DIRECCIÓN DE OBRAS LA GRANJA - Servicios y Trámites 2014

TRÁMITES Y REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL INTERESADO PARA TENER ACCESO A LOS SERVICIOS QUE PRESTA LA DIRECCIÓN DE OBRAS

MUNICIPALES (Decreto Alcaldicio Nº871 de fecha 13.04.09 que imparte instrucciones a las Direcciones Municipales

respecto a la Ley Nº20.285)

1. GENERALIDADES Los trámites y requisitos para cada uno de ellos están especificados en el Manual de Procedimientos para la Dirección de Obras Municipales, el que permite identificar claramente los pasos a seguir para cada caso. Aquí se resumirán los más relevantes por Departamento o Sección. DIRECTOR:

Director de Obras Municipales: Carlos G. Jiménez Fajardo Constructor Civil.

Teléfono: 02 – 550 3806 ó 02 – 550 3821 (secretaría) e-mail: [email protected]

AUDIENCIAS: Atiende audiencias personalizadas los días Jueves, entre 10:00 y 13:00 horas

(horario de mañana) y entre 15:30 y 17:00 horas (horario de tarde). El interesado debe solicitar

su audiencia directamente o por teléfono en Secretaría (550 3821) con al menos un día de anticipación. Los temas a tratar son todos los que digan relación con algún trámite o consulta

relativa a los servicios que presta la Dirección de Obras Municipales en cualquiera de sus áreas de competencia.

UNIDAD DE ATENCIÓN DE PÚBLICO, ARCHIVO, CATASTRO Y APLICACIONES SIG: Este Departamento constituye la puerta de entrada a la Dirección de Obras. Es el primer

contacto entre la empresa contratista, el profesional, el inversionista o el vecino, interesados en construir, lotear o urbanizar. Aquí se le entregará toda la información que requiere para llevar a

cabo su proyecto, tanto con respecto a las disposiciones generales de la Ordenanza Local, como las que afectan específicamente al terreno del interesado.

Jefe Unidad: Héctor Cabrera Oviedo Apoyo Técnico: Claudia Patiño Zúñiga, Arquitecto Revisor

e-mail: [email protected] Teléfono: 02 – 550 3859

Funcionarios Mesón de Atención al Público: Eliseo Valls Fortuño Pabla Gómez Vargas

Adalberto Hodge Leyton

HORARIO DE ATENCIÓN: El Horario de Atención de Público es entre las 8:30 y las 14:00

horas. En la jornada de tarde se atiende exclusivamente a personas citadas.

CERTIFICADOS: En esta unidad se otorgan los diferentes Certificados que solicita la

comunidad. El plazo de entrega una vez solicitados es de 10 días hábiles. Para la solicitud

se le hace entrega de un Formulario Único en el que debe consignar el o los tipos de certificados que necesita.

VALORES REFERENCIALES: Los tipos de certificados emitidos y sus valores referenciales

son: Certificado de Expropiación (10% de la UTM)

Certificado de Urbanización (10% de la UTM) Certificado de Deslindes (10% de la UTM)

Certificado de Vivienda Social (10% de la UTM) Zonificaciones (10% de la UTM)

Usos de Suelo de la Comuna (20% de la UTM) Certificado de Número (1 Cuota de Ahorro para la Vivienda)

Certificado de Línea (1 Cuota de Ahorro para la Vivienda)

Otros Certificados (1 Cuota de Ahorro para la Vivienda) Certificado de Informes Previos (20% de la UTM)

Solicitud de Planos (13% de la UTM)

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

2. REQUISITOS ESPECÍFICOS POR TIPO DE TRÁMITE:

Tramite Certificado de Número

Descripción (en que consiste) Es la solicitud de identificación de propiedad a

través de la asignación de número

domiciliario.

Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo

Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a

Viernes de 8:30 A 13:45 horas.

A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna.

Que requisitos se debe cumplir Ninguno.

Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad.

Cual es el costo $ 1.221 (valor al mes de enero 2014)

Cuanto demora 10 días hábiles

Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de

Atención de Público, Archivo, Catastro y

Aplicaciones S.I.G.

Realizable en línea vía web No.

Tramite Certificado de Informaciones Previas.

Descripción (en que consiste) Certificado que indica las condiciones que se

deben respetar de acuerdo al Plan Regulador

Comunal y Ley General de Urbanismo y

Construcciones, para proyectar cualquier

edificación, sea construcción nueva, ampliación

o regularización dentro del territorio comunal.











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Afectación a

Utilidad Pública (de No-Expropiación)

Descripción (en que consiste) Es la Declaración de Utilidad Pública que afecta

al predio, en su caso, derivada del

Instrumento de Planificación Territorial.











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Urbanización

Descripción (en que consiste) Certificado que indica las calles pavimentadas,

redes públicas de alcantarillado, agua potable

y electricidad y alumbrado público,

correspondiente a la ubicación del predio en

consulta.











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Deslindes

Descripción (en que consiste) Certificado que indica las medidas de deslinde

de los predios, basados en los respectivos

Planos de Loteo.











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Vivienda Social

Descripción (en que consiste) Certificado que indica que la propiedad, de

acuerdo al Certificado de Avalúo Fiscal

Desglosado del SII para el terreno y los

valores oficiales SERVIU por metro cuadrado

de construcción según la Clase, no supera el

valor de 400 UF.











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Zonificación

Descripción (en que consiste) Certificado que indica la actividad que se

puede realizar en la propiedad, basado en las

zonas que estipula el Plan Regulador Comunal











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Línea

Descripción (en que consiste) Certificado que indica el perfil oficial del

Pasaje, Calle o Avenida en la que se emplaza

el predio, para ejecutar cierro exteriores.











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Uso de Suelo

Descripción (en que consiste) Certificado que indica la actividad que se

puede realizar en la propiedad, basado en las

zonas que estipula el Plan Regulador Comunal











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Localización

Descripción (en que consiste) Certificado que indica principalmente que la

propiedad se encuentra emplazada en una

Comuna que corresponde en su totalidad a

Area Urbana











Aplicaciones S.I.G.


Tramite Solicitud de Certificado de Permiso de

Edificación y Recepción Final

Descripción (en que consiste) Certificado que indica que las construcciones

en cada predio, están regularizadas de

acuerdo a la Ley General de Urbanismo y

Construcciones.











Aplicaciones S.I.G.


FORMULARIOS: También se entregan aquí diversos Formularios para trámites basados en

la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza, y en el Plan Regulador

Comunal. El llenado de estos formularios debe ser patrocinado por un profesional Arquitecto externo a la Dirección de Obras Municipales, quien al momento de ingresar

el expediente respectivo debe cancelar el 10% del Presupuesto o derecho municipal a pagar conforme al Artículo Nº130 del DFL Nº458 del año 1975. Los Formularios se detallan

a continuación: Formulario de Obra Menor

Formulario de Obra Mayor

Formulario Fusión – Subdivisión – Loteo – Construcción simultánea – Urbanización – Loteo DFL-2 con Construcción Simultánea.

Formulario Copropiedad Inmobiliaria Formulario Demolición

Formulario Obra Menor, Propaganda y Publicidad.

Formulario Ley Nº20.251, Artículos Transitorios 1 y 2 Formulario Solicitud de Recepción Final

El Pago de los Derechos Municipales respectivos se hace a través de un documento emitido

por la DOM denominado Giro Municipal, el cual se paga en Tesorería Municipal. Los Formularios se llenan con la siguiente información: Nombres, Apellidos, Dirección, Sitio,

Manzana, Rol, RUT, Teléfono y Firma del Propietario o Representante Legal.

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