5
INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICA INGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS. PROF. EDUARDO MORALES FLORES. ajo final: O: r la formulación de un proyecto de inversión enfocado al obiliario, con el objeto de determinar la viabilidad del uiendo el programa académico visto en clase, estableciendo oncreta del tema a desarrollar en base a investigaciones, lidad actual del campo inmobiliario en la zona ana.

Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

  • Upload
    shiloh

  • View
    40

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al ámbito inmobiliario, con el objeto de determinar la viabilidad del mismo, siguiendo el programa académico visto en clase , estableciendo - PowerPoint PPT Presentation

Citation preview

Page 1: Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN

ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.

Datos trabajo final:

OBJETIVO:

Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado alámbito inmobiliario, con el objeto de determinar la viabilidad delmismo, siguiendo el programa académico visto en clase, estableciendouna idea concreta del tema a desarrollar en base a investigaciones,y a la realidad actual del campo inmobiliario en la zonametropolitana.

Page 2: Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN

ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.

Datos trabajo final:

ANÁLISIS DEL LUGAR

SITUACIÓN JURÍDICAUBICACIÓN Y CARACTERÍSTICASUSO DE SUELO Y FACTIBILIDADESVOCACIÓNEQUIPAMIENTO, TRANSPORTE, CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNODESCRIPCIÓN DE LA COMUNIDADÁREA DE INFLUENCIA SEGÚN

ALTERNATIVAS DEL PROYECTO

TAMAÑO TIPO DE VIVIENDA

Page 3: Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN

ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.

1. Análisis de la demanda.- déficit, potencial y real, preferencias.

a) Encuestasb) Ecuaciónc) Elasticidadd) Fortalezas y debilidades de la competencia

2. Análisis de la oferta.- tipo, características, tamaño, precio,costos, estrategias de comercialización, financiamiento y otros

a) Localizacónb) Estadísticasc) Propuesta

3. Conclusiones del estudio de mercado

Page 4: Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN

ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.

Datos trabajo final:

FORMULACIÓNSe calcula presupuesto de inversión.Se programan calendarios de ingresos y egresos.Se determina predicciones de ventas.Se determinan los costos financieros.De ser el caso se calcula depreciación.

EVALUACIONESVALOR PRESENTE NETOTASA INTERNA DE RETORNOTASA EXTERNAANÁLISIS DE SENSIBILIDADANÁLISIS DE RIESGO

Page 5: Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN

ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.

Datos trabajo final:

Ubicación: Calle Ingenieros Militares, esquina con Calz. México – Tacuba.

Superficie: 89,986 m2

Precio: 134´900,000.00

Uso del suelo : (Investigar)