Cul es la diferencia entre SUNARP, Zonas Registrales y Oficinas
Registrales?
LASUNARPes el ente rector del Sistema Nacional de Registros
Pblicos, las Zonas Registrales son los rganos desconcentrados de la
SUNARP que gozan de autonoma registral y econmica dentro de los
limites del estatuto y la ley, en ellas se encuentran las Oficinas
Registrales que son las encargadas de prestar los servicios de
inscripcin y publicidad registral de los diversos actos y contratos
inscribibles.
Clases de Registros que se pueden hacerse en la SUNARP:
Propiedad inmueble:Es el encargado de la inscripcin y publicidad
de los actos y contratos sobre bienes inmuebles. Por ejemplo:
terrenos, casas, edificios, predios, etc.El Registro de Propiedad
Inmueble comprende los siguientes Registros: Registro de
Predios:Unifica el Registro de Propiedad Inmueble, Registro Predial
Urbano y la Seccin Especial de Predios Rurales. En este Registro se
inscriben las Transferencias de Propiedad, Declaratorias de Fbrica,
Urbanizaciones, Hipotecas, Primeras de Dominio, Embargos y Demandas
referidas a Predios Urbanos y Rurales. Registro de Derechos
Mineros:Se inscriben las concesiones, transferencias,
fraccionamientos, acumulaciones, entre otros. Registro de
Concesiones para la explotacin de servicios pblicos:Se inscriben
las concesiones, hipotecas, entre otros actos.Bienes muebles:Se
realiza la inscripcin de los actos y contratos referidos a ciertos
bienes muebles. Unifica los siguientes Registros:
Registro de Propiedad Vehicular:Se inscribe la inmatriculacion
del vehculo, transferencias de propiedad, anotaciones o
cancelaciones de embargos, cambios de caractersticas y otros actos
relativos a vehculos automotores. Registro de Buques:Se inscriben
los buques, sus transferencias y cargas, etc. Registro de
Embarcaciones Pesqueras:En este Registro se inscriben las
embarcaciones de pesca, sus transferencias y cargas, entre otros.
Registro de Naves y Aeronaves:Se inscriben las aeronaves,
transferencias de dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas,
etc.Personas jurdicas:Es el Registro encargado de la inscripcin y
publicidad de los actos y contratos referidos a Personas Jurdicas.
Unifica a los siguientes Registros:
Registro de Personas Jurdicas:En el que se inscriben las
asociaciones, fundaciones, cooperativas, comunidades campesinas y
nativas, entre otras, y los actos relacionados a ellos.
Hidrocarburos:En este Registro se inscriben entre otros actos los
contratos de contratistas y subcontratistas de servicios
petroleros, as como los contratos de servicios de explotacin.
Registro de Sociedades:Se inscriben sociedades annimas, sociedades
comerciales de responsabilidad limitada, sucursales, entre otros.
Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada:Se
inscriben la constitucin de estas empresas y nombramiento de
gerentes entre otros.Personas naturales:Es el Registro responsable
de la inscripcin y publicidad de actos y contratos referidos a
personas naturales; por lo que unifica a los siguientes
Registros:
Registro de Mandatos y Poderes:Se inscriben los mandatos y
poderes otorgados por personas naturales, sus modificaciones,
extinciones, entre otros actos. Registro de Testamentos:Se
inscriben los otorgamientos de testamentos, sus modificaciones,
ampliaciones, revocaciones y otros actos. Registro de Sucesiones
Intestadas:Se inscriben las anotaciones preventivas de las
solicitudes o demandas de sucesiones intestadas, as como las actas
notariales y sentencias que declaran la sucesin intestada. Registro
Personal:Se inscriben divorcios, separacin de patrimonios y
sustitucin, declaraciones de insolvencia, entre otros actos.
Registro de Comerciantes:Se inscriben a las personas naturales que
se desempean como comerciantes. Registro de Gestin de Intereses:Se
inscribe el Gestor Profesional, la prrroga de su inscripcin, los
actos de gestin, los actos de gestin del Gestor de Inters Propio,
entre otros actos.
