PGH/q- al,

Generalitat de Catalunya scuB/00310/2007/028913/B/2544784

Departament de Política Territorial i Obres Publiques Data: 27 de novembre de 2007

Direcció General d'Urbanisme RV;/

RN: 2007:/,O289á-34 ̂ t

fepgrtaüient 'te Política Territorial

i Obres Publiques CBGfHv. 1 TarradííÜas)

J|-lm. Sr. Alcalde - President de l'Ajuníament NÉrtero: 0365S/59859/2007 tTiíV

Ajuntament de Manresa

Placa Major, 1

08240 Manresa ,qt

Bages

Assumpte: Modificació puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages del terme municipal

de Manresa.

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona en sessió de 15 de novembre de 2007,

ha adoptaí l'acord següent, a reserva de la redacció que resulti de l'aprovació de l'Acta:

Vista la proposta de la Ponencia Técnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen,

aquesta Comissió acorda:

-lAprovar definitivament la modificació puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages, de

Manresa, promoguda i tramesa per l'Ajuntament.

-2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al Diari Oficial de la

Generalitat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article

100 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret ¡egislatiu 1/2005, de 26 de

julio).

-3 Comunicar-ho a l'Ajuntament de Manresa.

Contra l'acord anterior, que no posa f¡ a la via administrativa, es pot interposar recurs

d'alcada, de conformítat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei

30/1992, de 26 de novembre, de régim jurídic de les administracions publiques i del

procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el

conseller de Política Territorial i Obres Publiques, en el termini d'un mes a comptar des de

l'endemá de la recepció d'aquesta notificado. El recurs s'eníendrá desest/mat si passen

tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa í quedará aíeshores

oberta la via contenciosa administrativa.

La secretaria de la Comissió Territorial

d'Urbanisme de Barcelona

MercéAlbiol i Núñez

Annex: s'adjunta fotocopia de la proposta de la Ponencia Técnica

Av. de Josep Taríadellas, 2-6

08029 Barcelona

Te!. 93 495 80 00 Fax 93495 03-10

tillpJAfww.gencat.net/plop

Gensraütat do Catalunya

Uspartamant de Política Territorial

¡ Obres Publiques

Dlrescló General d'Urbanteme

Faig constar qgs aquastaJolQCopia

raproduaix fídelmeni \'¿

Generaliíaí de Catalunya

Departament de Política Territorial

i Obres Publiques Direcció General d'Urbanisme

PT: 15

CU: 15

Expedient: 2007 / 028913 / B

Assumpte: Modificació puntual del Pía general'd'ordenació Cap Bages

Terme municipal: Manresa

Comarca: Bages

¡CUB/O0310/2007 / 028913/ B/2539402

Territorial ¿'Urbanismo de BarcSJona

Proposta de resolució

En compliment del que disposa l'article 7.1 del Decret 194/2002, de 9 de juliol, la Ponencia

Técnica de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, ha acordat elevar al pie de la

Comissio Territorial d'Urbanisme de Barcelona la proposía de resolució següent:

L'expedient modificació puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages, de Manresa, ha

estat promogut i trames per l'Ajuntament.

Objecte

L'objecte del document es modificar les condicions d'ocupació i edificabilitat del Cap Bages

per tal possibilitar l'ampliació de l'edifici existent d'acord amb les previsions de

transformado i ampliació del Departament de Salut de la Generalitat de Catalunya. Establir

els parámetres reguladors per la previsió de places d'aparcament per a! nou sostre sanitari,

per últim, garantir una correcta resolució de l'espai públic.

Ámbit d'actuació

L'ámbit de la modificació abasta la zona classificada com a Sistema d'equipaments Sanitari

-assistencial (clau E.3) delimitada pels carrers de Carrasco i Formiguera al nord i de Soler i

March al sud i de Ginjoler a l'oest. La superficie del solar destinat a equipament és de

1.408,32 m2, pero actualment el Cap del Bages ocupa 1.426,67 m2, no corresponent a les

alineacions fixades peí planejament vigent. L'ámbit total de l'actuació és de 1.434,43 m2

que engloba tot el conjunt.

L'ámbit de la modificació té dos propietaris: Nnstitut Cátala de la Saluí, propietari de

l'immoble, i l'Ajuntament de Manresa a qui pertany les porcions de sol no ocupat per

l'edificació.

Tramitado municipal

Peí que fa a la tramitado, l'expedient, redactat pels servéis técnics municipals, va ser

aprovat inicialment en sessió de 19 de mar? de 2007. Un cop sotmés a informado pública

mitjancant edictes de convocatoria d'aquesta, publicáis al BOP núm. 94 de 19/4/2007 i a un

diari de gran difusió, d'acord amb l'article 23 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, peí qual

s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme, sense que s'hagi presentat cap escrit

d'aHegacions, en sessió de Pie municipal de 16 de juliol de 2007 el document es va

aprovar provisionalment. Posteriorment, es sol-licita l'aprovació definitiva del document per

part de la Comissió Territorial d'Urbanisme.

Av. de Josep Tarradellas. 2-6 OS 029 Barcelona

Tel. 93 495 80 00 Fax 93 495 83 40

fittp :/Avww. geneat.nel/ptop

SCUB/O0310/2007 / 028913 / B/2539402'

Antecedente: planejament vigent

El planejament vigent és el Pía general de Manresa, aprovat definitivament el 23 de maig

de 1997 per la Comissió territorial d'Urbanisme de Barcelona. El Pía general, delimita

l'ámbit entre els carrers de Carrasco i Formiguera i de Soler i March com a equipament

sanitari-assistencial on actualment hi ha Tactual Cap que es troba en situació de volum

disconforme. Amb els parámetres reguladors següents de la clau E.3:

Indos en l'ámbit de la modificació hi ha una porció qualificat com a sistema viari de

32,94m2, corresponent al pati posterior de ventilació de la planta semisoterrani de l'edifici

existen!.

Pero els parámetres que responen a l'esíat actual son, els següents:

- Edificabilitat: 3.24 m2s/m2s 4.560,82 m2

- Ocupado 68,73% 967,56 m2

Descripció de la proposta

La proposta tramesa posa de manifest que Tactual edifíci del Cap, construít Tany 1969, ha

sofert reformes de carácter intern per anar adaptant-se a les exigéncies necessáries de

cada període. Actualment l'edifici pateix unes deficiéncies no esmenables sense una

intervenció global tant a nivell d'installacions i seguretat, com funcionáis i d'accessibilitat.

Per tant, mitjancant els estudis arquitectónics endegats per la Generalitat a través de GISA,

per estudiar el programa de necessitats i funcional en relació a l'edifici existent han conclós

en la necessitat d'ampliar Tactual edrfici. L'amplíació suposa traslladar els nuclis d'accessos

fora de Tedifici i ampliar per ambdós extrems l'edifici, mantenint la volumetria actual.

Per dur a terme aquest ampliado és necessari modificar puntualment el Pía general per

permetre aqüestes obres garantint la correcta solució deis volums i els espais públics

resultants.

La proposta de la modificació és la creació una nova subclau (E.3a) dintre del sistema

sanitari-assistencial, amb els parámetres següents:

- Sistema d'ordenació: especifica

- Ocupado máxima: 75 %

-Edificabilitat: 4,1 m2s/m2s

Generalitat de Catalunya Departament de Política Territorií i Obres Publiques

Direcció General d'Urbanisme

de Catalunya

Depariament de Poiilica Territorial

¡ Obres Publiques

Dlrecc'.ó General

SCUB/O0310/2007 / 0289131 B/2539402

ARM:

Construccions sobre ARM:

Regulado específica de l'ús

d'aparcament:

- Cárregues d'urbanització:

Faig ccnslar qu&aífuesta fotocopia reprodueix ficjafirient ror¡g¡naJ\

La secretóla de la Comissió Terrüoriafa'Urbanisma d9 Barcelona^1

Merc¿ Alblol i Núñoz _

la-eoíá-áctual de 1'edificU. baranes, elements técnics, separáis 3m de fagana,

elements arquitectónics, badalot actual.

previsió de 2 places cada 100m2 sostre consíruít,

ubicables a una zona situada a menys de 200 metres del

CAP.

els espais íliures

Les dades resultants de l'aplicació deis parámetres reguladors son:

Superficie total:

Sol públic:

Viari:

Espais lliures:

Equipaments:

Sostre máxim edificable:

Edificabilitat neta equipament:

1.434,43 m2

1.434,43 m2

20,48(1,43%)

0

1.413,95(98,57%)

5.878,38 m2

4,10

Normativa urbanística

El document incorpora la normativa urbanística, d'acord amb el que estableix l'article 17.6

del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol.

Valoració de l'expedient

Analitzada la documentado tramesa, cal assenyalar que l'expedient incorpora la descripció

detallada de les necessitats que justifiquen la modificado, amb motivado única i

exclusivament d'interés públic.

La regulado d'aquesta nova clau (E.3a) és exclusiva en l'ámbit en que es sitúa la present

modificado i els parámetres definits s'ajusten al projecte arquitectónic presentat, per tal de

poder-se realitzar correctament.

l'increment de sostre edificable, alhora que l'augment de volum i d'ocupació en planta que

suposa, respon a les necessitats manifestes que exposa l'organisme competent en materia

de salut. L'ampliació respecta al máxim el volum existent i no suposa un augment d'alcada

de l'edifici. La solució adoptada de guanyar espai interior en les plantes actuáis portant a

l'exíerior de l'edifici els accessos és una óptima solució, ates que millora l'aspecte de

Tactual edifici, amb un joc nou de volums i resol la falta de superficie construida, la

connexió de l'edifici amb l'espai públic del voltant i la modernització deis elements de

circulado vertical.

Referent a la necessitat de complir amb l'article 157.7 de la normativa urbanística del Pía

general, i la incapacitat d'assumir aquest requeriment en l'interior de l'edifici, es fixa en

l'artide 4 de la normativa urbanística de la modificació que previ a la concessió de la

llicéncia, s'haurá d'acreditar la ubicació de les places a una distancia máxima del CAP de

200 metres.

Av. de Josep Tarradellas, 2-6 OS029 Barcelona

Tol. 93 495 80 00

Fax 93 495 B3 40 hit p: íAwrtY . ge ncat. ne Líplop

3

SCUB/O0310/2007 / 028913 / B/2539rtO2'

Per tot l'exposat, la proposta tramesa és susceptible de ser informada favorablement.

Fonaments de Dret

Vista la disposició transitoria tercera del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí

Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, que estableix que les modificacions del

planejament urbanístic general es regeixen, peí que fa ais aspectes formáis i substantius,

per la normativa vigent en el moment de la seva aprovació inicial.

Ates que el document trames va ser aprovat inicialment el 19 de marc de 2007.

Vist l'article 94 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret legislatiu 1/2005,

de 26 de juliol, que estableix que la modificado de qualsevol deis elements d'una figura de

planejament urbanístic se subjecía a les mateixes disposicions que en regeixen la formado

i, per tant, en concordanca amb l'article 59 on es relaciona la documentado requerida. I

així maíeix, de conformitat amb l'article 83 del mateix text legal que en regula el

procediment a seguir.

Vist el Reglament de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret 305/2006, de 18 de juliol, i

disposicions concordants.

Proposta

Per tot l'exposat es proposa a la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona l'adopdó

de l'acord següent:

-lAprovar definitivament la modificado puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages, de

Manresa, promoguda i tramesa per l'Ajuntament.

-2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al Diari Oficial de la

Generaliíat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article

100 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret legislatiu 1/2005, de 26 de

juliol.

-3 Comunicar-ho a l'Ajuntament de Manresa.

Barcelona, 13 de novembre de 2007

La secretaría de la Ponencia Técnica de la

ComissióTerritorialcUJrbanisme de Barcelona

Mercé AJbiol Núnéz