MINUTA DE ESCRITURA PUBLICA DE PODER Y DE RECTIFICACIN
CONTRATO DE CONFECCION DE OBRA MATERIALEN LA CIUDAD DE TEMUCO,
COMUNA DE PADRE LAS CASAS; REPBLICA DE CHILE, a 26 de Febrero del
ao 2015, comparecen por una parte doa SANDRA ANGELICA AVILES LEIVA,
funcionaria pblica, 10.621.616-9; domiciliada en calle Ro Los
Ventisqueros N 215 de la ciudad y comuna de Padre Las Casas, en
adelante e indistintamente La Propietaria y por la otra parte en
adelante El Prestador de Servicios don ROLANDO GUILLERMO FERNANDEZ
ORIA, maestro de construccin, rut: 12.193,6240, domiciliado en
calle Francisco Pizarro N 04, Ampliacin Rubilar, comuna de Padre
Las Casas; los comparecientes de nacionalidad chilena, mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con sus cdulas respectivas,
que exhiben; y convienen en convenir que celebran el presente
contrato de confeccin de obra material bajo las premisas que a
continuacin se expresan y convienen de manera libre y sin presin de
ninguna especie: PRIMERO: Don ROLANDO GUILLERMO FERNANDEZ ORIA, se
obliga a ejecutar el trabajo de construccin del segundo piso de la
casa habitacin ubicada en calle Ro Los Ventisqueros N 215, Parque
Pilmaiquen, comuna de Padre Las Casas, conforme a las
especificaciones tcnicas que declara conocer contenidas en el plano
y especificaciones aprobadas por el Departamento de Obras de la
Ilustre Municipalidad de Padre Las Casas; Y que consiste en la
construccin de un segundo piso en la referida propiedad; y que
consiste en la construccin de Cuatro habitaciones; Un bao; Una Sala
de Estar y un balcn del ancho total de la propiedad. En la cual,
adems de la construccin de la obra bruta tendr que llevar a cabo
las siguientes actuaciones: a) el cermico total del bao esto
incluye piso y muros y equipamiento del mismo con ducha, escusado,
urinario y lava mano; b) la conexin total de las caeras de agua de
ducha, del lava mano, escusado y urinario; junto con la conexin de
las caera del calefn; c) la pintura de todo el segundo piso. d) la
ejecucin en el primer piso de las murallas que son pie y sustento
del segundo piso; en una superficie aproximada de 61,7 metros
cuadrados; e) la instalacin del cubre piso; f) la instalacin de la
combustin lenta; g) y colocacin de las ventanas y puertas.-
SEGUNDO: Los comparecientes acuerdan que el tiempo de terminacin
para el cumplimiento de la construccin de la obra denominada
segundo piso, se ejecutar el plazo de no ms de 60 das, esto es, a
ms tardar el 26 de abril de 2015; contados desde la fecha de
celebracin del presente contrato de prestacin de servicios por la
ejecucin de la referida obra material. TERCERO: El precio de la
mano de obra material, por la construccin del segundo piso ms las
indicaciones indicadas en la clusula primera que antecede asciende
a la suma nica y total de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS. La cantidad de dinero antes indicada se pagar de la
siguiente forma: 1. En este acto de celebracin del contrato por
adelantado la suma de UN MILLON OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL PESOS,
mediante la entrega de una cheque del BancoEstado serie N 9208308;
extendido al da por la suma indicada a nombre del prestador de
servicios; y de dominio de la Propietaria 2. El segundo pago se
llevar a cabo a la mitad de la obra, esto es, a los 30 das de
ejecucin de la obra la propietaria, lo que ser supervisado por los
contratantes de comn acuerdo; pagando en ese acto la suma de
NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS PESOS, mediante la entrega de un
cheque; y 3. Al final de la obra, la propietaria pagar al Maestro
en Construccin el saldo de la deuda, esto es la suma de NOVECIENTOS
DOCE MIL QUINIENTOS PESOS, mediante la entrega de un cheque de
propiedad de la Propietaria. Declarando al efecto el ejecutor de la
obra material recibir en este acto el cheque indicado con el nmero
uno de esta clusula conforme y a su entera conformidad y
satisfaccin. CUARTO: Se deja constancia de que la obra deber ser
aprobada por la Municipalidad de Padre Las Casas. Siendo de
responsabilidad del maestro Constructor la no aprobacin de la
misma, respondiendo conforme las disposiciones legales pertinentes
de las faltas que hagan imposible la aprobacin, obligndose a
completar las indicaciones para que sean aprobadas por el ente
fiscalizador. QUINTO: Las partes contratantes declaran que hay
gastos, que no son parte de la ejecucin de la obra material los que
tendrn un costo adicional, estos corresponden a la construccin de:
1. Escalera; 2. Instalacin Elctrica por maestro autorizado y quien
entregara certificacin; 3. Los clsets de las habitaciones; 4) La
hojalatera; y 5) todas las modificaciones que se realicen en el
primer piso, todo ello, previo acuerdo de las partes. A este
respecto, las partes convienen que para su ejecucin realizaran un
nuevo contrato. SEXTO: Las partes contratantes fijan su domicilio
en la comuna de Padre Las Casas y acuerdan someterse a la
Jurisdiccin de los Tribunales de Justicia de la ciudad de Temuco.
SEPTIMO: A falta de estipulacin expresa y en lo no contemplado en
el presente contrato se regir por las disposiciones que establece
el artculo 1996 y siguientes del Cdigo Civil. OCTAVO: El presente
contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor quedando uno en
poder de cada parte. NOVENO: Se deja expresa constancia que los
materiales de construccin son de cargo de la Propietaria, no
obstante, la compra de estos depende de la asesora otorgada por el
maestro constructor. Minuta redacta por RODRIGO SILVA VIVIAN,
egresado de derecho, domiciliado en esta comuna. En comprobante,
firman los comparecientes, ante el Notario de Padre Las Casas que
autoriza, en duplicado. SANDRA ANGELICA AVILES
LEIVA10.621.616-9
ROLANDO GUILLERMO FERNANDEZ ORIA12.193,6240
