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EDIFICIO DE OFICINAS. URBANIZACIÓN ICARIA III. OLEIROS. LA CORUÑA
FEBRERO 2.009
MEMORIA DESCRIPTIVA
DESCRIPCIÓN
Se trata de un edificio integrado en el denominado Polígono Industrial de Icaria. En el mismo se encuentran empresas dedicadas a muy diversas actividades, desde
publicidad y productoras de video (Europublic, Formato-Video, Adivina Producciones, etc.), empresas tecnológicas (Fynet), concesionarios de automóviles (Peugeot, BMW,
Mercedes Benz, Audi, Citroen, etc.), restaurantes, mueblerías, etc. Este Polígono nace como consecuencia de un desdoblamiento de la carretera Nacional VI, en su margen
izquierdo en sentido a Madrid, estando situado a 7 Km de la ciudad de La Coruña. Dispone de grandes zonas verdes que lo separan de la zona residencial contigua, lo que
lo convierte en un entorno agradable y tranquilo.
El edificio a construir constará de dos plantas sótano, planta baja, planta primera y bajo cubierta, y su uso será terciario (comercial y oficinas). Tendrá una superficie
construida total de 6.923,13 m². Se ubicará sobre una parcela de 2.627,14 m² situada en la calle Icaro, 2C, parroquia de Santa Leocadia de Alfoz Perillo, término municipal
de Oleiros, provincia de La Coruña. La parcela se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 3 de La Coruña, al libro 586, folio 133, finca 39.954. Dispone de todos
los servicios urbanísticos en buen estado de conservación y uso. Asimismo, sus cuatro frentes dan a vial público (calles Icaro y Vulcano). El edificio estará rodeado de una
zona urbanizada y ajardinada privada de más de mil metros cuadrados.
sótano -2 1591.65
sótano -1 1691.70
planta baja 1523.75
planta primera
terraza
1122.30
432.98
planta segunda
terraza
285.25
275.50
Superficie total construida sobre rasante 3639.78
superficie total construida bajo rasante 3283.35
Superficie construida total 6923.13
DATOS Y SUPERFICIES
1.1 AGENTES
Promotor: Freixo y Ameneiro, S.L.
Arquitecto: D. José Rodríguez-Etcheverría de , nº de colegiado 1236, Colegio.C.O.A.G.
Director de obra: D. José Rodríguez-Etcheverría de , nº de colegiado 1236, Colegio C.O.A.G.
Director de la ejecución de
la obra: D. Juan Ramón Santiso Codesal, nº de colegiado 816, C.O.A.A.T La Coruña.
Constructor:
Incoruña, S.L:, CIF B-15.275.159, C/ Icaro, 36, Perillo, Oleiros,
Representante legal D. Juan Ramón Santiso Codesal. NIF 32.435.837-H.
1.2 CUADRO DE SUPERFICIES
SEGURIDAD
El edificio dispone de un sistema de vigilancia de Circuito Cerrado de Televisión. También
dispone de un sistema de accesos mediante lectores de tarjeta de proximidad. Este
sistema permite ser personalizado en función de las necesidades de usuario.
El edificio cuenta con 4 accesos:
2 peatonal y 2 rodados,
Los accesos rodados cuentan con:
Barreras motorizadas
Lector de tarjetas e interfono.
Puertas independientes para cada uno de los aparcamientos.
Los accesos peatonales disponen:
Lector de tarjetas e interfono
Posibilidad de apertura temporizada
Control de acceso desde Pcs
Todos estos accesos disponen de un CCTV y de sistema antiintrusión personalizables
según las necesidades del usuario.
OTRAS PRESTACIONES
El edificio dispone de todas las exigencias técnicas de última generación, como falso
techo, suelo técnico y sistema de climatización para frío y calor con una alta tasa de
renovación de aire.
El falso techo es metálico modular tipo Amstrong con entramado.
El suelo técnico de sistemas TDM con entramado metálico de 2x2 m.
La altura libre es de 4 m en planta baja y 3 en planta primera y segunda.
El edificio dispone de dos terrazas una en planta primera y otra en planta segunda de
432,98 m² y 275,51 m² respectivamente.
Espacio adicional en cubierta para ampliación de instalaciones.
2 Ascensores.
Iluminación empotrada con tubos de bajo consumo
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Detectores en ambiente de zonas comunes, y en oficinas en ambiente y falso techo.
Centrales de detección de incendios en cada zona conectado con el puesto de control.
Aljibe de agua de reserva y grupo de presión con bocas de incendio equipadas de 25 mm
AIRE ACONDICIONADO
Sistema de climatización con fancoils a cuatro tubos en oficinas. Sistema de
climatización independiente en hall de planta baja y patio central.
Tasas de renovación de aire sobredimensionado y sistema de retorno de aire
conducido en plantas de oficina.
Potencia térmica en fancoils de fachada sobredimensionado para funcionamiento en
baja velocidad, lo que garantiza unos niveles acústicos reducidos.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL EDIFICIO
SITUACIÓN
EMPLAZAMIENTO
SOTANO -2
SOTANO -1
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJO-CUBIERTA
ALZADOS
IMÁGENES
FACHADA NORTE
FACHADA SUR
ENTORNO DEL EDIFICIO
