trabajos se labrará un Acta de Estado de los mismos en presencia del Representante Técnico de la Empresa y del Comitente a la fecha de paralización, debiendo constar:

a) Los antecedentes y motivos de dicha paralización;b) La revisión de los trabajos efectuados y aceptados;c) Un balance de los materiales acopiados, enseres y útiles en obra.

Los mencionados trabajos quedarán a cargo y riesgo del Contratista, constituyendo previamente un crédito al mismo, si correspondiera, con los trabajos anteriormente efectuados y aquellos materiales aptos para su uso posterior.El Comitente podrá hacer uso de útiles, enseres y materiales existentes, sin que el Contratista tenga derecho a indemnización. Aquellos que no fueran utilizables, serán retirados por el Contratista de inmediato de la obra, y en caso contrario, dentro de las veinticuatro (24) horas de notificado, los podrá retirar el Comitente por cuenta de aquel.Terminados los trabajos y pagadas las cuentas, de quedar saldo favorable, será entregado al Contratista saliente en pago del crédito anteriormente establecido, previa deducción del importe de los perjuicios ocasionados.El Comitente se reserva el derecho de hacer públicas las causas que motivaron la rescisión y dar cuenta a los organismos oficiales que crea conveniente.

ARTÍCULO 25º.- MULTASSerán de aplicación las siguientes multas por incumplimiento:

a) Ejecución fuera del plazo contractual, el dos por mil (2 ‰) del monto del contrato por cada día de atraso.

b) Incumplimiento de Orden de Servicio, el dos por mil (2 ‰) del monto del contrato por cada día de atraso.

c) Incumplimiento de Leyes o Convenios Laborales, el diez por mil (10 ‰) del monto del contrato por cada día que transcurra desde la intimación, hasta su efectiva regularización.

ARTÍCULO 26º.- RECEPCION PROVISORIATerminados los Trabajos conforme al contrato, se procederá a recibirlos provisoriamente, labrándose el Acta respectiva. La misma deberá ser firmada por el Representante Técnico de la Expresa, y el Inspector actuante.

ARTÍCULO 27º.- CONSERVACIÓN – PLAZO DE GARANTÍAQuedará a cargo del Contratista la conservación de la obra durante el Plazo de doce (12) meses desde la Recepción Provisoria, debiendo correr a su cargo todas las reparaciones necesarias que deriven por vicio o defecto constructivo que surjan durante ese lapso. Si mientras rige esa obligación, el Contratista no hiciera dentro de los plazos prudenciales, que le fijare el Comitente las reparaciones que correspondan, este mandará ejecutarlas por cuenta de aquel y a su cargo, afectando el fondo de

28

garantía y todo otro crédito de que disponga, sin que puedan reclamarse perjuicios ni indemnizaciones de ningún género por el Contratista, quien tampoco limita a esa suma su responsabilidad, por cuanto a lo demás se obliga conforme a derecho.

ARTÍCULO 28º.- RECEPCION DEFINITIVAVencido el plazo de garantía se procederá a la Recepción Definitiva, previa constatación de que la obra se encuentra en perfecto estado, salvo la acción natural de uso y se devolverá el fondo de reparos.

ARTÍCULO 29º.- SEGURIDAD DEL PERSONAL EN OBRAEl Contratista deberá adoptar, y poner en práctica las medidas establecidas en las normas vigentes (Ley Nacional Nº 19.587 24557 de Riesgo de Trabajo, el Decreto 911/96 sobre condiciones de seguridad e higiene y las Resoluciones 231/96, 51/97, 35/98 y 319/99 de la Superintendencia de Riesgo de Trabajo).

El no cumplimiento de las medidas de seguridad personal establecidas en el presente artículo determinará la suspensión de los trabajos, sin aplicación del plazo contractual, hasta que sean satisfechos los requerimientos exigidos.

ARTÍCULO 30º.- MOVILIDAD PARA LA INSPECCIÓNAdemás de lo dispuesto en el Artículo 64º del Pliego de Bases Generales, el Contratista deberá proveer la movilidad para la Inspección de la Obra. Esta movilidad deberá estar a disposición del personal que la Municipalidad disponga en la Obra. La prestación consiste en un servicio de transporte (vehículo con chofer) y deberá estar siempre disponible durante el horario de trabajo en la obra sin perjuicio de ser requerido aún en horario nocturno cuando la inspección así lo decida. El servicio deberá estar equipado con teléfono celular activado las 24 horas del día todo el año y a disposición de la inspección. El vehículo será tipo sedán cuatro puertas o rural, no más de 10 años de antigüedad apto para circular en cualquier tipo de terreno de las características que presenta el área de la obra. El vehículo deberá contar con toda la documentación que legalmente debe tener para circular libremente al igual que el chofer, la que será requerida por la Inspección de la obra cuando lo considere oportuno.

ARTÍCULO 31º.- CARTEL DE OBRAEl cartel de obra tendrá las características que indique la inspección de obra y se ubicará en el lugar que esta disponga.

ARTÍCULO 32º.- VIVIENDA DE MUESTRAEl Contratista deberá terminar en un plazo no mayor de 60 (sesenta) días corridos contados a partir del inicio de obra, una vivienda completa del total que le corresponde concluir.Los materiales, componentes y terminaciones de la misma, una vez aprobados por la Inspección, servirán de patrón de medida para las restantes y se ejecutarán en un todo de acuerdo a lo establecido en Pliego.La Inspección formulará, por medio de Ordenes de Servicio, las observaciones que correspondan durante la ejecución y hasta la finalización de dicha vivienda. Las mismas deberán ser salvadas dentro de los quince días corridos subsiguientes al plazo arriba establecido.De no concluirse la vivienda a satisfacción de la Inspección en ese plazo, se aplicará al Contratista una multa equivalente al 0,33 % del monto total del Contrato por cada día de atraso.La o las viviendas que se ejecutarán bajo estas condiciones serán tomadas de común acuerdo entre el Contratista y el Comitente, de tal manera que sean representativas de las categorías y prototipos de la obra.

ARTICULO Nº 33º.- PLANOS A ENTREGAR POR LA CONTRATISTAA la terminación de la obra, previo a la Recepción Provisoria la Contratista deberá entregar a la Municipalidad -original en film poliester, tres copias ribeteadas con cinta plástica y archivo informático Autocad 2000- los planos conforme a obra que se indican a continuación: ARQUITECTURA (Plantas, Cortes y vistas) Esc. 1: 50, INSTALACION SANITARIA (Esc. 1: 50), INSTALACION ELECTRICA (Esc. 1: 50), INSTALACION DE GAS Y CALEFACCION (Esc. 1:50), ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO (Esc. 1:50), OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y OBRAS DE NEXO.--

29

FORMULARIO “A”TPU

LICITACION N°..................................................................................................OBRA: .................................................................................................................

SOLICITUD DE ADMISIONEl/los firmantes al pie …………………………………...……………………..…............en nombre y representación de la/s firma/s ……………………………………………………………

…………………………………………………………………………………… fijando domicilio legal en calle……………………..................................................... de la ciudad de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, solicita/n ser admitido/s en la Licitación N°……… “Construcción de TRESCIENTAS (300) VIVIENDAS correspondientes a la I ETAPA del PROYECTO 1300 VIVIENDAS E INFRAESTRUCTURA PARA EL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON” a efectuarse el día…………….del mes de ………….................del año..………….., a las……..... horas.

A tal fin se acompaña la documentación en original y fotocopia que estipula el Pliego de Bases Particulares, dejándose expresamente aclarado que se oferta ejecutar las viviendas con sistema constructivo tradicional.En carácter de Declaración Jurada afirma/mos que conoce/mos el/los lugar/es en los que ofrecemos emplazar la/s obra/s y lo/s hemos visitado y que para cualquier cuestión judicial que se suscite acepta/mos la jurisdicción de la Justicia ordinaria de los Tribunales de Mar del Plata

. FIRMA Y SELLO FIRMA Y SELLO REPRESENTANTE TECNICO PROPONENTE

30

31

FORMULARIO “C”TPU

LICITACION N°..................................................................................................OBRA: .................................................................................................................

MODELO DE FORMULA DE PROPUESTAEl/los firmantes al pie …………………………………...……………………..…............en nombre y representación de la/s firma/s..................……….......………………… ............................................................................................................................compenetrados de toda la documentación del legajo de la licitación de la obra “Construcción de TRESCIENTAS (300) VIVIENDAS correspondientes a la I ETAPA del PROYECTO 1300 VIVIENDAS E INFRAESTRUCTURA PARA EL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON” , ofrecen ejecutar un total de …………………………………………………( …………….) viviendas en el predio ubicado en calle………………………………………………........................................

de la localidad de ………………………………………………………………………..

que responde a la siguiente nomenclatura catastral ………………………………….

………………………………………….. por la suma de pesos ………………………...

………………………………………………………………………………………………..

($ ………………………………).

COMPOSICIÓN DE LA OFERTA

1) VALOR DEL TERRENO $ …………...….2) HONORARIOWS POR PROYECTOS DE URBANIZACIÓN $ ………………3) VALOR OBRAS COMPLEMENTARIAS $ ………………4) VALOR CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS $ ………………

PRECIO TOTAL $.......................

FIRMA Y SELLO FIRMA Y SELLO REPRESENTANTE TECNICO PROPONENTE

FORMULARIO "D"PRESUPUESTO RESÚMEN LICITACIÓN PÚBLICA N° ........................../.........TPU LOCALIDAD ........................................................

CANTIDAD DE VIVIENDAS .................................EMPRESA ............................................................

 

Con

tem

plan

un

IVA

del

10

,5 %

TRABAJOS PRELIMINARES

Preparación terreno, cartel, cerco de obra, obrador, replanteo $ - Movimiento de suelos $ -

VIVIENDAS 2 Dormitorios Cantidad x $ - $ -

Con

tem

plan

un

IVA

del

21

OBRAS COMPLEMENTARIAS

Cercos Divisorios $ - Veredas y senderos $ - Forestación $ - Recreación $ -

EQUIPAMIENTO       $ -

32

%      $ -

INFRAESTRUCTURA BASICA

Red Eléctrica     $ - Red de Agua     $ - Alumbrado Público     $ - Red Cloacal     $ - Red de Gas     $ - Apertura de Calles     $ - Enarenado y Compactado     $ - Cordón Cuneta     $ - Pavimento     $ - Desagües Pluviales     $ -

NEXOS DE INFRAESTRUCTURA

Planta Depuradora     $ - Torre Tanque     $ - Empalme de Red Eléctrica     $ - Empalme de Red Agua     $ - Empalme de Red Cloacal     $ - Emplame de Red Gas     $ -

DOCUMENTACION APROBADA

Planos de Obra     $ - Planos de Subdivisión     $ -

TOTAL DE OBRA COSTO COSTO     $ -

  FLETES       $ -     SUBTOTAL "A"     $ -   GASTOS GENERALES %       $ -     SUBTOTAL "B"     $ -   UTILIDAD       $ -   GASTOS FINANCIEROS %       $ -     SUBTOTAL "C"     $ -     SUBTOTAL "D"     $ -   HONORARIOS PROFESIONALES     $ -

* IMPUESTOS %       $ -

  HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICO     $ -

TOTAL PRECIO OFERTA       $ -

* Se deberá tomar la incidencia del impuesto al valor agregado y sobre los ingresos brutos de la Provincia de Buenos Aires

SON PESOS ................................................................................................................ .............................................................................................................................................. referidos al mes

de .................................................. de 200....

.................................................. ..............................................................Firma Empresa Firma Representante Técnico

FORMULARIO “F”TPU

LICITACION N°..................................................................................................OBRA: .................................................................................................................

Mar del Plata, ……………………….

33

…………………………………...………………………………………………………..…............ declara bajo juramento ser el único titular del dominio del bien identificado (nomenclatura, serie, folio, año, matrícula y demás datos de ubicación), presentado por la oferente ……………………………………………………..………………………………………………………………., y contar con la libre disponibilidad del mismo sobre la base de títulos perfectos, sin embargos, inhibiciones, gravámenes , restricciones, interdicciones, comprometiéndose en forma irrevocable, de resultar adjudicatario a escriturarlo y transferirlo a la Municipalidad o directamente al Instituto de la Vivienda de la Pcia de Bs As en forma inmediata, libre de ocupantes, al solo requerimiento de la autoridad de aplicación de la Licitación Nº…………… y de conformidad con sus cláusulas

. ……………………………………. FIRMA Y SELLO DEL OFERENTE

ACLARACIÓN: …………………. DOMICILIO: ……………………..

Nota: El presente será certificado en su contenido y firma por Escribano Público y legalización del boleto respectivo.

34

FORMULARIO “G”TPU

LICITACION N°..................................................................................................OBRA: .................................................................................................................

Mar del Plata, ……………………….…………………………………...………………………………………………………..…............ declara bajo juramento en relación al dominio del bien identificado (nomenclatura, serie, folio, año, matrícula y demás datos de ubicación), presentado por la oferente………………………………………………………………., y contar con la documentación legal que permite, de resultar adjudicatario transferirlo en forma inmediata a nombre de la Municipalidad o directamente al Instituto de la Vivienda de la Pcia. de Bs. As., libre de ocupantes, en base a títulos perfectos, sin embargos, gravámenes, restricciones, interdicciones, comprometiéndome en forma irrevocable a hacerlo, sin inhibiciones o anotaciones personales de ningún orden al solo requerimiento de la autoridad de aplicación de la Licitación Nº…………… y de conformidad con sus cláusulas

. ……………………………………. FIRMA Y SELLO DEL OFERENTE

ACLARACIÓN: …………………. DOMICILIO: ……………………..

Nota: El presente será certificado en su contenido y firma por Escribano Público y legalización del boleto respectivo.

35

FORMULARIO “H”TPU

LICITACION N°..................................................................................................OBRA: .................................................................................................................

Mar del Plata, ……………………….

DECLARACION JURADA

Por la presente manifestamos con carácter de “Declaración Jurada”a) Conocer y aceptar plenamente todas y cada una de las cláusulas que integran el Pliego

de Bases y Condiciones que rige el presente llamado a licitación y el Pliego de Cláusulas Legales Generales, sometiéndonos a todas las disposiciones contenidas en los mismos;

b) Tener personería suficiente para efectuar la presentación y obligar a la empresa, y que la vigencia del contrato social no expira con anterioridad al plazo previsto para la recepción definitiva de la obra;

c) Que nos sometemos para toda cuestión emergente de la presente licitación a la competencia de los Tribunales de la Pcia. de Bs. As. – Dpto. Judicial Mar del Plata – renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder, incluso el Federal.

Nota: La presente reviste el carácter de Declaración Jurada y el falseamiento de lo expresado en ella hará pasible a los declarantes de las penalidades establecidas para tal caso, en las disposiciones legales en la materia.

. ……………………………………. FIRMA DEL OFERENTE

ACLARACIÓN: ………………… DOCUMENTO: ……………..…..

36

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO VIVIENDATIPOLOGÍA DE VIVIENDAS: LICITACIÓN PÚBLICA N° ................../.........TPU LOCALIDAD ................................................

CANTIDAD DE VIVIENDAS .........................EMPRESA ....................................................

N° ÍTEM   UN

ID

CA

N T PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL %

               1 TRABAJOS PRELIMINALES Gl 1 $ - $ - 0.00

a Prep. Terreno, Cartel, Cerco, Obrador, Replanteo     $ - $ - 0.00

b Movimiento de Suelos     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.002 FUNDACIONES Gl 1 $ - $ - 0.00a Excavación     $ - $ - 0.00b Hormigonado     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.003 ESTRUCTURAS Gl 1 $ - $ - 0.00a Refuerzos Verticales H° A°     $ - $ - 0.00b Encadenados H° A°     $ - $ - 0.00c Losas Vigas H° A°     $ - $ - 0.00d Columnas H° A°     $ - $ - 0.00e Losas     $ - $ - 0.00f Escaleras H° A°     $ - $ - 0.00        $ -   0.004 MUROS Gl 1 $ - $ - 0.00a Mampostería 0,20m     $ - $ - 0.00b Mampostería 0,15m     $ - $ - 0.00c Mampostería 0,10m     $ - $ - 0.00d Capa Aisladora Horizontal     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.005 CONTRAPISOS Gl   $ - $ - 0.00a Sobre Terreno Natural     $ - $ - 0.00b Sobre Losa     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.006 REVOQUES Gl   $ - $ - 0.00a Azotado Hidrófugo Exterior     $ - $ - 0.00b Grueso Fratazado Exterior     $ - $ - 0.00c Grueso Fratazado Interior     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.007 PISOS Gl   $ - $ - 0.00a Cerámico en baños     $ - $ - 0.00b Carpeta de Cemento     $ - $ - 0.00c Zócalos     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.008 CUBIERTAS Gl   $ - $ - 0.00a Inclinadas con Estructuras     $ - $ - 0.00b Planas Accesibles     $ - $ - 0.00c Planas Inaccesibles     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.009 REVESTIMIENTOS Gl   $ - $ - 0.00a Azulejos (con Pegamento)     $ - $ - 0.00b Cerámicos (con Pegamento)     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

10 CIELORRASOS Gl   $ - $ - 0.00a Suspendido     $ - $ - 0.00b Aplicado     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00               

Subtotal         $ -

.................................................. ...........................................................Firma Empresa Firma Representante Técnico

11 CARPINTERIAS Gl   $ - $ - 0.00

37

a Puerta Acceso     $ - $ - 0.00b Puerta Cocina     $ - $ - 0.00c Puerta Ventana     $ - $ - 0.00d Puerta Placa     $ - $ - 0.00e Ventana     $ - $ - 0.00f Ventiluz Baño     $ - $ - 0.00g Ventiluz Escalera     $ - $ - 0.00h Vidrios     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

12 PINTURAS Gl   $ - $ - 0.00a Muros     $ - $ - 0.00b Techos     $ - $ - 0.00c Cielorrasos     $ - $ - 0.00d Carpinterías     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

13 INSTALACION CLOACAL Gl   $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Accesorios     $ - $ - 0.00c Cámara de Inspección     $ - $ - 0.00d Cámara Séptica     $ - $ - 0.00e Pozo Absorbente     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

14 INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE Gl  

$ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Accesorios     $ - $ - 0.00c Tanque de Reserva     $ - $ - 0.00d Griferías     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

15 DESAGÜES PLUVIALES Gl   $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Cámaras     $ - $ - 0.00c Accesorios     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

16 INSTALACION DE GAS     $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Accesorios     $ - $ - 0.00c Gabinete de Medidor     $ - $ - 0.00d Gabinete de Tubos con Regulador     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

17 INSTALACION ELECTRICA Gl   $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Cajas     $ - $ - 0.00c Cables     $ - $ - 0.00d Llaves, Pulsadores y Tablero Completo     $ - $ - 0.00e Pilar de medidor     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

18 VARIOS Gl   $ - $ - 0.00a Artefactos Sanitarios     $ - $ - 0.00b Accesorios Sanitarios     $ - $ - 0.00c Mesada con Bacha A° I°     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

Total Costo Costo         $ - 100%

.................................................. ...........................................................Firma Empresa Firma Representante Técnico

38

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO VIVIENDATIPOLOGÍA DE VIVIENDAS: LICITACIÓN PÚBLICA N° ......................./.........TPU LOCALIDAD .....................................................

CANTIDAD DE VIVIENDAS ...............................EMPRESA .........................................................

N° ÍTEM  

UN

ID

CA

NT PRECIO

UNITARIO PRECIO TOTAL %

11 CARPINTERIAS Gl   $ - $ - 0.00a Puerta Acceso     $ - $ - 0.00b Puerta Cocina     $ - $ - 0.00c Puerta Ventana     $ - $ - 0.00d Puerta Placa     $ - $ - 0.00e Ventana     $ - $ - 0.00f Ventiluz Baño     $ - $ - 0.00g Ventiluz Escalera     $ - $ - 0.00h Vidrios     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

12 PINTURAS Gl   $ - $ - 0.00a Muros     $ - $ - 0.00b Techos     $ - $ - 0.00c Cielorrasos     $ - $ - 0.00d Carpinterías     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

13 INSTALACION CLOACAL Gl   $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Accesorios     $ - $ - 0.00c Cámara de Inspección     $ - $ - 0.00d Cámara Séptica     $ - $ - 0.00e Pozo Absorbente     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

14 INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE Gl   $ - $ - 0.00

a Cañerías     $ - $ - 0.00b Accesorios     $ - $ - 0.00c Tanque de Reserva     $ - $ - 0.00d Griferías     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

15 DESAGÜES PLUVIALES Gl   $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Cámaras     $ - $ - 0.00c Accesorios     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

16 INSTALACION DE GAS     $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Accesorios     $ - $ - 0.00c Gabinete de Medidor     $ - $ - 0.00d Gabinete de Tubos con Regulador     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

17 INSTALACION ELECTRICA Gl   $ - $ - 0.00a Cañerías     $ - $ - 0.00b Cajas     $ - $ - 0.00c Cables     $ - $ - 0.00d Llaves, Pulsadores y Tablero Completo     $ - $ - 0.00e Pilar de medidor     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

18 VARIOS Gl   $ - $ - 0.00a Artefactos Sanitarios     $ - $ - 0.00b Accesorios Sanitarios     $ - $ - 0.00c Mesada con Bacha A° I°     $ - $ - 0.00        $ - $ - 0.00

Total Costo Costo         $ - 100%

.................................................. ...........................................................Firma Empresa Firma Representante Técnico

39

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO INFRAESTRUCTURATIPOLOGÍA DE VIVIENDAS: LICITACIÓN PÚBLICA N° ........................../.........TPU LOCALIDAD ........................................................

CANTIDAD DE VIVIENDAS .................................EMPRESA ............................................................

N° ÍTEM  

UN

ID

CA

NT PRECIO

UNITARIO PRECIO TOTAL %

1 RED ELECTRICA Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a Estructura de Sostén     $ - $ - #¡DIV/0!b Conductores     $ - $ - #¡DIV/0!c Caja de Interconexión     $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!2 RED DE AGUA Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a Cañerías     $ - $ - #¡DIV/0!b Válvulas     $ - $ - #¡DIV/0!c Hidrantes     $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!3 RED CLOACAL Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a Cañerías     $ - $ - #¡DIV/0!b Bocas de Registro     $ - $ - #¡DIV/0!d Pozo y Cámara     $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!4 RED DE GAS Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a Cañerías     $ - $ - #¡DIV/0!B       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!4 APERTURA DE CALLES Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a       $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!5 ENARENADO Y COMPACTADO Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a       $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!6 CORDON CUNETA Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a       $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!7 PAVIMENTO Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a       $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!8 DESAGÜES PLUVIALES Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a Alcantarillas     $ - $ - #¡DIV/0!b Zanjeo     $ - $ - #¡DIV/0!c Movimiento de Suelo     $ - $ - #¡DIV/0!

d H° para Conductos y Obras Accesesorias     $ - $ - #¡DIV/0!

e Caños de H° Premoldeados     $ - $ - #¡DIV/0!f Sumidero para Calles sin Pavimentar     $ - $ - #¡DIV/0!g Sumidero para Calles Pavimentadas     $ - $ - #¡DIV/0!h Cámaras de Inspección     $ - $ - #¡DIV/0!i Perforación     $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!               

Subtotal         $ - 100%

.................................................. ...........................................................Firma Empresa Firma Representante Técnico

40

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO OBRAS COMPLEMENTARIASTIPOLOGÍA DE VIVIENDAS: LICITACIÓN PÚBLICA N° .................../.........TPU LOCALIDAD .................................................

CANTIDAD DE VIVIENDAS .........................EMPRESA ....................................................

N° ÍTEM  

UN

ID.

CA

NT. PRECIO

UNITARIO PRECIO TOTAL %

               1 CERCOS DIVISORIOS Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a Postes     $ - $ - #¡DIV/0!b Alambrados y Accesorios     $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!2 VEREDAS Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a Públicas     $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!3 FORESTACIÓN Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a       $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!c       $ - $ - #¡DIV/0!d       $ - $ - #¡DIV/0!e       $ - $ - #¡DIV/0!f       $ - $ - #¡DIV/0!        $ -   #¡DIV/0!4   Gl 1 $ - $ - #¡DIV/0!a       $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!c       $ - $ - #¡DIV/0!d       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!5   Gl   $ - $ - #¡DIV/0!a       $ - $ - #¡DIV/0!b       $ - $ - #¡DIV/0!        $ - $ - #¡DIV/0!               

Subtotal         $ - 100%

.................................................. ...........................................................Firma Empresa Firma Representante Técnico

41

NOTA COMPROMISOTPU

LICITACION N°............................................................................................................OBRA: .........................................................................................................................

El/los firmantes al pie nos comprometemos a entregar las obras con toda su infraestructura funcionando, con el sistema de fundaciones acorde a las características del terreno y todo otro trabajo necesario para acondicionar el predio y el proyecto que la empresa provee, en un todo de acuerdo a las normativas vigentes, sin que ello represente adicional alguno.

FIRMA Y SELLO FIRMA Y SELLOREPRESENTANTE TECNICO PROPONENTE

42

Forma de presentación de Plan de Trabajos.Curva de Avance Físico de inversión financiera.

Deberá presentar Planes de Trabajo, con las Curvas de Avance Físico e Inversiones superpuestas, reflejado el plazo de obra determinado, los avances previstos y las entregas parciales.El Plan de Trabajos se desarrollará en ítems que pueden ser agrupaciones de subítems menores de tecnología y naturaleza similar (por ejemplo mampostería: subítems componentes mampostería de ladrillos huecos mampostería de ladrillos comunes).En “Descripción del Ítem” se incluirán los mismos, ordenados según la consecuencia lógica del inicio de obra.

El “porcentaje de incidencia” se consignará el que corresponde teniendo en cuenta su relación con el total de la obra a ejecutar.En las columnas “Meses”, se marcará con línea llena el desarrollo del ítem y con línea punteada los acopios y desacopios del mismo, consignando los porcentajes mensuales de cada período para ambos: en relación al monto total de la obra (ver gráfico).La superposición de ítems en un determinado mes de ejecución deberá reflejar al normal desarrollo de obra según la tecnología empleada.La Curva de Avance Físico (línea punteada) y Curva de Inversión (línea llena) se trazará con los valores de porcientos de Avance Físico e Inversión Total Mensual Acumulada, según corresponda: utilizando la escala porcentual que figura en la Plantilla.La Curva de Avance Físico deberá respetar una curva ideal teórica que contemple la correcta y adecuada secuencia de obra, para garantizar al Organismo su cumplimiento.El Organismo analizará los planes de trabajo, curva de avance físico y curva de inversión presentada por la Empresa, procediendo a verificar la posibilidad cierta de su cumplimiento de acuerdo a los antecedentes presentados por la oferente referentes a obras de tecnología y tipología asimilable a la presente en tiempos de ejecución similares; así como antecedentes obrantes en este Organismo referidos a los mismos puntos en obras en ejecución o ya ejecutadas.En los casos en que el pliego requiera cumplimiento a entregas parciales deberá presentarse planes de trabajo parciales para cada etapa y plan de trabajo total, resumen de los mismos en el porcentaje de avance físico total y en el porcentaje de ejecución por ítem no solo el porcentaje de la etapa a entregar, sino el porcentaje de ejecución de la etapa subsiguiente, de manera que se refleje claramente a los plazos previstos la posibilidad concreta de librar al uso las viviendas (infraestructura completa para el sector). Cuando el Organismo no fije sobre qué sector se efectuará la entrega parcial, el oferente presentará un croquis a fin de que quede el mismo perfectamente individualizado.Como completamiento del plan de trabajo se deberá indicar: personal, promedio mensual en obras, equipos afectados mensualmente a la misma, detalles de los materiales a acopiar. El ajuste del plan de trabajos previsto por Pliego General de Bases y Condiciones para la construcción de Obras que ejecutará la Empresa podrá hacerse:

1) Cuando este Organismo lo requiera.2) Cuando la Empresa necesite efectuar ajustes de números para cierre de barra.El mismo no podrá modificar los porcentajes de inversión previstos por la oferente en su propuesta.

Se adjunta:Plan de Trabajo Tipo.Nota Complementaria.

43

PLAN DE TRABAJOS

Item Descripción % de incidencia 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 Trabajos preliminares                       100%

44

2 Nivelación                      3 Movimiento de tierra                      4 Estructura resistente Hº Aº                      5 Mampostería                      6 Capa aisladora                      7 Cubierta                      8 Revoque                      9 Contrapisos                      

10 Pisos                      11 Zócalos                      12 Revestimientos                      13 Baranda componente premolde                      14 Carpintería y herrería                      15 Cielorrasos                      16 Instalación eléctrica                       50%17 Instalación sanitaria                      18 Instalación de gas                      19 Vidrios                      20 Mesada                      21 Pintura                      22 Red energía eléctrica                      23 Alumbrado público y particular                      24 Red de agua corriente                      25 Red de desagües cloacales                      26 Estación elevadora líq. Cloacal                      27 Red de gas                      28 Pavimento                      29 Circulaciones peatonales                      30 Red pluvial                      31 Forestación y jardinería                      

45

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDASANEXO I

MEMORIA DESCRIPTIVA

El presente llamado se efectúa para la contratación de la construcción de hasta trescientas (300) viviendas con infraestructura y provisión de terreno por el oferente en la localidad de Mar del Plata perteneciente al Partido de General Pueyrredon.

Las características de la obra que se licita así como la documentación técnica a presentarse con la oferta son las que se establecen en las Especificaciones Técnicas Particulares que forman parte integrante del presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares, mediante la utilización de los prototipos de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda denominados PF1, SSPF1, PF6, y un 5% del total el prototipo SSPF 3D destinado a personas con capacidad diferentes.

Se incluyen en la presente la ejecución de obras de infraestructura básica de agüa, cloacas, gas, alumbrado público, apertura de calles, engranzado y/o pavimento, cordón cuneta y desagües pluviales.

La ejecución de las viviendas corresponderá exclusivamente a construcción tradicional, descartándose todo tipo de industrializada total, con un plazo máximo por localización de diez (10) meses, incluyendo las respectivas de infraestructura. A los seis (6) meses a partir de la fecha del Acta de Inicio de Obra deberá procederse a la entrega del 50% de las viviendas adjudicadas ejecutadas en su totalidad.

46

46

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDASTPU ANEXO II

INDICADORES PARA EVALUAR LA CAPACIDAD EMPRESARIA Y FINANCIERA DE LOS OFERENTES EN UN TODO DE ACUERDO CON EL PLIEGO

El Organismo auditará a su juicio la información provista en respuesta al artículo 2.4 del Pliego de Bases Y Condiciones Generales y a éste Anexo II, por lo cual aquellos se comprometen a facilitar por todos los medios a su alcance la auditoría que se les practicará.

a) Antecedentes Empresarios y Técnicos

El oferente deberá haber ejecutado o estar ejecutando actualmente un conjunto de viviendas equivalente en el número de unidades al 66% del presente llamado en igual plazo y en un solo contrato, en una sola localización y en nuestro país. Si el oferente hubiere ejecutado o estuviere ejecutando distintos contrato de viviendas en distintas localizaciones en forma simultánea, podrá sumar éstas para cumplir con la condición antedicha. Asimismo, el oferente deberá haber ejecutado en el último decenio o estar ejecutando un mínimo de dos (2) veces la cantidad de metros cuadrados de vivienda motivo del presente llamado. Es causal de exclusión de la oferta el incumplimiento de alguna de estas dos condiciones. Cuando se trate de Uniones Transitorias de Empresas (UTE) las asociadas podrán sumar antecedentes de obra de viviendas ejecutadas o en ejecución a efectos de cumplir con las exigencias expuestas. Si la empresa constructora hubiera integrado consorcios o Uniones Transitorias de Empresas, se considerará que su participación en los antecedentes presentados es proporcional a su porcentaje de participación en el consorcio o UTE. El listado de obras ejecutadas que se volcará en la planilla anexa debe contener la siguiente información: ubicación de las obras, superficie total, cantidad de viviendas, descripción de la obra y/u otras circunstancias que consideren de interés informar, comitente, empresas constructoras asociadas (si las hubiere) y porcentaje de participación, presupuesto oficial, monto básico del contrato, certificado final acumulado de obra (monto). En todos los casos, valores a fecha histórica, coeficiente de actualización, fecha y acta de recepción definitiva total. Se deja expresa constancia que no serán consideradas como antecedentes obras de otra especialidad que no sea vivienda, y de las terminadas aquellas que no cuenten con acta de recepción definitiva. Podrán presentarse como antecedentes contratos privados de construcción de viviendas ajustándose a los mismos requerimientos enunciados precedentemente. Estos deberán contar con el certificado final de obra respectivo. Si se produjeran alguna o algunas de las causas de exclusión debido al incumplimiento de los requisitos exigidos como antecedentes, sean estos empresarios, técnicos y/o económico financieros, ésta situación será comunicada fehacientemente al interesado, no continuándose con el estudio de su propuesta. El oferente afectado podrá efectuar los reclamos que considere pertinentes dentro de los dos (2) días a partir de la notificación de su exclusión. A fin de permitir una rápida resolución, la impugnación que se presente deberá contener la fundamentación adecuada que demuestre claramente el error cometido por la Comisión Técnica Evaluadora. La impugnación en definitiva, será resuelta por la autoridad del Organismo. En ningún caso el reclamo interpuesto suspenderá la ejecutoriedad y/o continuidad del proceso licitatorio.

b) Antecedentes Económico – Financieros

1.-El oferente deberá presentar, si la Municipalidad lo estimase procedente dentro de un plazo de tres (3) días hábiles, los balances y cuadros de resultado de los tres (3) últimos ejercicios contables consecutivos. Obligatoriamente estarán firmados por Contador Público, matriculado en el Consejo Profesional respectivo, siendo causal de exclusión la no presentación de algunos de los mismos o la falta de firma certificada por el Consejo de Ciencias Económicas Sobre el último balance, que se podrá utilizar por INDEC, Precios Mayoristas, si fuera necesario, se aplicarán para su análisis los siguientes indicadores: (los otros balances serán analizados para evaluar tendencias).

Liquidez Financiera Indice Patrimonial Indice Económico

Idem lo indicado por la Subsecretaría de Vivienda de la Nación

Si las conclusiones del análisis de la situación patrimonial, económica y financiera fueran desfavorables, será considerado causal de exclusión.2.- Antecedentes bancarios y comerciales certificados por Escribano Público.3.- Obras en Proceso de Adjudicación y/o contratación.

47

47

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDASANEXO IISELECCIÓN DE OFERTAS Y SISTEMA DE PUNTAJE

SELECCION DE OFERTASLa licitación se realizará por el sistema de precio fijo por unidad de vivienda.Para su adjudicación, las propuestas serán evaluadas a través de un sistema de puntaje establecido en base a parámetros objetivos de la misma.Las propuestas serán estudiadas en un todo de acuerdo a lo establecido en el artículo 8 del Pliego de Condiciones Particulares.Se establecerá un orden de prelación, de mayor a menor puntaje, hasta completar el cupo, con exclusión de las propuestas que no alcancen el puntaje mínimo establecido en trece (13) puntos, las que no serán elegibles.En caso de registrarse paridad en el puntaje global, se ubicará en mejor orden de prelación al proponente que posea mayor capacidad técnico financiera disponible.Si dicha situación se registrara entre propuestas de un mismo proponente se dará prioridad a la localización que ofrezca mayor cantidad de viviendas.En caso de que al agregar la última propuesta en orden de prelación el cupo sea superado por una fracción de la cantidad de viviendas de la propuesta, el oferente en cuestión deberá optar por:a) reducir la oferta en la cantidad de viviendas que sea necesaria para completar el cupo, modificando la oferta del terreno en forma proporcional.b) retirar la oferta, en cuyo caso podrá tomar su lugar el que le sigue en el orden de prelación, en las mismas condiciones arriba descriptas.

SISTEMA DE PUNTAJESe promueve el completamiento del tejido amanzanado y loteado existente, por lo cual se otorgará diez puntos (de los 15 correspondientes al ítem 9: Pautas de Diseño), inclusive a aquellas propuestas sobre parcelas que formen parte de una o más manzanas existentes rodeadas completamente por calles ya cedidas al uso público ubicadas en el área urbana.Las distancias se medirán en línea recta desde el baricentro del terreno, hasta el punto más cercano de la referencia en cuestión.Se detallan a continuación diez pautas de diseño urbano a considerar en la confección del proyecto del conjunto de viviendas y a través de las cuales será evaluada cada propuesta de localización en el ítem 9 de la Planilla de Puntaje.En aquellos casos en los cuales las pautas no fueran aplicables, no serán consideradas a los efectos de la evaluación.

PAUTAS DE DISEÑO URBANO1. La disposición en el conjunto de las calles principales, los espacios verdes y las parcelaspara equipamiento público favorecen su utilización por los habitantes del entornoinmediato, integrándose de esta forma el conjunto con el barrio que lo rodea.2. Existe continuidad entre las calles principales del entorno inmediato y el sistema vial del conjunto.3. El sistema de calles está jerarquizado y compuesto de calles principales para el acceso al conjunto (ancho>20m) y secundarias (ancho>15m) para la distribución interna.4. Los espacios verdes se encuentran ubicados en relación con las calles principales, tienen un lado mínimo de 32m y se encuentran rodeados de calles.5. Las parcelas para equipamiento público están ubicadas sobre las calles principales y/o losespacios verdes, no lindan con viviendas, tienen una superficie mayor a 2500 m², unaproporción entre sus lados menor a 1:2 y al menos dos lados lindan con una calle.6. El diseño de la manzana tipo incluye un diseño (tratamiento) diferenciado para los prototipos de esquina y/o los lados menores de las manzanas.7. Se ha dado un tratamiento diferenciado para mejorar las condiciones de las viviendas más desfavorecidas por estar ubicadas en bordes con tránsito intenso o usos poco compatibles con la residencia.8. Se ha dado un diseño diferenciado a la geometría del trazado y a la composición de los volúmenes de vivienda con el objeto de otorgar identidad al conjunto.9. Se ha optimizado el diseño del parcelamiento, la elección de los prototipos y su disposición en las parcelas con el objeto de maximizar el asoleamiento de las viviendas reduciendo al mínimo los ambientes orientados hacia el cuadrante Sur.10. Se ha considerado la eliminación de las barreras arquitectónicas.

Se aclara expresamente que cada una de las pautas deben cumplirse en forma completa para computarse individualmente.El cumplimiento parcial de las mismas no habilita a que sean computadas en su totalidad o lograr una fracción del puntaje de las mismas.

48

48

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDASTPU ANEXO III

PROVISION DE CÓMODIDADES PARA LA INSPECCION

A los efectos de proveer las comodidades y/o elementos necesarios para el normal desempeño de la inspección de la obra, el Contratista se regirá según las normas delpresente anexo, las cuales forman parte del Pliego de Condiciones Particulares.El Contratista construirá por su cuenta un local y proveerá el mobiliario para instalar laoficina de la Inspección. Deberá estar en condiciones de utilizarse dentro de los 20 (veinte) días corridos del acta de inicio de la obra y deberá mantenerse hasta el momento de procederse a la Recepción provisoria de las obras. La oficina deberá reunir las siguientes características mínimas:Muros: serán de mampostería de ladrillo hueco de 0.15m revocados interior y exteriormente.La altura mínima entre piso y cielorraso terminados será de 2,40m.Ventana: de dos hojas de abrir común 1m² de superficie, con vidrios transparentes, conpostigones o persianas.Cubiertas: serán de chapas de hierro galvanizado o similar y tendrá la correspondienteaislamiento térmica.Piso: alisado de cemento rodillado.Baño independiente y de uso exclusivo de la inspección: inodoro, ducha, pileta con agua caliente, revestido en su interior con revestimiento impermeable.

Deberán proveerse los siguientes elementos que quedarán en propiedad de la inspección de obras al finalizar la obra.

Un (1) escritorio de madera con tapa de melamina con 4 sillas con asiento y respaldar tapizadosDos (2) armarios para archivo de documentación metálica de 0.90 x 2.00 x 0.40Un (1) teléfono celular marca Sony Ericsson W810 i con 120 min.libres mensuales para hablar a cualquier destino nacional.Tres (3) capas para lluviaTres (3) cascos de seguridad blancosTres (3) pares de zapatos de seguridad de cuero de primera calidadDos (2) camperas de abrigo e impermeable con capuchaDos (2) pares de guantes de abrigo e impermeablesTres (3) pares de botas de lluvia Cinta de medir de 5 y 25 mts

49

49

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDASTPU

ANEXO IV

INSTRUCTIVO ACLARATORIO DE LA DOCUMENTACION QUE DEBERAN PRESENTAR LAS EMPRESAS OFERENTES PARA LA EVALUACION DE TERRENOS Y/O PROYECTOS

1. TERRENOS

1.1 Plano de la localidad o del sector de la misma abarcando un radio no inferior a las diez cuadras o 1500 metros a la redonda, indicando el o los terrenos ofrecidos, con su nomenclatura catastral, identificación de calles adyacentes, indicando la terminación o material y cotas de nivel de las mismas. Líneas de transporte público colectivo y recorridos, estación de ferrocarril, escuelas, ubicación de edificios industriales y tipo de actividad. Arbolados urbanos y existentes en la fracción, teléfonos públicos.1.2 Foto aérea (mínimo escala 1:5000) vuelo del año 1996 en venta en la Dirección Provincial de Geodesia (en papel) o certificado de no vuelo expedido por la misma Dirección.1.3 Fotocopia autenticada de los títulos con su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad, Serie, Folio, Año y Matrícula. No deberán existir restricciones al dominio.1.4 Plano del terreno o fracción con mensura, superficie y planimetría, realizada ésta según cuadrícula de 25 metros por metros como máximo.1.5 Compromiso de transferencia al IVBA, ante Escribano Público previo a la firma del eventual contrato de obra. En todos los casos los terrenos se entregarán libres de ocupantes.1.6 Certificado de aptitud hidráulica y/o proyecto de desagües pluviales aprobado por la repartición provincial competente y certificado municipal de no inundabilidad.1.7 Estudio de suelos, compuesto por dos perforaciones por hectárea como mínimo. La profundidad de estas será acorde con el tipo de edificio a realizar y el ensayo definirá las características siguientes: Propiedades mecánicas (clasificación y resistencia al corte), presencia y nivel de napas freáticas, capacidad portante y tipo y dimensiones recomendadas, componentes del suelo con indicación de la toxicidad potencial de los mismos a la salud humana, vegetal y animal y agresividad potencial para materiales de construcción. Deberá indicar además la permeabilidad y factibilidad de ejecución de pozos cloacales absorbentes (si correspondiera) con la cota de máxima profundidad para los mismos, así como también la capacidad para absorber aguas pluviales superficiales. La presencia de arcillas expansivas u otros suelos problemáticos será especialmente verificada.En caso de que el proyecto prevea la realización de una torre tanque, la perforación deberá realizarse en el lugar de su ubicación con una profundidad mínima de 10 metros. Los sondeos se ubicarán en las zonas que ocuparán las viviendas, quedando a criterio del especialista en suelos, en función de los resultados previos obtenidos, la necesidad de aumentar el número de exploraciones o su profundidad.1.8 Certificado Urbanístico Municipal conteniendo la información referida a la zona donde se encuentra el predio: zona, densidad, F.O.S., F.O.T., dimensiones mínimas de las parcelas, servicios requeridos, etc.1.9 En el caso que existan factibilidades para: provisión de agua potable, desagües cloacales y/o pluviales, gas natural, red de electricidad e iluminación, se deberán adjuntar los comprobantes de dicha factibilidad aprobada por el ente prestario del servicio indicando el número de viviendas y de habitantes abastecer, un detalle de los trabajos a ejecutar, junto con el presupuesto y la fecha estimada de terminación de los mismos la que no deberá superar un mes de antelación de entrega de las viviendas.

2. PROYECTO DEL CONJUNTO

2.1 Planos del conjunto en escala no inferior a 1:500, indicando relación volumétrica con el entorno, accesos, equipamiento urbano, apertura de calles y peatonales, recorridos de transportes de pasajeros propuestos, usos de áreas comunes y privadas, orientación, arbolados y parquización.2.2 Planos de conjunto en escala no superior a 1:250 conteniendo: planta de techos, ejes generales y de referencia de los edificios, niveles, caminos de acceso peatonal y vehicular, perimetrales e internos, veredas, cercos, equipamiento en común con las viviendas, delimitación de espacios privados y públicos y semipúblicos, playas de estacionamiento, parquización, arbolado existente y propuesto y juegos de niños. Estos planos de conjunto irán acompañados de perspectivas ilustrativas a nivel peatonal.2.3 Planos de ubicación de tipologías de viviendas dentro del conjunto, planta por planta si correspondiera.2.4 Gráficos de asoleamiento del conjunto, tomados en tiempo solar verdadero para todos los meses del año que demuestren las cantidades de horas de sol que recibirán las fachadas principales de las viviendas.2.5 Memoria sobre el control climático que se hubiera previsto en el conjunto mediante el uso de volúmenes, color, orientación, forestación y/u otro tipo de protecciones estratégicas empleadas.

3. PROYECTO DE LAS VIVIENDAS

3.1 Deberá incluir en su propuesta los planos y toda otra documentación correspondientes a las tipologías seleccionadas para la presente licitación.

50

50

PROGRAMA FEDERAL DE VIVIENDAMODALIDAD: TIERRA Y PROYECTO URBANO (T.P.U)

MAR DEL PLATAPARTIDO DE GRAL. PUEYRREDON

1) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS REFERIDAS AL CONJUNTO HABITACIONAL

LIMPIEZA DEL TERRENO Y MOVIMIENTO DE TIERRA

Antes de iniciarse la construcción se limpiará todo el terreno de escombros, residuos, malezas, etc., que hubiere. Los árboles, incluído su sistema de raíces, serán retirados ó conservados en buen estado, de acuerdo con las indicaciones que imparta la Inspección de Obra. Los árboles que afecten las construcciones a realizar no podrán ser retirados sin autorización escrita (Orden de Servicio de la Inspección), y su retiro se halla incluído en la presente licitación, sin dar lugar a adicional alguno. Se cegarán los pozos negros, y se destruirán los hormigueros y cuevas. Se preverá un tratamiento completo de suelos debajo y adyacentes a las viviendas antes de construir, para proporcionar una barrera tóxica uniforme en todas las rutas de entrada de los hormigueros. Hecho este trabajo, se nivelará el terreno, dejándolo en forma para el replanteo. Todo elemento excedente después de ésta tarea será trasladado por la empresa contratista donde la Inspección de Obra lo indique.

LIMPIEZA DE OBRA

La Empresa deberá efectuar y mantener la obra limpia, libre de escombros y basura de todo tipo, tanto sea de su propio personal ò subcontratado. Esta limpieza deberá efectuarse en forma permanente, dentro de las viviendas y en su entorno inmediato, hasta la completa terminación de las obras. También será responsable por la limpieza final, dejando las viviendas en condiciones habitables y limpias, después de haber barrido pisos, lavado vidrios, ventanas, etc.

DESMONTE Y TERRAPLENAMIENTO

El relleno ò desmonte será ejecutado por la Empresa Contratista que previamente a la cotización deberá verificar y confeccionar el detalle de niveles en el plano de planta de conjunto y en base a este determinará los niveles de piso terminado, los que se fijarán a un mínimo de mas 0.30 mts sobre el nivel de cordón cuneta en el punto mas alto frente a la parcela. Las especies arbóreas que deban ser retiradas estarán a cargo de la empresa contratista, con previa autorización del Departamento Arbolado Urbano y de la Inspección de Obra. La inspección verificara el cumplimiento de las condiciones determinadas por el estudio de suelos y aprobará la presentación por Orden de Servicio, sin asumir por ello responsabilidad alguna, la que será total por parte del profesional matriculado responsable.Será obligación de la empresa efectuar el moviendo de suelo necesario para llevar el terreno a las cotas establecidas en los planos respectivos. Del mismo modo, antes de iniciar los trabajos de las obras, se efectuarán los desmontes necesarios para evitar los perjuicios durante el transcurso de obra.

EXCAVACIONES

El fondo de las excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado antes de iniciarse el llenado correspondiente, y todas las excavaciones se protegerán esmeradamente de las infiltraciones de agua de cualquier origen. Cuando por descuido ò cualquier otro motivo se inundaran los pozos, se desagotarán y luego excavarán hasta llegar a terreno seco. No se comenzará a llenar ninguna base sin notificar a la Inspección de la Obra la terminación de los pozos correspondientes.

51

51

OBRADOR

La Empresa preparará el obrador y los cercos provisorios sobre la línea municipal y medianeras, cumplimentando las disposiciones vigentes en el Reglamento General de Construcción de la Municipalidad de Gral. Pueyrredon. La Empresa proveerá local para el sereno ò guardia armada; depósito de materiales apropiado tanto en capacidad, cerramientos, materiales y equipamiento a los materiales y enseres que en él se acopien; local para el personal obrero y para la Inspección de Obra (Anexo III). Estas construcciones complementarias, así como las vallas provisorias, se construirán con materiales en buen estado de conservación. La puerta de acceso al obrador será manuable y con dispositivos de seguridad, La empresa deberá proveer y dar mantenimiento a un servicio sanitario temporario hasta la finalización de la obra. Cuando sea posible, deberá ser conectado a la red de servicio ò efectuar un pozo absorbente y cegarlo una vez finalizada la obra. La magnitud del servicio sanitario estará en relación directa con el personal a emplear.Botiquín: La Empresa proveerá y mantendrá completo el botiquín de primeros auxilios reglamentario para su personal y la Inspección de Obra.

REPLANTEO

La empresa realizará la medición del perímetro y ángulos del terreno, a fin de verificar las medidas. Cualquier diferencia deberá ponerse en conocimiento de la Inspección de la Obra antes de dar comienzo a los trabajos. La escuadría de los locales será prolijamente verificada, comprobando la igualdad de las diagonales de los mismos, en los casos que corresponda.Cualquier trabajo extraordinario aún de demolición que fuese necesario realizar con motivo de errores cometidos en el replanteo será por cuenta exclusiva del Contratista, el que no podrá alegar como excusa la circunstancia de que la Inspección ha estado presente mientras se hicieron los trabajos.

CARTEL DE OBRA

El cartel de obra deberá cumplir con los requisitos indicados en este Pliego y el Reglamento General de Construcción de la Municipalidad de General Pueyrredon, y se realizará del material, colores, texto, diagramación, tipo y tamaño de letras que indicará la inspección oportunamente. La Empresa deberá mantener el cartel en buen estado de conservación durante todo el desarrollo de la obra. El cartel será colocado en el lugar que prevea la Inspección de la Obra, y quedará, una vez finalizada la misma, en poder de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos.

TRAMITACIONES

La Empresa tiene la obligación de efectuar todas las gestiones ò trámites ante empresas nacionales, provinciales ò municipales y Entidades privadas que poseyeran instalaciones de servicios públicos afectados por la ejecución de los trabajos. Antes de iniciar las obras, y con la debida anticipación, la Empresa iniciará las gestiones para la remoción y reconstrucción de las instalaciones superficiales ò subterráneas que interfieran con la obra contratada, se encuentren ò no consignadas en los planos, no excluyéndose al Contratista de la responsabilidad de verificar la exactitud de los datos consignados en los mismos, para lo que deberá realizar todas las gestiones conducentes a tal fin.Todas estas gestiones serán realizadas en forma tal que una eventual demora en la obra no resulte atribuible a su falta de diligencia. La empresa efectuará la presentación de la documentación correspondiente ante la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad, en un toda de acuerdo a las reglamentaciones vigentes. A tal efecto dispondrá de la contratación de Profesional responsable para la firma de proyecto, Dirección de Obra y Construcción, y responsable de Seguridad e Higiene, para lo cual presentará los contratos profesionales respectivos.

CERCOS DIVISORIOS DE LOTES Y DEMARCACION DE LOTES

En un todo de acuerdo con la Subdivisión parcelaria aprobada para la implantación de las viviendas a construir y a efectos de materializar los ejes divisorios de predios.

52

52

En coincidencia con ellos y en todo el perímetro de cada una de las parcelas, se construirá un cerco divisorio de 4 hilos de alambre de hierro galvanizado redondo de alta resistencia (17/15). Los postes serán de madera dura, quebracho blanco ó colorado, escuadría 3” x 3”, altura 1.20 m, con una separación máxima entre postes de 3.00 m. lineales, con refuerzo de 2 puntales en las esquinas.Se construirá un cerco divisorio Los postes estarán enterrados a una profundidad no menor de 0.80 a 1.00 m. y los hilos se repartirán proporcionalmente dentro de la longitud emergente del poste. La parte enterrada del poste llevará una mano de brea caliente.

VEREDAS Y FORESTACIÓN

Se deberá prever la vereda pública del frente de la parcela y la colocación de especies arbóreas según lo establece la legislación vigente. ESTRUCTURA DE H°A°

Los trabajos de esta sección incluyen la realización del estudio de suelos del predio donde se emplazará el barrio, el cálculo de las estructuras y fundaciones de acuerdo a las recomendaciones del mismo, la ejecución de los planos de encofrado y de doblado de hierros, el encofrado, apuntalamiento, soporte y arriostramiento, armado, hormigonado, desencofrado, limpieza y terminación de todas las estructuras resistentes completas y todo otro trabajo de hormigón estructural necesario para la terminación de acuerdo a su fin, con la provisión de materiales, herramientas, equipos, transporte, mano de obra y supervisión necesarios incluyendo aquellos elementos accesorios y documentación que aún sin estar expresamente indicados sean necesarios para la correcta y completa terminación de los trabajos.La Contratista deberá realizar el estudio de suelos del terreno de localización de la obra y el cálculo definitivo de las estructuras y fundaciones. - No se admitirán para la ejecución de la totalidad de la vivienda, sistemas constructivos industrializados. Se permitirá la utilización para las losas sobre planta baja en las tipologías de dúplex:Losetas tipo shap, viguetas pretensadas con ladrillos cerámicos o de telgopor de alta densidad, hormigón armado tradicional.- No se permitirá la utilización de entrepisos de madera ni metálicos. - La Contratista deberá presentar a la MGP, dentro de los 20 días posteriores a la firma del contrato la siguiente documentación, firmada y sellada por el profesional calculista y el Representante Técnico de la empresa, para su aprobación.- Estudio de suelo a realizar en laboratorio ó ente de reconocida solvencia, y que deberá incluir los trabajos de campaña, ensayos de laboratorio, estudio e interpretación de los datos obtenidos y producción del informe final en relación a las características del suelo y al tipo de construcción prevista, destacando las precauciones constructivas a tener en cuenta para el normal desarrollo de la obra, (ej.: arcillas expansivas). -- Memoria técnica donde se consignará la configuración general de la estructura, hipótesis y análisis de cargas adoptados, características de los materiales a adoptar, criterios constantes y métodos de dimensionado y / o verificación y la descripción de la ejecución de la obra con el correspondiente plan de las etapas de las mismas.-- Plano de distribución de la estructura: losas, vigas, columnas, y fundaciones. Esc 1: 50-- Planillas y memorias de cálculo perfectamente detalladas indicando claramente y en lugar visible el tipo de acero adoptado para las armaduras, el tipo de cemento a emplear, resistencia característica del hormigón a la edad establecida, razón agua-cemento máxima en función de la durabilidad y permeabilidad, coeficiente de seguridad, etc.--Plano de detalle de doblado de hierros con indicación de longitud y posición de barras.Los planos de doblado y encofrado deberán presentarse a la Inspección quince días antes de la iniciación de los trabajos correspondientes de acuerdo a lo previsto en el plan de trabajos.Toda la documentación técnica a presentar se efectuará mediante una copia hasta la notificación de la visación, oportunidad en que se presentarán tres copias adicionales, debidamente firmadas por el profesional interviniente y el Representante Técnico.Serán de aplicación obligatoria tanto para el cálculo como para la ejecución y control de las estructuras y fundaciones, el SIREA, (Sistema Reglamentario Argentino, Normas CIRSOC), el Pliego de Bases y Condiciones Generales y las normas IRAM mencionadas en los reglamentos citados.

2) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS REFERIDAS A LA VIVIENDA

VIVIENDA INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA: PF1 – SSPF1.VIVIENDA EN DÚPLEX: PF6 VIVIENDA PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES 5% DEL TOTAL: SSPF 3D

53

53

Art. 1.-FUNDACIONES:

Lo especificado en la Memoria es al solo efecto de nivelar las propuestas.La Empresa adjudicataria deberá presentar previo al inicio de la obra Estudio de Suelos, Cálculo de Fundaciones y Calculo de Estructura. No podrán comenzarse con la colocación del hormigón sin que la inspección de obra haya verificado la correcta ubicación de las armaduras. Se comunicará con la suficiente anticipación la fecha del hormigonado de modo tal que la inspección de obra pueda efectuar la revisión. Se tomará el máximo cuidado de no aplastar o correr la posición de los hierros durante la colocación del hormigón.

La inspección de obra ordenará la demolición de todos aquellos sectores que a su juicio no cumplan con estos requisitos. Igual decisión se tomará ante desnivel, desplomes, falsas escuadras o cualquier otra alteración sobre la presente documentación.La contratista efectuará la colada de una sola vez sin cortes ni interrupciones. El hormigón a utilizar responderá al tipo indicado en cada caso en los respectivos planos.El recubrimiento mínimo de las armaduras de acero será de 3 cm, utilizándose para asegurar dicho espesor separadores de cemento los que serán convenientemente disimulados.

Art. 2.-MAMPOSTERIA DE ELEVACION:

Los muros exteriores se ejecutarán con un espesor mínimo de 0.20 m., con refuerzos verticales de HºAº en encuentros con otros muros y en las esquinas, con armadura de 4 hierros de 8mm. y espirales cada 0.20 m, vinculando la fundación y el encadenado superior . Los muros interiores que cumplan una función estructural sea en relación a la cubierta ó al tanque de agua tendrán un espesor mínimo de 0.15 m., con los mismos refuerzos verticales mencionados. La mampostería se ejecutará a plomo y sin pandeos, los mampuestos se colocarán con un enlace no menor que la mitad de su ancho en todos sus sentidos. Las hiladas serán perfectamente horizontales, se asentarán con mezcla ¼ cemento 1 cal hidraúlica, 4 de arena mediana. Las juntas serán de 15 mm. de espesor. Los tabiques de 0.10m de espesor se ejecutarán con mezcla reforzada y colocando flejes del N° 24 de 3 cm. de ancho cada 7 hiladas y en una longitud igual a la longitud del tabique. Los extremos se doblan en forma de ganchos tomando el ladrillo. Los encuentros de la mampostería con columnas de hormigón armado se trabarán con chicotes de hierro que serán colocados al hormigonar las mismas, cada 3 hiladas. Los marcos de aluminio blanco deberán colocarse en la posición exacta que le correspondan a medida que se eleva la mampostería de modo que las mochetas se ajusten perfectamente a los mismos. Entre el espacio libre de marco y mamposterías se colocará mortero para solidarizar la pieza de madera y la albañilería.En todos los muros y tabiques se deberá efectuar un encadenado superior horizontal de HºAº del mismo espesor del muro o tabique, h: 0.20m, y armadura de 4 hierros del 8 mm y estribos cada 0.30 m, con el fin de producir su arriostramiento, tanto en planta baja como en planta alta.La mezcla para los refuerzos verticales y para el encadenado superior será de 1 de cemento, 3 de arena gruesa y 3 de piedra 1:3.Rejillas de ventilación: además de las que deben colocarse debido a la instalación de gas, se colocará una rejilla de ventilación en cada dormitorio, a fin de contribuir a minimizar los problemas de condensación de vapor producidas por hacinamiento. En el caso de optar por tipología de planta baja y planta alta se exigirá la utilización de bloque cerámico portante de los mismos espesores que se indicara anteriormente. Para el caso de viviendas apareadas , se admitirá la construcción del muro medianero en ladrillo común, considerando un mínimo de 0,30 m de espesor ó doble muro en ladrillo hueco cerámico de 0,12 m unidos con un encadenado superior que tome los dos muros de 0,24 m de ancho x 0,25 m de altura.

Art. 3.-CAPA AISLADORA

En todas las paredes sin excepción se extenderán dos capas aisladoras de 2 mm. de espesor cada una, la inferior a la altura del plano inferior del contrapiso, la que correrá por debajo de las carpinterías, y la superior a 5 cm. sobre N.P.T.. Ambas caras se unirán mediante dos capas verticales de igual material y espesor. Si el muro separa locales de distinto nivel, las referencias lo son respecto al nivel superior.

54

54

El planchado de las caras será perfecto para evitar puntos débiles. La Contratista cuidará que la colocación y unión de las capas aisladoras, se ejecuten con esmero, sin interrupciones, de manera de evitar por completo las filtraciones de agua o humedad.La capa aisladora se ejecutará con una mezcla de 1 parte de cemento, tres de arena mediana y 1 Kg de hidrófugo mineral amasado con 10 lts. de agua.La capa se terminará con dos manos de asfalto en frío.

Art. 4.-REVOQUES:

Los paramentos de las paredes que deban revocarse se limpiarán esmeradamente, se degollarán las juntas hasta 15mm. de profundidad, se desprenderán las partes no adheridas y se abrevará el paramento con agua; el espesor máximo del revoque grueso será dos (2) cm. y el del azotado hidrófugo de 5 mm. a 8 mm.En la cara exterior de los muros se realizará un azotado impermeable 1:3 (1 parte de cemento, 3 de arena mediana y 1 kg. de hidrófugo mineral amasado con 10 lts. de agua ), sobre éste un revoque grueso fratazado ( 1/4 parte cemento,1 de cal y 4 de arena.En los muros interiores se realizará un revoque fino con 1 cal, 1/8 cemento y 3 arena, sobre el revoque grueso. Los paramentos una vez terminados no deberán presentar superficies alabeadas ni fuera de nivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera. Los revoques ejecutados de acuerdo a estas especificaciones tendrán aristas rectas exentos de garrotes, depresiones o bombeos. Las aristas de intersección de los paramentos serán vivas y rectilíneas.

Art. 5.-CIELORRASOS:

En toda la vivienda el cielorraso será el resultado del entablonado y la tirantería de la cubierta que se ejecutará de madera cepillada y machihembrada, salvo en baño y en la tipología de dúplex en planta baja y baños que se realizará de yeso suspendido con mezcla tipo M, salpicado 1:4, y enlucido de yeso sin molduras.La madera recibirá igual tratamiento que lo especificado en el ítem. CUBIERTA.

Art. 6.-CONTRAPISOS:

VIVIENDA EN P. BAJA:Se realizarán sobre terreno natural de 0.12m de espesor Las mezclas para los contrapisos serán las especificadas en PBC Técnicas Generales. En los casos de contrapiso sobre terreno natural, este se nivelará y apisonará previendo el espacio necesario para recibir el contrapiso correspondiente, espesor mínimo 0.12m, con mezcla de ¼ de cemento, 1 de cal hidráulica, 4 de arena gruesa y 8 de cascote de ladrillo. Las paredes que los encuadran se revocarán hasta la altura de piso con mezcla de una parte de cemento y dos de arena. En locales sanitarios y en los que pasan cañerías en general, el contrapiso tendrá un espesor tal que permitirá cubrir los tendidos. Sobre terreno natural se colocará un film de polietileno de espesor mínimo 200 micrones.

VIVIENDA EN DUPLEXEn pisos superiores las cañerías de desagües irán suspendidas entre losa y cielorraso, por lo que el contrapiso será del mismo espesor que en los otros ambientes. Sobre losas será alivianado de 0.06 m de espesor , la mezcla será de 1 parte de cemento, 4 de arena y 8 de leka.

Art. 7.-SOLADOS:

En locales: Estar comedor - cocina, dormitorios, baño, y paso se pondrá piso cerámico de primera calidad, y de marcas reconocidas, tipo San Lorenzo, monococción, tamaño de 0,20 m. x 0,20 m., y de color claro. Este será colocado sobre una carpeta de cemento nivelada de 2,5 cm. de espesor, mezcla de 1 de cemento, 3 de arena mediana y 10 % de hidrófugo. Todos estos pisos se colocarán sobre los contrapisos estipulados en cada caso y respetando los niveles fijados en los planos que representan los niveles finales del solado (+ 0.30m sobre el nivel de la vereda).Asimismo se colocarán zócalos de las mismas características de los pisos. Las juntas serán lo más pequeñas posibles para su alineación correcta, y las superficies no deberán presentar resaltos ó depresiones de ninguna especie ó magnitud.

55

55

Solias y umbrales: salvo indicación en contrario, las solias y umbrales se ejecutarán del mismo material del piso. En caso de ser los pisos de distintos materiales, las solias se ejecutarán del material del piso que se prolonga hasta la línea del cierre de puerta.En veredas de acceso y perimetrales a la vivienda, y patios serán de alisado de cemento 1:3. Se realizará un cordón de contención de concreto de cemento de 0.10 x 0.10 m. con armadura de 2 4,2 mm. en todos los perímetros libres. En extensiones de más de 3m. de solado se realizarán juntas de dilatación de 0.02m. de espesor, en contrapiso y carpeta, cada 3m.

Art. 8.-REVESTIMIENTOS:

Se colocarán cerámicos de 0.20 x 0.20 m., en baño hasta 1.80 m. en los cuatro paramentos, y en el sector de la ducha se levantará la altura del mismo encuadrando el pico de la ducha 0.20 m. En cocina, pileta de lavar exterior y sector para lavarropas, se colocarán 4 hiladas (0.60 m) sobre el nivel del plano de trabajo. Detrás de los artefactos cocina y heladera las hiladas llegarán hasta el piso. Color claro a determinar por la inspección. No llevará piezas especiales. La colocación será recta a junta cerrada y tomada con pastina. Las características generales serán las del Art. 22 del P.B.C.G.El alféizar de las ventanas estará revestido con cerámico de 0.20 x 0.20 esmaltado.

Art. 9.-CUBIERTAS:

Cubierta de chapa Hº.Gº. ondulada Nº 24, pendiente mínima 15%. Los cabios de 2”x 6” de marmelero serán anclados en la estructura de apoyo firmemente, fijándolos al encadenado mediante alambre de hierro galvanizado, manteniendo una separación máxima de 0.60 m. a eje. Sobre éstos se colocará el entablonado de pino Elliotis machihembrado de ½”x 6”, cepillado y clavado a los cabios.Luego se extenderá un film de polietileno de 150 micrones perpendicular a la pendiente y solapado de abajo hacia arriba en tiras completas, fijado al entablonado por medio de bulines de yesero, sobre estos se colocarán las clavaderas de 1 ½”x 2” separadas según el apoyo que requiera la cubierta de chapa de HºGº. (aproximadamente cada 0.90 m).Se deberá colocar entre clavaderas aislación térmica de lana de vidrio de 35 mm de espesor y 18 kg/m3, para posteriormente colocar la chapa respectiva clavada con clavos de techo cabeza de plomo.

Protección para la madera de la cubierta:Cubierta Inclinada:-- Condición básica: las maderas deberán encontrase libres de suciedad y secas (Tenor de humedad inferior al 15 %, parámetro indicado por INTI para la zona de Mar del Plata)-- Todas las maderas susceptibles destinadas a la construcción de las cubiertas deberán ser tratadas preventivamente. -- El tratamiento será por la inmersión en una batea conteniendo una solución preservadora a fin de impregnar el interior de las piezas, los tiempos de inmersión serán los aconsejados por el fabricante, según el tipo de madera y la sección de la misma. . Se respetarán las pendientes del 20 % en aleros y terminaciones de los planos respectivos.-- La empresa deberá presentar el certificado de tratamiento de toda la madera a utilizar.Zinguería:-- En todos los casos en el encuentro de la cubierta con la mampostería se colocará una babeta de chapa Nº 24.-- Así mismo en la zona de salida de la ventilación del termotanque se colocarán ls piezas de zinguería consistentes en solapas de desborde. Ambas tendrán 2 manos de fosfatizante.-- Se ejecutará la totalidad de canaletas internas, babetas y cumbreras necesarias para el correcto funcionamiento de la cubierta. Cubierta Plana:-- Las cubiertas planas se ejecutarán lo estipulado en el apartado ESTRUCTURA DE Hº. Armado: Sobre ésta se ejecutará una barrera de vapor de mastic bituminoso solvente en agua, sobre toda la superficie incluidas las babetas, a razón de 0.400 Kg/m2. Sobre la barrera de vapor se realizará la aislación térmica elegida: Poliestireno expandido, espuma de poliuretano, lana de vidrio y agregados livianos tipo vermiculita. Previo a la colocación de la membrana, se pintará la carpeta con una solución asfáltica de solventes livianos a razón de 0.400 Kg/m2 a manera de imprimación en toda la superficie, incluyendo babetas y embudos de desagüe.

56

56

-- La membrana será preelaborada asfáltica, tipo Megaflex 4P o similar de 40 Kg de peso por rollo, estará cubierta con aluminio de alto impacto de 40micrones de espesor, la cual será soldada en toda la superficie, y tendrá una babeta de0.10 mts, y en las uniones de los paños con una superposición de 0.10 mts. Sobre las soldaduras se terminará con pintura de aluminio de base asfáltica. Las babetas estarán recubiertas a plomo del muro con mortero de cal reforzada.

Art. 10.-CARPINTERIA:

La carpintería requerida es para el exterior de aluminio y de madera para puertas interiores, no se admitirá carpintería de chapa doblada.

CARPINTERIA DE MADERA

Las maderas se trabajarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se ejecutarán con el mayor esmero, debiendo resultar suaves al tacto, sin vestigios de aserrados ni depresiones.Antes de colocarlas, la Inspección las revisará y desechará todas aquellas que no tengan las dimensiones o las formas prescriptas, que presenten defectos en la madera o en la mano de obra, o que ofrezcan torceduras, desuniones, roturas, rajaduras ó que no hayan sido tratadas como se describe en el artículo precedente. El arreglo de las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, la estética, la duración y la armonía del conjunto y en las cuales no se debiera emplear para corregirlas, piezas añadidas en cualquier forma, clavos o masillas.Las obras móviles se colocarán de manera que giren sin tropiezos y con el juego mínimo de 1 mm. y máximo de 2 mm.Los herrajes se encastrarán con limpieza en las partes correspondientes de las obras, las cerraduras embutidas no podrán ubicarse en las espigas. Todos los herrajes responderán a lo indicado en la planilla respectiva y el contratista presentará las muestras de los mismos a la aprobación de la Inspección de Obra. Las maderas serán de primera calidad y del tipo y clase que se estipule en cada caso y cumplirán con la Norma IRAM correspondiente. Toda obra de carpintería que durante el plazo de garantía se alabeare, hinchare, contrajera, será arreglada por la contratista a su costa.El alféizar de las ventanas estará revestido con cerámico de 0.20 x 0.20 m. esmaltado y el marco de las ventanas de dos hojas tendrán un rebaje para recibir postigón ó celosía. Los marcos serán de madera dura (Viraperé ó Virapitá) 2” x 4”. Hoja de 2”, tipo placa enchapada en Guatambú, relleno interior tipo nido de abeja con encastre de 5 cm con 3 Fichas de hierro cincado, 6 tornillos de fijación 19/19. Manija doble balancín tipo Ministerio, hierro cincado, 2 manijas. Cerradura común de embutir, 2 llaves. Pintura: 1 mano de fondo y 2 de esmalte sintético.

CARPINTERIA DE ALUMINIO

Los trabajos incluidos en el presente capítulo consisten en la ejecución completa, provisión y colocación de las aberturas de carpintería metálica indicadas en planos, garantizando en las exteriores las terminaciones necesarias para la obtención de un cerramiento estanco del edificio y consecuentemente su completa impermeabilidad.

Material

Se emplearán en su ejecución perfiles de aluminio de línea Herrero Aluar ó similar, de primera calidad y terminación color blanco. Las dimensiones de los cerramientos serán estándar y se corresponden con los prototipos del PROGRAMA FEDERAL DE VIVIENDAS, MODALIDAD: TIERRA Y PROYECTO URBANOS – TPU.

Las carpinterías se realizarán con perfiles extruídos, sin poros ni sopladuras, perfectamente rectos, con tolerancia de medidas encuadradas dentro de las especificaciones de la Asociación Americana de Fabricantes de Perfiles Extruídos.

Fijación Todos los elementos de fijación como grapas para amurar, grapas regulares, tornillos, bulones, tuercas, arandelas, brocas etc., serán de aluminio, hierro protegido por una capa de cadmio electrolítico, en un todo de acuerdo con las normas respectivas. Se preverán juntas elásticas e impermeables en todas las superficies en contacto con paramentos, antepechos y/o dinteles, dichas superficies deberán también recubrirse con pinturas bituminosas a fin de evitar la formación de pares electrolíticos.Es obligación el empleo del premarco, ya que la carpintería se colocará una vez terminada la obra.Perfiles

57

57

Los perfiles extruídos tendrán los siguientes espesores mínimos de pared; marcos: 2mm, tubular: 2mm, contravidrio: 1,25mm.

Juntas y sellados

En todos los casos sin excepción se preverán juntas de dilatación en los cerramientos. Toda junta debe estar hecha de manera que los elementos que la componen se mantengan en su posición inicial y conserven su alineación. Debe ser ocupado por una junta elástica el espacio para juego que pueda necesitar la unión de los elementos por movimientos provocados por la acción del viento (presión y depresión) y movimientos propios de las estructuras por diferencias de temperatura y trepidaciones.

Ninguna junta a sellar será inferior a 3mm, si en la misma hay juego de dilatación.

La obturación de juntas se realizará con mastic de reconocida calidad que cubran los requerimientos exigidos.

En todos los casos los vidrios de los cerramientos serán fijados con contravidrios a presión y sellados con mastic plástico de alta calidad, probados en plaza por un período no menor de 24 meses.

En caso de utilizarse burletes, estos deberán ser vulcanizados en sus extremos.

Contacto de aluminio con otros metales: En ningún caso se pondrá en contacto una superficie de aluminio con una superficie de hierro, aunque esta estuviera protegida por un baño de cadmio.

En todos los casos debe haber una pieza intermedia de material plástico usada para sellados.

Uniones

Serán del tipo metálico ingletados y ensamblados con ángulos y cantoneras de aluminio debidamente fijados mediante tornillos de aluminio, acero o bronce, estos últimos protegidos con baño de cromo, cadmio o níquel, o bien galvanizados. Todas las juntas, principalmente aquellas que dan a exteriores se obturarán mediante selladores convenientemente garantizados a los efectos de impedir el pasaje de los agentes atmosféricos.

Terminaciones

Los perfiles serán del tipo prepintado color blanco.

Normas de ejecución Todos los elementos a proveer deberán responder a Normas IRAM y en su defecto, con carácter complementario y supletorio las de ASTM.

Es obligación del Contratista hacer un cálculo completo de las estructuras a efectos de determinar secciones y espesores necesarios, y a esos fines preparará la correspondiente documentación, que presentará así a aprobación de la Dirección de Obra.La empresa deberá enviar una carpintería de ventana metálica y/o de madera al INTI –ubicado en Parque Tecnológico Migueletes para proceder a su ensayo y verificación de las normas vigentes.MuestrasEl Contratista deberá presentar a aprobación de la Dirección de Obra, antes de dar comienzo a los trabajos y con la necesaria antelación, un muestrario completo que contenga los siguientes elementos:

a) Perfiles que se utilizarán en la composición de la carpintería a construir.

b) Herrajes y sus respectivos elementos de fijación.

InspeccionesEn cualquier momento durante su ejecución en obra y/o en taller, los materiales y los trabajos de carpintería podrán ser inspeccionados. Serán desechadas todas las estructuras que no tengan dimensiones o formas especificadas, que presenten torceduras, desuniones o roturas. No se permitirá el arreglo de los trabajos desechados a excepción que no resulte afectada la solidez, duración y estética.. Art. 11.-MESADAS:

Las mesadas serán de granito reconstituído su espesor será 0,04 m.Se apoyarán en ménsulas de perfiles T de 1/4" y pilares de mampostería .Llevará una pileta de acero inoxidable de 35 cm. x 50 cm. x 18 cm. y las correspondientes perforaciones para colocación de grifería.

58

58

Art. 12.-VIDRIOS:

Serán de la clase y del tipo que en cada caso se especifiquen en los planos, serán de fabricación esmerada, perfectamente planos, sin alabeos, manchas, picaduras, burbujas u otros defectos. Estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y serán de espesor regular.Serán vidrios trasparentes de 3 mm. de espesor (cocina, comedor, dormitorios).El vidrio del ventiluz del baño será traslúcido de 3 mm. de espesor.

Art. 13.-PINTURA:

En carpinterías: Las muestras se presentarán en sus envases originales inalterados. La provisión se hará en los envases de fábrica.La Contratista dará aviso con anterioridad a la Inspección de cada mano que vaya a aplicarse. Los defectos de cualquier obra serán arreglados por el Contratista antes de pintarlas y se retocarán esmeradamente los trabajos una vez concluidos. Antes de pintar, las obras se limpiarán prolijamente. La última mano se dará al finalizar todos los trabajos restantes. Las pinturas se lijarán perfectamente entre mano y mano.

Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos que no presenten señales de pinceladas o pelos u otra imperfección cualquiera.

13.1.- Carpintería de madera y aleros de la cubierta. Todas las hojas a pintar deberán ser previamente lijadas con papel de grano fino, luego se aplicará 1 mano de fondo, pintándola luego con 2 manos de esmalte sintético satinado. Toda hoja deberá descolgarse de sus pomelas para pintar los cantos superior e inferior. Se tomarán asimismo precauciones con los herrajes para que queden limpios. Color a determinar.

13.2.-Muros y cielorrasos:

En los muros exteriores se ejecutarán 2 manos de pintura acrílica impermeable tipo Ligantex 225, aplicada sobre una mano de imprimación.En muros interiores y cielorrasos de yeso se ejecutarán 2 manos de pintura al látex sobre 1 mano de imprimación. Muros Interiores: a determinar.a) Muros exteriores : Colores a determinar, en proporción 30% de un color, 35 % otro

color y 35 % de un tercer color. b) Cielorraso de yeso : Blanco. c) Cielorrasos de madera vista : se tendrá en cuenta las mismas particularidades que para carpintería de

madera, se realizará mano de fondo y 2 manos de esmalte sintético.

Art.14.-

ESCALERAS

Las escaleras de acceso a la planta alta en las tipologías de duplex se realizarán en Hº Aº in situ y su

terminación será de cerámico antideslizante, tanto en la huella como en la contrahuella, con nariz de madera.

Llevarán pasamano de madera semidura.

59

59

INSTALACION SANITARIA

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.INSTALACION SANITARIA Y CLOACAL:

Todos los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo al Pliego de Bases y Condiciones Generales y a las siguientes Especificaciones Particulares que las acompañan.

Art. 2.-GENERALIDADES:

Integran el rubro instalaciones sanitarias entre otros trabajos:-- Construcción y relleno de zanjas para la colocación de las cañerías.-- Construcción de canaletas en paredes y de agujeros en losas de hormigón para el paso de caños.-- Suministro y colocación de todos los materiales, artefactos y accesorios y protección posterior de los artefactos colocados para evitar su deterioro y uso hasta la entrega de la obra.-- Conexión de caños de agua fría, caliente y desagües.-- Taponamiento de la conexión de bidet y termotanque.

Art. 3.-Corresponderá por cuenta de la Contratista la confección de cuanto plano o croquis deba presentarse a las distintas prestatarias o la MGP y realizará todos los trámites necesarios a efectos de la aprobación de las instalaciones.

Art. 4.-Los materiales a utilizar para estas instalaciones, serán de la mejor calidad, de marcas acreditadas y aprobadas.

Art. 5.-La instalación cloacal primaria y secundaria para las viviendas se realizará en P.V.C. 3,2 mm. al igual que las ventilaciones en horizontal, diámetros cañerías: en la cocina y lavadero 0.060; en el baño 0.040 y la salida a la red de cloaca de 0.100.

Art. 6.-Las ventilaciones verticales serán de igual material a los mencionados en el artículo anterior, pero de espesores según las Normas Reglamentarias, las salidas al exterior serán en chapa de HºGº ó P.V.C. según el lugar donde estén colocadas. De realizarse en P.V.C. se realizarán de un espesor 3,2 mm. por razones de duración al exterior.

Art. 7.-Las cámaras de inspección salvo casos especiales, serán de 0,60 x 0,60 mts., contarán con tapa y contratapa , a partir de éstas, los caños de salida se realizarán de acuerdo al material en que esté realizada ó proyectada la colectora interna del barrio.

Art. 8.-La distribución de agua fría y caliente se ejecutará en cañerías de termofusión, Aquasystem, ó similar calidad.

Art. 9.-Los caños de termofusión y sus piezas especiales serán tipo Aquasystem ó similar calidad.

Art. 10.-Los caños y elementos de bronce que están en contacto con morteros de cal y de cemento se protegerán con una capa de pintura asfáltica aprobada, aplicada en todo su perímetro, envolviéndolos luego con papel grueso.Al cruzar los pisos la aislación se ejecutará con cuartas cañas de poliestireno expandido de 25 mm. de espesor.

60

60

Art. 11.-Los chicotes de conexión de depósitos y artefactos deben ser flexibles metálicos, nunca menor de un diámetro ø 0,013 y ø 0,019 en el caso de las entradas a los termotanques y largo mínimo 0.20m.

Art. 12.-Las llaves de paso, serán del tipo reforzado "Piazza, FV" ó similar en bronce cromado, cuando queden dentro de locales tendrán roseta ó campana de igual material. Cuando estén colocadas al exterior podrán ser de bronce pulido. En todos los casos las llaves serán de un diámetro mayor al de las cañerías que la contienen.

Art. 13.-Los desagües pluviales estarán constituidos por cañerías de P.V.C. de diámetro 0.100m. y bocas de desagüe de mampostería de 15 cm. de espesor, sobre una base de hormigón de 10 cm. de espesor, revocadas interiormente; las bocas de desagüe tendrán una reja reforzada de HºFº de 0,20 x 0,20 m.

Art. 14.-ARTEFACTOS:

Tipo línea BARI de FERRUM.Inodoro pedestal sifónico con mochila. En viviendas de personas con capacidades diferentes éste se adecuará a las mismas.Tapa de inodoro: plástico blanco reforzado o madera laqueada.Lavatorio de pie: mediano tres (3) agujeros con desborde.Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable de 0,59 m. x 0,39 m. x 0,18m . Pileta de lavar de 0.50m. x 0.40 m. x 0.28 m de losa blanca con ménsulas.

Art. 15.-GRIFERIA:

1a. calidad y marca reconocida de bronce cromado, tipo FV. 20 Plus, ó FV. 25 Plus.

-- Un juego de ducha: dos (2) llaves y transferencia con lluvia móvil y pico.-- Un juego lavatorio: pico largo y dos (2) llaves c/sopapa y tapón plástico.-- Un juego de pileta de cocina: pico móvil, sopapa y tapón de plástico.--Un juego pileta de lavar, dos (2) canillas, la de agua fría con conexión a manguera.En el exterior: 2 canillas de servicio.Se proveerán además las llaves de paso, válvulas exclusas y válvulas de limpieza necesarias.

Art. 16.-ACCESORIOS:

En loza de color blanco, de embutir, tipo línea CLASICOS de FERRUM. Baño:1 Jabonera 15 x 15 c/agarradera (ducha).1 Jabonera 15 x 7,51 Portarrollo 15 x 151 Perchero simple 1 Toallero. Barrales: a) en inodoro: una barral lateral fijo y un barral lateral rebatible

b) en lavatorio: 2 barrales fijos en laterales c)en receptáculo para ducha: asiento rebatible y barrales de seguridad

horizontales y verticales Lavadero:Jabonera 15 x 15.1 Pileta de loza de 0,50 m. x 0,37m. x 0,27 m.(prof.), tipo PFC de FERRUM.Cocina:Jabonera 15 x 15.

Art. 17.- Dado que estas especificaciones exigen que todos los materiales a utilizar sean de 1a. calidad, de marcas reconocidas y aprobadas, el Inspector deberá solicitar un muestrario de todos los elementos a utilizar en obra para mantenerlos como punto de comparación de lo que se vaya colocando en forma definitiva, no pudiendo ser reemplazados por ninguna razón.

61

61

Art. 18.-El tanque de reserva será de PVC TRICAPA de una capacidad de 750 lts., con dos bajadas, una de ø 0,019 m. para el termotanque y otra del mismo diámetro para el resto de los artefactos.

Art. 19.-Las bajadas tendrán 2 (dos) llaves exclusas de diámetro 0.019 m.

Art. 20.-El caño de alimentación principal será de 0.019 m. termofusión tipo AQUASISTEM ó calidad similar, el cual deberá alimentar el tanque de reserva.

Art. 21.-El desagüe cloacal, a partir de la cámara de inspección, estará previsto con salida a colectora.

62

62

INSTALACION DE GASESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

Art. 1.-GENERALIDADES:La instalación comprende todos los elementos necesarios para poder habilitar el sistema individual ó colectivo de gas natural ó gas envasado, debiendo quedar de manera que pueda habilitarse por cualquiera de los dos sistemas inmediatamente finalizada la obra.Se ejecutará la instalación con 4 bocas: 2 calefactores, una cocina, un termotanque.

Art. 2.-DOCUMENTACION:La contratista presentará la documentación pertinente ante la empresa prestataria, en oficina central ó en la zona correspondiente a la localidad para su aprobación. (Camuzzi-Gas Pampeana)

Art. 3.-DERECHOS:

Cualquier gasto emergente de derechos, sellados, trámites, etc., correrá por cuenta de la Empresa adjudicataria, que ejecuta las viviendas

Art. 4.-CONTRATISTA:

Podrán realizar el trabajo, instaladores matriculados por la empresa de Gas, que acrediten, capacidad técnica y garantía de ejecución de la obra.

Art. 5.-MUESTRAS Y APROBACION DE MATERIALES Y ARTEFACTOS:

La Empresa contratista presentará para su aprobación. los materiales, accesorios y artefactos al director de obra, el mismo será responsable de controlar periódicamente la ejecución de las instalaciones y dar el visto bueno final.

Art. 6.-EJECUCION DE LOS TRABAJOS:Se reservará el derecho de reemplazar parcialmente ó hacer ejecutar nuevamente la instalación, cuando se noten deficiencias en materiales ó ejecución de la misma.

Art. 7.-GARANTIA:La Contratista será responsable absoluta de los deterioros producidos por la mala calidad de los materiales ó mal ejecutados y de accidentes causados por lo antedicho a terceros ó futuros adjudicatarios de las viviendas.

Art. 8.-PLANOS APROBADOS:La contratista debe entregar antes de la recepción provisoria copia de planos aprobados por la empresa proveedora de Gas.

Art. 9.-HABILITACION DE INSTALACIONES:La Empresa adjudicataria es la responsable absoluta para dejar habilitados los servicios domiciliarios y la instalación interna.

Art. 10.-MATERIALES: Los materiales, accesorios, artefactos, y mano de obra, regirán bajo las normas mínimas vigentes del Reglamento de Gas en vigencia y las especificaciones técnicas generales.

Art. 11.-ABERTURAS:Cuando el artefacto cocina esté ubicado cerca de una puerta la misma abrirá contra el artefacto como lo exige el reglamento de Gas, la contratista será responsable absoluta de no cumplir con la misma.

63

63

INSTALACION DE GAS NATURALESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.-EJECUCION DE LA INSTALACION:Se respetará el recorrido de la cañería según plano de proyecto, debiendo cumplir con todos los puntos que a continuación se detallan.

Art. 2.-NICHO MEDIDOR INDIVIDUAL O BATERIAS DE MEDIDORES:Las dimensiones serán de 0,50 x 0,40 x 0,30 m. Las baterías serán de la medida necesaria, acorde a la cantidad de medidores y exigencia reglamentaria de Camuzzi-Gas Pampeana. Gas envasado: gabinete reglamentario p/2 tubos de 45 kg en vivienda individual.

Art. 3.-CURVAS Y CODOS:Para cambios de direcciones se pueden usar en forma indistinta.

Art. 4.-LLAVES DE PASO:Serán de un cuarto de vuelta con tope y su hermeticidad con empaquetadura adecuada s/reglamento, serán de 19 mm. para el termotanque y de 13 mm. para la cocina y pico del calefactor.

Art. 5.-CAÑERÍA:Será apta para una presión de 5 Kg/cm², deberán responder a Normas IRAM 1452. Deberá estar revestida con EPOXI de 300 a 500 micrones.

Art. 6.-CONEXIONES:Deben utilizarse uniones dobles para la conexión rígida al artefacto, si es cobre la extensión máxima permitida será de 50cm, las conexiones entre caños y accesorios serán con roscado cónico y filetes bien tallados, el Nº será de 8 a 11 según diámetro.

Art. 7.-ARTEFACTOS:No se proveerán artefactos.

Art. 8.-VENTILACIONES:Para termotanque de ø 102 de CH HºGº c/remate a los 4 vientos c/sombrerete, tramo recto desde termotanque hasta 1º curva 50cm como mínimo. En cocina se dejará ventilación por conducto ø 102 (futura campana). En los locales (cocina y comedor) que queda el pico taponado se colocarán 2 rejillas de ventilación inferior y superior área mínima 100 cm3.

Art. 9.-PROTECCION DE LA CAÑERIA:Reglamentaria según medio que atraviese.

Art. 10.-HERMETICIDAD Y OBSTRUCCION:Se realizarán las pruebas a cada ítem y quedará documentado en la planilla de inspección en formulario 3.5.

Art. 11.-ABERTURAS:Los artefactos ubicados en la cocina cumplirán las normas reglamentarias en cuanto a que no podrán quedar expuestos a corrientes de aire que impidan su futura aprobación.La contratista será responsable absoluta de no cumplir con la misma.

64

64

Art.12.-ANCLAJE:Cocina entre mesada con unión doble, no lleva anclaje,- con mesada de un lado va anclada,- sin mesada a los lados llevará doble anclaje.Para termotanque Marco de madera dura (Viraperé ó Virapitá) 2” x 4”. Hoja de 2”, tipo placa enchapada en Guatambú, relleno interior tipo nido de abeja con encastre de 5 cm.3 Fichas de hierro cincado, 6 tornillos de fijación 19/19. Manija doble balancín tipo Ministerio, hierro cincado, 2 manijas. Cerradura común de embutir, 2 llaves. Pintura: 1 mano de fondo y 2 de esmalte sintético. y calefactor quedarán inmovilizados (amurados, atornillados, etc.)

Art.13.-TEE TAPONADA FUTURA AMPLIACIONSerá declarada y debe figurar obligatoriamente en Formulario 3.4-A

Para los materiales, accesorios, artefactos y mano de obra regirán las condiciones de seguridad y técnicas determinadas por las disposiciones y normas mínimas para la ejecución de instalaciones domiciliarias de gas, impuestas por Ley 24.076, controladas por el Ente Nacional Regulador de Gas y aplicadas por la Empresa distribuidora de Gas.Todas las piezas a utilizar en la instalación de cañerías serán de EPOXI. Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DE GAS VIGENTE y del E.N.A.R.GAS.

PRUEBA MANOMETRICA DE FUNCIONAMIENTO:Se recorrerá la instalación abriendo las llaves intermedias y cerrando las terminales. Se inyectará aire por medio de una bomba neumática provista de un manómetro de gran sensibilidad, que permita acusar mínimos escapes con un recorrido amplio de la aguja de no menos de 75 mm. para presiones no mayores de 0.2 kg/cm2. En instalaciones corrientes durante un tiempo prudencial de acuerdo al diámetro ó longitud de la cañería, pero que no será inferior a 30 minutos. Terminada la prueba neumática, se abrirán las llaves ó grifos de los artefactos para comprobar que no hay obstrucciones. Si las pruebas sufrieran una interrupción imputable a defectos en alguna de las partes constitutivas de la instalación, deberán iniciarse de nuevo, con iguales formalidades, una vez subsanados los inconvenientes.

65

65

INSTALACION ELECTRICA

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

Los trabajos a realizar por el contratista incluyen la mano de obra, materiales y Dirección Ejecutiva para dejar en condiciones de correcto funcionamiento todas aquellas instalaciones que figuran en los planos de cada prototipo y que corresponden a los trabajos que a continuación se detallan:

-- Un pilar de mampostería-- Construcción de acometida sobre eje municipal.-- Instalación eléctrica de la vivienda. (cañerías, cableados y accesorios)-- Instalación de cañerías y caja para TE.-- Instalación de cañerías y caja para TV.-- Instalación de campanillas (timbres).-- Puesta a tierra.

LOCAL TOMAS APLIQUES TV TE TIMBREDORMITORIO 3 2 1 1 -ESTAR 2/3 ( DUPL) 3 1 1 -COCINA 2 1 - - 1BAÑO 1 1 - - -PASO - 2 - - -LAVADERO 1 1 - - -EXTERIOR 1 2 - - 1ESCALERA - 1 - - -

Esta memoria, las especificaciones técnicas y planos que componen el ítem, son complementarios y lo especificado en uno de ellos deberá considerarse como exigido para todos. En caso de contradicción entre los distintos planos y pliegos regirá lo que mejor convenga técnicamente según la interpretación de la Inspección de Obras.Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DEL E.D.E.A vigente.

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.-ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES:Los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de la Asociación Electrotécnica Argentina y estas Especificaciones Particulares que las acompañan y/o modifican.Estas especificaciones se refieren a la ejecución de las instalaciones eléctricas de los prototipos de vivienda de la obra de referencia.

Art. 2.-ALIMENTACION: Las instalaciones eléctricas domiciliarias serán alimentadas con Corriente Alterna de 220 V-50hz.

Art. 3.-TIPO DE INSTALACION: Toda la instalación será embutida en mampostería ó en hormigón.

Art. 4.-MATERIALES: Caños: Para todas las instalaciones eléctricas se utilizarán caños de PVC rígidos, aprobados y que cumplan con las Normas IRAM. Los caños se embutirán a una profundidad necesaria para que estén cubiertos por una capa de revoque de espesor mínimo 1.5 cm.Las cañerías serán colocadas con pendiente hacia las cajas, a fin de evitar que se deposite agua de condensación en ellas, favoreciendo su eliminación por las cajas. En los tramos de cañerías mayores de 9.00 m. se deberán colocar cajas de inspección para facilitar el pasaje de los conductores y el retiro de los mismos en caso de reparación. Donde sólo se instale la cañería y no los conductores, deberán en todos los casos dejarse colocados en todo el recorrido de la misma un alambre galvanizado de 1mm. de diámetro.

66

66

Cajas: Todas las cajas a utilizar serán de PVC aprobadas.

Tomacorriente: Se utilizarán tomacorrientes del tipo de embutir bipolares para 10 Amper con polo a tierra. Se instalarán a 0,30 m. del piso terminado, salvo los correspondientes a la cocina que se instalará a 1,50 m. para la heladera y a 1 m. para lavarropas. Todos los tomas irán provistos con tapas y tornillos color marfil.

Interruptores: Se utilizarán interruptores de luz de embutir para 10 Amper. Serán a tecla, provistos con tapa y tornillo color marfil.

Conductores: Se utilizarán cables de cobre aislados a 1000 V con cubierta de PVC y sello IRAM, de la sección indicada en los planos correspondientes. No se usarán en iluminación (retornos) secciones menores de 1mm2, para el resto de los circuitos de llaves de efecto, circuitos de alimentación de artefactos y tomas no se podrán utilizar secciones menores de 1.5mm2.No se efectuarán bajo ningún concepto, empalmes de conductores fuera de las cajas de empalme ó de derivación. Las uniones se realizarán por trenzamiento reforzado, se cubrirán después con una capa de goma pura y cinta aisladora ó cinta de PVC. Los conductores que se colocan en un mismo caño, serán de diferentes colores para su mejor individualización, y para permitir el contralor de las instalaciones. Estos colores se mantendrán, de ser posible en toda la obra, ó en su defecto, en sectores de la misma. El conductor de puesta a tierra que circulará por toda la cañería será de 2.5mm2. de sección. (cable verde – amarillo).

Conectores: Las vinculaciones entre caños y cajas se efectuarán mediante conectores de PVC que garanticen una perfecta continuidad

Jabalina: Las masas deberán unirse eléctricamente a una toma de tierra o a un conjunto de tomas de tierra interconectadas. La instalación eléctrica de tierra anillada debe unirse mediante cable de cobre desnudo a una o varias jabalinas de cobre, directamente enterrado, debiendo dar el valor de resistencia de puesta a tierra según las normas de la AEA (Asociación electrotécnica Argentina). Se deberá colocar una caja de inspección estanca y de fácil acceso que permita verificar mediante una periódica inspección los valores de resistencia de puesta a tierra.

Timbres: Se instalarán campanillas de chicharra con transformador en una sola unidad para embutir en caja de 100 mm x 100 mm. El pulsador será del tipo reforzado de embutir en caja mignon.

Art. 5.-TABLEROS PRINCIPALES Y SECCIONALES:Si la vivienda se encuentra retirada de la L.M. el Tablero Principal irá en el pilar de acometida. En el tablero principal se instalará un interruptor termomagnético de corte bipolar de 2 x 25 A. El Tablero Seccional se ubicará en el interior de la vivienda s/plano y será construido con materiales aprobados para embutir. En su interior deberán tener: Riel DIN, Interruptores termomagnéticos de corte bipolar de 2 x 20 A, Disyuntor diferencial de 2 x 25 A, por 30 mA y dos interruptores bipolares termomagnéticos de 15 A cada uno.

Art. 6.-PILAR DE ACOMETIDA:Se ejecutará en mampostería de acuerdo a las especificaciones normalizadas por el Ente Prestatario. Se colocará la caja para la futura instalación del medidor monofásico según las normas de la empresa prestataria de energía con su correspondiente cableado al tablero primario. El caño de entrada será de hierro galvanizado de 1,1/4” con aislamiento doble o en su defecto aislado interior con pipeta plástica roscada.La salida será aérea.

67

67