CRÉDITO HIPOTECARIO FÁCIL

QUÉ ES?:

Ofrecer con recursos del Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria FRECH- una cobertura calculada sobre la tasa de interés.cobertura calculada sobre la tasa de interés.

DIRIGIDA A:

Todas las personas naturales con o sin viviendacon o sin vivienda que deseen comprar inmueble nuevo y/o construir su propia vivienda.

Aquel inmueble no habitado cuyo vendedor sea un constructor y por el cual dentro del certificado de certificado de libertad no presente anotación de venta y/o compralibertad no presente anotación de venta y/o compra.

VIVIENDA NUEVA:

DECRETO 1143 DE 2009

COBERTURA PARA CRÈDITOS INDIVIDUALES DE VIVIENDA

REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS CLIENTES:

1. Sólo haber sido reportados ante el FRECH por

una Entidad.

2. Diligenciar la solicitud de Cobertura.

3. Contabilizar el crédito entre el 1 de abril de

2009 y 30 de junio de 2010.

4. Tener aprobación o rechazo la imparte el

FRECH.

1. Incurrir en mora por más de tres meses consecutivos.

2. Vender el inmueble.

3. Que el crédito haya cumplido con los primeros siete

años de vigencia.

4. Que los recursos de los créditos hayan sido destinados

para algo diferente a la compra de vivienda nueva y/o

construcción de vivienda.

5. Prepagar el crédito.

6. Renunciar a la cobertura.

Cómo se pierde el beneficio?

Condiciones de la Cobertura

Valor Vivienda Nueva en SMLV

Valor Vivienda en Pesos (2009)

Cobertura en Puntos

Porcentuales

Hasta 135 Hasta $67.081.500 5

De 135 a 235Desde $67.081.501

Hasta $116.771.500

4

De 235 hasta 335

Desde $116.771.501

Hasta $ 166.461.500

3

Cómo nos beneficia esta reglamentación?

Beneficia el sector porque dinamiza las ventas y fomenta la construcción individual de vivienda

Los clientes reciben apoyo significativo que les permite acceder a vivienda y poder atender su obligación

Las entidades Financieras perciben importante crecimiento en la demanda de crédito con incentivo que beneficia la

calidad de la cartera

¡AQUÍ GANAMOS TODOS!

• La cuota en UVR’s es fija durante toda la vida del crédito

• El valor de la cuota en UVR’s es conocido desde el inicio

del crédito. Su valor en pesos varía mensualmente

Cuota Cuota ConstanteConstante en UVR`sen UVR`s

EN UVR´S EN UVR´S

• La cuota se mantiene Fija durante toda la vigencia del crédito, incluye capital más intereses

• El valor de la cuota mensual es conocido desde el inicio del crédito.

Cuota Cuota ConstanteConstante

(Amortización (Amortización gradual en gradual en

pesos)pesos)EN PESOSEN PESOS

OFERTA SEGÚN SISTEMA DE OFERTA SEGÚN SISTEMA DE AMORTIZACION AMORTIZACION

• Permite ajustar el pago del crédito al flujo de caja del cliente, paga dos cuotas adicionales en junio y diciembre, cuando hay ingresos extras por primas de servicios.

Cuota PrimaCuota PrimaEn pesos y En pesos y en UVR´s en UVR´s EXCLUSIVO EXCLUSIVO

DE BBVADE BBVA

SISTEMA EXCLUSIVO DE BBVASISTEMA EXCLUSIVO DE BBVA

Brinda la posibilidad de comprar un inmueble mejor, con igual esfuerzo en cuota mensual.

Alivio en su flujo de caja hasta en un 12.4% del valor de la cuota mensual del crédito, frente a la cuota en un sistema de amortización tradicional

VENTAJAS PARA EL CLIENTE

Permite al cliente ajustar el pago del crédito a su flujo de caja por que paga dos cuotas adicionales, en junio y diciembre.

EN PESOS Y EN UVR´S

EXCLUSIVO PARA CLIENTES QUE DEVENGAN

PRIMAS SEMESTRALES Y DESEAN

PAGAR MENOS EN LAS CUOTAS MENSUALES

HIPOTECARIO FÁCIL CUOTA PRIMAHIPOTECARIO FÁCIL CUOTA PRIMA

Si el cliente contabiliza el crédito en los meses de mayo o noviembre la primera cuota doble se cobrará a l séptimo mes de contabilizado.

Y AHORA LANZAMOS AL MERCADO NUESTRA NUEVA LÍNEA DE CRÉDITO HIPOTECARIO …

HIPOTECARIO FÁCIL TASA BONIFICADA

MÁS posibilidades para recortar aún MÁS la cuota y comprar vivienda nueva, con la cuota por millón MÁS baja del mercado*.

Cuota por millón a 10 años en Pesos.

Y ÚNICO BANCO CON FINANCIACIÓN HASTA DEL …

CON LA CUOTA POR MILLÓN MÁS BAJA DEL MERCADO EN CRÉDITOS A 10 AÑOS …

80%

PARA VIVIENDA VIS !!!

HIPOTECARIO FÁCIL TASA BONIFICADA

EJEMPLO EN VIVIENDA VIS – TASA BONIFICADA

Tradicional Pesos(10 años)

$162.965

Cuota Prima Pesos (10 años)

$633.072 $470.107

$162.965$544.037 $381.072

Tradicional Pesos (15 años)

$162.965$546.116 $383.151

Tradicional UVR (20 años)

$162.289$349.450 $187.191

Ahorro para el cliente !!!

Somos el único Banco con financiación hasta del 80% en VIS !!!Somos el único Banco con financiación hasta del 80% en VIS !!!

Vr. Vivienda $50 mm Vr. Préstamo $40 mm (Financiación del 80%)

Vr. Cuota sin cobertura

Vr. Cobertura Vr. Cuota a pagar

EJEMPLO EN VIVIENDA NO VIS – TASA BONIFICADA

Vr. Cuota sin cobertura

Tradicional Pesos(10 años) $229.162

Cuota Prima Pesos (10 años)

Vr. Cobertura

$1.089.303 $860.142

Vr. Cuota a pagar

$229.162$936.030 $706.869

Tradicional Pesos (15 años)

$229.162$934.944 $705.782

Ahorro para el cliente !!!

Vr. Vivienda $100 mm Vr. Préstamo $70 mm (Financiación del 70%)

JOHN HAROLD CASTRILLON NARANJO

DIRECTOR VENTAS HIPOTECARIAS FUERZA DE VENTAS EXTERNAS MEDELLIN

TELEFONOS

3125840068 3118399

DIRECCION

CALLE 7 N. 39-215 OFICINA 101

adelante.MUCHAS GRACIASMUCHAS GRACIAS

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