1

Construir una casa paso por paso

No hay que tener la carrera de ingeniero ni ser albañil de profesión para poder

construirte tu propia casa. Con tiempo, ganas y un poco de ayuda puedes ponerte manos

a la obra. En este caso bastó con contratar, por algunos periodos, a un obrero o a un

peón y los servicios de un estudio de arquitectura que le diseñó los planos de la casa.

Esto le fue suficiente para poder terminar la obra.

La planta baja o sótano

El primer paso, una vez que contemos con el terreno, los planos y las licencias

de obra es la excavación de la cimentación, ayudándonos de una retroexcavadora y un

dumper, que puedes alquilar por días. El terreno de la fotografía tiene pendiente por lo

que la cimentación está hecha en escalones para salvar esta irregularidad del terreno. En

este caso, la tierra se fue depositando en la parte alta de la parcela que más tarde

convertiremos en huerto. La profundidad mínima de la cimentación fue de 60 cm.

Cuando acabamos con la excavación, ponemos el hormigón de limpieza, unos

10 cm. de grosor. Éste consigue que la superficie en la que se pondrá el forjado de

hierro esté limpia facilitando el trabajo. Luego hay que poner varillas de rea y los

estribos, mejor si ya están doblados. Éstos se colocan perpendiculares a las varillas (se

pueden observar en la fotografía), manteniéndolas unidas y evitando que la cimentación

se raje.

El forjado del suelo se levantó con unos separadores de hormigón, de 10 cm.,

que alejan el hierro del fondo para que a la hora de hormigonear quede envuelto el

hierro, una vez que el aparejador haya aprobado la obra. En esta casa se usó un

argamasa blanda de 250 Kg. por cm2 mezclado con grava de 20 mm.

2

Acabados los cimientos, se puede empezar a levantar el muro que sostendrá el

forjado sanitario de la planta baja de la casa. La pared tiene 30 cm. de ancho y a partir

de ella se hizo el sótano, pues al contar el terreno con una pequeña inclinación, no se

podía trabajar directamente sobre el cimiento. En las paredes se practicaron unos

agujeros en los que se introdujeron tubos de PVC (se puede observar en la fotografía)

que airearán la zona cuando esté cubierto por el forjado. Para crear la escalera, del

fondo de la cimentación sacamos unas varillas conocidas como "arranque de la

escalera", del que partirá el hierro que forme la estructura.

Una vez puestas las varillas de los pilares, colocamos las vigas. Éstas han de

ser encargadas con anterioridad con la medida deseada, así nos las sirven cortadas y

preparadas para usar. Entre las vigas se colocan las bovedillas, en nuestro caso de

hormigón, pues el peso no era un inconveniente y resultan más económicas. Serán

huecas, pero están cerradas en los extremos. En el mercado las encuentras ya así, para

que el hormigón no se cuele en la planta baja a la hora de hormigonear.

En este momento es en el que se crea el perímetro de la casa con zunchos de

varillas sobre las vigas. Los desagües se unen por debajo de la planta y se instalan los

tubos (en rojo en la fotografía) por los que circula la corriente eléctrica y el teléfono.

Las esquinas del perímetro están solapadas con 'L' del mismo material. Las vigas llegan

hasta el zuncho para que queden bien sujetas pero entre las bovedillas y el perímetro

hay un mahón.

Sobre las vigas, saliendo del perímetro, se colocan los negativos, varillas que

impedirán que cedan en el momento de darles carga, y un mallazo que cubre toda la

superficie.

3

Algunos términos

* Bovedilla: bóveda pequeña que se forja entre viga y viga del techo de una habitación, para

cubrir el espacio comprendido entre ellas. Antiguamente se hacían de yeso; hoy se hacen de

ladrillo u hormigón (RAE).

* Cimentación: el elemento intermedio que permite transmitir las cargas que soporta una

estructura al suelo subyacente, de modo que no rebase la capacidad portante del suelo y que las

deformaciones producidas por éste sean admisibles para la estructura (Ingenieríarural.com).

* Dumper: la denominación de dumper comprende una determinada gama de vehículos destinados al transporte de materiales ligeros, cuya característica principal consiste en una caja,

tolva o volquete basculante para su descarga (Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales).

* Estribo: macizo de fábrica que sirve para sostener una bóveda y contrarrestar su empuje

(RAE).

* Forjado: relleno con que se hacen las separaciones de los pisos de un edificio (RAE).

* Pilar: especie de pilastra, sin proporción fija entre su grueso y altura, que se pone aislada en

los edificios, o sirve para sostener otra fábrica o armazón cualquiera (RAE).

* Viga: hierro de doble 'T' destinado en la construcción moderna para formar los techos en los

edificios y sostener y asegurar las fábricas (RAE).

* Zuncho: refuerzo metálico, generalmente de acero, para juntar y atar elementos constructivos

de un edificio (RAE).

4

Con la cimentación y el forjado del sótano terminados, iniciamos la construcción

de las dos plantas de la casa. Levantando las paredes y terminando toda la estructura con

las ventanas y los balcones la fachada exterior estará terminada.

Planta baja y paredes

Para crear los pilares de hormigón las varillas verticales se recubren de un

armazón del mismo material. La parte inferior es la zona que sufrirá más peso así que,

para que no se abra el pilar, se colocan más estribos por metro que en la parte más alta.

El zuncho perimetral del forjado de la planta baja atraviesa el pilar para que quede todo

fijo al hormigonear.

Alrededor de todo el zuncho se coloca un tabiquillo simple de mahón hueco que

marca la altura hasta la que llegará el hormigón. Antes de verterlo, mojamos las

bovedillas para evitar que el hormigón se seque prematuramente al entrar en contacto

con las piezas y, por el contrario, vaya fraguando poco a poco, que es lo correcto.

Con el forjado de la planta baja ya hormigonado, levantamos las paredes de la planta.

En la parte superior de las ventanas ya está el cajón donde quedará el rollo de la

persiana. La casa va adquiriendo forma. A los lados de las ventanas, al no tener por

arriba apoyo para las vigas, hacemos pilares con geros sobre los que va a recaer el peso.

Para iniciar la construcción del piso superior colocamos las semivigas que soportamos

con puntales sobre tablones. Los puntales se alquilan por unidad y día, en este caso 300

metros durante dos meses.

5

Siguiendo los planos del arquitecto, montamos el forjado de hierro con doble mallazo

de 15 x 15 cm. Y, con la aprobación del aparejador, iniciamos el hormigoneo. Para que

quede todo liso, forramos las maderas con planchas de melanina. Con el fin de

delimitar hasta donde llegará el hormigón, que echaremos con un cubilote, en esta

ocasión pondremos tablones porque, al ser la base de madera, el mahón está descartado.

El voladizo está hecho de melanina blanca y el hueco de la escalera lo delimitamos con

tablones de madera en lo que se está convirtiendo en el suelo de la primera planta. A

medida que la altura de la casa aumenta vamos elevando los pilares, pues tienen que

acabar en el techo de la vivienda.

El hormigón lo extendemos con rastrillos, pero, cuando esté casi acabada la casa,

haremos un cubrimiento con mortero para nivelar todo el piso y poder colocar las

baldosas sin problemas. El voladizo se soporta con maderas y con ranas, piezas que

puestas a cada lado de la pared ayudan a que todo quede bien agarrado. El hormigón

debe estar apuntalado 27 días, que es el tiempo que necesita para fraguar

completamente. Durante este tiempo prácticamente es imposible pasar por dentro de la

vivienda porque está llena de puntales.

Con los voladizos acabados podemos terminar también el tejado, siguiendo el mismo

procedimiento que para hacer la planta primera. Por dentro, en esta caso, hacemos

tabiques conejeros.

La estructura de la casa está acabada, es el momento de los detalles más importante de

la fachada. Los pilares del exterior los queremos lisos, así que nos ayudamos de un tubo

de cartón plastificado por dentro (en la foto se aprecia uno). Lo colocamos por encima

de la armadura de hierro, como si fuera un forro, para que el tubo haga de molde. Lo

6

llenamos de hormigón y lo dejamos secar hasta el último día, cuando acabemos la obra,

en el que quitaremos el cartón.

Para que las paredes agarren bien el mortero a la hora de enfoscar la parte baja,

ponemos una pintura aislante y elástica. Lo que usamos es poliuretano líquido, que

tiene una elasticidad del 700%. Tras una primera capa, ponemos encima una rejilla de

fibra de vidrio sobre la que damos una nueva capa de la pintura. Cuando está seca, le

damos la última capa sobre la que se tira arena de sílice que ayudará a que la superficie

quede granulada facilitando el agarre del mortero, al que añadimos látex líquido para

asegurarnos de que ocurra.

Para cerciorarnos de que el mortero no se caiga de las paredes, pusimos cemento

cuando ya estaba seco, aumentando así la resistencia también a la humedad.

Acabaremos por fin con la obra de la fachada al terminar el balcón. Para protegerlo de

la humedad, lo cubrimos con tela asfáltica,

ayudándonos de un soplete, que subiremos

hasta la pared para que no entre el agua.

Sobre la tela damos tres capas de caucho,

poniendo entre la primera y la segunda

fibra de vidrio a modo de lona para evitar

las grietas. Bajo la tela asfáltica primero se

coloca un aislante térmico. Para conseguir

que la distancia entre las baldosas del

exterior de las terrazas sea la misma, se

utilizan unas crucetas, en este caso de 10

mm. de separación.

La acera de la casa es el último detalle del exterior. Para que adquiera la altura deseada,

utilizamos una mezcla de hormigón y escombros y, por encima, el mallazo. Las

baldosas serán lo último que coloquemos, después de nivelar el suelo con mortero una

vez que el interior esté acabado. Como aún queda trabajo dentro de la casa, no nos

arriesgamos a romper alguna.

7

Algunos términos:

* Enfoscar: revestir con mortero un muro (RAE).

* Fibra de vidrio: es un material obtenido al hacer fluir vidrio fundido a través de una pieza de

agujeros muy finos (espinerette). Al solidificarse tiene suficiente flexibilidad para ser usado como fibra. Es un buen aislamiento térmico, inerte ante ácidos y soporta altas temperaturas

(Wikipedia).

* Fraguar: dicho de la cal, del yeso o de otras masas. Trabar y endurecerse consistentemente en

la obra fabricada con ellos (RAE).

* Mortero: conglomerado o masa constituida por arena, conglomerante y agua, que puede

contener además algún aditivo (RAE).

* Poliuretano: resina sintética obtenida por condensación de poliéster y caracterizada por su

baja densidad (RAE).

* Puntal: es una pieza cilíndrica alargada, de dimensión y material variables, cuya parte inferior

está arraigada a una estructura firme, que no se moverá (Wikipedia).

* Tabique conejero: tabique que se construye apoyando los ladrillos parcialmente sobre los

inferiores, solamente por sus extremos, por lo que permite dejar huecos abiertos regularmente

repartidos (Soloarquitectura).

* Tela asfáltica: material recubierto de asfalto que se usa como impermeabilizante (RAE).

* Voladizo: saliente macizo de las paredes o edificios (RAE).

8

Con la fachada exterior terminada, el interior de la vivienda centra todos

nuestros esfuerzos. Colocar el cuadro de mando, los sanitarios, los azulejos, ventanas y

puertas serán los últimos detalles para hacer la casa habitable.

Obra en el interior

Los marcos de madera para las puertas tienen dos manos de xilamón fondo,

para protegerlos de la humedad, y están sujetos a la pared con yeso mezclado con

cemento. El cuadro eléctrico de la casa también está ya montado.

El inodoro se ha colgado a la pared usando el sistema de cisterna empotrada, que,

aunque resulta algo más caro que uno normal, estéticamente merece la pena. Las juntas

de los azulejos están hechas con vorada epoxi para evitar que se pongan grises.

En las paredes de la ducha colocamos poliuretano líquido para evitar

filtraciones de agua y el sumidero, en el fondo, va unido a una lona de goma que ocupa

todo el suelo, bajo las baldosas. Para evitar resbalones indeseados, se puso como

revestimiento gresite rugoso antideslizante y en las juntas de las paredes se mantuvo

vorada epoxi como en el resto del cuarto.

9

Las ventanas son de aluminio con rotura del puente térmico y con un aislante

dentro. Con las baldosas del suelo puestas, sólo queda colocar el mueble, el lavabo, las

persianas eléctricas y la puerta para que el baño principal esté terminado.

La escalera se forró de granito (también parte de la cocina). Primero se hizo la

escalera con hormigón y con mortero se remata casi al milímetro. Un marmolista hizo

plantillas en cartón para servirnos más tarde las piezas ya cortadas. Con cuidado, para

no partir ninguna, se fueron pegando cada una con cemento cola. Para proteger la

piedra, por encima de cada pieza, se da un producto impermeabilizante para que, si

algún líquido cae, el granito no lo chupe.

En la cocina, además de las conexiones para el horno y la vitrocerámica,

colocamos un sifón de superficie para lavavajillas. Las luces que decidimos colocar son

downlight con dos bombillas (este modelo se usa en toda la casa). Para instalarlas se

hace un círculo completo en el techo, con una broca del 10 en nuestro caso. En este

agujero colocaremos la luz.

Los muebles los instaló el carpintero y sobre ellos colocamos las piezas de

granito, incrustándolas en la pared, también revestidas en parte por este material.

Las piezas se solapan con silicona incolora que impermeabiliza la zona y evita

que el agua corra por detrás de los muebles.

10

Por toda la casa se puso rodapiés y se sacaron tubos de la pared, en cada

habitación, para la calefacción. Como las persianas llevarán motor, no tenemos que

poner correa, pero sí interruptores. La puerta del garaje también está motorizada.

Los últimos detalles fueron la valla exterior, toda de hormigón de 15 cm. de

grueso, y la barandilla de la terraza que, obligatoriamente, hubo que colocar porque el

desnivel superaba los 60 cm.

A falta de la decoración, la casa es ya casi un hogar.

Algunos términos

* Cemento cola: es un producto presentado normalmente en polvo que una vez amasado en

agua se utiliza para adherir baldosas, azulejos, y otros elementos (Consumer).

* Gresite: revestimiento utilizado por lo general en las bañeras o en las piscinas. El gresite es

un elemento que brillará por su resistencia (Facilisimo.com).

* Poliuretano líquido: resina sintética obtenida por condensación de poliéster y caracterizada

por su baja densidad (RAE).

11

* Sifón: canal cerrado o tubo que sirve para hacer pasar el agua por un punto inferior a sus dos

extremos (RAE).

* Xilamón fondo: producto con fondo e imprimación incolora, preventivo contra carcomas y

hongos de pudrición (Viso).