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Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al ámbito inmobiliario, con el objeto de determinar la viabilidad del mismo, siguiendo el programa académico visto en clase , estableciendo - PowerPoint PPT Presentation
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INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN
ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.
Datos trabajo final:
OBJETIVO:
Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado alámbito inmobiliario, con el objeto de determinar la viabilidad delmismo, siguiendo el programa académico visto en clase, estableciendouna idea concreta del tema a desarrollar en base a investigaciones,y a la realidad actual del campo inmobiliario en la zonametropolitana.
INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN
ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.
Datos trabajo final:
ANÁLISIS DEL LUGAR
SITUACIÓN JURÍDICAUBICACIÓN Y CARACTERÍSTICASUSO DE SUELO Y FACTIBILIDADESVOCACIÓNEQUIPAMIENTO, TRANSPORTE, CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNODESCRIPCIÓN DE LA COMUNIDADÁREA DE INFLUENCIA SEGÚN
ALTERNATIVAS DEL PROYECTO
TAMAÑO TIPO DE VIVIENDA
INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN
ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.
1. Análisis de la demanda.- déficit, potencial y real, preferencias.
a) Encuestasb) Ecuaciónc) Elasticidadd) Fortalezas y debilidades de la competencia
2. Análisis de la oferta.- tipo, características, tamaño, precio,costos, estrategias de comercialización, financiamiento y otros
a) Localizacónb) Estadísticasc) Propuesta
3. Conclusiones del estudio de mercado
INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN
ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.
Datos trabajo final:
FORMULACIÓNSe calcula presupuesto de inversión.Se programan calendarios de ingresos y egresos.Se determina predicciones de ventas.Se determinan los costos financieros.De ser el caso se calcula depreciación.
EVALUACIONESVALOR PRESENTE NETOTASA INTERNA DE RETORNOTASA EXTERNAANÁLISIS DE SENSIBILIDADANÁLISIS DE RIESGO
INGENIERÍA CIVIL, TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICAINGENIERÍA DE SISTEMAS Y PLANEACIÓN
ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS.PROF. EDUARDO MORALES FLORES.
Datos trabajo final:
Ubicación: Calle Ingenieros Militares, esquina con Calz. México – Tacuba.
Superficie: 89,986 m2
Precio: 134´900,000.00
Uso del suelo : (Investigar)