-
7/28/2019 Derecho Hipotecario
1/3
DERECHO HIPOTECARIO. Tercer curso. Segundo
cuatrimestre
Curso 2011/2012
PROFESORAS
TEORA: Dra. Mara MARTNEZ MARTNEZ (Profesora Titular de
Derechocivil).
PRCTICAS: Dra. Mara Victoria MAYOR DEL HOYO (Profesora Titular
deDerecho civil).
PROGRAMA
Derecho Hipotecario es una asignatura optativa del Plan de
Estudios de laLicenciatura de Derecho (2000), de 6 crditos,
distribuidos en 30 horas tericas y30 horas prcticas. Durante este
curso se impartir en primer lugar toda ladocencia terica ocupando
las seis horas semanales que se inician, conforme alcalendario
acadmico vigente, el 13 de febrero. Por tanto, durante las
cincoprimeras semanas del curso, los jueves y viernes de 12 a 15
horas se impartirtoda la docencia terica, responsabilidad de la
profesora Martnez Martnez. Acontinuacin, se impartir la docencia
prctica, durante las diez siguientessemanas, los jueves y viernes
de 12 a 15 horas, a cargo de la profesora Mayor del
Hoyo. El grupo se dividir en dos (segn disponga la profesora) a
los efectos departicipar en las clases prcticas. De manera que el
primer grupo asistir a claselos jueves y el segundo los
viernes.
TEMA 1
Publicidad y el Registro de la Propiedad. Su objeto. El Derecho
Inmobiliario Registral-Breve aproximacin a los principios
hipotecarios.
TEMA 2
Delimitacin de la materia inscribible. Examen del artculo 2 de
la LH y concordantes
de su Reglamento- Ttulos inscribibles: artculo 3 de la Ley
Hipotecaria y concordantesdel Reglamento. El titular registral.
Pluralidad de titulares. Patrimonios sin personalidadjurdica
constancia registral de la incapacidad.
TEMA 3
La finca como base en el Registro- Concepto y clases de fincas-
Crtica del sistemavigente en relacin con la identificacin de la
finca- El Catastro y su coordinacin conel Registro de la Propiedad-
Modificaciones de las fincas: agrupacin, agregacin,segregacin y
divisin de fincas- Declaracin de obra nueva- La inexactitud
registral:Concepto y causas. Rectificacin del Registro: examen del
artculo 40 de la LeyHipotecaria. Referencia a los errores en los
asientos y su rectificacin- Unidad y
pluralidad del folio registral: La propiedad horizontal. Los
garajes.TEMA 4
-
7/28/2019 Derecho Hipotecario
2/3
El asiento registral: Concepto y clases.- Inscripciones
constitutivas y declarativas.Inscripciones necesarias y
voluntarias. Examen del artculo 319 de la Ley Hipotecaria-El
asiento de presentacin- El asiento de inscripcin en su aspecto
formal- Laanotacin preventiva. En especial las anotaciones
preventivas de demanda y embargo-La inscripcin de transferencia y
la cancelacin- Las notas marginales.- La
inmatriculacinTEMA 5
El principio de rogacin - El principio de legalidad: la
calificacin registral- El recursogubernativo y judicial contra la
calificacin del registrador- Valor y efectos de lasResoluciones de
la Direccin General.
TEMA 6
El principio de legitimacin registral. Sus consecuencias.
Artculo 41 de la LeyHipotecaria- El principio de prioridad. Artculo
17 de la Ley Hipotecaria. El rangohipotecario.- El principio del
tracto sucesivo. Examen artculo 20 de la Ley Hipotecaria-
TEMA 7. La Fe Pblica Registral. Examen del artculo 34 de la Ley
Hipotecaria. Susexcepciones- El Registro de la Propiedad y la
prescripcin.- Las acciones rescisorias,revocatorias y resolutorias
en el Registro de la Propiedad- Efectos de la inscripcinrespecto a
los actos y contratos nulos- Las condiciones y el Registro de la
Propiedad-Las prohibiciones de disponer y el Registro de la
Propiedad- La publicidad formal. Susmanifestaciones.
TEMA 8
El Derecho real de hipoteca. Concepto. Caracteres. - Elementos
personales, reales yformales- Responsabilidad personal y real en la
hipoteca- Transmisin de la fincahipotecada- Cesin del crdito
hipotecario- - Facultades del acreedor hipotecario. Laaccin de
devastacin.- Hiptesis de cotitularidad del crdito hipotecario
-Lasubrogacin del prstamo hipotecario.
TEMA 9
La determinacin de la hipoteca con relacin al bien gravado- Caso
de hipoteca sobrevarias fincas o derechos- Agrupacin y divisin de
fincas hipotecadas- Extensin
objetiva de la hipoteca- Extensin respecto a los intereses
remuneratorios- Extensinrespecto a los intereses moratorios-
Extensin respecto a las costas.
TEMA 10
Breve estudio de las diferentes clases de hipotecas-
Obligaciones que pueden sergarantizadas con hipoteca-.- Ejecucin
hipotecaria.
MANUALES
Manuales recomendados: LACRUZ BERDEJO y sus discpulos,
Elementosde Derecho civil, III bis, Derecho inmobiliario registral,
Dykinson. LASARTE
-
7/28/2019 Derecho Hipotecario
3/3
LVAREZ, Carlos, Principios de Derecho civil V, Derechos reales y
Derechohipotecario, 8 edicin, Marcial Pons, Madrid, 2010.
DEZ-PICAZO,Fundamentos del Derecho civil patrimonial, III,Las
relaciones jurdico-reales. Elregistro de la Propiedad. La posesin,
Thomson-Civitas, 5 ed., 2008.
RODRGUEZ OTERO,Elementos de Derecho hipotecario, I,
Dijusa.Sirven tambin otros que se correspondan con el contenido del
programa.Los profesores podrn recomendar bibliografa concreta para
cada leccin,epgrafe o tema especfico.
EVALUACIN Y EXMENES
La calificacin final corresponde a la nota que se obtenga
conjuntamente enel examen terico y prctico, segn los siguientes
criterios y valoracin. En el
examen terico se podr obtener hasta 7 puntos y en el prctico
hasta 3 puntos deltotal de 10, mxima calificacin cuantitativa. El
examen terico constar de 7preguntas breves con espacio limitado
para desarrollarlas. El examen prcticoconsistir en la elaboracin de
un dictamen por escrito sobre un caso prctico, conla ayuda de
textos legales. La participacin activa en las clases prcticas
servalorada positivamente en el clculo de la nota final del
alumno.
Para superar la asignatura es imprescindible obtener como mnimo
3,5 en elexamen terico.
