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Costos y Presupuestos

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Text of Costos y Presupuestos

  • COSTOS Y PRESUPUESTOSJESUS ANTONIO HERNANDEZ CASTRO

  • IntroduccionCostos Unitarios DirectosMATERIALES

  • Los precios unitarios son uno de los elementos ms trascendentales en el proceso de la construccin, donde se exige contar con un personal muy hbil que debe estar familiarizado con las buenas prcticas de ingeniera y as mismo deber estar percatado que est en un negocio. En la actualidad conocer la estructura de un precio unitario es muy necesario, debido a la dinmica inflacionaria en la que vive la industria de la construccin.Introduccion

  • Precio UnitarioEs la cantidad que resulta de la suma de los costos directos (Materiales, mano de obra, maquinaria), e indirectos, financiamiento, ms la utilidad del contratista y cargos adicionales, es decir, el importe total por unidad de medida de cada concepto de trabajo, para fines de medicin de pago, se asigna a la unidad mnima del trabajo.ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS Es la sumatoria de multiplicacin de las incidencias de cada insumo puro o impuro por sus precios unitarios. Este total representa el costo de un trabajo especfico denominado Anlisis de Costo Unitario

  • LA ESTRUCTURA BASICA DEL PRECIO UNITARIODE UN CONCEPTO DE TRABAJONOMBRE: DEPENDENCIAEje m p 1 o:

  • El Articulo 154 del Reglamento de la RLOPSRM a la letra dice: Se considera como precio unitario, el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construccin y normas de calidad.Precio UnitarioEl precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, adicionando los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.El primer aspecto que se debe considerar en un precio unitario, el cual es la cantidad cierta y en dinero que se paga por un trabajo y se fija con relacin a las circunstancias y la naturaleza de ste.COSTOS DIRECTOCOSTOS IDIRECTOSART. 180++++=++=+=

  • ===El Artculo 156 del RLOPSRM a la letra dice: El anlisis, clculo e integracin de los precios unitarios para un trabajo determinado, deber guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la metodologa de ejecucin de los trabajos, con los programas de trabajo, de utilizacin de personal y de maquinaria y equipo de construccin debiendo considerar los costos vigentes de los materiales, recursos humanos y dems insumos necesarios en el momento y en la zona donde se llevarn a cabo los trabajos, sin considerar el Impuesto al Valor Agregado, todo ello de conformidad con las especificaciones generales y particulares de construccin Y normas de calidad que determine la dependencia o entidad.Precio UnitarioLos precios unitarios pueden ser bsicos o simples.

  • El Artculo 157 del RLOPSRM a la letra dice: Los precios unitarios de los conceptos de trabajo debern expresarse por regla general en moneda nacional, salvo en aquellos que necesariamente requieran recursos de procedencia extranjera.

    se debe iniciar con la recopilacin de los datos que se necesitarn para elaborar el presupuesto, es indispensable conocer a fondo y con toda clase de detalle el proyecto que se pretende realizar y as poder dar los costos ms apegados a la realidad, es necesario conocer de inicio los datos siguientes:Tipo del proyecto.Localizacin de la obra (En el interior de una planta en operacin, reas aisladas, oficinas etc.)Alcances de la obra.Vas de acceso a la obra.Condiciones del sitio de los trabajos.Conceptos de trabajo.VolumetraMateriales a emplear (Materiales especiales de importacin o si existen. en la regin, tiempos de entrega, bancos de material, etc.).Plazo de ejecucin requerido.Anticipos.Permisos de trabajo.Sitio del almacn.Sindicato.

  • Precio Unitario

    CdigoConceptoUnidadCostocantidadImporte

    Anlisis: 35 Unidad: MCadena de 20x25 cm. de concreto hecho en obra de F'c=200 kg/cm2, acabado comn, armado con 4 varillas de 3/8" y estribos del No.2 a cada 20 cm., incluye: materiales, acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, coldado, descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta.

    MATERIALESDUELADUELA DE PINO DE 3a DE 3/4"x3.5"x8.25''PZA$22.66 0.750000$17.00POLINPOLIN DE PINO DE 3a DE 3.5"x3."x8.25''PZA$72.10 0.100000$7.21CLAVOSCLAVOS DE 2 A 4 "KG$19.00 0.125000$2.381.ALAMBRE RECOCIDOKG$14.50 0.200000$2.90DIESELDIESELLTO$8.62 0.200000$1.723.VARILLA DE 3/8" 9.5 MMKG$15.00 2.600000$39.002.ALAMBRONKG$13.50 1.530000$20.66Subtotal: MATERIALES$90.87

    MANO DE OBRA1A1PCUADRILLA No 5 (1 ALBAIL+1 PEON)JOR$837.32/7.000000$119.62Subtotal: MANO DE OBRA$119.62

    EQUIPO Y HERRAMIENTA%MO1HERRAMIENTA MENOR%$119.62 0.030000$3.59Subtotal: EQUIPO Y HERRAMIENTA$3.59

    BASICOS200.CONCRETO DE F'c=200 KG/CM2, HECHO EN OBRA, T.M.A.= 19 MM, RESISTENCIA NORMALM3$1,122.24 0.051500$57.80Subtotal: BASICOS$57.80

    Costo directo$271.88Indirecto12%$32.63Financiamiento0.5%$1.36Utilidad6%$16.31Cargos Adicionales0.005%$0.01Precio Unitarios$322.19

  • COSTO DIRECTOSon los cargos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de las erogaciones por materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipo de seguridad, exclusivamente para realizar los trabajos directos correspondientes a los conceptosde trabajos.El costo directo forma un grupo de gastos indispensables para ejecutar un trabajo, es la parte ms cuantiosa en los precios unitariosLos costos directos se agrupan por las 3 secciones principales que son:a) MaterialesEn los materiales debern ser considerados para su costo los siguientes puntos:costos de adquisicin de los materiales sin I. V. A. Impuesto al Valor Agregado. (L.A.B.)Mermas en manejos.Desperdicios de operacin.Fletes.Maniobras.Almacenaje.Por derechosTambin para el caso de los materiales cuando son producidos en la obra, la determinacin del precio bsico unitario ser motivo del anlisis respectivo.

  • MATERIALESEl costo directo por Materiales: El RLOPSRM en su articulo 162 a la letra dice: Es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecucin del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las especificaciones generales y particulares de construccin requeridas por la dependencia o entidad.Los materiales que se usen podrn ser permanentes (Ejemplo: El concreto o la pintura) o temporales (Ejemplo: La cimbra, alambre gua), los primeros son los que se incorporan y forman parte integrante de la obra, los segundos son los que se utilizan en forma auxiliar y por lo tanto son temporales. En este ltimo caso se deber considerar el costo en proporcin a su uso y desperdicio.El Reglamento a la letra dice: El costo unitario por concepto de materiales se obtendr de la expresin:

    M= Pm *CmM Representa el costo de los materiales.Pm" Representa el costo bsico unitario vigente del mercado"Cm" Representa el consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo

  • Precio UnitarioMATERIALESCuando se trate de materiales permanentes, "Cm" se determinar de acuerdo con las cantidades que deban utilizarse segn el proyecto, las normas de calidad y especificaciones generales y particulares de construccin que determine la dependencia o entidad, considerando adicionalmente los desperdicios que la experiencia determine como mnimos.Cuando se trate de materiales auxiliares, "Cm" se determinar de acuerdo con las cantidades que deban utilizarse segn el proceso de construccin y el tipo de trabajos a realizar, considerando los desperdicios y el nmero de usos con base en el programa de ejecucin, en la vida til del material de que se trate y en la experiencia.

    CdigoConceptoUnidadCostocantidadImporte

    Anlisis: 35 Unidad: MCadena de 20x25 cm. de concreto hecho en obra de F'c=200 kg/cm2, acabado comn, armado con 4 varillas de 3/8" y estribos del No.2 a cada 20 cm., incluye: materiales, acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, coldado, descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta.

    MATERIALESDUELADUELA DE PINO DE 3a DE 3/4"x3.5"x8.25''PZA$22.66 0.750000$17.00POLINPOLIN DE PINO DE 3a DE 3.5"x3."x8.25''PZA$72.10 0.100000$7.21CLAVOSCLAVOS DE 2 A 4 "KG$19.00 0.125000$2.381.ALAMBRE RECOCIDOKG$14.50 0.200000$2.90DIESELDIESELLTO$8.62 0.200000$1.723.VARILLA DE 3/8" 9.5 MMKG$15.00 2.600000$39.002.ALAMBRONKG$13.50 1.530000$20.66Subtotal: MATERIALES$90.87

  • COSTO DIRECTOSon los cargos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de las erogaciones por materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipo de seguridad, exclusivamente para realizar los trabajos directos correspondientes a los conceptosde trabajos.El costo directo forma un grupo de gastos indispensables para ejecutar un trabajo, es la parte ms cuantiosa en los precios unitariosLos costos directos se agrupan por las 3 secciones principales que son:b) Mano de obraEn la mano de obra debern ser considerados para su costo los siguientes puntos:1.- Salarios Reales sobre la Mano de Obra.2.- Prestaciones de la Ley Federal de Trabajo.3.- Prestaciones de la Ley del seguro social.4.- Prestaciones del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

    El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en la ejecucin del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendindose como tal hasta la categora de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores. No se considerarn dentrode este costo, las percepciones del personal tcnico, administrativo, de control, supervisin y vigilancia que corresponden a los costos indirectos. (Articulo 159 del RLOPSRM)

  • COSTO DIRECTOb) Mano de obraEn la mano de obra debern ser considerados para su costo los siguientes puntos:1.- Salarios Reales sobre la Mano de Obra.2.- Prestaciones de la Ley Federal de Trabajo.3.- Prestaciones de la Ley del seguro social.4.- Prestaciones del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

    Apegarse a los lineamentos sealados por la Ley Federal de Trabajo, .(L.F.T.)DATOS PARA EL CALCULO DE SALARIO BASE (FACTOR DE DIAS INHABILES EN LA MANO DE PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSRUCCIN)Los das no trabajados son:52 das (Domingos) descanso obligatorio (Articulo 69 L.F.T.)Fiestas Nacionales: (Artculo 74 L.F.T.)

    El 1 de Enero.El 5 de Febrero.El 21 de Marzo.El 1 de Mayo.El 16 de Septiembre.El 20 de Noviembre.El 1 o de diciembre de cada seis aos, cuando le corresponda a la transmisin Del Poder Ejecutivo. (0.17 de da por cambio de poderes)El 25 de Diciembre.El que determinen las leyes federales y locales electorales, en el caso de eleccionesordinarias, para efectuar la jornada electoral.

    6 Das de vacaciones (Artculo 76 L.F.T.)De 3 a 6 das por costumbre se llegan a manejar aproximadamente en la industria de laconstruccin. (Variable):

    I. 3 de Mayo (Da de la Santa Cruz)II. Variable (Jueves Santo)III. Variable (Viernes Santo)IV. Variable (Sbado de Gloria) 'v. 1 de Noviembre (Todos los Santos)VI. 2 de Noviembre (Fieles Difuntos)Ejemplo variableTotal: 81 Das InhbilesDas Trabajados al Ao284

    5211111111161

    36981365812843811

  • COSTO DIRECTOb) Mano de obraEn la mano de obra debern ser considerados para su costo los siguientes puntos:1.- Salarios Reales sobre la Mano de Obra.2.- Prestaciones de la Ley Federal de Trabajo.3.- Prestaciones de la Ley del seguro social.4.- Prestaciones del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

    Apegarse a los lineamentos sealados por la Ley Federal de Trabajo, .(L.F.T.)Ejemplo variableTotal: 81 Das InhbilesDas Trabajados al Ao284EJEMPLO

    5211111111161

    36981365812843811

    CATEGORIASALARIO BASEUNIDADFACTOR DE SALARIO REALSALARIO REALPEON142.86JOR1.847129263.8808489

  • COSTO DIRECTOSon los cargos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de las erogaciones por materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipo de seguridad, exclusivamente para realizar los trabajos directos correspondientes a los conceptosde trabajos.El costo directo forma un grupo de gastos indispensables para ejecutar un trabajo, es la parte ms cuantiosa en los precios unitariosLos costos directos se agrupan por las 3 secciones principales que son:c) Maquinaria y/ EquipoEn los costos horarios debern ser considerados para su costo los siguientes puntos: Los costos fijos son: 1.- Los correspondientes a depreciacin, inversin, seguros Y mantenimiento.

    2.- Consumibles (Gasolina o Diesel, Lubricantes, Filtros, Llantas. Piezas Especiales de desgaste rpido y Energa elctrica). ..

    3.- Cargos de operacin. Operadores de equipo ligero y operadores de Maquinaria pesadaAdemas se deber considerar: Las Maquinas-Herramientas, Equipo de seguridad% yHerramientas Menores %

  • COSTO DIRECTO

  • BibliografiaCosto y Tiempo en EdificacionABC del analista de precios unitarios