CONSTRUCCION ASESORIA Y SUPERVISION S.A DE C.V

QUIENES SOMOS COMO EMPRESA?

Tenemos dieciocho años de experiencia en la industria de la construcción y su participación en mas de 295 proyectos de diversas especialidades.

Que es la vivienda?

Es un satisfactor básico para las familias. Sin embargo, además de contar con un lugar para vivir, es deseable que este presente ciertas características, como la calidad de la construcción, el espacio disponible y los servicios básicos; lo anterior con un sentido sustentable y amigable con el medio ambiente.

La participación de la empresa en programas del INVI data del 2002 a la fecha; de acuerdo a la siguiente tabla:

AÑO VIVIENDAS REALIZADAS

2003 466 VIVIENDAS

2004 947 VIVIENDAS , 2 REHABILITACIONES EN UNIDADES HABITACIONALES

2005 474 VIVIENDAS

2006 741 VIVIENDAS

2007 418 VIVIENDAS

2008 177 VIVIENDAS

2009 86 VIVIENDAS

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Siendo las construcciones mas sobresalientes:

1.- San Pablo, Edificada entre 2003 al 2004.

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En este conjunto de 320 viviendas de un total 1020 que componía el complejo; se implemento el uso de ecotecnias, ya que se utilizaron sistemas de ahorradores de agua (DUO) en los inodoros; así mismo en las áreas de estacionamiento , andadores (peatonales) y circuito vial se coloco pavimento ecológico (ecocreto), con diversos espesores que permiten la filtración del agua pluvial al subsuelo.

2.- Malitzin; en esta obra de 160 viviendas desarrolladas en el 2006-2007, se empleo la separación de aguas negras a t ; e esta ob a de 60 e das desa o adas e e 006 00 , se e p eo a sepa ac ó de aguas eg asy de las aguas pluviales; estas ultimas captadas y almacenadas en una cisterna exclusiva, para su posterior utilización .

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3.- Avestruz y Calle 4, obras de 28 y 86 viviendas respectivamente realizadas entre el 2008 y el 2009; ya con el impulso del instituto por la utilización de ecotecnias de manera consistente con el programa de acción climática del gobierno del distrito federal, se dispuso de un sistema de calentadores solares en paralelo con calentadores de paso (de emergencia) que permiten el ahorro de combustibles fósiles (gas) estimado en un 80% para este fin.

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También se dispuso de sistemas ahorradores de agua en wc (sistema DUO) y en regaderas, para tener un bajo consumo de agua lo cual es importante para las actuales condiciones de escases de agua Así mismo siguiendoconsumo de agua, lo cual es importante para las actuales condiciones de escases de agua. Así mismo siguiendo con este criterio, se separo la canalización de aguas negras y pluviales, para utilizar esta ultima para descargas de los wc.

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En cuanto a la energía eléctrica; se colocaron lámparas ahorradoras (con un consumo 15 watts ) y sensores de movimiento en aéreas comunes (estacionamiento y núcleo de escaleras) , fomentando el uso responsable de la luz eléctrica.

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En la actualidad el Programa de vivienda en conjunto da un financiamiento para viviendas de interés social de 50 m2 en promedio, que consta de espacios como son sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 recamaras y baño, entregando viviendas con acabados básicos (yeso, aplanados y azulejo en zona húmeda, con cancelería y carpintería de línea económica),

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PROGRAMA DE ALTO RIESGO ESTRUCTURAL

Nuestra empresa contempla proyectos por aproximadamente 200 viviendas de alto riesgo estructural a construirse en los próximos 12 meses.

Las cuales serán construidas con financiamiento propio con esquemas similares a los de llave en mano.

Los valores de estas viviendas se encuentran dentro de los techos financieros del INVI la idea en general es evitar los famosos excedentes de obra y hablamos de parametros de 4 a 5 mil pesos por metro cuadrado de edificacion en funcion del tipo de proyecto de que se trate.

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REFLEXIONES.

ECONOMICAS

Ciclos de la economía. Estatización, privatización, reducción del estado.

La falta de recursos obliga a innovar en esquemas practicos que permitan resolver los problemas de falta de a a ta de ecu sos ob ga a o a e esque as p act cos que pe ta eso e os p ob e as de a ta deinversion en los programas de viviendas de interes social, como son los siguientes:

Vivienda llave en mano

Coparticipacion.

Venta a terceros.

Asociaciones en participacion con propietarios de la tierra.

Asociaciones en participacion con inversores de capital de riesgo

Esquemas de ahorro previo con adquirientes de vivienda