UNIVERSIDAD NACIONAL AUTNOMA DE MXICOFACULTAD DE ARQUITECTURAADMINISTRACIN II COSTOS DIRECTOS: Formatos y Matrices de Organizacin, Cuantificacin de Obra, los Rendimientos y Destajos.

Alumnos: Gonzlez Rodrguez Jorge Csar Lpez Picil Valentn Miguel Mondragn Avila Gerardo Alberto Serralde Venancio Julio Csar

Formatos y Matrices de OrganizacinO Son documentos ordenadores en los que

se plasma lo relacionado a la ejecucin de la obra dando claves, tipos y descripciones de cada cuadrilla o mano de obra, en el cual se podrn observar los concepto que sern estimado para un costo. O Est integrado por croquis dimensionado y todas las operaciones aritmticas necesarias para obtener los volmenes de obra ejecutado

Nmeros GeneradoresO se pueden definir como el documento

mediante el cual se lleva a cabo la cuantificacin o volumetra de un trabajo o concepto de obra, debidamente ubicado y referenciado por ejes, tramos, reas etc. O Dicha informacin es elaborada por el residente de obra y avalada por la supervisin a travs de la firma autgrafa, esto en virtud de que el generador antecede a una estimacin de obra

O Lo normal es que se cuantifique toda la

obra desde un principio, y no cuantificar conforme lo vaya exigiendo la consideracin de cada concepto durante la realizacin de los trabajos. O La claridad de los nmeros generadores en la realizacin de estimaciones de predios y para conocer los conceptos de obra que sern realizados por destajo es de suma importancia.

CUANTIFICACIN DE OBRAO Es el procedimiento por el que se calculan

las cantidades de los diferentes conceptos de obra que se utilizarn para la realizacin de los presupuestos y el control de la misma. Est basada, principalmente, en un catlogo de conceptos y en los llamados nmeros generadores, los cuales, a su vez, conforman la tambin conocida como hoja generadora

O Es posible clasificar a cualquier obra, no

obstante su complejidad, en cinco partes fundamentales, mismas que se dividen segn su procedimiento constructivo particular. O Estas clasificaciones marcan los parmetros para la realizacin de un catlogo de conceptos y estn influidas por el tipo de material requerido y/o por la mano de obra

RendimientosO Rendimientos ganancia de capital.

Beneficio que produce una inversin. El rendimiento anualizado y expresado porcentualmente respecto a la inversin, se denomina tasa de rendimiento

O Es el porcentaje aplicado al monto de inversin.

Muestra la ganancia de la inversin. O Tasa de rendimiento interna. Es la tasa que se gana en una proposicin de inversin, siendo la tasa de inters la que corresponde con la inversin inicial (1) con el valor actual (VA) de futuras entradas de efectivo, es decir, a la TRI, 1 = VA, o bien, VAN (valor actual neto) = 0. De acuerdo con el mtodo de la tasa de rendimiento interna, la regla de decisin es: Aceptar el proyecto si la TRI excede el costo de capital; de otra manera, rechazar dicha proposicin.

DestajosO los destajos son el trabajo que se valora por la

labor realizada y no por un jornal, en donde encontramos que el sueldo del trabajador se basa en el rendimiento de este, por metros cuadrados, metros cbicos o metros lineales, dependiendo de que partida se trate (si muros, castillos o zapatas trabajados, etc.)