UNIVERSIDAD YACAMBU-FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS - CARRERA: DERECHO

CONTRATOS DE OBRA,RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO,EL EMPRESARIO Y EL CONTRATISTA

BR.VICTOR MORALES C.I. V-6.173.047

CJP-123-00060V

MATERIA: CONTRATOS CIVILESJUNIO/2015Para dar comienzo, podemos refrescar el concepto de contrato como Un acuerdo de voluntades, sencilla definicin pero que abarca un universo de deberes y derechos entre las partes que lo conforman.Dentro de este amplio espectro, nos vamos a enfocar en un modelo de contrato, llamado contrato de obra Una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto, vemos que aparenta ser muy sencillo, pero lejos de la forma de dicho contrato, la parte ms relevante es el fondo del mismo, pues no es solo acordar los trminos y tiempos de dicha obra o servicio, este contrato se basa en las caractersticas especiales que posee el que realiza la obra que no puede ser reemplazado por otra persona por sus peculiares condiciones. Es como todos los contratos, Consensual, ya que se perfecciona por el simple acuerdo de las voluntades, Oneroso, ambas partes dan y ambas partes reciben, por lo tanto tambin es Bilateral y muy importante y especifico en este tipo de contrato, es de Resultados, pues mientras no se entregue el producto final, no se da por cumplido el mismo. Artculo 1.637.CC - Si en el curso de diez aos, a contar desde el da en que se ha terminado la construccin de un edificio o de otra obra importante o considerable, una u otra se arruinaren en todo o en parte, o presentaren evidente peligro de ruina por defecto de construccin o por vicio del suelo, el arquitecto y el empresario son responsables. (Cdigo Civil Venezolano Vigente, supuestos de responsabilidad). A esto haca referencia cuando comentaba que ms que la forma del contrato de obra, lo ms relevante era el fondo del mismo, pues la responsabilidad de las partes involucradas, va ms all del simple cumplimiento del contrato de acuerdo a su contenido, existe una responsabilidad compartida despus de la culminacin del mismo y se extiende por un periodo de 10 aos luego de entregada la obra acordada. Se pueden apreciar en mayores detalles todo lo que involucra el contrato de obra y la responsabilidad del Arquitecto, el empresario y el contratista, en nuestro Cdigo Civil desde el captulo II, articulo 1630 hasta el artculo 1648, ambos inclusive.En este contrato la persona que contrata la obra es el locador y quien la ejecuta es el locatario. En esta clase de locacin no est obligado el empresario a realizar personalmente los trabajos encomendados, aqu es donde surge la figura del contratista y cuya responsabilidad, tambin est definida en los artculos anteriormente mencionados, Artculo 1.642.- El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra.

Los requisitos que exige la ley para demostrar la responsabilidad de los Arquitectos, empresarios y contratistas al momento de intentar una demanda por indemnizacin de daos de acuerdo a los causales que establece el art.1637 del C.C. son: 1.La existencia del contrato de obras con el demandado.2.La ruina total o parcial de la obra o el evidente peligro de ella.3.La existencia de defectos de construccin o vicios del suelo.4.La relacin de causalidad entro dichos efectos o vicios y la ruina o peligro de ruina.Y por ltimo, de todo lo anteriormente expuesto, podemos concluir que el contrato de obra si bien es uno de los ms complejos, por la magnitud que puede abarcar tanto en objeto, como las partes involucradas, tambin es uno de los ms regulados por nuestra legislacin, donde se delimita y define las responsabilidad de cada una de las partes involucradas, la supresin de la responsabilidad del arquitecto, empresario y contratista es prcticamente inexistente y esto representa un rasgo de gran importancia y que debe ser vista desde el inters pblico, al cual afectaran los vicios ocultos de las obras realizadas, si los responsables consiguieran la manera de exculparse de los mismos.