7/22/2019 Contrato de Compraventa Establecimiento Comercial
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SALA DE BELLEZA
Dado en (ciudad) a los (fecha), entre los suscritos a saber, por
un lado (nombre), mayor de
edad, vecina de la ciudad de (ciudad), identificada con Cdula de
Ciudadana No. (numero)expedida en la ciudad de (ciudad), que en
adelante, para los efectos de este CONTRATO, se
llamar LA VENDEDORA, y por el otro, (nombre compradora), mayor
de edad, identificado(a)
con Cdula de Ciudadana No. (nmero) expedida en (ciudad), que en
adelante para los
efectos de este CONTRATO se llamar LA COMPRADORA, se acuerda el
presente CONTRATO
DE COMPRAVENTA en la ciudad de () que se celebra atendiendo lo
establecido en normas del
Cdigo de Comercio, el Cdigo Civil, la Constitucin y la Ley,
rigindose por las siguientes
clusulas:
PRIMERA: OBJETO. Compraventa de Establecimiento Comercial: ()
ubicado(a) en la (direccin).
El Establecimiento consta de los siguientes muebles:
- (lista detallada)SEGUNDA: VALOR. Se establece como nico PRECIO
la Suma de () que sern cancelados en
efectivo, por LA COMPRADORA a LA VENDEDORA, en el sitio y hora
que esta ltima
determine, de la siguiente manera: (Forma de Pago). Siendo este
definitivo e incluye todas las
actuaciones necesarias para dar cumplimiento a la Compra Venta
Objeto de este contrato.
TERCERA: DECLARACIONES. LA COMPRADORA declara haber recibido el
Establecimiento
Comercial objeto de este Contrato en condiciones ptimas de
funcionamiento y se manifiesta
aceptando que recibe a cuerpo cierto, de forma real y material,
los muebles y enseres aqu
descritos a su entera satisfaccin.
LA VENDEDORA declara haber realizado la entrega material de los
muebles y enseres que
conforman el Establecimiento Comercial objeto de este CONTRATO a
LA COMPRADORA, a la
firma de este CONTRATO.
CUARTA. PACTO DE RETROVENTA. En el evento de no cancelarse por
parte de LA
COMPRADORA la totalidad del precio fijado en la Clusula Segunda
de este CONTRATO, opera
de mutuo acuerdo y a favor de LA VENDEDORA el Pacto de
retroventa. Que significa la
entrega o restitucin del Establecimiento de Comercio Objeto de
este CONTRATO a laVENDEDORA, considerando los abonos realizados por
LA COMPRADORA como ANTICIPOS por
concepto de arrendamiento del Establecimiento de Comercio, valor
que fijar LA VENDEDORA
de presentarse esta situacin, sin perjuicio a lo establecido en
la CLAUSULA PENAL acordada
por las partes en el presente CONTRATO.
QUINTA. IMPOSIBILIDAD DE ENAJENAR. LA COMPRADORA se compromete
con LA
VENDEDORA, en virtud del presente CONTRATO, a no vender, ceder,
donar, comprometer y/o
negociar el Establecimiento de Comercio objeto de este documento
y/o cualquiera de los
muebles y enseres que lo conforman, hasta el momento en que
realice el pago del 100% del
Precio estipulado en la Clusula Segunda del mismo.
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SEXTA. CLUSULA PENAL. Para cualquiera de las partes, LA
VENDEDORA Y LA
COMPRADORA, se establece como clusula penal EL (Porcentaje)
(---%) DEL VALOR DEL
PRECIO estipulado en la clusula segunda del presente contrato,
sin necesidad de
requerimiento judicial o extrajudicial, por lo cual el presente
documento presta mrito
ejecutivo.
SPTIMA.OTRAS OBLIGACIONES: LA COMPRADORA se compromete a
realizar el pago a partir
de la firma del presente documento y en adelante del valor
causado por el canon de
arrendamiento del Local donde funciona el Establecimiento
Comercial, as como de los
servicios pblicos de que este consta. Hacindose responsable de
manera solidaria en el 100%
con LA VENDEDORA de cualquier valor exigido a esta por su
incumplimiento o mora.
OCTAVA. COMPROMISORIA: LA VENDEDORA y LA COMPRADORA actuando en
su propio
nombre, de manera voluntaria, acuerdan que cualquier diferencia
que surja por razn del
presente contrato, se someter a la decisin de un tribunal de
arbitramento. El tribunal estar
integrado por un (1) rbitro quien ser designado por las partes;
en caso de no existir acuerdo
sobre la designacin del rbitro, aquel ser designado por la Cmara
de Comercio de (ciudad).
El tribunal de arbitramento fallar en derecho, se sujetar al
trmite previsto en la ley y
funcionar en la Cmara de Comercio de (ciudad). La sola ejecucin,
realizacin de actos
precontractuales o incumplimiento de una de las obligaciones del
presente contrato, implica
aceptacin expresa de la clusula compromisoria.
NOVENA: PERFECCIONAMIENTO. Se entender perfeccionado este
CONTRATO por la Firmadel mismo por las partes, LA COMPRADORA y LA
VENDEDORA.
Conforme a lo anterior las partes, LA COMPRADORA Y LA VENDEDORA,
manifiestan estar deacuerdo en sus clusulas, que acogen de manera
libre, expresa y voluntaria a los (fecha).
En Constancia de lo anterior firman en dos ejemplares del mismo
valor y tenor:
LA VENDEDORA
_______________________
LA COMPRADORA:
________________________
