FACULTAD: DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

CURSO: DERECHO procesal CIVIL TEMA: CONTRATOS Profesor: JOS RUBIO PRECIADO ALUMNA: ROSA CECILIA VERA Z.CICLO - VIiTURNO NOCHECelendn- 2014

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO CON PACTO CON RESERVA DE PROPIEDAD.

Conste por el presente documento, el contrato provisional de venta celebrado de una parte la Srta. NATALY VERA ZELADA, de 40 aos de edad, con DNI N 223012345, domiciliada en el Jr. Augusto Gil N 190, en la ciudad de Celendn, estado civil soltera como VENDEDORA, y por la otra parte comparece el Sr. VLADIMIR TELLO CHUMACERO, de cuarenta y dos aos de edad, con DNI N 42314568, con domicilio el Jr. Sullana N 256 de Celendn, casado con la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA, de treinta y cinco aos de edad con DNI N 41030024, con domicilio en el Jr. Sullana N 256 de esta ciudad, para efectos del presente contrato se les denominar COMPRADORES, en pleno ejercicio y uso de sus derechos, manifiestan que en este acto celebran un CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: La Srta. NATALY VERA ZELADA, reservndose la propiedad mientras no se le pague ntegramente el precio del terreno que consta de una hectrea ubicada en el casero de Molino pampa, de esta ciudad; vende a los COMPRADORES Sr. VLADIMIR TELLO CHUMACERO y su esposa la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA.

SEGUNDO: El precio de la compraventa del terreno referido en la clusula anterior es de ciento setenta mil nuevos soles (S/. 170 000), que los COMPRADORES, Sr. VLADIMIR TELLO CHUMACERO y la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA, se obliga a pagar a la VENDEDORA Srta. NATALY VERA ZELADA, de la siguiente manera:

Cuota inicial S/. 70 000 nuevos soles.Primer Pago S/. 30 000 nuevos soles.Segundo pago S/. 20 000 nuevos soles.Tercer pago S/. 10 000 nuevos soles.Cuarto pago S/. 10 000 nuevos solesQuinto pago S/. 10 000 nuevos soles.Sesto pago S/. 10 000nuevos soles.Sptimo pago S/. 10 000 nuevos soles.

TERCERO: Son condiciones esenciales del presente contrato que los compradores el Sr. VLADIMIR TELLO CHUMACERO y la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA , hayan efectuado el pago de la suma setenta mil nuevos soles (S/. 70 000), a cuenta de la cuota inicial del precio de venta y de esta manera ser entregado la hectrea de terreno por parte de la VENDEDORA Srta. NATALY VERA ZELADA, a ms tardar el da 20 de Junio del presente ao. En caso de incumplimiento de cualquiera de las condiciones antes indicadas, el presente contrato de compraventa quedar nulo y sin efecto alguno procediendo la VENDEDORA la Srta. NATALY VERA ZELADA, a devolver a los COMPRADORES Sr. VLADIMIR TELLO CHUMACERO y a la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA, la suma que ste haya entregado a cuenta de la cuota inicial, previa deduccin de la suma de S/. 70 000 nuevos soles por concepto de reembolso de gastos, intereses, sin lugar a reclamacin alguna de parte de los COMPRADORES.

CUARTO: L a VENDEDORA, se reserva la propiedad del bien HECTAREA DE TERRENO , mientras no se le pague en satisfaccin y en forma ntegra el total del precio y valor contenido no pudiendo los COMPRADORES, enajenar, ni gravar, ni hacer ningn tipo de constitucin en garanta mientras no se entere en su totalidad el pago y se encuentre escriturado al nombre de los mismos.

QUINTO: El inmueble materia de este contrato, pasar a la parte compradora tal como se encuentra fsicamente en la actualidad, libre de todo gravamen y de toda limitacin de dominio, libre de todo adeudo de catastro, quedando obligado la VENDEDORA a favor del COMPRADOR para el caso de saneamiento de eviccin, cuando sea liquidado totalmente el precio pactado.

SEXTO: Todos los gastos que demande el otorgamiento de la Escritura definitiva de venta que reemplace al presente contrato, sern a cargo de los COMPRADORES.

Las partes manifiestan haber ledo el presente contrato de compraventa, y estar de acuerdo con su contenido, para su celebracin lo firman.

NATALY VERA ZELADA VLADIMIR TELLO CHUMACERO VENDEDORA COMPRADOR

JESICA PEREYRA ZELADA COMPRADORA