Contrato de Compra

7/21/2019 Contrato de Compra

http://slidepdf.com/reader/full/contrato-de-compra-56da0ea2d1388 1/3

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA que celebran Por una parte el Sr. León HernándezMoctezuma a quien en adelante se le denominará “E Vendedor! y por otra parte la Sra.Mar"a Luc"a Ve#a Paac$o%

a quien en lo sucesio se le denominará “E Ad&u$r$ente!

quesu!etan ba!o las declaraciones y cláusulas si"uientes#

DECLARAC'ONESPr$mera( Declara E Vendedor $ que es propietario del predio denominado ote )*+., m* loten%mero SN de la man&ana n%mero SN en la Col' o. Santa Mar"a/ Hue0uetoca Edo. de

M12$co se"%n t(tulo escriturario que presenta y lo acredita$ como propietario del re)eridopredio'El Adquiriente Mar"a Luc"a Ve#a Paac$o%

$ a qui*n se le tom+ parecer y declar+ que estácon)orme en adquirir el terreno n%mero SN de la man&ana SN de la Calle ,o' anta Mar(a.ue/uetoca Estado de M*0ico del predio denominado ote )*+., m* y que lo /ace con elpleno conocimiento de la cláusula anterior'

CL34S4LAS

Pr$mera( 1El Vendedor2 /ace )ormal de ender el terreno n%mero SN de la man&ana SN dela Calle ,o' anta Mar(a .ue/uetoca Estado de M*0ico del predio denominado

ote )*+.,m*'Se#unda(

El terreno se re)iere a la cláusula anterior tiene una super)icie de#33'45 m6 con las colindancias y dimensiones si"uientes#33'45 al norte Edit/ Castre!+n37'85 al sur Calle Cerrada de 8m33'45 al oriente Antonia Contreras33'45 al poniente 9rancisca ,ulmaro

Tercera( El precio del terreno que se ende es el de 5)6/ *7,.

88 :Diecinuee mil doscientos

setenta y cinco pesos 55;355 MN<

a ra&+n de 5),8.

88 :Ciento cincuenta pesos<

por m6$ cuyasuma pa"ará El Adquiriente$ en los t*rminos establecidos en la Cláusula =uinta de estecontrato'Cuarta( i la e0tensi+n de terreno se>alado en la Cláusula e"unda para su Venta$ resultaramayor o menor$ ello s+lo dará lu"ar a la correcci+n del alor total del lote en proporci+n y deacuerdo con el precio que se )i!+ para cada m 6 contratado'9u$nta( Para que El Adquiriente ten"a derec/o a que se le /a"a la ena!enaci+n a su )aor$es necesario que cumpla con todas y cada una de las estipulaciones si"uientes#a<'- =ue entre"uen en acto de la )irma de este contrato la cantidad de 5)6/ *7,.

88

:Diecinuee mil doscientos setenta y cinco pesos 55;355 MN<

como parte del alor total del

lote$ por la que se otor"ará el recibo correspondiente'b<'- A suscribir 3 letra de Cambio por 5,/ 888.

88 :Cinco mil pesos 55;355 MN<

como en"anc/einicial *6 letras de cambio con alor cada una de 5,88.

88 :=uinientos pesos 55;355 MN< con

un Vencimiento Mensual' Para completar el precio total del terreno'c<'- =ue entre"ue en la casa de El Vendedor el pa"o puntual de los encimientos suscritosen las letras de cambio en los d(as + de cada me% la suma especi)icada en dic/osdocumentos$ como abono del terreno /asta completar el precio total del mismo'd<'- A pa"ar puntualmente las contribuciones que a su s+lo te corresponden'e<'- A pa"ar puntualmente las entre"as de dinero se>aladas en este contrato$ en lainteli"encia de que le )alta de pa"o de tres mensualidades dará por encido todos losdocumentos$ suscritos por El Adquirente$ pudiendo El Vendedor e!ercitar de inmediato la

acci+n !udicial para el cobro de las letras si coniniese a sus intereses' Admite tambi*n El Adquiriente que las letras encidas causarán el inter*s del *,: men%ua'Se2ta( ?a )alta de pa"o de s(es mensualidades consecutias de!ará de plano ine0istente lapromesa de enta$ que encierra este contrato el cual quedan con)orme las partes$ se da por rescindido sin necesidad de aclaraci+n de sentencia !udicial$ pudiendo disponer librementedel terreno de que se trata 1El endedor2 sin que 1El Adquiriente2 ten"a derec/o a e0i"ir deoluci+n de las cantidades que /ubiera entre"ado aceptando desde lue"o que estascantidades quedan a bene)icio del endedor en calidad de renta obli"ándose a entre"ar ellote en cuesti+n a más tardar de treinta d(as despu*s de que sea requerido para ello@ en elcaso que e0istiesen construcciones en el lote de re)erencia acepta 1El Adquiriente2 en que*stas sean ob!etos de aal%o por parte de las nstituciones ,ancarias para )i!arles el precio

alor de las mismas$ aceptando e0presamente el dic/o alor sea reba!ado en una terceraparte de su aal%o$ y que el pa"o de las dos terceras se /a"a precisamente en el t*rmino



que le )i!o a este contrato para el pa"o total del terreno$ diidiendo el costo total de lasconstrucciones las mensualidades correspondientes'S1;t$ma(

1El Adquiriente2 se compromete e0presamente a que en nin"%n caso podrá "rabar ena!enar o traspasar sus derec/os deriados de este contrato a terceros$ pues para el casode /acerlo necesitará indispensablemente el consentimiento por escrito le dará 1Elendedor2'Octa<a( 1El Vendedor2 se compromete a qu* tan pronto se realice el %ltimo pa"o de lo

estipulado en este contrato a de e0tender escritura lisa y llana de enta a )aor de 1El Adquirente2 /aciendo la aclaraci+n de que el terreno se ende sin obli"aci+n de urbani&arlo y1El adquiriente2 no podrá e0i"ir indemni&aci+n al"una por este concepto'No<ena( 1El Adquiriente2 no podrá e0traer tierra del terreno$ e0cepci+n /ec/a de la que seanecesaria para &an!as o sepas para cimientos o po&os para el abastecimiento de a"ua'

D1c$ma( 1El Adquiriente2 se obli"a a cumplir por su cuenta todas las disposiciones estatales$prediales$ etc' B cualquier otra autoridad competente'D1c$ma Pr$mera( ?os "astos$ /onorarios$ as( como los de escrituraci+n que ori"ine estecontrato$ serán por cuenta e0clusia de 1El Adquiriente2'D1c$ma Se#unda(

1El Adquiriente2$ tendrá derec/o a construir dentro del lote materia de estecontrato de compra-enta en la )orma que lo estime coneniente$ pero siempre su!etándose alo que dispon"an al respecto las autoridades competentes'D1c$ma Tercera( Mani)iestan e0presamente los inte"rantes de este contrato de laena!enaci+n de lote que ampara este contrato es de propiedad particular$ pues no se trata de)raccionamiento ciil o proletario'Dec$ma Cuarta( Ambas partes se someten al )uero en competencia de los tribunales de'

Para todo lo relatia este contrato$ renunciando al )uero de su domicilio actual o a )uturo ymani)iestan que sus domicilios actuales son# el de 1El Vendedor2 ,o' anta Mar(a$.ue/uetoca y el de 1El Adquiriente2$ Calle Otilio Monta>o M&a' 68 ?ote 647$ E!ido de anta

Mar(a A&ta/uacan Del' &tapalapa M*0ico D'9'

D1c$ma Se2ta( Este contrato se e0tiende por cuadriplicado@ en la inteli"encia de que elimpuesto de traslaci+n de dominio se causara en el momento de e0tender la escritura deenta a 1El Adquiriente2'

.E.ETOCA ETADO DE MFCO A 64 DE G?O DE 655H

E? VENDEDOR E? AD=RENTE

?e+n .ernánde& Mocte&uma Mar(a ?ucia Ve"a Palacios

TETIO TETIO



Rocio Reyes Ve"a Rosa Mar(a Concepci+n Reyna .ernánde&

Documents

Contrato de Compra