7/25/2019 Condominio Debido Proceso

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B.J. NO. 1217 ABIRL 2012Sentencia impugnada: Tribunal Superir de Tierra! del "epartament Nrte# del $ de %uli de 200&.'ateria:

Tierra!.Recurrente: (ndmini )i!ta 'ar.Abgad!: Licd!. *+li, A. Ram! -eralta *ernan L. Ram!-eralta.Recurrid!: Bran/ 'alic Snia Legi!!a In 'alic.Abgad!: Lic. Juli (+!ar Santana me3 Licda. 'aribel)arga!.T4R(4RA SALA Reca3a Audiencia p5blica del 27 de abril de 2012.-re!ide: 'anuel Ramn 6errera (arbuccia.

"i!# -atria Libertad

4n Nmbre de la Rep5blica#

la Tercera Sala de l Labral# Tierra!# (ntenci!Admini!trati8 (ntenci!Tributari de la Suprema(rte de Ju!ticia# dicta en audiencia p5blica la !iguiente !entencia:

Sbre el recur! de ca!acin interpue!t pr (ndmini )i!ta 'ar# rgani3ad de cn9rmidad cn la!lee! dminicana!# cn dmicili !cial en la calle Berme% e!uina calle (aptill# (!tambar# de laciudad de -uert -lata# repre!entada pr !u admini!tradr 'anli del "egan# canadien!e# mar de edad#cn -a!aprte n5m. )672&&&;2# dmiciliad re!idente en la calle Berme% e!uina calle (aptill#edi! adelante?

)i!t el memrial de de9en!a dep!itad en la Secretar@a de la Suprema (rte de Ju!ticia el 22 de ag!tde 200 !u!crit pr el Lic. Juli (+!ar Santana me3# cn (+dula de Identidad 4lectral n5m. 0$7002;$102# abgad de l! recurrid!?

Cue en 9eca 2$ de %uni de 2010# e!ta Tercera Sala en !u! atribucine! de Tierra!# integrada pr l!Juece!: Juan Lupern )>!ue3# -re!idente? Juli An@bal Su>re3# 4nilda Ree! -+re3# "ar@ O. *ern>nde34!pinal -edr Rmer (n9e!r# prcedi a celebrar audiencia p5blica para cncer del pre!ente recur!de ca!acin?

)i!t la Le n5m. 2 de 11# mdinde3 'e%@a# Juece! de e!ta Sala# para integrar la mi!ma en la deliberacin 9all del recur! deca!acin de ue !e trata# de cn9rmidad cn la Le n5m. =&; de 1$;?

Considerando# ue en la !entencia impugnada en l! dcument! a ue ella !e re

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2 primer ni8el# = tercer ni8el# del (ndmini )i!ta 'ar# ubicad dentr de la -arcela n5m. 21A=0del "i!trit (ata!tral n5m. de -uert -lata# cua prpiedad crre!pnde a la Sra. Angilina del "egan? bD 'antener# cn tda !u 9uer3a %ur@dica !u! e9ect!# el pri8ilegi in!crit !bre el apartament n5m. $#!egund ni8el# del (ndmini )i!ta 'ar# prpiedad de l! !eGre! *ran/ 'alic Snia Legi!!a In 'alic?bD ue !bre el recur! de apelacin interpue!t cntra e!ta deci!in# el Tribunal Superir de Tierra! del"epartament Nrte dict el $ de %uli de 200 !u !entencia cu di!p!iti8 dice a!@: FaD Se acge encuant a la 9rma el 9nd# pr l! mti8! de e!ta !entencia# el recur! de apelacin# incadmediante el acta de apelacin de 9eca $1 de ag!t de 200# interpue!t pr el Lic. Juli (+!ar Santana

me3# en nmbre repre!entacin de l! !eGre! Bran/ 'alic Snia Legin!!a In 'alic EparterecurrenteD? bD Se acgen# la! cnclu!ine! 8ertida! pr el Lic. Juli (+!ar Santana me3# en nmbre repre!entacin de l! !eGre! Bran/ 'alic Snia Legi!!a In 'alic Eparte recurrenteD# pr l! mti8!e,pue!t! en l! cn!iderand! de e!ta !entencia# !e reca3an# la! cnclu!ine! pre!entada! pr el Lic.*+li, Albert Ram!# pr !@ pr el Lic. *ern>n Ram! -eralta en nmbre repre!entacin del (ndmini)i!ta 'ar Eparte recurridaD? cD Se re8ca# en tda! !u! parte! la "eci!in n5m. 1# de 9eca 2 de ag!tde 200# emitida pr el Tribunal de Tierra! de Juri!diccin Original de -uert -lata# relati8a a la liti! !bre"erec! Regi!trad! E"emanda en Nulidad de A!amblea (ancelacin de In!cripcin de -ri8ilegiD en la-arcela n5m. 21A=0 del "i!trit (ata!tral n5m. # del municipi pr8incia de -uert -lata# cudi!p!iti8 regir> de la manera !iguiente:Primero:Se declara nula# la A!amblea eneral 4,trardinariade 9eca 1 del me! de abril del aG 2002# reali3ada pr el (n!rci de (prpietari! del (ndmini)i!ta 'ar? Segundo:Se rdena# a la Regi!tradra de T@tul! del "epartament Judicial de -uert -lata# lacancelacin del pri8ilegi in!crit en 9eca 2 de del me! de abril del aG 2002# !bre la unidad delApartament n5m. $# !egund ni8el# edi

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Considerando# ue tambi+n agrega la (rte aua l !iguiente: Fue del e!tudi pnderacin dele,pediente# e!te Tribunal a pdid cmprbar# ue en el pre!ente ca!# la Jue3 au n i3 unacrrecta apreciacin de l! ec! al tmar cm 8>lida la ntimbit!# debiend b!er8ar!e en tra! e!9era! de dnde pudieran deri8ar!e deci!ine!ue a9ecten a una per!na? ue cm !eGal la (rte aua# la cn8catria para la A!amblea de 9eca1 de abril de 2002 re!ult irregular# prduct de ue n !e le di cumplimient a l e!tablecid en l!

art@cul! 2 2& de la Le 0$& !bre (ndmini# ue e!tablece la 9rma de cm deben nti!# cuand el Tribunal del embarg inmbiliari reabre la 8entaen p5blica !uba!ta# la !entencia de ad%udicacin de la primera !uba!ta# ueda aniuilada !in ning5ne9ect# ell eui8ale a ue n a abid ad%udicatari?

Considerando# ue de la! cn!ideracine! ante! indicada!# a re!ultad para e!ta Sala de la Suprema(rte de Ju!ticia# ue la !entencia atacada cntiene una e,p!icin cmpleta de l! ec! del prce!#!in incurrir en l! 8ici! in8cad! pr la recurrente# pr tant# prcede el reca3 de l! mi!m! cn!ecuentemente del pre!ente recur! de ca!acin.

-r tale! mti8!: Primero:Reca3a el recur! de ca!acin interpue!t pr (ndmini )i!ta 'ar# cntrala !entencia dictada pr el Tribunal Superir de Tierra! del "epartament Nrte el $ de %uli de 200& enrelacin a la relacin a la -arcela n5m. 21A=0# del "i!trit (ata!tral n5m. # del municipi de -uert-lata? Segundo:(ndena a la parte recurrente al pag de la! c!ta! la di!trae en pr8ec del Lic. Juli(+!ar Santana me3# uien ande3 'e%@a. rimilda Ac!ta# Secretaria eneral.

La pre!ente !entencia a !id dada