CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRA DE UNA PARTE LA SEÑORA MARÍA ANTONIETA VERA COUTIÑO, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE VENDEDORA, Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA DIANA LEYDI ORTIZ HERNÁNDEZ, QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE COMPRADORA, AMBAS EJERCIENDO SU PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES Y CLAUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLAN.

ANTECEDENTES:

DECLARA LA SEÑORA MARIA ANTONIENTA VERA COUTIÑO, QUE ADQUIRIO EL LOTE DE TERRENO NUMERO 9 DE LA MANZANA X, EN EL CONSTRUIDA UNA CASA HABITACIÓN UBICADA EN CALLEJON SIN NOMBRE ESQUINA PROLONGACIÓN ANGEL ALBINO CORZO DEL “FRACCIONAMIENTO LA VICTORIA” DE LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS; SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 20,201 VOLUMEN NUMERO 479 DE FECHA 14 DE ENERO DEL 2011, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 50 DEL ESTADO DE CHIAPAS, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE: 7.50 SIETE METROS, CINCUENTA CENTIMETROS, CON PROLONGACIÓN CON CALLE ANGEL ABINO CORZO.

AL SUR: 15.50 QUINCE METROS, CINCUENTA CENTIMETROS, CON LOTE 7-A Y 8; Y

AL ORIENTE: 16.00 DIECISEIS METROS, CON LOTE NUMERO 10-A Y

AL PONIENTE:17.88 DIECISIETE METROS, OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS, CON CALLEJON SIN NOMBRE.

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 184.00 (CIENTO OCHENTA Y CUATRO) METROS CUADRADOS DE TERRENO, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA ANTES MENCIONADA.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES FORMALIZAN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA: LA SEÑORA MARÍA ANTONIENTA VERA COUTIÑO, VENDE Y LA SEÑORA DIANA LEYDI ORTIZ HERNÁNDEZ COMPRA Y ADQUIERE EL LOTE DE TERRENO NUMERO 9 DE LA MANZANA X, EN EL CONSTRUIDA UNA CASA HABITACIÓN UBICADA EN CALLEJON SIN NOMBRE ESQUINA PROLONGACIÓN ANGEL ALBINO CORZO DEL “FRACCIONAMIENTO LA VICTORIA” DE LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS; CON LA UBICACIÓN, SUPERFICIE, LINDEROS Y DIMENSIONES DETERMINADAS EN EL PUNTO DE ANTECEDENTES DE ESTE CONTRATO QUE SE TIENE POR REPRODUCIDO COMO SE INSERTARA LA LETRA CON TODO Y CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA A DICHO INMUEBLE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, EN EL ESTADO EN EL QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA.

SEGUNDA: LA PARTE VENDEDORA ENTREGARA DESDE LUEGO LA POSESION MATERIAL DEL INMUEBLE, 45 DIAS NATURALES, DESPUES DE QUE SE LIQUIDE EL IMPORTE TOTAL DE LA OPERACIÓN DE LA COMPRAVENTA.

TERCERA: EL PRECIO DE LA VENTA DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE COTNRATO, ES POR LA CANTIDAD DE $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) QUE LA PARTE COMPRADORA LE PAGARA A LA PARTE VENDEDORA DE LA FORMA SIGUIENTE: A) LA CANTIDAD DE:$150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) EN EFECTIVO Y QUE RECIBIO CON FECHA 15 DE MARZO DEL 2014, COMO ANTICIPO DE ESTA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA. B) Y LA CANTIDAD DE $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) QUE LIQUIDARA MEDIANTE TRANSFERENCIA VIA ELECTRONICA A LA CUENTA BANCARIA DE LA PARTE VENDEDORA, CON FECHA _15_ JULIO DEL 2014, PRODUCTO DEL CREDITO HIPOTECARIO QUE OTORGARA BBVA BANCOMER DE ESTA PLAZA. DICHO PAGO SERA EFECTUADO EN EL MOMENTO

EN QUE AMBAS PARTES FIRMEN EL PROTOCOLO DE LA ESCRITURACIÓN ANTE EL NOTARIO PUBLICO QUE SE DESIGNE PARA TAL EFECTO, YA QUE ESTA COMPRAVENTA SE REALIZA MEDIANTE EL FINANCIAMIENTO MENCIONADO.

CUARTA: LOS GASTOS Y HONORARIOS QUE SE ORIGINEN EN EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURACIÓN DEL INMUEBLE EN VENTA SERA CUBIERTO INTEGRAMENTE POR LA PARTE COMPRADORA, ASÍ COMO LA EXPEDICIÓN DE TESTIMONIOS Y SU INSCRIPCIÓN AL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO, CON RESPECTO AL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA SE EXENTA TODA VEZ QUE ES PRIMERA VENTA QUE ESTOY REALIZANDO Y CUENTO CON EL RECIBO DE LUZ EN DONDE JUSTIFICO QUE HABITO DICHA PROPIEDAD, EN CASO DE QUE EL NOTARIO QUIERA COBRARLO SERA POR CUENTA DE LA COMPRADORA.

QUINTA: LA VENDEDORA GARANTIZA LA LEGITIMIDAD DE SUS TITULOS DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE EN VENTA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD ALGUNA QUEDANDO OBLIGADO AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY, ASÍ COMO LIQUIDAR EL ÚLTIMO RECIBO DE AGUA Y DE LUZ HASTA ENTREGAR LA VIVIENDA A FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA.

SEXTA: LAS PARTES SE SOMETEN A LA LEYES Y TRIBUNALES DE ESTA CAPITAL PARA SU INTERPRETACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO AL EFECTO DEL FUTURO DOMICILIO PARA LO CUAL SEÑALA COMO DOMICILIO LA PARTE VENDEDORA EL CALLEJON SIN NOMBRE, MANZANA X, LOTE 9 ESQUINA PROLONGACIÓN ÁNGEL ALBINO CORZO, DEL FRACCIONAMIENTO LA VICTORIA Y LA PARTE COMPRADORA SEÑALA COMO DOMICILIO LA AV. DR. BELISARIO DOMINGUEZ NÚMERO 170 DEL FRACCIONAMIENTO CASTILLO THIELMAS AMBOS DOMICILIOS EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ CHIAPAS.

ESTE CONTRATO SE OTORGA Y SE FIRMA EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS; EL DÍA _14_ DE JULIO DEL 2014 POR DUPLICADO Y ANTE LOS TESTIGOS QUE SUSCRIBEN.

VENDEDORA: COMPRADORA:

SRA. MARÍA ANTONIETA VERA COUTIÑO SRA. DIANA LEYDI ORTIZ HERNÁNDEZ POR SU PROPIO DERECHO POR SU PROPIO DERECHO

TESTIGOS:

SR. LAZARO MORALES ESPINOSA SRA. TERESA DE JESUS HERNÁNDEZ PÉREZ

SRA. ELSA GORDILLO HERNÁNDEZ SR. ARTURO ORTIZ DÍAZ