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A
ABANDONO. Acto de renuncia voluntaria
a un derechyo o una pretensión. Dejación
voluntaria de una persona o una actividad
respecto de la que se tienen ciertos deberes.
ABINTESTATO. Sin testamento.
Cualificación de la sucesión (o el heredero)
de una persona fallecida sin testamento o
cuando éste resulta nulo. VER SUCESION
INTESTADA.
ABOGADO. Profesional liberal que,
perteneciente a un Colegio de Abogados se
dedida a la defensa de intereses jurídicos
ajenos.
ABUSO. Uso excesivo de un poder de
hecho o de derecho.
ABUSO DE DERECHO. Ejercicio de un
derecho por su titular contrario a la
finalidad para la que ha sido creado con la
sola intención de perjudicar a un tercero o
sin un fin serio y legítimo.
ABUSUS. Término latino que describe uno
de los contenidos del derecho de propiedad
junto con el "usus" y el "fructus", y que
consiste en la disposición de la cosa por su
enajenación o destrucción.
ACCESION. Modo de adquisición de la
propiedad por la extensión de ésta a todo lo
que produce una cosa que se le une o
incorpora tanto en forma natural como
artificial. Alfonso Brañas afirma que "La
accesión, en su concepto global, es todo lo
que produce un bien y pertenece a éste, y
todo lo que se une e incorpora a un bien,
por acción de la naturaleza o del hombre
(vervigracia, cuando un terreno aumenta de
extensión en el curso de los años, por la
acción de la corriente de las aguas de un
río). Clemente de Diego, la define como el
derecho que compete al dueño de una cosa
sobre lo que ésta produzca y a ella se
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incorpore de modo inseparable.
ACCESION DE BUENA FE. El artículo
661 del Código Civil establece que "El
dueño del terreno en que se edificare,
sembrare o plantare de buena fe, tendrá
derecho a hacer suya la obra, siembra o
plantación, previa la indemización
correspondiente, o de obligar al que edificó
o plantó a pagarle el precio del terreno, y al
que sembró solamente su renta.
ACCESION OCASIONADA POR LAS
AGUAS. ACCESION DE MALA FE. De
conformidad con el Código Civil, tiene
lugar cuando el propietario del suelo hace
construcciones o plantaciones con
materiales ajenos o el sujeto que edifica,
planta o siembra en terreno ajeno. ver
artículos 660 y 664 del Código Civil.
ACCESION POR INCORPORACION A
BIENES INMUEBLES. De conformidad
con el artículo 658 y 659 del Código Civil,
tiene lugar, por todo lo que se une o
incorpora a una cosa perteneciente al
propietario de ésta, por ejemplo, la
construcción, siembra, plantación o
cualquier obra que se realiza sobre o debajo
del suelo, la cual se presume hecha por el
propietario a su costa y como consecuencia
le pertenecen a éste.
ACCESORIO. Aquello que se incorpora a
un elemento principal por su dependencia
física o lógica. Accesorium squietur
principale, que significa que lo accesorio
sigue a lo principal.
ACCION CIVIL. Acción que corresponde
a la víctima de un delito o falta para la
reparación de los perjuicios sufridos.
Puede ser ejercitada ante la jurisdicción
penal, o, separadamente, ante la jurisdicción
civil.
ACCION PAULIANA O
REVOCATORIA (ALIENATIO IN
FRAUDEM CREDITORUM).
Tiene su origen en el pretor Paulo que la
instituyó en Roma, a finales de la
República. Es Acción por la que el acreedor
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puede impugnar los actos realidados por el
deudor en fraude de sus derechos. Otro
autor la define como "La acción que tiene
por objeto dejar sin efecto las enajenaciones
o renuncias de derechos efectuados por el
deudor en fraude de los acreedores". El
Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la
define como los actos de enajenación
realizados con fraude en perjuicio de sus
acreedores. Cuando el deudor tiene muchas
deudas, asume una acción activa, para evitar
que le embarguen sus bienes, tratando de
salir de elos, ya sea vendiéndolos o
donándolos. Esa actitud perjudica a los
acreedores, quienes por medio de esta
acción pueden solicitar se revoquen o dejen
sin efecto estos negocios y hacer volver los
bienes al patrimonio del deudor y hacerse
pago los acreedores con ellos. El deudor al
poder enajenar sus bienes libremente,
haciéndolos salir de su patrimonio, lo
debilitaba, indudablemente sin que los
acreedores tuvieran acción que facilitará la
circulación de los bienes, pero cuando había
fraude en atención a él, debía concederse al
acreedor un recurso para impugnar éstos
actos realizados in fraudem creditorum.
La acción paulina o fabiana, procede para
proteger a los acreedores contra los actos
fraudulentos del deudor, y por medio de la
cual se revocan las enajenaciones que se
hicieron en fraude de los acredores. La
acción procede asimismo, contra el tercero
beneficiado con el negocio efectuado en
fraude de los acreedores, haciendo las
fuentes una serie de distinciones para
apreciar su responsabilidad. Los requisitos
para su procedencia son: Que el deudor
lleve a cabo una enajenación o renuncia de
derechos; que al ejecutar ese acto
dispositivo provoque o agrave su
insolvencia; que el acto dispositivo
perjudique al acreedor, que el acto
dispositivo sea anterior al credito; que si el
acto dispositivo es oneroso, haya mediado
mala fe en el deudor y en el tercero que
contrato con él. (del arto. 129O al 1298
c.c.). Sus efectos jurídicos son: devolver los
bienes que wel tercero adquirió, siempre
que obre de mala fe y se declare la
nulidad del negocio fraudulento.
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ACCION REDHIBITORIA (ACTIO
REDHIBITORIA). Acción por la que el
comprador de una cosa solicita la resolución
de la venta en razón de vicios ocultos.
ACCION REINDIVICATORIA. Medio
de defensa que el ordenamiento concede al
propietario de un bien para reclamarlo de
quien lo ha desposeido del mismo.
ACCION SUBROGATORIA U
OBLICUA. Medio de defensa subsidiario
que se concede a los acreedores para
ejercitar los derechos y acciones de su
deudor y aplicar lo que así obtengan al pago
de lo que se les debe. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, la define como
aquella que permite a los acreedores ejercer
todos los derechos y acciones de su deudor,
con excepción de las inherentes a su
persona, teniendo como finalidad la defensa
por vía judicial, de sus propios pecuniarios.
ACEPTACION. Prestación del
consentimiento a una oferta de contrato. La
simple concurrencia de oferta y aceptación
hacen nacer el contrato. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, la define como "La
declaración de voluntad que concuerda en
todos los puntos, esenciales o secundarios,
con la oferta." La aceptación debe ser: lisa y
llana (sin modificaciones, ya que éstas
supondrían una nueva oferta); debe dirigirse
al proponente (ya que si se hace a un tercero
no vale); debe hacerse en serio, en tiempo
hábil y en forma expresa. De conformidad
con el Código Civil, la respuesta o
aceptación se dará lisa y llanamente.
Cuando la oferta se haga a persona ausente,
el contrato se forma en el momento en que
el proponente reciba la contestación de
aquélla dentro del plazo de la oferta. Si la
oferta se hiciere sin fijación de plazo, el
autor de ella quedará ligado durante el
tiempo suficiente para que la contestación
llegue a su conocimiento. Si por alguna
circunstancia la aceptación llegare
tardíamente a conocimiento del oferente,
éste lo comunicará sin dilación al aceptante,
bajo pena de responder por los daños y
perjuicios. Ahora bien, si el negcio fuere de
aquellos en que no se acostumbre la
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aceptación expresa, o cuando el oferente la
hubiere dispensado, se reputará concluido el
contrato si la oferta no fue rehusada sin
dilación.
ACEPTACION DE LA HERENCIA.
Acto por el cual el llamado a suceder a una
persona (causante) declara su voluntad de
querer ser heredero. La aceptación puede
ser pura y simple, expresa o tácita o a
beneficio de inventario.
ACREECER. Derecho que se concede a
determinados herederos, legatarios o
usufructurios de adquirir la parte de la
herencia, legado o cosa usufructuada que
correspondería al que renuncia a los
mismos, muere antes que el testador o es
incapaz de recibirlos. Se otorga cuando, en
la sucesión legítima o ab intestato, la parte
del que repudia la herencia incrementa la
del resto de coherederos.
ACREED0R. Persona que tiene un crédito
contra otra llamada deudor. La obligación
del deudor es el crédito del acreedor y podrá
consistir en dar, hacer o no hacer (bien
tolerar la conducta de otros, bien no actuar).
En caso de incumplimiento, el acreedor
podrá pedir judicialmente el cumplimiento
de la obligación o una indemización. Ver
crédito.
ACTIVO. Conjunto de bienes y derechos
poseídos por una persona física o jurídica.
Consgtituye el elemento positivo del
patrimonio.
ACTO JURIDICO. Hecho jurídico en el
que interviene la voluntad consciente del
hombre para su formación. Un hecho
jurídico es el nacimiento de la persona.
A CUENTA. Pago parcial imputables al
precio.
ADIR. Manifestar la voluntad de adquirir la
herencia. Puede hacerse de forma pura y
simple o a beneficio de inventario.
ADJUDICACION O CONJUNCION.
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Atribución de un bien a la persona que
ofrezca el mayor precio en subasta pública.
Consiste en la unión de dos cosas muebles
pertenecientes a distintos dueños, se unen
de tal manera que vienen a formar una sola,
pero con la posibilidad de separarlas o de
que subsistan después con independencia
(689 Código Civil).
ADJUDICACION EN PAGO O
DACION EN PAGO. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, afirma que consiste
en extinguir una obligación, con una
prestación distinta a la debida. Se le define
como "el acto jurídico mediante el cual el
deudor entrega al acreedor una prestación
diferente de la debida con el consentimiento
de éste. Es el negocio jurídico por el cual el
deudor transmite la propiedad de una cosa a
su acreedor, quien acepta recibirla en el
lugar y en pago de la prestación debida.
(artos. 1383 y 1421 c.c.). Sus requisitos son:
la existencia de una obligación civil; que
haya una diferencia entre la prestación
debida y la que la sustituye; que haya
consentimiento de ambas partes; que se
haga con las solemnidades legales; y que
tenga lugar la transmisión de la propiedad
de la cosa. El Código Civil en su artículo
1386, determina que no se puede obligar al
acreedor a aceptar cosa distinta de la que se
le debe, aunque el valor de la ofrecida sea
igual o mayor, salvo disposición de la ley.
ADMINISTRADOR JUDICIAL. Persona
encargada por un órgano jurisdiccionalde la
función de administrador.
ADVERACION. Declaración que ahce
quien ejerce la fe pública certificando la
autenticidad de un testamento. Ejemplo,
adveración de un testamento.
ADOPCION. Constitución por resolución
judicial de un vínculo de filiación entre dos
personas, adoptante y adoptado, entre las
que no existe vínculo de sangre. La filiación
adoptiva tiene los mismos efectos que la
filiación por naturaleza. Para Marcel
Planiol, "Es un acto solemne, sometido a la
aprobación de la justicia, que crea entre dos
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personas relaciones análogas a las que
resultaría de la filiación. Habiendo sido
admitida esta figura jurídica en el Código
Civil de 1877, fue suprimida en la reforma
del libro I de dicho Código Civil, mediante
Decreto número 921 del 30 de junio de
1926, asimismo no fue contemplada en el
Código Civil de 1933 y fue reestablecida
mediante Decreto de la Junta
Revolucionaria de Gobierno número 63 del
24 de febrero de 1945 y el Decreto número
375 del Congreso de la República, Ley de
Adopción de fecha 5 de mayo de 1947. En
las Constituciones de 1945 y 1954 se
establece la adopción en beneficio de los
menores de edad, ordenando su
incorporación en ela Sistema Jurídico
Guatemalteco. En la actual Constitución
Politica de la República de Guatemala, en
su artículo 54, se establece que el Estado
reconoce y protege la adopción. El
adoptante adquiere la condición de hijo del
adoptante. Y asimismo, se declara de interés
nacional la protección de los niños
huerfanos y los niños abandonados.
ADOPTADO. aquel que se beneficia de la
adopción. Ver adopción.
ADQUISITIVA. Ver prescripción
adquisitiva.
AFINIDAD. Parentesco que existe entre
una persona y su familia política.
AGIOTISTA. Persona que se dedica a
obtener beneficio en el cambio de moneda o
en el descuento de letras.
AGNACION. Vínculo de parentesco que
une a los hijos adoptados con sus padres
adoptantes.
ALBACEA. Persona nombrada por el
testador para ejecutar el testamento, velando
por el cumplimiento de la voluntad
manifestada en el mismo. Conforme el
artículo 1041 del Código Civil, el albace o
ejecutor testamentario, es la persona a quien
el testador encarga el cumplimiento de su
voluntad expresada en testamento. El
albacea puede ser testamentario o judicial,
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éste último en los casos de renuncia,
remoción o falta del que estaba nombrado
en el testamento (1042 y 1043 del Código
Civil).
ALIMENTOS. Podemos definir el derecho
de alimentos "Como la facultad jurídica que
tiene una persona alimentista para exigir a
otra llamada alimentante, todo lo necesario
para su subsistencia, en virtud de lazos de
consanguinidad, afinidad o adopción. De
conformidad con el Código Civil, en su
artículo 278, la denominación de alimentos
comprende todo lo que es indispensable
para el sustento, habitación, vestido,
asistencia médica y la educación del
alimentista cuando es menor de edad, o en
aquellos casos que siendo mayores de edad,
se encuentren habitualmente enfermos,
impedidos o en estado de interdicción. De
conformidad con el artículo 283 del Código
Civil, están obligados a prestar alimentos en
forma recíproca, los cónyuges, los
ascendientes, descendientes y hermanos. No
obstante lo anterior, cuando el padre, por
circunstancias meramente personales y
pecuniarias no estuviere en posibilidades de
proporcionar los alimentos a sus hijos y la
madre tampoco pudiera hacerlo, dicha
obligación corresponde a los abuelos
paternos de los alimentistas, por todo el
tiempo que dure la imposibilidad del padre
de éstos.
ALQUILER DE UTEROS. VER
MATERNIDAD SUBROGADA.
ALUVION. Modo de adquirir la propiedad
por accesión que consiste en el aumento de
terreno por la aportación de tierra que hace
un río a los campos que hay en sus orillas.
De conformidad con el artículo 679 del
Código Civil, tiene lugar, por
acrecentam,iento que reciben
paulatinamente por accesión o
sedimentación de las aguas, los terrenos
confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y
lagos que provocan el acrecentamiento, el
cual pertence a los dueños de tales terrenos.
ALLANAMIENTO A LA DEMANDA.
Conformidad de la parte demandada con lo
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solicitado por el demandante.
AMIGABLES COMPONEDORES.
Personas que dan resolución a un conflicto
planteado por otras, quienes se
comprometen a aceptar su decisión.
AMOJONAMIENTO. Es la acción que
tiene el propietario de un fundo para
deslindar su propiedad, citando a los
colindantes y delimitando su propiedad por
medio de hitos o mojones visibles.
ANALOGIA. Aplicación de una norma a
un supuesto específico no regulado por la
misma pero que tiene con el supuesto que sí
está contemplado idendidad de razón, es
decir, idéntico fundamento.
ANATOCISMO. Capitalización de
intereses vencidos por una deuda.
ANOTACION REGISTRAL.
ANTICRESIS. Derecho de garantía por el
que el acreedor obtiene los frutos de un
inmueble de su deudor, debiendo aplicarlos
al pago de los intereses y del capital de la
deuda.
ANIMO DE LUCRO. Obrar con el deseo
de obtener cualquier tipo de beneficio,
provecho, ventaja o utilidad, incluso los
meramente contemplativos o de ulterior
beneficiencia. s
APARCERIA. Contrato por el que el
titular de una explotación agraria cede ésta a
un tercero, aparcero, a cambio de un
porcentaje de la producción.
APODERAMIENTO. Ver poder.
ARBITRAJE. Procedimiento de resolución
de litigios fuera del proceso jurisdiccional
por el que las partes se someten a la
decisión de una o varias personas, los
árbitros, designadas por ellas mismas. El
arbitraje puede ser de derecho cuando se
decisde de acuerdo con el ordenamiento
jurídico, o de equidad, en el caso de que los
árbitros resuelven según su leal saber y
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entender.
ARRAS. Suma de dinero entregada en el
momento de la conclusión de un contrato de
compraventa y que constituye una señal del
mismo. El contrato podrá rescindirse
conformandose el comprador a perderlas o
el vendedor a
devolverlas duplicadas.
ARRENDAMIENTO. CRITERIO
REGISTRAL:
En relación con los arrendamientos deberá
consignafse lo relativo al artículo 3O del
Código de Notariado; el Notario deberá dar
fe de haber tendjido a la vista el título
justificativo del derecho del arrendante; el
solicitante podrá solicitar la cancelación del
arrendamiento por vencimiento del plazo
siempre y cuando en el Registro conste el
vencimiento del plazo estipulado y no haya
prórroga inscrita, el arrendante manifieste
que no ha otorgado a la fecha prórroga
alguna, así como que el contrato no se
encuentra vigente en virtud de prórroga por
causa legal o contractual y lo solicite por
escrito con firma autenticada por Notario.
ASIENTO. Constatación escrita de un
hecho o acto en un libro de registro.
Ejemplo: Inscripciones en el Registro Civil,
Registro de la Propiedad.
ASOCIACION. Unión organizada de una
pluralidad de personas, los asociados o
miembros, dotada de personalidad
independiente de la de estos.
AUSENCIA. En sentido corriente, la
ausencia es la no presencia, en un momento
determinado donde su presencia es
necesaria. Situación de una persona
desaparecida de su última residencia sin
haberse tenido más noticias de ella. La
ausencia es aquella situación jurídica que al
prolongarse puede originar otra distinta: la
presunción de muerte, es decir, como un
modo de extinguir de forma presuntiva la
personalidad humana. En el Derecho
Romano, no fue regulada esta institución,
debido a la falta de una doctrina sistemática
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sobre el tema. De conformidad con el
artículo 42 del Código Civil, es ausente la
persona que se halla fuera de la República y
tiene o ha tenido su domicilio en ella, o la
que ha desaparecido de su domicilio y cuyo
paradero se ignora. Toda persona que tenga
derechos que ejercer u obligaciones que
cumplir en la República y se ausente de ella,
deberá dejar mandatario legalmente
constituido, con todas las facultades
especiales para responder de las
obligaciones del mandante, y si no lo
hiciere, se le declarará ausente a petición de
parte. NATURALEZA JURIDICA: a)
Sistema Latino: Surgió con el Código Civil
Frances de 18O4, reconociendo tres etapas
de la ausencia: La simple ausencia o
presunción de ausencia, durante el cual se
autoriza a tomar medidas orientadas a la
protección de los intereses del ausente por
medio de medidas provisionales; la ausencia
declarada con posesión provisional de los
bienes, otorgandose la guarda y protección
del patrimonio a determinadas personas y la
ausencia con posesión definitiva de los
bienes del ausente. Estos tres períodos
podían alzcanzar aproximadamente treinta
años, transcurridos los cuales se decretaba la
posesión definitiva de los bienes; y b)
Sistema Germánico: Basado en el Código
Civil Alemán. Se distinguen dos etapas de
la ausencia: La ausencia material, simple o
no presencia del individuo, que posibilita el
nombramiento de un curador o guardador
de bienes y la desaparición, que podá ser a
su vez desaparición o ausencia propiamente
dicha, por medio de la cual el individuo
cuyo paradero se ignora, y la desaparición
con peligro grave de muerte o ausencia
cualificada o calificada.
AUTOCONTRATO O CONTRATO
CONSIGO MISMO. Tiene lugar cuando
una sola persona concentra la
representación o poder de disposición de
dos patrimonios distintos, poniendo a éstos
en virtud de una sola declaración de
voluntad en una relación de obligación.
Puede presentarse, ya sea cuando un
representante de dos personas distintas
contrata a nombre de ambas, o cuando el
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representante de una persona, como tal,
contrata consigo mismo. De conformidad
con el artículo 1694 del Código Civil, no se
puede ejercer al mismo tiempo poder de
varias personas cuando entre éstas hay
colisión de derechos. Tampoco pues un solo
mandatario otorgar contratos, representando
a la vez los derechos o los intereses de dos
partes contratantes, sin autorización de los
mandantes. El artículo 171O del mismo
Código establece que, sin la autorización
previa y escrita del mandante, no puede el
mandatario usar ni adquirir para sí ni para
sus parientes legales las sumas o bienes que
de él haya recibido por su cuenta, bajo pena
de nulidad y pago de daños y perjuicios que
se sobrevengan al mandante.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD.
Principio en virtud del cual los contratantes
pueden establecer los pactos, cláusulas y
condiciones que deseen, siempre que no
sean contrarios a las leyes, la moral o el
orden público.
AVAL. Garantía personal por la que un
tercero se compromete a cumplir una
obligación dineraria para el caso de que no
pague el obligado en primer lugar. Ver
fiador.
AVULSION. Conforme al artículo 676 del
Código Civil, tiene lugar cuando la
corriente de un arroyo, torrente o río
segrega de su ribera una porción conocida
de terreno, y la transporta a las heredades
fronteras o a las inferiores, por lo que el
dueño de la finca que orillaba la ribera
segregada conserva la propiedad de la
porción del terreno incorporado, debiendo
ejercitar su derecho en un plazo de seis
meses, ya que de lo contrario lo perderá en
favor del dueño del terreno a que se hubiera
agregado la porción arrancada.
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B
BENEFICIO. Ventaja, favor o privilegio
que la ley otorgada en determinadas
circunstancias.
BENEFICIO DE DIVISION. Derecho
que se condede a un fiador de que, en caso
de afianzamiento múltiple de una deuda, la
obligación a responder de ella se divida
entre todos los fiadores. Este derecho no se
da cuando no se haya pactado expresamente
la solidaridad.
BENEFICIO DE EXCUSION. Derecho
que se concede al fiador de que los bienes
del deudor principal sean vendidos antes de
ser el mismo compelido a pagar.
BENEFICIO DE INVENTARIO.
Derecho que se concede al heredero de
no soportar, al aceptar la herencia, un
pasivo superior al límite del activo
determinado en el inventario de la misma.
BENEFICIO DE JUSTICIA
GRATUITA. Derecho que laq ley concede
a quein acredita no tener medios suficientes
para ejercitar sus derechos ante un órgano
jurisdiccional, quedando exento de gastos
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judiciales y del pago de honorarios de
abogado y procurador, que le son
nombrados de ofico.
BENEFICIO DE MAYOR DE EDAD.
Derecho que el juez conced3 al mayor de
dieciséis años sometido a tutela que lo
solicite de regir su persona y sus bienes
como si fuera mayor de edad. Ver
emancipación.
BIEN. Viene del latín "bonus", que
significa bienestar, dicha fortuna,
refiriendose en consecuencia este término,
tanto a las cosas materiales como a todo
aquello que puede serle útil o servirle para
satisfacer sus necesidades fisiológicas o
espirituales. Los bienes, son cosas útiles al
hombre, que le ofrecen beneficios,
representando para él algún valor y
satisfaciendo sus necesidades. Para que sea
dable constituir relaciones jurídicas sobre
las cosas, éstas deben reunir dos requisitos
esenciales: Ser útiles (safisfacer mediante su
uso necesidades humanas) y ser apropiables
(factibles de aprehensión por parte del
hombre). En el momento en una cosa llena
los anteriores presupuestos, recibe la
calificación jurídica de " bien". En
consecuencia bien, es toda cosa sucesptible
de apropación. Todas las cosas, todos los
derechos, muebles o inmuebles componen
el patrimonio de una persona. Para Colin y
Capitant, los bienesx son las cosas que
pueden ser objeto de un derecho y
representan un valor pecuniario. El artículo
442 del Código Civil define los bienes
como "las cosas que son o pueden ser objeto
de apropiación". Ahora bien, debemos tener
presente que el Código Civil en forma
antitécnica emplea en forma indistinta los
términos cosas y bienes, otorgándoles una
sinonimia, citándo como ejemplos, los
artículos 487, 493, 494, 655, 687, 689, 720
del Código Civil. Los bienes se clasifican:
Por su naturaleza (corporales e
incorporales); por su determinación
(genéricos y específicos); por su
susceptibilidad de substitución (fungibles y
no fungibles); por la posibilidad de su uso
repetido (consumibles y no consumibles);
por la posibilidad de fraccionamiento
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(divisibles y no divisibles); por su existencia
en el tiempo (presentes y futuros); por su
existencia en el espacio y posibilidad de
desplazamiento (inmuebles o bienes raíces,
ya sean éstos inmuebles por su naturaleza,
inmuebles por incorporación, inmuebles por
destino o inmuebles por analogía) y bienes
muebles); por la conexión de unos y otros
(por su constitución y contenido, bienes
singulares y universalidades; por la
jerarquía en que entran en relación, los de la
existencia independiente o dependiente de
los bienesx y el de la importancia y
finalidad; por la susceptibilidad del tráfico,
cosas dentro y cosas fuera del comercio, ya
sea que sean susceptibles o no de tráfico
mercantil o puedan ser objeto de mercado; y
por el titular de su propiedad: bienes de
particulares y bienes del Estado o de
dominio público, que a su vez pueden ser,
bienes de uso público común y bienes de
uso público no común.
BIENES CONSUMIBLES. Son aquellos
bienes en los que el uso altera su substancia
de tal manera que impide un ulterior
aprovechamiento de sus funciones.
Ejemplo: las bebidas.
BIENES CORPORALES. Son aquellos
bienes que tienen existencia física
apreciable por nuestros sentidos. Por
ejemplo: un libro.
BIENES DE DOMINIO PUBLICO. Son
aquellos cuyo dominio se atribuye al
Estado, municipio o entidades
descentralizadas o autónomas (457 Código
Civil). Pudiendo ser: de uso público común,
tales como las calles (458 Código Civil) y
de uso no común, tales como el subsuelo,
los yacimientos de hidrocarburos, las
minas,etc. (459 Código Civil). Los bienes
del Estado son inalienables e
imprescriptibles, de conformidad con el
artículo 461 del Código Civil. El artículo
124 de la Constitución Política de la
República de Guatemala, establece que los
bienes nacionales sólo podrán ser
enajenados en la forma que determine la ley
(debiendo entenderse que se refiere a la ley
de Contrataciones del Estado, contenida en
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el Decreto 57-92 del Congreso de la
República, reformada por el Decreto 20-97
del Congreso y otras leyes específicas).0
BIENES DIVISIBLES. Son aquellos
bienes que pueden fraccionarse en partes,
sin detrimento de su naturaleza.
BIENES ESPECIFICOS. Son aquellos
bienes que se particularizan por elementos
de exclusiva pertenencia. Ejemplo: Un
vehículo marca "Metro Geo".
BIENES EXTRAPATRIMONIALES.
Como su nombre lo indica, no pueden entar
en el patrimonio de una persona porque no
son estimables en dinero, aunque tengan un
gran valor espiritual, cultural o afectivo.
Ejemplo: La libertad, la vida misma, la
cultura, etc.
BIENES FUNGIBLES. Son aquellos
bienes que por no tener indivualidad propia
pueden ser substituidos por otros de su
género. De conformidad con el artículo 454
del Código Civil, los bienes muebles son
fungibles cuando pueden ser sustituidos por
otros de la misma especie, calidad y
cantidad.
BIENES FUTUROS. Son aquellos bienes
cuya existencia no es real, sino que deben
racionalmente esperarse que pueda tenerla.
BIENES GANANCIALES. Bienes
comunes de los cónyuges en la sociedad de
gananciales.
BIENES GENERICOS. Son aquellos
bienes a los que se identifica por su
naturaleza. Por ejemplo: un televisor.
BIENES INDIVISIBLES. Son aquelllos
bienes que no admiten la división sin
menoscabo de su naturaleza y de su uso.
Ejemplo: Una Radiograbadora.
BIENES INCORPORALES. Son aquellos
bienes que aún no tienen manifiestación
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concereta y tangible, producen efectos
jurídicos determinados. Ejemplo: Una
marca, el nombre comercial.
BIENES INMUEBLES. Son aquellos que
no pueden trasladarse de un lugar a otro sin
detrimento de su propia naturaleza. Estos a
su vez pueden ser: Por su naturaleza (el
suelo y el subsuelo); por incorporación (son
todos aquellos bienes que se les califica de
inmuebles al hallarse unidos al suelo en
forma permanente); por el destino (son
aquellos que siendo muebles por naturaleza
estan al servicio de un fundo, tal el caso de
los semovientes cuando estan puestos al
servicio de la explotación de una finca,
conforme al artículo 455 del Código Civil);
y finalmente, inmuebles por analogía (son
bienes incorpóreos que por constituirse
sobre bienes inmuebles se asimilan a éstos,
ejemplo: La hipoteca). CRITERIO
REGISTRAL: En la compraventa de
inmuebles cuando el vendedor no sea
contribuyente del IVA, el pago del
impuesto se cubrirá en efectivo por el
adquiriente o bien adhiriendo timbres
fiscales. En el primer caso, en la razón final
del testimonio, el Notario deberá indicar el
monto del impuesto y adjutar fotocopia
legalizada del recibo correspondiente; y en
el segundo, el Notario deberá indicar en la
razón del testimonio respectivo el monto del
impuesto, la cantidad de timbres fiscales, su
valor y el número de cada uno.
BIENES MUEBLES. El artículo 451
inciso 1o., del Código Civil, los ddefine
como aquellos que son susceptibles de
trasladarse de un lugar a otro sin menoscabo
de ellos mismos. CRITERIO
REGISTRAL: En relación con la primera
inscripción de dominio de bienes muebles
identificables, serán títulos suficientes para
originar inscripción registral, los siguientes
documentos: factura original de
compraventa debidamente cancelada,
testimonio o copia simple legalizada de
escritura pública donde conste la
declaración jurada del interesado, sobre la
propiedad y la circunstancia de que el
mismo no se encuentra inscrito con
18
______________________________________________________________
anterioridad, así como la advertencia del
Notario respecto del delito de perjurio;
descripción completa (serie, modelo,tipo o
cualquier otro dato diferenciador con los
demás de un mismo género o especie);
valor estimado; nombre de la persna de la
que se adquirió; la declaración del arto. 30
del Código de Notariado; la fe del Notario
de haber tenido a la vista los documentos
que justifican el derecho. No constituye
título acreditativo de propiedadn en el caso
de vehículos la tarjeta de circulación,
solvencia aduanal ni póliza de importación;
las declaraciones antes relacionadas pueden
efectuarse en el instrumento donde al
mismo tiempo se disponga del bien o se
imponga gravamen sobre el mismo; en los
casos de inscripción mediante factura y
escritura pública simultánea disponiendo del
bien constituyendo gravámen prendario,
cada documento deberá presentarse en
diferente carátula; en el caso específico de
documentos presentados para obtener la
primera inscripción de buques y naves
particulares, deberá acompañarse
certificación original de la matricula,
expedida en la forma legal. En la
compraventa de muebles cuando el
vendedor no sea contribuyente del IVA, el
pago del impuesto se cubrirá en efectivo por
el adquiriente o bien adhiriendo timbres
fiscales. En el primer caso, en la razón final
del testimonio, el Notario deberá indicar el
monto del impuesto y adjutar fotocopia
legalizada del recibo correspondiente; y en
el segundo, el Notario deberá indicar en la
razón del testimonio respectivo el monto del
impuesto, la cantidad de timbres fiscales, su
valor y el número de cada uno.
BIENES NO CONSUMIBLES. La no
consumibilidad hace referencia a la
factibilidad que ofrecen ciertos bienes de
mantener su naturaleza intacta pese el uso
que de ellos se haga. Ejemplo: Una estufa
eléctrica o de gas.
BIENES NO FUNGIBLES. Los que
teniendo individualidad precisa y concreta
no pueden ser sustituidos por otroa.
Ejemplo: La novela, Cien Años de Soledad,
de Gabriel Garcia Marques.
19
______________________________________________________________
BIENES PATRIMONIALES. Son
aquellos bienes que pueden ser estimados
pecuniariamente, incluyendo dentro de ellos
ciertos valores de cambio. Ejemplo: Un
libro.
BIENES PRESENTES. Son aquellos que
ss
gozan de existencia actual, viviendo la
realidad del orden físico o jurídico en el
momento de ser tenidos en cuenta como
tales. Ejemplo: una casa.
BIENES PRIVATIVOS. Bienes
pertenecientes en exclusividad a cada uno
de los cónyuges en la sociedad de
gananciales.
BIENES SINGULARES. Los bienes
singulares pueden ser simples cuando están
constituidos por un todo orgánico, por
ejemplo una regla y compuestos, los que
están integrados por la fusión de varios
bienes simples, vervigracia, una
computadora.
BIENES UNIVERSALES O
UNIVERSALIDADES. Son los bienes que
están constituidos por varios elementos
entre los que no existe una vinculación
material. Ejemplo: Una biblioteca.
BUENA FE. Carácter del ejercicio de
derechos cuando éste se hace conforme a
los principios del ordenamiento jurídico y
atendiendo a la finalidad para la que han
Asido creados. En materia de posesión hay
buena fe cuando se cree que ésta es justa. Es
decir, consiste en la creencia sin duda
alguna del poseedor, de ser el exclusivo
dueño de la cosa, pero debe existir en él, la
convicción de que en su adquisición no ha
existido ningún vicio material de derecho ni
ninguna injusticia.
C
CADUCIDAD. De acuerdo al criterio del
Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, en la
doctrina moderna ce establece que junto a la
20
______________________________________________________________
prescripción se ha dado cabida a la
caducidad, o sea, que no siempre hay
prescripción. Esta se define como la
extinción de los derechos por el simple
transcurso del tiempo concedido para su
ejercicio. Es la pérdida ipso iure (por el
derecho mismo, no hay necesidad de
pedirlo) de la facultad de ofrecer un derecho
o celebrar un acto por no haberse ejercido o
celebrado dentro de un plazo de carácter
fatal que la ley establece. Tiene lugar
cuando la ley da un plazo determinado para
celebrar un derecho o un acto y éste se
pierde por su no ejercicio. El plazo de
caducidad no se puede suspender o
interrumpir, la caducidad no es necesario
pedirla o invocarla ya que opera de
oficio, constituyendo un plazo que fija la
ley por razones de orden público no es
conveniente dejar en suspenso mucho
tiempo el ejercicio del derecho o la
celebración de un acto. VER
PRESCRIPCION.
CADUCIDAD TESTAMENTARIA.
Tiene lugar, cuando al ocurrir el o los
motivos previstos en la ley, el testamento o
una disposición testamentaria, pierde su
eficacia, deviniendo ineficaz. Por ejemplo,
el artículo 988 del Código Civil, dispone
que caduca la disposición testamentaria en
que se deja algo bajo condición, si el
heredero o el legatario a que se refiere,
muere antes de que se verifique la
condición, pasando la herencia a los
herederos legales (arto. 992 c.c.). No caduca
la disposición testamentaria, conforme el
artículo 989 y 990 del Código Civil, cuando
el testador ha nombrado heredero substituto
para el caso en que el heredero instituido
muera antes que él, o no quiera, o no pueda
aceptar la herencia, o la herencia o legado
que se deja desde día cierto o desde tiempo
determinado, aun cuando el heredero o el
legatario mueran antes de llegado el dia o
vencido el tiempo que se fijó el testador.
CANCELACIONES.
CAPACIDAD. Aptitud para adquirir
derechos y obligaciones (capacidad jurídica
y ejercerlos (capacidad de obrar). Aptitud
21
______________________________________________________________
para adquirir derechos y contraer
obligaciones.
CAPACIDAD DE DERECHO O DE
GOCE. Consiste en la capacidad de ser
sujeto de derechos y obligaciones, de la cual
están dotados todos los seres humanos. El
Licenciado Clodoveo Torres Moss, afirma
que la capacidad es de goce o de derecho,
cuando corresponde a todas las personas
(capaces e incapaces), por la cual puede
llegar a ser titular de ciertos vínculos
jurídicos.
CAPACIDAD DE EJERCICIO. Consiste
en la capacidad de adquirir derechos y
contraer obligaciones por si mismo, que
tiene todo sujeto de derecho a partir de que
ha llegado a la mayoría de edad. De
conformidad con el artículo 8o., del Código
Civil, la capacidad para el ejercicio de los
derechos civiles de adquiere por la mayoría
de edad (o sea a los 18 años de edad). El
Licenciado Clodoveo Torres, afirma que en
virtud de ésta, su titular puede ejercitar por
sí mismo esos derechos y reclamar el
cumplimiento de obligaciones correlativas
(capaces).
CAPACIDAD DE TESTAR.
CAPACIDAD RELATIVA DE LOS
MENORES DE EDAD.
CAPITALIZACION. Integración de los
intereses vencidos al capital. El nuevo
capital así obtenido produce intereses. VER
ANASTOCISMO.
CAPITAL SOCIAL. Conjunto total de
aportaciones realizadas por los socios.
CAPITULACIONES
MATRIMONIALES. Conjunto de reglas
que pactan los esposos para regir su
matrimonio y su contribución a las cargas
de la familia. Han de constar
necesariamente en escritura pública o el acta
notarial de matrimonio.
CASO FORTUITO. Es el acontecimiento
22
______________________________________________________________
no imputable al deudor, no previsible o que
pudiendo preverse es inevitable, lo que
impide el cumplimiento de la obligación.
Suceso que no ha podido preverse o que,
previsto, resulta inevitable. Los requisitos
de procedencia son: que se produzca un
acontecimiento imprevisto e inevitable; la
ausencia de culpa del deudor y la
imposibilidad de la prestación. En El
Derecho Romano era un hecho que
provenía de fenómenos naturales. De
conformidad con el artículo 1426 del
Código Civil, "El deudor no es responsable
de la falta de cumplimiento de la obligación
por caso fortuito o fuerza mayor, a no ser
que en el momento en que ocurriere,
hubiere estado en mora. VER
PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
VER FUERZA MAYOR.
CAUCION. Garantía destinada a asegurar
el cumplimiento de una obligación.
CAUSALIDAD. En materia de
responsabilidad, vínculo de relación entre
acción y su consecuencia.
CAUSANTE. La persona fallecida respecto
de la cual se produce la sucesión.
CEDENTE. VER CESION.
CEDULA HIPOTECARIA. Es un título
de crédito expedido por un banco
hipotecario oficial, para la financiación de
sus operaciones de prestámo. Tales títulos
se entregan al prestatario en vez de moneda
y devengan el interés legalmente
establecido.
CENSO. Contrato por el que algunos
bienes inmuebles se sujetan al pago de un
rédito anual en retribución, bien de un
capital recibido, bien de la transmisión de la
propiedad de dichos bienes.
CENSO ENFITEUTICO. Contrato por el
que una persona cede a otra el dominio útil
de una finca, es decir, con la facultad de
hacer suyos los productos de la misma, y
por el que se recibe una pensión anual en
23
______________________________________________________________
reconocimiento del dominio directo de la
primera.
CERTIFICACIONES.
CESION. Transmisión entre vivos de un
derecho de una persona, el cedente, a otra,
el cesionario, a título gratuito u oneroso.
CESIONARIO. VER CESION.
CESION DE BIENES. Puesta a disposeión
de sus bienes por el deudor en favor de sus
acreedores para que con lo que se obtenga
de su venta se haga el pago de sus deudas.
CESION DE DERECHOS O DE
CREDITOS. El Doctor Alvaro Rolando
Torres Moss, afirma que en la cesión de
derechos o de créditos, la obligación sufre
el cambio en uno de los sujetos, o sea, el
acreedor.
CESION DE DEUDAS, TRANSMISION
O ASUNCION DE DEUDAS. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que en
ésta institución la obligación sufre un
cambio de sujeto, que es el deudor y tiene
lugar cuando se sustituye la persona del
deudor sin que se extinga o desaparezca la
relación jurídica obligatoria.
CIVIL (DERECHO). Rama esencial del
Derecho Privado que comprende las reglas
relativas a las personas, a la familia, a los
bienes y a las obligaciones.
CLAUSULA. Disposición particular de un
acto jurídico, generalmente redactado en
forma de artículo. Se emplea
fundamentalmente en los contratos y
testamentos.
CLAUSULA PENAL. Pacto que puede
acompañar a una obligación y por el que el
deudor se compromete a pagar una cantidad
de dinero para el caso de que no se
produzca el cumplimiento. Los romanos lo
conocian como "stipulatio poena", y
consiste en un pacto por virtud del cual una
de las partes contratantes se compromete a
24
______________________________________________________________
realizar en favor de la otra, una prestación
generalmente pecuniaria para el caso en que
aquella no cumpla o cumple irregular o
moratoriamente lo convenido. De
conformidad con el artículo 1436 del
Código Civil, las partes pueden fijar
anticipadamente una cantidad que deberá
pagar el que deje de cumplir la obligación,
o no la cumpla de la manera convenida, o
retarse su cumplimiento; la cual, en tales
casos, compensa los daños y perjuicios.
COBRO DE LO INDEBIDO. Acción que
corresponde a quien por error ha entrega
una cosa no debida, para obtener su
restitución.
CODIFICACION. Para don Federico Puig
Peña, "Es el fenómeno legislativo que se
produce cuando se agrupan normas
disciplinadoras de una determinada materia
bajo unos preceptos concisos y ordenados y
respondiendo a un determinado sistema. En
un sentido estricto la codificación conlleva
la reunión de las disposiciones legales
relativas a una determinada rama jurídica,
obedeciendo a un mismo criterio expresado
en determinada época. Según el Licenciado
Alfonso Brañas, el movimiento codificador
del Derecho Civil obedeció a la necesidad
de una ley que regulará los aspectos más
importantes, más íntimos de la vida y de la
actividad del ser humano y como una
tendencia hacia la unificación que tuvo
lugar en algunos países europeos (Austria,
Alemania, Francia, España). Se han
señalado como ventajas de la codificación:
Se favorece la unidad política de los
Estados; produce una renovación de los
cimientos jurídicos; se contribuye a la
estabillidad del Derecho (por ser difícil su
destrucción); se facilita su conocimiento y
aplicación. Ahora bien, también se
mencionan desventajas, tales como: Se
paraliza en un momento determinado el
desarrollo jurídico de una nación y da
preeminencia a la obra legislativa en
detrimento de la realidad social, a la que
todo sistema jurídico debe responder,
deviniendo en algunas disposiciones legales,
en normas jurídicas vigentes pero no
positivas.
25
______________________________________________________________
CODEUDOR. En las obligaciones con
varios deudores, cada uno de ellos.
CODIGO. Recopilación ordenada o
sistemática de textos o normas jurídicas.
Para don Federico Puig Peña "Es una ley
que regula sistemáticamente una parte del
ordenamiento jurídico de la nación.
CODIGO CIVIL. En Guatemala, el primer
Código Civil se debe al General y también
Notario, don Justo Rufino Barrios, quien
con la finalidad de terminar con la caotica
situación que vivía el país con la persistente
aplicación de leyes civiles españolas (aún ya
encontrandose en su período
independiente), integró el 26 de julio de
1875 una comisión codificadora integrada
por los Licenciados Marco Aurelio Soto,
José Barberena, Ignacio Gómez, Carlos
Murga, Joaquin Macal, el Doctor Lorenzo
Montufar y el señor Valero Pujol. La
Comisión finalmente presentó el 5 de
febrero de 1877, un proyecto del Código
Civil y del Código de procedimientos
Civiles, acompañados ambos de una
exposición de motivos. La formación del
primer Código Civil culminó con la emisión
del Decreto número 175, del Presidente de
la República, del 8 de marzo de 1877,
entrando en vigencia el 15 de septiembre de
1877. Este Código Civil estaba contenido
en tres libros (De las personas; de las cosas,
del modo de adquirirlas y de los derechos
que las personas tienen sobre ellas; y de las
obligaciones y contratos), precedidos de
disposiciones de carácter general. En el mes
de febrero de 1882 se introdujeron un
número considerable de reformas en todo su
artículado y el 30 de junio de 1926 se
emitió el Decreto número 921, mediante el
cual se reformó por sustitución total el
primer libro relativo a las personas.
Posteriormente el 13 de mayo de 1933 se
emitió el Decreto de la Asamblea
Legislativa número 1932, mediante el cual
se emitió un nuevo Código Civil, el cual
constaba de cuatro libros (De las personas y
la familia; de los bienes y derechos reales;
de los modos de adquirir la propiedad; y en
el cuarto libro se conservaba la vigencia del
26
______________________________________________________________
libro III del Código Civil de 1877 relativo a
las obligaciones y los contratos). Este
segundo Código Civil fue reformado
parcialmente mediante Decreto Legislativo
2010. Finalmente en el año 1962, el
entonces Jefe de Estado, Carlos Enrique
Peralta Azurdia encargó al distinguido
Profesor, Licenciado Federico Ojeda
Salazar la elaboración de un nuevo Código
Civil, habiendo finalizado su labor, se
procedió a integrar una comisión revisora
del proyecto del Licenciado Ojeda Salazar,
integrada por el Doctor Mario Aguirre
Godoy, Licenciados: Vicente Rodríguez
Cerna y Artutro Peralta Azurdia. Dicho
Código Civil fue emitido el 13 de
septiembre de 1963, mediante Decreto-Ley
número 106 y está contenido en cinco libros
(De las personas y de la famiia; de los
bienes, de la propiedad y demás derechos
reales; de la sucesión hereditaria; del
Registro de la Propiedad; del Derecho de
Obligaciones, éste ultimo dividido en dos
partes: de las obligaciones en general y de
los contratos en particular). Dentro de las
reformas más importantes del actual Código
Civil, destacan las siguientes: Decreto ley
180 (que prorrogó la vigencia para el 1 de
julio de 1964); Decreto-ley 218 (que
introdujó 124 reformas al articulado del
Código Civil, propuestas por la Comisión
Revisora del proyecto inicial); Decreto
número 2-70 del Congreso de la República,
(que derogó del artículo 560 al 578 y del
2037 al 2099 del Código Civil, por ser
motivo de regulación específica en el
Código de Comercio); Decreto número 38-
76 del Congreso de la República (reformó
el artículo 2018); Decreto-ley 72-84
(reformó el artículo 5); Decreto-Ley
número 124-85 (reformó los artículos 131,
1127, 1128, 1130, 1131, 1142, 1162, 1164,
1165, 1170, 1171, 1192, 1202, 1220 y se
adicionó el artículo 1221); Decreto número
38-95 (reformó el artículo 4); Decreto
número 67-95 del Congreso de la
República, Ley de Arbitraje (derogó los
artículos 2170, 2171, 2175 y 2176); Decreto
número 14-96 del Congreso de la República
(reformó el artículo 355); Decreto número
20-97 del Congreso de la República (que
derogó el segundo párrafo del artículo
27
______________________________________________________________
1520); Decreto número 67-97 del Congreso
de la República
(reformó los artículos 373, 398, 404 y 441);
Decreto número 114-97 del Congreso de la
República, Ley del Organismo Ejecutivo
(reformó el artículo 18).
COHEREDERO. Cada uno de los
herederos cuando son varios los llamados a
la herencia.
COLACION. Obligación del heredero
forzso, en el caso de que éstos sean varios,
de computar en el conjunto de bienes de la
herencia aquellos otros que gratuitamente
hubiera obtenido del causante en la vida de
éste, para calcular así la cuantía de las
legítimas.
COLATERAL. VER PARENTESCO.
COLINDANTE. Limítrofe, contiguo.
COMISION NACIONAL DE
REFORMA REGISTRAL.
COMODATO. Contrato por el que una de
las parrtes entrega a otra una cosda no
funguble para que use de ella por cierto
tiempo y se la devuelva posteriormente.
COMPENSACION. Viene de los términos
latinos "cum" y "pensare", que indica la
compensación simbólica de pesar en una
balanza dos obligaciones y de extinguirlas
hasta la concurrencia de la menor. De
conformidad con el artículo 1469 del
Código Civil, tiene lugar cuando dos
personas reúnen la calidad de deudores y
acreedores recíprocamente y por su propio
derecho. Tiene una doble función: práctica,
puesto que facilita el pago de dos
obligaciones y de garantía, puesto que
ambas obligaciones se garantizan
mutuamente, es decir, se tiene la certeza de
hacer el pago mutuamente. La compensaión
puede ser voluntaria o convencional, legal y
judicial.
COMPRAVENTA. Contrtato por el que
28
______________________________________________________________
una de las partes se obliga a entregar una
cosa determinada y la otra a pagar por ella
un precio en dinero o signo que lo
represente.
CRITERIO REGISTRAL: Cuando en un
instrumento público se otorgue contrato de
compraventa de dos o más bienes deberá
constar el precio de cada uno de ellos.
COMUNERO. El que participa en una
propiedad común.
COMUNIDAD DE BIENES. Propiedad
de una cosa o derecho perteneciente en
forma proindivisa a varias personas.
CONCURSO DE ACREEDORES.
Procedimiento de gestión y venta del
patrimonio del deudor cuando su activo no
es suficiente para rpagar íntegramente los
créditos de todos los acreedores.
CONDICION. Todo suceso futuro e
incierto, o suceso pasado que se
desconozca, del que depende la validez o
invalidez de una obligación. Es un evento o
acontecimiento futuro e incierto del cual se
hace depender, por voluntad de las partes, la
efectividad o extinción de un negocio
jurídico. Como requisito para su existencia
se requiere la existencia de un
acontecimiento futuro e incierto de dudosa
realización. Toda condición está sujeta a
tres estados: el estado pendiente (conditio
pendent), en el que no se sabe si se cumplirá
o no; el estado fallido (conditio deficit, en el
que ya se sabe que la condición no se
cumplió y el estado cumplido (conditio
existit), en el que la condición se cumplió,
se extinguióla obligación o nació el derecho
o la obligación. La condición puede ser: Por
la naturaleza del suceso que constituye la
condición (positivas y negativas, 1274 y
1275 c.c.); por el tiempo de su acaecimiento
(determinadas e indeterminadas); por la
posibilidad de su cumplimiento (posibles o
imposibles, artículo 1271 c.c.); por su
relación con la moral, las buenas
costumbres y la ley (lícitas e ilícitas,
artículo 1271 c.c.); por la causa a que
adolecen (potestativas, causales y mixtas);
y, por sus efectos (suspensivas, que es
29
______________________________________________________________
aquella que mientras no se cumple la
condición o la conditio pendent, se
suspende la adquisición de un derecho, y al
cumplirse la condición o conditio existit
nace el derecho o la obligación; y la
condición resolutoria, cuyo efecto es que al
cumplirse la misma, se extingue un derecho
o una obligación,arto. 1269 c.c).
CONDICION RESOLUTORIA.
Acontecimiento futuro e incierto, del cual
depende la extinción de un derecho o de
una obligación. Los efectos de esta
condición pueden ser tres: en estado
pendiente persisten todos los efectos de una
obligación normal; en estado fallido
desaparece la amenaza de extinción y queda
como una obligación pura y simple; y, en
un estado cumplida desaparece la
obligación. La condición puede ser expresa
o convenida, que consiste en un
acontecimiento futuro e incierto del cual las
partes hacen depender el nacimiento de la
obligación, debe constar por escrito; y tácita
o sobreentendida, que es aquella que no está
escrita en el contrato, pero que consiste en
el incumplimiento de la obligación de la
otra parte en cualquier contrato bilateral;
ésta no opera de pleno derecho, ya que debe
ser declarada judicialmente. A este respecto
el artículo 1535 del Código Civil establece
que "En todo contrato bilateral hay
condición resolutoria y estase realiza
cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de la obligación que le
concierne. El interesado puede pedir la
resolución del contrato o reclamar su
ejecución, y en ambos casos, el pago de
daños y perjuicios si los hubiere".
CONDONACION. Extincion de una
obligación por el perdón de la deuda por
parte del acreedor. VER REMISION.
CONFUSION DE DERECHOS. Modo de
extinción de las obligaciones que se produce
por llegar a reunirse en una misma persona
los conceptos de acreedor y deudor. En los
derechos reales recibe el nombre de
consolidación. El Código Civil, en su
artículo 1495 la define como "la reunión en
30
______________________________________________________________
una misma persona dela calidad de acreedor
y deudor, cuyo efecto jurídico es extinguir
la obligación".
CONMIXITION. Constituye uno de los
modos de adquirir el dominio por accesión,
mediante la mezcla de varias cosas sólidas o
líquidas, de la misma o distinta especie de
diversos dueños. Si es de cosas sólidas se
llama conmixtión y si es de líquidos
confusión (68O c.c.)
CONSENSUALISMO. Principio en virtud
del cual, salvo excepciones, las
convenciones son perfectas, es decir,
obligactorias por el consentimiento de las
partes.
CONSENTIMIENTO. Constituye la
piedra angular del contrato. Viene del
vocablo latino "cum" y "sentire", que
significa sentir juntos, converger dos
voluntades distintas en un mismo punto.
Ruggiero lo define como "El encuentro de
dos declaraciones de voluntad que,
partiendo de dos sujetos diversos, se dirigen
a un fin común y se unen. El
consentimiento requiere, pues, de dos
declaraciones de voluntad y provenientes de
dos personas capaces, conscientes y sin
vicio alguno.
CONSIGNACION. Depósito de una suma
de dinero a la disposición de la autoridad
judicial, con fines de garantía. Con
determinadas condiciones tiene los mismos
efectos del pago.
CONTRACTUAL. Que resulta de un
contrato, es decir, que comporta una
obligación.
CONTRATO. Convención o acuerdo por
el que una o varias personas consienten en
obligarse respecto de otra u otras a dar
alguna cosa o a prestar algún servicio.
CONTRATOS ABSOLUTOS. Son
aquellos cuya realización es independiente
de toda condición. arto. 1592 c.c.
CONTRATOS ACCESORIOS. Son
31
______________________________________________________________
aquellos que solo pueden existir como
consecuencia o en relación con otro
contrato anterior, es decir, no pueden existir
por sí solos, ya que tienen por objeto el
cumplimiento de otra obligación. Por
ejemplo: La prenda, hipoteca y fianza. Arto.
1589 c.c.
CONTRATOS ALEATORIOS. Son
aquellos contratos, en los que la prestación
debida depende de un acontecimiento
incierto que determina la ganancia o
pérdida, desde el momento en que ese
acontecimiento se realice. Ejemplo: Juegos,
loterias, rifas, apuestas y renta vitalicia.
arto. 1591 c.c.
CONTRATOS ATIPICOS. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que
son permitidos y se celebran, puesto que
caen dentro del esquema general del
contrato, generalmente se refieren a
situaciones nuevas, definiéndoseles como
aquellos que no tienen por derecho un
nombre propio. Ejemplos: Contratos de
exposición, de portería, de educación, de
lucha deportiva, de garage, de fichaje, de
excursión colectiva, de vigilancia, etc. Los
contratos atípicos pueden ser: Puros, cuando
tienen un contenido nueveo, como por
ejemplo el contrato de excursión colectiva;
o mixtos, cuando se componen de
elementos suministrados que pertenecen a
varias figuras legales contractuales, por
ejemplo el leasing financiero o contrato de
arrendamiento con opción de compra.
CONTRATOS BILATERALES O
SINALAGMATICOS. Son aquellos en
que ambas partes se obligan
recíprocamente. Son contratos de
intercambio. El Código Civil afirma que
son contratos bilaterales, si ambas partes se
obligan recíprocamente. arto. 1587.
CONTRATOS CONDICIONALES. Son
aquellos contratos cuya realización o cuya
subsistencia depende de un suceso incierto o
ignorado por las partes. Arto. 1592 c.c.
32
______________________________________________________________
CONTRATOS CONMUTATIVOS. El
contrato oneroso es conmutativo cuando las
prestaciones que se deben las partes son
ciertas desde que se celebra el contrato, de
tal suerte que ellas pueden apreciar
inmediatamente el beneficio o la pérdida
que les causa éste. arto. 1591 c.c.
CONTRATOS CONSENSUALES. Son
aquellos en los que basta el consentimiento
de las partes para que sean perfectos. arto.
1588 c.c.
CONTRATOS DE EFECTO
DIFERIDO, DE TRACTO SUCESIVO
O DE EJECUCION ESCALONADA.
Son aquellos que producen sus efectos en
un período más o menos largo. Ejemplo: El
contrato de arrendamiento, de obra o
empresa, de sociedad.
CONTRATOS DE EFECTO
INMEDIATO O TRACTO
INSTANTANEO. Son aquellos que agotan
sus efectos jurídicos en el momento de su
celebración. Ejemplo: La compraventa.
CONTRATOS FORMALES. Son
aquellos para los cuales se requiere una
forma especial o predeterminada para
manifestar el consentimiento. Por ejemplo,
en la compraventa de bienes inmuebles,
debe constar en escritura pública e
inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Arto.s 1125 inciso 2, 1576 c.c.
CONTRATOS GRATUITOS. Son
aquellos contratos en que el provecho es
solamente de una de las partes. arto. 1590
c.c.
CONTRATOS ONEROSOS. Son
aquellos en que se estipulan provechos y
gravámenes recíprocos. Ejemplo: la
compraventa. Arto. 159O c.c.
CONTRATOS PREPARATORIOS. Son
aquellos que se encaminan a crear un estado
33
______________________________________________________________
de derecho como preliminar necesario y
aplicable a la celebración de otros contratos.
Ejemplos: La promesa, la opción, el
mandato.
CONTRATOS PRINCIPALES. Son
aquellos contratos que subsisten por si
solos. Ejemplo: la compraventa.
CONTRATOS REALES. Son aquellos
que para su perfeccionamiento precisan
además del consentimiento, la entrega
material de la cosa.Son aquellos en que
requiere para su perfección la entrega de la
cosa. Ejemplo: el mutuo, el comodato, el
depósito. arto. 1588 c.c.
CONTRATO SOLEMNE. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que
son aquellos que deben realizarse en la
forma en que la ley lo exige para que tenga
validez, ya que la forma es requisito
esencial.De conformidad con el artículo
1577 del Código Civil, los contratos
calificados expresamente como solemnes
(mandato, sociedad, renta vitalicia), deberán
constar en escritura pública, sin cuyo
requisito esencial no tendrán validez.
CONTRATOS UNILATERALES. Son
aquellos que generan obligaciones para una
sola de las partes. El artículo 1587 del
Código Civil, afirma que los contratos son
unilaterales, si la obligación recae
solamente sobre una de las partes
contratantes. Ejemplo: donación, comodato.
CONVENCION. En sentido general,
acuerdo de dos o más personas sobre un
hecho preciso, aunque no tenga naturaleza
contractual.
CONVENCIONAL. Que resulta de una
convención.
COOBLIGADO. Sinónimo de codeudor.
COPROPIEDAD. Alfonso Brañas afirma
que "Tiene lugar cuando dos o más
personas son propietarias, en iguales o
desiguales partes, de una misma cosa, de un
34
______________________________________________________________
mismo bien". De conformidad con el
artículo 485 del Código Civil, "Hay
copropiedad cuando un bien o un derecho
pertenece proindiviso a varias personas, y
que las cuotas de los partícipes se presumen
iguales. CRITERIO REGISTRAL: La
cesión de derechos de copropiedad a favor
de condueños, debe estimarse o bien indicar
el precio, en caso de ser onerosa; para la
cesión o traspaso de derechos entre
copropietarios no se requiere otorgar
derecho de tanteo a los otros condueñós;
conforme el artículo 491 del Código Civil la
notificación a que el mismo se refiere debe
ser previa a la negociación celebrada; antes
de hacer la partición únciamente se puede
inscribir la enajenación de derechos
proindivisos y no la fracción o área
determinada alguna. Sin embargo, cuando
en la escritura se describa la fracción que
eventualemnte pueda corresponder al
enajenante al hacerse la partición, dicha
descripción no surtirá ningún efecto
registral y la operación sólo podrá realizarse
si en el instrumento se indica con claridad
que el traspaso que se efectúa corresponde a
los derechos proindivisos.
CORPORAL. Calificación de un bien que
tiene existencia física concreta.
COSA. El Licenciado Clodoveo Torres
Moss, afirma que el término "res" en el
lenguaje jurídico, tiene una connotación
física o material y otra inmaterial o
subjetiva; pero ambas connotaciones, tienen
una función trascendente en la vida del
hombre y en general de todos los seres
vivos. Según el Licenciado Juan Francisco
Flores Juárez, los objetos del derecho son
pues, las cosas ambientes cuya estimación
conceptual ha sido apreciada de manera
diversa en razón de quien opine. Desde el
punto de vista corriente, cosa es todo lo que
existe en el mundo exterior y fuera del
hombre; filósoficamente, cosa es
comprensivo de todo lo que existe o puede
existir (incluye toda entidad pensable real o
irreal); jurídicamente, cosa es todo ente
corpóreo o incorpóreo sobre el que puede
constituirse una relación jurídica.Objeto
material que puede ser susceptible de
35
______________________________________________________________
apropiación.
COSAS COMUNES. Las que no puede ser
objeto de propiedad privada.
COSAS CONSUMIBLES. Aquellas que
se destruyen por su uso. Ejemplo: Los
alimentos.
COSAS DIVISIBLES. Las que pueden
fraccionarse manteniendo sus partes la
misma naturaleza y función que el todo.
Suma de dinero.
COSAS DENTRO Y FUERA DEL
COMERCIO. Las primeras, son las
susceptibles de tráfico mercantil y las
segundas, que son aquellas que no pueden
ser objeto de mercado, ya sea porque no
puedan ser poseídas exclusivamente por
ninguna persona, por ejemplo: la venta del
sol o de la luna; o porque una normativa
jurídica las declare irreductible a propiedad
particular, en cuyo caso se sujetará a ciertas
autorizaciones y formalidades.
COSAS FUNGIBLES. Sólo vienen
determinadas por su pertenencia a un
género, es decir, por su medida y calidad,
por lo que son intercambiables.
COSAS FUTURAS. Aquellas que no
tienen una existencia actual, pero que puede
racionalmente esperarse con mas o menos
probabilidad.
COSAS INCORPORALES. Aquellas que
sólo tienen una existencia intelectual y
jurídica. El nombre comercial, los derechos
de autor,
COSAS INDIVISIBLES. Aquellas que no
pueden dividirse, sin que resulten
inservibles o disminuyann
considerablemente su valor.
CREDITO. Derecho de una persona, el
acreedor, de exigir de otra, el deudor, el
cumplimiento de una obligación, de dar,
hacer o no hacer alguna cosa.
CUASICONTRATO. Hecho lícito y
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______________________________________________________________
puramente voluntario por el que su autor
queda obligdo con un tercero. Ejemplo:
cobro de lo indebido, la gestión de
negocios.
CULPA. En el cumplimiento de las
obligaciones, omisión de la diligencia que
exijan la naturaleza de las mismas y las
circunstancias de las personas, del tiempo y
del lugar. Es la falta de diligencia de una
persona en el cumplimiento de una
obligación o en la ejecución de un hecho,
pudiendo ser ésta contractual o
extracontractual o aquiliana, como por
ejemplo, cuando una persona atropella a
otra en un hecho de tránsito. De
conformidad con el artículo 1423 del
Código Civil, el incumplimiento de la
obligación por el deudor se presume por
culpa suya mientras no se pruebe lo
contrario. La culpa consiste en una acción u
omisión perjudicial a otro, en que incurre
por ignorancia, impericia o negligencia,
pero sin propósito de dañar (1424 c.c.). La
responsabilidad por culpa debe graduarse
atendiendo a la naturaleza de la obligación y
a las circustancias delas personas, de tiempo
y de lugar. VER INCUMPLIMIENTO.
DOLO.
CUMPLIMIENTO. VER PAGO.
CUMPLIMIENTO POR
EQUIVALENCIA. Se le denomina
comunmente indemización o resarcimiento
de daños y perjuicios, ya que o que el
acreedor obtiene no es la prestación debida,
sino una suma de dinero equivalente al
valor de la prestación. VER DAÑOS. VER
PERJUICIOS.
CUOTA. Participación ideal de una cosa
indivisa que se expresa a través de un
porcentaje o fracción.
CURADOR. Persona que ejerce la
curatela.
CURATELA. Regímen de asistencia de
determinadas personas cuya capacidad de
obrar esta limitada.
37
______________________________________________________________
D
DACION EN PAGO. Modo de extinción
de la obligación que consiste enla
realización de una prestación distinta a la
inicialmente establecida, con el
consentimiento del acreedor.
DAÑO O DANO EMERGENTE
(DAMMUM EMERGENS). El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, lo define
como el menoscabo patrimonial que sufre la
persona, es decir, las pérdidas que sufre en
su patrimonio. Toda pérdida que sugre una
persona en su patrimonio. Puede ser
material (son las lesiones al patrimonio de
la persona) y moral o pecunia doloris (es la
lesión a la honra, a la fama o al honor de la
persona); y el daño directo o inmediato e
indirecto o mediato o lejano.
DEBITO. Sinónimo de deuda.
DECLARACION DE AUSENCIA.
Resolución jducial en la que, transcurrido
un año, el caso de que el ausente hubiere
dejado apoeramiento para la administración
de sus bienes, desdelas ulttimas noticias, o
la falta de estas, desde la desaparicion de
una persona.
DECLARACION DE
FALLECIMIENTO. Resolución judicial
en la que transcurridos determinados plazos
y en determinadas circunstancias se declara
muerta a una persona desaparecida.
DECLARACION DE VOLUNTAD. Es el
acto jurídico ene l cual la conducta humana
consiste en la exteriorización de un querer,
con el propósito de realizar un negocio
jurídico. De conformidad con los artículos
1252 y 1254 del Código Civil, la
manifestación de voluntad puede ser
expresa o tácita y resultar también de la
presunción de la ley en los casos en que ésta
lo disponga expresamente y toda persona es
legalmente capaz para hacer la declaración
de voluntad en un negocio jurídico, salvo
aquellas a quienes la ley declare
38
______________________________________________________________
específicamente incapaces.
DEPOSITO. Contrato por el que una
persona, el depositante, entrega una cosa a
otra, el depositario, con la obligación de
guardarla y restituirla posteriormente.
DEPOSITO JUDICIAL. VER
SECUESTRO.
DERECHO CIVIL. El Derecho Civil tiene
su origen en el Ius Civile del derecho
romano, como el derecho de la ciudad, que
era el derecho comun a los ciudadanos
romanos y en contraposición al Ius
Gentium, o sea, el derecho común a todos
los pueblos. Esta distinción pierde
importancia cuando en el año 212 de la era
cristina se emite un edicto por medio del
cual el emperador Caracalla otorgó la
ciudadanía romana a todos los habitantes
del imperio. Para Clemente de Diego, es el
conjunto de normas reguladoras de las
relaciones ordinarias y más generales de la
vida en que el hombre se manifiesta como
tal sujeto de derecho y miembro de una
familia, para el cumplimiento ee los fines
individuales de su existencia dentro del
concierto social. Para Sanchez Roman, es el
conjunto de preceptos que determinan y
regulan las relaciones de asistencia,
autoridad y obediencia entre los miembros
de una familia, y los que existen entre los
individuos de una sociedad, para la
protección de sus intereses particulares. Don
Fernando Cruz, al referirse al contenido del
Código Civil afirma: "El Derecho Civil y el
Código en que se contiene, se ocupa del
hombre, de su personalidad y de sus
derechos desde el instante de su
nacimiento. Le sigue después en las
diversas situaciones de la vida, ya como
miembro subordinado de una familia, ya
como jefe de una nueva por medio del
matrimonio; ya entrando en sociedad
con otros. La acción de la ley aparece
aun al acabarse con la vida los derechos
del hombre, para fijar los efectos que
respecto de los demás produce ese
acontecimiento. El Derecho Civil no se
ocupa solo de las personas, sino también
39
______________________________________________________________
de las cosas, elementos indispensables
para la vida y comodidad del hombre:
determina su calidad, el modo de
adquirirlas, de poseerlas y de
transmitirlas, a fin de garantizar esos
elementos precisos de la existencia del
individuo. Por último, autoriza y
reglamenta las relaciones entre los
individuos que producen obligaciones
recíprocas,para hacer eficaces y positivos
sus efectos y precaver sus abusos.
DERECHO DE AUTOR. Es el goce y
disfrute y la libre disposición del producto o
valor del trabajo o industrias licitos, asi
como las producciones del ingenio o del
talento de cualquier pesona. Arto. El
artículo 42 de la Constitución Política de la
República de Guatemala establece que se
reconoce el derecho de autor y el derecho
de inventor; los titulares de los mismos
gozarán de la propiedad exclusiva de su
obra o invento, de conformidad con la ley y
los tratados internacionales. El artículo 470
del Código Civil establece que el producto o
valor del trabajo o industria lícitos, así
como las producciones del ingenio o del
talento de cualquiera persona, son
propiedad suya y se rigen por las leyes
relativas a la propiedad en general y por las
especiales sobre las materias.
DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO
Y SUBJETIVO. En sentido Objetivo, es el
conjunto de normas que regulan el
nacimiento, modificación y extinción de las
relaciones familiares; y en sentido
Subjetivo, es el conjunto de facultades o
poderes que pertenecen al organismo
familiar como tal o a cada uno de sus
miembros. El Derecho de Familia Objetivo,
puede ser a su vezm, personal cuando tiene
como función regir las relaciones personales
de los sujetos que integran el núcleo
familiar o patrimonial, cuando tienen como
finalidad ordenar todo lo concerniente al
régimen económico de la familia.
DERECHO DE OBLIGACIONES,
DERECHO DE CREDITO O
DERECHOS PERSONALES. En senido
objetivo, Antonio Díaz Pairón, lo define
40
______________________________________________________________
como "El conjunto de principios y normas
que regulan las relaciones jurídicas
denominadas obligaciones o derechos de
crédito" y desde el punto de vista subjetivo,
Federico Puig Peña, la define como "La
suma atribuciones y deberes que surgen de
las relaciones jurídicas obligacionales".
DERECHO DE RETENCION. Es el
derecho en virtud del cual el detentador de
una cosa que pertenece a otro, está
autorizado para retenerla, hasta que se le
haga el pago de una deuda que le es debida
por el propietario de dicha cosa. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, lo define
como "La facultad concedida en ciertos
casos por la ley, al acreedor para que no
restituya otra cosa que tiene en su poder,
perteneciente a su deudor, en tanto éste no
le pague lo que por razón de esa misma le
debe. Requisitos: Que el acreedor tenga en
su poder una cosa propiedad del deudor;
que el acreedor no tenga título jurídico para
conservar la cosa mas que el propio derecho
de retención; que exista una relación o
conexión entre el crédito que se reclama y
la cosa; y que la deuda provenga de la
misma cosa. Se fundamenta en constituir un
medio de cosacción para hacerse justicia por
propia mano.
DERECHO HEREDITARIO. concepto.
naturaleza jurídica y estructura.
DERECHO PERSONAL. En el Derecho
Personal, la relación jurídica está referida a
otra persona.
DERECHO PUBLICO Y DERECHO
PRIVADO.
DERECHO REAL. Derecho que atribuye
a su titular un poder directo e inmediato
sobre una cosa corporal: usufructo. En el
Derecho Real el titular tiene una relación y
poder jurídico inmediato sobre la cosa.
Existen dos elementos que distinguen al
Derecho Real: Uno interno, que es su
elemento más intenso y que consiste en el
poder inmediato que cierto ordenamiento
jurídico otorga a una o más personas; y otro
elemento externo, que se traduce en un
derecho absoluto en relación a las demas
41
______________________________________________________________
personas o la colectividad.
DERECHOS REALES DE GARANTIA.
De conformidad con don Alfonso Brañas,
"Son aquellos derechos reales, encaminados
a asegurar o garantizar un crédito, y tienen
una condición jurídica, cual es la de ser
derechos accesorios, que se constituyen
siempre en relación de dependencia de una
obligación principal. Ejemplo: La hipoteca,
la prenda.
DERECHOS REALES DE GOCE. Son
aquellos constítuidos sobre bienes, por lo
general inmuebles o derechos reales sobre
los mismos, con la finalidad de otorgar el
disfrute de los mismos, total o
parcialemente a persona distinta a su dueño.
Ejemplos: El usufructo, cuasiusufructo, el
uso, la habitación,etc.
DERECHO REGISTRAL. El Licenciado
HÉctor Manuel Mazin Caceres, lo define
como el conjunto de normas legales
relativas a la inscripción de actos o
contratos que tengan por objeto la
constitución, modificación o extinción de
derechos que se refieran a bienes, ya sean
inmuebles o muebles susceptibles de
identificación indubitable, y derechos sobre
ellos; a qué bienes y derechos sobre ellos
pueden ser inscritos; a los principios
fundamentales del sistema; a los títulos o
documentos admisibles para su inscripción;
a las inscripciones en general, tanto en su
aspecto material como en su aspecto
formal; y a la organización del Registro de
la Propiedad. Dentro de sus caracteristicas
tenemos: tiene un contenidode instituciones
de naturaleza sustantiva; es un derecho
limitativo (solo son inscribibles los actos
contemplados en la ley); es un derecho
esencialmente formalista; en su contenido
desarrolla los preceptos básicos del Código
Civil; se refiere fundamentalmente a fincas
registrales como unidad básica del sistema;
su finalidad es perseguir la seguridad de la
propiedad y del tráfico jurídico sogre la
misma, tanto en su aspecto jurídico como en
el creditual.
42
______________________________________________________________
DESAHUCIO. Desalojo de una finca por
orden de la autoridad judicial cuando quien
la ocupa no tiene título suficiente para
seguir en ella (por falta de pagto de la renta,
expiración del plazo contractual).
DESAPARICION.
DESCENDIENTE. Persona unida a otra
por un lazo de parentesco, estando ambas en
relación directa de generación.
DESHEREDCION. Acto por el que el
testador priva de su herencia un heredero
forzoso.
DEUDA. Obligación de una persona, el
deudor de cumplir respecto de otra, el
acreedor, una prestación.
DEUDOR. Persona sometida a una
obligación.
DISCRIMINACION CONTRA LA
MUJER. Viene del vocablo latino
discriminatio, onis, que significa acción y
efecto de discriminar, separar, distinguir o
diferenciar una cosa de otra. De
conformidad con el artículo 1, de la
Convención sobre la eliminación de todas
las formas de discriminación contra la
mujer, es toda distinción, exclusión o
restricción basada en el sexo que tenga por
objeto o como resultado menoscabar o
anular el reconocimiento, goce o ejercicio
por la mujer, independientemente de su
estado civil, sobre la base de la igualdad del
hombre y la mujer, de los derechos
humanos y las libertades fundamentales en
las esferas política, económica, social,
cultural y civil o en otra esfera. En
Guatemala, además del principio de
igualdad constitucional entre el hombre y la
mujer contemplado en el artículo 4 de la
carta magna, emitió el Decreto 97-96 "Ley
para prevenir, sancionar y erradicar la
violencia contra la mujer" y es parte de las
Convenciones para la eliminación de todas
las formas de discriminación contra la
mujer y la Convención Interamericana para
prevenir, sancionar y erradicar la
violencia contra la mujer, ésta última
43
______________________________________________________________
denominada la Convención de Belén do
Pará.
DISFRUTE. Uno de los contenidos del
derecho de propiedad, consistente en la
obtención de los frutos, productos o
intereses de un vbien.
DISOLUCION. Acto por el que se le pone
fin legalmente a una institución de caracter
contractual que ha existido válidamente.
DISPOSICION. Cláusula de un acto
jurídico unilateral. Testamento.
DISPOSITIVA. VER PARTE
DISPOSITIVA.
DIVORCIO, Declaración del fin de un
matrimonio válido en virtud de una
sentencia judicial.
DOLO. De conformidad con el criterio del
Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, el
Código Civil no lo define, pero lo menciona
en forma constante en su articulado, como
sinónimo de mala fe. Hay dolo cuando el
deudor incumple voluntariamente una
obligación. Es sinónimo de mala fe. El
dolo, es la maquinación de que se sirve uno
de los contratantes para engañar al otro. Es
todo fraude encaminado a obtener de otro el
consentimiento para la celebración de un
negocio jurídico. El dolo puede ser causante
(dolus causam dans), que es aquel sin el
cual el negocio jurídico no se hubiera
verificado y el dolo incidental (dolus
incidens), que es aquel que no evita la
celebración del negocio jurídico, pero de
haberlo conocido la parte a quien perjudicó
la hubiera realizado en circustancias menos
onerosas. De conformidad con el Código
Civil, el dolo es toda sugestión o artificio
que se emplee para inducir o mantener en él
a alguna de las partes. El dolo de una de las
partes y el dolo que proviene de un tercero,
sabiéndolo aquella, produce la nulidad si ha
sido la causa determinante del negocio
jurídico. La omisión dolosa produce los
mismos efectos que la acción dolosa. VER
44
______________________________________________________________
VICIOS DE LA DECLARACION DE
VOLUNTAD. ERROR. VIOLENCIA E
INTIMIDACION.
DOLOSO. Realizado con dolo.
DOMICILIO. Etimológicamente, cviene
del latin domicilium, que significa casa.
Para el Licenciado Clodoveo Torres Moss,
es el asiento jurídico de una persona; lugar
que la ley le asigna para la producción de
ciertos efectos jurídicos. Para José Castán
Tobeñas, "Es el lugar o círculo territorial
donde se ejercitan los derechos y cumplen
las obligaciones, y que constituye la sede
jurídica de la persona. Para las personas
físicas, lugar de residencia habitual dnde
ejercen sus derechos y cumplen sus
obligaciones. Dentro de sus elementos
destacan: El elemento espacial, o sea, la
residencia de una persona en un lugar
determinado; el elemento temporal, que
consiste en la habitualidad de vivir en un
lugar determinado, que para los efectos de
nuestra ley es de un año; y el elemento
psicológico, que es la intención de
permanecer en dicho lugar, que en nuestra
legislación admite como prueba en
contrario que la residencia en un lugar sea
únicamente accidental o que el domicilio se
tenga en otro lugar.
CRITERIO REGISTRAL: En relación a
los datos de identidad e identificación que
deben constar en los documentos públicos
que se presenten para inscripción, en cuanto
al domicilio, si el compareciente fuere
guatemalteco o extranjero residente deberá
consignarse el departamento de su domicilio
(no puede sustituirse por la vecindad ni la
residencia). Puede utilizarse la frase de este
domicilio, cuando el nombre del lugar de
autorización coincida con el del respectivo
departamento.
DOMICILIO ELECTIVO. El que eligen
los particulares para la ejecución de un
contrato o para recibir en el determinadas
notificaciones.
DOMICILIO LEGAL, NECESARIO O
45
______________________________________________________________
DERIVADO. De conformidad con el
Código Civil, en su artículo 36, se establece
que es el lugar en donde la ley fija la
residencia de una persona para el ejercicio
de sus derechos y el cumplimiento de sus
obigaciones, aunque de hecho no esté allí
presente.
DOMICILIO VOLUNTARIO. De
conformidad con el artículo 32 del Código
Civil, se constituye voluntariamente por la
residencia de un lugar con ánimo de
permanecer en él.
DOMINIO. Derecho real pleno que recae
sobre un bien corporal y que tiene como
contenido la facultad de uso, disfrute y
disposición. VER PROPIEDAD.
DOMINIO PUBLICO. Conjunto de
bienes del Estado.
DONACION. Acto entre vivos por el que
una persona, el donante, dispone
gratuitamente de una cosa en favor de otra,
el donatario, que la acepta. CRITERIO
REGISTRAL: Toda donación se considera
gratuita, salvo que en el texto del
instrumento se indique que es onerosa o
remuneratoria. Siempre deberá indicarse el
valor en que se estima el bien o derecho
donado; en la donación de derechos de
copropiedad, no será necesaria la
comparecencia ni la autorización de los
demás condueños; cuando en una escritura
se otorgue donación e dos o más bienes,
deberá estimarse cada bien en los
individual; únicamente podrá rescindirse la
donación onerosa, por motivo de
incumplimiento.
DONATARIO. VER DONACION.
DONANTE. VER DONACION.
E
EDAD: CRITERIO REGISTRAL: En
relación a los datos de identidad e
identificación que deben constar en los
46
______________________________________________________________
documentos públicos que se presenten para
inscripción, en cuanto a la edad, debe
consignarse en años (no es suficiente
consignar mayor de edad).
ENAJENACION. Sinónimo de
disposición, transmisión voluntaria. Es la
transmisión legitimamente autorizada de
una cosa o de un derecho por parte de su
titular o propietario, a otro que la adquiere
en virtud de ese acto traslativo de dominio.
ENFITEUSIS. VER CENSO
ENFITEUTICO.
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA O
INJUSTO O BENEFICIO INJUSTO.
Incremento del activo del patrimonio de una
persona sin fundamento jurídico que lo
respalde, lo que determina que tal
adquisición no pueda ser mantenida. El
Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, lo
define como "el acrecentamiento
patrimonial sin causa que recibe una
persona en su patrimonio en detrimento de
otra persona. Se produce, pues, siempre que
una persona obtiene de otra un benefico o
ventaja, de naturaleza económica, que
carece en absoluto de justificación.
EQUIDAD. Regla de aplicación del
derecho, que consiste en la ponderación de
las circunstancias del caso concreto a la
hora de aplicar una norma jurídica.
ERGA OMNES. Término latino que
significa oponible a tdos.
ERROR CIVIL. Consiste en el
conocimento falso de una cosa o derecho.
ERROR. Es el conocimiento equivocado
de una cosa, bien por ser incompleto, ya sea
por ser inexacto. El error puede ser:
a) esencial (in negotio), que es el que recae
sobre su naturaleza; (in substancia), que es
el que recae sobre la esencia y cualidades
sustanciales de la cosa; (in persona), que es
el que se refiere a la identidad o cualidad de
la persona; y, b) accidental: (in qualitate), o
sea, el error que recae sobre las cualidades
secundarias no tomadas en cuenta por las
partes; y (in quantitate), o error de cuenta o
47
______________________________________________________________
cantidad. De conformidad con el Código
Civil (del arto. 1258 al 126O), el error es
causa de nulidad cuando recae sobre la
sustancia de la cosa que le sirve de objeto, o
sobre cualquiera circunstancia que fuere
causa principal de la declaración de
voluntad. El error sobre la persona sólo
invalidará el negocio jurídico cuando la
consideración a ella hubiere sido el motivo
principal del mismo. El error de cuenta sólo
dará lugar a su corrección. VER VICIOS
DE LA DECLARACION DE
VOLUNTAD. DOLO. VIOLENCIA E
INTIMIDACION.
ESPECIFICACION. Tiene lugar, de
conformidad con el artículo 698 del Código
Civil, cuando una persona transforma
mediante la acción de su trabajo un bien de
ajena pertenencia, por lo que el que de
buena fe emplea materia ejena en todo o en
parte para formar una nueva especie, hará
suya la obra, siempre que el mérito de la
obra exceda en precio a la materia cuyo
valor indemizará al dueño.
ESPONSALES. Es la recíproca promesa
escrita de contraer matrimonio futuro. De
conformidad con el artículo 8O del Código
Civil, los esponsales no producen
obligación de contraer matrimonio, pero
dan lugar a demandar la restitución de las
cosas donadas y entregadas con promesa de
un matrimonio que no se efectuó.
ESTADO CIVIL. Condición jurídica de
cada persona, que determina muchos de sus
derechos y obligaciones. CRITERIO
REGISTRAL: En relación a los datos de
identidad e identificación que deben constar
en los documentos públicos que se
presenten para inscripción, en cuanto al
estado civil, puede consignarse soltero,
casado, unido legalmente o por unión de
hecho declarada, según corresponda.
Divorcio o viudez no constituyen estado
civil, sin embargo, en el último caso podrá
consignarse "soltero por viudez".
ESTIPULACION. Cláusula de un contrato.
ESTIPULACION A FAVOR DE
48
______________________________________________________________
TERCEROS. Cláusula por la que una de
las partes del contrato se compromete frente
ala otra a realizar una prestación en
beneficio de una tercera persona.
EVICCION. Pérdida total o parcial de la
cosa comprada que se produce por la
existencia de un derecho anterior sobre la
misma de una tercera persona reconocido
por una sentencia firme.
EXIGIBILIDAD. Facultad de solicitar el
cumplimiento o ejecución de una
obligación.
EXPROPIACION FORZOSA.
Procedimiento administrativo en virtud del
cual, por razón de interés social o utilidad
pública y mediante la correspondiente
indemización, se puede privar a una persona
de determinado bien o derecho. Alfonso
Brañas, afirma que tiene lugar cuando, por
utilidad pública o necesidad social, el
Estado dispone adquirir para sí un bien
cuyo propietario, generalmente, se niega a
vendérselo o pide por él un precio excesivo.
EXTINCION. Fin de un contrato o de una
situación jurídica.
EXTINTIVO. Que entraña la extinción.
Efecto análogo de la resolución, pero sin
retroactividad.
EXTRACONTRACTUAL. VER
RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL.
EXTRAPATRIMONIAL. Que no forma
parte del patrimonio, pero pertenece a la
persona, no puede ser avaluado en dinero,
ni transmitido. Ejemplos: Los derechos
relativos a la familia, como el nombre, la
filiación,etc.
F
FACULTAD. Posibilidad de actuación que
el derecho otorga a los individuos que se
encuentran dentro de una relación jurídica
determinada.
49
______________________________________________________________
FAMILIA. Federico Puig Peña, la define
como "Aquella institución que, asentada
sogre el matrimonio, enlaza, en una unidad
total, a los cónyugesx y sus descendientres
para que, presidida por los lazos de la
autoridad y sublimada por el amor y
respeto, se dé satisfacción a la conservación,
propagación y desarrollo de la especie
humana en todas las esferas de la vida.
Desde el texto constitucional se reconoce a
la familia como génesis primario y
fundamental de los valores morales y
espirituales de la sociedad, siendo el Estado
responsable de su protección social,
económica y jurídica y de su promoción
sobre la base jurídica del matrimonio. Su
importancia radica en ser el centro o núcleo
de toda sociedad polítca y jurídicamente
organizada. Para algunos, la familia debe
ser la primera escuela de todas las virtudes
humanas y cristianas, y su misión es la de
ser, cada vez más, una comunidad de vida y
amor. Se le considera la más pequeña de las
células sociales y el vínculo sacraamental en
el que un hombre u yna mujer forman una
unión de amor, mediante la decisión libre y
responsable de unirse en la ventura y
desventura. En la Declaración Universal de
Derechos Humanos, proclamada por la
Asamblea General de las naciones Unidas el
10 de diciembre de 1948, se establece en su
artículo 25, que toda persona tiene derecho
a un nivel de vida adecuado que le asegure,
así como a su familia, la salud y el
bienestar, así como otras condiciones
fundamentales para su existencia. Dentro de
los derechos de la familia, algunos la
afectan de manera inmediata, como el
derecho de los padres a la procreación
responsable y a la educación de la prole;
otros, en cambio, afectan al núcleo familiar
sólo de manera indirecta: entre ellos, tienen
especial importancia el derecho a la
propiedad, especialmente la relativa al
patrimonio familiar, y el derecho al trabajo.
La problematica social y económica en
cuanto a la falta de vivienda y empleo
constituye un drama que aflije a múltiples
familias, y constituye una amenaza real para
la estabilidad y armonía de las mismas, por
lo que los Gobiernos de los Estados deben
promover una atención integral y global en
50
______________________________________________________________
favor de la familia, ya que sustraerse a dicya
responsabilidad social, equivale a destruir el
fundamento y la salvaguardia de una
sociedad auténticamente libre y solidaria.
FIADOR. VER FIANZA.
FIANZA. Contrato por el que una persona,
el fiador, se obliga a pagar o cumplir por un
tercero para el caso de hacerlo éste.
FILIACION. Vínculo de parentesco que
une a los hijos con sus padres. Puede ser:
Biológica o adoptiva.
FILIACION EXTRAMATRIMONIAL
O NATURAL. El vínculo jurídico que une
al hijo con sus progenitores, que no se han
unido en matrimonio.
FILIACION MATRIMONIAL O
LEGITIMA. De conformidad con el
artículo 199 del Código Civil, la filiación
matrimonio es aquella que tiene lugar del
hijo concebido durante el matrimonio,
aunque éste sea declarado insubistente, nulo
o anulable, siempre que el mismo nazca
después de ciento ochenta dias de la
celebración del matrimonio o dentro de los
trescientos días siguientes de su disolución.
FOLIO PERSONAL.
FOLIO REAL. La base principal del
sistema de folio real es indudablemente la
creación o asignación de un folio para cada
inmueble, surgiendo de ahí la necesidad del
concepto de finca para referirse a la
extinsión física debidamente delimitada
para los efectos de su inscripción en los
libros registrales. El folio real, facilita y
agiliza la consulta de las fincas, pudiendo en
cualquier momento comprobarse y
verificarse la situación jurídica en que se
encuentran antes de llevarse a c abo los
negocios jurídicos que tengan relación y
afecten concretamente a bienes previamente
inscritos. Este sistema nació como una
reacción al sistema de registro de hipotecas,
el cual no garantizaba en absoluto los
derechos del acreedor frente a terceros,
puesto que no era obligatorio la inscripción
51
______________________________________________________________
de los documentos en el Registro de la
Propiedad. Ver arto. 1130 c.c.
FORMACION DE ISLAS. El artículo 670
del Código Civil, establece que son
propiedad de la nación las islas ya formadas
o que se formen en la zona marítimo
terrestre y en los ríos y desembocaduras;
pero si estas se formaren en terrenos de
propiedad particular, continuarán
perteneciendo a los dueños de la finca o
fincas desmembradas. El artículo 678 del
Código Civil establece que las islas que, por
sucesiva acumulación de arrastres
superiores, se van formando en los ríos,
pertenecen a los dueños de las márgenes u
orillas más cercanas a cada una, o de las de
ambas márgenes si la isla se hallase en
medio del río, dividiendose entonces
longitudinalmente por mitad. Pero Si una
sola isla así formadca, distare de una
márgen más que de otra, será únicamente y
por completo dueño suyo el de la márgen
más cercana.
FRUCTUS. Término latino que designa
uno de los contenidos del derecho con el
abusus y el usus y consiste en el derecho a
recibir los frutos y productos de la cosa.
FRUTOS. Producción periódica de una
cosa sin alteración de su substancia. Los
frutos naturales, que son los productos
espontáneos de la tierra; los frutos
industriales, que son los que producen las
fincas por el cultivo o el trabajo; y los fruts
civiles, que son los alquileres de los
edificios o terrenos, las rentas vitalicias, los
intereses,etc.
FRUTOS CIVILES. Son aquellos que un
bien produce en razón del destino que se da
al mismo. Ejemplos: Las rentas de alquiler,
los intereses en el mutuo, los dividendos y
utilidades en las sociedades.
FRUTOS NATURALES. Son aquellos
que un bien produce en razón de su propia
naturaleza, con o sin ayuda del hombre.
FUENTE DE LAS OBLIGACIONES.
Son los hechos jurídicos por virtud de los
52
______________________________________________________________
cuales se originan o nacen, creando el
vínculo jurídico entre acreedor y deudor en
que la obligación consiste. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, las define
como "Los hechos jurídicos o jurígenos que
dan lugar a las obligaciones". En la
clasificación tradicional o romana se
incluye al contrato (el acuerdo de
voluntades del que nacen obligaciones) y el
delito (que provenían de hechos ilícitos); en
el Digesto de Justiniano, en uno de sus
fragmentos que constituyen obra de Gayo se
ofrece una clasificación tripartita: el
contrato, el delito y las varias figuras de de
causa; en el otro fragmento elaborado por
los tratadistas Vizantinos se inclueye una
clasificación cuatripartita: el contrato,
cuasicontrato, delito (doloso) y el
cuasidelito (culposo). En el Código de
Napoleón aparece por primera vez una
clasificación pentapartita: El contrato, el
delito, el cuasidelito y a ley, ésta última en
la que se subsumen todas las demás.
FUERZA MAYOR. Acontecimiento
imprevisible, inevitable y de procedencia
externa a las partes que, en materia de
obligaciones, libera de responsabilidad. De
conformidad con el artículo 1426 del
Código Civil, "El deudor no es responsable
de la falta de cumplimiento de la obligación
por caso fortuito o fuerza mayor, a no ser
que en el momento en que ocurriere,
hubiere estado en mora. VER
PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
FUNCION CALIFICADORA DEL
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD.
El Licenciado Héctor Manuel Mazin
Caceres, lo define como "El instrumento
jurídico por medio del cual el Registrador
de la Propiedad, verifica, examina y analiza
la legalidad, tanto de fondo como de forma
de los documentos presentados al Registro
para su inscripción, con el objeto de
aceptarlos, suspenderlos o denegarles el
acceso al Registro; indicando en estos dos
últimos casos los motivos y la ley en que se
funda. Naturaleza Jurídica: a) Lo asimilan a
la función judicial; b) le adjudica una
naturaleza jurídica netamente
administrativa; c) lo encuadra dentro de la
53
______________________________________________________________
llamada jurisdicción voluntaria. Esta
función entraña una responsabilidad
personal del Registrador en la calificación
de los documentos presentados en el
Registro, pudiendo además incurrir en
responsabilidad criminal, civil y
disciplinaria. Los efectos de la función
calificadora son tres: la aceptación de la
inscripción, si la calificación del registrador
es favorable a la aceptación del asiento
solicitado; la suspensión e la inscripción si
la calificación es desfavorable como
consecuencia de que el documento que se
pretende inscribir posee faltas que pueden
ser subsanadas (pudiendo el interesado
pedir la notación preventiva en forma
expresa y solicitarse certificación de dicha
anotación, una vez efectuada) y la
denegatoria o rechazo por faltas
insubsanables del documento que lo hacen
inadmisible al Registro. ver artos. 1127 y
1128 c.c.
FUNDACION. Persona jurídica creada con
el objeto de destinar un conjunto de bienes
de manera permanente al cumplimiento de
un fin de interés general.
FUNGIBLE. VER COSAS FUNGIBLES.
G
GANANCIALES.
GARANTIA. Acción y efecto de gianzar lo
estipulado. Por ejemplo en el contrato de
fianza. Cosa que asegura un crédito.
GARANTIA PERSONAL. Medio de
aseguramiento del cumplimiento de la
obligación por la que una tercera persona
compromete su patrimonio para el caso de
que el deudor no cumpla lo debida.
GARANTIA REAL. Modo de
aseguramiento de una obligación por la que
se sujetan una o varias cosas del deudor o
de un tercero al cumplimiento de la misma
y que confieren al acreedor un derecho real
sobre la misma. Ejemplos: hipoteca, prenda.
GENERO. Viene del latín genus, generis.
El Diccionario de la Real Academia
54
______________________________________________________________
Española, lo define como el conjunto de
seres que tienen uno o varios caracteres
comunes. Marcela Lagarde, afirma que
todas las sociedades están construidas sobre
un sistema de género. Recientemente a
aparecido lo que se conoce como el enfoque
de género, que constituye una nueva forma
de análisis de la sociedad, qu persigue
proteger eficazmente los derechos humanos
de la mujer, conocer la regulación legal de
carácter formal y su aplicación práctica en
la sociedad. Dentro de los aspectos que
comprende el enfoque de género tenemos:
debemos aceptar y respetar la diferencia de
sexo, desde el punto de vista biológico;
debemos comprender que tanto hombres
como mujeres tienen el mismo valor como
seres humanos, talentos, potencialidades y
poderes para contribuir al desarrollo de
nuestras sociedades; tanto los hombres
como las mujeres tienen el mismo derecho a
expresar y defender sus derechos,
necesidades e intereses, siendo ambos
necesarios en cada espacio social y familiar,
en el fomento de la paz, el desarrollo y la
democracia. Es muy común que por razones
de índole cultural se derive la división
sexual del trabajo, como consecuencia de la
capacidad de parir de la mujer, a partir de lo
cual se le atribuye a ésta las tareas
domésticas o de la casa, restandole
importancia a sus destrezas físicas y
psiquicas, lo que genera la llamada
discriminación por razón de género.
GESTION DE NEGOCIOS AJENOS.
Administración de los negocios de otro sin
mandato y que, en caso de ser aprovechada
por éste, da derecho al reembolso de los
gastos necesarios y útiles y los perjuicios
que hubiese sufrido el gestor en el
desempeño de su actividad. CRITERIO
REGISTRAL: No se inscribirán
testimonios de escrituras en que el gestor de
negocios disponga de bienes del dueño del
negocio o interesado, constituya
gravámenes o usufructos o adquiera en su
nombre bienes por abonos; no se admitirán
para su inscripción testimonios de escrituras
en que comparezca gestor de negocios
constituyendo servidumbres pasivas; no se
inscribirán testimonios de escrituras en que
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______________________________________________________________
actúe gestor de negocios representando a
menores de edad e incapaces, asociaciones,
patronatos y comités, fundaciones y otras
instituciones de derecho público; no se
inscribirán testimonios de escrituras en que
comparezca gestor de negocios aceptando
donaciones, exceptuando puras y simple y a
título gratuito; los gestores no podrán
comparecer ampliando o rectificando
escrituras públicas en relación con datos
personales del representando o datos
relacionados con el objeto del contrato.
GOCE. Fructus, disfrute.
GRADO. El artículo 193 del Código Civil,
afirma que grado es cada una de las
generaciones que conforman el parentesco.
VER LINEA. VER PARENTESCO.
GRATUITO. Cualificación del contrato
por el que una persona proporciona a otra
una ventaja o beneficio sin contrapartida a
cambio.
GRAVAMEN. Carga que limita el
contenido normal de un derecho real.
GUARDA DE HECHO. Cuidado y
atención a un menor por alguien a quien el
derecho no ha atribuido ningun función en
relación con el mismo.
GUARDADOR DE BIENES. Persona que
cuida de los bienes del ausente y los
administra.
H
HABITACION. Derecho real que faculta a
su titular a ocupar en una casa ajena las
piezas necesarias para sí y para las personas
de su familia. De conformidad con el
Código Civil (arto. 746), es el derecho de
habitar un lugar destinado a vivienda,
limitado a lo que sea necesario para el que
tiene el derecho y para su familia. VER
USO Y USUFRUCTO. Sus características:
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______________________________________________________________
Los derechos derivados de la habitación no
se pueden enajenar, gravar ni arrendar;
previamente debe prestarse garantia y
autorizar inventario y descripción del estado
del inmueble objeto de este derecho real,
con citación de su propietario (artos. 747 y
749).
HECHO JURIDICO. Todo suceso o
acontecimiento al que la ley otorga algun
efecto jurídico.
HEREDERO. Aquel que sucede al difunto
en sus derechos y obligaciones por efecto de
la ley o de un testamento.
HEREDERO ABINTESTATO. El que
sucede al fallecido por disposición de la ley
en el caso de que no haya testamento o éste
sea nulo. Sinónimo de heredero legítimo.
HEREDERO FORZOSO. Aquel que la
ley concede automátca e
independientemente de la voluntad del
causante determinados derechos
hereditarios.
HEREDERO TESTAMENTARIO. El
nombrado en testamento.
HERENCIA. Conjunto de bienes, derechos
y obligaciones de una persona fallecida que
no se extinguen con la muerte (917 c.c.).
HERENCIA A TERMINO. Tiene lugar
cuando en el testamento se designa día o
tiempo en que haya de comenzar o cesar el
efecto de la institución de heredero o
legatario (arto. 998 c.c.).
HERENCIA CONDICIONAL.
HERENCIA VACANTE.
HIPOTECA. Derecho real que reace sobre
bienes inmuebles u otros derechos sobre los
mismos, por el que se sujetan inmediata y
directamente al cumplimiento de una
obligación, sin que el propietario sea
desposeído de los mismos. El artículo 822
del Código Civil, los define como un
57
______________________________________________________________
derecho real que grava un bien inmueble
para garantizar el cumplimiento de una
obligación. Sus característica son: afecta
sólo los bienes sobre los que se impone; la
hipoteca da derecho al acreedor a promover
la venta judicial del bien gravado en la vía
de apremio cuando la obligación sea
exigible y no se cumple; la hipoteca es
indivisible, es decir, subsiste íntegra sobre
la totalidad de la finca hipotecada (artos.
824 al 826 del Código Civil). VER
SUBHIPOTECA.
I
IDENTIFICACION DE PERSONA.
CRITERIO REGISTRAL: Las solicitudes
que se efectúen al Registro con el objeto de
obtener una operación de identificación de
persona, deberá presentarse en solicitud
escrita del interesado con firma legalizada o
solicitud firmada y sellada por Abogado, a
ruego y por encargo del interesado y
adjuntando el documento en que conste la
anotación efectuada en el Registro Civil
respectivo.
IMPEDIMENTO. Obstáculo que se pone a
una persona para celebrar matrimonio.
IMPEDIEMTOS PARA CONTRAER
MATRIMONIO. Son aquellas
prohibiciones o casos en que por
disposición de la ley, no procede la
autorización válida de un matrimonio. El
Derecho Canónico, distingue entre
impedimentos dirimentes o absolutos,
que son aquellas prohibiciones cuya
violación produce la nulidad del
matrimonio; y los impedimentos
impidientes o relativos, constituidos por
prohibiciones, cuya contravención no afecta
la válidez jurídica del acto, aunque da lugar
a la aplicción de sanciones penales y
administrativa o disciplinarias a sus
infractores.
IMPRUDENCIA. Omisión de diligencia o
cuidado debido.
IMPRESCRIPTIBLE. Que no le afecta la
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______________________________________________________________
prescripción extintiva. Ejemplo: derecho de
la personalidad, los bienes de dominio
público.
IMPUTACION DE PAGO. Para don José
Castán Tobeñas, "Es la designación de la
deuda a que ha de aplicarse el pago que se
verifica cuando el deudor tiene varias
obligaciones en favor de un mismo
acreedor". Dentro de las clases de
imputación, tenemos: La hecha por el
deudor, que consituye la regla general, la
hecha por el acreedor, que es la excepción a
la regla y, la hecha por la ley (en caso de
silencio). De conformidad con el Código
Civil, el deudor de diversas obligaciones a
favor del mismo acreedor, tiene derecho a
declarar al hacer el pago, a qué deuda debe
aplicarse. Si el deudor, no obstante la
imputación hecha por él, aceptare recibo del
acreedor imputando el pago a alguna deuda
especialmente, no puede pedir que se
aplique a otra, a menos que hubiera causa
que invalide la imputación hecha por el
acreedor. Finalmente, no expresandose a
qué deuda debe hacerse la imputación, se
entenderá aplicando al pago a la que sea de
plazo vencido; si hay varias de plazo
vencido, a la que fuere más onerosa para el
deudor; si son de igual naturaleza, a la mas
antigua; si todas son iguales, el pago se
imputará proporcionalmente. El que debe
capital e interes no puede, sin el
consentimiento del acreedor, aplicar el pago
al capital antes que a los intereses, ni éstos
antes que a los gastos. (del arto. 1404 al
1407 c.c.).
INALIENABILIDAD. Cualidad de un
bien o de un derecho que no pude ser
voluntariamente transmitido ni gratuita ni
onerosamente. Ejemplo: Los bienes de
Dominio público.
INAMOVILIDAD REGISTRAL.
INCAPACIDAD. Ausencia en una persona
de aquellas condiciones o cualidades
necesarias para realizar un acto.
INCAPAZ. Persona que tiene limitada su
59
______________________________________________________________
capacidad de obrar.
INCORPORAL. Cualificación de los
bienes y los derechos de propiedad no
material. Ejemplo: La propiedad intelectual,
la propiedad industrial.
INCUMPLIMIENTO. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, afirma que hay
incumplimiento cuando el deudor deja de
realizar la prestación debida. Es la situación
antijurídica que ocurre cuando el obligado
falta al tenor de la obligación, o sea, no la
cumple. El incumplimiento puede ser
propio o absoluto, que se da cuando el
obligado deja de realizar la prestación y el
impropio o relativo, que se da cuando el
deudor cumple, pero cumple mal.
INDEMIZACION. Suma de dinero que se
entrega a quien ha sufrido un daño o
perjuicio en compensación del mismo.
Abarca tanto lo perdido (daño emergente),
como lo que se deja de ganar (lucro
cesante).
INDIVISION. Situación jurídica en la que
se encuentra un bien o conjunto de bienes
tenidos en común por varias personas sin
división material de sus partes.
INMOBILIARIO. Relativo a los
inmuebles.
INMUEBLE. Bien que no puede ser
desplazado o al que la ley le atribuye dicha
cualidad.
INMUEBLE POR DESTINO: Aquellas
cosas en si mismas muebles, que sirven de
forma permanente a los fines, explotación o
utlización de un bien inmueble.
INMUEBLES POR ANALOGIA.
Aquellos bienes incorporales que recaen
sobre un bien inmueble. Ejemplo: Los
derechos reales sobre bienes inmuebles.
INSCRIPCION. Anotación de un hecho o
acto en un registro.
INSEMINACION ARTIFICIAL O
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______________________________________________________________
PROCREACION ASISTIDA. Janet
Shibley, Hyde, define la
inseminación artificial o proceación
asistida, como la colocación artificialde
semen en la vagina para ocasionar un
embarazo; de este modo, es un medio de
realizar la reproducción sin tener relaciones
sexuales. El Doctor Isidro Aguilar y la
Doctora Herminia Galbes, la definen como
"El acto consistente en introducir las
semillas masculinas en los órganos genitales
femeninos, por la mano técnica de una
tercera persona, mediante una jeringuilla
normal o una insulina, el esperma es
introducido en la vagina, e cuello uterino, o
la propia matriz, o depositado en un
receptáculo plástico que se aplica contra el
cuello. La inseminación se realiza en las
veinticuatro horas que preceden a la
supuesta ovulación.
INSEMINACION ARTIFICIAL
HOMOLOGA O
AUTOINSEMINACION. Es el método de
inseminación en el que la mujer es
fecundada con el semen del marido,
haciendo ésto extennsivo a los unidos de
hecho, de conformidad con el regímen civil
guatemalteco.
INSEMINACION EXOCERVICAL O
IN VITRO O EXTRA VASUM
FEMINEUM. Es aquella inseminación
artificial en que el espermatozxoide y el
óvulo se unen fuera del cuerpo humano (en
tubo de ensayo); y una vez el óvulo éste
fecunddo por dicho esperma puede luego
implantarse en el útero de una mujer y ser
llevado a término.
INSEMINACION HETEROLOGA O
HOTOROINSEMINACION. Esta
Consiste en la inseminación artificial de la
mujer por medio del esperma de un tercero
donante, en la generalidad de los casos que
los cónyuges no conocen, ni conocerán en
el futuro, ni el donante conoce a quien se le
implementará su simiente.
INSOLVENCIA. Situación en la que se
encuentra un patrimonio que tiene una
liquidez inferior al pasivo que debe hacer
61
______________________________________________________________
frente.
INTERDICTO. Acción que pone en
marcha un procedimiento breve y rápido,
por el que se solicita al juez que se adopten
determinadas medidas de protección de la
posesión. Los interdictos son acciones
extraordinarias que se conocen en la vía
sumaria para decidir acerca de la posesión
actual o momentánea, de la posesión que
tiene o debe tener en el acto o mento y para
evitar un daño inminente en nuestra
posesión.
INTESTADO. Fallecido sin haber hecho
testamento. VER AB INTESTADO.
INTIMIDACION O VIS
COMPULSIVA. Vicio del consentimiento
consistente en el empleo de medios que
inspiren a otro el temor racional y fundado
de sufrir un mal inminente y grave en su
persona o bienes o en los de su cónyuge,
ascendientes o descendientes. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, lo define
como la amenaza de un mal que alcanzará
al amenazado si no realiza el negocio
jurídico. La intimidación posee dos
elementos: El primero que consiste en la
amenaza de un mal, que debe ser verdadero
y serio, un mal grave, injusto, causado por
el que no tiene derecho a hacerlo (elemento
objetivo) y el segundo, que consiste en el
temor o miedo, que debe ser racional y
fundado (elemento subjetivo). De
conformidad con el Código Civil (del
artículo 1264 al 1268), será ineficaz el
consentimiento prestado por violencia; la
violencia debe ser de tal naturaleza que
causen impresión profunda en el ánimo de
una persona razonable y le inspiren el temor
de exponer su persona o su honra o la de su
cónyuge o conviviente de hecho,
ascendientes, descendientes o hermanos, a
un mal grave o a la pérdida considerable de
sus bienes. Si se trata de otras personas, el
juez podrá declarar la nulidad según las
circunstancias. Para calificar la violencia o
intimidación debe atenderse a la edad, al
sexo, a la condición de la persona y demás
circunstancias que puedan influir según su
gravedad. Finalmente, la amenaza del
62
______________________________________________________________
ejercicio regular de un derecho y el temor
reverencial, esto es, el solo temor de
desagradar a las personas a quienes se
debe sumisión y respeto, no anula el acto
o negocio
INTUITU PERSONNAE. Expresión
latina que significa "en consideración de la
persona" y que se utiliza para caracterizar
aquellos contratos en los que la intervención
de la persona en concreto ha sido
determinante para celebrarlos.
IRRETROACTIVIDAD. Cualidad de las
normas jurídicas consistente en su no
aplicabilidad a casos ocurridos con
anterioridad a su vigencia. Articulo 15 de la
Constitución Política de la República de
Guatemala. Artículo 7 de la Ley del
Organismo Judicial.
J
JUSTIPRECIO. Justo valor de una cosa.
Estimación realizada por peritos designados
por las partes de un proceso, o de oficio por
el juez, en caso de controversia sobre el
verdadero precio de una cosa.
JUSTO TITULO. En materia de posesión,
aquel título que es suficiente para transmitir
una cosa. Es el que siendo traslativo de
dominio, procede de personas con
capacidad para transmitir la propiedad y
personas con capacidad para adquirirla, de
suerte que, en realidad, basta para
transmitira, y de hecho la transmite. El
Código Civil en su artículo 621 afirma que
"Es justo título para la usucapión, el que
siendo traslativo de dominio, tiene alguna
circunstancia que lo hace ineficaz para
verificar por sí solo la enajenación.
K
L
LANZAMIENTO. Desalojo de un
inmueble acordado por un órgano
63
______________________________________________________________
jurisdiccional.
LAUDO. Fallo o dictamen de un árbitro o
amigable componedor en los asuntos que le
son sometidos voluntariamente por dos
partes en conflicto para su realización.
LEGADO. Acto de disposición a título
gratuito de bienes o derechos concretos y
determinados realizado en un testamento.
Alfonso Brañas, lo define como "La
declaración de voluntad del causante,
expresada en testamento, por cuyo medio
dispone, a favor de una o más persnas, de
determinado bien o bienes. Manuel
Martínez Escobar lo define como "El acto
de mera liberalidad, por el cual el testador,
mermando en mayor o menor medida, la
cuantía del haz hereditario, partible entre ls
herederos, y hasta suprimiendo éstos,
siempre que no sean forzosos. El artículo
1002 del Código Civil, dispone que el
testador puede disponer de una cosa, o de
una cantuidad, o del todo o parte de sus
bienes, a título de legado, en favor de una o
más personas individuales o jurídicas.
LEGATARIO. Aquel que recibe un
legado. Conforme al artículo 1003 del
Código Civil, es la persona a quien se da
algo por testamento, como dispoisición de
una cosa o de una cantidad o del todo o
parte de los bienes del testador.
LEGITIMA. Parte de la herencia de la que
el testador no puede disponer libremente
por estar reservada a la ley a los herederos
forzosos.
LEONINO. Cualificación del contrato o
cláusula que atribuye a una de las partes una
ventaja injustamente excesiva.
LIBERALIDAD. Acto de disposición a
título gratuito.
LIBERTAD DE TESTAR.
LINEA. Don Alfonso Brañas, afirma que
línea constituye la serie de parientes que
64
______________________________________________________________
descienden uno de otro. Cuando el
parentesco es directo, se representa por
medio de una línea recta yendo de uno de
los parientes al otro, cualquiera que sea el
número de intermediarios. En el caso del
parentesco que une a dos personas que
descienden de un autor común, se denomina
parentesco colateral y se representa
graficamente en forma de un ángulo, en el
cual los dos parientes ocupan la extremidad
inferior de los lados y el autor común el
vértice. Por tanto, las dos líneas diferentes,
separadas a partir del autor común, el cual
representa el punto de bifurcación; las dos
líneas se prolongan a cada uno de los lados,
explicando esto la expresión "colateral";
cada uno de los parientes está, con relación
al otro, en una línea paralela a la suya,
collateralis.VER GRADO.VER
PARENTESCO.
LUCES Y VISTAS. Servidumbre
consistente en la posibilidad de abrir huecos
en la pared de la propia finca sobre la finca
vecina.
LUCRO. Sinónimo de ganancia.
LUCRO CESANTE. Ganancia que se deja
de percibir como consecuencia del acto u
omisión de un tercero y que da derecho a su
indemización.
M
MALA FE. Mala intención. Actuar
ilegalmente y con perjuicio de otro, obrando
a sabiendas de forma antijurídica.
MANDANTE. VER MANDATO.
MANDATARIO. VER MANDATO.
MANDATO. Contrato por el que una
persona, el mandatario se obliga realizar
algún servicio o a hacer alguna cosa por
cuenta o encargo de otra, el mandante.
MASA HEREDITARIA. Conjunto de
bienes que quedan después de pagarse las
deudas del causante. (arto. 1105 c.c.).
65
______________________________________________________________
MATERNIDAD. Según Manuel Ossorio
es "La relación paternal que une a la madre
con el hijo". El Diccionario de la Lengua
Española, la define como "Estado o calidad
de madre". Es la relación biológica que une
una madre con su hijo, pudiendo ser
legítima, cuando deriva del matrimonio,
legitimada en el caso de la unión de hecho
debidamente reconocida e inscrita en el
Registro Civil correspondiente y
extramatrimonial o ilegítima, en cuyo caso
de conformidad con el artículo 21O del
Código Civil, la filiación cuando no resulta
del matrimonio
se prueba con relación a la madre, del solo
hecho del nacimiento.
MATERNIDAD SUBROGADA,
MATERNIDAD DE ALQUILER,
CESION DE UTEROS O ALQUILER
DE UTEROS. Técnica que tiene lugar
cuando en una pareja la mujer no es capaz
de gestar, por algún impedimento en su
útero, entonces acuden al viente de otra
mujer, para que ésta lleve a término el
embarazo.
MATRIMONIO. Viene de las voces
latinas matris, que significa madre y
munium que significa carga o gravamen,
debiendose dicha acepción a la carga y el
cuidado que la madre debe tener sobre sus
hijos. El artículo 78 del Código Civil, lo
define como "Una institución social por la
que un hombre y una mujer se unen
legalmente con ánimo de permanencia y
con el fin de vivir juntos, procrear,
alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse
entre sí". En el texto constitucional, desde
su preámbulo "Se reconoce a la familia
como génesis primario y fundamental de los
valores espirituales y morales de la
sociedad", garantizando el Estado su
protección social, económica y jurídica y
obligándose a promover su organización
social sogre la base legal del matrimonio, al
igualdad de derechos de los cónyuges, la
paternidad responsable y el derecho de las
personas a decidir libremente e número y
espaciamiento de sus hijos. En el artículo 49
se establece que están facultados para
autorizar matrimonios, los alcaldes,
concejales (en el Código Civil se refiere
66
______________________________________________________________
únicamente a Co
MAYOR DE EDAD. Persoan que, por
haber llegado a la edad legalmente
determinado (18 años).
MEDIANERIA. Copropiedad del elemento
de sepración entre dos inmuebles contiguos.
Para Rafael Rojina Villegas, existe
medianería "Cuando una pared, zanja o seto
divide dos predios y no puede establecerse a
quien pertenecen pro indiviso a los dueños
de ambos predios. De conformidad con los
artículos 505 y 506 del Código Civil, se
presume la existencia de medianería cuando
no hay constancia de pertenencia sobre el
elemento limítrofe, pero la presencia de
signos exteriores, como las ventanas en las
paredes, entre otros signos, permiten inferir
la propiedad de la pared, o cerca que sirven
de límite.
MEDIDAS CONSERVATORIAS O
AUXILARES DEL ACREEDOR. El
Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, las
define como "El conjunto de actos que
tienen por objeto asegurar el ejercicio futuro
de un derecho, sin constituir el ejercicio del
mismo. Son aquellas que persiguen
mantener intacto el patrimonio del deudor
evitando que salgan de su poder los bienes
que lo conforman. Estas son tres: la acción
subrogatoria u oblicua, la acción revocatoria
o pauliana y el derecho de retención.
MEJORA.
MENAJE DE CASA. Son los muebles y
enseres de una parte de la sociedad
conyugal.
MOBILIARIO. Relativo a los muebles.
MODO, CARGA O CARGO.
Generalmente, los Códigos Civiles no lo
regulan en forma expresa, únicamente en
los legados, dentro del Derecho Hereditario.
El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, lo
define como "Una declaración accesoria de
la voluntad añadida a un negocio a título
gratuíto por la cual se impone al adquiriente
o beneficiario, la obligación de realizar una
67
______________________________________________________________
prestación, ésta prestación puede consistir
en una prestación a favor del donante o a
favor de terceros. No debe confundirse con
la obligación condicional, puesto que
mientras en ésta si no se cumple la
condición, la obligación termina; en el
modo o carga, el incumplimiento no
extingue el derecho, a menos que haya
declaración judicial al respecto. VER
CONDICION Y PLAZO.
MODOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD. De conformidad con
Alfonso Brañas, "Son aquellos actos
jurídicos, o en oportunidades simplemente
hechos, que tienen por objeto y dan como
resultado precisamente la adquisición del
derecho de propiedad sobre un bien.
MODOS DE PERDER LA
PROPIEDAD. En contraposición a los
modos de adquririr la propiedad, son los
modos mediante los cuales se pierde o
extingue el Derecho de Propiedad,
pudiendo ser voluntarios (el abandono o
dejación y la enajenación) e involuntarios
(la extinción de un bien, cuando éste deja de
existir físicamente, por cualquir causa y la
expropiación forzosa). VER ABANDONO,
ENAJENACION, EXPROPIACION.
MODOS DERIVATIVOS DE
ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Tiene
lugar cuando, preexistiendo un derecho de
propiedad sobre un bien, éste es transmitido
a otra persona en virtud de una relación
jurídica. Ejemplo: La compraventa, la
herencia.
MODOS ORIGINARIOS DE
ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Tiene
lugar cuando la adquisición de la propiedad
se realiza sin existir relación jurídica con el
anterior propietario o cuando no existe
anterior propietario. Ejemplo, la titulación
supletoria, la ocupación de res nullius.
MORA. Retraso en el cumplimiento de las
obligaciones. El Doctor Alvaro Rolando
Torres Moss, afirma que esta figura jurídica
se relaciona con el incumplimiento
impropio o relativo, que consiste en el
68
______________________________________________________________
retardo del deudor injustificado e imputable
a él en la realización de la prestación
debida, susceptible de verificarse después
del vencimiento con interés y utilidad para
el acreedor. Se habla de la mora del
acreedor cuando retrasa injustificadamente
la realización de la obligación, ya sea por no
querer recibir la prestación o no cooperar en
la realización de la obligación. Hay dos
tipos de mora: La que es necesario requerir
de pago al deudor, judicial o notarialmente
(mora ex-persona, arto. 1428 y 143O c.c.) y
en la que incurre el deudor cuando
incumple con la obligación (1428 c.c.). De
conformidad con el Código Civil, el deudor
de una obligación exigible se constituye en
mora por la interpelación del acreedor. El
acreedor también incurre en mora cuando
sin motivo legal no acepta la prestación que
se le ofrece, o rehuza realizar los actos
preparatorios que le incumben para que el
deudor pueda cumplir su obligación. El
requerimiento para constituir en mora al
deudor o al acreedor, debe ser judicial o
notarial. La notificación de la demanda de
pago (emplazamiento) equivale al
requerimiento. Casos en que no es necesario
el requerimiento (los establecidos en el arto.
1431 c.c.). En las obligaciones recíprocas
ninguno de los obligados incurre en mora
sino desde que alguno de ellos cumple su
prestación o garantiza su cumplimiento en
la parte que le concierne.
MUEBLE. Bien que puede ser transportado
de un lugar a otro sin detrimento de su
naturaleza.
Bien que puede ser transportado de un
punto a otro (mueble por naturaleza) o
derecho o acción que tienen por objeto
obtener una suma de dinero o una cosa
mueble (mueble por analogía).
MUERTE PRESUNTA. En sentido
común, la muerte es "el fin, la extinción o
cesación de la vida, en el aspecto físico del
ser". La muerte presunta se fundamente en
el hecho de que el ausente, a los ojos de la
ley, ni está vivo, ni está muerto. A los que
tienen interés en que esté vivo, toca probar
la existencia, como a los que tienen interés
en que haya muerto. Federico Castro y
69
______________________________________________________________
Bravo lo define como la fijación de la fecha
del fallecimiento de un desaparecido,
creadora de una situación jurídica de efectos
parcialmente coincidentes con los de la
inscripción de la defunción. El Código Civil
contempla la muerte presunta como una
institución derivada de la simple ausencia,
al prolongarse en el tiempo esta situación
jurídica, y derivada de la ausencia
calificada, proveniente de un siniestro
aéreo, naufragio, guerra o explosión.
N
NACIONALIDAD. Estado jurídico de una
persona nacida o naturalizada en una
nación. CRITERIO REGISTRAL: En
relación a los datos de identidad e
identificación que deben constar en los
documentos públicos que se presenten para
inscripción, en cuanto a la nacionalidad
debe indicarse específicamente la
nacionalidad de los comparecientes.
NASCITURUS. El concebido, pero
todavía no nacido.
NEGLIGENCIA. Equivale a descuido y se
refiere a la omisión de la atención y
diligencias debidas en la realización de un
acto o hecho jurídico.
NEGOCIO JURIDICO. Acto lícito,
constituido al menos por una declaración de
voluntad, por el que se pretende la
producción de determinados efectos
jurídicos amparados por el ordenamiento
jurídico. Los actos voluntarios lícitos
encaminados a producir consecuencias
jurídicas, o también una manifestación de
voluntad que tiende válidamente a
constituir, modificar o extinguir un derecho.
De conformidad con el artículo 1251 del
Código Civil, el negocio jurídico requiere
para su validez: capacidad legal del sujeto
que declara su voluntad, consentimiento que
no adolezca de vicio y objeto lícito.
NEGOTIORUM GESTION. VER
GESTION DE NEGOCIOS.
70
______________________________________________________________
NEXO CAUSAL. Vínculo que une una
acción con sus efectos.
NOMBRE. Para el Licenciado Clodoveo
Torres Moss, es el conjunto de vocablos o
términos que sirven para designar una
persona. Signo o conjunto de signos que
sirven para identificar a una persona. Se
compone del nombre de pila y del primer
apellido paterno y materno. CRITERIO
REGISTRAL: En relación a los datos de
identidad e identificación que deben constar
en los documentos públicos que se
presenten para inscripción, en cuanto a los
nombres y apellidos, el Notario debe
consignar los nombres y apellidos
completos de cada uno de los
comparecientes. Los nombres y apellidos
deberán consignarse en el cuerpo del
instrumento en la misma forma que
aparecen en la comparecencia; se pueden
consignar nombres incompletos o nombres
distintos cuando se encuentren legalmente
identificados, circunstancia que el Notario
deberá hacer constar en el instrumento; en
el caso de comparecientes de nacionalidad
guatemalteca que únicamente tengan un
apellido, los Notarios podrán optar entre
consignar expresamente dicha circunstancia,
o adjuntar fotocopia de la cédula de
vecindad del compareciente de que se trate;
y si el compareciente fuere extranjero, el
Notario deberá consignar los nombres y
apellidos que consten en el pasaporte o que
correspondan al compareciente, cuando
fuere de su conocimiento.
NOVACION. Viene del latin "novare", que
significa cambiar, sustituir. Ulpiano, la
definía como "La sustitución de una
obligación, preexistente que se extingue por
otra nueva que se crea". Es la
transformación de una obligación por otra,
y como tal, extingue una obligación
anterior. Para Pothier, es la substitución de
una nueva deuda a la antigua. Para
Ambrosio Colin y Capitant, es un acto
jurídico que produce un doble efecto:
extingue una obligación preexistente y la
reemplaza por una obligación nueva que
hace nacer. Federico Puig Peña, afirma que
71
______________________________________________________________
la novación consiste en la sustitución de una
relación obligatoria por otra destinada a
extinguir aquella. El Código Civil en su
artículo 1478, establece "Que hay novación
cuando deudor y acreedor alterarn
sustancialmente la oblgación sustituyéndola
por otra". Dentro de los requisitos de la
novación, tenemos: La preexistencia de una
obligación que se quiere extinguir, la
creación de una obligación nueva, la
capacidad para novar y la intención de
novar. Dentro de los casos que no opera la
novación: Por cambio en las tases de
inteseses; cuando se emiten títulos para
garantizar la obligación; la concesión de un
plazo al deudor por el acreedor, o la
renuncia por el deudor al plazo que le habia
sido acordado anteriormente no implican
novación
y los cambios en las garantías accesorias.
NOVACION OBJETIVA. Tiene lugar
cuando se introducen en la obligación sin
mudarse los sujetos, cambios de tal
trascendencia que configuran por si una
relación jurídica distinta.
NOVACION SUBJETIVA. Tiene lugar
cuando subsistiendo el objeto de la
obligación primitiva, se cambia el deudor o
el acreedor e incluso ambos sujetos.
NUDA PROPIEDAD. Término empleado
para designar el derecho del propietario de
un bien que es objeto de un usufructo. Se
dice de los atributos del derecho de
propiedad que conserva el propietario de un
bien cuyo usufructo, uso o habitación, ha
sido concedido a otra persona. CRITERIO
REGISTRAL: Con fundamento en el
artículo 27 del Código de Comercio, se
admitirán para su inscripción los títulos que
contengan aportación de derechos de nuda
propiedad y/o usufructo a favor de
sociedades mercantiles, siempre que conste
la justipreciación y aceptación por los
socios o accionistas.
NUDO PROPIETARIO. La persona que
conserva la nuda propiedad de algún bien.
El nudo propietario solo conserva la
facultad de disposición.
72
______________________________________________________________
NULIDAD. La ineficacia o falta de valor
legal de un acto jurídico, derivada de la
ausencia de los requisitos exigídos por la
ley.
Vicio de forma o irregularidad de fondo que
hace ineficaz, desde su origen, un acto
jurídic. En el sistema francés se distingue
entre actos inexistentes, nulos y anulables.
Actos nulos son aquellos cuya nulidad
aparece manifiesta; anulables, que son
aquellos cuya nulidad aparece oculta y debe
descubrirse.
NULIDAD ABSOLUTA. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que
"Es el grado mayor de imperfección del
negocio jurídico, éste no produce efectos, es
la nada jurídica, como que el negocio no se
hubiera realizado, no nace a la vida jurídica,
privándolo de todo efecto jurídico, como si
no se hubiera realiazado. Dentro de las
causas de nulidad absoluta menciona:
cuando el negocio es contrario a la ley, a la
moral y al orden público y a leyes
prohibitivas expresas (ver arto. 1931 c.c.);
por inobservancia de la forma cuando es
considerada por el derecho como requisito
esencial; por la no concurrencia de los
requisitos esenciales para su existencia. De
conformidad con el artículo 1301 del
Código Civil, los negocios que adolecen de
nulidad absoluta no producen efecto ni son
revalidables por confirmación. La nulidad
puede ser declarada de oficio por el juez
cuando resulte manifesta. Puede tambien ser
alegada por los que tengan interés o por el
Ministerio Público (de conformidad con el
Decreto número 25-97 del Congreso de la
República, debe entenderse que se refiere a
la Procuraduría General de la Nación).
Dentro de sus características, tenemos: Es
de orden público (pudiendo ser declarada de
oficio por el juez o alegada por cualquiera
que tenga interés jurídico para que se
declare); es insubsanable o perpetua; es
imprescriptible y opera de pleno derecho.
Dentro de sus efectos jurídicos destacan: el
negocio nulo no produce ningún efecto
jurídico; se legitima a los interesados
mediante la acción de nulidad para hacer
desaparecer el negocio nulo; se produce la
73
______________________________________________________________
restitución de lo recibido con motivo de la
celebración del contrato nulo, volviendo las
cosas al estado anterior al de su celebración,
sin perjuicio de los terceros de buena fe; y
finalmente, la declaración de nulidad tiene
efectos retroactivos, pero sin perjuicio de
terceros.
NULIDAD RELATIVA O
ANULABILIDAD. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, afirma que es aquella
situación especial en que se encuentra un
negocio jurídico, por cuya virtud puede
quedar destruido a consecuencia de una
acción de impugnación cuando, no obstante
haber sido válidamente formado, adolece de
un grave defecto constitutivo. Constituye un
grado menor de imperfección del negocio
jurídico, o sea, que éste tiene todos los
elementos esenciales, ha observado las
formas solemenes, no va contra la ley, la
moral y las buenas costumbres, pero tiene
algún vicio que lo hace impugnable, no es
tan grave como la nulidad absoluta, pues
produce efectos jurídicos, se desarrolla com
un negocio jurídico perfecto, pero
susceptible de ser impugnado. Dentro de sus
causas, tenemos: la incapacidad relativa de
una o ambas partes, los vicios del
consentiento (error, dolo, violencia,
intimidación y simulación relativa); por
lesión en los contratos usurarios (1542 c.c.);
en las obligaciones de los menores,
incapaces o ausentes, contraídas por sus
representantes, sin la debida autorización
judicial (artos. 1311, 1795, 2159 y 2174
c.c.). Sus caracteres son: Esta solo se
establece en interés exclusivo de la persona
incapaz o cuyo consentimiento fue viciado
y de quien resultare directamente
perjudicado; es susceptible de subsanarse
mediante el transcurso del tiempo, puede
revalidarse o convalidarse por confirmación
expresa de la parte que padeció el vicio o
por confirmación tácita, dando
cumplimiento a la obligación a sabiendas
del defecto que adolece; puede hacerse valer
como acción o excepción; y finalmente
puede ser total o parcial. Sus efectos
jurídicos son: El negocio jurídico es válido
y produce todos sus efectos jurídicos,
mientras no sea impugnado mediante acción
74
______________________________________________________________
de nulidad; la sentencia tiene carácter
constitutivo; y una vez declarada la nulidad
vuelven las cosas al estado anterior que
tenían antes de la celebración del negocio
jurídico.
O
OBLIGACION. Etimológicamente viene
de "Ob-ligare", que significa unión, atadura,
lazo, sujeción. De conformidad con el
artículo 1395 del Código Civil, es el vínculo
jurídico por el que somos constreñidos con
la necesidad de dar, hacer o prestar alguna
cosa. Es la relación de vinculo o de tensión
para conseguir un fin económico-social,
determinada por las partes y cuyo objeto es
dar, hacer o no hacer alguna cosa o tolerar
que se haga. Para Antonio Díaz Pairón,
citado por el Doctor Alvaro Rolando Torres
Moss, "Es aquella relación jurídica por
virtud de la cual una persona para satisfacer
intereses privadosx puede exigir de otra una
determinada prestación que en caso de ser
incumplida pueda hacerse efectiva sobre el
patrimonio de ésta".
OBLIGACION ALIMENTICIA. VER
PENSION ALIMENTICIA.
OBLIGACION ALTERNATIVA O
DISYUNTIVAS. La que comprende una
pluralidad de obligaciones, de tal suerte
que, ejecutada una de ellas, el deudor queda
liberado de las otras. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, la define como
aquella que tiene por objeto varias
prestaciones de las cuales solo una debe
ejecutarse. De conformidad con el artículo
1334 del Código Civil, "El obligado
alternativamente a diversas prestaciones,
cumple ejecutando íntegramente una de
ellas. El acreedor no puede ser compelido a
recibir parte de una y parte de otra."
OBLIGACIONES A PLAZO. Cuando el
ejercicio del derecho a ella corresponde se
subordina a un plazo suspensivo o
resolutorio. Para que exista plazo y no
condición se requiere que el hecho futuro
sea necesario, aunque incierto.
OBLIGACION BAJO CONDICION
75
______________________________________________________________
RESOLUTORIA. Es la que se forma
cuando las partes subordinan la resolución
de un derecho adquirido, a un hecho
incierto y futuro.
OBLIGACION BAJO CONDICION
SUSPENSIVA. Es la que depende en su
existencia de que ocurra o no un
acontecimiento futuro e incierto.
OBLIGACION BILATERAL,
SINALAGMATICA O EQUIVALENTE
U OBLIGACIONES DE DOBLE
VINCULO. El Doctor Alvaro Rolando
Torres Moss, las define como "Aquellas en
las que cada una de las partes tiene el doble
papel de acreedor simultáneamente, o la
actividad de una de las partes no se concibe
sin una contraprestación de la otra.
OBLIGACION CIVIL O PERFECTA.
Por oposición a la obligación natural, la que
puede ser exígida en cumplimiento por la
vía legal. El Doctor Alvaro Rolando Torres
Moss, afirma que se llaman así porque
tienen todos sus elementos: sujeto, objeto y
vínculo.
OBLIGACION COMPUESTA. Es
aquella que tiene varias prestaciones, varias
cosas que deben ser dadas o varios hechos
que deben ser ejecutados.
OBLIGACION CONDICIONAL. La que
dendende dela realización de un
acontecimiento futuro e incierto, que puede
o no llegar.
OBLIGACION CONJUNTIVA O
COPULATIVA. Es aquella que tiene por
objeto varias prestaciones y el deudor está
obligado a cumplirlas todas.
OBLIGACION DE CUERPO CIERTO
Y ESPECIFICO. Es aquella cuyo objeto
está individualmente determinado, o en que
se debe una especie o individuo
determinado, dentro de un género también
determinado.
OBLIGACION DE DAR. La que tiene
por objeto la entrega de una cosa mueble o
inmueble, con el fin de constituir sobre ellas
76
______________________________________________________________
derechos derechos o de transferir tan sólo
el uso o la tenencia, o de restituirsela a su
dueño.
OBLIGACION DE HACER. La que tiene
por objeto la abstención de realizar un
hecho determinado.
OBLIGACION DIVISIBLE E
INDIVISIBLE. La obligación es divisible
cuando la prestación es susceptible de
cumplimiento parcial; es indivisible cuando
la prestación no puede ejecutarse sino por
entero. De conformidad con el artículo 1373
del Código Civil, las obligaciones son
divisibles cuando su objeto es susceptible de
cumplirse parcialmente; e indivisibles si las
prestacionesx no pueden ser cumplidas sino
por entero.
OBLIGACION FACULTATIVA. La que
no teniendo por objeto sino una prestación
determinada, autoriza, sin embargo, al
deudor para reemplazar la prestación
debida, por otra. El Doctor Alvaro Rolando
Torres Moss, la define como aquella que ha
tenido por objeto una sola prestación, da al
deudor la facultad de sustituir esa prestación
por otra (1341 c.c.).
OBLIGACION GENERICA. Es aquella
cuyo objeto no está individualmente
determinado, sino sólo referido a un
determinado género, o también aquellas en
las que el objeto está determinado por
características genéricas y comunes a todos
los individuos de la misma especie.
OBLIGACION DE GENERO
LIMITADO. Es aquella en que no
solamente se encuentra determinado el
género, sino también la porción de éste, de
donde ha de extraerse lo devbido. Según el
criterio del Doctor Alvaro Rolando Torres
Moss, estas obligaciones son el punto medio
entre las obligaciones específicas y las
obligaciones genéricas, ya que no sólo se
encuentra determinado el género sino la
porción de éste de donde a extraerse lo
debido.
OBLIGACION MANCOMUNADA.
77
______________________________________________________________
Aquella que a pesar de tener una sola
prestación reconoce varios acreedores o
varios deudores. De conformidad con el
artículo 1347 del Código Civil "Hay
mancomunidad cuando en la misma
obligación son varios los acreedores o
varios los deudores". En el caso de la
mancomunidad simple, por el simple hecho
de la misma, no queda obligado cada uno de
los deudores a cumplir íntegramente la
obligación, ni tiene derecho cada uno de los
acreedores para exigir el total cumplimiento
de la misma. En este caso, el crédito o la
deuda se consideran divididos en tantas
partes como acreedores o deudores haya, y
cada parte constituye una deuda o un crédito
separados. Asimismo, los actos de uno solo
de los acreedores, dirigidos contra uno solo
de los deudores, no aprovechan a los otros
acreedores ni perjudica a los otros deudores
(artos. 1348 y 1349 c.c.).
OBLIGACION NATURAL O
IMPERFECTA. Por oposición de la
obligación civil, aquella cuyo cumplimiento
no puede ser intentado por las vías legales,
pero que, una vez cumplida por el deudor,
autoriza al acreedor a retener lo que se le ha
dado. El Doctor Alvaro Rolando Torres
Moss, afirma que "Son aquellas que no
poseen todos sus elementos, ya que tienen
sujeto y objeto, pero no tienen vínculo, ya
que las mismas se cumplen por imperativo
de conciencia, por honor, pero no puede
exigirse su cumplimiento. Ejemplo: Las
deudas de juego o de apuestas (ver arto.
2145 c.c.).
OBLIGACION NEGATIVA DE NO
DAR, NO HACER Y DE SOPORTAR.
Es aquella que impone al deudor una
abstención, o limita la libertad del deudor,
limitación que puede consistir en no
ejecutar un hecho que lícitamente podría
abstenerse de entregar una cosa (no dar) o
también en soportar la actividad del
acreedor que podria rechazar o impedir de
no existir la obligación o de soportar.
OBLIGACION POR CLAUSULA
PENAL. La que esta blece, para el caso de
incumplimiento de las prestaciones, de una
78
______________________________________________________________
sancion de orden pecunario. VER
CLAUSULA PENAL.
OBLIGACION POSITIVA DE DAR.
Según el Doctor Alvaro Rolando Torres
Moss, es aquella que tiene por objeto la
entrega de una cosa mueble o inmueble, con
el fin de transmitir la propiedad o constituir
un derecho real sobre la misma, transferir el
uso solamente o la tenencia de ella o
restituirla a su dueño. Tiene importancia en
la teoria de los riesgos y en la obligación
del saneamiento por evicción.
OBLIGACION POSITIVA DE HACER.
Es aquella que tiene por objeto uno o varios
actos del deudor, distintos de la entrega de
una cosa. El deudor se obliga a desarrollar
cierta actividad en provecho del acredodr,
poniendo en juego sus fuerzas intelectuales
o corporales.
OBLIGACION PURA Y SIMPE. La que
no depende para su cumplimiento, de plazo
ni de condición.
OBLIGACION SIMPLE. Es aquella que
tiene una sola prestación, una cosa debe ser
dada o un soo hecho debe ser ejecutado.
OBLIGACION SOLIDARIA. Ahora
bien, la obligación mancomunada es
solidaria cuando varios deudores están
obligados a una misma cosa, de manera que
todos o cualquiera de ellos pueden ser
constreñidos al cumplimiento total de la
obligación, y el pago hecho por uno solo
libera a los demás; y es solidaria con
respecto a los acreedores cuando cualquiera
de ellos tiene el derecho de exigir la
totalidad del crédito, y el pato hecho a uno
de ellos libera al deudor; la solidaridad no
se presume, debe ser expresa (por convenio
de las partes o por disposición de la ley).
(artos. 1352 y 1353 c.c.). En conclusión,
podemos entender ésta como aquella que
puede exigirse en su cumplimiento,
integramente, por cada uno de los
acreedores, o de cada uno de los deudores,
ya sea en virtud de su título, constitutivo o
por mandato de la ley.
79
______________________________________________________________
OBLIGACIONES UNILATERALES.
Tienen lugar cuando el sujeto activo
desempeña el papel de acreedor y el sujeto
pasivo el papel de deudor. Es decir, cuando
una persona se obliga respecto de otra sin
que ésta a su vez asuma obligación respecto
de aquella".
OBLIGADO. Es sinónimo de deudor.
OCUPACION. Adquisición de la
propiedad por la aprehensión o toma de
posesión de una cosa con intención de
hacerla propia. De conformidad con
Alfonso Brañas, "Hay ocupación cuando
alguien toma una cosa para sí, que no
pertenece a nadie o pertenece a dueño
ignorado o éste lo ha abandonado. Se
consideran objeto de ocupación las cosas sin
dueño (res nullius) o las cosas abandonadas
por su dueño (res derelictae). Los requisitos
para adquirir por ocupación son: que el
sujeto tenga capacidad para adquirir e
intención de apropiarse de la cosa, y que
ésta no pertenezca a nadie, que su titular se
ignore o que la haya abandonado. De
conformidad con el artículo 589 del Código
Civil, se pueden adquirir por ocupación las
cosas muebles o semovientes. Los bienes
inmuebles no se pueden adquirir por
ocupación, conforme al artículo 590 del
Código Civil.
OCUPACION DE BIENES
MONSTRENCOS. De conformidad con el
Código Civil, en su artículo 596, bien
monstrenco, es todo bien mueble o
semoviente, al parecer extraviado y cuyo
dueño se ignora.
OCUPACION DE TESORO. De
conformidad con el artículo 592 del Código
Civil, el tesoro encontrado en terreno
propio, pertenece al descubridor (o sea, al
dueño del terreno). Ahora bien, si el tesoro
es encontrado en terreno ajeno, en forma
fortuita (no voluntaria) o con permiso del
dueño del terreno, se dividirá por partes
iguales entre el propietario del terreno y la
persona que haya encontrado el tesoro.
VER TESORO OCULTO.
80
______________________________________________________________
OFERTA. Proposición de celebración de
un contrato en determinadas condiciones.
VER ACEPTACION.
OFERTA AL PUBLICO. Es una
declaración de voluntad no recepticia, hecha
a toda persona que pueda tener
conocimiento de ella, con la expresión de
los elementos esenciales de un contrato
cuya celebración pretende. La proposición
sería hecha con el ánimo de cumplir en su
oportunidad. El Código Civil en su artículo
1629 afirma que la persona que ofrezca al
público objetos en determinado precio,
queda obligada a sostener su ofrecimiento.
OFRECIMIENTO DE PAGO.
Procedimiento que permite al deudor que
está dispuesto a cumplirponer en mora al
acreedor que no quiere aceptar el pago. El
deudor puede, entonces, liberarse de la
obligación mediante la consignación de la
renta debida.
OLOGRAFO. Escrito enteramente a
mano. VER TESTAMENTO
OLOGRAFO.
ONEROSO. Por oposición a gratuito, se
dice del acto jurídico que supone algún
gravámen o desemvolso.
ONG^S. Son instituciones prividas, sin
fines lucrativos, de carácter nacional e
internacional, que cuentan con personalidad
jurídica debidamente acreditada en el país,
cuya finalidad es prestar un servicio que
estimule la participación de las
comunidades en el desarrollo rural.
OPCION. La facultad de escoger entre
varias situaciones jurídicas. VER
CONTRATO DE OPCION
OPOSICION. La manifestación de
voluntad que tiene por finalidad impedir la
realización de un acto jurídico o bien
imponer condiciones para su cumplimiento.
ORDEN PUBLICO. Norma jurídica
81
______________________________________________________________
imperativa cuya aplicación no puede ser
excluida por la voluntad de las partes.
Conjunto de normas y de instituciones que
tienen por objeto mantener en un país el
buen funcionamiento de los servicios
públicos, la seguridad y la moralidad de las
relaciones entre los particulares, y de los
cuales éstos no pueden apartarse de sus
convenciones. Ejemplo: El estado civil, las
reglas relativas a la celebración del
matrimonio.
P
PACTO. Acuerdo de voluntades entre dos
o más personas.
PACTO DE MEJOR COMPRADOR O
DE ADICION EN DIA EN LA
COMPRAVENTA. Es la estipulación de
quedar deshecha la venta, si apareciera otro
comprador que ofrece pagar un precio más
ventajoso por la cosa.
PACTO DE QUOTA LITIS O CUOTA
LITIS. Aquel por virtud del cual el cliente
promete al profesional del derecho pagarle
sus honorarios con una parte de lo que se
cuestiona y se obtuviera en el juicio.
PAGO. Viene del latin "pagare", que
signfica apaciguar. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, afirma que es el
modo natural o común de extinguir la
obligación, definiéndosele como "El total
cumplimiento de la prestación debida
llevada a cabo por el deudor con el ánimo
de extinguir el vínculo obligatorio. Es uno
de los modos de extinción de las
obligaciones, que consiste en el
cumplimiento total de aquellas. En sentido
usual, entrega de una suma de dinero en
ejecución de un contrato. En sentido
técnico, ejecución de una obligación
cualquiera que sea su objeto, es sinónimo de
cumplimiento. Una cosa no se entenderá
pagada hasta que se hubiese entregado la
cosa o hecho la prestación en que consista la
obligación. Dentro de los requisitos para
que un pago sea válido, destacan: la
existencia de una obligación a pagarse, el
animus solvendi, o sea, la intención de
82
______________________________________________________________
extinguir una obligación y la exacta
realización de la prestación. Dentro de las
teorías con respecto a la naturaleza jurídica
del pago, unas lo consideran un hecho
jurídico que produce la extinción de la
deuda, otras un negocio jurídico o un
contrato que necesita el consentimiento del
acreedor para que produzca sus efectos y
finalmente, otras posiciones eclectivas lo
consideran a veces un hecho jurídico y a
veces un negocio jurídico, dependiendo de
la naturaleza de la obligación, si ésta es de
hacer o si es de dar.
PAGO DE LO INDEBIDO. Es un caso
especial de enriquecimiento sin causa, que
produce una relación o vínculo jurídico
entre dos personas, una que recibe lo que no
tenía deredho a recigir y la otraque paga por
error, en cuya virtud el cobrador
(accipiens), está en la obligaciónh de
restituir lo indebidamente pagado.
PAGO POR CESION DE BIENES. Es el
antecedente histórico del concurso
voluntario y forzoso de acreedores. Consiste
en el abandono voluntario que un deudor
hace de todos sus bienes a sus acreedores
cuando se encuentra en la imposibilidad de
pagar sus deudas. Pudiendo ser ésta,
voluntaria, contractual o extrajudicial y
judicial.
PAGO POR SUBROGACION. El que
tiene lugar cuando lo hace un tercero a
queuien se transmiten los derechos del
acreedor. La subrogación puede ser objetiva
o real, que actualmente sólo tiene un valor
histórico y que consistía en el régimen
económico matrimial de separación
debienes cuando un bien propiedad de un
cónyuge lo vendía, el dinero producto de
esa venta servía para adquirir un nuevo bien
que pasaba a ser propiedad del cónyuge
dueño del bien vendido; y la subrogación
subjetiva o personal (la verdadera
subrogación), que consiste en aquella
institución por cuya virutd un tercero
satisface una deuda al acreedor, asumiendo
los derechos y acciones que éste tenía
contra el deudor. De conformidad con el
artículo 1453 del Código Civil, la
83
______________________________________________________________
subrogación tiene lugar cuando el acreedor
sustituye en el tercero que pago, todos los
derechos, acciones y garantías de la
obligación. La subrogación puede ser
voluntaria o convencional, y legal.
PAGO POR CONSIGNACION. El que
se efectúa mediante depósito judicial de la
cantidad adeudada, cuando el acreedor se
negara a recibir el pago, o cuando estuviere
ausnte, o fuere dudoso el derecho del
acreedor. De conformidad con el artículo
1408 del Código Civil "Es el depósito que
en la forma legal hace el deudor de la cosa o
bjeto de la obligación, cuando el acreedor
no quiere o no puede recibir el pago". En el
Derecho Romano, la oblación, era el
ofrecimiento del pago que el deudor hacía
al acreedor, y si éste se negaba a recibirlo,
el deudor podía a recurrir al pago por
consignación. Procede entre otros casos,
cuando el acreedor se niega a recibir la
cantidad o cosxa que se le debe; en los
casos en que el acreedor fuere incapaz de
recibir el pago y careciere de representante
legal; en los casos en que el acreedor no se
encuentra en el lugar donde deba hacerse el
pago y no tenga apoderado conocido; en los
casos en que fuere dudoso el derecho del
acreedor y concurrieran otras personas a
exigir el pago; si el acreedor fuese
desconocido (como en los casos en que éste
el acreedor fallece y no se sabe quienes son
sus herederos); en los casos en que se
hubiere perdido el título de la deuda; en
cualquier caso en que el deudor no pueda
hacer un pago válido, como en el caso de la
subhipoteca en la que el deudor deberá
hacer el pago con intervención judicial, si
no hubiere acuerdo entre los interesados; en
cuyo caso el juez ordenará los pagos
correspondientes y la cancelación de los
gravámenes o anotaciones que los
garanticen. artos. 1409 y 854 c.c.
PARENTESCO. Vínculo de sangre que
existe entre personas que descienden las
unas de las otras (parentesco directo
ascendente o descendente) o de un
antepasado común (parentesco colateral).
Según Rojina Villegas, constituye la
situación permanente que se establece entre
84
______________________________________________________________
dos o más personas por virtud de la
consaguinidad, del matrimonio o de la
adopción, para originar de manera constante
un conjunto de consecuencias de derecho.
VER LINEA. VER GRADO.
PARENTESCO POR AFINIDAD. De
conformidad con el artículo 192 del Código
Civil, "Es el vínculo que une a un cónyuge
con el otro y sus respectivos parientes
consanguínios". Francesco Messineo,
afirma que es aquel que consiste en la
relación que tiene lugar entre un cónyuge y
los parientes del otro cónyuge.
PARENTESCO CIVIL O POR
ADOPCION. Es el originado por la
adopción, haciéndose parientes en virutd de
ella el adoptante y el adoptado, y ésrte y la
familia del adoptante.
PARENTESCO POR
CONSAGUINIDAD. Según Escriche, es
aquel vínculo jurídico que existe entre
persnas que descienden las unas de las otras
o que reconocen un antecesor común.
PARENTESCO ESPIRITUAL O
RELIGIOSO. Es aquel que se crea por la
administración de los sacramentos del
bautismo y la confirmación y se hacen
parientes por él, el ministro del sacramento
y la persona que lo recibe, los padres y los
padrinos.
PARTE. Persona que interviene de forma
principal en una relación jurídica. Cada una
de las personas que intervienen en una
relación jurídica (contrato o negocio
jurídico).
PARTICION. Acto por el cual las personas
que poseen en común un determinado bien
o grupo de bienes proceden a su división
y/o distribución. Operación por la que se
pone fin a una indivisión por la atribución
de una parte entera a cada una de sus
copropietarios. Ejemplo: La partición de la
herencia.
PARTICION DE LA HERENCIA O DE
85
______________________________________________________________
BIENES HEREDITARIOS. Operación
que consiste en dividir y distribuir entre los
herederos los bienes de la herencia que
permanecían en estado de indivisión. Es el
acto por el cual, del conjunto de bienes que
forman la masa hereditaria, se adjudica a los
herederos, determinados y específicos
bienes o partes alícuotas de los mismos.
PASIVO. Conjunto de deudas de una
persona. Constituye el elemento negativo
del patrimonio. VER ACTIVO.
PATRIMONIO. Conjunto de bienes y
derechos susceptibles de estimación
pecuniaria, íntimamente ligados entre sí por
su afectación a los fines generales de una
persona o por afectación a un destino
especial. Conjunto de bienes, derechos y
obligaciones de una persona. Conjunto de
bienes y de deudas, estimables en dinero
pertenecientes a una persona y que
constituye una universalidad jurídica.
PATRIMONIO FAMILIAR. Rojina
Villegas, afirma que el patrimonio familiar,
constituye "Un regímen jurídico especial
que impide la enajenación o gravamen de
aquellos bienes que se han considerado
indispensables para la subsistencia misma
del grupo familiar, siendo de gran
importancia para la protección patrimonial
de la familia". Alfonso Brañas afirma que el
patrimonio familiar es, el resultante de la
afectación que una o más personas hacen de
determinados bienes en la forma y cuantía
establecidas por la ley, con el objeto de
asegurar un mínimo de garantía para la
subsistencia de la familia. El artículo 352
del Código Civil lo define como "La
institución jurídico-social por la cual se
destinan uno o más bienes a la protección
del hogar y sostenimiento de la familia. El
artículo 353 determina que el patrimonio
familiar, puede recaer sobre: casas de
habitación, predios o parcelas cultivables y
los establecimientos industriales y
comerciales, que sean objeto de explotación
familiar. El valor máximo del patrimonio
familiar es de cien mil quetzales y sólo
puede constituirse uno por cada familia;
pudiendo también constituirse por un
86
______________________________________________________________
tercero a título de donación o de legado
(artos. 355 y 354).
PATRIA POTESTAD. Inicialmente la
patria potestad se constituía como el
supremo poder paterno sobre los hijos y sus
bienes. En la actualidad se ha convertido en
una función eminentemente tuitiva,
concedida por la ley al padre y la madre
para el debido cuidado y orientación de los
hijos y para la correcta administración de
los bienes de éstos. Es el derecho y deber de
las padres de cuidar, mantener, formar,
educar y representar a sus hijos menores de
edad o mayores de edad declarados en
estado de interdicción, así como administrar
sus bienes. CRITERIO REGISTRAL: E
n relación con la compareciencia de
los padres de menores o incapaces debe
tenerse presente que el padre o la madre
pueden comparecer en el ejercicio de la
patria potestad y además en su carácter
personal, siempre que el acto o contrato, el
menor sólo adquiera derechos; el padre o la
madre de un menor o incapaz puede
comparecer en su representación y
renunciar el derecho de tanteo que la ley
estipula a favor de los condueños en el
artículo 491 del Código Civil, sin necesidad
de autorización judicial; y será necesario
contar con autorización judicial, cuando se
enajene o disponga del patrimonio de
menores o incapaces y, entre otros, para
sustituir una garantía que asegure la
prestación de pensiones alimenticias a favor
de dichos menores o incapaces, otorgar
contrato de permuta y adquirir a favor de
los menores o incapaces bienes grabados o
con limitaciones.
PAULIANA. VER ACCION PAULIANA.
PENSION. Suma de dinero que se entrega
periódicamente a una persona para su
manutención.
PENSION ALIMENTICIA. Prestación
que se recibe de los parientes obligados por
la ley, y que comprende lo necesaria para la
subsistencia, habitación, vestuario y
asistencia medico de quien la recibe.
87
______________________________________________________________
PERJUICIO O LUCRO CESANTE
(LUCRUM CESSANS). Pérdida o
desventaja sufrida por una persona en virtud
de un hecho de otra y que determina el
derecho a su reparación. De conformidad
con el artículo 1434 del Código Civil, es la
ganancia lícita que deja de percibir el
acreedor, y que debe ser consecuencia
inmediata y directa de la contravención, ya
sea que se haya causado o necesariamente
deba causarse. VER DAÑO.
PERMUTA. Contrato por el que cada una
de las partes se obliga a dar una cosa para
recibir otra a cambio.
PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
Significa que el deudor una vez constituido
en mora, tiene que responder de los riesgos,
o perecimiento de la cosa, aunque éstos
ocurran por caso fortuito o fuerza mayor.
PERSONA. Para el derecho, es persona
todo aquél que es capaz de ser titular de
derechos y obligaciones. La persona es
"capaz" cuando puede ser sujeto de
derechos y obligaciones por sí misma.
PERSONA JURIDICA O MORAL. De
conformidad con el criterio del Licenciado
Clodoveo Torres Moss, el derecho también
considera como personas a ciertas
agrupaciones de individuos que se proponen
la realización de determinados fines, para lo
cual las reconoce y les otorga personalidad
jurídica, definiendolas como entes
abstractos, que persiguen fines de naturaleza
colectiva, a los cuales la ley reconoce
capacidad de goce y ejercicio para la
consecusión de los mismos. Algunas de
estas personas tienen existencia necesaria
(El Estado, el municipio, las iglesias) y se
les denomina de Derecho Público en
atención a su origen; mientras que otras son
de existencia posible y necesitan ser
reconocidas por el Estado y tener
personalidad jurídica. Entidad creada para
la realización de fines colectivos y durareros
a la que el Derecho le reconoce la capacidad
para adquirir derechos y obligaciones, es
decir, le reconoce personalidad jurídica.
Agrupación de personas o bienes a los que
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______________________________________________________________
el derecho confiere personalidad jurídica
distinta de los miembros que la componen.
Naturaleza Jurídica: a) Teoria de la ficción:
Savigni afirma que las personas morales son
seres creados artificialmente, capaces de
tener un patrimonio; sólo las personas
pueden ser sujetos de derecho, puesto que
solo ellas poseen voluntad en sentido
psicológico, por lo que las personas
jurídicas no son mas que seres creados
artificialmente, a quienes se les reconoce la
capacidad necesaria de tener un patrimonio
para cumplir sus fines; b) Teoria de los
Derechos Sin Sujeto: Briz, expresa que
existen patrimonios personales y
patrimonios impersonales, es decir,
patrimonios que pertenecen a sujetos y
patrimonios destinados a la realización de
un fin, estos últimos no son de alguien, sino
de algo. Como consecuencia de ello, los
derechos y obligaciones de las personas
colectivas, no pertenecen a una persona o
sujeto puesto que éste no existe, sino a un
patrimonio; y los actos que los órganos
realizan no valen como actos de una
persona jurídic a, sino como actos de los
órganos que ejecutan en representación del
fin a que el patrimonio se encuentra
consignado; c) Teorias realistas: Son
aquellas que conciben a las personas
jurídicas o colectivas como algo concreto,
como auténticas realidades. Son 3: La teoría
organicista, que considera a los entes
colectivos son semejantes a los organismos
vivientes, existiendo entre elllos las mismas
partes, pues las sociedades son un todo
viviente formado por partes vivientes.
LLegaron a comparaciones tan rídiculas sus
precursores como el afirmar que el primer
ministro es la nariz de una sociedad, que las
vias de comunicación consituyen el sistema
cardiovascular, y el poder ejecutivo la
cabeza. La segunda teoria es la del alma
colectiva, la que considera que en las
sociedades existe un alma colectiva, asi
como en los individuos un alma individual;
y finalmente la toeria del organismo social
de otto Gierke, que considera a las personas
colectivas como realidades, como algo
concreto, que el derecho debe tomar en
consideración; poseen voluntad y capacidad
obrar, independientemente de la de sus
89
______________________________________________________________
miembros, pero intimamente relacionada a
ellos. (arto. 16 c.c.)
PERSONAS POR NACER. Las que no
habiendo nacido están concebidas por el
seno materno.
PERSONAL. Relativo al derecho de
crédito, se opone a los derechos reales.
PERSONALIDAD (DERECHOS DE).
Conjunto de derechos que corresponden en
a toda persona física y que protegen su
identidad y sus intereses primordiales.
PERSONALIDAD. Investidura jurídica
que otorga el Derecho a una persona para
que tenga la aptitud de adquirir derechos y
contraer obligaciones. Aptitud de una
persona para adquirir derechos y
obligaciones. De conformidad con el
artículo 1 del Código Civil, la personalidad
civil se inicia con el nacimiento y termina
con la muerte, sin embargo, al que está por
nacer se le considera nacido en todo lo que
le favorezca siempre que nazca con
condiciones de viabilidad.
PIGNORAR. Dar en prenda.
PLAZO. Para El Doctor Alvaro Rolando
Torres Moss, el plazo, es un acontecimiento
futuro y cierto, del cual depende la
exigibilidad de un derecho o una
obligación. Como requisito para su validez,
se requiere la existencia de un
acontecimiento futuro y cierto de forzosa
realización. De conformidad con el Código
Civil, el plazo solamente fija el día o fecha
de la ejecución del acto o negocio jurídico
(1279 c.c.), no pudiendo exigirse el
cumplimiento de la prestación antes del
vencimiento del plazo, pero si el que pagó
ignoraba la existencia de ese plazo cuando
hizo el pago, tendrá derecho a reclamar del
acreedor los intereses o los frutos que éste
hubiere percibido por el anticipo (128O
c.c.). Finalmente, se establece que si el
negocio no señala plazo, pero de su
naturaleza y circunstancias se dedujere que
ha querido concederse al deudor, el juez
90
______________________________________________________________
fijará su duración (1283 c.c.). El plazo
puede ser: atendiendo a la épopca que se va
a verificar (determinado e indeterminado);
por su forma (expreso o tácito); por su
origen (convencional, judicial o legal); por
sus efectos (suspensivo y retroactivo). El
plazo se puede extinguir, por su
vencimiento, por su renuncia o por
caducidad.
PODER. VER CONTRATO DE
MANDATO.
POSEEDOR. Aquel que tiene la posesión
que puede ser o no el propietario.
POLICITACION. Promesa unilateral
hecha al público. Cuando no es aceptada,
permite al oferente su revocación quedando
extinguida la oferta.
POSESION. Acto de poseer, de tener algo.
Es la ocupación material de una cosa o
derecho. Tenencia de una cosa o disfrute de
un derecho por una persona, o por otra en
su nombre (posesión natural), con la
intención de tener la cosa o derecho como
propios. Está protegida por los interdictos.
POSESION CLANDESTINA. La que se
reconoce por origen, actos ocultos, o que se
tomó en ausencia del poseedor, o con
precaución para sustraerla al conocimiento
de los que tenían derecho de oponerse. Esta
clases de posesión se opone a la posesión
pública, que el artículo 632 del Código
Civil, define como "la que se disfruta de
manera que pueda ser conocida de todos".
POSESION DE BUENA FE.
POSESION DE ESTADO. El conjunto de
circunstancias que acreditan el
reconocimeinto del hijo, por sus padres. Los
tres requisitos tradicionales de la posesión
de estado son: el trato, el nombre y la fama
(tratus, nomen, fama). La posesión notoria
de estado, nace de un hecho principal, que
es el eje alrededor de cual giran los
elementos que la ponen de manifiesto: la
paternidad, y de un hecho psicológico: el
91
______________________________________________________________
reconocimiento.
POSESION DISCONTINUA Y
POSESION CONTINUA. De
conformidad con el Código Civil, la
posesión discontinúa tiene lugar cuando la
cosa poseída se abandona o desampara por
más de un año, o antes, cuando en forma
expresa o tácita se manifiesta la intención
de no conservarla y la posesión continúa
tiene lugar cuando no se dan los
presupuestos legales de la posesión
discontinúa.
POSESION INDIVIDUAL. Es aquella
que sobre un bien o un derecho ejerce una
sola persona.
POSESION INDIVISA. Es la que ejercen
varias personas sbre un mismo bien o
derecho, sin que cada una pueda aducir que
lo posee todo. Artículo 638 del Código
Civil.
POSESION INMEDIATA Y MEDIATA.
El Licenciado Alfonso Brañas afirma que la
distintición entre posesión inmediata y
mediata, tiene su origen en el Derecho
Alemán. De conformidad con el artículo
613 del Código Civil, "Cuando el poseedor
temporal en virtud de un derecho (por
ejemplo, el arrendatario) deviene poseedor
inmediato, correspondiendo la posesión
mediata a quien le confirió tal derecho
(ejemplo, el propietario del bien).
POSESION PUBLICA. VER POSESION
CLANDESTINA.
POSESION REGISTRADA Y NO
REGISTRADA. La posesión registrada,
tiene lugar cuando luego de promover ante
el Juzgado de Primera Instancia del Ramo
Civil competente, las diligencias voluntarias
judiciales de titulación supletoria, de
conformidad con el Decreto número 49-79
del Congreso de la República, Ley de
Titutación Supletoria, se inscribe el título
supletorio (éste se constituye por la
certificación judicial del auto que resuelve
las citadas diligencias voluntarias) sobre un
bien inmueble en el Registro de la
92
______________________________________________________________
Propiedad; y la posesión no registrada,
cuando se posee un inmueble con los
requisitos previstos en la ley, pero no se ha
promovido diligencias voluntarias de
titulación supletoria o inscrito el título
supletorio en su caso.
POTESTATIVO. Que depende de la
voluntad de una de las partes.
PRECARIO. Situación de quien aprobecha
un bien de otra persona por simple
tolerancia de éste, pero sin tener derecho a
ello.
PRECIO. Suma de dinero debida por el
comprador y, por extensión, al que presta
algún servicio.
PREDIO. Término utilizado en el artículo
752 del Código Civil para designar a los
inmuebles en materia de servidumbre. El
inmueble a cuyo favor se constituye una
servidumbre se llama predio dominante; al
que lo soporta, predio sirviente.
PREFERENCIA (DERECHO DE). En el
concurso de acreedores, derecho de un
acreedor determinado a que su crédito sea
pagado antes que los demás.
PRENDA. Derecho real por que se
garantiza con un bien mueble el
cumplimiento de una obligación. El artículo
880 del Código Civil, la define como un
derecho real constituido sobre bienes
muebles, que garantiza el cumplimiento de
una obligación dineraria. Características: es
un derecho real de garantia sobre bienes
muebles; afecta solo los bienes sobre los
que se impone, salvo pacto expreso (saldo
insoluto); da derecho al acreedor
pignoraticio de ser pagado con preferencia a
otros acreedores, del precio en que se venda
la prenda; es nulo todo pacto que autorice al
acreedor a apropiarse de la cosa pignorada o
disponer de ella por si mismo, por falta de
pago; se puede dar en garantia a varias
personas con previo aviso autentico a los
acreedores que ya tienen la misma garantia;
93
______________________________________________________________
para efectos de la preferencia en el pago se
sigue el orden en que han sido constituidas;
debe constituirse en escritura pública o
documento privado; y la aceptación del
acreedor y depositario deberá ser expresa; y
la prenda puede ser con o sin
desplazamiento, ya sea que sea depositada
en el acreedor o un tercero designado por
las partes, o bien el propio deudor con el
consentimiento del acreedor pignoraticio la
conserve en su calidad de depositario (artos.
880 al 885 c.c.).
PRESCRIPTIBLE. Lo que puede ser
objeto de prescripción.
PRESCRIPCION. Modo de adquisición o
extinción de un derecho por el transcurso
de un determinado lapso de tiempo.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA O
USUCAPION. Viene de latin usucapio, y
se define como un modo de adquirir el
dominio u otro derecho real por su posesión
ininterrumpida durante cierto tiempo,
siempre que exista justo título, de buena fe,
de manera pública, pacífica. Para Alfonso
Brañas, es el modo de adquirir el dominio o
propiedad y ciertos derechos reales, en
virtud de la posesión ejercitada durante el
tiempo que la ley señale. En la prescripción
positiva o adquisitiva, el transcurso del
tiempo es el factor más importante, sin
perjuidico de que además se requiere un
título incompleto o defectuoso y otros
presupuestos legales. De conformidad con
el artículo 646 del Código Civil, quien
posee a nombre de otro no puede adquirir
por prescripción la cosa poseídam, a no ser
que legalmente se haya mudado la causa de
la posesión, en otras palabras, es requisito
esencial poseer en nombre propio. VER
TITULACION SUPLETORIA.
PRESCRIPCION EXTINTIVA. De
acuerdo al criterio del Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, las obligaciones no
son eternas, tienen una vida limitada, tienen
un plazo, de lo contrario afectaría la libertad
patrimonial, por lo que toda obligación es
susceptible de prescripción. Es el modo de
94
______________________________________________________________
extinción de un derecho por el mero lapso
del tiempo fijado por la ley. Es la extinción
de las obligaciones por el transcurso del
tiempo. Es una forma de extinguir las
obligaciones, derechos o acciones por no
haberlos ejercitado el acreedor, durante
cierto espacio de tiempo unido a los demás
requisitos legales. El artículo 15O1 del
Código Civil afirma que la prescripción
extintiva, negativa o libertatoria, ejercida
como acción o excepción por el deudor,
extingue la obligación.
PRESTACION. Objeto o contenido de las
obligaciones que puede consistir en dar,
hacer o no hacer alguna cosa. Aquello que
constituye el objeto de la obligación: La
cosa que se debe o el servicio o actividad
que ha de realizarse. Otros autores la
definen como la conducta o
comportamiento que tiene que realizar el
deudor en el cumplimiento de la obligación.
PRESTAMISTA. VER PRESTAMO.
PRESTAMO. Contrato por el que una
persona, el prestamista, entrega a otra, el
prestatario, dinero u otra cosa fungible con
la obligación de devolverle una cantidad
igual a la recibida (artículo 1942 del Código
Civil).
PRESUNCION. Consecuencia que la ley
(presunciones legales) o el juez
(presunciones humanas) extrae de un hecho
demostrada para aplicarla a otro con el que
tiene un enlace preciso y directo. Las
presunciones establecidas en la ley dispensa
de toda prueba a los favorecidos por ellas, y
pueden ser iuris et iure de iure cuando no
se pueden destruir por prueba contraria, o
iuris tantum, cuando sí pueden ser
desvirtudas por dicha prueba contraria.
PRETERICION. Omisión de la mencjión
de un heredero forzoso en un testamento.
(artículo 941 Código Civil, último párrafo).
PRINCIPIO DE DETERMINACION.
Consiste en la concreción e
individualización de las fincas, dandose
origen a la determinación de la naturaleza y
95
______________________________________________________________
extensión de los derechos reales y
gravámenes que se inscriben, afecten y
pesen sobre las mismas. Según este
principio, deben constar contada claridad el
pasivo total de la finca.
PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD. Se
fundamenta en el sistema de folio real. De
conformidad con el artículo 1130 del
Código Civil, la primera inscripción será la
del título de propiedad o de posesión y sin
ese requisito no podrá inscribirse otro título
o derecho real relativo al mismo bien.
Doctrinariamente a la inscripción de una
finca nueva, o sea, a la habilitación material
de un folio especial para un inmueble que se
inscribe en el Registro de la Propiedad se le
conoce como inmatriculacion. VER
INMATRICULACION.
PRINCIPIO DE FE PUBLICA. Este
constituye la razón de ser del Registro de la
Propiedad, en su función específica de
asegurar el tráfico jurídico inmobiliario,
mediante la protección a los terceros
registrales. En virtud de este principio, se
establece a favor del tercero que inscribe,
una presunción jure et de jure, de certeza
y exactitud de su derecho. Roca Sastre,
afirma que las inscripciones del Registro se
consideran exactas y completas respecto de
terceros adquirientes de buena fe. Quien
adquiere el derecho de propiedad, una
servidumbre o un derecho de hipoteca,
confiado en la exactitud del Registro
deviene propietario, titular de la
servidumbre o hipoteca, aunque la persona
inscrita en el Registro de la propiedad no lo
fuere.
PRINCIPIO DE INSCRIPCION.
Debiendose entender el término inscripción
en el sentido genérico de asiento registral.
Existen tres sistemas en cuanto a la
inscripción de actos de transmisión: el
sistema germánico-suizo (la inscripción
reviste caracter constitutivo, es decir, para
constituir un derecho real o transmitir un
dominio es necesario además del título
respectivo, su inscripción en el Registro de
la Propiedad: este es el sistema seguido en
Guatemala); el sistema austrialiano (existe
96
______________________________________________________________
una desconección entre el acto constitutivo
y su posterior inscripción); y el sistema
español (que tiene relación con dos tipos de
tratamientos: en el caso de las hipotecas,
sigue el sistema germánico-suizo y en el
caso de la adquisición del dominio, tiene
carácter declarativo). El artículo 1127 del
Código Civil, determina que la inscripción
en el Registro puede pedirse por cualquier
persona que tenga interés en asegurar el
derecho que se deba inscribir. Los
registradores harán toda inscripción,
anotación o cancelación dentro del término
de ocho días, contando desde la fecha de
recepción del documento. Si éste diere lugar
a varias de las operaciones antes indicadas,
el término se ampliará en seis días más.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD. El
Registrador, antes de inscribir o anotar un
título, debe realizar una calificación o
examen previo de los documentos, a fin de
determinar si reunen los requisitos de fondo
y forma exigidos por la ley para su
inscripción en el Registro de la Propiedad.
Tanto desde el punto de vista formal, como
de fondo, las leyes prescriben una serie de
requisitos cuyo cumplimiento es
indispensable para hacer del documento un
título válido. Roca Sastre afirma que
conforme este principio, se impone que los
títulos que pretendan su inscripción en el
Registro sean sometidos a un examen
previo, verificación o calificación, a fin de
que en los libros hipotecarios solamente
tengan acceso los títulos válidos y perfectos.
De conformidad con el artículo 1128 del
Código Civil, si el documento presentado
no fuere inscribible o careciere de los
requisitos legales necesarios, el registrador
lo hará constar en un libro especial que se
llevará para tales efectos y en el propio
documento, el cual devolverá al interesado,
expresando la hora y fecha de recepción en
el Registro, así como la ley en qeu se funda
para suspender o denegar la inscripción.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD (PRIOR
TEMPORE POTTIOR JURE). Roca
Sastre afirma que es el principio en virtud
del cual el acto registrable que
97
______________________________________________________________
primeramente ingrese en el Registro de la
Propiedad, se antepone con preferencia
excluyente o superioridad de rango a
cualquier otro acto registral que siéndole
incompatible o perjudicial, no hubiere sido
presentado al registro o lo hubiere sido con
posterioridad, aunque dicho acto fuese de
fecha anterior. En virtud de este principio,
cuando dos o más documentos referentes a
una misma finca o derecho real limitado
sobre ella, sean susceptibles de tener acceso
al Registro, el que primeramente sea
presentado para su inscripción pasa a ocupar
el lugar respectivo, ya sea en sentido
excluyente o con carácter prelativo. El
artículo 1141 del Código Civil establece
que entre dos o más inscripciones de una
misma fecha y relativa a la misma finca o
derecho, determinará la preferencia la
anterioridad en la hora de la entrega del
título en el Registro. Si se presenta en el
mismo dia orden de mandamiento judicial
de embargo y escritura de venta o contrato
que afecte los bienes embargados, se
atenderá la hora de la entrega. Si fueren
presentados a un mismo tiempo los
documentos que deben ser inscritos, tendrá
la preferencia el que sea anterior en fecha, y
siendo de la misma fecha, el registrador
anotará ambos, dará parte al juez que haya
ordenado el embargo y le remitirá los
documentos respectivos. Estas anotaciones
podrán ser canceladas por orden judicicial
(arto. 1142 c.c.)
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD. Según
Roca Sastre es un instrumento para:
proteger a los terceros adquirientes, ya sea
en el sentido limitado de prioridad registral
de los títulos incompatibles entre sí; de
afección de lo inscrito a terceros
adquirientes; de cognoscibilidad legal de los
asientos registrales; de información del
contenido del Registro; de valor constitutivo
de la existencia del derechjo o actos
registrables. Su finalidad es establecer un
sistema de publicidad tendiente a dar
seguridad al tráfico jurídico inmobiliario y
garantía a los drechos reales inscritos, y
evitar la clandestinidad de gravámenes y
limitaciones que puedan afectar a terceros,
siendo esta la razón de ser del Registro de la
98
______________________________________________________________
Propiedad. En el artículo 1124 del Código
Civil, al referirse al Registro ee la
Propiedad afirma que son públicos sus
documentos, libros y actuaciones. Ver arto.
3O de la Constitución Política de la
República de Guatemala.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO.
Tracto es el lapso comprendido entre el
hecho-causa y posterior acto de inscripción.
Este principio, es un principio de orden, de
vida regular registral que exige dicho
concatenamiento en los asientos que en el
pasado, presente y futuro concurran a
formar el contenido del Registro, a través
del cual giran los demás principios
hipotecarios, y señaladamente los de fe
pública y de legitimación registral. Este
principio se conforma con las hojas
particulares abiertas para cada finca consten
debidamente enlazadas varios actos de
transmisión-adquisición que se sucedan
respecto de la finca inscrita en el Registro,
pues no acepta que las inscripciones se
produzcan sin continuidad, dejando tractos
interrumpidos en la sucesión de los
diferentes titulares en el tiempo.
PROCESO SUCESORIO. El Doctor
Mario Aguirre Godoy lo define como el
procedimiento judicial o extrajudicial
(notarial), por el cual se determina la
calidad de heredero, se establecen los bienes
que forman el activo de la herencia, se
comprueban las deudas que constituyen su
pasivo, y luego de procederse a su pago, se
reparte el saldo entre los herederos de
acuerdo con el testamento, o a falta de éste,
de acuerdo a las disposiciones legales.
Dentro de sus caracteristicas tenemos: la
universalidad (ya que afecta la totalidad del
patrimonio del causante); la indivisibilidad
(los herederos solo pueden decidir sobre la
administración de los bienes); y, el fuero de
atracción. El proceso sucesorio comprende
5 fases: a) la fase judicial o extrajudicial,
que se inicia con la radicación del proceso
sucesorio, continúa con el requerimiento de
informes a los Registros de la Propiedad
sobre si el causante otorgó donación por
causa de muerte, publicación de edictos en
99
______________________________________________________________
el Diario Oficial, la celebración de la Junta
de Herederos, el faccionamiento del acta
notarial de inventario, la audiencia de la
Procuraduría General de la Nación y
finaliza con el auto de declaratorio de
herederos; b) la fase administrativa o fiscal,
que tiene por objeto la liquidación de la
mortual a efecto de hacer efecto el pago del
impuesto de herencias, legados y
donaciones; c) la fase registral, o fase de
titulación y registro, que lleva a cabo el
Notario al compulsar testimonio de las
partes conducentes del proceso sucesorio,
conforme el artículo 497 del Código
Procesal Civil y Mercantil; d) la partición
de la herencia; y e) la remisión del
expediente al Archivo General de
Protocolos en el caso de que el tramite haya
sido Extrajudicial o Notarial. CRITERIO
REGISTRAL: De conformidad con lo
dispuesto en el artículo 497 del Código
Procesal Civil y Mercantil, el Notario está
obligado a compulsar testimonio de las
partes conducentes del proceso sucesorio
extrajudicial, con el objeto de presentarlo a
los registros correspondientes. El Notario
deberá insertar en el testimonio: si si es
intestado: el auto declaratorio de herederos
y la liquidación fiscal; y si es testamentario:
el auto declaratorio de herederos, la
liquidación fiscal, el testimonio del
testamento debidamente inscrito en el
Registro de la Propiedad. En ambos casos
deberá acompañarse la nota dirigida por las
oficinas liquidadoras del impuesto de
Herencia, Legados y Donaciones, dirigida
al Registro General de la Propiedad. CON
RELACION A LA AMPLIACION DEL
AUTO DE DECLARATORIA DE
HEREDEROS: El Registro procederá a
efectuar las operaciones registrales que se
soliciten, en virtud de la ampliación del auto
de declaratoria de herederos, dentro de los
diez años de la declaratoria y siempre que
conste que el auto original se emitió sin
perjuicio de tercero de igual o mejor
derecho.
PROINDIVISO. Dícese de los caudales o
cosas singulares que están en regímen de
comunidad, esto es, sin dividir. VER
INDIVISION.
100
______________________________________________________________
PROMESA. Convenio por el cual dos
personas se comprometen a celebrar en el
futuro un contrato que por el momento no
pueden o no quieren celebrar. CRITERIO
REGISTRAL: En las solicitudes que se
efectuén en el Registro con la finalidad de
obtener una operación de cancelación de
inscripción de promesa de compraventa por
vencimiento del plazo, deberá presentarse
ya sea en solicitud escrita del interesado con
firma legalizada o solicitud firmada por
Abogado, a ruego y por encargo del
interesado.
PROMESA DE RECOMPENSA.
Consiste en anuncios u ofrecimientos
hechos al público por la prensa u otro medio
de comunicación, de remunerar a la persona
que realice un hecho, aun cuando ignore la
existencia de la promesa, tiene derecho a la
recompensa ofrecida. El artículo 1630
afirma que el que hace oferta por la prensa
u otro medio de difusión, de remunerar una
prestación o un hecho, contrae la obligación
de cumplir lo prometido y cualquiera que
realice la prestción aun cuando no haya
tenido conocimiento de la exisgtencia de la
promesa,l puede exigir del obligado la
recompensa ofrecida. La promesa pública
podrá revocarse o dejarse sin efecto, cuando
exista justa causa para ello, en la misma
forma que la oferta, a no ser que la
prestación se hubiere realizado ya. El que
hubiere realizado la prestación o comenzado
a ejecutarla, podrá reclamar el reembolso
dentro de los dos meses siguientes a la fecha
de la publicación del monto total de la
remuneración ofrecida.
PROPIEDAD. Derecho real pleno sobre
un bien que se caracteriza por la facultad de
usarlo, objetener sus frutos y productos y
disponer del mismo con las limitaciones
impuestas por la ley y el derecho. De
conformidad con el artículo 464 del Código
Civil, "Es el derecho de gozar y disponer de
los bienes dentro de los límirtes y con la
observancia de las obligaciones que la ley
establece".VER USUS, FRUCTUS,
ABUSUS, DOMINIO.
101
______________________________________________________________
PROPIEDAD INDUSTRIAL. Para
Guillermo Cabanellas, es el derecho
atribuido a determinadas personas para
explotar exclusivamente, durante cierto
número de años, las industrias objeto de él.
Facultyad de usar privativamente las
marcas, señales o títulos que designan la
procedencia de los artículos fabricados y
comerciales.
PROPIEDAD RESOLUBLE. De
conformidad con el artículo 8O2 del Código
Civil "Los que sólo tienen dominio
resoluble, como aquel a quien se ha legado
un fundo bajo condición no realizada, y
otros semejantes, pueden constituir
servidumbre; pero queda sin efecto, desde
que se resuelve el derecho del
constituyente".
PRORRATA. Cuota o porción que
corresponde a cada uno, en un reparto
proporcional de lo que se tiene que pagar o
percibir entre varios.
PRORRATEO. Reparto proporcional de
una cantidad entre varios.
PROTUTELA. Institución instituida para
el ejercicio e intervención de la tutela, asi
como para la vigilancia de la misma.
PUTATIVO. Se dice respecto de las
relaciones jurídicas supuestas, en
apariencia. Lo que se tiene o reputa como
verdadero. Por ejemplo: el matrimonio
putativo, el hijo putativo,etc.
Q
QUASI CONTRATO. VER CUASI-
CONTRATO.
QUASI-DELITO. VER CUASI-DELITO.
QUEBRADO. Comerciante declarado en
quiebra.
QUIEBRA. Procedimiento que regula la
insolvencia de los comerciante. El estado de
quiebra se produce cuando el comerciante
102
______________________________________________________________
deja de hacer el pago corriente de sus
obligaciones. VER SUSPENSION DE
PAGOS.
QUI IN UTERO SUNT, IN TOTO
PAENE IURE CIVILI
INTELLEGUNTUR IN RERUM
NATURA ESSE. Los hijos ya concebidosx
son considerados en casi todo el derecho
civil como nacido. Origen del principio: "El
concebido se tiene por nacido para todo lo
que le favorezca". Artículo 1 del Código
Civil.
QUI TACET CONSITERE VIDETUR.
El que calla parece consentir.
QUID POR QUO. Una cosa por otra. VER
PERMUTA.
QUIROGRAFARIO. En sentido
etimológico "escrito de su propia mano".
QUITA Y ESPERA. Propoción que el
deudor concursado o suspenso (en
suspensión de pagos) hace a todos sus
acreedores a fin de reducir sus créditos,
como una remisión parcial de una deuda
(quita) o le concedan un plazo para
abonarlos (espera).
QUOTA LITIS. VER PACTO CUOTA
LITIS.
R
RAICES. VER BIENES.
RAMAS. VER PARENTESCO.
RANGO. Lugar o posición en una serie, en
un orden. Ejemplo: Rango de una hipoteca
en función de su fecha de inscripción.
RATIFICACION. Confirmación,
aprobación. Lo contrario de rectificación.
REBUS SIC STANTIBUS. Principio que
establece que en contratos de larga
duración, si sobrevienen circunstancias que
hacen las obligaciones mucho más onerosas
que lo primitivamente pactado, se permite
103
______________________________________________________________
que el obligado resuelva el contrato.
RECONDUCCION. VER TACITA
RECONDUCCION.
RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO
DE PATERNIDAD. Don Fernando Cruz,
lo define como "Un acto jurídico unilateral
o plurilateral, solemne, irrevocable, por
virtud del cual se asumen, por aquel que
reconoce y en favor del reconocido, todos
los derechos y obligaciones que atribuye la
filiación.
RECOPILACION. Colección de las leyes
organizadas temáticamente. Obra en que
aparecen ordenadas y revisadas todas las
disposiciones en vigor y que han sido
promulgadas.
RECTIFICACION. Accción de rectificar,
esto es, de procurar una persona de reducir
la conveniente exactitud de los dichos o
hechos que se le atribuyen.
REDENCION. Acción y efecto de redimir,
esto es, de librarse de alguna obligación,
carga o gravámen.
REDHIBICION. Nulidad de la venta
originaria en vicios ocultos de la cosa.
REDHIBITORIA. VER ACCION
REDHIBITORIA.
REDIMIR. VER REDENCION.
REDITOS. Renta, intereses, utilidad,
beneficio.
REGIMEN ECONOMICO
MATRIMONIAL. Conjunto de reglas
patrimoniales elegidas por los cónyuges
para regular sus relaciones económicas.
REGIMEN DE COMUNIDAD
ABSOLUTA E BIENES. Se caracteriza
este regímen en virtud de que en el mismo
todos los bienes que el marido y la mujer
aporten al momento de contraer matrimonio
y los que se adquieran con posterioridad,
pasan a ser propiedad de ambos cónyuges.
104
______________________________________________________________
REGIMEN DE COMUNIDAD DE
GANANCIALES. De conformidad con el
Licenciado Federico Ojeda Salazar, en su
exposición de motivos, en dicho regímen,
"Cada cónyuge conserva la propiedad de los
bienes que lleva al matrimonio y de los que
adquiera durante él, a título gratuito, o con
el valor de unos y otros, pero serán suyos
por mitad al disolverse la sociedad legal,
determinados bienes.
REGIMEN DE SEPARACION
ABSOLUTA DE BIENES. De
conformidad con el artículo 123 del Código
Civil, consiste en que cada cónyuge
conserva la propiedad y administración de
los bienes que le pertenecen y será dueño
exclusivo de los frutos, productos y
accesiones de los mismos.
REGISTRAR. Anotar o inscribir en un
registro.
REGISTRO. la Oficina y los libros donde
se anotan o inscriben determinados actos o
contratos que la ley ordena hacer para los
efectos de la publicidad y para su mayor
certeza.
REGISTRO CIVIL. Aquel donde se
anotan los actos relativos al estado civil de
las personas, como los nacimientos,
matrimonios, defunciones, reconocimientos,
recificación de nombres,etc. En Guatemala,
según narra don Alfonso Brañas, se
instituyó el Registro Civil en el Código
Civil de 1877, ya que de conformidad con
la comisión codificadora que tuvo a su
cargo la elaboración de dicho Código, Hasta
en ese momento Guatemala carecía de un
Registro donde constaran los nacimientos,
la ciudadanía y el domicilio de extranjeros,
los matrimonios, el reconocimiento de hijos
ilegítimos, las adopciones y defunciones. En
cuanto al registro de nacimientos,
matrimonios y defunciones estaba a cargo
de los párrocos. Finalmente, se deduce que
los libros parroquiales son muy buenos,
muy convenientes para los asuntos
puramente eclesiasticos, pero no alcanzan a
dar lleno a la mente del legislador civil".
105
______________________________________________________________
REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
Aquel donde se toma razon de los actos y
contratos relativos al dominio y demás
derechos reales sobre inmuebles, y el estado
de las personas con respecto a sus facultades
sobre administración y disposición de sus
bienes. Conforme el artículo 1124 del
Código Civil, "Es una institución pública
que tiene por objeto la inscripción,
anotación y cancelación de los actos y
contratos relativos al dominio y demás
derechos reales sobre bienes inmuebles y
muebles identificables siendo sus
documentos, libros y anotaciones, públicos.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
HORIZONTAL.
REGISTRO DE FIDEICOMISOS-
REGISTRO DE MANDATOS. La
dependencia donde se anotan e inscriben los
actos y contratos sobre mandatos, nombre
de los mandantes y mandatarios, clase de
mandato, etc.
REGISTRO DE PRENDA AGRARIA,
GANADERA E INDUSTRIAL.
REGISTRO DE TESTAMENTOS.
REHABILITACION. Levantamiento de
los efectos de una sanción, haciendo cesar
pra el futuro las incapacidades y
prohibiciones que constituian su contenido.
Ejemplos: La rehabilitación del declarado
en quiebra, la rehabilitación en la adopción,
la rehabilitación en el ejercicio de la patria
potestad, la rehabilitación del que ha sido
declarado en estado de interdicción.
REHABILITACION DEL FALLIDO.
Acto de recobrar el quebrado la capacidad
para continuar ejerciendo la profesión
mercantil.
RELACION JURIDICA. Situación en que
se encuentran varias personas entre sí,
reguladas por el Derecho, partiendo de un
106
______________________________________________________________
determinado principio basico. Ejemplo: La
relacion conyugal entre marido y mujer, la
relación jurídica entre vendedor y
comprador en la compraventa.
REMATE. Adjudicación que se hace al
mejor postor de los bienes vendidos en
pública subasta.
Adjudicación que se hace al mejor postor de
los bienes vendidos en pública subasta.
REMISION, CONDONACION,
PERDON, LIBERACION O QUITA.
Acto del acreedor extintivo de las
obligaciones, que consiste en entregar
voluntariamente al deudor el documento
original donde conste la deuda. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, la define
como "La renuncia de un derecho de crédito
hecho por su titular sin contraprestación
alguna y normalmente con ánimo de
liberalidad que conlleva la extinción de la
obligación y la libertación de la deuda. De
conformidad con el artículo 1489 del
Código Civil, la remisión de la deuda hecha
por el acreedor y aceptada por el deudor,
extingue la obligación.
RENDICION DE CUENTAS. Acción de
presentar, para que sean verificadas, las
cuentas relativas a la administración de
bienes de otra persona. Ejemplo: rendición
de cuentas del tutor, del mandatario,etc.
RENTA. Suma de dinero que se recibe
periódicamente y que tiene una fuente
distinta del trabajo.
RENTA VITALICIA. VER CONTRATO
DE RENTA VITALICIA.
RENUNCIA. Acto de abandono que
determina la extinción de un derecho.
Ejemplo: La renuncia a la herencia,
renuncia al ejercicio de una acción.
RENUNCIA DE LA HERENCIA.
REPARACION. Indemización de los
daños y perjuicios causados. El que por
acción u omisión causa daño a otro
interviniendo culpa o negligencia está
107
______________________________________________________________
obligado a reparar el daño causado.
REPETICION. Derecho y acción de
repetir, esto es, de reclamar la devolución
de lo pagado indebidamente, o de lo que se
ha tenido que pagar por otro.
REPETIR. VER REPETICION.
REPRESENTACION. Medio por el que
una persona, el representante, actúa en
nombre y por cuenta de otro, el
representado. La representación puede ser
legal (patria potestad) o voluntaria (el
mandato).
REPRESENTACION HEREDITARIA.
Consiste en que una o más personas sean
llamadas a heredar en lugar de otra, ya sea
porque el heredero fallece antes que la
persona a quien hiba a heredar (heredando
en lugar de ellas los descendientes de la
persona primeramente fallecida) o si el
heredero ha renunciado la herencia o la ha
perdido por indignidad (pudiendo los hijos
o descendientes heredar representando al
repudiante o al excluido, ya sea por haber
renunciado a la herencia por por haberla
perdido por causa de indignidad,
respectivamente (arto. 929 Código Civil).
VER HEREDAR POR ESTIRPE O POR
CABEZAS.
REPUDIACION. Acción y efecto de
repudiar, esto es, de renunciar o de rechazar
algo. Ejemplo: Repudiar una herencia.
REQUERIMIENTO. Acto por el cual se
solicita o intima a alguien para que diga,
engregue, haga o deje de hacer alguna cosa.
Cuando el acto ha sido ordenado por el juez
o tribunal se dice "a requerimiento judicial".
RES NULLIUS. Cosas sin dueño.
RES DELICTAE. Cosa abandonada por su
dueño.
RESARCIMIENTO. Acción de
indemizar, reparar, compensar un daño,
perjuicio o agravio. Reparación de un daño
o perjuicio causado. Indemización.
108
______________________________________________________________
RESCISION. Procedimiento dirigido a
hacer ineficaz un contrato, válidamente
celebrado y obligatorio en condiciones
normales, debido a acontecimientos por los
que se ocasiona un perjiicio económico a
alguno de los contratantes o sus acreedores.
EXTINCION D LOS CONTRATOS.
RESERVA DE DOMINIO (PACTO
DE). Cláusua que se puede insertar en un
contrato de compraventa y que determina
que la propiedad no se transfiera, a pesar de
haberse dado la posesión de la cosa, hasta
que tenga lugar determinado suceso
(normalmente el pago del precio aplazado),
constituyendo una garantía para el derecho
del vendedor.
RESOLUCION. Extinción de un contrato
por haberse producido una de las causas
previstas por la ley.
RESOLUTORIO. Que resuelve, esto es,
que disuelve algun vínculo jurídico o algún
derecho u obligación.
RESPONSABILIDAD. Obligación de
reparar el daño y el perjuicio que se causan
a una persona, ya sea por culpa o
negligencia.
RESPONSABILIDAD
CONTRACTUAL. La que nace del
incumplimiento o cumplimiento defectuoso
o incompleto de un contrato.
RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL SUBJETIVA
O AQUILINA. Obligación de responder de
los daños y perjuicios causados por una
acción u omisión realizada fuera del ámbito
contractual, en la que interviene la culpa o
negligencia.
RESPONSABILIDAD OBJETIVA.
Obligación de responder de los daños y
perjuicios sufridos por un tercero que la ley
impone por la realización o
aprovechamiento de conductas generadoras
de riesgo.
109
______________________________________________________________
RESTITUCION IN INTEGRUM.
Beneficio por cuya virtud del cual, una
persona que padeció de una lesión por algún
acto jurídico o contrato, logra que se
repongan las cosas al estado que tenían
antes del daño, si mediaron causas tales
como la minoria de edad, ausencia,etc.
RESTRICCIONES AL DERECHO DE
PROPIEDAD. Las que se imponen con
vistas al interes privado, o con vistas al
interés privado.
RETENCION. VER DERECHO DE
RETENCION.
RETRACTO DE CREDITOS
LITIGIOSOS. Es el derecho concedido
por la ley al deudor para extinguir un
crédito en caso de cesión o venta, pagando
el precio efectivamente recibido por el
acreedor. arto. 1444 2o. párrafo c.c. De
conformidad con el segundo párrafo del
artículo 1805 del Código Civil, pueden
venderse las coas o derechos litigiosos, o
con limitaciones, gravámenes o cargas,
siempre que el vendedor instruya
previamente al comprador de dichas
circunstancias y así se haga consta en el
contrato.
RETROVENDENDO (PACTO DE). El
vendedor se reserva la facultad de recobrar
la cosxa vendida durante un tiempo
determinado, mediante la restitución del
precio satisfecho. De conformidad con el
artículo 1794 del Código Civil, el pacto de
retroventa está prohibido.
RETROVENDER. Revender el
adquiriente al vendedor la cosa, por el
mismo precio.
RETROVENTA.
REVOCATORIA. Declaración de
voluntad hecha por una persona por la que
se anula una disposición suya anterior o un
acto que había otorgado sin que exista una
declaración anterior que lo prohiba.
Ejemplos: En los casos de la adopción,
testamento o donación por causa de muerte
110
______________________________________________________________
y donación entre vivos. VER ACCION
REVOCATORIA.
REVOCATORIA TESTAMENTARIA.
REVERSION. Restitución de una cosa a su
estado anterior. Reintegración de una cosa a
su dueño primitiva. Tiene lugar en el caso
de la expropiación de la propiedad privada.
RIESGO. La contingencia o proximidad de
algun daño o peligro.
S
SANEAMIENTO. Obligación del
vendedor de responder frente al comprador
de los vicios ocultos que tuviese la cosa
objeto del contrato o de la desposesión de la
misma por un tercero en virtud de una
sentencia firme y por un derecho anterior a
la compraventa. CRITERIO
REGISTRAL: De conformidad con el
artículo 3O del Código de Notariado, en
todo acto o contrato, el contratante que se
obligue deberá hacer constar si sobre el bien
o bienes que motivan el acto existen o no
gravámenes o limitaciones, cuando puedan
afectar los derechos del otro otorgante. Esta
declaración debe constar entre otros actos,
en los siguientes: compraventas, donaciones
entre vivos a título gratuito, oneroso o
remuneratorio, permutas, mutuos,
aportaciones de bienes a sociedades
mercantiles, constitución de servidumbres,
liquidación de patrimonio conyugal total o
parcial, división de la soca común,
declaración jurada de propiedad sobre
bienes muebles, carta de pago totales y
condicionales (la declaración debe hacerse
sobre el crédito que se cancela y no respecto
del bien que se libera), arrendamientos,
constitución y/o cancelación de usufrutos,
rescisión de contratos. La declaración no es
necesaria en la unificación de inmuebles,
cuando éstos pertenecen a un solo
propietario, ni en las desmbrembraciones
para si mismo.
SANEAMIENTO POR EVICCION.
111
______________________________________________________________
Viene del verbo latino "evincere", que
significa vencer en juicio. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, lo define como "La
obligación que tiene el enajenante
(vendedor) de una cosa de responder ante el
adquieriente (comprador), en caso de que
éste sea privado de la misma en virtud de
sentencia firme y de un derecho anterior a la
enajenación. Tiene lugar cuando se priva al
adquieriente de una cosa por sentencia
firme y en virtud de un derecho anterior a la
enajenación, de todo o en parte de la cosa
adquirida (1548 c.c.). Los requisitos para su
procedencia son: La pérdida total o parcial
de la cosa adquirida; que el adquiriente
pierda la cosa por virtud de una sentencia
firme; que el derecho del evincente sea
anterior a la adquisición de la cosa; y que no
haya pacto de renuncia de saneamiento. Sus
efectosd son: la restitución del precio que
tuviere la cosa enajenada al tiempo de la
evicción; la restitución de los frutos que
haya sido obligado a restituir; el pago de las
mejoras necesarias y útiles que hubiere
hecho el adquiriente y asi como los gastos
de conservación de la cosa; el reembolso de
los gastos del juicio que haya motivado la
evicción y los del procedimiento seguido
con el obligado al saneamiento; el pago de
los gastos del contrato e impuestos que haya
satisfecho. Ahora bien, si el adquiriente
renunció al saneamiento sólo tiene derecho
a la devolución del precio recibido.
SANEAMIENTO POR VICIOS
OCULTOS. Es la obligación que tiene el
enajenante de una cosa, de responder al
adquiriente de la misma, de los ficios o
defectos ocultos que tuviere en el momento
en que se celebra el contrato por el cual se
transmite. Los vicios redhibitorios pueden
ser jurídicos y de hecho o materiales. Los
requisitos para su procedencia son: que la
cosa adolezca de un vicio o defecto; que el
vicio sea grave que haga la cosa impropia;
que el vicio sea oculto o encubierto; que el
vicio sea preexistente a la enajenación; y,
que no se haya renunciado al derecho al
saneamiento por vicios ocultos (artos. 1544,
1545, 156O c.c.). El adquiriente derivado
del saneamiento por vicios ocultos, tiene
derecho a su elección a que se rescinda el
contrato, restituyéndosele en consecuencia
112
______________________________________________________________
el precio de la cosa y abonandosele los
gastos del contrato (actio redhibitoria), y si
se probare mala fe del enajenate a que se le
indenmice en concepto de daños y
perjuicios, o a solicitar se le devuelva una
parte proporcional del precio (actio
estimatoria) (artos. 1565, 1566, 1573 c.c.).
SECRETO PROFESIONAL. Obligación
impuesta a ciertas personas de no divulgar
hechos confidenciales de los que se han
enterado durante el ejercicio o con ocasion
de sus funciones.
SEMEL HERES, SEMPER HERES. El
que ha adquirido la cualidad de heredero, no
deja nunca de ser heredero.
SEMOVIENTE. VER BIENES
SEPARACION. Debemos definirla como
el estado civil de dos personas que han sido
dispensados por los tribunales de la
obligación de vivir juntos, dejando vigente
el vínculo matrimonial.
SERVIDUMBRE. Gravamen que se
impone sobre una finca (predio sirviente) en
favor de otra (predio dominante)
perteneciente al mismo o distinto dueño.
Ejemplo, servidumbre de paso. Para don
Diego Espín Cánovas, "Es un derecho real
perteneciente al dueño de un fundo sobre
otro fundo ajeno, por el que puede exigir
del dueño de éste, que sufra la utilización de
su fundo de algún modo, o se abstenga de
ejercer ciertas facultades inherentes a la
propiedad." Conforme el artículo 752 del
Código Civil, "es el gravámen impuesto
sobre un predio para uso de otro predio de
distinto dueño o para utilidad pública o
comunal, pudiendo el propietario de dos
fincas gravar una de ellas con servidumbre
en beneficio de la otra. La servidumbre
como una limitación del dominio, consiste
en no hacer o en tolerar. Se puede constituir
voluntariamente por contrato o en la vía
judicial a través de un juicio ordinario civil.
Sus principales características: es un
derecho de dusfrute sobre parte de cosa
ajena; su constitución obedece a la
113
______________________________________________________________
satisfacción de una neceisdad del predio
dominante; el dueño del predio sirviente
solo queda obligado a abstenerse de ejecutar
ciertas facultades sobre el mismo. De
conformidad con el Código Civil, las
servidumbres surgen de tres circunstancias:
La ley, la voluntad humana y la
prescripción. El Código Civil contempla en
los artículos 760, 786, 796, 797, 798, 791,
778, como servidumbres legales, la
servidumbre de acuerducto, la de paso, la de
comunicación telefónica, la de conducción
de energía eléctrica, la de desagüe, la de
abrevadero y saca de agua y la de estribo.
CRITERIO REGISTRAL: Cuando se
constituyan servidumbres voluntarias de
acueducto no será necesario consignar los
datos de ubicación, medidas y linderos; el
usufructuario de un inmueble no podrá
constituir servidumbres a perpetuidad. Las
que se constituyan cesarán al terminar el
usufructo; en la constitución de
servidumbres cuando alguno de los precios
no tenga registro, procederá la inscripción
siempre y cuando el predio sirviente se
encuentre inscrito.
SERVIDUMBRES APARENTES Y NO
APARENTES. Las servidumbres
aparentes, son las que se anuncian por obras
o signos exteriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento; y las no aparentes las
servidumbres que no presentan signo
exterior de su existencia.
SERVIDUMBRES CONTINUAS Y
DISCONTINUAS. El artículo 754 del
Código Civil define las servidumbres
continuas, como aquellas cuyo uso es o
puede ser incesante, sin intervención de
ningún hecho actual del hombre y las
discontinúas,aquellas cuyo uso nedcesita
algun hecho actual del hombre.
SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS Y
LEGALES. Las primeras que son
constituidas por la voluntad del propietario
del predio dominante y las segundas las
impuestas por la ley (arto. 757 c.c.).
114
______________________________________________________________
SEPARACION MATRIMONIAL.
(REGIMEN MATRIMONIAL).
Situación de derecho en que se encuentran
los cónyuges en el que cada cónyuge
conserva la administración y disposición de
todos sus bienes.,
SEPARACION MATRIMONIAL.
Situación de derecho en que se encuentran
los cónyuges, tras la oportuna sentencia, y
por la que se extinguen determinados
efectos del matrimonio (como el deber de
convivencia entre los cónyuges), aunque
éste sigue existiendo y siendo válido.
SILENCIO. Actitud que, en determinadas
circunstancias, puede ser interpretada en
Derecho como una manifestación tácita de
voluntad, cuando existe una obligación de
explicarse impuesta por la ley.
SIMPLE TENEDOR. El que tiene
efectivamente una cosa, pero reconociendo
en otro la propiedad. El tenedor es el
representante de la posesión del propietario
aunque la ocupación de la cosa repose
sobre un derecho.
SIMULACION. Declaración de voluntad
de contenida no real al que con la intención
común de las partes de producir, con fines
de engaño, la apariencia de un negocio que
no existe o que es distinto del
verdaderamente realizado. Tiene lugar
cuando se encubre el carácter jurìdico de un
acto bajo la apariencia de otro, o cuando el
acto contiene cláusulas que no son sinceras,
o fechas que no son verdaderas, o cuando
por él se constituyen o transmiten derechos
a personas interpuestas, que no son aquellas
para quienes en realidad se constituyen o
transmiten. El Doctor Alvaro Rolando
Torres Moss, afirma que la simulación tiene
lugar cuando en los actos jurídicos se
encubre un negocio con la apariencia de
otro, cuando contiene cláusulas que no son
sinceras o fechas inexactas, o cuando por el
acto que se constituyen transmiten derechos
a personas interpuestas, que no son aquellas
para quienes en realidad se constituyen o
transmite. La simulación puede ser absoluta
que tiene lugar cuando los interesados se
115
______________________________________________________________
ponen de acuerdo para engañar a terceros,
realizando aparentemente un acto que en
realidad no quieren. De conformidad con el
Código Civil, la simulación es absoluta
cuando la declaración de voluntad nada
tiene de real; y es relativa, cuando a un
negocio jurídico se le da una falsa
apariencia que oculta su verdadero carácter.
La simulación absoluta no produce ningún
efecto jurídico. Mientras, que la simulación
relativa, una vez demostrada, producirá los
efectos del negocio jurídico encubierto,
siempre que su objeto sea lícito. La acción
de simulación es imprescriptible entre las
partes que simularon y para los terceros
perjudicados con la simulación. Si la
persona favorecida por la simulación ha
transferido a otro sus derechos, la acción
contra el tercero sólo será admisible si la
transmisión tuvo lugar a título gratuito. Si la
transmisión se opero a título oneroso, la
revocación sólo será posible, si el
subadquiriente obró con mala fe.
SIMULACION ABSOLUTA. Tiene lugar
cuando se celebra un acto jurídico que no
tiene nada de real.
SIMULACION RELATIVA. Tiene lugar
cuando se utiliza para dar al acto jurídico
una apariencia que oculta su veradero
carácter.
SINALGMATICO. Contrato que hace
nacer obligaciones recíprocas para cada
una de las partes. Ejemplo: La
Compraventa.
SISTEMAS REGISTRALES.
SOCIEDAD CIVIL. Contrato por el que
dos o más personas se obligan a poner en
común bienes, dinero o trabajo, con ánimo
de repartir entre sí las ganancias.
SOCIEDAD DE GANANCIALES.
Modalidad del régimen económico
matrimonial en la que existen una serie de
bienes comunes a los cónyuges que se
destinan al sostenimiento de la familia.
SOCII MEI SOCIUS, MEUS SOCIUS
116
______________________________________________________________
NON EST. El socio de mi socio no es mi
socio.
SOCIO. Miembro de una sociedad.
SOCIO INDUSTRIAL. El que pone en la
sociedad su actividad profesional.
SOLIDARIA. VER SOLIDARIDAD.
SOLIDARIDAD. Relación entre varios
acreedores y/o deudores, en la que cada uno
de aquellos puede exigir, y/o cada uno de
éstos está obligado a cumplir la totalidad del
crédito o la deuda.
SOLUTIO INDEBITI. Expresión latina
que significa "pago de lo indebido".
SUBARRIENDO. Contrato por el que el
arrendatario, subarrendador, arrienda a su
vez todo o parte de la cosa objeto del
contrato, a un tercero, el subarrendatario.
SUBHHIPOTECA O HIPOTECA DE
CREDITO. De conformidad con el artículo
852 del Código Civil, el crédito garantizado
con hipoteca puede subhipotecarse en todo
o en parte, llenándose las formalidades
establecidas para la constitución de la
hipoteca, debiendo notificarse al deudor
originario, quien deberá hacer el pago con
intervención judicial a través de la
promoción de un incidente de pago por
consignación en el Juzgado de Primera
Instancia Civil competente, ya que en caso
no hubiere acuerdo entre los interesados, el
juez ordenará los pagos correspondienrte y
la cancelación de los gravámenes o
anotaciones que los garantizan. En caso la
finca pasare en propiedad al acreedor
hipotecario, la hipoteca se extingue y la
subhipoteca pasare a ocupar el lugar de la
hipoteca, en favor del acreedor
subhipotecario. (arto. 855 c.c.).
SUBREPTICIO. Que se pretende obtener
u obtiene de manera oculta o ilegalmente.
SUBROGACION. Operación por la que
una persona es sustituida por otra en una
relación jurídica. Acción o efecto de
117
______________________________________________________________
subrogar, esto es, de substituir o poner una
persona o cosa en lugar de otra.
SUBROGATORIA. VER ACCION
SUBROGATORIA.
SUBSIDIARIO. Acción o responsabilidad
que suple o robustece otra principal.
SUCESION A TITULO PARTICULAR
O SUCESION SINGULAR. Diego Espín
Canovas, la define como la transmisión de
determinadas relaciones jurídicas. Federico
Puig Peña, la define como "aquella
disposición testamentaria por cuya virtud el
causante asigna una ventaja económic de
carácter particular a áquel o aquella a
quienes desea beneficiar en concreto. De
conformidad con el artículo 919 del Código
Civil, la asignación a título particular se
llama legado. El título es particular cuando
se sucede en uno o más bienes
determinados. Los derechos a la sucesión de
una persona se transmiten desde el
momento de su muerte; y la sucesión puede
ser a título universal y a título particular.
SUCESION A TITULO UNIVERSAL.
Diego Espín Canovas, la define como "La
transmisión del patrimonio o conjunto de
relaciones jurídico-patrimonialesd de una
persona, bien en su totalidad o en una parte
alicuota". De conformidad con el artículo
919 del Código Civil, "La asignación a
título universal se llama herencia. El título
es universal, cuando se sucede al causante
en todos sus bienes y obligaciones
transmisibles, a excepción de los legados.
Cuando toda la herencia se destribuya en
legados, los legatarios serán considerados
como herederos.
SUCESION INTESTADA O
LEGITIMA. Tuvo su origen en la Antigua
Roma, surgiendo como una figura jurídica
con carácter predominante y preferente con
relación a la sucesión testamentaria. Diego
Espín Canovas la defien como "Aquella que
tiene lugar cuando falta total o parcialmente
una disposición testamentaria que regule el
destino del patrimonio transmisible del
118
______________________________________________________________
difunto". El Código Civil en su artículo 917
del Código Civil establece que la sucesión
por causa de muerte se realiza ya sea por
voluntad de la persona manifestada en
testamento (sucesión testamentaria) o por
disposición de la ley (sucesión intestada),
comprendiendo en uno y otro caso todos los
bienes, derechos y obligaciones que no se
extinguen por la muerte. VER AB
INTESTADO.
SUCESION MORTIS CAUSA. Viene del
verbo latino "succedere", derivado a su vez
de sub y cedere, que significa colocarse en
lugar de otra persona. Diego Espin
Canovas, afirma que la muerte de una
persona plantea el problema del destino o
suerte de las relaciones jurídicas de que era
titular en vida y la posibilidad de que las de
carácter patrimonial se transmitan a otra
persona. Se le define como la transmisión
del patrimonio de una persona muerta en
favor de una o mas personas físicas o
jurídicas. Federico Puig Peña la define
como la subrogación que, a consecuencia de
la muerte de una persona, se produce en
otra de los derechos y acciones
transmisibles de la que aquella era titular.
Diego Espin Cánovas la define como la
institución por la cual se transmiten las
relaciones jurídico patrimoniales del difunto
a otras personas. Se fundamenta en la
estabilidad de esas relaciones jurídicas, cuya
extinción repercutiría de modo perjudicial
en la economía en general, disminuyendo
el crédito.
Constituye uno de los modos de adquirir la
propiedad de los bienes y la titularidad de
los derechos y obligaciones pertenecientes y
a cargo de un causante, por virtud misma
del acontecimiento de su muerte,
sustituyendo así a su titular. Dentro de los
presupuestos de la sucesión hereditaria
tenemos: el hecho de la muerte de una
persona (causante, de cujus o de cuius)
capaz de tener un heredero y la existencia
de otra persona que pueda ser heredero por
ley o por designación expresa; y
naturalmente, la existencia de un patrimonio
cuyo titular es el causante.
SUCESION INTESTADA O
119
______________________________________________________________
LEGITIMA. La que se produce cuando
una persona muere sin haber hecho
testamento o éste resulte ineficaz. La
sucesión intestada o ab intestato, la ley
llama a heredar a los parientes del causante,
determinándolos en el texto de la norma
jurídica aplicable; basando el llamamiento
en la importancia de la unidad familiar
como base de la sociedad.
SUCESION MIXTA. Es aquella sucesión
que tiene lugar cuando la totalidad de bienes
no fueron considerados en el instrumento
legal denominado testamento, surgiendo
una sucesión de carácter mixto, en la cual
una parte se resolverá por medio de la
sucesión testamentaria y otra parte por la
sucesión intestada. De conformidad con el
último párrafo del artículo 919 del Código
Civil, la sucesión puede ser en parte testada
y en parte intestada. El artículo 1068 del
citado Código Civil se refiere a este tipo de
sucesión cuando afirma que procede la
sucesión intestada en aquellos casos en que
el testador ha dejado de disponer de alguno
o algunos de sus bienes (a través de
testamento). En el caso de ser la sucesión
parte intestada y parte testamentaria, se
procederá previamente a la liquidación, a
fin de pagar el pasivo de la herencia, y en
seguida se partirán separadamente los
bienes intestados y los testamentarios,
respetando siempre la voluntad del testador.
SUCESION TESTAMENTARIA. La que
ordena el causante en su testamento.
SUCESOR. Término genérico que designa
a los herederos y legatarios. VER
SUCESION.
SUCESOR UNIVERAL. Aquel a quien
pasa todo, o una parte alícuota del
patrimonio de otra persona. Los sucesores
universales son al propio tiempo, sucesores
particulares que integran la universalidad
jurídica que ellos suceden.
SUPERSTITE. Tosda persona que
sobrevive a otra.
SUSPENSION DE PAGOS. Situación en
la que se encuentran los comerciantes que,
120
______________________________________________________________
poseyendo bienes suficientes para cubrir sus
deudas, tienen problemas de liquidez. Tiene
como efecto fundamental el aplazamiento
del pago de las deudas.
SUSPENSION DE LA
PRESCRIPCION. Hechos o actos que
tienen por efecto inutilizar el tiempo
durante el cual ella ha durado, a pesar de
que aprovecha para la prescripción no sólo
el tiempo posterior a la cesación de la
suspensión, sino también el anterior en que
ella se produjo.
SUSTITUCION HEREDITARIA.
Facultad del testador de nombrar sustitutos
para el caso de que los herederos mueran
antes que él o no quieran o no puedan
aceptar la herencia. La sucesión hereditaria
"Es la designación de alguna persna por el
testador en calidad de heredero, para que
ocupe el lugar del heredero instituido,
cuando éste no quiera o no pueda aceptar la
herencia. Sólo esta clase de sustitución es
permitida en los testamentos.
SUSTRACCION. Apoderamiento
ilegítimo de alguna cosa.
STRICTU SENSU. En sentido estricto.
SUPERFICIES SOLO CEDIT. La
superficie cede al suelo. Lo edificado o
plantado en un fundo y las mejoras y
reparaciones hechas en él pertenecen al
dueño del mismo.
T
TACITA RECONDUCCION. Prrórroga
tácita de un contrato de arrendamiento.
TANTEO. Derecho que por ley se otorga a
una persona para adquirir algo, con
preferencia a otra y por el mismo precio.
Facultad de origen legal o convencional por
la que se confiere a una persona el derecho
de sustituir a otra y adquirir prioritariamente
un bien que su propietario se propone
enajenar.
121
______________________________________________________________
TASACION. Justiprecio, avalúo,
estimación en dinero del valor de los bienes.
TAXATIVO. Lo que delimita y reduce
algún caso a determinadas circunstancias.
Estricto, rigurosamente referido a lo
expresado o escrito.
TEMOR REVERENCIAL. De
conformidad con el artículo 1267 del
Código Civil el temor reverencial, esto es,
el solo temor de desagradar a las
personas a quienes se debe sumisión y
respeto, no anula el acto o negocio.
TENEDOR. Persona que tiene o posee una
cosa o derecho. El que posee legítimamente
una titulo de
crédito.
TENENCIA. La detención de una cosa
pero reconociendose en otro su propiedad.
TEORIA DE LA IMPREVISION.
Denominada tambien doctrina del riesgo
imprevisible, o rebus sit stantibus, según
la cual sería posible la revisión de los
contratos a largos plazos, motivada en las
tranformaciones de hecho que se producen,
de tal suerte que la prestación deviene
agobiadora para una de las partes. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, la define
como "El derecho que tiene el deudor de
una obligación de ejecución sucesiva para
pedir que se le modifique la obligación por
haber ocurrido hechos imprevistos que le
exigen mayores sacrificios pecuniarios para
cumplirla.
TEORIA DE LA LESION. La que admite
que la lesión enorme o enormisima, vicia
los actos jurídicos, debido a que las
condiciones en que pacta una de las partes
contratantes (inexperiencia, ignorancia,
error, estado de necesidad), deviniendo la
nulidad del acto o negocio jurídico.
TEORIA DE LOS RIESGOS. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que
cuando se enajena una cosa y ésta no se
entrega en el momento de la celebración del
122
______________________________________________________________
contrato, si en el intervalo que media entre
el contrato y la fecha de la entrega de la
cosa, se pierde o deteriora la misma, por
caso fortuito o fuerza mayor, a quien le
corresponde asumir los riesgos por esa
pérdida o deterioro. Existen dos sistemas el
romano y el germánico. De conformidad
con el artículo 1320 del Código Civil, el
vendedor está obligado a responder de la
cosa hasta su efectiva entrega. Ahora bien,
si la pérdida o deterioro de la cosa objeto de
la obligación, ocurre antes dde la entrega, si
se pierde sin culpa del deudor, la obligación
quedará sin efecto y se devolverá lo que se
hubiere recibido por cuenta del convenio; y
si la cosa se deteriora sin culpa del deudor,
el acreedor podrá rescindir el convenio o
recibir la cosa en el estado en que se
encuentre, con indemización de daños y
perjuicios en ambos casos, o disminución
proporcional del precio si lo hubiere (arto.
1331 incisos 1o. y 3o. c.c.).
TEORIA DEL TITULO Y DEL MODO.
Esta teoria de ancestro romanista, está
ligada fuertemente a los modos derivativos
de adquirir la propiedad. Consiste en la
consideración de un desdoblamiento de la
transmisión de la propiedad en dos etapas:
la celebración del contrato o acuerdo de
voluntades y la entrega material de la cosa o
la traditio. Establecía la misma que en la
transmisión de la propiedad participaban
dos elementos indispensables: Por un lado
el título o génesis legal de la transferencia, y
por el otro, el modo, que vendría a ser la
celebración del negocio jurídico
particularizado en el complemento
condicional impuesto por el derecho. En el
primer Código Civil Guatemalteco de 1877,
se suprimió esta teoría, puesto que
conforme el criterio de la Comisión
Codificadora era indispensable que
prevaleciera por encima de antiguas
sutilezas la regla de justicia que hace
consitir la eficacia de las obligaciones, no
en ceremonias sino el la voluntad
consensual de las personas.
TERCERO. Persona extraña a una
concreta relación jurídica. Por ejemplo el
tercero registral.
123
______________________________________________________________
TERCERO REGISTRAL. Rafael Nuñez
y Lagos lo define como aquel que no haya
intervenido en el acto o contrato inscrito. El
Código Civil determina que únicamente
afectará a tercero lo que aparezca inscrito o
anotado en el Registro. Por tercero se
entiende el que no ha intervenido en el
acto o contrato. Hay tres clases de terceros:
el interno, que es aquel que tiene acceso
directo al registro, siendo un sucesor del
acto inscrito, resultando un titular registral;
el tercero externo, que es el sujeto que no
tiene relación alguna con la inscripción
inmediata anterior, y entra al registro
indirectamente como titular de una
anotación preventiva de demanda o
embargo, mediante el ejercicio de una cción
que no ha tenido protección procesal; y, el
tercero en general, que son todos los ajenos
totalmente a los a ctos o contratos inscritos,
contra quienes se opone lo que conste en el
Registro y deben respetar las inscripciones.
TERMINO. Día cierto, es decir, que
necesariamente ha de llegar, aunque se
ignore cuando, del que depende el
cumplimiento o extinción de una
obligación.
TERCIO DE LIBRE DISPOSICION.
Parte de la herenciadel que puede disponer
libremente el testador en favor de cualquier
persona.
TESORO OCULTO. Depósito oculto o
ignorado de dinero o alhajas u otros objetos
preciosos, cuya legítima pertenencia no
conste. De conformidad con el Código
Civil, el descubrimiento de un tesoro es
considerado como una forma específica de
ocupación, en vista que el dueño no existe o
es ignorado. VER OCUPACION DE
TESORO.
TESTAMENTI FACTIO. Capacidad para
ser parte en un testamento. Activa: Cuando
se refiere al testador. Pasiva: Cuando se
refiere a los herederos.
TESTAMENTO. El artículo 935 del
Código Civil, lo define como "Un acto
124
______________________________________________________________
puramente personal y de carácter revocable,
por el cual una persona dispone del todo o
parte de sus bienes para después de su
muerte". Declaración de voluntad realizada
con determinados requisitos legales, por el
que alguien dispone de todos sus bienesx o
parte de ellos para después de su muerte. El
testamento puede ser común o especial; y el
común puede ser abierto o cerrado.
TESTAMENTO ABIERTO. es aquel por
el que el testador declara su última
voluntad en presencia de las personas que
han de autorizar el acto, quedanto todas
enteradas de su contenido.
TESTAMENTO CERRADO. El testador
declara que sú última voluntad está
contenida en el pliego que presenta a las
personas que autorizan el acto,
desconociendo éstas el contenido del
documento.
El que se otorga de puño y letra del
testador, y se entrega bajo un pliego a un
Notario, en presencia de dos testigos, con
expresión de que lo contenido en el pliego
es su testamento y en poder de quien lo
deposita el mismo. Solo pueden testar de
esta forma, los que puedan leer y escrigir.
TESTAMENTO EN LUGAR
INCOMUNICADO.
TESTAMENTO MARITIMO. El que se
otorga ante el capitán de un buque de guerra
o mercante de la República.
TESTAMENTO MILITAR. El que
pueden otorgar en tiempo de guerra y en
determinada circustancia los militares y los
auxiliares del ejército, ya sea ante un oficial.
TESTAMENTO OLOGRAFO. Cuando
está escrito de puño y letra del testador, asi
como fechado y firmado por éste, siempre
que se den determinados requisitos.
TESTAMENTO OTORGADO EN EL
EXTRANJERO.
TESTAR. Hacer testamento.
125
______________________________________________________________
TITULACION SUPLETORIA. La
carencia de título de muchas personas para
acreditar su derecho o dominio sobre las
cosas, especialmente bienes inmuebles, dá
lugar a que recurra a mecanismos
procesales con el objeto de justificar su
derecho. La finalidad inmediata de la
titulación supletoria es legalizar la posesión
por medio de la inscripción registral, pero
una vez transcurridos años de operada tal
inscripción, la posesión automáticamente se
transforma en inscripción de dominio,
perfeccionandose de esa manera la
prescripción adquisitiva o usucapión, siendo
susceptible de la acción reindivicatoria. Es
el instrumento jurídico por medio del cual
se transforma una mera situación de hecho
(posesión) en una situación de derecho
(como lo es la propiedad), con todas las
facultades que íntegran el dominio y con la
consiguiente protección que le brinda el
ordenamiento jurídico. El Acuerdo de Paz
sobre situación agraria y aspectos
socioeconómicos recomienda la suspensión
de las titulaciones supletorias.
TITULO. La causa por cuya virtud
adquirimos o poseemos algun derecho o
cosa. Origen, fundamento o causa jurídica
de la adquisición, modificación o extinción
de un derecho u obligación. Documento o
prueba gráfica que justifica la causa o razón
de la adquisición de un derecho.
TITULO COLORADO. Se le denomina
título colorado, por ser aquel que tiene
todos los colores y apariencias de
verdadero, esto es, que en sí es traslativo de
dominio, pero que por falta de derecho o de
capacidad de la persona de quien procede,
no lo transmite, existiendo una
circunstancia que lo hace ineficaz por sí
solo para la transmisión. VER JUSTO
TITULO.
TITULO EJECUTIVO. El que tiene
fuerza ejecutiva y por tanto, puede ser
objeto de ejecución forzosa. Ejemplo: La
hipoteca, la prenda, los títulos al portador,
los billetes de lotería.
TITULO HABIL. El que es idonéo para
126
______________________________________________________________
producir un determinado efecto jurídico.
TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO.
Aquel en virtud del cual se transfiere la
propiedad de la cosa mediante su tradición o
entrega efectuada por el propietario que
tenga la capacidad legal para hacerlo. VER
TRASLATIVO.
TITULO-VALOR. Documento que
contiene un derecho, normalmente de
crédito, cuyo ejercicio y transmisión están
condicionados a la transmisición del
documento.
TRADICION. Transmisión de la
propiedad por medio de la entrega realo
formal de la cosa adquirida.
TRANSACCION. Contrato por el que las
partes, dando, prometiendo o reteniendo
cada una alguna cosa, evitan la provocación
de un pleito o ponen término al que habia
comenzado.
TRANSFERENCIA. VER
TRASLATIVO. VER TITULO
TRASLATIVO DE DOMINIO.
TRANSFORMACION O
ESPECIFICACION. Una de las formas de
adquisición del domini; se verifica cuando
alguien, con su trabajo hace una cosa nueva
con la materia de otra, con la intención de
apropiarsela.
TRANSGRESION. Quebrantamiento de
una prohibición. Violación de una norma
obligatoria.
TRANSMISIBLE. Que puede ser objeto
de transmisión.
TRANSMISION. Término genérico que
designa toda operación por la que los
derechos o las obligaciones circulan de un
patrimonio a otro, ya sea por causa de
muerte o entre vivos, a título oneroso o
gratuito, a título universal o particular, en
virtud de un contrato o por disposición de la
ley.
127
______________________________________________________________
TRANSTORNO MENTAL
TRANSITORIO. Estado inhibitorio, mas o
menos acentuado, de las facultades
intelectivas del hombre, en que éste actúa
bajo el impulso de sus fuerzas sensitivas sin
energías psíquicas para dominarlas.
TRASLATIVO. Cualificación de los actos
jurídicos que tienen por efecto hacer pasar
un derecho de un titular a otro. VER
TRANSFERENCIA. VER TITULO
TRASLATIVO DE DOMINIO.
TURBACION DE LA POSESION. Acto
que consiste en ejercer, contra la voluntad
del poseedor de un inmueble, con intención
de poseer, actos de posesión de los que no
resultase una exclusión absoluta del
poseedor.
TUTELA. Viene del verbo latino tueor,
que significa defender, cuidar, proteger. Es
la institución civil por la que se procura la
guarda y protección de la persona o de los
bienes de los menores o incapacitados, no
sujetos a la patria potestad. Regímen de
protección de determinados incapacitados,
así como menores de edad que no estan bajo
patria potestad.
TUTUELA DATIVA. La que es dada por
los jueces.
TUTELA LEGITIMA. La que es atribuida
por la ley. De conformidad con el Código
Civil, debe recaer:
TUTELA TESTAMENTARIA. La que se
defiere por testamento. Debe recaer en
persona capaz de disponer de sus propios
bienes.
TUTOR. El que ejerce la tutela. Persona
física o jurídica nombrada por el juez para
la representación el cuidado, la educación y
la administración de los bienes de uno o
varios menores o incapacitados, llamados
pupilos.
U
UBI LEX NON DISTINGUIT, NEC
NOS DISTINGUERE DEBEMUS. Donde
128
______________________________________________________________
la ley no distingue no debe distinguirse.
UBI SOCIETAS, IBI JUS. Donde existe
sociedad, existe Derecho.
ULTRA VIRES. Exceso en el uso de los
poderes o facultades que han sido
conferidos.
ULTRA VIRES HEREDITATIS.
Expresión latina que significa "más allá de
las fuerzas de la sucesión". El heredero que
acepta la herencia pura y simplemente, es
decir, sin beneficio de inventario, responde
por las deudas de la sucesión "ultra vires",
o sea, con sus propios bienes, si el activo
sucesorio no alcanzara para satisfacer las
cargas que gravan el patrimonio
transmitido.
UNILATERAL. El acto jurídico que crea
obligaciones para una sola de las partes.
Que proviene de una sola persona. Ejemplo:
El testamento.
UNION DE HECHO.
UNIVERSALIDAD. Conjunto de bienes y
deudas o solamente bienes, que por formar
un todo indivisible, está sometido a nomras
de derecho diversas a las que serían
aplicables a las cosdas que las componen.
Bienes y derechos que forman un conjunto
inseparable. Ejemplo: El patrimonio.
USUARIO. VER USURA.
USUCAPION. Modo de adquirir el
dominio u otros derechos reales por la
posesión continuada a título de dueño
durante un tiempo que se señala en la ley.
Nombre tradicional de la prescripción
adquisitiva, que es uno de los modos de
adqurir la propiedad y los demás derechos
reales.
USO. Derecho real que confiere a su titular
la facultad de utilización de una cosxa o
derecho mediante la percepción de los
frutos de la cosa que sean necesarios para
cubrir las necesidades del usuario y su
129
______________________________________________________________
familia. De conformidad con el artículo 745
del Código Civil, el uso da derecho de
servirse de cosxa ajena o de aprovecharse
de los frutos de ella, en cuanto basten para
las necesidades del usuario y las de su
familia; los derechos adquiridos no pueden
enajenarse, gravarse ni arrendarse, cosa que
no sucede con el usufructo (arto. 748);
previamente a gozarse de los mismos debe
prestarse garantía y hacer formal inventario
y descripción del estado de los inmuebles,
con citación del propietario o nudo
propietario (arto. 749); y, en cuanto a las
formas de extinción, son las mismas del
usufructo (arto. 738).
USUFRUCTO. Paulo, jurisconsulto
romano lo definía como "el derecho de usar
y disfrutar de las cosas ejnas, salva su
substancia". Del concepto clásico romano,
Rojina Villegas afirma que el usufructo es
el derecho de usar de las cosas de otro y de
percibir sus frutos sin alterar la sustancia de
ellas; porque es un derecho sobre un cuerpo
y si el cuerpo se destruye queda
necesariamente destruido el derecho.
Derecho real por el que se escinde el
contenido del derecho real de propiedad,
confiriendo a una persona distinta del
dueño, el usufructurario, el uso y disfrute de
la cosa. Derecho que otorga a su titular,
durante un tiempo limitado, la potestad de
uso y obtención de los frutos y beneficios
de una cosa que pertenece en propiedad a
otra persona. De conformidad con el
Código Civil (artículo 703), al usufructuario
le pertenecen los frutos naturales y civiles
que los bienes dados en usufructo
produzcan ordinaria y extraordinariamente,
salvo las limitaciones establecidas en el
título en que se constituya. El usufructo se
puede constituir por acto entre vivos y
mortis causa
(ya sea por contrato, testamento o donación
por causa de muerte); por tiempo fijo,
vitalicio o mientras dure la vida del
usufructuario, puro o condicional. El
artículo 738 del Código Civil establece las
causas por las que se extingue el usufructo.
CRITERIO REGISTRAL: Debe indicarse
a que título se constituye; si el usufructo se
constituye a título gratuito debe estimarse; y
130
______________________________________________________________
si se constituye a título oneroso, debe
constar el valor y la aceptación simultánea o
posterior del usufructuario; si se constituye
usufructo sobre dos o más bienes debe
estimarse o consignarse su valor, en su caso,
por cada uno de ellos. Las solicitudes
relativas a la cancelación de usufructo
vitalicio por fallecimiento del usufructuario,
deberán presentarse ya sea en solicitud
escrita del interesado con firma legalizada o
solicitud firmada y sellada por el Abogado,
a ruego y por encargo del interesado y
acompañando certificación de la partida de
defunción en original.
USUFRUCTO A TERMINO. De
conformidad con el artículo 742 del Código
Civil, es el concedido por el tiempo que
tarde un tercero en llegar a cierta edad y
subsistirá el número de años prefijados;
aunque éste muera antes, salvo sí el
usufructo hubiere sido concedido
expresamente sólo en atención a la
existencia de dicho tercero.
USUFRUCTO PERFECTO. El de las
cosas que no pueden usufructuarse sin que
cambie su sustancia, aunque se deteriore por
el uso o el tiempo.
USUFRUCTO IMPERFECTO,
IRREGULAR O CUASIUSUFRUCTO.
Es el de las cosas que serían inútiles al
usufructuario si no las consumiese, o
cambiase su sustancia, como los granos, el
dinero,etc. Arto. 713 Código Civil.
USURA. Ganancia que se obtiene
prestando dinero a otro mediante justo
título, pero estableciendo un interés superior
al normal, lo cual convierte al beneficio en
ilícito. Interés excesivo y desproporcionado
impuesto en un contrato de mutuo.
USURPACION. Delito que consisge en
apoderarse violentamente o con
intimidación de un bien inmueble o derecho
real ajeno, u ostentar una dignidad o empleo
sin tener derecho a ello, en perjuicio de su
verdadero titular.
USUS. Término latino que designa uno de
131
______________________________________________________________
los contenidos del derecho de propiedad
junto con el abusus y el fructus.
UTILITAS PUBLICA PRAEFERENDA
EST PRIVATORUM
CONTRACTIBUS. La utilidad pública
debe anteponerse a los intereses de los
particulares.
V
VACATIO LEGIS. Plazo entre la
promulgación y publicación en el Diario
Oficial de una ley y su entrada en vigencia.
El artículo 180 de la Constitución Política
de la República de Guatemala, establece
que "La ley empezará a regir dentro de los
ocho días siguientes de su publicación en el
Diario oficial, salvo que la misma ley
amplie o restrinja dicho plazo".
VALIDEZ. Carácter de los actos jurídicos
que no están afectados de ningún defecto
que lo haga ineficaces.
VALOR. El precio o estimación de las
cosas.
VALOR NOMINAL. El representativo.
VALOR REAL. El que posee en el
mercado el objeto o cosa a que se refiere.
VALUACION. Justiprecio.
VECINDAD. De conformidad con el
artículo 41 del Código Civil, es la
circunscripción municipal en que una
persona reside, rigiendose por las mismas
leyes que el domicilio. CRITERIO
REGISTRAL: En relación a los datos de
identidad e identificación que deben constar
en los documentos públicos que se
presenten para inscripción, en cuanto a la
vecindad, conforme el artículo 1o. de la Ley
de cédulas de vecindad y el artículo 1o., de
su Reglamento, los guatemaltecos y
extranjeros residentes solo pueden acreditar
su identidad por medio de su cédula de
vecindad, debiéndose consignar su número
de orden y de registro y autoridad que la
extendió.
132
______________________________________________________________
VENAL. De venta; así se dice: Valor venal,
esto es, valor de venta, por oposición al
valor de las cosas que están fuera del
comercio, como un recuerdo de familia.
VENTA. VER COMPRAVENTA.
VENCIMIENTO. Momento en que una
obligación deviene exigible.
VICIO. Defecto, imperfección. Causa de
que un acto o negocio jurídico pierda su
valor. Asi la violencia vicia el
consentimiento, y produce el
consentimiento, y produce la nulidad del
acto.
VICIO DE FORMA. Irregularidad
resultante de la inobservancia de las reglas
sobre la forma, y que pueden determinar la
ineficacia del acto a que se refiere.
VICIO DEL CONSENTIMIENTO.
Hecho que provoca la alteración del
consentimiento y que puede determinar la
nulidad de un acto jurídico. El Código Civil
enumera el error, el dolo, la violencia y la
intimidación.
VICIO DE LOS HECHOS Y ACTOS
JURIDICOS. Las causas por las cuales,
según la ley, los hechos y actos jurídicos
pierden su eficiacia. Entre ellos: el error, el
dolo, la violencia, la simulación.
VICIO OCULTO. Defecto no aparente de
la cosa vendida y que la hace impropia para
el uso a que se le destina o disminuye éste
gravemente. Otro autor lo define como "Los
vicios que no se manifiestan por las
circunstancias externas de las cosas. Cuando
el vicio determina que la cosa devenga en
inútil o impropia para el uso del
adquiriente". VER ACCION
REDHIBITORIA. VER
SANEAMIENTO.
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. El
ocasionado por error sobre el hecho o el
133
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objeto del contrato, de forma que el
consentimiento no se presta de manera
consciente y libre. Es causa de nulidad del
contrato el consentimiento prestado por
error, violencia, intimidación o dolo.
VIDUAL. Relativo al viudo o viuda.
Ejemplo: Usufructo viudal.
VINDICACION. Reclamar y recuparar lo
que se ha perdido injustamente.
VINDICAR. Defender y justificar los actos
o hechos de alguno.
VIOLENCIA O VIS ABSOLUTA. El
Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la
define como la coacción física ejercida
sobre un individuo para realizar un negocio
jurídico (en el fondo es un supuesto de falta
absoluta de voluntad). Una de las causas de
nulidad de los actos jurídicos. Consiste en
utilizar la fuerza para obligar a alguien a
proceder contra su voluntad. En los
contratos, empleo de una fuerza irresistible
para arrancar el consentimiento. Ejercicio
de la fuerza para obligar a una persona a
realizar un acto jurídico que de otra forma
no hubiera realizado. De conformidad con
el Código Civil (del artículo 1264 al 1268),
será ineficaz el consentimiento prestado por
violencia; la violencia debe ser de tal
naturaleza que causen impresión profunda
en el ánimo de una persona razonable y le
inspiren el temor de exponer su persona o
su honra o la de su cónyuge o conviviente
de hecho, ascendientes, descendientes o
hermanos, a un mal grave o a la pérdida
considerable de sus bienes. Si se trata de
otras personas, el juez podrá declarar la
nulidad según las circunstancias. Para
calificar la violencia o intimidación debe
atenderse a la edad, al sexo, a la condición
de la persona y demás circunstancias que
puedan influir según su gravedad.
Finalmente, la amenaza del ejercicio regular
de un derecho y el temor reverencial, esto
es, el solo temor de desagradar a las
personas a quienes se debe sumisión y
respeto, no anula el acto o negocio. VER
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.
DOLO. INTIMIDACION. ERROR.
134
______________________________________________________________
VIOLENCIA CONTRA LA MUJER. El
artículo 1 de la Convención Interamericana
para prevenir, sancionar y erradicar la
violencia contra la mujer la define como
cualquier acción o conducta que basada en
su género, cause muerte, daño o sufrimiento
físico, sexual o psicológico a la mujer, tanto
en el ámbito público como en el privado. Es
el fenómeno socio-cultural mediante el cual
se victimiza a la mujer a través de proferirle
agresiones físicas, psicológicas o sexuales,
causándole daños.
VIOLENCIA INTRAFAMILIAR,
DOMESTICA O MALTRATO
INTRAFAMILIAR. Constituye una
agresión en la relación de pareja que no
necesariamente se limita al uso de la
violencia física, sino incluye todas aquellas
manifestaciones como insultos, amenazas,
humillaciones que pueden caracterizarse
como violencia psíquica. El artículo 1 de la
Ley para prevenir, sancionar y erradicar la
violencia intrafamiliar, la califica como una
violación a los derechos humanos y que
constituye cualquier acción u omisión que
de manera directa o indirecta causare daño o
sufimiento físico, sexual, sicológico o
patrimonial, tanto en el ámbito público
como en el privado, a persona aintegrante
del grupo familiar, por parte de parientes o
conviviente o exconviviente, cónyuge o
excónyuge o quien se haya procreado hijos
o hijas. La violencia intrafamiliar configura
un ciclo que parte del aumento de la tensión
en el seno familiar, le sigue un incidente
agudo de violencia que concluye con una
etapa de luna de miel o tregua amorosa, esto
último determinante en la generación de una
relación de dependencia entre la víctima y
el agresor. Actualmente la reiteración de los
actos de violencia intrafamiliar es causal de
divorcio o separación y por analogía del
cese de la unión de hecho.
VIS MAIOR. Fuerza mayor.
VITALICIO. Que dura lo que la vida de la
persona en favor de quien se constituye.
Ejemplo: El usufructo vitalicio, la renta
vitalicia.
135
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VIVENTIS NULLA EST
HAEREDITAS. Adagio latino que
significa que no existe herencia de persona
viva.
VOCACION DE LA HERENCIA.
LLamamiento a todos los eventuales
herederos en el momento de la muerte del
causante, ya sea por voluntad de éste o por
la ley.
VOLUNTAD. Propósito, intención o
resolución de hacer una cosa. Elemento
esencial en la realización de actos jurídicos
que consiste en la exteriorización del
consentimiento. Unilateral: Será fuente de
las obligaciones cuando la oferta del deudor
vaya acompañada de la aceptación del
acreedor.
W
WARRANT. Documento mercantil
representativo de las mercaderías, las cuales
pueden servir de garantía con la mera
entrega del warrant.
Y
YACENTE.
X
Z
136
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