documento de arrendamiento venezolano

7/25/2019 documento de arrendamiento venezolano

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No. 113

CONTRATO DE UN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre _______ (identificarlo), quien en lo adelante y para los efectos de este

Contrato se denominar EL !!EN""#!$ por una parte y por la otra

%a&riela (identificarlo), quien en lo sucesi'o y para los mismos efectos, se

nominar EL !!EN"!#$, se *a con'enido en cele&rar el presente

Contrato de rrendamiento, re+ido por las si+uientes clusulas -!E!

EL !!EN""#!$ da en arrendamiento a EL !!EN"!#$ la casa

apartamento u&icada en motatan sector la florida y de la cual es propietario, se/

+0n consta de "ocumento -rotocoliado en la #ficina 2u&alterna de !e+istro

_______en fec*a _______, &ao el No _______, folio_____, omo ____

-rotocolo ____.2E%4N" EL !!EN"!#$ se o&li+a a utiliar dic*o

apartamento 0nicamente para *a&itar con su 0nica compa5era y a no cam&iar de

nin+una manera. E!CE! El canon de arrendamiento mensual es la cantidad

de cuatro mil &ol6'ares (7s.8.999 ), o sea la fiada por la "irecci:n de

nquilinato del inisterio de ;omento, mediante !esoluci:n No _______de

fec*a _______. Este canon de&e ser pa+ado por EL !!EN"!#

puntualmente al 'encimiento de cada mes en la casa de *a&itaci:n de EL

!!EN""#! u&icada en (detallar la direcci:n e


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prop:sito de dar por resuelto este contrato a su 'encimiento o el de las posi&les

prorro+as que pueda sufrir el mismo, se considerar prorro+ado automtica/

mente en pleno derec*o, por un t=rmino i+ual al esta&lecido como t=rmino fio.

Este a'iso de&e darse con el m6nimo de un (1) mes de anticipaci:n a los

'encimientos que se aca&an de mencionar, *aciendo constar que las prorro+as

que pudiere sufrir este Contrato se re+irn por las estipulaciones que re+ulan el

plao fio inicial. >4N Este Contrato se considera ri+urosamente cele&rado

intuito personae$ y es por lo cual que EL !!EN"!#$ no podr

su&arrendarlo, cederlo o traspasarlo en nin+una forma total ni parcialmente,

&ao pena de nulidad y EL !!EN""#!$ podr disol'er este Contrato de

pleno derec*o, e


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EL !!EN""#!$, *aci=ndose car+o de las sanciones EL

!!EN"!#A, si es que tales fuesen impuestas por su no eecuci:n. B

tam&i=n pa+ar EL !!EN"!#A todo lo relati'o al ser'icio de +as,

alum&rado y tuera el=ctrica, aseo ur&ano domiciliario y los deri'ados.

2E- EL !!EN"!#A se compromete a dear 'er la casa

arrendada a la persona que EL !!EN""#!$ autorice, siempre a la *ora

*&il que lo determine. s6 mismo se compromete a no liar ni permitir que fien

carteles de propa+anda comercial o de otro ori+en en la tac*ada del nmue&le

arrendado. #C EL !!EN"!#$ queda o&li+ado a poner en

conocimiento de EL !!EN""#!$ por escrito y con la mayor ur+encia,

cualquier no'edad da5osa o indicio de que pueda ser necesaria al+una

reparaci:n mayor en =l de no *acerlo, ser responsa&le de los peruicios que

ocasione su ne+li+encia. N#EN >ueda entendido y con'enido entre las

partes, que si el nmue&le o&eto de este Contrato, en ra:n de los tra&aos de

ur&anismo o por "ecreto de E


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indemniar a EL !!EN""#!$ con el pa+o de seiscientos &ol6'ares

(7s.D99 )por cada d6a de demora en dic*a entre+a. s6 mismo se compromete a

pa+ar por concepto de clusula penal, por cada d6a que ocupe la casa cualquiera

de las dos inte+rantes de&er dar el pa+o, la misma cantidad que se aca&a de

anotar. "EC -!E! EL !!EN""#!$ no ser responsa&le de los

da5os y peruicios que pueda sufrir EL !!EN"!#$ o las personas que

*a&iten la casaquinta arrendada, por concepto de deterioro. ruina o incendio

producido en dic*a casa / quinta, ni por las perdidas o ro&o que sufra EL

!!EN"!#AA en el nmue&le arrendado. "EC 2E%4N" EL

!!EN"!#$ contratar por su propia cuenta y ries+o los ser'icios de

electricidad, +as, tel=fono, etc., sin fue EL !!EN""#!$ contrai+a

responsa&ilidad por la interrupci:n parcial o total de tales ser'icios, ni siquiera

cuando dic*as interrupciones se de&iesen a defectos en las instalaciones,

medidores, tu&er6as y artefactos de cualquier clase de el apartamento arrendado.

"EC E!CE! EL !!EN"!#$ conoce y declara e


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!esoluci:n Fudicial o si se *u&iese solicitado por ante los ri&unales o se

decretare su estado de quie&ra o mora, o si EL !!EN"!#$ cediese o

traspasase la mayor6a de sus &ienes a fa'or de sus acreedores o quedase

insol'ente o si, en caso de desaparici:n, ausencia o insol'encia del fiador, EL

!!EN"!#$ no lo sustituye por otro a satisfacci:n de EL

!!EN""#!$ en el t=rmino de una semana a partir de la fec*a de esa

desaparici:nA. ausencia o insol'encia. "EC >4N Las partes declaran

respetar las estipulaciones de este Contrato y lo que no est= pre'isto en ellas,

re+irse por lo que re+lamenta el C:di+o Ci'il y las Leyes de la materia,

eli+iendo am&as a la ciudad _______, como domicilio especial a la urisdicci:n

de cuyos ri&unales declaran someterse. B yo_______ (identificarlo)

procediendo en mi propio nom&re y en mi carcter de _______

de la Empresa _______domiciliada en esta ciudad e inscrita en el !e+istro

ercantil de la _______Circunscripci:n Fudicial, en fec*a &ao el No ,

omo y suficientemente autoriado por sus Estatutos, para este

otor+amiento, declaro >ue me constituyo personalmente y constituyo a mi

representada en fiadores solidarios y principales pa+aderos de todas y cada una

de las o&li+aciones que por este Contrato contrae el !!EN"!#$ se5or

arri&a identificado, o sus *erederos o causa*a&ientes, siendo entendido que esta

fiana quedara 'i+ente durante el plao fio y las posi&les pr:rro+as de este

Contrato y aun para el caso de que e


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EL !!EN""#!$, EL !!EN"!#

;irma ;irma

EL ;"#!$

;irma y tel=fono

NOTA: Este Contrato se hace con base en cl Cdigo Ciil en s!

artic!lado ".#$% a ".&"& a la 'e( dc Reg!lacin de Al!ileres ( s!

Regla*ento ( al Decreto sobre desalo+o de iienda ( s! Regla*ento.

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