CONTRALORIA GENE A OFICINA GENIIRAL RE PARTES IFICA

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Gobierno de Chile

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Int.468/201

DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL

DIVISIÓN JURÍDICA

IVINISTERIO DE HACIENDA OFICINA DE PARTES

RECIBIDO

CONTRALORIA GENE A OFICINA GENIIRAL RE PARTES

IFICA DECRETO SUPREMO 52, DEL MINISTERIO DE ENDA Y URBANISMO, DE

2013, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA.

17 JUL 2018 SANTIAGO,

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DECRETO N° 4 8

VISTO: El D.S N° 52, (V. y U.), de 2013, que reglamenta el Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; el artículo 17 del D.L. N° 539, de 1974; el artículo 15 de la Ley N° 20.898; el D.L. N° 1.305, de 1975, y en especial lo dispuesto en su artículo 13° letra a); la Ley N° 16.391, y en especial lo previsto en su artículo 2°; y los artículos 32, número 6° y 35 de la Constitución Política de la República de Chile, y

CONSIDERANDO:

La necesidad de adecuar 'el Reglamento del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda, con el objeto de ampliar su cobertura y mejorar procedimientos que permitan la buena

ejecución del programa.

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DECRETO

ARTÍCULO ÚNICO: Modifícase el D.S. N° 52, (V. y U.), de 2013, en

el sentido de insertar el siguiente artículo transitorio:

ARTÍCULO TRANSITORIO: Los beneficiarios de los llamados

especiales destinados a la atención de adultos mayores del

Programa de Subsidio de Arriendo regulado por este decreto,

realizados o que se realicen en los años 2018 y 2019, podrán

destinar el subsidio adicional a que se refiere el artículo 50 bis,

indistintamente a financiar los gastos operacionales como la

prestación de servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y Social, para

la ejecución de todos los trámites legales, técnicos y administrativos

que se requieran, la suscripción del contrato correspondiente y el

pago del subsidio respectivo.

Las labores de Asistencia Técnica, Jurídica y Social consistirán, a lo

menos, en las siguientes:

Informar a los beneficiarios:

Del contenido del contrato, tales como, plazos, montos,

derechos y deberes, tanto del arrendatario como del

arrendador, y causales de término del contrato.

De los requisitos que debe cumplir la vivienda a arrendar,

acorde a lo establecido en el artículo 10 de este

Reglamento.

De los compromisos adquiridos respecto de la vivienda

arrendada, tales como: prohibición de subarrendar,

mantenimiento, forma en que se realiza el copago del

arriendo y la obligación de mantener al día el pago de todas

las cuentas de servicios de la vivienda.

Buscar, identificar y seleccionar la vivienda a arrendar:

Gestionar y obtener la documentación pertinente del

inmueble a arrendar, conforme a lo establecido en la

normativa y/o a las condiciones de este programa.

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Verificar que la vivienda seleccionada cumple con los

requisitos dispuestos en el programa.

Reunir y revisar la información del arrendador:

Gestionar y obtener la documentación del arrendador,

revisando que cumple con las condiciones dispuestas en el

programa.

Asesorar en la elaboración, suscripción y validación del contrato

de arrendamiento:

Verificar que el contrato de arrendamiento cumpla con los

requisitos y antecedentes exigidos en este Reglamento.

Acompañar al arrendatario para suscribir el contrato ante

Notario.

Presentar el contrato de arrendamiento suscrito por las

partes, con sus antecedentes para efectos de su validación

por parte del SERVIU en el sistema informático que provea

el M I NVU.

Las labores antes enunciadas, podrán ser desarrolladas por el

SERVIU, directamente o a través de la contratación de una entidad

prestadora de servicios de asistencia técnica, la que deberá estar

inscrita en el Registro Nacional de Consultores del Ministerio de

Vivienda y Urbanismo, regulado por el D.S. N° 135 (V. y U.) de 1978,

en el rubro, especialidad y categoría correspondiente.

El procedimiento para la prestación de los servicios de asistencia

técnica, el pago del subsidio dispuesto en el artículo 50 bis por las

actividades, trámites y gestiones que se realicen para la Asistencia

Técnica, Jurídica y Social, serán regulados por resoluciones del

Ministro de Vivienda y Urbanismo, visadas por la Dirección de

Presupuestos del Ministerio de Hacienda. En todo caso, quedará

prohibido al prestador de servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y

Social efectuar cobro alguno a los beneficiarios por las actividades

antes señaladas.

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Mi isterio de Vivienda y Urbanismo

Gobierno de Chite

MINUTA DECRETO AFECTO N° 48 DE 17 DE JULIO DE 2019

1.- El presente Decreto tiene por objeto adecuar el Reglamento del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda (DS N°52/2013), de manera de incorporar un subsidio que ayude a los beneficiarios de los Llamados Especiales para el Adulto Mayor, a buscar viviendas que cumplan los requisitos del programa y a celebrar oportunamente los contratos de arrendamiento.

2.- Originalmente se elaboró un Decreto que incorpora la Asistencia Técnica en el D.S. N° 52 y que, a través del artículo transitorio, solo permitía aplicarla a los beneficiarios de los Llamados Especiales para el Adulto Mayor de los años 2018 y 2019. Luego se dispuso una modificación más amplia al Reglamento, en el sentido de incorporar la "Prestación de los Servicios de Asistencia Técnica" a todos los beneficiarios del Programa.

3.- La DIPRES formuló objeción en el sentido que solo se debía incorporar en el Decreto, la "Prestación de los Servicios de Asistencia Técnica" para los adultos mayores y propuso que solo se haga a través de un artículo transitorio que permita que los recursos que autoriza el artículo 50 bis del D.S. N° 52, se destinen a la Prestación de Servicios de Asistencia Técnica de los beneficiarios adultos mayores provenientes de los llamados especiales realizados en los años 2018 y 2019.

4.- Tal propuesta fue aprobada por la DIPRES, por lo que el documento ingresó a la SEGPRES.

5.- La SEGPRES devolvió el Decreto al MINVU con las siguientes observaciones:

Se incorpore en los vistos la Res. 1.600 de la Contraloría.

Se agregue la palabra "Programa" en el considerando, antes de la expresión "...Subsidio...".

En la segunda página, se observó que el artículo transitorio no necesariamente debía nombrar por completo el D.S. N° 52, ya que solo bastaba con indicar "este decreto" a continuación de la expresión "...Programa de Subsidio de Arriendo regulado por...".

6.- El decreto ya tiene N°, el que corresponde al 48 y fecha, 17 de julio de 2018.

DIVISIÓN JURÍDICA

Saluda atentamente a usted.

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MODIFICA DECRETO SUPREMO N° 52, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 2013, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA.

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RECIBIDO

SANTIAGO, 17 JUL 2018

DECRETO N° 4 8

VISTO: El D.S N° 52, (V. y U.), de 2013, que reglamenta el Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; el artículo 17 del D.L. N° 539, de 1974; el artículo 15 de la Ley N° 20.898; el D.L. N° 1.305, de 1975, y en especial lo dispuesto en

su artículo 13° letra a); la Ley N° 16.391, y en especial lo previsto en su artículo 2°; y los artículos 32, número 6° y 35 de la Constitución Política de la República de

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CONSIDERANDO:

La necesidad de adecuar 'el

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Chile, y

CONSIDERANDO:

La necesidad de adecuar 'el Reglamento del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda, con el objeto de ampliar su cobertura y mejorar procedimientos que permitan la buena


DECRETO





















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c) Reunir y revisar la información del arrendador:



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