Contrato de Locación de Inmuebles

7/24/2019 Contrato de Locacin de Inmuebles

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Contrato de locacin de inmuebles

CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLEEntre el Sr.D.N.I. N ., argentino, mayor de edad,domiciliado realmente en calle .N.. de la ciudad de pomona,Provincia derio negro , por una parte y en adelante denominadoEL LOCADOR; y por la otra el Sr, D.N.I. N..nacionalidad argentina, mayor de edad, yconstituyendo domicilio a los efectos legales del presente en elinmuele o!eto de este contrato sito en calle es"uina de la ciudadde pomona.., Provincia de #io negro , en adelante denominados

parte LOCATARIAconvienen en celerar el presente contrato delocaci$n de inmuele, "ue se regir% por las siguientes cl%usulas ycondiciones, y supletoriamente por las disposiciones "ue sore lamateria de locaciones estalece el &$digo &ivil y sus normasmodificatorias y reglamentarias'( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

!RIMERA" El locador cede y da en locaci$n a la parte locataria, yesta recie a su entera conformidad, un inmuele de su propiedad,destinado a vivienda, "ue consta demono amiente con a)o

instalado. El inmuele se *alla uicado en calle .de la ciudadde Pomona Provincia de ..#io negro ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

#E$UNDA" +as partes de comn acuerdo estalecen "ue elt-rmino del presente contrato cinco meses por el per/odocomprendido desde el d/a de . de 0123 *asta el d/a 42. dede 01 23 inclusive, en cuya oportunidad la locataria secompromete a entregar el inmuele mencionado en el apartadoanterior totalmente desocupado y lire de ocupantes y5u ocupaci$ny5o terceros, entregando todas sus llaves y en el mismo perfectoestado de uso, conservaci$n, aseo, limpie6a y *aitailidad "ue enel "ue se encuentra y "ue lo recie con la firma del presente.( ( ( ( (( ( (

TERCERA" Se estalece como precio de la locaci$n la suma de!esos %% &'(El monto del canon locativo, ser% aonado por ellocatario del 12 al 1 de cada mes, y por adelantado, fi!%ndose

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como domicilio de pago el del locador, y5o donde se le indi"ueposteriormente por escrito y5o por medio fe*aciente. Si la locatariaas/ no lo *iciere, incurrir% en mora de pleno derec*o sin necesidadde interpelaci$n !udicial o e8tra!udicial alguna, y sin per!uicio deiniciar el locador el respectivo desalo!o, deiendo adem%s aonar lalocataria intereses moratorios al tipo oficial para los prestamospersonales, tasa vencida, teniendo en cuenta la "ue fi!e el 9anco dela Naci$n :rgentina, para el primer d/a *%il de cada mes eintereses punitorios igual a una ve6 y media esta tasa oficial. +afalta de pago de dos per/odos de al"uiler dar% derec*o al locador ademandar el desalo!o, sin per!uicio de las dem%s acciones legales"ue correspondieran.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

CUARTA" Si la locataria no restituyera el inmuele en la fec*a delvencimiento del contrato y a la entera conformidad del locador, el

al"uiler seguir% corriendo, y se aplicar%n *asta la devoluci$n delinmuele (adem%s del al"uiler pactado( una multa diaria dedie6..


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dem%s accesorios, olig%ndose a mantener y devolver el inmueleen las mismas condiciones, y a pagar el importe de los o!etos "uefaltasen o estuvieran rotos y los deterioros ocasionados, salvo los"ue resultasen del uen uso y de la acci$n del tiempo. Se de!ae8presa constancia "ue la locataria recie el inmuele totalmentepintado, olig%ndose a devolverlo al momento de e8piraci$n delpresente, totalmente pintado con pintura l%te8 de primera marca ycalidad, y con los mismos colores y tonalidades claros en "ue lorecie.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

#E!TIMA" +a parte locataria se oliga a no su(arrendar en todo oen parte la propiedad inmuele y a no transferir ni ceder estecontrato so pena de rescindirse el mismo.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

OCTA+A" +a parte locataria ocupar% la propiedad locada con

destino a vivienda familiar, y no podr% camiar su destino ni *acermodificaciones de ninguna naturale6a en la propiedad, sin elconsentimiento previo y por escrito del locador. +as me!oras "ue ellocatario *iciere de cual"uier naturale6a "ue fueren, "uedar%n aeneficio del locador, sin retriuci$n alguna ni reconocimiento deninguna especie.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

NO+ENA" +a parte locataria recie el inmuele con todos suselementos e instalaciones el-ctricas y de agua potale en perfectoestado y a su entera conformidad, olig%ndose a mantenerlos y

restitu/rlos en el uen estado de conservaci$n, *aitailidad y aseo"ue se encuentra, corriendo a su cargo y por su cuenta, todos losgastos necesarios a ese fin, tomando el locatario a su cargo todoslos riesgos de cual"uier naturale6a y los da)os sufridos por laspersonas y5o ienes. Si al restituirse el inmuele no se encontrareen las mismas condiciones reciidas, "ueda e8presamenteconvenido "ue el locador dispondr% una constataci$n e8tra!udicialde los da)os e8istentes y remitir% al locatario un presupuesto de losarreglos y reposiciones para "ue sea aonado en un pla6o de die6


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disposici$n del inmuele a su entera conformidad.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( (

DECIMA" El incumplimiento por parte de la locataria de cual"uierade las oligaciones contra/das en el presente contrato, producir% la

rescisi$n del contrato por su culpa sin necesidad de intimaci$n!udicial o e8tra!udicial, pudiendo el locador demandar el inmediatodesalo!o del inmuele y el pago de los al"uileres de una sola ve6por todo el t-rmino convenido de la locaci$n como si se tratare deun contrato de pla6o vencido, con mas el resarcimiento de losda)os y per!uicios irrogados e intereses.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( (

DECIMA!RIMERA" El Sr. .., argentino, mayor deedad, D.N.I. N , con domicilio en calle..N.., de la ciudad de ..; la

Sra.., argentina, mayor de edad, D.N.I. N ..,y el Sr. , argentino, mayor de edad, D.N.I. N.. amos domiciliados en calle.N.de la &iudad de .., declaran aceptar todas las cl%usulasdel presente contrato, en pruea del cual lo firman de conformidad,y se constituyen en fiadores solidarios y principales pagadores detodas las oligaciones asumidas por la locataria en este contrato yde las "ue sur!an a ra/6 de los incumplimientos contractuales, y ande mientras dure la ocupaci$n y *asta "ue el inmuele sea

entregado lire de ocupantes y en las condiciones convenidas yentera satisfacci$n del locador; renunciando e8presamente aleneficio de divisi$n y e8cusi$n. +os garantes declaran a!o

!uramento tener suficiente solvencia a los fines de afrontar todas ycada unas de las oligaciones contra/das por la locataria,olig%ndose la misma a reempla6ar al5los codeudor5es "uemodifi"ue5n esta circunstancia, caso contrario, el locdor "uedar%facultado a rescindir el contrato y a reclamar da)os y per!uicios.( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

DECIMA#E$UNDA" El locador podr% inspeccionar en cual"uiermomento, por s/ o por medio de representantes el estado generaldel inmuele locado, ello a los fines de determinar se el mismo seencuentra en las condiciones mencionadas en este contrato,deiendo avisar al locatario con una antelaci$n de 3B *s. a la fec*ade la inspecci$n.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (


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DECIMATERCERA" +os gastos de sellados del presente contrato,ser%n a e8clusivo cargo de la parte locataria.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

DECIMACUARTA" Ser%n a cargo del locatario todos los gastos "ue

deieran reali6arse relacionadas a la conservaci$n, arreglos,reparaciones, etc. del inmuele locado. :simismo ser% responsalee8clusivamente por todos los da)os de cual"uier naturale6a "uepudieran sufrir ienes o personas, "ue se produ6can por o durantela vigencia del presente contrato.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

DECIMA)UINTA"El locatario podr% rescindir este contrato en lascondiciones prescriptas por el art. B de la +ey 04.1C2 ymodificatorias.( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

DECIMA#E*TA" +a parte locataria podr% solicitar la rescisi$n delpresente contrato una ve6 transcurridos los primeros cinco


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