DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS · 2011-09-16 · acuerdo a las especificaciones técnicas de conjunto y a los planos y planillas que correspondan. ... ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

PROGRAMA FEDERALDE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS


AUTORIDADES

Ministerio de Infraestructura, Vivienday Servicios Públicos.

Instituto de la Vivienda de la Provinciade Buenos Aires.

(M.I.V.S.P.)

(I.V.B.A.)

Ministro: Arq. Cristina Alvarez Rodríguez

Arq. Carlos Adrián Pisoni

Arq. Edgardo Nardi

Dr. Javier Méndez

Cdora. Alicia Muñiz

Administrador:

D.G.O:

D.G.I.y S.:

D.G.A.:

E-MAILS:

TELS:(0221) 429-4965(0221) 429-4969

[email protected]@vivienda.gba.gov.ar


INSTRUCTIVO

4pag

Convenio Marco Nación (copia)

Convenio Marco Provincia (copia)

NOTAS

14pag

Mem. y Esp. Técnicas de conjunto

18 pag

Mem. y Esp. Técnicas viviendas en Planta Baja

22pag

Mem. y Esp. Técnicas viviendas Dúplex

45pag

Mem. y Esp. Técnicas viviendas Colectivas

69pag

Planos

Planos

Planos


INDICE

Programa Federal (Viv. Nueva)


4 pag

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CONJUNTOMEMORIA DESCRIPTIVA

Trátase de la ejecución de XXX viviendasen la Localidad de XXX en el partido deXXXXXXXXX

Circunscripción: XXXSección: XXXQuinta XXXFraccion XXXMz : XXXParcela: XXXEntre las calles XXX, XXX, XXX y XXX.

Las tipología de vivienda es individual enplanta baja, de 2 dormitorios con terreno propiotendiendo a la subdivisión por sistema degeodesia.

NOMENCLATURACATASTRAL.


MEM. DE CONJUNTO

19 pag

CONJUNTOMEMORIA DESCRIPTIVA

Trátase de la ejecución de XXX viviendas en la Localidad de XXX en el partido deXXXXXXXXX

Circunscripción: XXXSección: XXXQuinta XXXFraccion XXXMz : XXXParcela: XXXEntre las calles XXX, XXX, XXX y XXX.

Las tipología de vivienda es individual en planta baja, de 2 dormitorios con terrenopropio tendiendo a la subdivisión por sistema de geodesia.

Viviendas en Planta Baja : Cantidad XXLa contratista deberá preveer la ejecución de los siguientes items. En un todo de

acuerdo a las especificaciones técnicas de conjunto y a los planos y planillas quecorrespondan.

Los niveles de piso terminados y veredas serán los indicados en los planosrespectivos, en ningún caso los niveles de piso terminados estarán por debajo de 0.30m delcordón cuneta .Se ejecutaran los movimientos de suelo que correspondan.

Los cercos divisorios de los lotes se ejecutarán en alambre Gº Nº18 y postes demadera dura.

Se ejecutarán las siguientes obras de infraestructura, en un todo deacuerdo a las especificaciones que indique el ente prestatario del servicio:Red eléctrica y alumbrado publicoRed de gas natural gabinete para super gas con provision de tubosRed de provisión de aguaRed de desagües cloacales pozo absorbente individual y camara septicaApertura de calles y zanja de guarda

En coincidencia con las veredas municipales se limpiará y nivelará el terreno.

NOMENCLATURACATASTRAL.

NIVELES:

CERCOS

NFRAESTRUCTURA:

VEREDAS:

:



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CONJUNTO

ESPECIFICACIONES TECNICAS

1. LIMPIEZA DE TERRENO:

2. DESMONTE Y TERRAPLENAMIENTOS:

3. EXCAVACIONES:

4. CERCO DE OBRA:

5. REPLANTEO Y NIVELACION:

6. OBRADOR:

Antes de iniciar las obras, la Contratista procederá a lalimpieza total del terreno, retirando todos los residuos de demolición, maleza y arboles si loshubiera, tapando los pozos que existan. Los pozos negros se desagotarán previamente y sedesinfectaran a medida que se vayan llenando.Antes de proceder al destronque y corte decualquier árbol existente en la vía publica se solicitara el permiso correspondiente a laMunicipalidad. La contratista deberá proceder a las demoliciones que sean necesarias comotarea previa a nivelación. Dicha tarea comprende apuntalamiento, demolición, retiro deescombros, cegado de pozos absorbentes (si los hubiera) y cualquier otro trabajo accesorio.

Será obligación de la Contratista efectuardesmontes y terraplenamientos necesarios para llevar el terreno en coincidencia con lasviviendas a las cotas establecidas en el respectivo plano de nivelación. Se utilizara paraterraplenamiento tierra límpida sin cascotes ni piedras, asentándola fuertemente con pisón yagua en capas de 15 cm. de espesor. Si la tierra no alcanzara, la provisión de esta que fueranecesaria correrá por cuenta y cargo de la Contratista.

El fondo de las excavaciones será perfectamente nivelado yapisonado. La Contratista deberá apuntalar cualquier parte del terreno que por suscondiciones o calidad de las tierras excavadas haga presumir un desmoronamiento.Lastierras sobrantes, si no pueden emplearse en obras de terraplenamiento, serán sacadas porla Contratista a su cargo, previa autorización de la inspección.

El cercado completo de la obra, en todo su perímetro seejecutara en alambre tejido romboidal galvanizado con postes premoldeados de hormigóndel tipo olímpico cada 3 m y de 2m de altura total mínima con tres hilos de alambregalvanizado con púas en la parte superior, tres tensores con sus correspondientestorniquetes, refuerzos esquineros y todos los accesorios necesarios.

Se tomaran sobre el terreno los niveles necesarios yse marcaran con estacas los puntos extremos del terreno. El replanteo se efectuaramediante estacas, alfajías, cordeles, fijando los puntos de referencia para las lineas y nivelesen forma inalterable. Cada punto fijo se marcara en una chapa de hierro de 15 cm. x 15 cm.como mínimo, fijada al suelo mediante dado de hormigón.

La ubicación del obrador será determinada por la Inspección de Obras.La contratista deberá presentar para su aprobación, los planos de replanteocorrespondientes, previo al inicio de los trabajos.

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7. CERCOS:

8. DEMARCACION DE VIVIENDAS:

9. TRAMITACIONES:

10. ACOPIO DE MATERIALES:

11. INFRAESTRUCTURAA REALIZAR:

12. APERTURA DE CALLES Y ZANJA DE GUARDA:

En todo el perímetro de los lotes, excepto en acceso a viviendas seejecutaran cercos con alambre liso de Hº Gº Nº 18, estará constituido por tres (3) hiladasespaciadas horizontalmente y dispuestas a 0.30m del nivel del terreno natural. Los alambressujetaran a postes de madera dura de quebracho blanco, incienso, lapacho, viraro o similarde 1.60 m. x 3" x 3 ", serán tensados por torniquetes tipo golondrina Nº 7 dispuestos en lospostes esquineros.Los postes serán hincados 0.60 m. previo pintado con pintura bituminosahasta 0.10 m. por sobre el terreno. Los esquineros llevaran puntales de 2" x 3", la colocacióndel poste se hará cada 3 m. y en todos los casos conservando perfecta verticalidad.

La empresa deberá colocar en cada una de lasunidades su respectiva numeración según lo indicado por la Municipalidad y/o Inspección deObra.

Corren por cuenta de la Empresa Contratista todo tipo detramitaciones y pagos que fueran necesarios para la aprobación previo y final de obras,debiendo presentar a este Instituto los comprobantes y planos que correspondan para lahabilitación del barrio.

Deberá preverse en lugar acorde que cumpla con lascondiciones necesarias para no alterar las características de los materiales y para suseguridad.

Se ejecutaran las obras de infraestructura, enun todo de acuerdo a las especificaciones que indique el ente prestatario del servicio. Laejecución de todos los trabajos se hará de acuerdo a los planos , especificaciones técnicas, yaquellos que no se determinare, por el pliego general de bases y condiciones del M.I.V.S.P. ,así como las condiciones legales se regirán por establecido en la ley 6021. Las obras seránejecutadas con arreglo a su fin, debiendo la .contratista preveer todos los trabajos para sucumplimiento no reconociéndose adicional a la cotización efectuada.

Se abrirán y perfilarán las calles.Se procederá a desmontar el terreno natural en sus capas de humus, aportando suelosseleccionados en 2 capas compactadas de 15cm c/u. Se realizarán las zanjas conpendientes suficientes para asegurar el normal escurrimiento de las aguas y se realizará elalcantarillado necesario.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para laejecución de las viviendas es el tradicional en unt o d o d e a c u e r d o a l a s M e m o r i a s ,E s p e c i f i c a c i o n e s T é c n i c a s , p l a n o scorrespondientes y Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P. LaInspección de la obra aprobará la totalidad delos materiales necesarios para la ejecución delconjunto de viviendas.

Descripción de principales ítems de obra:

:Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m deprofundidad, de HºAº, armadura 4 hierros de8mm y estribos espiralados cada 0.15mViga de fundación de 0.20x0.25m de HºAº,armadura de 4 hierros de 8mm, 2 de 6mm yestribos cada 0.30m

FUNDACIONES


MEM. P.B.

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Mem. y Esp. Técnicas en Planta Baja

MEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para la ejecución de las viviendas es el tradicional enun todo de acuerdo a las Memorias, Especificaciones Técnicas, planos correspondientes yPliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. La Inspección de la obra aprobará latotalidad de los materiales necesarios para la ejecución del conjunto de viviendas.


:Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m de profundidad, de HºAº, armadura 4 hierros de 8mm yestribos espiralados cada 0.15mViga de fundación de 0.20x0.25m de HºAº, armadura de 4 hierros de 8mm, 2 de 6mm yestribos cada 0.30m

Mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.18x0.18x0.33 m de 16agujeros.

Muro en ladrillo cerámico hueco de 0.12x0.18x0.25 y de0.08x0.18x0.25

Techo de chapa ondulada galvanizada N°24, sobre estructura resistente de madera,machimbre y tirantería con cara inferior vista.

Cerámico esmaltado de 0.20 x 0.20 en local baño. Solados interiores y exteriores alisado decemento sobre contrapiso de H° P°.

Se corresponderán con el solado colocado, altura mínima 0.08m, se colocará solo en baño.

Azotado hidrófugo, grueso fratazado.Grueso fratazado.

En locales húmedos, azulejos 0.15x0.15m colocación recta.En todo el perímetro 1.80m de altura y 0.20m por sobre la cupla de la ducha.

Sobre perímetro de trabajo 0.60 m de altura y sobre cocina.Sobre pileta de lavar 0.60 m de altura

FUNDACIONES

MAMPOSTERIA:Muros exteriores:

Tabiques Interiores:

CUBIERTA:

SOLADOS:

ZOCALOS:

REVOQUES:Muros exteriores:Muros interiores:

REVESTIMIENTOS:

Baño:Cocina:Lavadero:

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CIELORRASOS:

CARPINTERIA:Ventanas:Puertas:

PINTURA:Muros revocados:Cielorrasos:

Carpintería de madera:Carpintería metálica:

INSTALACION DE GAS:

INSTALACION ELECTRICA:

INSTALACION SANITARIA:

Artefactos:

Mesada:

Accesorios:Grifería:

Es el resultado del entablonado y la tirantería de la cubierta que se ejecutara de maderacepillada y machihembrada a la vista.En el local baño se realizará de yeso suspendido.

Marcos y hojas en chapa doblada N° 18Para cocina y puerta de entrada :Marcos y Hojas en chapa doblada N ° 18 Puertas

placas interiores: Marco de chapa doblada N°18 y hojas tipo placa con bastidor de madera yenchapadas en pino.

Dos manos de base y dos manos de látex.Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino. Dos manos de base y

dos manos de látex para cielorrasos en bañoDos manos de barniceta y dos manos de barniz marino.

Dos manos de antioxido y dos manos de esmalte sintético.

Un pico para cocina, calefón y calefactor, sin provisión de artefactos. Conexión a gabinete degas envasado y/o red de gas natural. Deberá cumplir con las normas y reglamentaciones deENARGAS

Un centro y un toma por ambiente mas un toma adicional en dormitorios, cocina y estarcomedor. Deberá cumplir con las normas y reglamentaciones del E.N.R.E.

Provisión de Agua fría y caliente, cañerías de termofusión, tanque de reserva de 750 lts dePVC negro ó cemento comprimido, y desagües cloacales en PVC de 3,2mm con conexión ared cloacal, ó a cámara séptica y pozo absorbente. Toda la instalación deberá cumplir con lasnormas y reglamentaciones del E.T.O.S.El pozo absorbente será calzado con ladrillo común, tendrá una capacidad de 8m3 y seubicará según plano, llevará una cámara séptica de 2500lts. y tendrá la correspondienteventilación.

Inodoro sifónico, deposito automático exterior de 14 lts. Lavatorio mediano decolgar, Receptáculo para ducha in situ y Pileta de lavar cerámica de 0.50 x 0.40 x 0.28m.

De granito espesor mínimo 0.025 con pileta de acero inoxidable incorporada de0.35x0.50x0.18m.

de loza, de embutir, según planilla de locales.2 canillas y pico largo BrCr para lavatorio, cuadro de ducha c/2 canillas y

transferencia BrCr, 1 juego mezclador c/pico móvil p/cocina, 2 canillas BrCr (1c/conexiónp/manguera) para lavadero y 1 canilla de servicio BrCr.

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Se proveerán además las llaves de paso, válvulas exclusas y válvulas de limpieza,necesarias

Se realizarán en caño de PVC, serán a cordón cuneta o zanja y se proveerán dos piletas depatio abiertas sin sifón.Los desagües pluviales de la cubierta serán a libre escurrimiento.

INSTALACIÓN DE DESAGÜES PLUVIALES:

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ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.-FUNDACIONES:

Art. 2.-MAMPOSTERIADE ELEVACION:

Art. 3.-CAPAAISLADORAHORIZONTAL:

Lo especificado en la Memoria es al solo efecto de nivelar las propuestas.La Empresa adjudicataria deberá presentar previo al inicio de la obra Estudio de Suelos,Cálculo de Fundaciones y Calculo de Estructura, lo que será aprobado por el IVBA.

Según el Art. 16 y en especial el 16-4 del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P.Se asentará con mezcla Tipo W 1:5 1 parte de cemento de albañilería y 5 de arena,Art. 17-1-19 del PBCG del M.I.V.S.P.Se ejecutará la mampostería cumpliendo con los citados reglamentos en especial a lo quehace a los bloques y los morteros.La mampostería se ejecutará a plomo y sin pandeos, los mampuestos se colocarán con unenlace no menor que la mitad de su ancho en todos sus sentidos. Las hiladas seránperfectamente horizontales. Las juntas serán de 15 mm. de espesor.Se realizarán refuerzos verticales de HºAº, ubicados según plano.Los encuentros de la mampostería con columnas de hormigón armado se trabarán conchicotes de hierro que serán colocados al hormigonar las mismas, cada 4 hiladas. Losmarcos metálicos deberán colocarse en la posición exacta que le correspondan a medidaque se eleva la mampostería de modo que las mochetas se ajusten perfectamente a losmismos. Entre el espacio libre de marco y mamposterías se colocará mortero parasolidarizar la pieza metálica y la albañilería.En todos los muros y tabiques se deberá efectuar un encadenado superior horizontal de HºAºdel mismo espesor del muro o tabique con el fin de producir su arriostramiento

Según elArt. 16-2 del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P.En todas las paredes sin excepción se extenderán dos capas aisladoras de 15mm. de

espesor cada una, la inferior a la altura del plano inferior del contrapiso, la que correrá pordebajo de las carpinterías, y la superior a 5 cm. sobre N.P.T.. Ambas caras se uniránmediante dos capas verticales de igual material y espesor. Si el muro separa locales dedistinto nivel, las referencias lo son respecto al nivel superior.El planchado de las caras será perfecto para evitar puntos débiles. La Contratista cuidaráque la colocación y unión de las capas aisladoras, se ejecuten con esmero, sininterrupciones, de manera de evitar por completo las filtraciones de agua o humedad.La capa aisladora se ejecutará con una mezcla de 1 parte de cemento, tres de arena y 1 Kgde hidrófugo mineral amasado con 10 lts. de agua.La capa se terminará con dos manos de asfalto en frío.

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Art. 4.-REVOQUES:

Art. 5.-CIELORRASOS:

Art. 6.-CONTRAPISOS:

Art. 7.-SOLADOS:

En locales:

Los paramentos de las paredes que deban revocarse se limpiarán esmeradamente, sedegollarán las juntas hasta 15mm. de profundidad, se desprenderán las partes no adheridasy se abrevará el paramento con agua; el espesor máximo del revoque grueso será dos (2)cm.Para los revoques se considerará lo indicado en el Art. 17 " mezclas" y Art. 18 "revoques" delP.B.C.G. del M.I.V.S.P.En la cara exterior de los muros se realizará un azotado impermeable 1:3 (1 parte de cementoy 3 de arena) y sobre éste revoque grueso fratazado 1/2:1:3 (1/2 parte cemento,1 de cal y 3de arena)Los paramentos una vez terminados no deberán presentar superficies alabeadas ni fuera denivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera. Los revoques ejecutados de acuerdo a estasespecificaciones tendrán aristas rectas exentos de garrotes, depresiones o bombeos. Lasaristas de intersección de los parámetros entre serán vivas y rectilíneas. Cuando se exija elempleo de materiales preparados para revoques de marca expresamente determinado,quedará entendido que el mismo llegará a la obra envasado en bolsas que aseguren laimpermeabilidad para su aplicación.

En toda la vivienda el cielorraso será de machimbre y tirantería a la vista en madera cepillada,salvo en baño que se realizará de yeso suspendido s/Art. 19-6-1 y 19-7-1, con mezcla tipo M,salpicado1:4 y enlucido de yeso sin molduras.

Se realizarán de acuerdo al Art. 20-1 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P., sobre terreno natural de0.12m de espesorLas mezclas para los contrapisos serán del tipo G (según P.B.C.G. del M.I.V.S.P.) 1/2parte decemento,1 de cal hidráulica, 3 de arena, 2 de polvo de ladrillo y 10 de cascotes.

En los casos de contrapiso sobre terreno natural, este se nivelará y apisonará previendoel espacio necesario para recibir el contrapiso correspondiente. Las paredes que losencuadran se revocarán hasta la altura de piso con mezcla de una parte de cemento y dos dearena. En locales sanitarios y en los que pasan cañerías en general, el contrapiso tendrá unespesor tal que permitirá cubrir los tendidos.

Estar comedor - cocina, dormitorios, baño, y paso se ejecutará una carpeta decemento nivelada y fratazada 1:3, sobre la que, solo en el baño se aplicará el piso cerámicocorrespondiente. Todos estos pisos se colocarán sobre los contrapisos estipulados en cadacaso y respetando los niveles fijados en los planos que representan los niveles finales delsolado.

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Las juntas serán lo más pequeñas posibles para su alineación correcta, y las superficies nodeberán presentar resaltos ó depresiones de ninguna especie ó magnitud. La mezcla decemento se amasará con la cantidad mínima de agua y una vez extendida sobre el contrapisoserá ligeramente comprimida y alisada hasta que el agua comience a fluir sobre la superficie,nivelada convenientemente. Solías y umbrales: Salvo indicación en contrario, las solías yumbrales se ejecutarán del mismo material del piso. En caso de ser los pisos de distintosmateriales, las solías se ejecutarán del material del piso que se prolonga hasta la línea delcierre de puerta.En veredas de acceso y patios serán de alisado de cemento 1:3. Se realizará un cordón decontención de concreto de cemento de 0.10x0.10m en todos los perímetros libres. Enextensiones de más de 3m de solado se realizarán juntas de dilatación de 0.02m de espesor,en contrapiso y carpeta, cada 3m.

:Se colocarán azulejos 0.15x0.15m, en baño hasta 1.80 m en los cuatro paramentos y en elsector de la ducha se levantará la altura del mismo encuadrando el pico de la ducha 0.20m.En cocina, pileta de lavar exterior y sector para lavarropas, se colocarán 4 hiladas ( 0.60m )sobre el nivel del plano de trabajo. No llevará piezas especiales. La colocación será recta ajunta cerrada y tomada con pastina. Las características generales serán las del Art. 22 delP.B.C.G.

Su construcción se hará segúnArt. 27-8 del P.B.C.G. del MOP

Cubierta de chapa Hº.Gº. ondulada Nº 24. Los cabios de 2"x 6" serán anclados en laestructura de apoyo firmemente, fijándolos al encadenado mediante alambre de hierrogalvanizado, manteniendo una separación entre ellos no mayor de 70 cm. a eje. Sobre estosse colocará el entablonado machimbrado de ½"x 4" de pino elliotis, cepillado y clavado a loscabios. Luego se extenderá un perpendicular a lapendiente y solapado de abajo hacia arriba en tiras completas, fijado al entablonado pormedio de bulines de yesero, sobre estos se colocarán las clavaderas de 1 ½"x 2" separadassegún el apoyo que requiera la cubierta de chapa de HºGº. (aproximadamente cada 0.90 m).Se deberá colocar entre clavaderas la aislación térmica consistente en

, para posteriormente colocar la chapa respectiva clavada con clavos detecho cabeza de plomo.Se respetarán las pendientes, aleros y terminaciones de los planos respectivos.Las maderas a usar en la estructura cumplirán lo establecido en elArt. 7 Capitulo III del Pliegode Bases y Condiciones Generales del MOP

Art. 8.-REVESTIMIENTOS

Art. 9.-CUBIERTAS:

9.1.-

film de polietileno de 150 micrones

poliestirenoexpandido de 30mm. de espesor y 20 kg/m3 de densidad o lana de vidrio de 35mm deespesor y 18 kg/m3

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Art. 10.-CARPINTERIA:

10.1.-De madera:

10.2.- Metálica:

Se ejecutará de acuerdo a planos correspondientes.

(Hojas).La madera deberá cumplir lo indicado en elArt. 23 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Las maderas se trabajarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se ejecutarán con elmayor esmero, debiendo resultar suaves al tacto, sin vestigios de aserrados ni depresiones.Antes de colocarlas, la Inspección las revisará y desechará todas aquellas que no tengan lasdimensiones o las formas prescriptas, que presenten defectos en la madera o en la mano deobra, o que ofrezcan torceduras, desuniones, roturas o rajaduras.El arreglo de las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, laestética, la duración y la armonía del conjunto y en las cuales no se debiera emplear paracorregirlas, piezas añadidas en cualquier forma, clavos o masillas.Las obras móviles se colocarán de manera que giren sin tropiezos y con el juego mínimo de 1mm. y máximo de 2 mm.Los herrajes se encastrarán con limpieza en las partes correspondientes de las obras, lascerraduras embutidas no podrán ubicarse en las espigas. Todos los herrajes responderán alo indicado en la planilla respectiva y el contratista presentará a la aprobación de la Direcciónlas muestras de los mismos. Las maderas serán de primera calidad y del tipo y clase que seestipule en cada caso y cumplirán con la Norma IRAM correspondiente. Toda obra decarpintería que durante el plazo de garantía se alabeare, hinchare, contrajera, será arregladapor la contratista a su costa.

(Marcos y hojas).Deberá cumplir lo indicado en elArt. 24 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Las obras de carpintería se ejecutarán de acuerdo a planos y detalles y a las reglas de arte.Los ensambles se harán cortando los perfiles y/o chapas dobladas a inglete. Las uniones seefectuarán con soldadura. Las piezas de carpintería llegarán a la obra con una mano deantióxido al cromato. Antes de colocarlas, la inspección revisará y desechará todas aquellasque no tengan las dimensiones o las formas prescriptas o que presenten defectos. El arreglode las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, la duración,la estética y la armonía del conjunto. Las obras móviles se colocarán de manera que giren sintropiezo y con el juego mínimo de 1 mm y máximo de 2 mm.Todos los herrajes responderán a lo indicado en la planilla respectiva y el Contratistapresentará a la aprobación de la Dirección muestras de los mismos. Los contravidrios seránde aluminio según detalles, asegurados con tornillos y se colocarán del lado interior. En todala obra de carpintería que durante el período de garantía aparecieran defectos que dieranlugar a la reparación, sustitución o remoción de la obra, éstas estarán a cargo de laContratista. Los marcos deberán tener tres grapas de empotramiento por jamba y llegarán ala obra con una barra de seguridad que una las jambas, fijada con soldaduras.

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Art. 11.-MESADAS:

Art. 12.-VIDRIOS:

Art. 13.-PINTURA:

En carpinterías:

13.1.- Carpintería de madera:

13.2.- Carpintería metálica:

13.3.-Muros y cielorrasos:

Las mesadas serán de granito en una sola pieza. Su espesor será 0,025 m.Se apoyarán en ménsulas de perfiles T de 1/4".,o pilares de mampostería

Llevará una pileta de acero inoxidable de 35 x 50 x 18 cm. y las correspondientesperforaciones para colocación de grifería.

Serán de la clase y del tipo que en cada caso se especifiquen en los planos, serán defabricación esmerada, perfectamente planos, sin alabeos, manchas, picaduras, burbujas uotros defectos. Estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y serán de espesor regular.Serán vidrios dobles de 3 mm. de espesor.

Según Art. 30 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. Deberán cumplir con las NormasIRAM 1063 - 1068 - 1070 - 1107 - 1149 - 1150.Las muestras se presentarán en sus envases originales inalterados. La provisión se hará enlos envases de fábrica.La Contratista dará aviso con anterioridad a la Inspección de cada mano que vaya aaplicarse. Los defectos de cualquier obra serán arreglados por el Contratista antes depintarlas y se retocarán esmeradamente los trabajos una vez concluidos. Antes de pintar, lasobras se limpiarán prolijamente. La última mano se dará al finalizar todos los trabajosrestantes. Las pinturas se lijarán perfectamente entre mano y mano.Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos que no presenten señales depinceladas o pelos u otra imperfección cualquiera.

Todas las hojas a pintar deberán ser previamente lijadas con papel de grano fino, luego seaplicará una mano de barniceta pintándola luego con dos manos de barniz. En las que esténal exterior se darán tres manos. Toda hoja deberá descolgarse de sus pomelas para pintar losespesores superior e inferior. Se tomarán asimismo precauciones con los herrajes para quequeden limpios.

Todas las estructuras metálicas se pintarán con dos manos de antióxido al cromato previalimpieza de las superficies de toda suciedad y herrumbre. La primera de estas manos se daráen el taller y la segunda en la obra, con excepción de las partes que después de su ereccióndeban quedar ocultas, las cuales recibirán las dos manos en el taller. Una vez aplicado estose darán dos manos de pintura al esmalte sintético. La última mano será aplicadacuidadosamente y deberá cubrir perfectamente las superficies.

En muros exteriores, interiores y cielorrasos de yeso se ejecutará pintura al látex sobre 1mano de imprimación según especificaciones de P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Art. 30-19.En cielorrasos de madera vista se tendrá en cuenta las mismas particularidades que paracarpintería de madera, se realizará 2 manos de barniceta y 2 manos de barniz marino.

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INSTALACION SANITARIAESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.INSTALACION SANITARIAY CLOACAL:

Art. 2.-GENERALIDADES:

Art. 3.-INTEGRAN EL RUBRO INSTALACIONES SANITARIAS ENTRE OTROS

TRABAJOS:

Art. 4.-

Art. 5.-

Art. 6.-

Todos los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo al Pliego de Bases y CondicionesGenerales del M.I.V.S.P., a las siguientes Especificaciones Particulares que las acompañany/o modifican y a las normas del E.T.O.S.

Las Instalaciones Sanitarias se realizarán de acuerdo con el Cap. VI-I del Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P., con los planos de proyectos , con los Reglamentos yNormas del E.T.O.S. (OSN)

a) Construcción y relleno de zanjas para la colocación de las cañerías.b) Construcción de canaletas en paredes y de agujeros en losas de hormigón para el paso decaños.c) Suministro y colocación de todos los materiales, artefactos y accesorios y protecciónposterior de los artefactos colocados para evitar su deterioro y uso hasta la entrega de laobra.d) Conexión de caños de agua fría, caliente y desagües.e) Taponamiento de la conexión de bidet y calefón.

La Contratista confeccionará cuanto plano o croquis deba presentarse a Obras Sanitarias,Municipalidad e I.V.B.A.

Los materiales a utilizar para estas instalaciones, serán de la mejor calidad, de marcasacreditadas, aprobadas por E.T.O.S.(OSN) y aceptadas por el Sector Infraestructura delIVBA.

La instalación cloacal primaria y secundaria para las viviendas se realizará en P.V.C. 3,2 mm.al igual que las ventilaciones en horizontal.

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Art. 7.-

Art. 8.-

Art. 9.-

Art. 10.-

Art. 11.-

Art. 12.-

Art. 13.-

Art. 14.-

Las ventilaciones verticales serán de igual material a los mencionados en el artículo anterior,pero de espesores según las Normas Reglamentarias, las salidas al exterior serán en chapade HºGº o P.V.C. según el lugar donde estén colocadas. De realizarse en P.V.C. se realizaránde un espesor 3,2mm por razones de duración al exterior.

Las cámaras de inspección salvo casos especiales de profundidad, serán de 0,60 x 0,60 mts.y a partir de estas, los caños de salida se realizarán de acuerdo al material en que estérealizada o proyectada la colectora interna del barrio.

La distribución de agua fría y caliente se ejecutará en termofusión, debiendo cumplir con lasNormas IRAM 13470, 13472-1 y 13472-2 y la aprobación del E.T.O.S. (OSN).

Los caños de termofusión y sus piezas especiales deberán cumplir con las Normas IRAM13470, 13472-1 y 13472-2. y estar aprobados por E.T.O.S.(OSN)

Los caños y elementos de bronce que están en contacto con morteros de cal y de cemento seprotegerán con una capa de pintura asfáltica aplicada en toda su superficie exterior,envolviéndolos luego con papel grueso.Al cruzar los pisos la aislación se ejecutará con cuartas cañas de poliestireno expandidode 25 mm. de espesor.

Los chicotes de conexión de depósitos y artefactos deben ser flexibles metálicos, nuncamenor de un diámetro ø 0,013 y ø 0,019 en el caso de las entradas a los calefones y largomínimo 0.20m.

Las llaves de paso, serán del tipo reforzado en bronce cromado, debiendo ser de marcasreconocidas en el mercado. Cuando queden dentro de locales tendrán roseta o campana deigual material. Cuando estén colocadas al exterior podrán ser de bronce pulido. En todos loscasos las llaves serán de un diámetro mayor al de las cañerías que la contienen.

Los desagües pluviales estarán constituidos por cañerías de P.V.C. y bocas de desagüe demampostería de 15 cm. de espesor, sobre una base de hormigón de 10 cm. de espesor,revocadas interiormente; las bocas de desagüe tendrán una reja reforzada de HºFº de 0,20 x0,20 cm

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Art. 15.-ARTEFACTOS:

Art. 16.-BRONCERIA:

Art. 17.-ACCESORIOS:

Baño:

Lavadero:

Cocina:

Art. 18.-

Art. 19.-

a) Inodoro pedestal sifónico: depósito exterior de 14 lts.b) Tapa de inodoro: plástico blanco reforzado.c) Lavatorio: mediano tres (3) agujeros con desborde.d) Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable de 0,59 x 0,39 x 0,18.e) Pileta de lavar de 0.50 x 0.40 x 0.28

1a. calidad y marca reconocida.

a) Juego de baño: dos (2) llaves y transferencia con lluvia móvil y pico.b) Juego lavatorio: pico largo y dos (2) llaves c/sopapa y tapón plástico.c) Juego de pileta de cocina: pico móvil, sopapa y tapón de plástico.d) Juego pileta de lavar, dos (2) canillas de Br Cr, la de agua fría con conexión a manguera.e) Canilla de servicio

En losa blanca de embutir.

1 Jabonera 15 x 15 c/agarradera (ducha).1 Jaboneras 15 x 7,51 Portarrollo 15 x 151 Perchero simple.

Jabonera 15 x 15.

Jabonera 15 x 15.

Dado que estas especificaciones solo exigen que todos los materiales a utilizar sean de 1a.calidad y de marcas reconocidas y aprobadas por E.T.O.S., el Inspector deberá solicitar unmuestrario de todos los elementos a utilizar en obra para mantenerlos como punto decomparación de lo que se vaya colocando en forma definitiva, no pudiendo ser reemplazadospor ningún motivo.

El tanque de reserva será de PVC negro (apoyado sobre base plana) ó cemento comprimido(apoyado sobre perfiles metálicos) de una capacidad de 750 lts., con dos bajadas, una de ø0,019 para el calefón y la otra de ø 0,013 para el resto de los artefactos. La provisión de aguafría para lavatorio, pileta cocina y de lavar deberá ser agua directa desde red.

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Art. 20.-

Art. 21.-

Art. 22.-

Art. 23.-

Art. 24.-

La conexión flexible para este caso será ø 0,013 y una llave de paso de ø 0,019.

El caño de alimentación principal será de 0.19mm termofusión, debiendo cumplir con lasNormas IRAM 13470, 13472-1 y 13472-2 y la aprobación del E.T.O.S. (OSN). Deberáalimentar tanque y agua directa a cocina y lavatorio.

El desagüe cloacal para este prototipo, a partir de la cámara de inspección, estará previstocon salida a colectora ó a pozo absorbente.

De llevar pozo absorbente, se intercalará una cámara séptica de una capacidad de 2500 lts.Esta cámara podrá ser de fibrocemento tipo familiar "Eternit" ó similar. En ambos casos lascañerías serán de P.V.C. 3,2 mmEl pozo y las cámaras serán ubicadas según lo indicado en planos.

Para la realización del pozo absorbente, la Contratista deberá consultar al ADA quienautorizará al Municipio que corresponda para ajustarse a las normas del lugar.Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DELE.T.O.S. VIGENTE

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INSTALACION DE GASESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES


Art. 2.-DOCUMENTACION:

Art. 3.-DERECHOS:

Art. 4.-CONTRATISTA:

Art. 5.-MUESTRAS YAPROBACION DE MATERIALES YARTEFACTOS:

Art. 6.-EJECUCION DE LOS TRABAJOS:

Art. 7.-GARANTIA:

La instalación comprende todos los elementos necesarios para poder habilitar el sistemaindividual ó colectivo de gas natural ó gas envasado, debiendo quedar de manera que puedahabilitarse por cualquiera de los dos sistemas inmediatamente finalizada la obra.

La contratista presentará la documentación pertinente ante la empresa prestataria, en oficinacentral ó en la zona correspondiente a la localidad para su aprobación.

Cualquier gasto emergente de derechos, sellados, trámites, etc., correrá por cuenta de laEmpresa adjudicataria, que ejecuta las viviendas

Podrán realizar el trabajo, instaladores matriculados por la empresa de Gas, que acrediten.,capacidad técnica y garantía de ejecución de la obra.

La Empresa contratista presentará para su aprobación. los materiales, accesorios yartefactos, al director de obra, el mismo será responsable de controlar periódicamente laejecución de las instalaciones y dar el visto bueno final.

Se reservará el derecho de reemplazar parcialmente ó hacer ejecutar nuevamente lainstalación, cuando se noten deficiencias en materiales ó ejecución de la misma.

La Contratista será responsable absoluta de los deterioros producidos por la mala calidad delos materiales ó mal ejecutados y de accidentes causados por lo antedicho a terceros ófuturos adjudicatarios de las viviendas.

I.V.B.A.

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Art. 8.-PLANOSAPROBADOS:

Art. 9.-HABILITACION DE INSTALACIONES:

Art. 10.-MATERIALES:

Art. 11.-ABERTURAS:

La contratista debe entregar antes de la recepción provisoria copia de planos aprobados porla empresa de Gas.

La Empresa adjudicataria es la responsable absoluta para dejar habilitados los serviciosdomiciliarios y la instalación interna.

Los materiales, accesorios, artefactos, y mano de obra, regirán bajo las normas mínimasvigentes del Reglamento de Gas en vigencia, deberán respetarse las especificacionestécnicas generales y particulares del I.V.B.A. vigentes a la fecha de licitación.

Cuando el artefacto cocina esté ubicado cerca de una puerta la misma abrirá contra elartefacto como lo exige el reglamento de Gas, la contratista será responsable absoluta de nocumplir con la misma.

I.V.B.A.

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INSTALACION DE GAS NATURAL


Art. 1.-EJECUCION DE LA INSTALACION:

Art. 2.-NICHO MEDIDOR INDIVIDUAL O BATERIAS DE MEDIDORES:

Art. 3.-CURVAS Y CODOS:

Art. 4.-LLAVES DE PASO:

Art. 5.-CAÑERIA:

Art. 6.-CONEXIONES:

Art. 7.-ARTEFACTOS:

Se respetará el recorrido de la cañería según plano, debiendo cumplir con todos los puntosque a continuación se detallan.

Las dimensiones serán de 0,50 x 0,40 x 0,30 m. Las baterías serán de la medida necesaria,acorde a la cantidad de medidores y exigencia reglamentariaGas envasado: gabinete reglamentario p/2 tubos de 45kg en vivienda individual, en viv.colectiva batería de tubos reglamentaria.

Para cambios de direcciones se pueden usar en forma indistinta.

Serán de un cuarto de vuelta con tope y su hermeticidad con empaquetadura adecuadas/reglamento, serán de 19 mm. para calefón y de 13 mm. para cocina y pico calefactor.

Será apta para una presión de 5 Kg/cm², deberán responder a Normas IRAM 1452. Deberáestar revestida con EPOXI de 300 a 500 micrones.

Deben utilizarse uniones dobles para la conexión rígida al artefacto, si es cobre la extensiónmáxima permitida será de 50cm, las conexiones entre caños y accesorios serán con roscadocónico y filetes bien tallados, el Nº será de 8 a 11 según diámetro.

No se proveerán.

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Art. 8.-VENTILACIONES:

Art. 9.-PROTECCION DE LA CAÑERIA:

Art. 10.-HERMETICIDAD Y OBSTRUCCION:

Art. 11.-ABERTURAS:

Art.12.-ANCLAJE:

Art.13.-TEE TAPONADAFUTURAAMPLIACION

Para calefón de ø 102 de CH HºGº c/remate a los 4 vientos c/sombrerete, tramo recto desdecalefón hasta 1º curva 50cm como mínimo. En cocina se dejará ventilación por conducto ø102 (futura campana). En el local que queda el pico taponado se colocarán 2 rejillas deventilación inferior y superior área mínima 100cm3.

Reglamentaria según medio que atraviese.

Se realizarán las pruebas a cada ítem y quedará documentado en la planilla de inspección enformulario 3.5.

Los artefactos ubicados en la cocina cumplirán las normas reglamentarias en cuanto a queno podrán quedar expuestos a corrientes de aire que impidan su futura aprobación.La contratista será responsable absoluta de no cumplir con la misma.

Cocina entre mesada con unión doble, no lleva anclaje,- con mesada de un lado va anclada,-sin mesada a los lados llevará doble anclaje.Para calefón y calefactor quedarán inmovilizados (amurados, atornillados, etc.)

Será declarada y debe figurar obligatoriamente en Formulario 3.4-A

Para los materiales, accesorios, artefactos y mano de obra regirán las condiciones deseguridad y técnicas determinadas por las disposiciones y normas mínimas para la ejecuciónde instalaciones domiciliarias de gas, impuestas por Ley 24.076, controladas por el EnteNacional Regulador de Gas y aplicadas por la Empresa distribuidora de Gas.Todas las piezas a utilizar en la instalación de cañerías serán de EPOXI. Se ejecutará bajo lasNORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DE GAS VIGENTE y del E.N.A.R.GAS

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INSTALACION ELECTRICAESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

Los trabajos a realizar por el contratista incluyen la mano de obra, materiales yDirección Ejecutiva para dejar en condiciones de correcto funcionamiento todas aquellasinstalaciones que figuran en los planos de cada prototipo y que corresponden a los trabajosque a continuación se detallan:

a) Un pilarb) Construcción de acometida sobre eje municipal.c) Instalación eléctrica de la vivienda.d) Instalación de cañerías y caja para TE.e) Instalación de cañerías y caja para TV.f) Instalación de campanillas (timbres).g) Puesta a tierra.

Esta memoria, las especificaciones técnicas y planos que componen el ítem, soncomplementarios y lo especificado en uno de ellos deberá considerarse como exigido paratodos. En caso de contradicción entre los distintos planos y pliegos regirá lo que mejorconvenga técnicamente según la interpretación de la Inspección de Obras del I.V.B.A.Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DELE.N.R.E. VIGENTE

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Art. 1.-ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES:

Art. 2.-ALIMENTACION:

Art. 3.-TIPO DE INSTALACION:

Art. 4.-MATERIALES:

Caños:Cajas:

Tomacorriente:

Interruptores:

Conductores:

Conectores:

Jabalina:

Timbres:

Los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de laAsociaciónElectroténica Argentina y estas Especificaciones Particulares que las acompañan y/omodifican.Estas especificaciones se refieren a la ejecución de las instalaciones eléctricas de losprototipos de vivienda de la obra de referencia.

Las instalaciones eléctricas domiciliarias serán alimentadas con Corriente Alterna de 220 V-50hz.

Toda la instalación será embutida en mampostería ó en hormigón.

Para todas las instalaciones eléctricas se utilizarán caños de PVC rígidos, aprobadosy que cumplan con las Normas IRAM. Todas las cajas a utilizar serán de PVCaprobadas

Se utilizarán tomacorrientes del tipo de embutir bipolares para 10Amper conpolo a tierra. Se instalarán a 0,30 m. del piso terminado, salvo los correspondientes a lacocina que se instalará a 1,50 m. para la heladera y a 1 m. para lavarropas. Todos los tomasirán provistos con tapas y tornillos color marfil.

Se utilizarán interruptores de luz de embutir para 10 Amper. Serán a tecla,provistos con tapa y tornillo color marfil.

Se utilizarán cables de cobre aislados a 1000 V con cubierta de PVC y selloIRAM, de la sección indicada en los planos correspondientes. El conductor de puesta a tierraque circulará por toda la cañería será de 2.5mm2 de sección.

Las vinculaciones entre caños y cajas se efectuarán mediante conectores dePVC que garanticen una perfecta continuidad

Se ejecutarán dos conexiones a tierra en forma independiente. Una para el neutroen el pilar de acometida y otra para el conductor reglamentario que recorre la cañería.Ambas tierras se realizarán mediante el hincado de jabalinas que proporcionen los valores deresistencia estipulados por las Normas IRAM 2309Las jabalinas llevarán cámara de inspección con tapa sellada.

Se instalarán campanillas de chicharra con transformador en una sola unidad paraembutir en caja de 100 mm x 100 mm. El pulsador será del tipo reforzado de embutir en cajamignon.

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Art. 5.-TABLEROS PRINCIPALES Y SECCIONALES:

Art. 6.-PILAR DEACOMETIDA:

Si la vivienda se encuentra retirada de la LM el Tablero Principal irá en el pilar de acometida.El Tablero Seccional se ubicará en el interior de la vivienda s/plano y será construido conmateriales aprobados, en su interior deberán tener: Riel din con capacidad para llaveseccional, disyuntor y dos (2) interruptores bipolares termomagnéticos uno de 10A y otro de15A.Si la vivienda está ubicada sobre Línea Municipal los tableros principales y seccionalesestarán integrados, serán construidos con materiales aprobados y en su interior deberántener: Riel din con capacidad para los mismos módulos que en el anterior más llave principal.

Se ejecutará en mampostería o premoldeado de Hº de acuerdo a las especificacionesnormalizadas por el Ente Prestatario. El caño de entrada será de hierro galv. de 11/4"conpipeta plástica roscada.

La salida podrá ser aérea o subterránea. La del tipo aéreo será de hierro de 11/4" y tendrá unacruceta de perfil ángulo de hierro con dos aisladores de porcelana tipo roldana MN15, desdedónde se realizará el cableado de 2x4mm2 de alimentación. La subterránea se hará con cañode hierro de 2".

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MEMORIA DESCRIPTIVAESTRUCTURAS Y FUNDACIONES DE H°A°

Los trabajos de esta sección incluyen la realización del estudio de suelos del predio donde seemplazara el barrio, el calculo de las estructuras y fundaciones de acuerdo a lasrecomendaciones del mismo, la ejecución de los planos de encofrado y de doblado dehierros, el encofrado, apuntalamiento, soporte y arriostramiento, armado, hormigonado,desencofrado, limpieza y terminación de todas las estructuras resistentes completas y todootro trabajo de hormigón estructural necesario para la terminación de acuerdo a su fin, con laprovisión de materiales ,herramientas, equipos, transporte, mano de obra y supervisiónnecesarios incluyendo aquellos elementos accesorios y documentación que a un sin estarexpresamente indicados sean necesarios para la correcta y completa terminación de lostrabajos .

Dado que no se incluyen en el Pliego de Licitación el estudio de suelo ni plano depredimensionado , el oferente deberá cotizar a fin de uniformar las propuestas en el ítem, vigade fundación y pilotines para las viviendas en planta baja y dúplex, y para los edificios de 4plantas la utilización de losetas huecas de hormigón pretensado tipo SHAP o similar, vigasde apoyo y columnas de dimensiones corrientes para cuatro plantas , fundaciones mediantevigas para muros y tabiques y bases aisladas apoyadas a -1.50 m del nivel del terrenonatural , según las precisiones dadas en la Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas.Deberá incluir en su propuesta análisis de precios detallados de los rubros intervinientes parala cotización del ítem fundaciones.La Contratista deberá realizar el estudio de suelos del terreno de localización de la obra y elcálculo definitivo de las estructuras y fundaciones.Respecto del ítem fundaciones se deberá presentar el estudio técnico económico a fin deevaluar las diferencias respecto a lo cotizado.No se reconocerán adicionales y economías en tanto el volumen de hormigón varíe en +/-35%, en caso de que las diferencias sean mayores se reconocerá el adicional o se practicarála economía sobre lo que exceda dicho porcentaje.

En caso de adoptarse mampostería portante se deberán respetar las especificaciones delReglamento Mampostería Cerámica y del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P.

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Cualquier cambio que se admita en este sentido no será objeto de reajustes en el monto delcontrato o en el plazo de ejecución.No se admitirán sistemas constructivos industrializados.

La Contratista deberá presentar al IVBA, dentro de los 20 días posteriores a la firma delcontrato la siguiente documentación, firmada y sellada por el profesional calculista y elRepresentante Técnico de la empresa, para su aprobación por parte del IVBA.

1- Estudio de suelo a realizar en laboratorio o ente de reconocida solvencia y quedeberá incluir los trabajos de campaña, ensayos de laboratorio, estudio e interpretación delos datos obtenidos y producción del informe final en relación a las características del sueloy al tipo de construcción prevista, destacando las precauciones constructivas a tener encuenta para el normal desarrollo de la obra, (ej.: arcillas expansivas). En caso de que elproyecto prevea la realización de una torre tanque la perforación deberá realizarse en ellugar de su ubicación con una profundidad mínima de 10 metros. Los sondeos se ubicaran enlas zonas que ocuparan las viviendas, adoptándose en principio una densidad mínima detres por hectárea y una profundidad de 4 metros para viviendas en planta baja y 8 para las de4 plantas, quedando a criterio del especialista en suelos, en función de los resultados previosobtenidos, la necesidad de aumentar el número de exploraciones o su profundidad. Teniendoen cuenta la mínima superficie de las viviendas, susceptibles de ser ampliadas por eladjudicatario no se aceptará la platea como sistema de fundación, debiéndose buscarsistemas alternativos que permitan una vinculación estable en el tiempo entre la parte yaconstruida y la agregada.

Memoria técnica donde se consignara la configuración general de la estructura,hipótesis y análisis de cargas adoptados, características de los materiales a adoptar, criteriosconstantes y métodos de dimensionado y / o verificación y la descripción de la ejecución dela obra con el correspondiente plan de las etapas de las mismas. En los cálculos realizadospor computadora se deberán explicitar los datos de cargas, vínculos, predimensiones,hipótesis adoptadas, etc. con que se lo carga y presentar planilla completa de resultados queincluyan solicitaciones y dimensionados.

Plano de distribución de la estructura: losas, vigas, columnas, bases, zapatas,pilotines, etc.

Planillas y memorias de cálculo perfectamente detalladas indicando claramente yen lugar visible el tipo de acero adoptado para las armaduras, el tipo de cemento a emplear,resistencia característica del hormigón a la edad establecida, razón agua-cemento máximaen función de la durabilidad y permeabilidad, coeficiente de seguridad, etc..

Plano de replanteo de la estructura, escala 1:50.Plano de detalle de doblado de hierros con indicación de longitud y posición de

barras.Plano de detalles de encofrado.

2-

3-

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Los planos de doblado y encofrado deberán presentarse a la Inspección quince días antes dela iniciación de los trabajos correspondientes de acuerdo a lo previsto en el plan de trabajos.Toda la documentación técnica a presentar se efectuará mediante una copia hasta lanotificación de la visación, oportunidad en que se presentarán tres copias adicionales,debidamente firmadas por el profesional interviniente y el Representante Técnico, que seránselladas para la Inspección, para la Empresa y el archivo del IVBA.

Serán de aplicación obligatoria tanto para el cálculo como para la ejecución y control de lasestructuras y fundaciones, el SIREA, (Sistema Reglamentario Argentino, Normas CIRSOC) ,el Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. y las normas IRAM mencionadasen los reglamentos citados.

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PLANOS P.B.

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Prototipo Pf1. PB.

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Planta

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Prototipo Pf2. PB.

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Planta

NOMENCLATURA

NOMENCLATURA

11

L.M.

gabinete opcion

gas envasadogabinete opcion

pilar deelectricidadgas natural

de madera durac/3mts. con dos hilos de alambre galv.

espaciococina

espacioheladera

Eje medianero

Eje

me

dia

nero

2

2

vereda cemento alisado

vereda cemento alisado

cerco de postes 3"x3"

proyecciòn alero 0.40 m.

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Prototipo Pf3. PB.

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Planta

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Prototipo Pf4. PB.

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Planta

2

1

Eje

me

dia

ne

ro

NOMENCLATURA

NOMENCLATURA

2

1

gabinete opciongas envasado

gabinete opciongas natural

heladeraespacio

cocinaespacio

PROYECCION T. RESERVA

PROYECCION ALERO A 0.40m

EJE MEDIANEROCERCO DE POSTES 3"X3"DE MADERA DURA C/3mts, CON DOS HILOS DEALAMBRA GALVANIZADO

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Prototipo Pf5. PB.

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Planta

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VIVIENDA DUPLEXMEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para laejecución de las viviendas es el tradicional enun todo de acuerdo a las Memorias,E s p e c i f i c a c i o n e s T é c n i c a s , p l a n o scorrespondientes y Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P. LaInspección de la obra aprobará la totalidad delos materiales necesarios para la ejecución delconjunto de viviendas.

Descripción de principales ítems de obra

Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m deprofundidad, de HºAº, armadura 4 hierros de8mm y estribos espiralados cada 0.15mViga de fundación de 0.20x0.25m de HºAº,armadura de 4 hierros de 8mm, 2 de 6mm yestribos cada 0.30m

FUNDACIONES:


MEM. DUPLEX

52 pag


Mem. y Esp. Técnicas Dúplex

VIVIENDA DUPLEXMEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para la ejecución de las viviendas es el tradicional enun todo de acuerdo a las Memorias, Especificaciones Técnicas, planos correspondientes yPliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. La Inspección de la obra aprobará latotalidad de los materiales necesarios para la ejecución del conjunto de viviendas.

Descripción de principales ítems de obra

Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m de profundidad, de HºAº, armadura 4 hierros de 8mm yestribos espiralados cada 0.15mViga de fundación de 0.20x0.25m de HºAº, armadura de 4 hierros de 8mm, 2 de 6mm yestribos cada 0.30m

Será de mamposteria portante, sobre la que apoyará el entrepiso y la cubierta

De HºAº según planos

De losetas huecas pretensadas

Mampostería de ladrillos cerámicos huecos portantes de 0.18x0.19x0.35m en Planta Baja y de ladrillos cerámicos huecos 0.18x0.18x0.33 m de 16 agujeros en PlantaAlta.


Techo de chapa ondulada galvanizada N°24, sobre estructura resistente de madera,machimbre y tirantería con cara inferior vista.

Cerámico esmaltado de 0.20 x 0.20 en local baño. Solados interiores, de circulacionescomunes y exteriores: alisado de cemento sobre contrapiso de H° P°. En escaleras laterminación será cemento rodillado con nariz de madera en cada escalón.

FUNDACIONES:

ESTRUCTURAS:

ESCALERAS:

ENTREPISOS:



CUBIERTA:

SOLADOS:

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ZOCALOS:


REVESTIMIENTOS:

Baño:Cocina:

CIELORRASOS:

CARPINTERIA:Ventanas:Puertas:

PINTURA:Muros revocados:Cielorrasos:

Carpintería de madera:Carpintería metálica:

INSTALACION DE GAS:



Se corresponderán con el solado colocado, altura mínima 0.08m, se colocará solo en baño.

Azotado hidrofugo, grueso fratazado.Grueso fratazado.


Sobre perímetro de trabajo 0.60 m de altura y sobre cocina.

En Planta Baja será de Hº visto sin oquedades, en baño y cocina será suspendido de yesoarmado o placas de yeso y en PlantaAlta será de machimbre y tirantería a la vista .

Marcos y hojas en chapa doblada N° 18Para cocina y puerta de entrada: Marcos y Hojas en chapa doblada N ° 18 Puertas

placas interiores: Marco de chapa doblada N°18 y hojas tipo placa con bastidor de madera yenchapadas en pino.

Dos manos de base y dos manos de latex.De losetas: dos manos de base y dos manos de latex

De madera: dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino.Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino.

Dos manos de antioxido y dos manos de esmalte sintético.

Un pico para cocina, calefón y calefactor, sin provisión de artefactos. Conexión a gasenvasado o red de gas natural. Deberá cumplir con las normas y reglamentaciones deENARGAS

Un centro y un toma por ambiente mas un toma adicional en dormitorios, cocina y estarcomedor. Deberá cumplir con las normas y reglamentaciones del E.N.R.E.

Provisión de Agua fría y caliente, cañerías de termofusión, tanque de reserva de 750lts. enPVC negro ó cemento comprimido y desagües cloacales en PVC de 3,2mm con conexión ared cloacal o pozo absorvente. Toda la instalación deberá cumplir con las normas y

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VIVIENDA DUPLEXESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.-FUNDACIONES Y ESTRUCTURA:




Según el Art. 16 y en especial el 16-4 del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P.Se asentará con mezcla Tipo W 1:5 1 parte de cemento de albañilería y 5 de arena, Art. 17-1-19 del PBCG del M.I.V.S.P.Se ejecutará la mampostería cumpliendo con los citados reglamentos en especial a lo quehace a los bloques y los morteros.La mampostería se ejecutará a plomo y sin pandeos, los mampuestos se colocarán con unenlace no menor que la mitad de su ancho en todos sus sentidos. Las hiladas seránperfectamente horizontales. Las juntas serán de 15 mm. de espesor.Los encuentros de la mampostería con refuerzos de hormigón armado se trabarán conchicotes de hierro que serán colocados al hormigonar las mismas, cada 4 hiladas. Losmarcos metálicos deberán colocarse en la posición exacta que le correspondan a medidaque se eleva la mampostería de modo que las mochetas se ajusten perfectamente a losmismos. Entre el espacio libre de marco y mamposterías se colocará mortero para solidarizarla pieza metálica y la albañilería.En todos los muros y tabiques se deberá efectuar un encadenado superior horizontal de HºAºdel mismo espesor del muro o tabique con el fin de producir su arriostramiento

Según elArt. 16-2 del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P.En todas las paredes en planta baja, sin excepción se extenderán dos capas aisladoras de15mm. de espesor cada una, la inferior a la altura del plano inferior del contrapiso, la quecorrerá por debajo de las carpinterías, y la superior a 5 cm. sobre N.P.T.. Ambas caras seunirán mediante dos capas verticales de igual material y espesor. Si el muro separa localesde distinto nivel, las referencias lo son respecto al nivel superior.El planchado de las caras será perfecto para evitar puntos débiles. La Contratista cuidará quela colocación y unión de las capas aisladoras, se ejecuten con esmero, sin interrupciones, demanera de evitar por completo las filtraciones de agua o humedad.La capa aisladora se ejecutará con una mezcla de 1 parte de cemento, tres de arena y 1 Kg dehidrófugo mineral amasado con 10 lts. de agua.La capa se terminará con dos manos de asfalto en frío.

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reglamentaciones del E.T.O.S.Inodoro sifónico, deposito automático exterior de 14 lts. Lavatorio

mediano de colgar, Receptáculo para ducha in situ y Pileta de lavar losa de 0.50 x 0.40 x0.28m.

De granito espesor mínimo 0.025 con pileta de acero inoxidable incorporadade 0.35x0.50x0.18m.

de loza, de embutir.2 canillas y pico largo BrCr para lavatorio, cuadro de ducha c/2 canillas y

transferencia BrCr, juego mezclador c/pico móvil p/cocina y pileta de lavar, canilla de servicioBrCr. para lavarropas y 1 canilla de servicio BrCr. Se proveerán además las llaves de paso,válvulas exclusas y válvulas de limpieza, necesarias

Se realizarán en caño de PVC, serán a cordón cuneta o zanja.

Artefactos:

Mesada:



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Art. 4.-REVOQUES:



Los paramentos de las paredes que deban revocarse se limpiarán esmeradamente, sedegollarán las juntas hasta 15mm. de profundidad, se desprenderán las partes no adheridasy se abrevará el paramento con agua; el espesor máximo del revoque grueso será dos (2)cm.Para los revoques se considerará lo indicado en el Art. 17 " mezclas" y Art 18 "revoques" delP.B.C.G. del M.I.V.S.P. En la cara exterior de los muros se realizará un azotado impermeable1:3 (1 parte de cemento y 3 de arena) y sobre éste revoque grueso fratazado 1/2:1:3 (1/2parte cemento,1 de cal y 3 de arena)Los paramentos una vez terminados no deberán presentar superficies alabeadas ni fuera denivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera. Los revoques ejecutados de acuerdo a estasespecificaciones tendrán aristas rectas exentos de garrotes, depresiones o bombeos. Lasaristas de intersección de los parámetros entre serán vivas y rectilíneas. Cuando se exija elempleo de materiales preparados para revoques de marca expresamente determinado,quedará entendido que el mismo llegará a la obra envasado en bolsas que aseguren laimpermeabilidad para su aplicación.

En planta baja será de hormigón a la vista sin oquedades, para lo cual se quitarán rebabas yse llenarán depresiones, asegurando una superficie lisa.En los baños y cocinas se realizará cielorraso de yeso suspendido, armado c/madera ymetal desplegado según art.19-1, 19-6-1, 19-7-1 del PBCG del M.I.V.S.P. o de placas deyeso.En planta alta será la resultante del machimbre y la tiranteria de la cubierta, que quedará a lavista, por lo que la madera espará perfectamente cepillada y lijada.

Se realizarán de acuerdo al Art. 20-1 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P., sobre terreno natural seránde HºPobre de 0.12m de espesor. Sobre losas será de 0.06m de espesor, alivianado.Las mezclas para los contrapisos serán 1:4:8 (1 parte de cemento de albañilería, 4 de arenagruesa y 8 de cascotes.

En los casos de contrapiso sobre terreno natural, este se nivelará y apisonará previendoel espacio necesario para recibir el contrapiso correspondiente. Las paredes que losencuadran se revocarán hasta la altura de piso con mezcla de una parte de cemento y dos dearena. En locales sanitarios y en los que pasan cañerías en general en PB, el contrapisotendrá un espesor tal que permitirá cubrir los tendidos.

En pisos superiores las cañerías de desagüe de baños irán suspendidas, entre losa ycielorraso, por lo que el contrapiso será del mismo espesor que los otros ambientes. Lamezcla para contrapiso alivianado será 1:3:7 (1 parte de cemento, 3 de arena y 7 de arcillaexpandida).

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Art. 7.-SOLADOS:


Art. 9.-CUBIERTAS:

9.1.- Cubierta de chapa Hº.Gº.

film de polietileno de 150 micrones

poliestirenoexpandido de 30mm. de espesor y 20 kg/m3 de densidad o lana de vidrio de 35mm deespesor y 18 kg/m3

En todos los locales se ejecutará una carpeta de cemento nivelada y fratasada 1:3, sobre laque, solo en el baño se aplicará el piso cerámico correspondiente. Todos estos pisos secolocarán sobre los contrapisos estipulados en cada caso y respetando los niveles fijados enlos planos que representan los niveles finales del solado. Las juntas serán lo más pequeñasposibles para su alineación correcta, y las superficies no deberán presentar resaltos ódepresiones de ninguna especie ó magnitud. La mezcla de cemento se amasará con lacantidad mínima de agua y una vez extendida sobre el contrapiso será ligeramentecomprimida y alisada hasta que el agua comience a fluir sobre la superficie, niveladaconvenientemente. Solías y umbrales: Salvo indicación en contrario, las solías y umbrales seejecutarán del mismo material del piso. En caso de ser los pisos de distintos materiales, lassolías se ejecutarán del material del piso que se prolonga hasta la línea del cierre de puerta.Se tendrá especial cuidado en dejar nivelados los pisos interiores de alisado de cemento y losvanos de las puertas para la colocacion futura de un piso cerámico.En veredas de acceso y patios serán de alisado de cemento 1:3, se realizará un cordón decontención de concreto de cemento de 0.10x0.10m en todos los perímetros libres. Enextensiones de más de 3m de solado se realizarán juntas de dilatación de 0.02m de espesor,en contrapiso y carpeta, cada 3m. Las escaleras se realizarán con alisado de cementorodillado y se colocarán narices de madera en cada escalón.

:Se colocarán azulejos 0.15x0.15m, en baño hasta 1.80 m en los cuatro paramentos y en elsector de la ducha se levantará la altura del mismo encuadrando el pico de la ducha 0.20m.En cocina y pileta de lavar exterior, se colocarán 4 hiladas ( 0.60m ) sobre el nivel del plano detrabajo. No llevará piezas especiales. La colocación será recta a junta cerrada y tomada conpastina. Las características generales serán las delArt. 22 del P.B.C.G.

Su construcción se hará segúnArt. 27-8 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.ondulada Nº 24. Los cabios de 2"x 6" serán anclados en la

estructura de apoyo firmemente, fijándolos al encadenado mediante alambre de hierrogalvanizado, manteniendo una separación entre ellos no mayor de 70 cm. a eje. Sobre estosse colocará el entablonado machimbrado de ½"x 4" de pino elliotis, cepillado y clavado a loscabios. Luego se extenderá un perpendicular a lapendiente y solapado de abajo hacia arriba en tiras completas, fijado al entablonado pormedio de bulines de yesero, sobre estos se colocarán las clavaderas de 1 ½"x 2" separadassegún el apoyo que requiera la cubierta de chapa de HºGº. (aproximadamente cada 0.90 m).Se deberá colocar entre clavaderas la aislación térmica consistente en

, para posteriormente colocar la chapa respectiva clavada con clavos detecho cabeza de plomo.

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Se respetarán las pendientes, aleros y terminaciones de los planos respectivos.Las maderas a usar en la estructura cumplirán lo establecido en elArt. 7 Capitulo III del Pliegode Bases y Condiciones Generales del MOP

En cuanto a las generalidades serán segúnArt. 27 del P.B.C.G. delM.I.V.S.P. En Losetas Huecas Pretensadas de Hormigón de 0.10m espesor y 0,60m deancho, con 5 agujeros y pretensada con trenzas de alta resistencia. Serán montadas congrúa y apoyarán sobre las vigas de HºAº perfectamente niveladas, colocando en losextremos 5cm de telgopor para absorber dilataciones. Las caras inferiores seránperfectamente lisas. En los extremos de las juntas se colocará 0.50m de hierros de ø 6,anclados a 1 de ø 12 perimetral, colocado a media altura de la losa. Se tomarán las juntas conmezcla 1:3.

Se ejecutará de acuerdo a planos correspondientes.(Hojas).

La madera deberá cumplir lo indicado en el Art. 23 cap. del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. Lasmaderas se trabajarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se ejecutarán con el mayoresmero, debiendo resultar suaves al tacto, sin vestigios de aserrados ni depresiones.Antes de colocarlas, la Inspección las revisará y desechará todas aquellas que no tengan lasdimensiones o las formas prescriptas, que presenten defectos en la madera o en la mano deobra, o que ofrezcan torceduras, desuniones, roturas o rajaduras.El arreglo de las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, laestética, la duración y la armonía del conjunto y en las cuales no se debiera emplear paracorregirlas, piezas añadidas en cualquier forma, clavos o masillas.Las obras móviles se colocarán de manera que giren sin tropiezos y con el juego mínimo de 1mm. y máximo de 2 mm.Los herrajes se encastrarán con limpieza en las partes correspondientes de las obras, lascerraduras embutidas no podrán ubicarse en las espigas. Todos los herrajes responderán alo indicado en la planilla respectiva y el contratista presentará a la aprobación de la Direcciónlas muestras de los mismos.Las maderas serán de primera calidad y del tipo y clase que se estipule en cada caso ycumplirán con la Norma IRAM correspondiente. Toda obra de carpintería que durante el plazode garantía se alabeare, hinchare, contrajera, será arreglada por la contratista a su costa.

(Marcos y hojas).Deberá cumplir lo indicado en elArt. 24 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Las obras de carpintería se ejecutarán de acuerdo a planos y detalles y a las reglas de arte.Los ensambles se harán cortando los perfiles y/o chapas dobladas a inglete. Las uniones seefectuarán con soldadura. Las piezas de carpintería llegarán a la obra con una mano deantióxido al cromato. Antes de colocarlas, la inspección revisará y desechará todas aquellasque no tengan las dimensiones o las formas prescriptas o que presenten defectos. El arreglode las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, la duración,la estética y la armonía del conjunto. Las obras móviles se colocarán de manera que giren sintropiezo y con el juego mínimo de 1 mm.y máximo de 2 mm. Todos los herrajes responderán alo indicado en la planilla respectiva y el Contratista presentará a la aprobación de la Direcciónmuestras de los mismos.

9.2.-Entrepisos de losa:


10.1.-De madera:

10.2.- Metálica:

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Los contravidrios serán de aluminio según detalles, asegurados con tornillos y se colocarándel lado interior. En toda la obra de carpintería que durante el período de garantía aparecierandefectos que dieran lugar a la reparación, sustitución o remoción de la obra, éstas estarán acargo de la Contratista. Los marcos deberán tener tres grapas de empotramiento por jamba yllegarán a la obra con una barra de seguridad que una las jambas, fijada con soldaduras.

Las mesadas serán de granito en una sola pieza. Su espesor será 0,025 m. Se apoyarán enménsulas de perfiles T de 1/4".,o pilares de mampostería. Llevará una pileta de aceroinoxidable de 35 x 50 x 18 cm. y las correspondientes perforaciones para colocación degrifería.


SegúnArt. 30 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. Deberán cumplir con las Normas IRAM 1063 - 1068 -1070 - 1107 - 1149 - 1150.Las muestras se presentarán en sus envases originales inalterados. La provisión se hará enlos envases de fábrica.La Contratista dará aviso con anterioridad a la Inspección de cada mano que vaya aaplicarse. Los defectos de cualquier obra serán arreglados por el Contratista antes depintarlas y se retocarán esmeradamente los trabajos una vez concluidos. Antes de pintar, lasobras se limpiarán prolijamente. La última mano se dará al finalizar todos los trabajosrestantes. Las pinturas se lijarán perfectamente entre mano y mano.Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos que no presenten señales depinceladas o pelos u otra imperfección cualquiera.

Todas las hojas a pintar deberán ser previamente lijadas con papel de grano fino, luego seaplicará una mano de barniceta pintándola luego con dos manos de barniz. Toda hoja deberádescolgarse de sus pomelas para pintar los espesores superior e inferior. Se tomaránasimismo precauciones con los herrajes para que queden limpios.

Todas las estructuras metálicas se pintarán con dos manos de antióxido al cromato previalimpieza de las superficies de toda suciedad y herrumbre. La primera de estas manos se daráen el taller y la segunda en la obra, con excepción de las partes que después de su ereccióndeban quedar ocultas, las cuales recibirán las dos manos en el taller. Una vez aplicado estose darán dos manos de pintura al esmalte sintético.

Art. 11.-MESADAS:

Art. 12.-VIDRIOS:

Art. 13.-PINTURA:

En carpinterías:



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La última mano será aplicada cuidadosamente y deberá cubrir perfectamente las superficies.

En muros exteriores, interiores y cielorrasos de yeso y de hormigón se ejecutará pintura allátex sobre 1 mano de imprimación según especificaciones de P.B.C.G. del M.O.PArt. 30-19.

Deberá ser previamente lijado con papel de grano fino, luego se aplicará una mano debarniceta pintándola luego con dos manos de barniz.


13.4.- Cielorraso de madera:

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TRABAJOS:

Art. 4.-

Art. 5.-

Art. 6.-

Todos los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo al Pliego de Bases y CondicionesGenerales del M.O.P., a las siguientes Especificaciones Particulares que las acompañan y/omodifican y a las normas del E.T.O.S.

Las Instalaciones Sanitarias se realizarán de acuerdo con el Cap. VI-I del Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.O.P., con los planos de proyectos , con los Reglamentos yNormas del E.T.O.S. (OSN)

a) Construcción y relleno de zanjas para la colocación de las cañerías.b) Construcción de canaletas en paredes y de agujeros en losas de hormigón para el paso decaños.c) Suministro y colocación de todos los materiales, artefactos y accesorios y protecciónposterior de los artefactos colocados para evitar su deterioro y uso hasta la entrega de laobra.d) Conexión de caños de agua fría, caliente y desagües.e) Taponamiento de la conexión de bidet y termotanque

La Contratista confeccionará cuanto plano o croquis deba presentarse a Obras Sanitarias,Municipalidad e I.V.B.A.



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Art. 7.-

Art. 8.-

Art. 9.-

Art. 10.-

Art. 11.-

Art. 12.-

Art. 13.-

Art. 14.-



La distribución de agua fría y caliente se ejecutará en termofusión, debiendo cumplir con lasNormas IRAM 13470, 13472-1 y 13472-2 y la aprobación del E.T.O.S. (OSN).

Los caños de termofusión y sus piezas especiales deberán cumplir con las Normas IRAM13470, 13472-1 y 13472-2. y estar aprobados por E.T.O.S.(OSN)

Los caños y elementos de bronce que están en contacto con morteros de cal y de cemento seprotegerán con una capa de pintura asfáltica aplicada en toda su superficie exterior,envolviéndolos luego con papel grueso.Al cruzar los pisos la aislación se ejecutará con cuartas cañas de poliestireno expandidode 25 mm. de espesor.


Las llaves de paso, serán del tipo reforzado en bronce cromado, debiendo ser de marcasreconocidas en el mercado. Cuando queden dentro de locales tendrán roseta o campana deigual material. Cuando estén colocadas al exterior podrán ser de bronce pulido. En todos loscasos las llaves serán de un diámetro mayor al de las cañerías que la contienen.

Los desagües pluviales estarán constituidos por cañerías de P.V.C. y bocas de desagüe demampostería de 15 cm. de espesor, sobre una base de hormigón de 10 cm. de espesor,revocadas interiormente; las bocas de desagüe tendrán una reja reforzada de HºFº de 0,20 x0,20 cm

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Art. 16.-BRONCERIA:


Baño:

Lavadero:

Cocina:

Art. 18.-

Art. 19.-

a) Inodoro pedestal sifónico: depósito exterior de 14 lts.b) Tapa de inodoro: plástico blanco reforzado.c) Lavatorio: mediano tres (3) agujeros con desborde.d) Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable de 0,59 x 0,39 x 0,18.e) Pileta de lavar de 0.50 x 0.40 x 0.28

1a. calidad y marca reconocida.a) Juego de baño: dos (2) llaves y transferencia con lluvia móvil y pico.b) Juego lavatorio: pico largo y dos (2) llaves c/sopapa y tapón plástico.c) Juego de pileta de cocina: pico móvil, sopapa y tapón de plástico.d) Juego pileta de lavar, pico móvil, sopapa y tapón de plásticoe) 2 Canillas de servicio


1 Jabonera 15 x 15 c/agarradera (ducha).1 Jabonera 15 x 7,51 Portarrollo 15 x 151 Perchero simple.

Jabonera 15 x 15.

Jabonera 15 x 15.

Dado que estas especificaciones solo exigen que todos los materiales a utilizar sean de 1a.calidad y de marcas reconocidas y aprobadas por E.T.O.S., el Inspector deberá solicitar unmuestrario de todos los elementos a utilizar en obra para mantenerlos como punto decomparación de lo que se vaya colocando en forma definitiva, no pudiendo ser reemplazadospor ningún motivo.

El tanque de reserva será de PVC negro (apoyado sobre base plana) ó cemento comprimido(apoyado sobre perfiles metálicos) de una capacidad de 750 lts., con dos bajadas, una de ø0,019 para el calefón y la otra de ø 0,013 para el resto de los artefactos. La provisión de aguafría para lavatorio, pileta cocina y de lavar deberá ser agua directa desde red.

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Art. 20.-

Art. 21.-

Art. 22.-

La conexión flexible para este caso será ø 0,013 y una llave de paso de ø 0,019.

El caño de alimentación principal será de 0.19mm termofusión, debiendo cumplir con lasNormas IRAM 13470, 13472-1 y 13472-2 y la aprobación del E.T.O.S. (OSN). Deberáalimentar tanque y agua directa a cocina y lavatorio.

El desagüe cloacal para este prototipo, a partir de la cámara de inspección, estará previstocon salida a colectora



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Art. 3.-DERECHOS:




Art. 7.-GARANTIA:

La instalación comprende todos los elementos necesarios para poder habilitar el sistemaindividual de gas natural ó gas envasado, debiendo quedar de manera que pueda habilitarsepor cualquiera de los dos sistemas inmediatamente finalizada la obra.







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Art. 11.-ABERTURAS:





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Art. 2.-NICHO MEDIDOR INDIVIDUAL:



Art. 5.-CAÑERIA:

Art. 6.-CONEXIONES:

Art. 7.-ARTEFACTOS:



Las dimensiones serán de 0,50 x 0,40 x 0,30 m. Gas envasado: gabinete reglamentario p/2tubos de 45kg


Serán de un cuarto de vuelta con tope y su hermeticidad con empaquetadura adecuadas/reglamento, serán de 19 mm. para calefón/termotanque y de 13 mm. para cocina y picocalefactor.



No se proveerán.

Para calefón/termotanque de ø 102 de CH HºGº c/remate a los 4 vientos c/sombrerete, tramorecto desde calefón hasta 1º curva 50cm como mínimo. En cocina se dejará ventilación por

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conducto ø 102 (futura campana). En el local que queda el pico taponado se colocarán 2rejillas de ventilación inferior y superior área mínima 100cm3.





Será declarada y debe figurar obligatoriamente en Formulario 3.4-A

Para los materiales, accesorios, artefactos y mano de obra regirán las condiciones deseguridad y técnicas determinadas por las disposiciones y normas mínimas para la ejecuciónde instalaciones domiciliarias de gas, impuestas por Ley 24.076, controladas por el EnteNacional Regulador de Gas y aplicadas por la Empresa distribuidora de Gas.Todas las piezas a utilizar en la instalación de cañerías serán de EPOXI. Se ejecutará bajo lasNORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DE GAS VIGENTE y del E.N.A.R.GAS



Art. 11.-ABERTURAS:

Art.12.-ANCLAJE:

Art.13.-TEE TAPONADAFUTURAAMPLIACION

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INSTALACION ELECTRICA

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES


a) Un pilarb) Construcción de acometida sobre eje municipal.c)Instalación eléctrica de la vivienda.d) Instalación de cañerías y caja para TE.e) Instalación de cañerías y caja para TV.f) Instalación de campanillas (timbres).g) Puesta a tierra.

Esta memoria, las especificaciones técnicas y planos que componen el ítem, soncomplementarios y lo especificado en uno de ellos deberá considerarse como exigido paratodos. En caso de contradicción entre los distintos planos y pliegos regirá lo que mejorconvenga técnicamente según la interpretación de la Inspección de Obras del I.V.B.A..Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DELE.N.R.E. VIGENTE

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Art. 4.-MATERIALES:

Caños:

Cajas:Tomacorriente:

Interruptores:

Conductores:

Conectores:

Jabalina:

Timbres:

Los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de laAsociación Electroténica Argentina y estas Especificaciones Particulares que lasacompañan y/o modifican.Estas especificaciones se refieren a la ejecución de las instalaciones eléctricas de losprototipos de vivienda de la obra de referencia.

Las instalaciones eléctricas domiciliarias serán alimentadas con Corriente Alterna de 220 V-50hz.


Para todas las instalaciones eléctricas se utilizarán caños de PVC rígidos,aprobados y que cumplan con las Normas IRAM.

Todas las cajas a utilizar serán de PVC aprobadasSe utilizarán tomacorrientes del tipo de embutir bipolares para 10Amper con

polo a tierra. Se instalarán a 0,30 m. del piso terminado, salvo los correspondientes a lacocina que se instalará a 1,50 m. para la heladera y a 1 m. para lavarropas. Todos los tomasirán provistos con tapas y tornillos color marfil.




Se ejecutarán dos conexiones a tierra en forma independiente. Una para el neutroen el pilar de acometida y otra para el conductor reglamentario que recorre la cañería.Ambas tierras se realizarán mediante el hincado de jabalinas que proporcionen los valores deresistencia estipulados por las Normas IRAM 2309Las jabalinas llevarán cámara de inspección con tapa sellada.


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Si la vivienda se encuentra retirada de la LM el Tablero Principal irá en el pilar de acometida.El Tablero Seccional se ubicará en el interior de la vivienda s/plano y será construido conmateriales aprobados, en su interior deberán tener: Riel din con capacidad para llaveseccional, disyuntor y dos (2) interruptores bipolares termomagnéticos uno de 10A y otro de15A.Si la vivienda está ubicada sobre Línea Municipal los tableros principales y seccionalesestarán integrados, serán construidos con materiales aprobados y en su interior deberántener: Riel din con capacidad para los mismos módulos que en el anterior más llave principal.

Se ejecutará en mampostería o premoldeado de Hº de acuerdo a las especificacionesnormalizadas por el Ente Prestatario. El caño de entrada será de hierro galv. de 11/4"conpipeta plástica roscada.La salida podrá ser aérea o subterránea. La del tipo aéreo será de hierro de 11/4" y tendrá unacruceta de perfil ángulo de hierro con dos aisladores de porcelana tipo roldana MN15, desdedónde se realizará el cableado de 2x4mm2 de alimentación. La subterránea se hará con cañode hierro de 2".

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Los trabajos de esta sección incluyen la realización del estudio de suelos del prediodonde se emplazara el barrio, el calculo de las estructuras y fundaciones de acuerdo a lasrecomendaciones del mismo, la ejecución de los planos de encofrado y de doblado dehierros, el encofrado, apuntalamiento, soporte y arriostramiento, armado, hormigonado,desencofrado, limpieza y terminación de todas las estructuras resistentes completas y todootro trabajo de hormigón estructural necesario para la terminación de acuerdo a su fin, con laprovisión de materiales ,herramientas, equipos, transporte, mano de obra y supervisiónnecesarios incluyendo aquellos elementos accesorios y documentación que a un sin estarexpresamente indicados sean necesarios para la correcta y completa terminación de lostrabajos .

Dado que no se incluyen en el Pliego de Licitación el estudio de suelo ni plano depredimensionado , el oferente deberá cotizar a fin de uniformar las propuestas en el ítem, vigade fundación y pilotines para las viviendas en planta baja y dúplex, y para los edificios de 4plantas la utilización de losetas huecas de hormigón pretensado tipo SHAP o similar, vigasde apoyo y columnas de dimensiones corrientes para cuatro plantas , fundaciones mediantevigas para muros y tabiques y bases aisladas apoyadas a -1.50 m del nivel del terrenonatural , según las precisiones dadas en la Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas.Deberá incluir en su propuesta análisis de precios detallados de los rubros intervinientes parala cotización del ítem fundaciones.La Contratista deberá realizar el estudio de suelos del terreno de localización de la obra y elcálculo definitivo de las estructuras y fundaciones.Respecto del ítem fundaciones se deberá presentar el estudio técnico económico a fin deevaluar las diferencias respecto a lo cotizado.No se reconocerán adicionales y economías en tanto el volumen de hormigón varíe en +/-35%, en caso de que las diferencias sean mayores se reconocerá el adicional o se practicarála economía sobre lo que exceda dicho porcentaje.

En caso de adoptarse mampostería portante se deberán respetar las especificaciones delReglamento Mampostería Cerámica y del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P.

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Cualquier cambio que se admita en este sentido no será objeto de reajustes en el monto delcontrato o en el plazo de ejecución.No se admitirán sistemas constructivos industrializados.








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Los planos de doblado y encofrado deberán presentarse a la Inspección quince días antes dela iniciación de los trabajos correspondientes de acuerdo a lo previsto en el plan de trabajos.Toda la documentación técnica a presentar se efectuará mediante una copia hasta lanotificación de la visación, oportunidad en que se presentarán tres copias adicionales,debidamente firmadas por el profesional interviniente y el Representante Técnico, que seránselladas para la Inspección, para la Empresa y el archivo del IVBA.

Serán de aplicación obligatoria tanto para el cálculo como para la ejecución y control de lasestructuras y fundaciones, el SIREA, (Sistema ReglamentarioArgentino, Normas CIRSOC) ,el Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. y las normas IRAM mencionadasen los reglamentos citados.

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PLANOS DUPLEX

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Prototipo Pf6. Dúplex.

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Planta Baja

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Prototipo Pf6. Dúplex.

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Planta Alta

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MEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para laejecución de las viviendas es el tradicional enun todo de acuerdo a las Memorias,E s p e c i f i c a c i o n e s T é c n i c a s , p l a n o scorrespondientes y Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P.


:Bases aisladas de HºAº, de 1.80x1.80,profundidad 1.50m. Viga de fundación de0.20x0.25m de HºA

Será independiente de HºAº, compuesta decolumnas armadas de 0.20x0.30m, sobre lasque apoyarán los entrepisos

FUNDACIONES

ESTRUCTURA:


MEM. COLECTIVAS

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Mem. y Esp. Técnicas Colectivas

MEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para la ejecución de las viviendas es el tradicional enun todo de acuerdo a las Memorias, Especificaciones Técnicas, planos correspondientes yPliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P.


:Bases aisladas de HºAº, de 1.80x1.80, profundidad 1.50m. Viga de fundación de0.20x0.25m de HºA

Será independiente de HºAº, compuesta de columnas armadas de 0.20x0.30m, sobre lasque apoyarán los entrepisos

De HºAº según planos

De losetas huecas pretensadas y de losa llena de HºAº según planos

Mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.18x0.18x0.33 m de 16agujeros.


Techo de losa de losetas huecas pretensadas y de losa llena de HºAº según planos

Cerámico esmaltado de 0.20 x 0.20 en local baño. Solados interiores, de circulacionescomunes y exteriores: alisado de cemento sobre contrapiso de H° P°. En escaleras laterminación será cemento rodillado con nariz de madera en cada escalón.Se corresponderán con el solado colocado, altura mínima 0.08m, se colocará solo en baño.

FUNDACIONES

ESTRUCTURA:

ESCALERAS:

ENTREPISOS:



CUBIERTA:

SOLADOS:

:

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REVESTIMIENTOS:

Baño:Cocina:

CIELORRASOS:

CARPINTERIA:Ventanas:

Puertas:

Barandas:

PINTURA:Muros revocados:Cielorrasos:Carpintería de madera:Carpintería metálica:

INSTALACION DE GAS:


Azotado hidrofugo, grueso fratazado.Grueso fratazado.


Sobre perímetro de trabajo 0.60 m de altura y sobre cocina.

Será de Hº visto sin oquedades, en toda la vivienda y circulaciones comunes, menos en bañoque será suspendido de yeso armado o placas de yeso.

Marcos y hojas en chapa doblada N° 18, llevarán taparrollo y guía de cortina deenrollar sin provisión de la cortina.

Para cocina y puerta de entrada :Marcos y Hojas en chapa doblada N ° 18 Puertasplacas interiores: Marco de chapa doblada N°18 y hojas tipo placa con bastidor de madera yenchapadas en pino.

En escaleras y balcones serán de herrería

Dos manos de base y dos manos de latex.Dos manos de base y dos manos de latex

Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino.Dos manos de antioxido y dos manos de esmalte sintético.

Un pico para cocina, calefón y calefactor, sin provisión de artefactos. Conexión a batería degas envasado y/o batería de medidores a red de gas natural. Deberá cumplir con las normasy reglamentaciones de ENARGAS

Llevará baterias de medidores, 1 por vivienda mas 1 común, instalación de equipo debombeo, instalacion de luz en acceso,sala de bombeo, salas de medidores, pasillos yescaleras, balizas, pararrayos y las instalaciones de las viviendas que constan de:Un centro y un toma por ambiente mas un toma adicional en dormitorios, cocina y estarcomedor. Deberá cumplir con las normas y reglamentaciones del E.N.R.E.

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Artefactos:

Mesada:



INSTALACIÓN CONTRAINCENDIO:

Provisión deAgua fría y caliente, cañerías de termofusión, tanques de reserva de PVC negroó cemento comprimido, cisterna, equipo de bombeo y desagües cloacales en PVC de 3,2mmcon conexión a red cloacal. Toda la instalación deberá cumplir con las normas yreglamentaciones del E.T.O.S.

Inodoro sifónico, deposito automático exterior de 14 lts. Lavatorio mediano decolgar, Receptáculo para ducha in situ y Pileta de lavar losa de 0.50 x 0.40 x 0.28m.

De granito espesor mínimo 0.025 con pileta de acero inoxidable incorporada de0.35x0.50x0.18m.

de loza, de embutir.2 canillas y pico largo BrCr para lavatorio, cuadro de ducha c/2 canillas y

transferencia BrCr, 1 juego mezclador c/pico móvil p/cocina, y 1 canilla de servicio BrCr. Seproveerán además las llaves de paso, válvulas exclusas y válvulas de limpieza, necesarias y1 canilla de servicio en palier PB

Se realizarán en caño de PVC, serán a cordón cuneta o zanja.Los desagües pluviales de la cubierta serán con embudos y bajadas s/planos

Deberá cumplir en todo con las Reglamentaciones de la Brigada Contra Incendios, Cuerpode Bomberos y/o Division Bomberos de la Policia según incumbencia en la localidad y la Ley19587 Decr. Regl.351/79.Tendrá una reserva de agua estanca de 6 l/m2 de superficie cubierta a construir, bajadasindependientes, bocas de Incendio en cada piso c/manguera ignífuga de 15m.

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Art. 1.-FUNDACIONES Y ESTRUCTURA:




Según el Art. 16 y en especial el 16-4 del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P.Se asentará con mezcla Tipo W 1:5 1 parte de cemento de albañilería y 5 de arena, Art. 17-1-19 del PBCG del M.I.V.S.P.Se ejecutará la mampostería cumpliendo con los citados reglamentos en especial a lo quehace a los bloques y los morteros.La mampostería se ejecutará a plomo y sin pandeos, los mampuestos se colocarán con unenlace no menor que la mitad de su ancho en todos sus sentidos. Las hiladas seránperfectamente horizontales. Las juntas serán de 15 mm. de espesor.Los encuentros de la mampostería con columnas de hormigón armado se trabarán conchicotes de hierro que serán colocados al hormigonar las mismas, cada 4 hiladas. Losmarcos metálicos deberán colocarse en la posición exacta que le correspondan a medidaque se eleva la mampostería de modo que las mochetas se ajusten perfectamente a losmismos. Entre el espacio libre de marco y mamposterías se colocará mortero para solidarizarla pieza metálica y la albañilería.En todos los muros y tabiques se deberá efectuar un encadenado superior horizontal de HºAºdel mismo espesor del muro o tabique con el fin de producir su arriostramiento

Según elArt. 16-2 del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P.En todas las paredes en planta baja, sin excepción se extenderán dos capas aisladoras de15mm. de espesor cada una, la inferior a la altura del plano inferior del contrapiso, la quecorrerá por debajo de las carpinterías, y la superior a 5 cm. sobre N.P.T.. Ambas caras seunirán mediante dos capas verticales de igual material y espesor. Si el muro separa localesde distinto nivel, las referencias lo son respecto al nivel superior.El planchado de las caras será perfecto para evitar puntos débiles. La Contratista cuidará quela colocación y unión de las capas aisladoras, se ejecuten con esmero, sin interrupciones, demanera de evitar por completo las filtraciones de agua o humedad.La capa aisladora se ejecutará con una mezcla de 1 parte de cemento, tres de arena y 1 Kg dehidrófugo mineral amasado con 10 lts. de agua.La capa se terminará con dos manos de asfalto en frío.

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Art. 4.-REVOQUES:

Los paramentos de las paredes que deban revocarse se limpiarán esmeradamente, sedegollarán las juntas hasta 15mm. de profundidad, se desprenderán las partes no adheridasy se abrevará el paramento con agua; el espesor máximo del revoque grueso será dos (2)cm.Para los revoques se considerará lo indicado en el Art. 17 " mezclas" y Art 18 "revoques" delP.B.C.G. del M.I.V.S.P.En la cara exterior de los muros se realizará un azotado impermeable 1:3 (1 parte decemento y 3 de arena) y sobre éste revoque grueso fratazado 1/2:1:3 (1/2 parte cemento,1de cal y 3 de arena)Los paramentos una vez terminados no deberán presentar superficies alabeadas ni fuera denivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera. Los revoques ejecutados de acuerdo a estasespecificaciones tendrán aristas rectas exentos de garrotes, depresiones o bombeos. Lasaristas de intersección de los parámetros entre serán vivas y rectilíneas. Cuando se exija elempleo de materiales preparados para revoques de marca expresamente determinado,quedará entendido que el mismo llegará a la obra envasado en bolsas que aseguren laimpermeabilidad para su aplicación.

En todas las plantas será de hormigón a la vista sin oquedades, para lo cual se quitaránrebabas y se llenarán depresiones, asegurando una superficie lisa.En los baños se realizará cielorraso de yeso suspendido, armado c/madera y metaldesplegado según art.19-1, 19-6-1, 19-7-1 del PBCG del M.I.V.S.P. o de placas de yeso.

Se realizarán de acuerdo al Art. 20-1 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P., sobre terreno natural seránde HºPobre de 0.12m de espesor. Sobre losas será de 0.06m de espesor, alivianado.Las mezclas para los contrapisos serán 1:4:8 (1 parte de cemento de albañilería, 4 de arenagruesa y 8 de cascotes.En los casos de contrapiso sobre terreno natural, este se nivelará y apisonará previendo elespacio necesario para recibir el contrapiso correspondiente. Las paredes que losencuadran se revocarán hasta la altura de piso con mezcla de una parte de cemento y dos dearena. En locales sanitarios y en los que pasan cañerías en general en PB, el contrapisotendrá un espesor tal que permitirá cubrir los tendidos. En pisos superiores las cañerías dedesagüe de baños irán suspendidas, entre losa y cielorraso, por lo que el contrapiso será delmismo espesor que los otros ambientes, en cocinas se ubicarán los desagües en banquinasde 0.10m de alto.



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Art. 7.-SOLADOS:

En locales:


Art. 9.-CUBIERTAS Y ENTREPISOS:

9.1.- Cubierta y entrepisos de losa:

Estar comedor - cocina, dormitorios, baño, y paso se ejecutará una carpeta decemento nivelada y fratasada 1:3, sobre la que, solo en el baño se aplicará el piso cerámicocorrespondiente. Todos estos pisos se colocarán sobre los contrapisos estipulados en cadacaso y respetando los niveles fijados en los planos que representan los niveles finales delsolado. Las juntas serán lo más pequeñas posibles para su alineación correcta, y lassuperficies no deberán presentar resaltos ó depresiones de ninguna especie ó magnitud. Lamezcla de cemento se amasará con la cantidad mínima de agua y una vez extendida sobre elcontrapiso será ligeramente comprimida y alisada hasta que el agua comience a fluir sobre lasuperficie, nivelada convenientemente. Solías y umbrales: Salvo indicación en contrario, lassolías y umbrales se ejecutarán del mismo material del piso. En caso de ser los pisos dedistintos materiales, las solías se ejecutarán del material del piso que se prolonga hasta lalínea del cierre de puerta.Se tendrá especial cuidado en dejar nivelados los pisos interiores de alisado de cemento ylos vanos de las puertas para la colocacion futura de un piso cerámico.En circulaciones comunes, terrazas accesibles, balcones, veredas de acceso y patios seránde alisado de cemento 1:3. En veredas de acceso se realizará un cordón de contención deconcreto de cemento de 0.10x0.10m en todos los perímetros libres. En extensiones de másde 3m de solado se realizarán juntas de dilatación de 0.02m de espesor, en contrapiso ycarpeta, cada 3m. Las escaleras se realizarán con alisado de cemento rodillado y secolocarán narices de madera en cada escalón.

:Se colocarán azulejos 0.15x0.15m, en baño hasta 1.80 m en los cuatro paramentos y en elsector de la ducha se levantará la altura del mismo encuadrando el pico de la ducha 0.20m.En cocina, pileta de lavar exterior y sector para lavarropas, se colocarán 4 hiladas ( 0.60m )sobre el nivel del plano de trabajo. No llevará piezas especiales. La colocación será recta ajunta cerrada y tomada con pastina. Las características generales serán las del Art. 22 delP.B.C.G.

En cuanto a las generalidades serán segúnArt. 27 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.

En Losetas Huecas Pretensadas de Hormigón de0.10m espesor y 0,60m de ancho, con 5 agujeros y pretensada con trenzas de altaresistencia. Serán montadas con grúa y apoyarán sobre las vigas de HºAº perfectamenteniveladas, colocando en los extremos 5cm de telgopor para absorber dilataciones. Las carasinferiores serán perfectamente lisas. En los extremos de las juntas se colocará 0.50m dehierros de ø 6, anclados a 1 de ø 12 perimetral, colocado a media altura de la losa. Setomarán las juntas con mezcla 1:3. Para los balcones se colocarán en cada junta 1 ø 12 de2.50m de largo y se realizará una viga de contención de 0.10x0.30m perimetral.

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En las cubiertas, sobre losa llevará un film de polietileno de 150micrones, sobre esto comoaislante térmico se colocará telgopor de 30mm de espesor y 20 kg/m2 de densidad, luego secolocarán los contrapisos que serán como mínimo de 0.05m de espesor ó en más, lonecesario para incluir los embudos de desagües, tendrán pendiente de 11/2% mínima paragarantizar el escurrimiento. La mezcla para contrapiso alivianado será 1:3:7 (1 parte decemento, 3 de arena y 7 de arcilla expandida). Sobre el contrapiso se colocará unamembrana asfáltica de 4mm y se realizará una carpeta hidrófuga de cemento alisada 1:3

En Losa llena de HºAº s/ planos. Para cubierta seterminará idem 9.1.

Se ejecutará de acuerdo a planos correspondientes.

(Hojas).La madera deberá cumplir lo indicado en el Art. 23 cap. del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. Lasmaderas se trabajarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se ejecutarán con el mayoresmero, debiendo resultar suaves al tacto, sin vestigios de aserrados ni depresiones.Antes de colocarlas, la Inspección las revisará y desechará todas aquellas que no tengan lasdimensiones o las formas prescriptas, que presenten defectos en la madera o en la mano deobra, o que ofrezcan torceduras, desuniones, roturas o rajaduras.El arreglo de las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, laestética, la duración y la armonía del conjunto y en las cuales no se debiera emplear paracorregirlas, piezas añadidas en cualquier forma, clavos o masillas.Las obras móviles se colocarán de manera que giren sin tropiezos y con el juego mínimo de 1mm. y máximo de 2 mm.Los herrajes se encastrarán con limpieza en las partes correspondientes de las obras, lascerraduras embutidas no podrán ubicarse en las espigas. Todos los herrajes responderán alo indicado en la planilla respectiva y el contratista presentará a la aprobación de la Direcciónlas muestras de los mismos.Las maderas serán de primera calidad y del tipo y clase que se estipule en cada caso ycumplirán con la Norma IRAM correspondiente. Toda obra de carpintería que durante el plazode garantía se alabeare, hinchare, contrajera, será arreglada por la contratista a su costa.

(Marcos y hojas).Deberá cumplir lo indicado en elArt. 24 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Las obras de carpintería se ejecutarán de acuerdo a planos y detalles y a las reglas de arte.Los ensambles se harán cortando los perfiles y/o chapas dobladas a inglete. Las uniones seefectuarán con soldadura. Las piezas de carpintería llegarán a la obra con una mano deantióxido al cromato. Antes de colocarlas, la inspección revisará y desechará todas aquellasque no tengan las dimensiones o las formas prescriptas o que presenten defectos. El arreglode las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, la duración,la estética y la armonía del conjunto. Las obras móviles se colocarán de manera que giren sintropiezo y con el juego mínimo de 1 mm.y máximo de 2 mm. Todos los herrajes responderán alo indicado en la planilla respectiva y el Contratista presentará a la aprobación de la Direcciónmuestras de los mismos.

9.2.- Cubierta y entrepisos de losa:


10.1.-De madera:

10.2.- Metálica:

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Los contravidrios serán de aluminio según detalles, asegurados con tornillos y se colocarándel lado interior. En toda la obra de carpintería que durante el período de garantía aparecierandefectos que dieran lugar a la reparación, sustitución o remoción de la obra, éstas estarán acargo de la Contratista. Los marcos deberán tener tres grapas de empotramiento por jamba yllegarán a la obra con una barra de seguridad que una las jambas, fijada con soldaduras.

Se realizarán las barandas de balcones y escaleras de hierros de 0,012x0,012m, altura totaldesde piso 0.90m. y pasamanos de caño de 2" Irán empotradas a la mampostería yrespetarán lo indicado en el art.24 del PBCG del M.I.V.S.P.

Las mesadas serán de granito en una sola pieza. Su espesor será 0,025 m. Se apoyarán enménsulas de perfiles T de 1/4".,o pilares de mampostería. Llevará una pileta de aceroinoxidable de 35 x 50 x 18 cm. y las correspondientes perforaciones para colocación degrifería.


Según Art. 30 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.. Deberán cumplir con las NormasIRAM 1063 - 1068 - 1070 - 1107 - 1149 - 1150.Las muestras se presentarán en sus envases originales inalterados. La provisión se hará enlos envases de fábrica.La Contratista dará aviso con anterioridad a la Inspección de cada mano que vaya aaplicarse. Los defectos de cualquier obra serán arreglados por el Contratista antes depintarlas y se retocarán esmeradamente los trabajos una vez concluidos. Antes de pintar, lasobras se limpiarán prolijamente. La última mano se dará al finalizar todos los trabajosrestantes. Las pinturas se lijarán perfectamente entre mano y mano.Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos que no presenten señales depinceladas o pelos u otra imperfección cualquiera.

Todas las hojas a pintar deberán ser previamente lijadas con papel de grano fino, luego seaplicará una mano de barniceta pintándola luego con dos manos de barniz. En las que esténal exterior se darán tres manos. Toda hoja deberá descolgarse de sus pomelas para pintar losespesores superior e inferior. Se tomarán asimismo precauciones con los herrajes para quequeden limpios.

10.3.- Herrería:

Art. 11.-MESADAS:

Art. 12.-VIDRIOS:

Art. 13.-PINTURA:

En carpinterías:


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13.4.- Herrería:

Todas las estructuras metálicas se pintarán con dos manos de antióxido al cromato previalimpieza de las superficies de toda suciedad y herrumbre. La primera de estas manos se daráen el taller y la segunda en la obra, con excepción de las partes que después de su ereccióndeban quedar ocultas, las cuales recibirán las dos manos en el taller. Una vez aplicado estose darán dos manos de pintura al esmalte sintético. La última mano será aplicadacuidadosamente y deberá cubrir perfectamente las superficies.

En muros exteriores, interiores y cielorrasos de yeso y de hormigón se ejecutará pintura allátex sobre 1 mano de imprimación según especificaciones de P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Art. 30-19.

Se pintará con 2 manos de antioxido y 2 manos de esmalte sintético, especificaciones s/ ítem13.2

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TRABAJOS:

Art. 4.-

Art. 5.-

Todos los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo al Pliego de Bases y CondicionesGenerales del M.I.V.S.P., a las siguientes Especificaciones Particulares que las acompañany/o modifican y a las normas del E.T.O.S.

Las Instalaciones Sanitarias se realizarán de acuerdo con el Cap. VI-I del Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P., con los planos de proyectos , con los Reglamentos yNormas del E.T.O.S. (OSN)

a) Construcción y relleno de zanjas para la colocación de las cañerías.b)Construcción de canaletas en paredes y de agujeros en losas de hormigón para el paso decaños.c)Suministro y colocación de todos los materiales, artefactos y accesorios y protecciónposterior de los artefactos colocados para evitar su deterioro y uso hasta la entrega de laobra.d)Conexión de caños de agua fría, caliente y desagües.e) Taponamiento de la conexión de bidet y calefónf) Ejecución de cañerías de impulsión, montantes y bajadas de desagüesg)Provisión y colocación de cisternas, tanques de reserva y reserva para incendio con susrespectivos equipos de bombeo y llaves de paso.h) Conexión de la instalación contra incendio

La Contratista confeccionará cuanto plano o croquis deba presentarse a Obras Sanitarias,Municipalidad, Bomberos e I.V.B.A.


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Art. 6.-

Art. 7.-

Art. 8.-




Art. 9.-

Art. 10.-

Art. 11.-

Art. 12.-

Art. 13.-

Art. 14.-

La distribución de agua fría y caliente se ejecutará en termofusión, IPS o similar calidad.

Los caños de termofusión y sus piezas especiales serán IPS o similar calidad y estaraprobados por E.T.O.S.(OSN)

Los caños y elementos de bronce que están en contacto con morteros de cal y de cemento seprotegerán con una capa de pintura asfáltica aprobada por O.S.N. aplicada en todo superímetro, envolviéndolos luego con papel grueso.Al cruzar los pisos la aislación se ejecutará con cuartas cañas de poliestireno expandido de25 mm. de espesor.


Las llaves de paso, serán del tipo reforzado "Piazza, FV " o similar en bronce cromado,cuando queden dentro de locales tendrán roseta o campana de igual material. Cuando esténcolocadas al exterior podrán ser de bronce pulido. En todos los casos las llaves serán de undiámetro mayor al de las cañerías que la contienen.

Los desagües pluviales estarán constituidos por cañerías de P.V.C. ø110 y las bocas dedesagüe de mampostería de 15 cm. de espesor, sobre una base de hormigón de 10 cm. deespesor, revocadas interiormente; las bocas de desagüe tendrán una reja reforzada de HºFºde 0,20 x 0,20 cm Los embudos y conductos de bajada serán de chapa de HºGº ø110.

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Art. 16.-BRONCERIA:


Baño:

Cocina:

Art. 18.-

Art. 19.-

Art. 20.-

a) Inodoro pedestal sifónico: depósito exterior de 14 lts.b) Tapa de inodoro: plástico blanco reforzado.c) Lavatorio: mediano tres (3) agujeros con desborde.d) Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable de 0,59 x 0,39 x 0,18.

1a. calidad y marca reconocida. Se colocará 1 canilla de servicio en palier de planta baja

a) Juego de baño: dos (2) llaves y transferencia con lluvia móvil y pico.b) Juego lavatorio: pico largo y dos (2) llaves c/sopapa y tapón plástico.c) Juego de pileta de cocina: pico móvil, sopapa y tapón de plástico.d) Canilla de servicio con pico manguera p/lavarropas


1 Jabonera 15 x 15 c/agarradera (ducha).1 Jaboneras 15 x 7,51 Portarrollo 15 x 151 Perchero simple.

1 Jabonera 15 x 15.

Dado que estas especificaciones solo exigen que todos los materiales a utilizar sean de 1a.calidad y de marcas reconocidas y aprobadas por O.S.N., el Inspector deberá solicitar unmuestrario de todos los elementos a utilizar en obra para mantenerlos como punto decomparación de lo que se vaya colocando en forma definitiva, no pudiendo ser reemplazadospor ningún motivo.

Los tanques de reserva serán de PVC negro ó cemento comprimido de una capacidad de1000 lts.c/u, colocados en forma de batería, con colector, valvulas de limpieza y bajadasnecesarias según plano de instalación de agua.

En planta baja se ubicarán las cisternas (s/planos), 1 equipos de bombeo y otro de reserva de1HPc/u con sistema de encendido automatico.

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Art. 21.-

Art. 22.-

Art. 23.-

Art.24.-INSTALACIÓN CONTRAINCENDIO.

En cada unidad de vivienda se colocará una llave de paso de ø 0,013 y una llave de paso de ø0,019.

El caño de alimentación principal será de ø63 termofusión IPS o similar calidad, deberáalimentar las cisternas. El caño de impulsión será de ø38 termofusión IPS o similar calidad yalimentará los tanques de reserva

El desagüe cloacal para estos prototipos, es de PVC de ø110 las bajadas llegarán a lascámaras de inspección y con salida a colectora

Llevará cisterna de reserva de agua exclusiva, equipo de bombeo de 1HP con sistema deencendido automatico, tanques de reserva, cañería de impulsion de ø51, cañería de bajadaø63 de HºGº, válvulas (1 por piso), 3 mangueras para incendio de 15m de longitud y 1 válvulaen vereda con tapa.

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Art. 3.-DERECHOS:




Art. 7.-GARANTIA:

La instalación comprende todos los elementos necesarios para poder habilitar el sistemaindividual ó colectivo de gas natural ó gas envasado, debiendo quedar de manera que puedahabilitarse por cualquiera de los dos sistemas inmediatamente finalizada la obra.







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Art. 11.-ABERTURAS:



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Art. 2.-NICHO MEDIDOR INDIVIDUAL O BATERIAS DE MEDIDORES:



Art. 5.-CAÑERÍA:

Art. 6.-CONEXIONES:

Art. 7.-ARTEFACTOS:


Las dimensiones serán de 0,50 x 0,40 x 0,30 m. Las baterías serán de la medida necesaria,acorde a la cantidad de medidores y exigencia reglamentariaGas envasado: gabinete reglamentario p/2 tubos de 45kg en vivienda individual, en viv.colectiva batería de tubos reglamentaria.


Serán de un cuarto de vuelta con tope y su hermeticidad con empaquetadura adecuadas/reglamento, serán de 19 mm. para calefón y de 13 mm. para cocina y pico calefactor.



No se proveerán.

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Para calefón de ø 102 de CH HºGº c/remate a los 4 vientos c/sombrerete, tramo recto desdecalefón hasta 1º curva 50cm como mínimo. En cocina se dejará ventilación por conducto ø102 (futura campana). En el local que queda el pico taponado se colocarán 2 rejillas deventilación inferior y superior área mínima 100cm3.



Art. 11.-ABERTURAS:

Art.12.-ANCLAJE:

Art.13.-EQUIPO DE REGULACIÓN



Será doble, con la capacidad suficiente según cálculo, se ubicará sobre linea municipal ytendrá un gabinete de mampostería con puerta metálica según reglamentación.

Para los materiales, accesorios, artefactos y mano de obra regirán las condiciones deseguridad y técnicas determinadas por las disposiciones y normas mínimas para laejecución de instalaciones domiciliarias de gas, impuestas por Ley 24.076, controladas porel Ente Nacional Regulador de Gas y aplicadas por la Empresa distribuidora de Gas.Todas las piezas a utilizar en la instalación de cañerías serán de EPOXI. Se ejecutará bajolas NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DE GAS VIGENTE y del E.N.A.R.GAS

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INSTALACION ELECTRICA

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES


a) Construcción de acometida sobre eje municipal.b) Bateria de medidoresc) Instalacion de equipo de bombeo de agua con provisión del mismod) Instalación electrica en palier, escaleras, circulaciones, salas de medidores , de bombas yaccesoe) Instalación eléctrica de la vivienda.f) Instalación de cañerías y caja para TE.g) Instalación de cañerías y caja para TV.h) Instalación de campanillas (timbres).i) Puesta a tierra.j) Instalación de balizak) Instalación de pararrayos

Esta memoria, las especificaciones técnicas y planos que componen el ítem, soncomplementarios y lo especificado en uno de ellos deberá considerarse como exigido paratodos. En caso de contradicción entre los distintos planos y pliegos regirá lo que mejorconvenga técnicamente según la interpretación de la Inspección de Obras del I.V.B.A.Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DELE.N.R.E. VIGENTE

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Art. 4.-MATERIALES:

Caños:

Cajas:Tomacorriente:

Interruptores:

Conductores:

Conectores:

Jabalina:

Timbres:

Los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de laAsociación Electroténica Argentina y estas Especificaciones Particulares que lasacompañan y/o modifican.Estas especificaciones se refieren a la ejecución de las instalaciones eléctricas de losprototipos de vivienda de la obra de referencia.

Las instalaciones eléctricas domiciliarias serán alimentadas con CorrienteAlterna de 220 V-50hz.


Para todas las instalaciones eléctricas se utilizarán caños de PVC rígidos,aprobados y que cumplan con las Normas IRAM.

Todas las cajas a utilizar serán de PVC aprobadasSe utilizarán tomacorrientes del tipo de embutir bipolares para 10 Amper

con polo a tierra. Se instalarán a 0,30 m. del piso terminado, salvo los correspondientes a lacocina que se instalará a 1,50 m. para la heladera y a 1 m. para lavarropas. Todos los tomasirán provistos con tapas y tornillos color marfil.




Se ejecutarán dos conexiones a tierra en forma independiente. Una para el neutroen el pilar de acometida y otra para el conductor reglamentario que recorre la cañería.Ambas tierras se realizarán mediante el hincado de jabalinas que proporcionen los valoresde resistencia estipulados por las Normas IRAM 2309Las jabalinas llevarán cámara de inspección con tapa sellada.


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El Tablero Seccional se ubicará en el interior de la vivienda s/plano y será construido conmateriales aprobados, en su interior deberán tener: Riel din con capacidad para llaveseccional, disyuntor y dos (2) interruptores bipolares termomagnéticos uno de 10A y otro de15A.

Se ejecutará en mampostería o premoldeado de Hº de acuerdo a las especificacionesnormalizadas por el Ente Prestatario. La salida será subterránea se hará con caño de hierro.

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Los trabajos de esta sección incluyen la realización del estudio de suelos del prediodonde se emplazara el barrio, el calculo de las estructuras y fundaciones de acuerdo a lasrecomendaciones del mismo, la ejecución de los planos de encofrado y de doblado dehierros, el encofrado, apuntalamiento, soporte y arriostramiento, armado, hormigonado,desencofrado, limpieza y terminación de todas las estructuras resistentes completas y todootro trabajo de hormigón estructural necesario para la terminación de acuerdo a su fin, con laprovisión de materiales ,herramientas, equipos, transporte, mano de obra y supervisiónnecesarios incluyendo aquellos elementos accesorios y documentación que a un sin estarexpresamente indicados sean necesarios para la correcta y completa terminación de lostrabajos .

Dado que no se incluyen en el Pliego de Licitación el estudio de suelo ni plano depredimensionado , el oferente deberá cotizar a fin de uniformar las propuestas en el ítem, vigade fundación y pilotines para las viviendas en planta baja y dúplex, y para los edificios de 4plantas la utilización de losetas huecas de hormigón pretensado tipo SHAP o similar, vigasde apoyo y columnas de dimensiones corrientes para cuatro plantas , fundaciones mediantevigas para muros y tabiques y bases aisladas apoyadas a -1.50 m del nivel del terrenonatural , según las precisiones dadas en la Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas.

Deberá incluir en su propuesta análisis de precios detallados de los rubrosintervinientes para la cotización del ítem fundaciones.La Contratista deberá realizar el estudio de suelos del terreno de localización de la obra y elcálculo definitivo de las estructuras y fundaciones.Respecto del ítem fundaciones se deberá presentar el estudio técnico económico a fin deevaluar las diferencias respecto a lo cotizado.No se reconocerán adicionales y economías en tanto el volumen de hormigón varíe en +/-35%, en caso de que las diferencias sean mayores se reconocerá el adicional o se practicarála economía sobre lo que exceda dicho porcentaje.

La contratista podrá proponer cambios en el sistema resistente de la superestructura:mampostería portante cerámica, muros de hormigón, etc. , siempre que resulten ventajosostécnicamente a juicio del IVBA, respetando las condiciones tanto de resistencia como dehabitabilidad requeridos por el proyecto.En caso de adoptarse mampostería portante se deberán respetar las especificaciones delReglamento Mampostería Cerámica y del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P.



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Cualquier cambio que se admita en este sentido no será objeto de reajustes en elmonto del contrato o en el plazo de ejecución.No se admitirán sistemas constructivos industrializados.








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Los planos de doblado y encofrado deberán presentarse a la Inspección quince díasantes de la iniciación de los trabajos correspondientes de acuerdo a lo previsto en el plan detrabajos.Toda la documentación técnica a presentar se efectuará mediante una copia hasta lanotificación de la visación, oportunidad en que se presentarán tres copias adicionales,debidamente firmadas por el profesional interviniente y el Representante Técnico, que seránselladas para la Inspección, para la Empresa y el archivo del IVBA.

Serán de aplicación obligatoria tanto para el cálculo como para la ejecución y control delas estructuras y fundaciones, el SIREA, (Sistema Reglamentario Argentino, NormasCIRSOC) , el Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. y las normas IRAMmencionadas en los reglamentos citados.

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Prototipo. PF-C-1. Vivienda Colectiva.

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Planta

106 pag


Prototipo. PF-C-2b. Vivienda Colectiva.

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107 pag

I.V.B.A.

S.S.U.V.


Prototipo. PF-C-2b. Vivienda Colectiva.

Planta

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Volver a Indice

Diseño y Diagramación: DCV Leonardo Tittarelli.Dto. Elaboración de Proyectos. Dirección de Estudios y Proyectos. Dirección General de Obras.


NOTAS

Documents

DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS · 2011-09-16 · acuerdo a las especificaciones técnicas de conjunto y a los planos y planillas que correspondan. ... ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES