CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE LOCAL COMERCIAL QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ARRENDADOR LA
SRA.: PETRONA VARGAS DE QUISPE, IDENTIFICADA CON DNI Nro. 00465540
CON DOMICILIO EN EL DISTRITO DE CIUDAD NUEVA MZ. 09 LOTE Nro. 15
CTE. 05 DE LA CIUDAD DE TACNA, Y DE LA OTRA PARTE LA SRTA. RAIDA
ZENAIDA MAMANI COAQUIRA IDENTIFICADA CON DNI Nro. 43549032 Y CON
DOMICILIO EN ASOC. LOS EDILES G-12 DE LA CIUDAD DE TACNA, A QUIEN
EN ADELANTE SERA DENOMINADO COMO ARRENDATARIO, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:PRIMERO.- EL PROPIETARIO-ARRENDADOR, DA EN
ALQUILER AL ARRENDATARIO UN LOCAL COMERCIAL DE UN AREA APROXIMADA
DE 4.00 M2, UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL "LEGUIA UBICADO EN LA
AV. AUGUSTO B. LEGUIA Nro. 1062, SIGNADO CON EL NUMERO B-8, DE LA
CIUDAD DE TACNA; EL CUAL SERA UTILIZADO PARA SERVICIOS Y COMERCIO
EN GENERAL.SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO NO SE ENCONTRARA FACULTADO
BAJO NINGUNA CAUSA NI CONCEPTO A SUBARRENDAR EL LOCAL COMERCIAL
MATERIA DE ESTE CONTRATO, NI A TRASPASARLO, NI CEDERLO EN NINGUNA
FORMA O MODALIDAD, NI CEDER SU USO BAJO LA DE RESOLUCIN INMEDIATA Y
AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO Y HACERSE RESPONSABLE DE LOS PAGOS
DE LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE OCACIONE AL ARRENDADOR.TERCERO.- LA
MERCED CONDUCTIVA EN FORMA MENSUAL SER DE S/.150.00 NUEVOS SOLES,
PAGADEROS EN FORMA MENSUAL Y ADELANTADA.CUARTO.- EL PRESENTE
CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA DE UN (01) AO, EL MISMO QUE ENTRA EN
VIGENCIA DESDE EL 02 DE MARZO DEL 2015 HASTA EL 02 DE MARZO DEL
2016.DEJANDO CONSTANCIA QUE CON 30 DIAS ANTES DEL VENCIMIENTO DEL
PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE PONDRN DE ACUERDO PARA SU RENOVACIN
O CANCELACION DEFINITIVA.QUINTO.- EL LOCAL COMERCIAL NO PODRA ESTAR
CERRADO MAS DE 05 DIAS O UTILIZARLO COMO ALMACEN, EL CONDUCTOR
TENDRA QUE UTILIZARLO PARA EL FIN QUE LO ALQUILO (SALA DE VENTA),
EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA CLAUSULA PRODUCIR LA RESOLUCIN DE DICHO
CONTRATO.SEXTO.- PARA DESLINDAR RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO,
EL CONDUCTOR SE COMPROMETE A NO TENER DENTRO DEL PUESTO DE VENTA
PRODUCTOS QUE SON DEL TIPO EXPLOSIVOS, DROGAS Y OTROS QUE ATENTEN
CONTRA LAS BUENAS COSTUMBRES DE LA SOCIEDAD. EL INCUMPLIMIENTO DE
ESTA CLAUSULA, LA RESPONSABILIDAD RECAERA SOBRE EL CONDUCTOR,
ASIMISMO LA RESOLUCIN DEL PRESENTE CONTRATO; ADEMS EL PROPIETARIO
NO SE RESPONSABILIZARA DE LOS DAOS.SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO SE
COMPROMETE A CONSERVAR EL LOCAL COMERCIAL MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO Y DEVOLVERLO EN EL MISMO ESTADO QUE LO RECIBI, SALVO EL
DETERIORO PROVENIENTE DE USO NORMAL, ASIMISMO SE ENCUENTRA
IMPOSIBILITADO DE SOLICITAR CUALQUIER CLASE DE PRESTAMO PONIENDO
COMO GARANTIA EN EL PRESENTE CONTRATO DE ALQUILER BAJO RESOLUCIN
DEL MISMO.OCTAVO.- SER DE CUENTA DEL ARRENDATARIO EL PAGO DE LOS
SERVICIOS DE LUZ ELCTRICA, AGUA Y GUARDIANA, AS COMO CUALQUIER OTRO
GRAVAMEN ESTATAL O MUNICIPAL QUE NORMALMENTE SEA DE CUENTA DEL
ARRENDATARIO, SER DE CUENTA DEL ARRENDADOR EL PAGO DEL IMPUESTO
PREDIAL (AUTOVALUO) Y CUALQUIER OTRO IMPUESTO CREADO O POR CREARSE
QUE AFECTE A LOS PROPIETARIOS DEL LOCAL COMERCIAL EN FORMA
EXCLUSIVA.NOVENO.- EL ARRENDATARIO PODR INTRODUCIR MEJORAS EN EL
LOCAL COMERCIAL ARRENDADO, SIN AUTORIZACIN EXPRESA DEL ARRENDADOR:
SIEMPRE Y CUANDO ESTAS NO ALTEREN LA ESCRITURA ORIGINAL DEL LOCAL;
EN TODO CASO LAS MEJORAS QUE SE INTRODUZCAN EN EL LOCAL COMERCIAL
SEA CUAL FUERE SU NECESIDAD O NATURALEZA QUEDARAN EN BENEFICIO DEL
LOCAL COMERCIAL, POR CONCEPTO DE MEJORAS, EL ARRENDATARIO NO TENDRA
DERECHO A PERCIBIR SUMA DE INDEMNIZACIN DEL ARRENDADOR, SALVO QUE
SEA DE MUTUO ACUERDODECIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES ESTAN
PLENAMENTE DE ACUERDO CON CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE
DOCUMENTO POR SER LAS CONVENIDAS EN FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA, NO
HABIENDO MEDIADO EN SU CELEBRACION, DOLO, ERROR, PRESIN, VIOLENCIA,
INTIMIDACIN U OTRO.SE FIRMA EN SEAL DE CONFORMIDAD A LOS 02 DIA DEL
MES DE MARZO DEL 2015.
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------------------------------------------------- PETRONA VARGAS DE
QUISPE RAIDA ZENAIDA MAMANI COAQUIRA DNI Nro. 00465540 DNI Nro.
43549032 ARRENDADOR ARRENDATARIO
