Dossier Pasaje Mallol para Sevilla 2000 reducido€¦ · es la C/ San Luis o la Alameda de Hércules y co-merciales como es la C/ Feria con su mercado de abastos. · Contamos con

07 EL LUGAR. Un enclave privilegiado

11 EL PROYECTO. Tu casa, toda una vida

15 LAS VIVIENDAS. Espacio a tu medida

21 ACABADOS. La calidad de tus espacios

ÍNDICE

www.sevilla-2000.com/pasajemallol 955.51.33.00C/ María Auxiliadora nº 1

Sevilla

Ese sentimiento recorre los pensamientos de todo el que ha tenido la oportu-nidad de poder disfrutar la ciudad de Sevilla, y en especial a aquellos privile-giados que han habitado en el centro de la capital de Andalucía. Desde esta

premisa arranca el proyecto. Una ciudad especial, un entorno privilegiado, una manera diferente de hacer arquitectura, un proyecto singular.

“Es muy fácil ser artistacuando Sevilla te inunda, pues todo el arte se funda en sus parques, en sus vistas” Alfonso Latorre

¿Por qué soñarlo si podemos

gestionarlo?

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...tu sueño

arquititecectotos

· Cuenta con conexión directa con una una de las arterias de trá&co principales de la ciudad, como es la Ronda de María Auxiliadora, culturales como es la C/ San Luis o la Alameda de Hércules y co-merciales como es la C/ Feria con su mercado de abastos.

· Contamos con profesionales en el campo del diseño a disposición de cada propietario, que asesorarán y tramitarán todos los aspectos del acabado &nal de la vivienda (cocina, baño o acabados).

UNA CASA PARA TODA LA VIDA

· El proyecto se localiza en pleno barrio de San Ju-lián, en la calle que conecta el convento de Santa Paula con la Plaza de San Julián.

· Este sector norte del casco histórico, con hasta 7 Bienes de Interés Cultural, hacen de él un entorno privilegiado dentro de la ciudad de Sevilla.

· Desde el edi&cio puedes llegar a pie en apenas 9 minutos de la Plaza Cristo de Burgos, a 11 minutos de la Plaza de la Encarnación o a 14 minutos de la Campana.

Una arquitectura de calidad, un lugar idílico enclavado en el casco histórico de Sevilla y una gestión transparente, son los tres ingredientes fundamentales para desarrollar este proyecto. Un lugar, nuestra gestión, tu vivienda.

EL LUGAR 7Un enclave privilegiado

Convento de Santa Paula

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Pasaje Mallol 11, 13 y 15

Convento de Santa Isabel Plaza del PelícanoIglesia de San Julián Jardines del Valle

Iglesia de San Marcos Monasterio de Santa Paula Iglesia de los Gitanos

C/ María Auxiliadora nº1. Sevilla | (+34) 955.51.33.00

www.sevilla-2000.com/pasajemallol

Vista general de la promoción

Vista de la plaza central

El edi&cio, un antiguo corral industrial asociado a la pequeña industria y artesanía, se con&-gura en torno a un gran patio central que toma la escala de una plaza urbana. Este espacio cobra vida propia a través de la de la actividad semi-pública de los estudios-talleres convir-tiéndose en una plaza donde late un pulso singular muy asociado a la ciudad histórica.

EL PROYECTOTu casa, toda una vida

· Se busca además la creación de nueva vivienda de gran tamaño de hasta 5 dormitorios en el cen-tro de la ciudad, tipología que se encuentra en clara minoría debido al boom de las viviendas con clara vocación rotativa de interés turístico.

· CALIDAD ALTA DE ACABADOS INCLUIDOS EN EL PRECIO, CON POSIBILIDAD DE VARIACIÓN SEGÚN LAS NECESIDADES DEL PROPIETARIO.

UN PROYECTO SINGULAR

· Se proyectan diecinueve viviendas de régimen li-bre, diez de las cuales son viviendas-taller de hasta cinco dormitorios. Cuenta además con 44 plazas de garaje en sótano con acceso mediante rampa.

· La intervención proyectada gira en torno a recu-perar el espacio del corral como un espacio cuasi urbano e integrarlo dentro de la ciudad con una escala de plaza pública.

LAS VIVIENDAS

· Ahondando más en el proyecto encontramos una tipología de vivienda unifamiliar hasta ahora poco frecuente en la ciudad. Las viviendas-taller se plantean en tres niveles, con una planta baja que alberga salón, comedor y cocina en un único espacio abierto, planta primera destinada a dormitorios y planta ático donde cada una de las piezas disfruta de una terraza-solárium privativa.

· Este tipo de vivienda se asemeja a la tipología unifamiliar que podemos encontrar en la periferia de la ciudad, y además, las zonas comunes y sus servicios (garaje en sótano, piscina común y plaza común) las convierten en una singularidad dentro del casco histórico.

· Las viviendas planteadas ofrecen los espacios y funcionamientos de viviendas aisladas pero enclavadas en el corazón de la ciudad, compaginando una situación privilegiada y las comodidades que ofrece una vivienda unifamiliar aislada.

11

Patio

Privado

Ascensor

Privado

Vivienda

Unifamiliar

Plaza común

620 m2

Piscina Parking

P

Solarium

Control

acceso

Control

Ascensor



Vista de la fachada principal de la plaza

Entreplanta

Entreplanta

Planta á!co

Espacio a tu medida LAS VIVIENDAS 15

SUPERFICIES ÚTILESVes"bulo: 18,15 m2

Salón: 28,56 m2

Comedor: 10,06 m2

Cocina: 12,84 m2

Despensa: 2,58 m2

Aseo: 2,13 m2

Pa!o: 10,30 m2

Entreplanta: 18,76 m2

SUPERFICIES ÚTILESDormitorio principal: 15,22 m2

Baño 1: 3,30 m2

Balcón: 2,52 m2

Dormitorio 2: 11,88 m2



Baño 2: 4,96 m2

Distribuidor: 13,15 m2


Baño 3: 3,10 m2

Terraza: 56,67 m2terraza terraza

patio patio

57 m2 57 m2

10 m2 10 m2WC WC

construidos construidos

4 baños 4 baños5 dormitorios 5 dormitorios

útiles útiles

182 m2 182 m2229 m2 229 m2

VIVIENDA-TALLERVIVIENDA-TALLER

Planta baja Planta primera

VistVista 2a 2

VistVistVista 1a 1

Entrada

Cocina

Aseo

DespensaSalón

ComedorPa!o

Ves"bulo

Distribuidor

Dormitorio principal

Dormitorio 2

Dormitorio 3 Dormitorio 4

Dormitorio 5

Terraza

Balcón

Baño 1

Baño 2

Baño 3





Vista 1. Salón de la vivienda-taller

Vista 2. Dormitorio principal de la vivienda-taller

ACABADOSLa calidad de tus espacios 21

P a v i m e n t o s · Zonas generales. Tarima 6otante AC4 Gold Laminate Pro 706. Color a elegir

· Baño principal. Solería porcelánico tipo hidráulico Equipe Caprice 20x20 o similar

· Baño secundario. Solería porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar

· Cocina. Solería porcelánico Keraben modelo Living 41x41o similar

· Terraza. Tarima exterior de madera de pino tratada

Revestimientos

verticales· Zonas generales de vivienda. Perlita + pintura plástica

· Baño principal. Duchas. Alicatado porcelánico tipo hidráulico Equipe Caprice 20x20 o similar

· Baño principal. Paredes. Alicatado porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar

· Baño secundario. Paredes y ducha. Alicatado porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar

· Zonas comunes. Perlita + pintura plástica

Alicatado porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar

C a r p i n t e r í a

Puertas· Puertas interiores. Puerta de madera lacada con herrajes de acero inoxidable

· Puerta de acceso. Puerta de chapa estampada con cerradura de seguridad en 3 puntos

Revestimientos

horizontales· Zonas comunes. Techo de escayola

· Baños, pasillos y cocinas. Techo de escayola

· Alféizares fachada principal. Piedra caliza

· Dormitorios y salón. Perlita + pintura plástica

C a r p i n t e r í a

Ventanas· Ventanas. Ventanas abatibles en fachada y correderas en patio

· Ventanas. Carpintería de aluminio lacada en blanco con rotura de puente térmico

· Vidrios. Climalit 4+12+6 en correderas y 4+16+6 en abatibles y &jas

G r i f e r í a · Lavabo principal. Grifo empotrado TRES modelo Loft o similar

· Lavabo secundario. Grifo TRES modelo Loft o similar

· Bidé. Grifo TRES modelo Loft o similar

· Ducha principal. Termostática de ducha empotrada TRES y rociador circular o similar

· Ducha secundaria. Termostática de ducha TRES en kit con columna &ja y rociador rectangular o similar

ifo TRES modelo Loft o similar

· Mecanismos. Niessen Zenit o similar

· Preinstalación de aire acondicionado

· Ascensor común normalizado

· Ascensor privado en cada vivienda-taller

· Placas solares en cubierta

Instalaciones

Una construcción desarrollada por los mejores profesionales y con los mejores materiales para obtener unos acabados exclusivos a tu medida.

S a n i t a r i o s · Inodoro baño principal. Unisan modelo City Plus suspendido o similar

· Inodoro baño secundario. Unisan modelo City Plus cisterna empotrada o similar

· Bidé baño principal. Unisan modelo City Plus suspendido o similar

· Bidé baño secundario. Unisan modelo City Plus adosado a pared o similar

· Lavabo de resina. Aikrag modelo Versus con faldón. Color a elegir

· Plato de ducha de resina. Aikrag modelo Clasic. Color a elegir





Promueve:

Construye:

Comercializa:

lacooperativaarquitectos


955.51.33.00C/ María Auxiliadora nº 1

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955 51 33 00www.sevilla-2000.com/pasajemallol

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