Demanda Prescripcion Adquisitiva

7/26/2019 Demanda Prescripcion Adquisitiva

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EXPEDIENTE :

CUADERNO :

ESCRITO : N°01

SUMILLA : Demanda de Prescripción Adquisitiva

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

AREQUIPA

LUCRECIA QUISPE VASQUEZ, identificada con D.N.I. N° 24703924, con

domicilio real en la Asociación de Mecánicos Artesanos !A

"#A$%N&%NA$IA, man'ana (, lote )*A, distrito de "erro "olorado,

provincia departamento de Arequipa, se!"!#$% $%&'('"'% )*%(es!" e# "!

(!""e S!# J%s+ 322 O,- .2 / Ce*(!$% $e A*e1')! Es1$'% J1*$'(% $e"

A5%6!$% 1e s1s(*'5e "! )*ese#e+ a #d., atentamente dio-

I- NOMRE 8 DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:

!a presente demanda sore Prescripción Adquisitiva de Dominio, la diri/o en

contra de-

NICOLS OVALLE RODRIGUEZ, con domicilio en la #rani'ación illa

Manuelito A*, distrito de 2os3 !uis (ustamante $ivero, provincia

departamento Arequipa.

MARIEL OVALLE QUISPE DE UMPIRE con domicilio en la

#rani'ación illa Manuelito A*, distrito de 2os3 !uis (ustamante $ivero,

provincia departamento Arequipa.

"on citación de los colindantes-

EDILZON UANCA MADERA posesionario del inmuele uicado

en la Asociación de Mecánicos Artesanos !A "#A$%N&%NA$IA,

man'ana (, lote 04, distrito de "erro "olorado, provincia departamento

de Arequipa.;;;;;;;--, propietario del inmuele uicado 555..



;;;;;;;;;- propietarios del inmuele uicado

555555.

II- PETITORIO:Interpono demanda de Prescripción Adquisición de Dominio, respecto

del inmuele urano uicado en la Asociación de Mecánicos Artesanos

!A "#A$%N&%NA$IA, man'ana (, lote )*A, distrito de "erro

"olorado, provincia departamento de Arequipa, con una e6tensión de

171.00 metros cuadrados, a fin de que se le declare como propietario a la

demandante.

III- <UNDAMENTOS DE ECO:DE LOS ANTECEDENTES:

.- 8ue la recurrente vienen e/erciendo la posesión en forma personal, inmediata,

pac9fica, continua p:lica del inmuele uicado en la Asociación de

Mecánicos Artesanos !A "#A$%N&%NA$IA, man'ana (, !ote )*A,

distrito de "erro "olorado, provincia departamento de Arequipa, desde el

a;o <00= >asta la actualidad+ luar donde constitue mi >oar domicilio.

2- %l inmuele que es su/eto de la presente prescripción adquisitiva de dominio,

en la actualidad aparece inscrito en el $eistro de Propiedad Inmuele de los

$eistros P:licos, de la ?ede $eistral de Arequipa a nomre de

NICOLS OVALLE RODRIGUEZ )*%)'e!*'% $e" L%e 04 $e "!

M!#=!#! >? 8 MARIEL OVALLE QUISPE DE UMPIRE

)*%)'e!*'! $e" L%e 0@-3- 8ue con fec>a 5..del a;o <00=, la recurrente inresó de forma pac9fica al

ien inmuele o/eto de la presente demanda es desde esa fec>a que veno

e/erciendo la posesión del referido inmuele en forma p:lica, pac9fica

continua, a t9tulo de propietaria, de lo cual son testios todos los colindantes

vecinos de la 'ona como son @edil'on @uanca Madera, Nicolás !ucas

Mamani amata, Marit'a Mamani (arrantes.

4- Desde 5555, es decir desde que otento la posesión %N BC$MA

PA"IBI"A, la suscrita viene cumpliendo con todas las oliaciones que

corresponden a uso, disfrute del ien inmuele as9 como el pao de los

servicios p:licos, como es de servicio el3ctrico, de aua desae,

asumiendo de esta manera la posesión del ien como propietario, pues pruea

de ello ad/unto los recios de pao correspondientes a los servicios en

referencia, as9 como el pao de autovaluos >asta el a;o <01, como son-



aE Autovaluos del a;o <00=

E Autovaluos del a;o <00)

cE Autovaluos del a;o <004

dE Autovaluo del a;o <00

eE Autovaluo del a;o <00F

fE Autovaluo del a;o <007E Autovaluo del a;o <00G

>E Autovaluo del a;o <010

iE Autoavaluo del a;o <011

/E Autoavaluo del a;o <01=

HE Autoavaluo del a;o <01)

lE Autoavaluo del a;o <014

mE Autoavaluo del a;o <01

Deidamente cancelados por ante la Municipalidad Distrital de "erro

"olorado.

@- %l inmuele o/eto de prescripción está uicado en la Asociación deMecánicos Artesanos !A "#A$%N&%NA$IA, man'ana (, lote ), distrito

de "erro "olorado, provincia departamento de Arequipa, tiene un área de

<01.07 metros cuadrados, cua descripción es la siuiente-

• Por el frente con una l9nea recta de un semento con F.F7 m.l.

colindante con la Avenida N° 1.

• Por el costado derec>o entrando con l9nea recta de un semento con

<).) m.l. colindante con el lote ) A área remanenteE.

•

Por el costado i'quierdo entrando con l9nea recta de un semento con<4.40 m.l. colindante con el !ote N° =.

• Por el fondo con linea recta de un semento con 7.)1 m.l. colindante

con los !otes 10 11.

A>ora ien, estando acreditado el cumplimiento de los requisitos para

solicitar la prescripción adquisitiva de dominio, a trav3s de todos los >ec>os

e6puestos en los numerales anteriores, solicito a usted se;or 2ue', tomar en

cuenta que la pretensión de prescripción adquisitiva que demanda de la

recurrente, dee ser anali'arse desde la perspectiva del efecto declarativo que

confiere la pretensión del ien inmuele, a que la misma contiene un efecto

eminentemente declarativo, pues a trav3s de ella se persiue el

reconocimiento del derec>o de propiedad que invoca el actor a partir de la

constatación de una situación de >ec>o prevista en la le+ por lo tanto dee

entenderse que en la prescripción adquisitiva de dominio, el derec>o de

propiedad no nace o se constitue por efecto de la sentencia que declara

fundada la demanda, sino que el derec>o se adquiere tan pronto se verifique

la situación de >ec>o prevista en la le, por tal ra'ón en lo referido al tiempo



de la posesión, la propiedad se adquiere una ve' cumplido los 10 a;os de la

posesión continua, pac9fica p:lica prevista en la le a t9tulo de propietario+

por lo tanto el suscrito, al >aer acreditado que e/erc9 la posesión del ien

inmuele en calidad de propietario de modo continuo, pac9fico p:lico, en

consecuencia el derec>o de propiedad reitero lo >e adquirido desde el <00=,

que la posesión la veno e/erciendo >asta la fec>a.

IV- <UNDAMENTOS JURDICA:Amparo mi pretensión en lo siuiente-

4-.- E"e&e#%s $e O*$e# P*%(es!"es:

).1.1. Art9culo )77 del "ódio Procesal "ivil, >S%# (%&)ee#es )!*! (%#%(e* "%s

)*%(es%s !5*eB'!$%s "%s J1e(es C'B'"es;?

).1.<. Art9culo 40) inciso < del "ódio Procesal "ivil, se tramita como proceso

areviado la demanda que formula- >E" )%see$%* )!*! 1e se "e $e("!*e

)*%)'e!*'% )%* )*es(*')('#?- J art9culo 404 del "ódio Procesal "ivil.

4-2- E"e&e#%s N%*&!'B%s-

).<.1. "onforme lo estalece el art9culo G40K del "ódio "ivil, L La propiedad

inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y

pública como propietario durante 10 años. !a demandante acredito que su

e/ercicio de posesión respecto del inmuele materia de !itis, la >a e/ercido en forma

continua, pac9fica p:lica.

DE LOS PRESUPUESTOS DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA:

.- DEL PRESUPUESTO POSESION: 8ue los recurrentes, cumplen con

cada uno de los requisitos de posesión que pasamos a detallar-

!- DE LA POSESION CONTINUA- La misma implica que no

tenga interrupciones, que no goce de solución de continuidad en

el tiempo. Para que se cumpla este requisito no es necesario que

el poseedor, tenga un ejercicio permanente de posesión sobre el

bien, basta que se comporte como cualquier propietario lo haría.



%n este caso, el recurrente tal como consta de las Declaraciones

2uradas de Autovaluo paadas a la Municipalidad Distrital de

"erro "olorado, se >a efectuado desde el a;o de <00= >asta la

actualidad, las mismas que se ad/untan a la presente, de la cual se

advierte que los recurrentes >a reali'ado los paos e/erciendo

derec>os en calidad de propietario de uena fe, cumpliendo con

los triutos municipales que están su/etos los predios uranos,

como lo es el inmuele materia de !itis. ?iendo que este

presupuesto de >ec>o de la posesión continua >a sido proado en

demas9a por los recurrentes al ostentar una posesión continua por

más de 10 a;os.

5- DE LA POSESION PAC<ICA- La doctrina señala que debe

ser exenta de violencia física y moral, debiendo entenderse por

pacifica que es el poder de hecho sobre la cosa no se mantenga

por la fuera. 8ue los recurrentes, tal como lo >a se;alado en el

numeral anterior, vienen poseendo el inmuele que es materia de

prescripción desde el a;o <00= >asta la actualidad, >aiendo

transcurrido los 10 a;os el d9a55., es decir, >emos anado en

e6ceso el derec>o a ser propietario del ien inmuele materia del

presente proceso, es más, dic>a ocupación la venimos e/erciendo

>asta la fec>a, e/erciendo mi posesión en forma &C&A!M%N&%

PA"IBI"A, esto es sin coacción, violencia f9sica o moral en el

e/ercicio de la posesión del inmuele materia de la presente

demanda, lo que es más importante durante el tiempo en

referencia no >emos sido o/eto de demanda o proceso aluno que

pudiera perturar nuestro e/ercicio de la posesión pacificainclusive >asta el d9a de la fec>a. Por lo tanto, en ese e6tremo se

>a cumplido en demas9a con el requisito de la posesión pac9fica

que e6ie la le para acoerse al eneficio de la prescripción

adquisitiva de dominio, presupuesto fáctico que además se puede

acreditar con todos cada uno de los medios proatorios

presentados en la presente causa.

(- DE LA POSESION PLICA- !ebe ser ejercida en forma

conocida, actuando con naturalidad que le daría tener un derecho



legítimo. "s decir, que sea una exterioriación de los actos

posesorios actuando conforme lo hace el titular de un derecho.

8ue para el caso de autos los recurrentes, están e/erciendo la

posesión del inmuele desde el a;o <00= >asta la actualidad,

actuando como propietarios, e/erciendo este derec>o a vista

conocimiento del p:lico, vecinos demás personas, pudiendo

comproarse con los paos de autovaluos, recios de aua lu',

otros correspondientes a los servicios ásicos, los que vienen

reali'ándose >asta la fec>a, con los que acredito el e/ercicio de la

posesión pulica en calidad de propietario. Asimismo por el >ec>o

de contar con las llaves del inmuele materia del presente,

ostentando de esta manera el !#'&1s $%&'#'F por lo tanto en este

e6tremo tami3n los recurrentes están demostrando >aer e/ercido

la posesión p:lica en calidad de propietarios del inmuele que

solicita en prescripción.

V- LEGITIMIDAD E INTERES PARA ORAR:!os demandantes cuentan con leitimidad e inter3s para solicitar la

prescripción adquisitiva de dominio del inmuele su !itis, por >aer

e/ercido el inmuele por más de 10 a;os, en forma pac9fica, continua

p:lica.

VI- VA PROCEDIMENTAL:

De conformidad con lo estalecido por el art9culo )7 inciso <E del "ódio Procesal

"ivil, la v9a procedimental que corresponde en el presente proceso es la del proceso

AREVIADO.

VII- MEDIOS PROATORIOS: DOCUMENTALES:

-.- "ertificado literal de dominio de la Partida N° 01117)1 de $eistros P:licos,

de los asientos respectivos de los :ltimos die' a;os, del inmuele urano o/eto de la

presente demanda.

-2- "opias de los recios de paos autovaluos del a;o <00) al a;o <01, con lo

que acredito que los recurrentes cumpl9an con el pao de triutos municipales como

propietarios del ien inmuele materia de la presente demanda.



-3- "onstancia 2udicial ista de o/osE de fec>a =1 de mao del <01=, de fec>a <1

de aosto del <01=, respectivamente, emitido por el 2ue' de Pa' de amácola,

reali'ado en el inmuele uicado en la Asociación de Mecánicos Artesanos !A

"#A$%N&%NA$IA, man'ana (, !ote ), distrito de "erro "olorado, provincia

departamento de Arequipa, con lo que se acredita que los demandantes vienen

e/erciendo la posesión de dic>o inmuele.

-4- Memoria descriptiva respectivos planos de uicación perim3tricos de

locali'ación de fec>a 1< de mao del <01, suscrita por el Arquitecto ?%$OIC

A!DIIA AI!%?, del inmuele uicado en la Asociación de Mecánicos

Artesanos !A "#A$%N&%NA$IA, man'ana (, !ote ), distrito de "erro "olorado,

provincia departamento de Arequipa, con lo cual acredito el área total de dic>o

inmuele.

-@- "onstancias de posesión N° 171F*<007*OID#*MD"", otorado por la

Municipalidad Distrital de "erro "olorado, de fec>a 17 de noviemre del <007 con

la cual se acredita que el se;or NICOLS OVALLE RODRIGUEZ la se;ora

MARIEL OVALLE QUISPE DE UMPIRE no aparecen como posesionarios

del inmuele uicado en la Asociación de Mecánicos Artesanos !A

"#A$%N&%NA$IA, man'ana (, !ote ), distrito de "erro "olorado, provincia

departamento de Arequipa, sino que la recurrente, se encuentra en posesión pac9fica,

p:lica continua por más de 10 a;os respecto del predio indicado.

-.9- $ecios de pao de servicios de aua desde los a;os <010, con lo que se

acredita que los demandantes asum9an el pao de este servicio en calidad de

propietario+ as9 como la posesión pacifica, continua p:lica del predio.

-20- $ecios de pao de servicios de lu' desde los a;os <00F, <007 con lo que se

acredita que los demandantes asum9an el pao de este servicio en calidad de

propietarios.

TESTIMONIALES:

-2H- Declaraciones testimoniales de los se;ores EDILZON UANCA

MADERA, de ocupación empleado, con domicilio en la Asociación de Mecánicos

Artesanos !A "#A$%N&%NA$IA, man'ana (, !C&% 04 denominado )(E, distrito



de "erro "olorado, provincia departamento de Arequipa+ se;or ;;-, de ocupación

55.., con domicilio en la 55555+ , se;or ;;;--, de ocupación 555..,

con domicilio en la 555555+ quienes darán testimonio de que veno

poseendo en forma pac9fica, continua p:lica por más de 10 a;os, el inmuele

uicado en la Asociación de Mecánicos Artesanos !A "#A$%N&%NA$IA,

man'ana (, ?#(*!C&% 0)*04 denominado )(E, distrito de "erro "olorado,

provincia departamento de Arequipa.

INSPECCION JUDICIAL:

-29- 8ue deerá llevar a cao vuestro Despac>o en el inmuele uicado en la

Asociación de Mecánicos Artesanos !A "#A$%N&%NA$IA, man'ana (, ?#(*

!C&% 0)*04 denominado )(E, distrito de "erro "olorado, provincia

departamento de Arequipa, a fin de que corroore- el e/ercicio p:lica pac9fica a

t9tulo del propietario del demandante, asimismo el estado del ien inmuele que el

mismo se encuentra perfectamente delimitado, para tal efecto el /u'ado se;alará d9a

>ora para la misma.

VIII- ANEXOS:

.-A- folio <E "opias simples de los DNIs de los recurrentes.

.-- folio GE "ertificado literal de dominio de la Partida N°01117)1 de $eistros

P:licos.

.-C- folio )0E "opias de los recios de paos autovaluos del a;o <00=,

<00),<004,<00, <00F,<007,<00G, <010, <011, <01=, <01), <014 a;o <01, emitido

por la Municipalidad de "erro "olorado

.-D- folio 7E ista de o/os, de fec>a =1 de mao <01= vista de o/os, de fec>a <1

d9as del mes de aosto+ emitido por el 2ue' de Pa' de amacola.

.-E- folio 10E Memoria descriptiva respectivos planos de uicación perim3tricos

de locali'ación de fec>a 1< de mao del <01, del inmuele uicado en la

#rani'ación en la Asociacion de Mecanicos Artesanos !a "uarentenaria,



Man'ana (, !ote ), Distrito de "erro "olorado, provincia departamento de

Arequipa.

.-<- folio <E "onstancia de posesión Nro. 171F*<007*OID#*MD"" de fec>a 17 de

noviemre del <007 constancia de posesión Nro. 1FGG*<007*OID#*MD"", de

fec>a 1G de noviemre del <007.

.-G- folio 1E "ontrato de ora de asfaltado celerado por la Municipalidad Distrital

de "erro "olorado por otra parte Don Nicolas !ucas Mamani amata de fec>a 07

de Mao del <01<.

.-- folio =E $ecios de servicios de ener9a el3ctrica del a;o <007 contrato de

suministro el3ctrico N° <7G=, celerado por una parte la ?ociedad %l3ctrica del ?ur

Ceste ?.A.*?%A! por otra parte MAMANI AMA&A NI"C!A? !#"A?, de

fec>a 0= de aril del <00F.

.-I- folio <E $ecio de servicios de aua del a;o <010 contrato de prestación de

servicios de saneamiento N° "01744F, celerado de una parte la %P? ?%DAPA$

?.A. por otra parte el ?r. MAMANI AMA&A NI"C!A? !#"A?, de fec>a << de

enero del <00G.

.-J- folio 1E constatación /udicial de fec>a 01 de diciemre del a;o <00=, del

2u'ado de Pa' de amacola.

.-- folio 0<E Acta de "onstatación de fec>a 0) de aril del <01, ante el notario

2AIM% !IMA @%$"I!!A.

.-L- folio 1E constancia de posesión residencia otorado por el comit3 de defensa

vecinal desarrollo del asentamiento >umano L"#A$%N&%NA$IA de fec>a 1< de

aosto del <00), constancia de posesión residencia otorado por la Asociacion de

Mecanicos Artesanos la L"#A$%N&%NA$IA de fec>a <) de mar'o del <00F.

.-LL- folio 1E Plieos cerrados de los testimoniales de los tres testios.

.-M- Plieo Aierto para llevar a cao !a INSPECCION JUDICIAL en el

inmuele uicado en la Asociación de Mecánicos Artesanos !A



"#A$%N&%NA$IA, man'ana (, ?#(*!C&% 0)*04 denominado )(E, distrito de

"erro "olorado, provincia departamento de Arequipa

POR LO EXPUESTO-

A #d. ?e;or 2ue' pido se sirva admitir la presente demanda darle el trámite de le.

PRIMER OTROSI.* 8ue conforme se encuentra estalecido en el art9culo 70 del

"ódio Procesal "ivil, siendo mi primer escrito otoro las facultades especiales del

Art9culo F) del "ódio Procesal "ivil, a mi aoado defensor A!(%$&C M%DINA

?A!A?, desinando para tal efecto mi domicilio se;alado en la introducción de la

presente demanda, as9 mismo D%"!A$C estar instruido de la representación o

deleación que otoro, as9 como de sus alcances.

SEGUNDO OTROSI- 8ue otoro facultades especiales a la persona de "A$M%N

J#$I?AN "ANC P%$%, para que puedan recoer copias ane6os que se soliciten

que su Despac>o Dispona, as9 mismo para que puedan revisar el e6pediente en la

?ala de !ectura.

Arequipa, 17 de mao del <01.

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