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Año 2010 Pág. 1NAVE LOGÍSTICA EN ALQUILER - Alcalá de Henares
DOSSIER COMERCIAL: Nave Logística en Alcalá de HenaresMADRID
AÑO 2010
Año 2010 Pág. 2NAVE LOGÍSTICA EN ALQUILER - Alcalá de Henares
ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN
2. RESUMEN DEL PRODUCTO
3. UBICACIÓN
4. LOCALIZACIÓN Y COMUNICACIONES
5. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
6. MEMORIA DE CALIDADES
7. CUADRO DE SUPERFICIES
8. CONDICIONES ECONÓMICAS
9. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
a) Imágenes del inmueble
b) Plano de planta
10.CONTACTO COMERCIAL
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1. INTRODUCCIÓN
TASINSA tiene el placer de presentarle como oportunidad de inversión, el siguiente producto que está comercializando en Alcalá de Henares, Madrid. Se trata de una nave logística de 26.436 m² de superficie construida de 26.436 m² en una parcela de 53.770 m², ubicada en el término Municipal de Alcalá de Henares, en lo que se denomina el Corredor de Henares, a escasamente 28 Km. del centro de Madrid. Dicho emplazamiento esta considerado como la “zona prime” del mercado logístico nacional por su proximidad a Madrid y por su extraordinario posicionamiento respecto a las principales vías de comunicación.
Por tratarse de un producto de Inversión, este documento tiene carácter confidencial, y ha sido elaborado únicamente con el fin de servirle como herramienta de análisis para la oportunidad planteada.
Quedamos a su disposición para ampliarle la información aquí contenida así como para asesorarle sobre cualquier otro producto de inversión.
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2. RESUMEN DEL PRODUCTO
• PRODUCTO: Nave Logística
• UBICACIÓN: Alcalá de Henares (Madrid)
• SUPERFICIE CONSTRUIDA: 26.436 m²
• SUPERFICIE PARCELA: 53.770 m²
• AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2004
• RENTA: Consultar TASINSA
• HONORARIOS TASINSA: A determinar
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3. UBICACIÓN
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4. LOCALIZACIÓN Y COMUNICACIONES
La nave logística se encuentra ubicada en el Sector
42-D junto al Polígono Industrial de la Garena, en
el término municipal de Alcalá de Henares
(Madrid), concretamente en el Km. 28 de la Autovía
N-II Madrid-Barcelona y junto a la antigua carretera
de Ajalvir a Alcalá de Henares.
La privilegiada situación cercana a la R-2, a los
cinturones de circunvalación M30, M40, M50 y la
conexión directa a la Autovía N-II Madrid-Zaragoza,
así como la cercanía al centro histórico de Alcalá
de Henares, configuran este emplazamiento como
un punto estratégico de extraordinaria importancia
y de excelente accesibilidad viaria.
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5. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CUADRO DE SUPERFICIES
• Divisible en 8 módulos de 3.100 m2 aproximadamente
• Estructura y fachadas de hormigón armado
• Altura libre 11,10 metros
• Instalación PCI completa incluso rociadores
• 41 muelles de carga (1 muelle / 600 m²)
• Playa de maniobra de 35 metros
• Plataforma de reciente construcción: año 2004
26.436 m²TOTAL CONSTRUIDA
6.525 m²EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA
1.255 m²ENTREPLANTA
25.181 m²NAVE PLANTA BAJA
53.770 m²PARCELA
SUPERFICIEEDIFICIO
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6. MEMORIA DE CALIDADES
• ESTRUCTURA: La estructura estará formada por elementos prefabricados de hormigón armado con luces de 28,80m. Cimentación de zapatas y viga riostra de hormigón armado. La estructura de la entreplanta consiste en vigas, pilares metálicos, forjados de placas alveolares prefabricadas de hormigón armado y capa de comprensión.
• CERRAMIENTOS EXTERIORES: Mediante paneles prefabricados de hormigón armado con aislamiento interior de poliestireno expandido, con acabados en su cara exterior de china blanca y marfil amposta.
• CUBIERTA: Tipo sandwich, formada por doble chapa, aislamiento térmico interior y lucernarios para iluminación natural.
• SOLERAS: Pavimento mediante solera de hormigón armado para una sobrecarga de 4 ton/m2., acabado fratasado mecánico.
• INSTALACIONES: Electricidad: Equipado con cuadros generales y subcuadros, luminarias en interior de almacén y oficinas. Tomas de fuerza y voz-datos en oficinas. Instalación de fontanería, saneamiento y ventilación / extracción en vestuarios y aseos. Instalación de PCI conforme a RD 2267/2004, aljibe y equipo de bombeo, hidrantes exteriores, red de rociadores interior y BIE’S. Climatización en oficinas.
• EQUIPAMIENTOS: 41 muelles de carga con puertas seccionales en fachada principal dotados de plataforma hidráulica y abrigos de lona articulada. Playa de Maniobra de 35 m. de ancho. Altura libre de 11,10m. Vallado perimetral de parcela.Acceso a nivel para vehículos en fachada posterior mediante 8 u.d. puertas basculantes. 8 puertas peatonales en fachada principal, 8 puertas peatonales en fachada posterior y una en cada fachada lateral.
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7. CONDICIONES ECONÓMICAS
• RENTA: Consultar TASINSA
• HONORARIOS TASINSA: A determinar
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8. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
a) Imágenes del inmueble
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b) Plano de planta
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9. CONTACTO
Le invitamos a visitar nuestra página web www.tasinsa.com para consultar otros o más productos, operaciones o servicios.
Asimismo nuestro equipo comercial, especialista en cada una de sus áreas de actuación, queda a su entera disposición
para atenderle y ampliarle ésta o cualquier otra información.
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