DEL PERITO TOPOGRÁFICO LAND SURVEYOR€¦ · Apartados del informe (menciones a la fuente de la información catastral registral, etc.). 27 Análisis en gabinete (respuesta técnica

>Para aprender, practicar.

>Para enseñar, dar soluciones. >Para progresar, luchar. Formación inmobiliaria práctica > Sólo cuentan los resultados

CURSO/GUÍA PRÁCTICA DEL

PERITO TOPOGRÁFICO LAND SURVEYOR

Ingeniería topográfica de construcción

SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©



¿QUÉ APRENDERÁ? ______________________________________________16

PARTE PRIMERA ________________________________________________17

Peritajes topográficos _________________________________________________ 17

Capítulo 1. Peritajes topográficos. __________________________________17

1. ¿Qué es un el informe pericial topográfico? ______________________________ 17

2. El informe pericial topográfico _________________________________________ 18

3. ¿Cuándo se debe realizar el informe pericial topográfico? ___________________ 18 Topografía catastral, delimitación de una propiedad (deslindes y mediciones) ______ 19 Mediciones de fincas y mediciones de parcelas (cuando no coinciden las superficies

catastrales, registrales y reales) ____________________________________________ 19 Herencias ___________________________________________________________ 19 Litigios relacionados con servidumbres ____________________________________ 19 Fincas objetos de expropiaciones _________________________________________ 19 Análisis de teledetección (fotogrametría) ___________________________________ 19 Sistemas de Información Geográfica (SIG, se trata de la creación de mapas que sirven de

representación de las situaciones físicas) _____________________________________ 19 Etc. ________________________________________________________________ 19

4. Fuentes de información de informe pericial topográfico. ____________________ 19 Cartografía catastral actual _____________________________________________ 19 Cartografía catastral histórica ___________________________________________ 19 Certificaciones registrales ______________________________________________ 19 Mediciones topográficas realizadas en el terreno _____________________________ 19 Reportaje fotográfico __________________________________________________ 19 Ortofotos actuales ____________________________________________________ 19 Ortofotos históricas ___________________________________________________ 19 Cartografía de planeamiento urbanístico ___________________________________ 19

5. Perito topográfico. Arquitecto forense. __________________________________ 19

6. Perito topográfico o Perito topográfico técnico (competencia no estructural). ___ 20

7. Propuesta del nombramiento de Peritaje topográfico. ______________________ 20

TALLER DE TRABAJO _____________________________________________21

¿Qué es el informe pericial topográfico? ___________________________________ 21

1. ¿Qué es el informe pericial topográfico? _________________________________ 21

2. Perito topográfico de parte. ___________________________________________ 21

3. Perito topográfico judicial ____________________________________________ 21

Capítulo 2. Pericial Topográfica _____________________________________23

1. Pericial Topográfica. ________________________________________________ 23

2. Procedimiento pericial topográfico. _____________________________________ 23 a. Aceptación del Cargo _____________________________________________________ 23 b. Entrega de documentación al perito topográfico por el secretario judicial. ____________ 23 c. Plazo para presentar el informe pericial topográfico. ____________________________ 24 d. Contacto del perito topógrafo con el procurador y abogado. ______________________ 24 e. Visita previa a la zona ____________________________________________________ 25 f. Realización del Informe Pericial _____________________________________________ 25

Recopilación de información catastral, registral, municipal, etc. ____________________ 26

Índice



Planos y zona de conflicto _________________________________________________ 26 Apartados del informe (menciones a la fuente de la información catastral registral, etc.). 27 Análisis en gabinete (respuesta técnica a preguntas de los abogados planteadas en el juicio). 27

g. Ratificación del Informe Pericial. ____________________________________________ 28 El Levantamiento Topográfico ______________________________________________ 28 Trabajo de Gabinete: Análisis ______________________________________________ 28 Los Planos _____________________________________________________________ 29

h. Documento: Informe de prueba pericial topográfica. ____________________________ 29


Requisitos de un peritaje topográfico. _____________________________________ 30

1. Competencia profesional del Peritaje topográfico. _________________________ 30

2. Independencia. ____________________________________________________ 30

3. Concreción. _______________________________________________________ 31

4. Resolución técnica del problema. ______________________________________ 31

5. Diligencia profesional. _______________________________________________ 31

6. Informe perito topográfico ___________________________________________ 31


Los requisitos del perito topográfico. _____________________________________ 33


El Peritaje topográfico como ayuda para solucionar conflictos. _________________ 34

1. Preparación de la defensa judicial. _____________________________________ 34

2. Imparcialidad a efectos de una solución arbitral. __________________________ 35

3. Herramientas y metodologías adecuadas para la realización del Informe Pericial Arquitectónico. _____________________________________________________ 35


Elaboración de informes y dictámenes periciales de la edificación. ______________ 36

1. Clases de documentos. ______________________________________________ 36

2. Certificado. _______________________________________________________ 36

3. Informe técnico. ___________________________________________________ 37

4. Dictamen. _________________________________________________________ 37

5. Peritación. ________________________________________________________ 37


Cuestiones preliminares en la redacción de peritajes. ________________________ 38

1. Pensar en que el lector no tiene que ser un experto de la edificación. __________ 38

2. Guardar las formas respecto a la parte contraria. __________________________ 38

3. No olvidar que el perito es un técnico y mejor que no haga de abogado. ________ 39

4. Consejos prácticos de redacción de peritajes. _____________________________ 39


Estructura básica de los informes periciales de la edificación. __________________ 41

1. Presentación. ______________________________________________________ 41



2. Cuerpo del informe. _________________________________________________ 42 a. Introducción. ___________________________________________________________ 42

Antecedentes. __________________________________________________________ 42 Documentación consultada para la elaboración del informe. ______________________ 42

b. Valoraciones del Informe. _________________________________________________ 43 c. Comentarios. ___________________________________________________________ 43 d. Conclusiones, recomendaciones y parte final. __________________________________ 44 e. Anexos. _______________________________________________________________ 44

3. Estructura del informe. ______________________________________________ 45 a. Aspectos formales _______________________________________________________ 45 b. Reportaje gráfico y técnico. _______________________________________________ 47


Redacción del informe/dictamen/peritaje _________________________________ 48 Índice __________________________________________________________________ 48 Introducción _____________________________________________________________ 48 Antecedentes _____________________________________________________________ 48 Visita ___________________________________________________________________ 49 Análisis _________________________________________________________________ 49 Consideraciones __________________________________________________________ 49 Conclusión _______________________________________________________________ 49 Valoración _______________________________________________________________ 49

Capítulo 3. El peritaje judicial. ______________________________________50

1. ¿Qué es un informe de peritación judicial? _______________________________ 50 a. Peritación judicial _______________________________________________________ 50 b. Arbitraje ______________________________________________________________ 50

2. Clases de peritaciones. ______________________________________________ 50 a. Peritaciones Civiles ______________________________________________________ 50 b. Peritos de parte y peritos por designación judicial. ______________________________ 51 c. Peritaciones Penales _____________________________________________________ 51 d. Peritaciones de tipo contencioso administrativo y urbanístico. _____________________ 51

3. Estructura de los informes periciales judiciales de la edificación. ______________ 51

4. Declaración de tachas del perito judicial de la edificación. ___________________ 52

5. Juramento del perito judicial de la edificación. ____________________________ 53


El perito judicial. _____________________________________________________ 54

1. Diferencias entre el informe pericial particular (“dictamen técnico”) y el judicial (“informe pericial”). _________________________________________________ 54

2. Peritajes para presentar una demanda o para contestar a una demanda. _______ 54

3. La ratificación en juicio del dictamen pericial._____________________________ 55

4. Reglas deontológicas del perito judicial. _________________________________ 55

5. Contenido del dictamen pericial. _______________________________________ 55 a. Estructura básica de todo dictamen pericial. UNE 197001. ________________________ 55 b. Causa del daño. ________________________________________________________ 56 c. Reparación edificatoria. ___________________________________________________ 56 d. Partes intervinientes. ____________________________________________________ 56 e. Valoración de los daños. __________________________________________________ 56 f. Anexos. _______________________________________________________________ 57

6. La prueba pericial en el procedimiento judicial. ___________________________ 57 a. La prueba pericial en la jurisdicción civil. _____________________________________ 58



b. Medio de prueba de los dictámenes periciales extrajudiciales. _____________________ 59 c. Designación de peritos. ___________________________________________________ 59 d. Control de la imparcialidad de los peritos. Tacha de peritos. ______________________ 60 e. Abstención y recusación de los peritos designados por el órgano judicial. ____________ 62 f. Condiciones exigibles a los peritos. __________________________________________ 62 g. Tramite de Juramento o promesa ___________________________________________ 64

Perito de parte. _________________________________________________________ 64 Perito por designación judicial. _____________________________________________ 64

h. Practica de la prueba ____________________________________________________ 64 i. Contenido del dictamen pericial. ____________________________________________ 65 j. El Careo de peritos y la “pericial conjunta”. ____________________________________ 66 k. Honorario de los peritos __________________________________________________ 66 l. Valoración de la prueba pericial. ____________________________________________ 67

7. La pericial en la jurisdicción penal. _____________________________________ 67

8. El dictamen pericial en la jurisdicción social. _____________________________ 68


Criterios generales para la elaboración de informes y dictámenes periciales. Norma UNE 197001-2011 __________________________________________________ 70

1. La redacción de dictámenes periciales se realiza conforme a la Norma UNE 197001-2011, sobre criterios generales para la elaboración de informes y

dictámenes periciales. _______________________________________________ 70

2. Los requisitos generales de la UNE 197001:2011. _________________________ 72

3. Normas de la UNE 197001 en la redacción de dictámenes periciales. ___________ 73 Código o referencia de identificación ___________________________________________ 74 Dato de partida ___________________________________________________________ 74 Dictamen pericial __________________________________________________________ 74 Requisitos generales _______________________________________________________ 74

Título _________________________________________________________________ 75 Documento ____________________________________________________________ 75 Paginación _____________________________________________________________ 75 Identificación ___________________________________________________________ 75 Generalidades __________________________________________________________ 75 Contenido _____________________________________________________________ 75 Declaración de tachas ____________________________________________________ 76 Juramento o promesa ____________________________________________________ 76 Índice general __________________________________________________________ 76 Cuerpo del informe o dictamen pericial _______________________________________ 76 Alcance _______________________________________________________________ 77 Antecedentes __________________________________________________________ 77 Consideraciones preliminares ______________________________________________ 77 Documentos de referencia ________________________________________________ 77 Terminología y abreviaturas _______________________________________________ 77 Análisis _______________________________________________________________ 77 Conclusiones ___________________________________________________________ 78 Anejos ________________________________________________________________ 78

4. Estructura básica de todo dictamen pericial. UNE 197001. ___________________ 78

5. Contenido del informe pericial de la edificación y urbanismo. ________________ 79 Antecedentes _____________________________________________________________ 79 Documentos facilitados, recopilados y examinados ________________________________ 79 Inspecciones realizadas _____________________________________________________ 79 Metodología del informe ____________________________________________________ 79 Relación de lesiones o de daños que deban ser valorados __________________________ 79 Análisis de las lesiones o daños_______________________________________________ 80 Partes intervinientes. ______________________________________________________ 80 Valoración de los daños. ____________________________________________________ 80



Anexos. _________________________________________________________________ 80


¿Cómo afecta la Ley de enjuiciamiento civil a los peritos? _____________________ 98

1. Del dictamen de peritos ______________________________________________ 98 Objeto y finalidad del dictamen de peritos. Juramento o promesa de actuar con objetividad 98 Aportación con la demanda y la contestación de dictámenes elaborados por peritos designados por las partes ____________________________________________________________ 99 Anuncio de dictámenes cuando no se puedan aportar con la demanda o con la contestación. Aportación posterior ______________________________________________________ 100 Aportación de dictámenes en función de actuaciones procesales posteriores a la demanda. Solicitud de intervención de los peritos en el juicio o vista _________________________ 100 Solicitud de designación de peritos por el tribunal y resolución judicial sobre dicha solicitud. Designación de peritos por el tribunal, sin instancia de parte _______________________ 101 Condiciones de los peritos __________________________________________________ 102 Procedimiento para la designación judicial de perito ______________________________ 102 Llamamiento al perito designado, aceptación y nombramiento. Provisión de fondos _____ 103 Tachas de los peritos. Tiempo y forma de las tachas _____________________________ 103 Contradicción y valoración de la tacha. Sanción en caso de tacha temeraria o desleal ___ 104 Operaciones periciales y posible intervención de las partes en ellas. _________________ 104 Emisión y ratificación del dictamen por el perito que el tribunal designe. ______________ 105 Posible actuación de los peritos en el juicio o en la vista. __________________________ 105 Valoración del dictamen pericial. _____________________________________________ 106 Cotejo de letras. _________________________________________________________ 106 Documentos indubitados o cuerpo de escritura para el cotejo. ______________________ 106 Producción y valoración del dictamen sobre el cotejo de letras. _____________________ 107 Otros dictámenes periciales instrumentales de pruebas distintas. ___________________ 107

2. Ley de arbitraje ___________________________________________________ 107

CHECK-LIST __________________________________________________ 109

¿Qué es una peritación judicial? __________________________________ 109

1. ¿Qué legislación regula las peritaciones judiciales? _______________________ 109

2. ¿Quién puede ser Peritaje topográfico? _________________________________ 110

3. ¿Cómo se elige un Perito para redactar una peritación judicial de parte? ______ 110

4. ¿Cómo se designa un Perito para redactar una peritación judicial de perito tercero? _________________________________________________________ 110

5. ¿Cuándo se puede utilizar una peritación de parte en un asunto no judicial? ____ 110

6. ¿Cuándo se puede utilizar en la vía judicial una peritación previamente encargada para un asunto extrajudicial? _________________________________________ 110

7. ¿Dónde comparece el Perito para aclarar los argumentos expresados en la peritación? _______________________________________________________ 111

8. ¿Es obligatorio visar las peritaciones? __________________________________ 111

PARTE SEGUNDA ______________________________________________ 112

Formularios de prueba pericial topográfica ________________________________ 112

1. Hoja de encargo ___________________________________________________ 113

3. Modelo de informe como perito designado por el juzgado. __________________ 115

3. Formulario de Informe de prueba pericial topográfica. _____________________ 117 Portada ________________________________________________________________ 117 Índice _________________________________________________________________ 117 Introducción ____________________________________________________________ 117 Acceso a la zona _____________________________________________________ 118



Objetivo del Informe Pericial ___________________________________________ 118 Aclaraciones Previas __________________________________________________ 118 Fuentes de Información _______________________________________________ 118 Método de Trabajo ___________________________________________________ 118 Comprobaciones _____________________________________________________ 118 Conclusiones _______________________________________________________ 118 Opciones a considerar ________________________________________________ 118 Explicación Planos aportados ___________________________________________ 118 TABLAS ___________________________________________________________ 118 PLANOS ___________________________________________________________ 118 ANEJOS: ___________________________________________________________ 118 - Libreta de Cálculos Topográficos _________________________________________ 118 - Anejo Fotográfico _____________________________________________________ 118 - Reseñas Vértices _____________________________________________________ 118 - Características Instrumental _____________________________________________ 118 - Sistema de Unidades __________________________________________________ 118

PARTE TERCERA _______________________________________________ 128

Ingeniería Topográfica de construcción. __________________________________ 128

Capítulo 4. Land surveying (Ingeniería Topográfica de construcción) _____ 128

1. ¿Qué es el Land surveying (Ingeniería Topográfica de construcción)? _________ 128

2. Concepto de topografía. _____________________________________________ 129 a. Origen etimológico del término topografía ___________________________________ 129 b. Trasladar a un gráfico las particularidades de la superficie, ya sean naturales o artificiales.129 c. El proceso de recogida de información topográfica. ____________________________ 130 d. Geometría. Coordenadas X (horizontales), Y (verticales) y Z (elevación). ___________ 130

3. Antecedentes históricos. ____________________________________________ 131 a. Topografía en Egipto, Roma y Edad Media. ___________________________________ 132 b. Edad moderna. Invención del teodolito (instrumento de medición mecánico-óptico que se

utiliza para obtener ángulos verticales y horizontales). ___________________________ 133 c. Sistema de triangulación. ________________________________________________ 134 d. Primer catastro de Napoleón. _____________________________________________ 136 e. Telurómetros y medidores EDM. ___________________________________________ 136 f. GPS _________________________________________________________________ 137 g. Software Land Surveying ________________________________________________ 138

4. Especializaciones de Land Surveying (topografía). ________________________ 138 a. Land Surveying (topografía) de la construcción. _______________________________ 138

Topografía de la construcción para investigar deformaciones o movimientos estructurales.138 Investigación de control dimensional. _______________________________________ 138 Topografía de ingeniería _________________________________________________ 138 Topografía de investigación de cimentaciones ________________________________ 139 Topografía de investigación hidrográfica _____________________________________ 139 Topografía de nivelación _________________________________________________ 139 Topografía de investigación para realizar planos edificatorios. ____________________ 139 Topografía para levantamiento minero ______________________________________ 139 Topografía de investigación topográfica catastral ______________________________ 139 Topografía de investigación de control fotográfico aéreo. ________________________ 139 Topografía de diseño o replanteo __________________________________________ 139

b. Land Surveying (topografía) catastral o de límites. ____________________________ 140 c. Land Surveying (topografía) de levantamientos de control. ______________________ 140 d. Topografía geodésica ___________________________________________________ 140

Capítulo 5. Land surveyor. Ingeniero Topográfico de construcción. _______ 141

1. ¿Cuál es la función del Land surveyor. Ingeniero Topográfico de construcción? _ 141

2. La profesión de topógrafo: competencias y deontología. Colegio Oficial de

Ingeniería Geomática y Topográfica. ___________________________________ 141



3. Categorías profesionales en la topografía. ______________________________ 143 a. Auxiliares de topografía. _________________________________________________ 143 b. Técnicos de topografía. __________________________________________________ 143 c. Topógrafo. Ingeniero topógrafo. Land Surveyor. ______________________________ 143

Capítulo 6. ¿Qué es la topografía? _________________________________ 145

1. ¿Qué es la topografía? ______________________________________________ 145

2. Consideraciones básicas en topografía _________________________________ 145

3. La distancia en la topografía. _________________________________________ 146

4. Levantamientos. Posiciones de puntos. _________________________________ 146 a. Concepto topográfico de levantamiento. _____________________________________ 146 b. Tipos de levantamientos _________________________________________________ 146

Topográficos __________________________________________________________ 146 Geodésicos. ___________________________________________________________ 147 De ingenieria __________________________________________________________ 147

c. Tipos de levantamientos topográficos _______________________________________ 147 Levantamientos de tipo general (lotes y parcelas) _____________________________ 147 Levantamientos catastrales y urbanos ______________________________________ 149 Levantamientos aéreos o fotogramétricos ___________________________________ 150 Subterráneos__________________________________________________________ 150

TALLER DE TRABAJO ___________________________________________ 151

Partes de la topografía _______________________________________________ 151

1. Planimetría. ______________________________________________________ 151

2. Altimetría o nivelación ______________________________________________ 151

3. Agrimensura y agrodesia. ___________________________________________ 152

4. Taquimetría ______________________________________________________ 154 a. Taquimetría corriente de mira vertical ______________________________________ 155 b. Taquimetría tangencial de mira vertical _____________________________________ 155 c. Taquimetría de mira horizontal ____________________________________________ 155 d. Taquímetros Autorreductores _____________________________________________ 156

Taquímetro autorreductor Hammer Fennel ___________________________________ 156 Taquímetro autorreductor Kern ____________________________________________ 156


Mapas y planos topográficos. __________________________________________ 158

1. La diferencia entre plano y mapa______________________________________ 158

2. Clases de mapas y planos ___________________________________________ 158

3. Que debe aparecer en un Plano? ______________________________________ 159

Capítulo 7. Mediciones longitudinales ______________________________ 161

1. Métodos generales para medir distancias _______________________________ 161

2. Medición por cinta._________________________________________________ 162 a. Equipo usado en la medición de distancias con cinta ___________________________ 162

Cintas. _______________________________________________________________ 162 Fichas. Agujas metálicas _________________________________________________ 162 Balizas. ______________________________________________________________ 162 Plomada. _____________________________________________________________ 162 Material adicional. ______________________________________________________ 163

b. Medición en terreno horizontal ____________________________________________ 163 c. Medición en terreno inclinado _____________________________________________ 163 d. Errores en la medición de distancias con cinta. _______________________________ 163



Errores sistemáticos. ____________________________________________________ 163 Errores accidentales. ____________________________________________________ 163 Equivocaciones. _________________________________________________________ 164 Errores comunes _______________________________________________________ 164

3. Mediciones electrónicas. Medida electrónica de distancias (MED o EDM). ______ 164

Capítulo 8. Planimetría _________________________________________ 166

1. Concepto de Poligonal Topográfica. ____________________________________ 166

2. Los Levantamientos con cinta. ________________________________________ 166

3. Dibujo de planos __________________________________________________ 167 Escala de un plano. _______________________________________________________ 167 Titulo. _________________________________________________________________ 168 Notas. _________________________________________________________________ 168


Métodos de levantamiento con cinta. ____________________________________ 169

1. Método de Diagonales. ______________________________________________ 169

2. Método de Radiaciones. _____________________________________________ 169

3. Método de Lados de Liga. ___________________________________________ 169

4. Método de Coordenadas Rectangulares. ________________________________ 170


Determinación de superficies con planímetro. _____________________________ 171

1. El planímetro polar ________________________________________________ 171

2. Precisión en la determinación de superficies con planímetro. ________________ 173

Capítulo 9. Mediciones angulares _________________________________ 174

1. Azimut de una línea. _______________________________________________ 174

2. Rumbo de una línea ________________________________________________ 175

3. Conversión de Azimuts a Rumbos e inversa _____________________________ 175

4. Las Meridianas Magnética y Astronómica _______________________________ 175 a. Orientación Topográfica. _________________________________________________ 175 b. Declinación Magnética ___________________________________________________ 176

5. La Brújula Tipo Brounton ____________________________________________ 176

6. Métodos de Levantamiento con Brújula y Cinta. __________________________ 177

Capítulo 10. Levantamientos con teodolito __________________________ 179

1. Teodolitos Topográficos _____________________________________________ 179

2. Teodolitos electrónicos y estaciones totales. ____________________________ 181

3. Métodos de levantamiento con teodolito y cinta. _________________________ 182 a. Medida directa de ángulos (internos y externos) y Deflexiones (empleado en el estudio de vías

de comunicación). ________________________________________________________ 182 b. Trabajos de Campo _____________________________________________________ 182


Teodolito __________________________________________________________ 184

1. El Teodolito o tránsito es el aparato universal para la Topografía ____________ 184

2. Partes de un teodolito ______________________________________________ 185 Base __________________________________________________________________ 186



Alidada ________________________________________________________________ 186 Limbo _________________________________________________________________ 186

3. Fuentes de error en trabajos con teodolito. _____________________________ 186

Capítulo 11. Altimetría __________________________________________ 188

1. Cotas, elevaciones y niveles a las alturas de los puntos sobre un plano de comparación. _____________________________________________________ 188

2. Nivelación de desniveles y cotas. _____________________________________ 189 a. La nivelación directa o topográfica _________________________________________ 189 b. La nivelación indirecta ___________________________________________________ 189 c. Nivelación barométrica. __________________________________________________ 189

3. Equipo Topográfico utilizado en levantamientos altimétricos ________________ 189 a. Niveles Fijos o Topográficos ______________________________________________ 189 b. El Nivel de Mano _______________________________________________________ 190 c. Estadales _____________________________________________________________ 190

4. Nivelación Diferencial ______________________________________________ 190

5. Nivelación Reciproca _______________________________________________ 190

6. Nivelación por doble altura de aparato _________________________________ 191

7. Nivelación de Perfil ________________________________________________ 191


Perfiles tomados transversalmente al eje de un proyectocon propósitos de

configuración, de construcción, volúmenes de terracerías y otros. ____________ 192


Configuración Topográfica _____________________________________________ 193

1. Los planos topográficos y las cartas topográficas. ________________________ 193

2. Clasificación de los accidentes del terreno. ______________________________ 193

3. Clases de accidentes del terreno. _____________________________________ 194 a. Elevaciones. __________________________________________________________ 194 b. Depresiones __________________________________________________________ 194

4. Curvas de nivel ___________________________________________________ 195


Principios básicos sobre los instrumentos más usuales y las tareas más comunes

usadas por topógrafos con Leica Geosystems. ____________________________ 197 ¿Cuáles son las características de los instrumentos topográficos? ___________________ 198 ¿Qué necesito tener en cuenta al medir con un nivel o una estación total? ____________ 198 ¿Cuáles son los efectos de los errores instrumentales y cómo se pueden reconocer, determinar y eliminar? _______________________________________________________________ 198 ¿Cómo puedo llevar a cabo mediciones simples? ________________________________ 198 El nivel ________________________________________________________________ 198 Mediciones con el nivel ____________________________________________________ 198 Diferencia de altura entre dos puntos _________________________________________ 198 Mediciones ópticas de distancias con el nivel ___________________________________ 198 Nivelación de una línea ____________________________________________________ 198 Replanteo de alturas de puntos ______________________________________________ 198 Perfiles longitudinales y transversales _________________________________________ 198 Nivel digital y láser rotatorio ________________________________________________ 198 El nivel digital ___________________________________________________________ 198 Láser de rotación _________________________________________________________ 198 La estación total _________________________________________________________ 198 Medición de ángulos ______________________________________________________ 198



Errores instrumentales ____________________________________________________ 198 Errores instrumentales en la estación total _____________________________________ 198 Revisión del EDM de la estación total _________________________________________ 198

Capítulo 12. Metodología topográfica. ______________________________ 216

1. Método de Radiaciones (Polar) _______________________________________ 216 Radiaciones con Estación Total ______________________________________________ 216

2. Método de la Cuadricula Nivelada _____________________________________ 217

3. Método de Secciones Transversales ___________________________________ 217

4. Método de Secciones de Cota Redonda _________________________________ 218

5. Sistema de Posicionamiento Global GPS ________________________________ 219

6. Método de interpolación de Curvas de Nivel _____________________________ 219 Interpolación de curvas de nivel mediante software de topografía. __________________ 220

Capítulo 13. Levantamientos taquimétricos _________________________ 221

1. La Estadía _______________________________________________________ 221 La Estadia Simple ________________________________________________________ 222 Estadia Compuesta _______________________________________________________ 222

2. Levantamientos Taquimétricos con Estación Total ________________________ 222


La revolución tecnológica de la topografía. ________________________________ 226

1. La informática topográfica y el GPS. ___________________________________ 226 2. Fases de la ejecución topográfica desde una perspectiva informática. ______________ 227 a. Obtención de datos. ____________________________________________________ 227 b. Almacenamiento de datos. _______________________________________________ 227 c. Cálculos. _____________________________________________________________ 227

3. Relación del topógrafo (land surveyor) con los programas informáticos. _______ 227 a. En el trabajo en campo __________________________________________________ 228 b. En la elaboración del informe topográfico: uso de software topográfico comercial. ____ 228

4. Topografía con uso de escáneres 3D, estaciones con GPS y drones en construcción. _____________________________________________________ 229 ESTACIONES TOTALES Y GPS: Novedades Trimble Survey division __________________ 230 Estaciones Totales y Sistemas GPS para Topografía ______________________________ 230 Captura de imagen y fotogrametría terrestre ___________________________________ 230 IMPLEMENTACIÓN EN PROYECTOS Y OBRAS: Soluciones Settop ____________________ 230 Aplicaciones especiales con GPS, ejemplos para auscultación de edificios _____________ 230 DRONES: Trimble UAS ____________________________________________________ 230 Sistemas RPAS fotogrametría aérea con ala fija y multirotor _______________________ 230 ESCANER 3D: Tecnología Láser Scan _________________________________________ 230 Levantamiento 3D para edificación y software Trimble Real Works __________________ 230 Integración con BIM: building modelling information _____________________________ 230


Los drones revolucionan la topografía. ___________________________________ 231

1. Drones con software de planificación del vuelo, la adquisición de imágenes y la gestión de estas para la obtención del modelo 3D. ________________________ 231

2. Levantamientos topográficos_________________________________________ 234 a. Cartografía mediante ortofotos ____________________________________________ 234 b. Cartografia aerea AUV vs. Levantamientos GPS _______________________________ 237

3. Piloto profesional de dron ___________________________________________ 238

4. Empresa operadora de drones ________________________________________ 239



PARTE CUARTA _______________________________________________ 240

El levantamiento topográfico ___________________________________________ 240

Capítulo 14. El levantamiento topográfico esencial antes de cualquier obra. 240

1. Concepto de levantamiento topográfico. ________________________________ 240 a. ¿Qué es el levantamiento topográfico? ______________________________________ 240 b. Objetivos del levantamiento topográfico _____________________________________ 241 c. ¿En qué casos haría falta un levantamiento topográfico? ________________________ 241

2. Funciones de los levantamientos topográficos. ___________________________ 242 a. Levantamientos Catastrales ______________________________________________ 242 b. Urbanos. Levantamiento de planos de obra. __________________________________ 242 c. Levantamientos topográficos para proyectos de ingeniería. ______________________ 242


¿Qué es un levantamiento topográfico? __________________________________ 243


Informes topográficos de obras civiles: edificios, puentes, carreteras, etc. _______ 245

1. Levantamiento plano-milimétrico ó tridimensional previo del terreno y de "hechos existentes" ________________________________________________ 245

2. Durante la obra. “Estado de obra” a efectos topográficos. __________________ 245

Capítulo 15. El replanteo topográfico. ______________________________ 246

1. ¿Qué es el replanteo topográfico? _____________________________________ 246

2. El anclaje inicial, el movimiento de tierras y el replanteo de diversas estructuras para ejecutar la obra. _______________________________________________ 246

3. El replanteo topográfico con estación total ______________________________ 247

4. Procedimiento de Replanteo _________________________________________ 247 a. Replanteo planimétrico __________________________________________________ 247 b. Replanteo altimétrico ___________________________________________________ 247

Capítulo 16. Clases de levantamientos topográficos. __________________ 248

1. Levantamientos geodésicos y topográficos ______________________________ 248 Levantamiento Topográfico. ________________________________________________ 248 Levantamiento Geodésico. _________________________________________________ 248

2. Levantamiento topográfico catastral. __________________________________ 249

3. Levantamientos catastrales en función de su precisión. ____________________ 249 Precisos. _______________________________________________________________ 249 Regulares. ______________________________________________________________ 249 Estadimétricos. __________________________________________________________ 249 Expeditivos. _____________________________________________________________ 250

4. Sistema Internacional de Unidades. ___________________________________ 250 Unidades de longitud. _____________________________________________________ 250 Unidades de superficie. ____________________________________________________ 250 Unidades de capacidad. ____________________________________________________ 250 Unidades angulares. ______________________________________________________ 250

Sistema sexagesimal. ___________________________________________________ 250 Sistema centesimal. ____________________________________________________ 251

Elementos Geográficos ____________________________________________________ 252 Plano vertical. _________________________________________________________ 252




¿Qué operaciones comprende un levantamiento topográfico? _________________ 254

1. Posición relativa de uno o más puntos sobre un plano horizontal. ____________ 254

2. Determinar la altura (vertical) de uno o más puntos en relación a un plano horizontal ________________________________________________________ 254

3. Preparación de un levantamiento topográfico. ___________________________ 255

¿Cuáles son los principales métodos utilizados en planimetría? ________________ 258

Cómo realizar un levantamiento topográfico por el método de poligonales _______ 259 ¿Qué es una poligonal? ____________________________________________________ 259

¿Qué método se debe usar para el levantamiento de una poligonal? ____________ 260


Corrección de una poligonal abierta _____________________________________ 262


Levantamiento de una poligonal cerrada mediante una brújula. _______________ 265


Corrección de una poligonal cerrada _____________________________________ 269


Elección de un método de levantamiento por radiación. ______________________ 272

1. Teodolito equipado con hilos estadimétricos. ____________________________ 272

2. Realización de un levantamiento planimétrico por radiación, con brújula. ______ 273


Cómo realizar un levantamiento topográfico por el método de perpendiculares a la

línea base (offset). _________________________________________________ 275

1. ¿Qué es un offset? _________________________________________________ 275

2. Levantamiento topográfico por offset __________________________________ 276


Cómo realizar un levantamiento topográfico por el método de triangulación. _____ 277

1. ¿Qué es la triangulación? ____________________________________________ 277

3. Utilización del método de triangulación ________________________________ 279

PARTE QUINTA _______________________________________________ 281

Cartografía catastral y urbanística. Sistema de Información Geográfica (SIG o GIS).281

Capítulo 17. Sistema de Información Geográfica (SIG o GIS). ___________ 281

1. ¿Qué es un SIG? ___________________________________________________ 281

2. El SIG como base de datos con información geográfica. ____________________ 281

3. Georreferenciación y digitalización de mapas. ___________________________ 282

4. Técnicas utilizadas en los sistemas de información geográfica. ______________ 282

5. La representación de los datos. _______________________________________ 283 a. ¿Qué son los datos raster? _______________________________________________ 283 b. ¿Qué son los datos vectoriales? ___________________________________________ 284




Introducir datos en un SIG almacenados en un formato digital. ________________ 287


Empleo de SIG para identificar las parcelas catastrales que atraviesa una línea de alta tensión. ______________________________________________________ 289


El uso de SIG en la planificación del transporte, hidrológica o la gestión de

infraestructura lineales. _____________________________________________ 290


Cartografía automatizada. Utilización de los SIG en la creación de cartografía digital. __________________________________________________________ 291

TALLER DE TRABAJO. ___________________________________________ 292

La geoestadística. ___________________________________________________ 292

1. Geoestadística. ___________________________________________________ 292

2. Geocodificación con SIG. ____________________________________________ 292


El nuevo negocio de la información geográfica y la tecnología GPS. _____________ 294


¿Qué es el “mapping?. Google maps. _____________________________________ 295

Capítulo 18. Las infraestructuras de datos espaciales (IDE) _____________ 297

1. ¿Qué son las Infraestructuras de Datos Espaciales (IDE)? __________________ 297

2. Más que mapas: datos, metadatos y servicios. ___________________________ 298

3. ¿Qué servicios ofrece una IDE? _______________________________________ 300 Servicio de mapas en la Web (WMS). _______________________________________ 300 Servicio de fenómenos en la Web (WFS). ____________________________________ 300 Servicio de Coberturas en Web (WCS). _____________________________________ 300 Servicio de Nomenclátor (Gazetteer). _______________________________________ 300 Servicio de Catálogo (CSW). ______________________________________________ 300

4. La Infraestructura de Datos Espaciales de España (IDEE). __________________ 301

5. El Sistema Cartográfico Nacional ______________________________________ 301


La Norma ISO 19119 y la interoperabilidad de las IDE para compartir la información geográfica. _______________________________________________________ 303

Capítulo 19. Régimen legal de las infraestructuras de Datos Espaciales ____ 304

1. Directiva de infraestructura de información espacial en la Comunidad. Directiva

2007/2/CE (INSPIRE). _____________________________________________ 304

2. Ley 14/2010, de 5 de julio, sobre las infraestructuras y los servicios de información geográfica en España. Directiva 2007/2/CE (INSPIRE). __________ 305


Infraestructura de Información Geográfica en Europa (INSPIRE) ______________ 316

1. Derecho europeo e una Infraestructura de Información Geográfica en Europa (INSPIRE) _______________________________________________________ 316

2. Transformación de conjuntos de datos de la Parcela Catastral para lograr la



conformidad con las mencionadas especificaciones de datos Inspire. _________ 317 Legislación y documentación técnica sobre Parcela Catastral. ______________________ 317 Diagrama UML. Estructura del conjunto de datos de parcela catastral. _______________ 317 Aspectos esenciales del modelo del tema Parcela Catastral ________________________ 317 Representación geométrica. ________________________________________________ 317 El Identificador __________________________________________________________ 317 Sistemas de referencia de coordenadas _______________________________________ 317 Sistema de referencia geodésico _____________________________________________ 317 Metadatos del Conjunto de Datos de Parcela Catastral ____________________________ 317


Ventajas de la Ley 14/2010, de 5 de julio, sobre las infraestructuras y los servicios de información geográfica en España. __________________________________ 378

1. Reflejar en la cartografía todas las modificaciones registrales. ______________ 378

2. Procedimiento para la incorporación de la descripción gráfica de las fincas al

Registro de la Propiedad. ____________________________________________ 379

3. Simplificación de trámites. __________________________________________ 379

4. Desjudicializa también los procedimientos de concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad extrarregistral. _________________________________ 379

5. Colaboración necesaria de los ayuntamientos en el proceso de georreferenciación. ________________________________________________ 380


Directiva 2007/2/CE INSPIRE y el Catastro español. ________________________ 384


Proyectos IDE realizados en España. _____________________________________ 385


La planificación sectorial de infraestructuras en la ordenación urbanística. Software de sistemas de información geográfica. Software SIG. ArcGIS _______________ 389 1. Creación de un Proyecto en ARCMAP _______________________________________ 390 2. Configuración del Sistema Geodésico de Referencia ____________________________ 390 3. Extensiones Spatial Analyst y 3D Analyst. ___________________________________ 390 4. Barras de Herramientas _________________________________________________ 390 5. Ventanas Catalog, Search y Arctoolbox _____________________________________ 390 6. Capas de Información Vectorial ___________________________________________ 390 7. Tabla de Atributos o Base de Datos Asociada a la Capa _________________________ 390 8. Selección de Elementos de una Capa _______________________________________ 390 9. Navegación Básica _____________________________________________________ 390 10. Simbolización o Clasificación de una Capa Vectorial ___________________________ 390 11. Etiquetado de una Capa Vectorial _________________________________________ 390 12. Salvar el Proyecto _____________________________________________________ 390



¿QUÉ APRENDERÁ?

Peritaje topográfico.

¿Qué es un peritaje topográfico?

Requisitos de un peritaje topográfico.

Práctica en la elaboración de dictámenes periciales.

Técnicas topográficas.

Aplicación topográfica al Catastro.



PARTE PRIMERA

Peritajes topográficos

Capítulo 1. Peritajes topográficos.

1. ¿Qué es un el informe pericial topográfico?

Documents

DEL PERITO TOPOGRÁFICO LAND SURVEYOR€¦ · Apartados del informe (menciones a la fuente de la información catastral registral, etc.). 27 Análisis en gabinete (respuesta técnica