Objeto

Centro Logístico del Pacífico – CELPAS.A. es una Zona Franca Permanenteaprobada por Resolución DIAN No. 2634de Marzo 2 de 2011; diseñada comoante y post puerto para serviciosexternos al comercio exteriorColombiano en Buenaventura.

El Régimen Franco Colombianoestipula que las Zonas Francas son lasáreas geográficas delimitadas dentrodel territorio nacional, en donde sedesarrollan actividades industriales debienes y de servicios, o actividadescomerciales, bajo una normatividadespecial en materia tributaria,aduanera y cambiaria.

Resolución DIAN

Incentivos Tributarios

Tarifa única de impuesto de renta del 15 %para usuarios industriales. Las ventas delterritorio nacional a usuarios industriales debienes y de servicios, están exentas de IVA (E.T.Art. 481 de la Ley 1004/2005). Los dividendos encabeza de los socios, están exentos de renta.

Incentivos Aduaneros

� Extraterritorialidad aduanera

� No pago de tributos aduaneros para los bienes de capital, equipos, insumos y repuestos provenientes del exterior

� Almacenamiento ilimitado de mercancías extranjeras sin el pago de tributos.

� Pago de impuestos parcial sobre la mercancía recibida, para ser utilizada justo a tiempo en Colombia.

� Procesamiento parcial de mercancías en el TAN (Territorio Aduanero Nacional), sin necesidad del pago de tributos y trámites aduaneros.

� Nacionalización parcial de las mercancías.

Incentivos Aduaneros

� Ingreso al TAN con el pago de aranceles e IVA sobre el componente extranjero.

� Terminación de regímenes temporales en zona franca.

� El valor agregado añadido en zona franca se considera nacional.

� Procesos aduaneros simplificados, gracias a que el Formulario de Movimientos de Mercancías, emitido por el Usuario Operador, hace las veces de DEX para las salidas al resto del mundo.

Localización

� La Zona Franca Celpa está ubicadasobre la vía Alterna Interna conexcelentes accesos desde/hacia Cali yBuenaventura

� Ubicación estratégica a 12 Km delSPRBUN y 8 Km del TCBUEN

� Hace parte del CAEB Centro deActividades Económicas deBuenaventura, plataforma dedesarrollo de la ciudad que fueaprobada por decreto municipal No.223 de junio 3 de 2009.

� CELPA se ubica como la Zona Francacostera, más cercana a los principalespolos económicos del país: Bogotá:497Km, Cali: 128Km, Medellín: 548Km

� Actualmente se encuentran endesarrollo grandes corredores vialesque conectaran al puerto deBuenaventura con el interior del país.

Localización

Localización

Infraestructura

� La Zona Franca CELPA cuenta con un área total de348.300 Mt2 de los cuales 254.530 Mt2 son área útilpara la implementar operaciones industriales ologísticas.

� Urbanismo conformado por 11 manzanas con áreasentre 5.609 Mt2 hasta 28.695 Mt2

� 114 lotes, con frentes de 33 ml y fondo de 65 mlen promedio con índice de ocupación del 82%.

� Áreas iniciales desde 1.712 Mt2 hasta 2.414 Mt2por predio

� Disponibilidad de área según requerimientos, 4.000Mt2 dos lotes, 10.000 Mt2 cinco lotes, 27.000 Mt2una manzana, 55.000 Mt2 dos manzanas

� Excelentes espacios para empresas de producción,plataformas cross-docking, almacenamiento, patiosde alistamiento de vehículos, patios decontenedores y materia prima, etc.

Infraestructura

Infraestructura - Vías

� Paralela a la Vía Alterna Interna, sedispone de doble calzada en ambossentidos para la incorporación y salida devehículos

� CELPA cuenta con tres carriles de accesoy salida

� La vía principal está conformada por doscalzadas con dos carriles cada uno de 8mde ancho

� Vías secundarias con un ancho de 9m

� Vía perimetral de 4m la cual opera amanera de circuito y descongestión encaso de presentarse alguna eventualidaden las vías secundarias

Infraestructura

Infraestructura - Parqueaderos

� 30 cupos para estacionamiento de vehículosantes de acceder a la Zona Franca

� 350 cupos para parqueo de visitantes,dispuestos sobre el costado de cada manzanasobre el eje principal

Infraestructura

Infraestructura - Redes

� Doble sistema de suministro de aguapotable a través del aprovechamiento deaguas lluvias y conexión a la red deacueducto Municipal

� Alcantarillado aguas lluvias

� Alcantarillado aguas residuales

� Red de hidrantes al interior de la ZonaFranca para atender una eventualemergencia

� Redes eléctricas y de comunicacionessubterráneas en tres fases a 13.2 Kv - 60ciclos

� Disponibilidad de 100Kva de energía porlote, con posibilidades de aumento decarga según requerimiento .

� Alumbrado perimetral, interior y exterior� Planta eléctrica suplencia zonas comunes

� Infraestructura de ductos disponible paracableados especiales.

� Internet fibra óptica

Infraestructura

Infraestructura - Seguridad

� Cerramiento doble en malla eslabonada conremates superiores en concertina en superímetro externo y al interior hiloselectrificados

� La Zona Franca cuenta con un circuito cerradode TV, el cual cubre el 100% del perímetro yzonas comunes, en su cerramiento se tienensensores de rotura y excavación, conectados auna central de monitoreo con cámaras ysoftware de última tecnología, permitiendoseguimiento e identificación de personas yvehículos. El sistema se complementa conpersonal de vigilancia, 24 horas al día, los sietedías de la semana.

� Para el acceso peatonal y vehicular, se cuentacon un sistema de control de acceso por mediode tarjetas de proximidad, molinetes,talanqueras, control de visitantes; todoconectado al centro de monitoreo de la ZonaFranca.

Infraestructura

Infraestructura – Zonas

Comunes

� Plazoleta de acceso

� Edificio administrativo de 2.350m2 deconstrucción donde se encuentran lasoficinas de apoyo y operación de la ZonaFranca CELPA, recibo de conductores,recepción centralizada de correo, serviciomédico, sala de capacitación

� Brigada de emergencia compuesta por unaunidad de bomberos y ambulancia

� Patio de mantenimiento

Infraestructura

Componente Ambiental

� Aprovechamiento de aguas lluvias para elconsumo, riego zonas verdes y procesoindustriales

� Humedal en el eje central, el cual mitiga yfiltra las aguas lluvias

� Reforestación con arboles nativos en zonasde cesión

� Amplias zonas verdes exteriores e interiores

� Reciclaje de basuras.

Infraestructura

Control Aduanero

� Dos basculas de control con capacidad de 80tn en cada uno de los puntos de acceso y salida.

� Oficinas de 150 Mt2 para la DIAN

� 1500 Mt2 de área para inspección aduanera

Infraestructura

Business Center

� Locales para entidades bancarias, servicios, y comercio

� Plazoleta de comidas con seis locales y una capacidad de 80 personas

� Dos casinos (servicio de comedor) para empleados

� 4 salas de reuniones con capacidad para 25 personas c/u

� Auditorio para 150 personas

� Oficinas desde 40m2 a partir del cuarto piso.

Infraestructura

Julián Andrés Quiceno CarmonaGerente GeneralZona Franca Permanente Celpa Cel. 314 8888717Av. Calle 24 No. 95 A – 80 Oficina 317 Tel. 7561299 Bogotá (Cundinamarca)Carrera 2 A No. 2 – 03 Piso 2 Tel. 2413623 Buenaventura (Valle)www.celpa.com.co – info@celpa.com.co