Crecimiento urbano y control de la población/ciudad planificada

CURAUMA ARQ 222_CULTURA URBANA CONTEMPORÁNEA_PILAR BUSTOS_CARLA MANRIQUEZ_CONSTANZA QUIDEL

VIÑA DEL MARVIÑA DEL MAR

CURAUMACURAUMA

CON CÓNCON CÓN

REÑACAREÑACA

PLAYA ANCHAPLAYA ANCHA

QUILPUÉQUILPUÉ

VILLA ALEMANAVILLA ALEMANA

BELLOTOBELLOTO

PLACILLAPLACILLA

VALPARAISO VALPARAISO PRINCIPALES COMUNAS

GRAN VALPARAÍSOSe divide en dos zonas, el Parque Industrial y Empresarial al oriente, y el área residencial al poniente

PRINCIPALES CONURBACIONES

1.041.900

METROPOLITANA7.002.300

BIOBIO

1.034.740

TARAPACÁ

319.300

ARAUCANÍA

442.400

COQUIMBO

514.300

VALPARAÍSO

CURAUMA

METROPOLITANA

VALPARAÍSO

Distancia: 75 km desde Curauma

Distancia: 15 km desde Curauma

alta conectividad con los principales centros que estructuran la organización urbano regional.

principal fortaleza del proyecto inmobiliario

por la condición transregional de los habitantes.

Búsqueda de un refugio frente a la contaminación y dinamismo excesivo de

la ciudad

7% de jefes de hogar viaja diariamentedesde Curauma a Santiago por motivos laborales.

40% de los habitantes de Curauma proviene de Valparaíso23% de Viña del mar - Reñaca

10% de otras comunas de Valparaíso

CURAUMACURAUMA

VALPARAISO VALPARAISO

CURAUMACURAUMA

VALPARAISO VALPARAISO

CURAUMACURAUMA

VALPARAISO VALPARAISO

CRECIMIENTO URBANO

Las ciudades modernas Configuran

espacialmente

Crecimiento poblacional

Extensión de la ciudad

se

Producto de un

Que genera como

consecuenciaSeptiembre del 2006 residían 13.000 habitantes proyectando 4.000 nuevos residentes por año

Para el 2030 se estima una población entre 150.000 y 200.000 habitantes.

Proyecto CuraumaCiudad planificada: “Ciudad creada con un objetivo predeterminado, en un terreno previamente no urbanizado o muy escasamente poblado. Su desarrollo depende por lo tanto de una decisión administrativa, y no del movimiento natural de la población”.

Nace por crecimiento demográfico y acumulación de población en los principales centros urbanos, Valparaíso, Viña del mar, Santiago.

Elección estratégica de la ciudad RUTA 68 que conecta los principales centros urbanos

Con el fin deMinimizar cualidades negativas de la ciudad (tráfico, contaminación, segregación, delincuencia, etc.)

para lograr una

Mayor

integración social

de las clases presentes

Liberalización del mercado de sueloElimina los límites urbanos establecidos en los

instrumentos de regulación territorial.

Posibilidad de las inmobiliarias para concretar proyectos masivos

Impacto en el patrimonio natural

y cultura de la región

Crecimiento de las inmobiliariasEn la actualidad existen 18 proyectos residenciales gestionados por diferentes inmobiliarias, los cuales se desarrollan en dos zonas denominadas Curauma Norte y Curauma Sur, separadas por paños de suelo sin uso actual.

Curauma norte10 proyectos inmobiliarios

Curauma Sur8 proyectos inmobiliarios

Aumento en el precio de la vivienda por su calidad paisajística cerca del lago. Las condiciones naturales se transforman en bienes transables en el mercado.

Sectores socioeconómicos más altos

Sectores socioeconómicos medios y bajos

SEGREGACIÓN RESIDENCIALHabitantes en la periferia y en el centro

¿ QUE CAUTIVA A LA GENTE A VIVIR EN CURAUMA?

* Tiendas y servicios de la comunidad* Un centro comercial regional* Parque industrial y empresarial* Un campus universitario: PUCV (Facultades de Ciencias Básicas, Periodismo y Educación Física, además de comedores, biblioteca y áreas comunes.)* Hospitales* Centros turísticos* Entretenimiento y áreas culturales* Complejo deportivo y otros servicios sociales importantes

PROYECTO A CORTO PLAZO

AUMENTO EXPONENCIAL DE LA

POBLACIÓNFALTA DE ESPACIO

DESTRUCCIÓN DE LAS ÁREAS DISPONIBLES (VERDES)

+ CONSTRUCCIÓN PARA RESPONDER A LAS DEMANDAS DEL

AUMENTO POBLACIONAL

PROYECTO CURAUMA