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EDIFICIO MIXTO:DISPOSITIVO DE REGENERACIÓN URBANA, ECONÓMICA Y SOCIAL
AUTORAngela Marcela Burbano García
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.
2016
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EDIFICIO MIXTO:DISPOSITIVO DE REGENERACIÓN URBANA, ECONÓMICA Y SOCIAL
AUTORAngela Marcela Burbano García
Presentado para optar al título de Arquitecta
DIRECTORHernando Carvaja lino Bayona
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.
2016
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Tabla de contenido:
1) Título de la investigación..................................................... 152) Problemática........................................................................153) Planteamiento del problema...............................................154) Justificación......................................................................... 175) Objetivos..............................................................................186) Fundamento teórico............................................................197) Alcance del proyecto de grado............................................388) Propuesta de solución.........................................................38
• Aproximación desde lo urbano.................................38• Breve descripción del proyecto arquitectónico........ 44• Gestión del proyecto................................................ 46• Normativa aplicada (P.O.T. 2014-2017 Pasto).........47• Tratamientos ambientales........................................ 48• Planimetría del proyecto...........................................50• Imágenes del proyecto..............................................68
9) Conclusión...........................................................................7410) Bibliografía................................................................. 7511) Anexos....................................................................... 7612) Visto bueno del documento por parte del director
Trabajo de grado.......................................................81
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1. TITULO DE LA INVESTIGACIÓN:
Edificio mixto: dispositivo de regeneración urbana económica y social
2. PROBLEMÁTICA
Déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda
3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El proyecto de grado e investigación se llevará a cabo sobre la ciudad de San Juan de Pasto en el departamento de Nariño al sur occidente Colombiano.
El proyecto se centrará en la centralidad del "Parque Bolívar" (nuevo "parque el Ejido") de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad de Pasto vigente desde el 2014. Este territorio abarca específicamente los alrededores del parque Bolívar y su relación con la ciudad y en específico el suelo de expansión en "Jamondino"
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Plano de la ciudad de Pasto:
Suelo deexpanciónJa m o n d in o
Fig1 : Plano urbano vs .plano del suelo de expansión de la ciudad de Pasto.
Fuente: POT Pasto, territorio con sentido 2 0 1 4 - 2 0 2 7
En los barrios periféricos de la ciudad de Pasto se dan gran parte de los hechos violentos, la pobreza y la falta de oportunidades es un factor común en estas zonas, también se da en ellos contaminación ambiental debido a la explotación de recursos mineros; así mismo se da la contaminación por desechos en las fuentes hídricas que después atraviesan la ciudad de Pasto.
Por su lado las zonas rurales son poco hospitalarias para sus habitantes y su valor paisajístico agrícola está propenso a desaparecer debido a las intenciones por prolongar el área urbana industrial y de servicios de la ciudad hacia suelos rurales.
El problema relevante es la carencia de un plan urbano y de vivienda para los territorios en consolidación de la ciudad que considere los peligros sociales y ambientales que trae la densificación como en la actualidad se ha estado manejando; a través de la construcción de conjuntos cerrados tanto de casas como de edificios tanto en la periferia como al interior de la ciudad los cuales aportan a la segregación y además de no representar una buena opción de vivienda para las personas, tampoco aportan al bienestar común de la ciudad, de esta forma, se da el peligro de la desaparición del paisaje y de los recursos naturales que rodean a la ciudad de Pasto, debido al índice de crecimiento de la ciudad y a la inadecuada planeación. El tiempo de presencia de este problema es actual con proyección a futuro.
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Figura 2: Limite entre la parte rural y urbana en Jamondino
Fuente: Google Maps
Figura 3: Comuna 5, Contaminación ambiental en quebrada
F u e n te : Google Maps
F ig u ra 4 : T op ografía q u e ro d ea la c iu dad de Pasto
F u e n te : Google Maps
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4. JUSTIFICACIÓN
El desarrollo de un plan urbano y de vivienda para este sector de la ciudad traerá beneficios para los habitantes de la comuna 2 (21.464 habitantes1) como para los habitantes de las comunas aledañas en especial de la comuna 5 ubicada en la periferia la cual es una de las más pobres y sobrepobladas de la ciudad de Pasto con 16.000 niños, 10.000 jóvenes, 19.000 adultos y 9.000 adultos mayores, (total 52.000 habitantes viviendo en sobrepoblación en 8000 viviendas2) debido a que un plan de vivienda en "el corazón de la ciudad" orientado a los estratos 3 y 4 podría acoger más población al interior de ésta y por lo tanto beneficiar a mayor número de personas con los servicios, oportunidades y bondades que puede tener vivir junto a un espacio público importante como lo es el "Parque Bolivar"("El Ejido") el cual actualmente se encuentra en remodelación pero el cual aún no es considerado un lugar acogedor para vivir debido a que es un sector donde se percibe la sensación de inseguridad debido a que los usos que lo rodean como el Hospital departamental, el batallón Boyacá y pequeñas industrias las cuales al estar cerrados visualmente al parque lo privan de vigilancia natural, factor imprescindible para la seguridad y el bienestar ambiental de un lugar.
Aplicar un plan urbano y de vivienda para Pasto desde la perspectiva del estudio de la marginalidad en las ciudades Latinoamericanas, es un beneficio debido a que se realiza una aplicación de las teorías actuales en torno a las relaciones de la configuración espacial con los comportamientos violentos, delictivos e inseguridad que caracterizan las ciudades latinoamericanas y por lo tanto se obtiene como resultado una propuesta de urbanismo alternativo que ayude a mejorar las condiciones en las que se desarrollan los fenómenos sociales, económicos, culturales y ecológicos de la ciudad de Pasto por medio del diseño de espacios que respondan a las necesidades tanto de las comunidades rurales como urbanas. Entre otros los beneficios más destacados que trae el proyecto son:
- Un plan de ciudad diferente en el cual los recursos naturales sean respetados y se pueda sacar provecho de ellos para generar espacios de encuentro, la creación de espacios que conecten el paisaje rural con el interior de la ciudad para facilitar el intercambio de recursos y servicios y una mejoría en las relaciones sociales entre los habitantes de la ciudad lo cual ayude a disminuir la percepción de inseguridad de la ciudad.
1 (Subsecretaría de Sistemas de Información, 2010)
2 (Obando, 2011)
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- Una forma de disminuir la segregación social y la violencia en la ciudad por medio de planes urbanos incluyentes y articuladores, donde existan mejores oportunidades para las poblaciones vulnerables y de esta forma establecer un equilibrio social que traiga beneficios tanto para las clases bajas como las medias y altas.
- Una propuesta de vivienda para las nuevas necesidades de las personas en armonía y conexión tanto con la vida rural como la urbana en donde el vínculo tanto con la naturaleza como con la ciudad genere en la población una mejora en su calidad de vida y salud.
5. OBJETIVOS
• OBJETIVO GENERAL:Crear un proyecto arquitectónico y urbano enfocado en vivienda y su impacto social y económico sobre la ciudad aplicado a la centralidad del "Parque Bolívar" en la ciudad de Pasto, el cual cumpla con los requerimientos de la metodología y programa científico propuesto por las Naciones Unidas para generar ciudades más sanas e integradas, (CPTED y Sintaxis Espacial)
• OBJETIVOS ESPECÍFICOS:1. Evidenciar el problema que tiene la ciudad de Pasto en torno al desarrollo
urbano inadecuado y basado en una apropiación defensiva del espacio (conjuntos cerrados, espacios públicos cerrados) así como la construcción de edificios monofuncionales, fenómeno que se ha dado en la ciudad durante las últimas décadas, lo cual ha contribuido a generar un problema de poca conectividad, inseguridad y deterioro para la ciudad
2. Diseñar un edificio con una relación estrecha con el espacio público para garantizar que tanto los residentes del edificio como los transeúntes del lugar hagan parte de una "comunidad virtual" en donde la coopresencia y el encuentro producto de la configuración espacial, fomentan la convivencia y la confianza entre las personas que habitan y visitan el Parque Bolívar (El ejido). Según Bill Hillier, introductor de la "sintaxis espacial", las "comunidades virtuales" son los aportes más importantes que hace la arquitectura como disciplina al bienestar social
3. Demostrar que es posible crear edificios en los que puedan convivir diferentes usos, como la vivienda y la industria por ejemplo lo cual permitiría que la ciudad no excluya sino que incluya las dinámicas
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económicas existentes y de esta forma fomentar el empleo y la producción respondiendo a conceptos de "tercera revolución industrial".
6. FUNDAMENTO TEÓRICO:
• MARCO TEÓRICO:Entre los conceptos importantes y necesarios para comprender mejor la propuesta para el trabajo de grado están:
S -Barrios periféricos marginales (Definición propia): Territorios consolidados generalmente de forma ilegal en los bordes de la ciudad por personas en situación de vulnerabilidad y pobreza, en donde la falta de planificación y el abandono del Estado trae problemas de violencia y delincuencia relacionados con una baja calidad de vida en donde los problemas sociales de sus habitantes también afectan a los habitantes de la ciudad en su totalidad.
S -Planificación adecuada(Definición Propia): Uso de teorías recientes y alternativas para la creación de nuevos territorios como lo son la "Sintaxis espacial" y La "Prevención situacional" con su metodología en donde se trata la dimensión espacial a través del "CPTED" (Crime Prevention Trough Enviromental Design). Éstas son teorías desarrolladas en Europa y Estados Unidos que también están siendo aplicadas en algunas ciudades latinoamericanas con el fin de disminuir la segregación, violencia y marginalidad.
S -Sintaxis espacial: Este concepto introducido por el profesor británico de Cambridge Bill Hillier en 1984, es un programa de investigación científica que estudia el rol de la configuración espacial como variable independiente en sistemas sociales. En la sintaxis espacial se antepone la necesidad de crear sociedades sanas e integradas en contraposición de la apropiación defensiva del espacio (Conjuntos cerrados, muros, seguridad privada etc.)3
3 (Margarita Greeney Rodrigo Mora, 2008)
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S CPTED: (Crime Prevention Through Environmental Design) hace parte de la "Prevención situacional" y es una metodología del Consejo Económico y Social de las Naciones Unidas en donde se plantea que "hay indicios claros de que las estrategias de prevención del delito bien planificadas no solo previenen el delito y la victimización, sino que también promueven la seguridad de la comunidad y contribuyen al desarrollo sostenible de los
4países .
S -Prevención situacional: Definida por Houg como:a) Estrategias dirigidas a enfrentar un patrón especifico de crimen.b) Estas involucran el manejo, diseño y manipulación del medio ambiente inmediato en el que estos crímenes ocurren.c) El objetivo de estas estrategias es reducir la oportunidad de que ocurran estos crímenes.4 5 6
S Suelo de expansión: Son lotes los cuales por ley se han decretado como la zona en la cual se va a urbanizar y construir nuevos elementos de la ciudad, respondiendo a los requerimientos de crecimiento de población o la necesidad de servicios. "el suelo de expansión urbana está constituido por la porción del territorio que se habilitará para el uso urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial según lo determinen los
d 6e ejecución .
S Plan urbano mixto: Es la diversidad en tanto usos del suelo como clases socioeconómicas ubicadas en una misma zona, contrario a la separación de usos y espacios monofuncionales característicos del movimiento moderno lo cual según Jane Jacobs ha traído inseguridad a las ciudades.7
S -Comunidad Virtual: Es la sensación de seguridad en donde se está consciente de la presencia de otros habitantes de la ciudad, de esta forma
4 (Macarena Rau Vargas y Paulina Castillo Fajardo, 2008)
5 (Macarena Rau Vargas y Paulina Castillo Fajardo, 2008)
6 (Ministerio de Desarrollo Económico, 2002)
7 (Jacobs, 1961)
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"la comunidad virtual se entiende como un campo potencial de encuentro y coopresencia producto de la configuración espacial"8
S -Economía autóctona: Es la capacidad de un grupo humano de autosostener su estilo de vida y obtener recursos económicos por medio de actividades basadas en su propia mano de obra sin recurrir a recursos externos. Es una economía del bien común basada en las personas y para las personas.9
S Bien común: Son elementos de gestión comunitaria tienen su auge en Europa hasta el inicio de la revolución industrial, estos bienes comunes se traducían en elementos como agua, caza y tierras comunes y lo importante de estos elementos es que eran indispensables para garantizar la continuidad de la comunidad por lo que su gestión y uso se encontraban regulados.10
• ESTADO DEL ARTE:En la actualidad las ciudades latinoamericanas comparten un problema en común: La marginalidad, ésta expresión de pobreza es causante de los principales problemas de las ciudades, entre ellos la inseguridad, ¿pero cuál es la verdadera causa de la pobreza? En la mayoría de los casos los gobiernos han intentado combatir la inseguridad de las ciudades con soluciones que atacan los síntomas pero no los agentes patógenos. Los verdaderos orígenes de los problemas no son fáciles de ver a simple vista en un entorno urbano, la división y el individualismo generan a diario actos violentos que afectan a todas las clases sociales y la convivencia entre los habitantes de las ciudades.
La ciudad de Pasto no es la excepción, se presentan en ella un gran número de situaciones violentas y la desigualdad está presente en gran parte de la ciudad, esto se atribuye en gran medida a la falta de planificación adecuada para combatir de forma consiente y desde su origen los problemas que nos afectan. La mayoría
8 (Margarita Greeney Rodrigo Mora, 2008)
9 (Autóctono de Burgos)
10 (Fernandez Casadevante, Federación Regional Asociaciones Vecinales Madrid, 2012)
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de las veces las soluciones son "inmediatas"11 entendiéndose por esto el aumento de seguridad policial o privada, el aumento de luces, o la creación de rejas, cuando éste tipo de medidas, en muchos casos atribuye al aumento de la violencia e inseguridad.
Por otro lado existen alternativas como lo son la metodología "CPTED" o "Crime Prevention Through Environmental Design" la cual hace parte de la "Prevención situacional" y es una metodología del Consejo Económico y Social de las Naciones Unidas en donde se plantea que "hay indicios claros de que las estrategias de prevención del delito bien planificadas no solo previenen el delito y la victimización, sino que también promueven la seguridad de la comunidad y contribuyen al desarrollo sostenible de los países"12 Estas alternativas pueden ser implementadas a través del diseño urbano y arquitectónico para combatir los problemas de inseguridad y violencia las cuales a pesar de contar con pocos ejemplos de ello en Colombia han tenido buenos resultados en Inglaterra, Canadá y otros países en donde se ha implementado metodologías de sintaxis espacial en el estudio y desarrollo de los espacios con el fin de reducir la inseguridad y la segregación. (Figura 5)
(Obando, 2011)
(Macarena Rau Vargas y Paulina Castillo Fajardo, 2008)
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"Crime Prevention Through Envirorv mental Design"
I"Prevención de la violencia y e crimen mediante el dise;o ambiental"
IEs la metodología propuesta por
el Consejo Económico y Social de las Naciones Unidas para crear
ciudades más sanos e integradas
*Es una forma de prevención situa-
cional
*V Evitar muros ciegos▼ Que los edificios estén orientados
hacia la viaBuena relación visual entre el edificio y la calle
V Puntos de venta o servicio que permite vigilancia natural constante Evitar fochdas cerradas por que sor foco de poco control social y dete rioro ambiental
*/ Favorecer iluminaciónevitar follaje que impida reloción visual
las estrategias de prevención del delito bien planificadas no solo pre
vienen el delito y la victimización, sino que también promueven la se guridad de la comunidad y contri
buyen al desarrollo sostenible de lo países*.
Figura 5: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestra un diagrama explicativo dela ideología de Jane Jacobs en relación a conceptos de "tercera Revolución industrial"
Fuente: Elaboración propia.
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En el caso de la ciudad de Pasto, existe un plan para la creación de un espacio público en los alrededores del río Pasto, lo cual veo, es una oportunidad para generar un proyecto urbano aplicando los conocimientos obtenidos sobre el estudio de los espacios y su relación directa con el comportamiento de los habitantes, así mismo busco plantear una crítica a algunos aspectos del ordenamiento urbano de la ciudad, y plantear posibles alternativas que pueden contribuir a mejorar la calidad de vida de todos los habitantes a través de un aprovechamiento de los espacios públicos propuestos en el corazón de la ciudad como lo es el Parque Bolívar (El Ejido) y su unión con el futuro "Parque Fluvial río Pasto" el cual es un plan del POT para crear un espacio público articulador de la ciudad de oriente a occidente a través de espacio público en torno al río más importante de la ciudad.
Por otro lado el P.O.T. también propone un suelo de expansión el cual se encuentra en el Corregimiento de Jamondino al suroriente de la ciudad, cercano a barrios periféricos con altos índices de violencia, la plaza de mercado "El potrerillo" y a terminales de transporte de alta influencia. De igual forma, éste suelo de expansión se encuentra rodeado de varios elementos naturales como quebradas bosques y una geografía que le aporta valor a la zona en términos de paisaje.
PLANO ESPACIO PÚBLICO PLANO SUELOS DE EXPANSION PLANO VO.ENOA POR COMINAPcrq_e Bd'rtor; P b rq je Botvor Rio Pasto O m roI-: (El E jid o ) Paque IkMd Rio Posto)ffcrque ftw d Rio Posto)
Su elo d e e * p o > Sceto d e e c c n -Sueto d e e j« x rr: Su elo d e e5u eto d ee» p o nston Afonda sión AtondoS je lo d e expansión Arando •sión|or»orHsion e n e ra rtesien loroondlno
3-12— — - A le• 13-20M edto
21-43
Figura 5: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestra la relación de casos de violencia sobre los suelos de expansión y los planes de espacio público en la ciudad de Pasto.
Fuente: Elaboración propia.
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Municipio de Pasto. Enero Añor2014Casos de Violencia Interpersonal. SegúrfXomuna.
L e g e n d a
O D eO D e 20
i erm: D e 21 4 3-día. P a s t o C o lc i encías: ípa! d euní
Suelo deexpansiónJam ondino
Figura 6: Muestra en rojo ¡as zonas más violentas según comuna en Pasto:
Fuente: Observatorio del delito, Alcaldía municipal de Pasto 2 0 1 4
Para contextualizar la situación de las comunas 5 y 6 las cuales se encuentran justamente aledañas a la zona en la cual se busca implementar el proyecto, se tiene como referencia el artículo y estudio de Arturo Obando obtenido de su blog en el que enfatiza los procesos sociales que se dan en la comuna 5 de Pasto, una de las más violentas de la ciudad, en este artículo se menciona los siguientes aspectos:
En la comuna 5 existen 52.000 habitantes en 8.000 viviendas lo cual representa una sobrepoblación en la comuna, de esta cifra 16.000 son niños, 10.000 son jóvenes, 19.000 adultos y 9.000 adultos mayores.
Se ha dado crecimiento sin normatividad de planeamiento y desordenado, uso inadecuado del suelo, excesiva contaminación por vertimientos líquidos a quebradas afluentes del río Pasto y contaminación por residuos sólidos.
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La capacidad económica de la comuna es muy baja, el desconocimiento de la planeación empresarial ha llevado a que varias empresas quiebren13, en el barrio se destacan empresas como tiendas, supermercados, peluquerías, fábricas de calzado, marroquinerías, tercenas, talleres de mecánica automotriz, establecimientos de telecomunicaciones, prenderías, sastrerías, transformación de productos alimenticios y otras medianas empresas como la fábrica de bebidas La Cigarra, algunas estaciones de servicio automotriz y el Terminal de transporte de Pasto.
En cuanto al "Mercado del Potrerillo" en el artículo se menciona que se genera en el contaminación ambiental, comercio informal, desorganización de espacios, presencia de delincuencia común y grupos ilegales que luchan por el control de las "ollas de bazuco" y la vigilancia de sectores barriales.14
El conflicto armado también afecta a la comuna 5 pues en ella existen aproximadamente 3.000 personas en situación de pobreza y desplazamiento, así mismo habitan en ella 20 desmovilizados de las autodefensas de los 68 que habitan en la ciudad.15
Se han dado en ésta comuna varias organizaciones sociales y actividades que considero de gran importancia como lo son la gimnasia deportiva y la ciclo vía nocturna. Por otro lado entre las organizaciones sociales se destacan "Hip-Hop- Paz", "Generación alternativa", las parroquias el Pilar y el Espíritu Santo, las madres comunitarias, y la red del adulto mayor.16
Obando en su artículo e investigación cita la base de datos de la "Secretaría de Educación Municipal - Subsecretaría de Calidad" en donde dice que las necesidades básicas en la comuna 5 no se cubren plenamente sobre todo en las zonas más periféricas en donde se observa desempleo, inseguridad, violencia intrafamiliar, pandillismo, el abandono de menores y la explotación infantil, esto según la base de datos ha dado un concepto negativo de la comuna por lo cual los
(Obando, 2011)
(Obando, 2011)
(Obando, 2011)
(Obando, 2011)
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dirigentes han priorizado las "soluciones inmediatas con resultados eficientes sobre todo en seguridad" en donde se ha vendido a la comunidad la idea de militarizar la comuna para mejorar la situación lo cual ha traído desequilibrios sociales y agravando aún más la situación. Obando afirma que los resultados de esto no han sido tan fatídicos pues se ha logrado "una concienciación" por parte de los habitantes de la comuna sobre la alternativa que es el trabajo organizado e integral, así mismo también se ha logrado la implementación de procesos sociales como lo es "Caminantes en acción" que organizó a los habitantes de las comunas en torno a sus deseos y visión del futuro.
Este último aspecto que menciona Obando sobre los efectos de la militarización de la zona son un claro ejemplo de cómo se trata normalmente el tema de la violencia, delincuencia y pobreza en Colombia, (y en general de las ciudades latinoamericanas) el aumento de vigilancia policial y las "campañas de prevención del delito" generan no una "concienciación" sino miedo en sus habitantes, así como lo afirma Obando debido a la militarización de la zona se han producido "desequilibrios sociales" lo cual quiere decir que muchas veces la presencia del estado es contradictoria en territorios como estos, pues así como lo explica el libro de Javier Auyero y Fernanda Berti, La violencia en los márgenes la militarización de las zonas vulnerables solo genera un desencadenamiento de más actos violentos17, pues al llegar militares a la zona se da una guerra entre "buenos" y "malos", por lo general se da la división de la población pues la policía apoya a unos y ataca a otros. Así mismo este libro estudia los efectos que tiene un mercado ubicado en una zona vulnerable de Buenos Aires lo cual crea fenómenos de delincuencia y violencia muy similares al mercado "El potrerillo" ubicado sobre la comuna 5; parece ser que un mercado popular y de gran escala es un desencadenante potencial de actos violentos debido a que este tipo de equipamientos maneja grandes cantidades de dinero y es la principal fuente de recursos económicos de toda la zona, así mismo el mercado es controlado por "mafias" que luchan a toda costa por mantener el control de los puestos de ventas y por lo tanto desencadenan actos de violencia . También son los mercados los lugares en donde se dan las principales redes de comercio de drogas, así mismo es un causante de contaminación ambiental.
Por su lado el nuevo plan de ordenamiento territorial 2014-2027 de Pasto plantea a Jamondino como un suelo de expansión pero con énfasis en servicios e industria,
17 (Javier Auyero y María Fernanda Berti, 2013)
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busca establecer en Jamondino una plataforma logística con una central de abastos articulada al mercado para el intercambio de mercancías pesadas y productos, de igual manera busca re ubicar en él la terminal de transporte y generar en esta zona grandes bodegas, parqueaderos y portales intermodales que ayuden a cumplir la función de plataforma logística.18
Los usos asignados por el POT para el suelo de expansión de Jamondino, dejan de lado planes de vivienda lo cual es incongruente en una zona como ésta en donde la extensión de la ciudad causaría asentamientos ilegales sobre las vías y por lo tanto crecería el problema de la segmentación social y espacial. Así mismo, el establecimiento de un único uso (industrial o servicio) en la zona genera espacios sin flujo de personas lo cual es de gran importancia para generar seguridad en la zona.Considero de gran importancia establecer un plan de vivienda que se encuentre integrado a los equipamientos que se han planteado por el P.O.T. para Jamondino, ubicando a estos mismos no sobre el suelo de expansión si no dentro del eje que conecta el corazón de la ciudad con este suelo de expanción, pues existe la propuesta del POT de crear un importante espacio público en la zona, lo cual considero como una gran oportunidad para lograr un efecto mayormente positivo para toda la ciudad; Demostrar que un plan de espacio público rodeado de edificios de uso mixto (que mezclan vivienda con otros usos en sus primeros niveles) que a su vez respete y se conecte con el paisaje rural nariñense pueden traer muchos beneficios relacionados con la economía, la condición social y la calidad de vida de los habitantes tanto del sector como de toda la ciudad. Es preocupante que el segundo espacio público en tamaño y presupuesto planteado por el POT no pueda ser aprovechado por las personas sino que se encuentre en un lugar en donde tan solo existen bodegas, talleres, parqueaderos industrias y servicios de gran impacto, a mi forma de ver esto maltrataría aún más el paisaje rural, traería inseguridad al espacio público y generaría un ambiente de contaminación y marginalidad en la zona suburbana de Jamondino. En el programa de ejecución de los proyectos de espacio público el cual se encuentra en la página 29 del POT de Pasto 2014 - 2027 se asignan costos para los parques zonales que el POT propone, entre ellos para el "espacio público del área de expansión Jamondino" en el cual para la construcción de un área de 270.410 m2 de espacio
(POTPasto, Alcaldía Municipal de Pasto, 2014-2027)(Pag. 904)
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público se asigna el valor de $ 40.561.440.000 en donde el valor del suelo es de $ 10.140.360.000 generando un costo total del proyecto de $ 50.701.800.000.)19
Como se puede observar es un espacio público de gran impacto que va a ser desaprovechado pues no habrá habitantes que puedan tener beneficios de este espacio debido a la ausencia de vivienda. Si bien es muy importante la implementación de esta plataforma logística con equipamientos y servicios de gran escala en el corregimiento de Jamondino, pienso que no se va a sacar provecho del dinero invertido si no se hace uso de la situación para generar una mejora en la estructura urbana de la ciudad, el nuevo POT ha planteado buenas intenciones en torno a contribuir a la sostenibilidad de la región pero se encuentra desprovisto de proyectos e ideas tangibles que ayuden a efectuar la anhelada sostenibilidad.
Como se evidencia, es oportuno considerar entre los aspectos legales, los proyectos y herramientas planteadas por el P.O.T. vigente el cual a su vez asigna la responsabilidad de realizar las gestiones necesarias para desarrollar el plan parcial de la plataforma logística de Jamondino a su unidad de planificación rural (Bordoncillo) la cual a la fecha no se encuentra consolidada y que tan solo cuenta con una página web en donde comunican : "El equipo técnico de la Secretaría de Planeación sigue realizando la fase prospectiva de las unidades de planificación rural, las UPR son herramientas de planificación intermedia donde se definen los usos de suelo y se tienen en cuenta todas las dimensiones del territorio; social, económica, físico territorial, ambiental y gestión de riesgo. La UPR Bordoncillo está compuesta por los corregimientos de Mocondino, Jamondino y Catambuco"
En el objetivo de proponer la sintaxis espacial como metodología para la proposición de espacios públicos y residenciales amigables en un entorno urbano, el aprovechamiento del paisaje rural es de gran importancia pues se corre el riesgo de destruir los recursos naturales existentes para la implementación de los demás usos, además los recursos naturales representan una gran oportunidad para generar espacio público incluyente que puede disminuir el desempleo en las comunas aledañas; así mismo, el espacio público puede contribuir a disminuir la inseguridad, los actos de violencia en la zona. Los espacios públicos son tan importantes que son el escenario donde se decide ahora mismo el futuro de la vida urbana (y también de la convivencia mundial dado a que la mayoría de los habitantes del planeta reside en las ciudades)son necesarios espacios públicos que
19 (Proyecto Programa de ejecución POT, 2014-2027)(Pag.29)
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reconozcan el valor enriquecedor de la diversidad y que animen a las personas a entablar un dialogo que valga la pena sin destruir las diferencias20, así como afirma Zigmunt Bauman en su Libro "Confianza y temor en la ciudad"; "el entendimiento mutuo nace de la fusión de horizontes cognitivos es decir los que se construyen al acumular experiencia vital, la fusión que requiere el entendimiento mutuo sólo puede provenir de la experiencia compartida; y compartir la experiencia es inconcebible si antes no se comparte el espacio"21
Del Artículo de la revista Invi N° 64 ( November 2008 / Volume N° 23: 143- 166Noviembre del 2008, de Margarita Greene y Rodrigo Mora) se extrae algunos conceptos y metodologías para aplicar en el caso del eje conector entre el suelo de expansión en Jamondino con el futuro "parque fluvial Río Pasto".
Llama mucho la atención la poca profundidad en la que se ha estudiado el tema de la violencia en los barrios pobres y fragmentados, dejando de lado la dimensión espacial que influye en los comportamientos de las personas y llegando a soluciones inmediatas como el aumento de seguridad policial o las campañas educativas, sin tener en cuenta que los espacios públicos con entornos mal planificados pueden contribuir a generar el aumento de la percepción de pobreza o de lo contrario una adecuada estructura tanto del espacio público como del que lo rodea puede contribuir a mejorar la seguridad de los barrios. Vemos que hasta ahora las perspectivas como se aborda el tema de la inseguridad y violencia en sectores como la comuna 5 tiende a ser penal o policial22, entendiendo por esto "la militarización de los barrios", las medidas correctivas ejemplificadoras y estrategias de educación y capacitación de personas en riesgo.
En contraposición de estas "reacciones inmediatas" para acabar con los problemas de delincuencia y violencia en la ciudad de Pasto, la metodología de la Sintaxis espacial puede ser una alternativa que ayude a mejorar las condiciones de los barrios y de la ciudad en general.
Bill Hillier en 1984, plantea la metodología de la Sintaxis Espacial en donde se antepone la necesidad de crear sociedades sanas e integradas en contraposición
(Bauman, 2005)(Pag.38)
(Bauman, 2005)
(Obando, 2011)
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de la apropiación defensiva del espacio como en la actualidad se está haciendo en las ciudades latinoamericanas y en donde Pasto y sus alrededores no son la excepción (figura 7) pues en los últimos años se ha incrementado tanto la construcción de rejas y muros como la construcción de conjuntos residenciales cerrados sobre todo en zonas periféricas o pueblos cercanos (antes con uso residencial de casas de campo o de descanso); de igual manera, elementos importantes y antiguos elementos de espacio público se encuentran cercados y abiertos al público en determinadas horas del día, extrayendo de la ciudad los atributos del espacio público como son la conexión de diferentes partes de la ciudad y su uso abierto a mezclar diferentes tipos de personas, experiencias y por lo tanto disminuir la desconfianza e inseguridad entre los habitantes de la ciudad.
«OUÍHÍTIU • Carencia de un plan urbano y de vivienda para territorios en consolidación de la ciudad de Pasto que considere los peligros sociales y ambientales que trae la densificación como en la actualidad se ha estado manejando (Conjuntos ce rrados y espacios mono funcionales: arquitectura moderna)
Déficit de espacio público y carencia de un espacio publico conector (2 m2 x persona y el minimo es 15)
Carencia de un plan de vivienda integrado a la ciudad
Barrios segmentados en la periferia dan origen a segregación y violencia urbana.
Figura 7: Extracto de ¡a memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestra la form a como crece la ciudad por medio de conjuntos cerrados lo cual causa segregación.
Fuente: Elaboración propia
A diferencia de las propuestas de evitar la presencia de extraños (posibles delincuentes) en las zonas residenciales por medio de la creación de muros y conjuntos cerrados de edificios o viviendas, la sintaxis espacial postula que la presencia natural de personas es la mejor forma de controlar el espacio público, Según estudios en Inglaterra de Simon Shu citado en el artículo de Grenne y Mora, los lugares que presentaban mayor tasa de crímenes eran en lugares diseñados territorialmente (conjuntos cerrados)23
Jane Jacobs es la principal autora que aporta con su libro "Vida y Muerte de las grandes ciudades a la conceptualización de la sintaxis espacial y sobre todo a la conceptualización de la "Ciudad Mixta", Jacobs es una de las primeras personas en
23 (Margarita Greeney Rodrigo Mora, 2008)(Pag.151).
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abordar el tema de la inseguridad ciudadana criticando el urbanismo moderno en donde se han implementado los espacios monofuncionales lo cual ha traído inseguridad. En contraposición Jacobs propone volver a la ciudad mixta y densa con personas interactuando en las calles, esto con el fin de poner más ojos sobre la calle24, así mismo la ciudad mixta también es una forma de hacer que crezca la economía debido a que los habitantes de un sector consumen de los bienes y servicios que se ofrecen en la zona y de esta manera es posible lograr que la economía se auto sostenga y sea mantenida por los mismos habitantes de un sector, en este punto es importante mencionar que esto también está relacionado con el concepto de "tercera revolución industrial" en donde los usos de industria y residencial pueden convivir como un todo y de esta forma ser una fuente de empleo e ingresos económicos para una ciudad. En el caso de Jamondino vemos este problema en la implementación de servicios, equipamientos e industria la cual estaría separada del uso residencial, cuando sería de mayor provecho y beneficio para la ciudad la creación de un plan urbano mixto para estas zonas las cuales actualmente concentran la mayoría de los conflictos y pobreza en la ciudad.
24 (Macarena Rau Vargas y Paulina Castillo Fajardo, 2008) (Pag. 146)
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JANE JAtOBSÉLPrincipal critica a la arquitectura y
urbanismo moderno.
Espacios monofuncionales de la arquitectura moderna han traído inse
guridad y segregación
jacobs propone volver a la ciudadmixta y densa
Si es asi la ciudad puede autosos- tenerse económicamente
Esto permite que haya más prsonas ¡nteractuando en la calle
< § > "o ío s en la calle' < § >
La ciudad mixta también permite el crecimiento económico de una ciudad poner ios servicios más
cerca a los consumidores.
Mantener y apoyar la economía local de un sector en contrapoci-
ción a la expropiación y el desplazamiento de las dinámicas económi
cas ya establecidas en un lugar.
HA KVOLKÍN INDISíllAl"La producción vuelve o lo ciudad"
(The Economist)
"La bjena vecindad" permite que la ciudad no excluya sino que Incluya
a las industrias de distintas intensidades logrando proyectos desde los cuales los gobiernos proporcionan a "industrias maduras" alternativas
para que puedan reducir o eliminar sus ex-temalidades ambientales y, de esa manera, para que puedan permanecer en la ciudad, generan
do producción y empleo.
nFUÑI! DEtumo
Figura 8: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestra un diagrama explicativo dela ideología de Jane Jacobs en relación a conceptos de "tercera Revolución industrial"
F u e n t e : E l a b o r a c i ó n p r o p i a
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El objetivo de hacer uso de la sintaxis espacial es crear una comunidad virtual lo cual según Hillier citado en el estudio de Grenne y Mora, es la sensación de seguridad en donde se está consciente de la presencia de otros habitantes de la ciudad, de esta forma "la comunidad virtual se entiende como un campo potencial de encuentro y coopresencia producto de la configuración espacial", según HiMier las comunidades virtuales son los aportes más importantes que hace la arquitectura como disciplina al bienestar social. Para que esto suceda es importante recalcar que tiene que existir una relación estrecha entre el espacio público y el privado.25
25 (Margarita Greeney Rodrigo Mora, 2008)
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sintáis emciaiProgramo de investigación científico
Estudio el rol de lo configuración espacial como variable independien
te en los sistemas sociales
Concepto introducido por profesor de Cambridge
Space is the machineBill Hillier
Q PrSe antepone la necesidad de creer
sociedades sanas e integradas
I DlFIStN til D] U
Apropiación defensiva del espacio (conjuntos cerrados, muros, seguri
dad privada)
La creación de 'comunidades vir tuales" son según Bill Hiller el aporte más importantes que puede hacer la arquitectura como dsciplina al bien
estar social.
(Una comunidad virtual es la sensa
ción de seguridad en donde se está consciente de la presencia de
otros habitantes de la ciudad. )La conectívídad es un factor importante para mejorar las condiciones de coopresencia y de bienestar
El espacio público es el mejor campo para fomentar la confianza y
por lo tanto aportar al confort de una zona
Figura 9: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestra un diagrama explicativo dela ideología de Jane Jacobs en relación a conceptos de "tercera Revolución industrial" Fuente: Elaboración propia
F u e n t e : E l a b o r a c i ó n p r o p i a
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Por medio de espacios públicos en donde se fomente el encuentro entre personas se puede lograr una mejora en las relaciones entre vecinos de los barrios en riesgo así mismo, se pueden generar oportunidades tanto económicas como recreacionales y de salud para toda la población.
Para crear estas oportunidades por medio del espacio público se propone la implementación de edificios mixtos alrededor de este espacio los cuales mezclan usos diversos tanto de comercio como de servicios o industria en los primeros niveles con el uso de vivienda en los niveles superiores; de esta forma el espacio público es una forma de atraer flujo de personas lo cual beneficiaría económicamente a las distintas formas de negocio que puedan ubicarse en estos primeros niveles de los edificios mixtos, de igual manera los edificios mixtos al mezclar vivienda con comercio, servicios o industria, garantiza la presencia de personas en el lugar tanto en el día como en la noche y por lo tanto aporta a la seguridad de estos espacios debido a que la presencia natural de personas es la mejor forma de establecer un control social sobre el espacio.
Un referente de la aplicación de CPTED en el continente Americano es el caso de Canadá en donde en Toronto se ha implementado desde 1990, "talleres anuales cuyos asistentes incluyen planificadores urbanos, policías, administradores de edificios, líderes comunitarios y arquitectos. Por otra parte, comités comunitarios organizados por áreas de residencia que se sientan amenazadas por la delincuencia o la violencia pueden requerir ayuda al municipio, el cual, mediante su personal, ayuda a conducir auditorías de seguridad, rediseñar parques y mejorar la infraestructura existente"26.Otro referente de la aplicación de CPTED en Latinoamérica es el caso de Centro Deportivo Unidad Vecinal 18 (Chile), en donde se intervino en la Unidad Vecinal 18 de la comuna de Lo Prado utilizando la metodología CPTED con la instalación de equipamiento deportivo, reduciendo los delitos de robo con fuerza asociado a la locomoción pública y aumentado la confianza comunitaria27.Aunque en Colombia existan pocos ejemplos, cabe resaltar que durante el año 2014 y 2015 se buscó implementar el uso del suelo mixto en Bogotá pero no se implementó finalmente debido a la suspensión del P.O.T. por asuntos políticos.
26 (Andrea Heiny Macarena Rau)
27 (Macarena Rau Vargas y Paulina Castillo Fajardo, 2008)
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Es así, como se evidencia, que existen varias alternativas y teorías orientadoras para lograr combatir la marginalidad por medio de espacio público con oportunidades e incluyente. Las causas de la pobreza también están en factores espaciales que tienen un efecto en el comportamiento de las personas; Es posible construir un plan urbano y de vivienda acorde a las necesidades de sostenibilidad y reducción de la desigualdad por medio de un mejor aprovechamiento de los planes de espacio público y servicios planteados por el P.O.T., la creación de un plan mixto para el suelo intermedio entre Jamondino y el futuro "parque fluvial río Pasto" es fundamental para generar seguridad y una sociedad integrada con mejor calidad de vida, inserta en un plan urbano que responda a las necesidades ambientales y sociales que tiene Pasto como también las tienen las ciudades de América Latina.
7. ALCANCE DEL PROYECTO DE GRADO:
En el trabajo de grado se desarrollará una propuesta arquitectónica de un edificio de vivienda en altura media cuya volumetría y distribución espacial se condicionan por los requerimientos de diseño de "Sintaxis Espacial" y de "CPTDE" (Crime prevention through environmental design). Ésta propuesta se ajusta y responde a las características del lugar como el contexto, tamaño, forma de los lotes reales. Para ello se aplica la normatividad vigente propuesta por el POT de la ciudad de Pasto lo cual aporta las restricciones en volumetría y exigencias en cuanto a espacios habitables, radios de giro en rampas, número de parqueaderos etc. Así mismo, partiendo de la observación de las características de la parte de la ciudad en la que se trabaja, se realiza una propuesta urbana complementaria que a su vez ayuda a justificar la ubicación de la propuesta arquitectónica.
8. PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
• APROCCIMACIÓN DESDE LO URBANO:Después del análisis de la situación actual del eje que conecta el suelo de expansión con el futuro "Parque fluvial Río Pasto" se realiza una propuesta urbana teniendo en cuenta las vías y los polígonos de espacio público propuestos por el P.O.T. 2014-2027 de la ciudad de Pasto, se procede a ubicar estos recursos en el plano y haciendo unas pequeñas modificaciones en el trazado de estas vías y espacio público se plantea un plan urbano que mejore la conectividad de la periferia y suelo de expansión en Jamondino con el corazón de la ciudad y el futuro "Parque fluvial Río Pasto" debido a que este parque funcionaría en el futuro como
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conector de la ciudad en sentido oriente-occidente. Así mismo en medio de estas vías conectoras se plantea un espacio público lineal desde el suelo de expansión atravesando el Parque Bolívar (Parque El Ejido) y desembocando finalmente en el "Parque fluvial río Pasto". El espacio público resultante en este proyecto urbano debe estar rodeado de edificios mixtos para garantizar que el espacio público tenga un buen uso y pueda ser un recurso para mejorar la economía de la ciudad por medio de posibles negocios que surgirían en los primeros niveles de dichos
PROPUESTA AN AESTADO A C T U A L-H occi algunos mcioros en d trazado de los vas y espacio cu b ico exopuestos por d POT 2014-2027 paraoptim izar ta conectM dad d a suelo de expansión con a corazún de la ciudodtfOQTienlac Or, lonral5e propone un espado púbico Ineol desde e l suelo de esponsión de (arrondbo trasío e l Roque bo l rúes-Eauporríenlos de gran im portancia p a o la dudad com o lo son e l m ercado la terml-ira q u e d L|tdo) de bd o a que este es d p a ito de unten con d futura parque ftw td Rio Pasto) e l cud c onal un colée lo estón ubicados en un lu p a neneqJole e inhóspito
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edificios.
Figura 10: Extracto de ¡a memoria presentada en el trabajo de grado en donde se compara el estado actual del eje entre el suelo de expansión y la propuesta urbana de vías, espacio público y edificios de uso mixto.
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Se concluye de este plan urbano que el mejor lugar para desarrollar un proyecto arquitectónico específico es los alrededores del Parque Bolívar teniendo en cuenta que este parque es un elemento del espacio público que existe actualmente y está siendo remodelado con una calidad de diseño importante y va a ser un punto de referencia relevante para toda la ciudad además de servir como la unión entre el futuro "Parque fluvial Río Pasto" con el posible plan de espacio público lineal que conecte a la ciudad los barrios fragmentados del suroriente de la ciudad y suelo de expansión en Jamondino propuesto en este trabajo de grado.
De esta forma se procede a hacer el análisis de los alrededores del parque Bolívar encontrando que los usos que lo rodean no generan un aporte al parque debido a que son edificaciones monofuncionales como el Hospital Departamental de Nariño, el Batallón Boyacá y pequeñas industrias que además están caracterizadas por el uso de muros y rejas lo cual denota una clara "apropiación defensiva del espacio" lo cual según la Sintaxis espacial ha traído violencia e inseguridad a las ciudades. Este tipo de edificaciones al darle la espalda al parque hacen que no existan "ojos en la calle" lo cual según Jane Jacobs es una forma de aportar seguridad de forma natural a un lugar.
Figura 11: Extracto de ¡a memoria presentada en el trabajo de grado en donde se analiza la centralidad del Parque Bolívar
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De esta manera para escoger un lote para desarrollar el proyecto arquitectónico en este sector, se hace una comparación de lo existente con lo propuesto y se concluye que las únicas manzanas que no van a cambiar con el tiempo y con los planes de espacio público y vías, son las ubicadas al sur del parque Bolívar y dentro de esas manzanas la construcción que más concentra elementos que causan inseguridad es en donde se ubica un taller de carpintería metálica el cual como fachada principal tiene un muro ciego y en ningún punto tiene visual hacia el parque, ésta fachada ciega aporta un punto de inseguridad y deterioro para la zona.
Figura 12: Extracto de ¡a memoria presentada en el trabajo de grado en donde se hace la comparación de lo existente con lo propuesto para determ inar el lugar a trabajar.
Fuente: Elaboración propia
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Figura 13: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestra el lote que actualmente concentra mayores factores que causan inseguridad para la zona.
Fuente: Elaboración propia
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• S IT M C IÍN ftCTUM m i ion m s i i mX Vigilancia informal (Oíos en lo colle)X Edíteos orientados hoco la calle X Uso mixto X DensificaciónX Estrecha relación con el espacio púbfco X Evito apropiación defensivo del espacio
Figura 14: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestran fotografías y un levantamiento del lote en donde se va a realizar el proyecto.
Fuente: Elaboración propia
Después de escoger el lote se procede a realizar un análisis de la manzana en la que se encuentra y de las edificaciones existentes y se concluye que a pesar de que existe un edificación residencial de 10 pisos de altura, la mayor parte de la manzana tiene escala muy barrial debido a que la mayor parte de sus casas tiene uno o dos pisos lo cual denota una baja densidad para la zona.
Habiendo concluido el análisis de la manzana en la que se encuentra el lote, los criterios de diseño que se tuvieron en cuenta para desarrollar el diseño del edificio de vivienda mixto fueron:
1) Aplicar los conceptos de diseño CPTDE y de sintaxis espacial en el edificio, sobretodo logrando que éste tenga una estrecha relación con el espacio público lo cual es el requisito que debe cumplir una edificación para aportar a la
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construcción de una comunidad virtual, lo cual según Bill Hillier es el aporte más importante que puede hacer la arquitectura como disciplina al bien estar social.
2) No ser un edificio agresivo con las viviendas de baja altura existentes ni con la escala barrial de la manzana.
3) Buscar una distribución espacial que permita que en un edificio puedan convivir usos de vivienda con usos diversos al residencial como lo es la industria.
Figura 15: Extracto de ¡a memoria presentada en el trabajo de grado en donde se muestra el antes y el después dela aplicación de los conceptos CPTDE en las manzanas del lado sur del Parque Bolívar.
Fuente: Elaboración propia
• BREVE DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO:
Se propone levantar sobre el lote que se escogió un edificio abierto de uso mixto lo cual fomente la actividad sobre la vía y la presencia de personas lo cual es una forma de control natural sobre el espacio generando un ambiente de seguridad evitando así la ubicación de cámaras, seguridad policial o levantamiento de rejas,
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signos de apropiación defensiva del espacio, lo cual es causante de violencia urbana y segregación.El edificio se abre visual y funcionalmente al Parque Bolívar (El Ejido) por medio de una grieta por la cual se accede a una plataforma en donde se encuentran recintos de oficinas, comercio una guardería infantil así como las recepciones y los puntos fijos para subir a los apartamentos. En el primer nivel se fomenta la actividad sobre la vía por medio de la ubicación de locales comerciales y la entrada a los parqueaderos de los apartamentos.Así mismo, hacia la fachada occidental se encuentra la entrada al taller de carpintería metálica el cual se incluye dentro del programa mixto del edificio debido a que es el uso actual del lote y representa un punto importante de la economía local. El espacio destinado para el taller se encuentra soterrado para disipar la contaminación auditiva que éste pueda generar y así mismo tiene triple altura lo cual condiciona la volumetría escalonada de la plataforma.La volumetría del edificio en general responde a tres aspectos: en primer lugar a la abertura de la grieta la cual en planta tiene forma de embudo lo cual formal y visualmente invita a las personas a relacionarse con el Parque Bolívar. En segundo lugar la volumetría escalonada con menor altura en la parte de atrás, responde a evitar que el edificio sea agresivo con las viviendas de la manzana para respetar la escala barrial de la manzana. Y en tercer lugar el escalonamiento de la plataforma permite darle triple altura al espacio donde se ubica el taller de carpintería metálica, permitiendo así la existencia del uso industrial dentro del edificio.En cuanto a la propuesta urbana complementaria, teniendo en cuenta los planteamientos del POT, se propone un parque lineal que conecte el suelo de expansión y algunos barrios segregados de la periferia con la centralidad y los servicios al interior de la ciudad, este espacio público lineal también debe estar rodeado de edificios de uso mixto que al igual que el proyecto desarrollado fomenten la seguridad, la actividad económica y la convivencia entre las personas que habitan ese sector de la ciudad.
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• GESTION DEL PROYECTO:En cuanto a la gestión del proyecto se hace el siguiente planteamiento
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NORMATIVA APLICADA (P.O.T. 2014-2027 PASTO)
En la normativa que se utilizó se destacan los siguientes elementos:
M lK M IV Jk POI 701*
RAMPAS VEHICULARES- Los rompas de a cce so o tos sótanos de las edificaciones tención como máximo un quince (15)por ciento d e pendiente- Los rampas deberán arrancar desde el pegamento del predio, no podrán iniciar desde lo troníod e circulación peatonal del anden o desde la lineo del antejardín hacia oden tro y suocupación no superara el d e z por ciento (10*) del Orea del antejardín.- El ancho mínimo para rampa d e acceso a parqueadero es d e 3.50 metros, cuando el proyectomduya más de 20 parqueaderos, se exigirá un ancho mínimo de 5,50 metros Cuando elnúmero de parqueaderos supere tos 40 plazas el ancho mínimo sera de 6,50 metros.
Uto ! G ttieoü» ’ CUOTA MMMfe M ] QfQM MRM* |
AISLAMIENTOS:
ALTURAS ENTRE PISO S- Paro edficaciones diferentes a VIS y V1P mínimo 2.80- ftora edificaciones d e VIS y V1P. mínimo 2.60 M
* / - En el proyecto se aplico 2.70 m2
Al TURA VO LAD IZO S^ - E l g a lb o vertical entre el nivel de anden o
antejardín y el nivel inferior del voladizo, debe ser mínimo de dos metros con cu arenta centímetros (2.40 m), con excepción
-El radio de gro mínimo para acceso s con rompo vehCutar sera d e mínimo 6.50 mis.
PARQUEADEROS-La altura Itore mínima es dos metros co n ^/ cuarenta centímetros (2.40 m) medidos entre el nivel de a ca b a d o de piso y el nivel inferior de la p laca superior o d e cu bierta
de las óreos d e actividad industrial donde d eb í; garantizase una altura Ibre mínima de tres metros con cincuenta centímetros (3.50 m).- Por el ancho de la vio se permite un voladizo d e 80 cm hacia lo vía principal y un voladizo de 60 cm hoa'a la otra vía secun d a ia
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• TRATAMIENTOS AMBIENTALES:Entre los tratamientos ambientales que se realizaron se encuentran:
a
é
*
/
j íjostenóilidod en b dudod Más cerca a la audad. más cerca a las i oportunidades, pensando en una ciudad donde los servicios esten i más cerca a los usuarios y donde existan más personas gozando de ¡ los beneficios de b ciudad y en especial del espacio púdico.
Contaminación oudit v o : Pao disminuir b contaminación auditiva que genera b industria afectando el confort en b zona de vivienda se proponen 2 soluciones:1) Soterrar en parte la zona de la ¡nduslria para disminuir la contaminación auditiva2) Usar asíante acústico en los muros que colindan el taller industrial para evita que este sea mdesto p a o los habitantes del edifico.
Contaminación por olores y gases: Se plantea en el diseno del taller un punto de extraccbn de obres gases y humos que eventualmente pochan generarse estos se absorvencm y extraerían por meció de una chimenea que desemboca en la parte más alta de la cubierta del ed lficb (Ver planos en b d o oriente del taller)
Eficiencia energética;1) Los patios conformados en d diseno buscan que lo mayoría de los esparcios cuenten con iluminación y ventilación natural en el d b con el fin de enconlrar sostenibilictod energética (ver planos)2) El disminuir b altura en b parte de atrás del ed icto permite mayor entrada de luz natural al interior de los patíos dd mismo.Recolección de aguas lluvos: La inclinación de las cubiertas en algunos puntos está pensada para que se pueda purifica y almacena d agua lluvia y de esta manera bgrar un ahorro y conoenáa en d maneb de este recurso (ver planta -1 del taller en donde bajo las escaleras se encuentra un tanque y un sistema de purificación)
Extracción de residuos1) En b vivienda los cuartos destinados para basuras están en d nivd -1 en un luga cercano a b rampa para que sea de fácil extracción2) En la industria b dimensión de la rampa de acceso permite la entrada y salida de camiones p a o exlracdón de residuos)
Vegetación y cultivos urbanos “Las tenazas en d sur del edficio son perfectas p a o la ubica plantas pues recoen d sol de forma constante asi mismo se ubican "cabnes p a o cultivos urbanos' en la parte oriental de ta terraza dd 7mo p'so
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PlacaJunta de aislamiento
Base niveladora
Loza de arma
Reüeno concreto
Ensamble VigaA is lam ien to acústico
HUKIES WA «OMPnc a\¡ ' X ' .
Rem edo d h
« h m mmístico m mliom. tonProcedo 33 dh.el Cüd es un tcrgooceptcfcfle paraboVo?ecQ5 y ce n cío: descercoi/mi ; .■ : ::
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BloqueEspuma Aislante
Junta Estanca
Espuma Aislante
Figura 16: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado sobre la medición de la contaminación auditiva y el detalle constructivo realizado para mostrar el método de aislamiento acústico en el taller de carpintería metálica,
Fuente: Elaboración propia
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• PLANIMETRIA DEL PROYECTO
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• IMÁGENES DEL PROYECTO:
Figura 17: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado que muestra la relación estrecha del edificio con el espacio público por medio de una grieta que permite una relación visual con el parque, invitando a las personas a aprovechar lo que tiene la ciudad para ofrecer, en este caso el Parque Bolívar (Parque el Ejido)
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Figura 18: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado que muestra la fachada y el carácter abierto del edificio (Contrario a la apropiación defensiva del espacio, se proponen usos públicos al interior para que personas externas al edificio también puedan entrar y hacer uso de la plataforma)
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Figura 19: Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado que muestra el patio principal, con un espejo de agua, espacios para estar, vegetación, y la entrada al café/bar, a la galería y a la guardería para niños.
Fuente: Elaboración propia
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Figura 20 : Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado que muestra el puente que une los dos volúmenes en el 5to nivel y en donde se encuentran ubicado un estudio común para personas que trabajen desde casa o estudiantes, estos espacios están relacionados visualmente con la abertura del edificio que enmarca los arboles de 18 metros de altura que tiene el Parque Bolívar (Parque el Ejido)
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Figura 21 : Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado que muestra la volumetría desde una vista de pájaro desde el lado noroccidental.
Fuente: Elaboración propia
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Figura 22 : Extracto de la memoria presentada en el trabajo de grado que muestra la volumetría desde una vista de pájaro desde el lado suroccidental, mostrando las terrazas con usos comunes para los habitantes del edificio, esta imagen también muestra cómo se provee de iluminación y ventilación natural al taller de carpintería metálica por medio del retroceso de 4.5 metros del edificio con las viviendas en la parte de atrás.
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9. CONCLUSION:
Un edificio que permite que convivan diferentes usos con el uso residencial, es un edificio que le aporta a la ciudad dinámicas no solo de vida, sino también posibilidades económicas y una mejoría en la convivencia de la ciudadanía. Los edificios mixtos estrechamente relacionados con el espacio público ubicados en una centralidad son también una forma de generar atajos hacia la equidad debido a que acercan a las personas a los bienes que ofrece la ciudad y por lo tanto propician una mejoría en la calidad de vida de los habitantes en un tiempo relativamente corto (a diferencia de la creencia que la educación es la única forma de mejorar la calidad de vida, lo cual es una solución a largo plazo). Las ciudades por medio de la arquitectura y el urbanismo son la clave para lograr de forma rápida el propósito de mejorar no sólo la calidad de vida, si no también aportar a le eficiencia ambiental de la ciudad, a la convivencia sana de las personas que viven en ella y un significativo aporte a la economía a partir del apoyo a los negocios e industrias locales para generar una autosostenibilidad que permita que las ciudades crezcan económicamente, lo cual es de gran importancia pues en el futuro la competitividad entre países se va a medir en la eficiencia de sus ciudades.
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10. BIBLIOGRAFÍA:
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13) Anexos: (Planchas y maqueta entregada el día del trabajo de grado)
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AREA URBANA 2 J67Hoi
Tir-Pf»A?lRMi.J
EDIFICIOS DL ISO HIUTO CON Í S T U C U « LACÓ N 01 ESPACIO M IL IC O EXISTENTEr0ü HUÍ? La presencia d e edificios mixtos según el CPTED en un lugar son una forma d e crear ac tiv id ad sobre la v ía y e l e sp oc io público, la presencia d e personas es una forma d e vigilanc ia natural lo cua l permite qu e en el lugar exista la sensación d e seguridad y confort y así evitar la creac ión d e muros y rejas lo cua l es un signo d e ap rop ia c ión defensiva de l espac io y es cousante d e vio lencia u rbana
Esto permite que haya mas prsonas Interactuando en la ca le
ciyllOcfcotl
■J Evitar muros ciegos ** Que los edificios estén orientados
hacia lo vtaa/ Buena reloctón visud entre el edifi
cio y la callePuntos de venta o servicio que permite vigiando natural constante
v Evitar fachdas cerradas por que son foco de poco control social y deterioro ambiental
• / Favorece» tm inacióoevitar fotaie que Impida relación
Mantener y apoyar la economía lo cal d e un sector en contrapoci-
ctón a la expropiación y el desplazamiento de los dinámicos económi
cas ya establecidas en un lugar.
M IEV01ICÍN INDISUlMlo producción vuelve o lo ciudad"
(The Economist)
E D I F I C I O DE USO M I X T ODISPOSITIVO DE REGENERACION URBANA ECONOMICA Y SOCIAL ** Ceniralidad Porque Bolívar / Posto / Noríño
OBSEUVAtlÓN DEL L I C M 1 PROBLEMA
PROPUESTA Di SOLUCIÓN w i K u R i t u K n K M t s u m ís m a n í
Pontificio U niversidad Janveriana / Departam ento d e Arquitectura / Trabajo d e g ra doM órcela Burbano C a rc ía /Ju n io d e l 2016
Space is the m achineB ill H illier
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EDI FICI O DE USO MI X TODISPOSITIVO DE REGENERACIÓN URBANA ECONÓMICA V SOCIAL ** * ** * * Centralidad Parque Bolívar / Pasto / Naríño
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Pontificia U niversidad Janveriana / Departam ento d e Arquitectura / Trabajo d e g ra doM arcela Burbano G a rcía /Ju n io d e l 2016
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DISPOSITIVO DE REGENERACIÓN URBANA ECONÓMICA V SOCIAL
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E D I F I C I O DE USO M I X T O
Pontificia U niversidad ¡anveriana / Departam ento d e Arquitectura / Trabajo d e g ra doM arcela Burbano C a rd a /Ju n io d e l 2016
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