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20485
PROVINCIA:
MUNICIPIO:
DIRECCIÓN:
PARCELA 1 PARCELA 2 PARCELA 3
1837 1840 1841
PARCELA 1 PARCELA 2 PARCELA 3
1.573,91 m2 1.274.10 m2 1.295.38 m2
AÑO ADJUDICACION:
CREACION / REVISION:
REFERENCIA CATASTRAL:
GEOLOCALIZACIÓN:
+
C/Santa Rosa de Lima. UA 43.2.LOS CALVARIOS. Las Palmas
de Gran Canaria
FINCAS REGISTRALES:
SUPERFICIE:
PLANO DE SITUACION Y FOTOS
DATOS GENERALES LAS PALMAS
LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
Unidad actuación 43.2. C/Santa Rosa de Lima. Lugar Los
Calvarios.
2014
42475
No inscritas en Catastro
Latitud: 28,096043 | Longitud: -15,482146
20485 C/Santa Rosa de Lima. UA 43.2.LOS CALVARIOS. Las Palmas de Gran Canaria
FOTOS
20485
FUENTE INFORMACIÓN / FECHA
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
SECTOR / ÁREA DE ORDENACIÓN
PLANEAMIENTO GENERAL
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
USOS:
Característico:
Compatibles:
TIPOLOGÍA:
EDIFICABILIDAD: PARCELA 1 PARCELA 2 PARCELA 3
Residencial: 4.406,95 m2 3.567,48 m2 3.627,06 m2
Terciario:
Subtotal sobre rasante:
Bajo rasante:
ALTURAS:
Sobre rasante:
Bajo rasante:
CARGAS URBANÍSTICAS
PARCELA 1 PARCELA 2 PARCELA 3
585.280 € 475.452 € 474.389 €
OCUPACIÓN:
PARCELA MINIMA:
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE:
PROYECTO / FECHA:
LICENCIA OBRA / FECHA:
OBSERVACIONES: Las tres parcelas forman parte de una unidad de actuación, sometida a un Proyecto de Compensación.
La superficie de la unidad es de 7.522 m2, de los cuales se han cedido a viales 2.201 m2. El coeficiente
de participación final es de PARCELA 1: 33,04 %, PARCELA 2: 26,84 %, PARCELA 3: 26,78%. El total es de
86,66 %, aunque en la tasación hay una discrepancia en estos porcentajes que habría que aclarar. Al
dia de la fecha de tasación, no se han comenzado los trabajos de Proyecto de Urbanización
No hay
1 planta
Se estima construcción de una planta bajo rasante, y como
mínimo una plaza garaje por cada unidad funcional,
considerándose como funcional una vivienda.
Los costes de urbanización.
No hay limitación
No se establece parcela mínima a efectos de edificación y de cien
(100) metros cuadrados a efectos de segregación.
El lindero frontal de la parcela tendrá una dimensión mínima de
(12) metros.
La edificación deberá ejecutarse con la línea de fachada sobre
alineación oficial permitiéndose los patios de fachada según lo
definido para ello en las Normas de Edificación, y los muros
medianeros sobre los linderos laterales, pudiendo abrirse patios a
estos últimos.
C/Santa Rosa de Lima. UA
43.2.LOS CALVARIOS. Las Palmas
de Gran CanariaDATOS URBANÍSTICOS: Tasación IBERTASA, 22-12-2014
Suelo Urbano, no consolidado
Los Calvarios. Unidad de actuación 43.2
Plan General de Ordenación Urbana de Las Palmas de Gran
Canaria. Aprobado definitivamente el 29 de octubre de 2012,
publicado en BOC con fecha 4 de diciembre de 2012 y BOP con
fecha 12 de diciembre de 2012.
Proyectos de Compensación, Proyecto de Expropiación y
Urbanización de Unidad de Actuación UA-43.2 "Los Calvarios"
aprobados definitivamente con fecha 21 de febrero de 2008 (BOP
nº36, de fecha 19 de marzo de 2008).Según la ficha urbanística de la UA-43.2, los parámetros de
aplicación son los contemplados en la Ordenanza M3.
ORDENANZA M: Corresponde a áreas de la ciudad con
edificaciones de vivienda colectiva, sobre alineación oficial,
normalmente entre medianeras y conformando manzanas
cerradas.
Vivienda en su categoría de Colectiva. Se permite vivienda en su
categoría de Unifamiliar y se podrán situar viviendas en planta
baja.
a) En plantas bajo rasante, o en Planta Baja excepto en la primera
crujía:
- Transportes y Comunicaciones, en su categoría Garaje-
Aparcamiento.
b) En Planta Baja, con una profundidad de al menos la primera
crujía desde la alineación oficial, serán uno o varios de entre los
siguientes:
- Industria, en su categoría de Pequeña Industria.
- Almacén, en sus categorías de Pequeño Almacén y Almacén
Comercial Tipo I.
- Taller, en su categoría de Reparación Tipo I.
- Comercio, en su categoría de Pequeño Comercio y Local
Comercial Tipo I.
- Oficina, en su categoría de Local de oficina.
- Terciario Recreativo, en todas sus categorías Tipo I.
- Equipamiento, en todas sus categorías excepto los no adecuados
en relación al uso cualificado.
- Administración Pública.
- Servicios Públicos, en todas sus categorías excepto los no
Vivienda colectiva o unifamiliar adosada
PB+2. 10,75 m a cornisa
