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COSTOS Y PRESUPUESTOS JESUS ANTONIO HERNANDEZ CASTRO U niversidad M undo M aya P rin cipio de G randeza

Costos y Presupuestos

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Page 1: Costos y Presupuestos

COSTOS Y PRESUPUESTOS

JESUS ANTONIO HERNANDEZ CASTRO

Universidad Mundo MayaP r incipio de Gr andeza

Page 2: Costos y Presupuestos

Introduccion

Costos Unitarios Directos

MATERIALES

Page 3: Costos y Presupuestos

Los precios unitarios son uno de los elementos más trascendentales en el proceso de la construcción, donde se exige contar con un personal muy hábil que debe estar familiarizado con las buenas prácticas de ingeniería y así mismo deberá estar percatado que está en un negocio. En la actualidad conocer la estructura de un precio unitario es muy necesario, debido a la dinámica inflacionaria en la que vive la industria de la construcción.

Introduccion

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Precio Unitario

Es la cantidad que resulta de la suma de los costos directos (Materiales, mano de obra, maquinaria), e indirectos, financiamiento, más la utilidad del contratista y cargos adicionales, es decir, el importe total por unidad de medida de cada concepto de trabajo, para fines de medición de pago, se asigna a la unidad mínima del trabajo.

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

Es la sumatoria de multiplicación de las incidencias de cada insumo puro o impuro por sus precios unitarios. Este total representa el costo de un trabajo específico denominado Análisis de Costo Unitario

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LA ESTRUCTURA BASICA DEL PRECIO UNITARIO

DE UN CONCEPTO DE TRABAJONOMBRE: DEPENDENCIA

Eje m p 1 o:

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El Articulo 154 del Reglamento de la RLOPSRM a la letra dice: Se considera como precio unitario, el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad.

Precio Unitario

El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, adicionando los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.

El primer aspecto que se debe considerar en un precio unitario, el cual es la cantidad cierta y en dinero que se paga por un trabajo y se fija con relación a las circunstancias y la naturaleza de éste.

COSTOS DIRECTO

COSTOS IDIRECTOSART. 180

FINANCIAMIENTOART. 183

PRECIO UNITARIOART. 154

CARGOSADICIONALES

ART. 189

UTILIDADART. 188+ + + + =

MATERIALESART. 162

MANO DE OBRAART. 159+

MAQUINARIA EQUIPO YHERRAMIENTAS MENORES

ART. 163+COSTODIRECTO=

ADMINISTRACION CENTRALART. 182

ADMINISTRACION DE CAMPOART. 163+

COSTOS IDIRECTOSART. 180=

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PLAZO DE EJECUCIONTASA DE INTERES

ESTIMACIONESANTICIPOS

ETC

FINANCIAMIENTOART. 183=

GANANCIA DEL CONTRATISTAPARTICIPACION DE TRABAJADORES DE UTILIDADES

IMPUESTO SOBRE LA RENTA

UTILIDADART. 188=

(2 % por laprestación. del servicio de inspección, vigilancia y control de las obras y

servidos que realiza la Contraloría ). ETC.

CARGOSADICIONALES

ART. 189=

El Artículo 156 del RLOPSRM a la letra dice: El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo determinado, deberá guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la metodología de ejecución de los trabajos, con los programas de trabajo, de utilización de· personal y de maquinaria y equipo de construcción debiendo considerar los costos vigentes de los materiales, recursos humanos y demás insumos necesarios en el momento y en la zona donde se llevarán a cabo los trabajos, sin considerar el Impuesto al Valor Agregado, todo ello de conformidad con las especificaciones generales y particulares de construcción Y normas de calidad que determine la dependencia o entidad.

Precio Unitario

Los precios unitarios pueden ser básicos o simples.

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El Artículo 157 del RLOPSRM a la letra dice: Los precios unitarios de los conceptos de trabajo deberán expresarse por regla general en moneda nacional, salvo en aquellos que necesariamente requieran recursos de procedencia extranjera.

se debe iniciar con la recopilación de los datos que se necesitarán para elaborar el presupuesto, es indispensable conocer a fondo y con toda clase de detalle el proyecto que se pretende realizar y así poder dar los costos más apegados a la realidad, es necesario conocer de inicio los datos siguientes:

1. Tipo del proyecto.

2. Localización de la obra (En el interior de una planta en operación, áreas aisladas, oficinas etc.)

3. Alcances de la obra.

4. Vías de acceso a la obra.

5. Condiciones del sitio de los trabajos.

6. Conceptos de trabajo.

7. Volumetría

8. Materiales a emplear (Materiales especiales de importación o si existen. en la región, tiempos de entrega, bancos de material, etc.).

9. Plazo de ejecución requerido.

10. Anticipos.

11. Permisos de trabajo.

12. Sitio del almacén.

13. Sindicato.

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Código Concepto Unidad Costo   cantidad Importe

Análisis: 35 Unidad: MCadena de 20x25 cm. de concreto hecho en obra de F'c=200 kg/cm2, acabado común, armado con 4 varillas de 3/8" y estribos del No.2 a cada 20 cm., incluye:

materiales, acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, coldado,

descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta.

MATERIALESDUELA DUELA DE PINO DE 3a DE 3/4"x3.5"x8.25'' PZA $22.66 0.750000 $17.00POLIN POLIN DE PINO DE 3a DE 3.5"x3."x8.25'' PZA $72.10 0.100000 $7.21CLAVOS CLAVOS DE 2 A 4 " KG $19.00 0.125000 $2.381. ALAMBRE RECOCIDO KG $14.50 0.200000 $2.90DIESEL DIESEL LTO $8.62 0.200000 $1.723. VARILLA DE 3/8" 9.5 MM KG $15.00 2.600000 $39.002. ALAMBRON KG $13.50 1.530000 $20.66

Subtotal: MATERIALES $90.87

MANO DE OBRA1A1P CUADRILLA No 5 (1 ALBAÑIL+1 PEON) JOR $837.32 / 7.000000 $119.62

Subtotal: MANO DE OBRA $119.62

EQUIPO Y HERRAMIENTA%MO1 HERRAMIENTA MENOR % $119.62 0.030000 $3.59

Subtotal: EQUIPO Y HERRAMIENTA $3.59

BASICOS200. CONCRETO DE F'c=200 KG/CM2, HECHO EN

OBRA, T.M.A.= 19 MM, RESISTENCIA NORMALM3 $1,122.24 0.051500 $57.80

Subtotal: BASICOS $57.80

Costo directo $271.88Indirecto 12% $32.63

Financiamiento 0.5% $1.36

Utilidad 6% $16.31

Cargos Adicionales 0.005% $0.01

Precio Unitarios $322.19

Precio Unitario

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COSTO DIRECTOSon los cargos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de las erogaciones por materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipo de seguridad, exclusivamente para realizar los trabajos directos correspondientes a los conceptos

de trabajos.

El costo directo forma un grupo de gastos indispensables para ejecutar un trabajo, es la parte más cuantiosa en los precios unitarios

Los costos directos se agrupan por las 3 secciones principales que son:

a) MaterialesEn los materiales deberán ser considerados para su costo los siguientes puntos:1.costos de adquisición de los materiales sin I. V. A. Impuesto al Valor Agregado. (L.A.B.)2.Mermas en manejos.3.Desperdicios de operación.4.Fletes.5.Maniobras.6.Almacenaje.7.Por derechos8.También para el caso de los materiales cuando son producidos en la obra, la determinación del precio básico unitario será motivo del análisis respectivo.

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MATERIALES

El costo directo por Materiales: El RLOPSRM en su articulo 162 a la letra dice: Es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las especificaciones generales y particulares de construcción requeridas por la dependencia o entidad.

Los materiales que se usen podrán ser permanentes (Ejemplo: El concreto o la pintura) o temporales (Ejemplo: La cimbra, alambre guía), los primeros son los que se incorporan y forman parte integrante de la obra, los segundos son los que se utilizan en forma auxiliar y por lo tanto son temporales. En este último caso se deberá considerar el costo en proporción a su uso y desperdicio.

El Reglamento a la letra dice: El costo unitario por concepto de materiales se obtendrá de la expresión:

M= Pm *Cm“M” Representa el costo de los materiales.Pm" Representa el costo básico unitario vigente del mercado"Cm" Representa el consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo

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Código Concepto Unidad Costo   cantidad Importe

Análisis: 35 Unidad: MCadena de 20x25 cm. de concreto hecho en obra de F'c=200 kg/cm2, acabado común, armado con 4 varillas de 3/8" y estribos del No.2 a cada 20 cm., incluye:

materiales, acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, coldado,

descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta.

MATERIALESDUELA DUELA DE PINO DE 3a DE 3/4"x3.5"x8.25'' PZA $22.66 0.750000 $17.00POLIN POLIN DE PINO DE 3a DE 3.5"x3."x8.25'' PZA $72.10 0.100000 $7.21CLAVOS CLAVOS DE 2 A 4 " KG $19.00 0.125000 $2.381. ALAMBRE RECOCIDO KG $14.50 0.200000 $2.90DIESEL DIESEL LTO $8.62 0.200000 $1.723. VARILLA DE 3/8" 9.5 MM KG $15.00 2.600000 $39.002. ALAMBRON KG $13.50 1.530000 $20.66

Subtotal: MATERIALES $90.87

Precio Unitario

MATERIALES

Cuando se trate de materiales permanentes, "Cm" se determinará de acuerdo con las cantidades que deban utilizarse según el proyecto, las normas de calidad y especificaciones generales y particulares de construcción que determine la dependencia o entidad, considerando adicionalmente los desperdicios que la experiencia determine como mínimos.

Cuando ·se trate de materiales auxiliares, "Cm" se determinará de acuerdo con las cantidades que deban utilizarse según el proceso de construcción y el tipo de trabajos a realizar, considerando los desperdicios y el número de usos con base en el programa de ejecución, en la vida útil del material de que se trate y en la experiencia.

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COSTO DIRECTOSon los cargos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de las erogaciones por materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipo de seguridad, exclusivamente para realizar los trabajos directos correspondientes a los conceptos

de trabajos.

El costo directo forma un grupo de gastos indispensables para ejecutar un trabajo, es la parte más cuantiosa en los precios unitarios

Los costos directos se agrupan por las 3 secciones principales que son:

b) Mano de obraEn la mano de obra deberán ser considerados para su costo los siguientes puntos:1.- Salarios Reales sobre la Mano de Obra.2.- Prestaciones de la Ley Federal de Trabajo.3.- Prestaciones de la Ley del seguro social.4.- Prestaciones del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores. No se considerarán dentro

de este costo, las percepciones del personal técnico, administrativo, de control, supervisión y vigilancia que corresponden a los costos indirectos. (Articulo 159 del RLOPSRM)

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COSTO DIRECTOb) Mano de obra

Apegarse a los lineamentos señalados por la Ley Federal de Trabajo, .(L.F.T.)DATOS PARA EL CALCULO DE SALARIO BASE (FACTOR DE DIAS INHABILES EN LA MANO DE PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSRUCCIÓN)

Los días no trabajados son:52 días (Domingos) descanso obligatorio (Articulo 69 L.F.T.)Fiestas Nacionales: (Artículo 74 L.F.T.)

El 1° de Enero.El 5 de Febrero.El 21 de Marzo.El 1° de Mayo.El 16 de Septiembre.El 20 de Noviembre.El 1 o de diciembre de cada seis años, cuando le corresponda a la transmisión Del Poder Ejecutivo. (0.17 de día por cambio de poderes)El 25 de Diciembre.El que determinen las leyes federales y locales electorales, en el caso de eleccionesordinarias, para efectuar la jornada electoral.

6 Días de vacaciones (Artículo 76 L.F.T.)De 3 a 6 días por costumbre se llegan a manejar aproximadamente en la industria de laconstrucción. (Variable):

I. 3 de Mayo (Día de la Santa Cruz)II. Variable (Jueves Santo)III. Variable (Viernes Santo)IV. Variable (Sábado de Gloria) 'v. 1° de Noviembre (Todos los Santos)VI. 2 de Noviembre (Fieles Difuntos)

Ejemplo variableTotal: 81 Días InhábilesDías Trabajados al Año

284

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COSTO DIRECTOb) Mano de obra

Apegarse a los lineamentos señalados por la Ley Federal de Trabajo, .(L.F.T.)

Ejemplo variableTotal: 81 Días InhábilesDías Trabajados al Año

284

EJEMPLO

CATEGORIA SALARIO BASE

UNIDAD FACTOR DE SALARIO

REAL

SALARIO REAL

PEON 142.86 JOR 1.847129 263.8808489

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COSTO DIRECTOSon los cargos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de las erogaciones por materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipo de seguridad, exclusivamente para realizar los trabajos directos correspondientes a los conceptos

de trabajos.

El costo directo forma un grupo de gastos indispensables para ejecutar un trabajo, es la parte más cuantiosa en los precios unitarios

Los costos directos se agrupan por las 3 secciones principales que son:

c) Maquinaria y/ó EquipoEn los costos horarios deberán ser considerados para su costo los siguientes puntos: Los costos fijos son: 1.- Los correspondientes a depreciación, inversión, seguros Y mantenimiento.

2.- Consumibles (Gasolina o Diesel, Lubricantes, Filtros, Llantas. Piezas Especiales de desgaste rápido y Energía eléctrica). ..

3.- Cargos de operación. Operadores de equipo ligero y operadores de Maquinaria pesadaAdemas se deberá considerar: Las Maquinas-Herramientas, Equipo de seguridad% yHerramientas Menores %

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COSTO DIRECTO

COSTOS FIJOS

COSTOS DE

CONSUMO

COSTOS POR

OPERACION

COSTOS HORARIO

DEPRECIACION

MANTENIMIENTO

SEGUROS

INVERSION

COMBUSTIBLE

OTRAS FUENTES DE ENERGIA

LUBRICANTES

LLANTAS

PIEZAS ESPECIALES

OPERADORES

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Bibliografia

Costo y Tiempo en Edificacion

ABC del analista de precios unitarios