San Pedro de la Costa

Un conjunto con equipamiento digno.

equipo de trabajo: Arquitectos Orellana y Guerrero.Empresa constructora : Adriana Méndez y Manzano.Ingeniero: Jorge Araneda.Mandante: Serviu VIII Región.

Mejoramiento de Barrios y ViviendasMejoramiento de Barrios y Viviendas

PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARPATRIMONIO FAMILIAR

El conjunto posee espacios comunes a 14 viviendas ,que la comunidad en el tiempo ha consolidado su uso como espacio de juegos comunitario.

Sentido de comunidad

Un esfuerzo por entregar con los mismos recursos 5 tipologías que permiten crecer de forma coordinada a los habitantes.

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Metro tren

El SERVIU dispuso de un terreno conformado por 3 paños que en su totalidad suman 66 Has. Para el desarrollo de esta áreas, que mediante a este programa de Gestión Social se buscara la erradicación de 70 campamentos irregulares de la región a este nuevo proyecto urbano integral, una cifra no menor considerando que estos conforman el 30% de los campamentos irregulares del país.

Atreves de este PUI San Pedro de la Costa como proyecto de gestión social, contempla levantar 28.000 viviendas que beneficien a 13.500 personas es decir 3.222 familias que son integradas a este nuevo proyecto de vivienda social.

Como medida inicial en el proyecto San Pedro de la Costa se considera una inversión de 26 mil millones de pesos los cuales se verán reflejados en vivienda, seguridad, salud, educación, comercio, áreas verdes, etc., creando así el concepto de “barrio equipado”. La idea principalmente es Conformar un barrio integrado al entorno urbano (Michaihue-Boca Sur), dotado de infraestructura de servicios, accesos y conectividad, y equipamientos que contribuyan a resolverlos y mejorar la imagen global del sector.

ESPACIOS CON SENTIDO DE COMUNIDAD

Si bien es cierto que para alcanzar estos objetivos se requiere de la participación de los diferentes actores sociales que favorecerán el desarrollo de este proyecto, la diferencia de esta nueva política habitacional radica principalmente en que se ha considerado uno de los principales actores y no se ha dejado de lado su opinión ni al margen su participación en este proyecto, es así como las familias beneficiarias han ejercido un rol fundamental en la confesión del este, lo que precisó la modificación original del las viviendas y que estas fuesen pareadas, que supondrían más espacio para cada inmueble, mayores opciones de ampliación y un acceso lateral a los patios individuales.

El proyecto se visualiza de manera positiva, las opiniones y participaciones de los distintos actores han sido consideradas, pudiendo llegar a un acuerdo objetivo para la inicialización del proyecto, Sin embargo, existe una tensión por parte de los beneficiarios que temen por el incumplimiento de los plazos de entrega de las viviendas, debido al corto plazo que duran las políticas planteadas por cada gobierno en su periodo presidencial. Frente a esto Hernán Ortega (Director ejecutivo del Plan Integral San Pedro de la Costa) se defendió arguyendo que siempre se ha manejado el mismo plazo, que es el fin del gobierno del Presidente Ricardo Lagos.

TIPOLOGIA 1

TIPOLGIA 2

TIPOLOGIA 3

TIPOLOGIA 4

TIPOLOGIA 5

Actualmente San Pedro de la Costa se ha convertido en un polo de desarrollo urbano viéndose reflejado en los nuevos proyectos inmobiliarios privados que le rodean como San Pedro del Mar, cuyos departamentos tienen un valor cercano a las 900 UF. Esto revela el éxito de una política habitacional bien resuelta, en las que se han considerado las distintas Dimensiones que le permitieron desarrollarse como un proyecto integral, lo que afirmar la factibilidad, rentabilidad y sustentabilidad que ha incidido en su permanencia y adaptación.

En mi opinión creo que si se continúa generando logros en materia política habitacional esto nos llevaría a tener ciudades más bellas, competitivas y socialmente integradas, donde los campamentos que actualmente suman 533, no serán una tarea por resolver.

AREAS VERDES BIEN UBICADAS.

La vivienda adquiere individualidad con el esfuerzo de sus propietarios

Muy rápidamente las viviendas crecen mas allá de los imaginado.