Eduardo Fernández Lacruz centro de ocio

1. INTRODUCCIÓN

1.1. Fotorealismo

1.2. Justificación del proyecto

2. OBRA CIVIL

2.1. Localización. Orientación

2.2. Definición formal del complejo

2.3. Estructuras de edificación

2.4. Estructura de cubierta

2.5. Bases de dimensionado. Accesibilidad

ÍNDICE

1.1. Proyecto

1.2. Localización

1.3. Dimensiones

2. OBRA CIVIL. DISTRIBUCIÓN

2.1. Orientación

3. INSTALACIONES

3.1. Climatización. Análisis energético. Orientación

3.2. Instalación eléctrica

3.3. Instalaciones de piscina

3.4. Suelo radiante

3.5. Instalación fototérmica

4. PRESUPUESTO. MEMORIA ECONÓMICA

4.1. Resumen de presupuestos

4.2. Memoria económica

Proyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

1. INTRODUCCIÓN1.1 Fotorealismo


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


1. INTRODUCCIÓN1.2 Justificación del proyecto


Fuerte crecimiento económico durante los años 1950 a 1960

Situación de partida

Importante flujo migratorio desde las áreas rurales hacia las

zonas industriales

Rápido crecimiento, sin planeamiento adecuado

Carencias SP 1er ordenSe prioriza- Sanidad

- Educación- Transporte

Situación actual

Servicios públicos primarios cubiertos en mayor o menor grado

Ocio semanal: cultura, deporte, esparcimiento

Cambios sociales: - Necesidades -- Demandas -

Carencias SP 2º ordenCultura

- Instalaciones deportivas- Zonas verdes

Situación futura

PROYECTO INTEGRADODE UN

CENTRO DE OCIO

Carácter público

Piscina cubierta + jardín [estufa caliente]

Recinto único, cerrado y climatizado

Usos alternativos- Conciertos -

- Cursos -- Exposiciones –

- espacio singular: atractivo turístico -

1.2 Justificación del proyecto1. INTRODUCCIÓN


CIUDAD DE VALENCIA - Barrio de MALILLAMarcado desarrollo a partir de

1960

Muchos barrios en entorno con características similares:•Montolivet•En Corts•Fonteta•Na Rovellam

Emplazamiento

Zona de influencia del futuroParque Central – Parque Sur

Zona de influencia del recintoDistrito X – QUATRE

CARRERES

Reordenación actual y futura-Nueva ciudad sanitaria “La Fe”- Construcción de 1000 viviendas

Barrios dormitorio•Montolivet•En Corts•Malilla•Fonteta•Na Rovellam•La Punta•Ciutat de les Arts i les Ciències

Dentro de área con 25.000 m2 destinada a zonas

verdes

Alta densidad de población: 9045 ha / Km2

[Media Valencia: 5486 ha / Km2]

1.3 Justificación del emplazamiento1. INTRODUCCIÓN


2. OBRA CIVIL2.1 Localización. Orientación


2. OBRA CIVIL

N

Situación – CIUDAD DE VALENCIA - ESPAÑA2.1 Localización. Orientación


2. OBRA CIVIL ORTOIMAGEN – área de influencia Parque Central2.1 Localización. Orientación

N

Emplazamiento


2. OBRA CIVIL área de influencia Parque Central (en verde)2.1 Localización. Orientación

NEmplazamiento


2. OBRA CIVIL

COORDENADAS U.T.M [X,Y,Z]: 725247.93, 4369216.86,12,500HUSO 30

N

REFERENCIA GEODÉSICA VÉRTICE: La TorreTÉRMINO MUNICIPAL: Valencia PROVINCIA: VALENCIATIPO DE SEÑAL: Clavo en baldosa con placa informativaNº CALCULO: 4020

Topográfico – parcelario - replanteo2.1 Localización. Orientación


2. OBRA CIVIL2.2 Definición formal de complejo


2. OBRA CIVIL

Concepto- Construcción con entidad propia- Diáfana y conceptualmente novedosa- Inspirada en formas orgánicas

Construcción- Técnicamente realizable- Estructuralmente eficaz- Factor de forma favorable: ahorro energético y de material- Ratios Kg material / volumen ó superficie mínimos

Funcionalidad- División física entre las distintas zonas manteniendo la filosofía del conjunto- Control climático individualizado de cada una de las áreas de uso- Zonas de uso + instalaciones dentro de un mimo recinto- Acceso libre o controlado. Usos alternativos del recinto. Total accesibilidad- Implementación de técnicas bioclimáticas y energías renovables

1

2

3

2.2 Definición formal del complejo CRITERIOS BÁSICOSProyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

2. OBRA CIVIL

Elección de forma orgánica potencial

Cáscara de cacahuete

1. Obtención del un modelo digital simplificado

2.2 Definición formal del complejo Obtención de geometríaProyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

2. OBRA CIVIL 2.2 Definición formal del complejo Obtención de geometría

2. Secciones longitudinales Perfiles tipo [RASTER] Curva interpolada mediante NURBS


2. OBRA CIVIL

Procedimiento4. Formación de superficie. 2 vías

A. Superficie interpolada a partir de varios perfiles B. Superficie de revolución

Descartada Válida

2.2 Definición formal del complejo Obtención de geometríaProyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

2. OBRA CIVIL

Objetivo paso de una superficie adimensional a un modelo finito

Material de cubierta: acero + vidrioMalla reticular de capa única

Optimización de la geometría

- Mallado: cuadriláteros

-Mellado mediante triángulos únicamente para el cierre de la estructura con el borde exterior

- No se emplea vidrio curvado ≡ planaridad ≡ define tamaño máximo y densidad de barras

- HomogeneidadVidrios igualesBarras iguales

2.2 Definición formal del complejo DiscretizaciónProyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

2. OBRA CIVIL 2.2 Definición formal del complejo Discretización

Resultado:malla formada por segmentos de igual longitud que forman cuadriláteros planos

Ambas curvas se dividen en un número de segmentos con igual longitud

MALLADO método de la SUPERFICIE TRASLACIONAL


2. OBRA CIVIL

Problema subyacente: convergencia de la superficie en las zonas próximas al eje de giro

Implicaciones: alta heterogeneidad de la malla en determinadas regiones de la superficie

Solución parcial: empleo de una sección superior, por encima del eje de giro

2.2 Definición formal del complejo DiscretizaciónProyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

2. OBRA CIVIL2. OBRA CIVIL 2.2 Definición formal del complejo Discretización

Superficie de revolución inicial



Corte por encima del eje de giro









Superficie de revolución final



Cubierta obtenida + definición de zonas





2. OBRA CIVIL 2.2 Definición formal del complejo Discretización



2. OBRA CIVIL2.3 Estructuras de edificación


2. OBRA CIVIL

PiscinaSolerasMuros

Cierre y cimentaciónMuros perimetrales

ForjadosLosasVigas

SoportesZapatas

Ménsulas

HORMIGÓN ACERO

CubiertaRetícula / estructura portante

Subred atirantada de cable

Elementos de anclajePernos

Placas de anclaje (rígidas)

Pasarela perimetral jardínEstructura ambas zonas

2. OBRA CIVIL 2.3 Estructuras de edificación Elementos

BLOQUES PRINCIPALES


2. OBRA CIVIL2.4 Estructura de cubierta


2. OBRA CIVIL

Cálculo no lineal con efectos de segundo orden en límite plástico• 3D permite compatibilizar los esfuerzos con las deformaciones• 2D resultados muy alejados de la realidad.• Estructura no direccional. Implicaciones posteriores.

Método y modelo de cálculo

Empleo de diferentes secciones de tubo y espesores requerimientos resistentesCriterio de proyecto: empleo del perfil con la menor sección / mayor área posible

Criterio de proyecto

Cubierta- Retícula / estructura portante- Red de cable para arriostramiento

2. OBRA CIVIL 2.4 Estructura metálica ACERO – cubiertaProyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

2. OBRA CIVIL

Materiales

Empleo exclusivo de perfiles tubulares circulares huecos laminados en caliente CHS[Circular Hollow Section]

Hacen frente a los esfuerzos en cualquier dirección del plano

Simplificación de fabricación: unión de tubos directa, en taller o directamente en obra

Menor cantidad de productos para su protección gracias a un menor factor de forma.

Acero: S355 según UNE-EN 10027-1. Límite elástico 355 N/mm2

Dimensiones

Modulación maestra: 1600x1600 mm

Longitud: 161 metrosAltura máxima en coronación: 24.50 mLuz máxima: 73.65 metrosVolumen de cubierta: 146013 m3

- 8732 barras. Longitud total 13.719 metros- 19.416 metros de cable de acero.- 4576 cristales. Superficie de 11290 m2

ACERO – cubierta2.4 Estructura metálica


2. OBRA CIVILHomogeneidad del mallado

2. OBRA CIVIL ACERO – cubierta2.4 Estructura metálica

Histograma

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000

1100

1200

1300

1400

1500

1600

1700

1800

1900

y mayo

r...

Longitud de las barras [mm]

Frec

uenc

ia

0,00%

20,00%

40,00%

60,00%

80,00%

100,00%

120,00%

Frecuencia

% acumulado


2. OBRA CIVIL ACERO – cubierta2.4 Estructura metálica


2. OBRA CIVIL

Proceso reiterativo1. Cálculo inicial mediante perfil único en toda la estructura evaluación de deformaciones

debidas exclusivamente al peso propio

2. Definición de zonas en la estructura en función de las deformaciones

3. Asignación inicial de perfiles diversos

4. Uso de modelo completo y sus acciones [peso propio, viento, nieve, acc. Reologicas…]

5. Iteración y validación de resultados. Deformaciones y esfuerzos

Asignación de perfiles CHS

ACERO – cubierta

Se producen grandes desplazamientos no esperados

Instalación de cable metálico como elemento de arriostramiento retícula – retícula

Mejora notablemente el comportamiento general

2.4 Estructura metálica


2. OBRA CIVIL ACERO – cubierta

metros



2. OBRA CIVIL ACERO – cubierta

Detalles de cubierta2.4 Estructura metálica


2. OBRA CIVIL

Estudio posterior al dimensionado sobre el modelo final

Factor de carga critica de estabilidad global para la estructura de cubierta

Expresión extendida de la carga crítica de Euler: ( )22 ···β

ππL

EILEIPe

E ==

Modo 1 3,171839 Modo 2 3,171842 Modo 3 3,181791 Modo 4 3,181587 Modo 5 3,188561 Modo 6 3,188520

CONCLUSIÓNAlta estabilidad de la estructura

en las condiciones de

carga dadas

ACERO – cubierta

Modos de oscilación



2. OBRA CIVIL ACERO – pasarela perimetral en zona de jardín

Asignación de perfiles



PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=


2. OBRA CIVIL2.5 Bases de dimensionado. Accesibilidad


Relación estadística SUPERFICIE DE AGUA – POBLACIÓN ZONA DE INFLUENCIA

0

50

100

150

200

250

5.000 7.500 10.000 15.000 20.000 25.000

[Población]

[sup

erfic

ie m

2]

Superficie por habitante

PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=

PES ·35558.927052.18 3−+=

PES ·35558.927052.18 3−+=

65.000

67.000

69.000

71.000

73.000

75.000

77.000

79.000

19811983198519871989199119931995199719992001200320052007200920112013

Evolución población

Prediccion evolucion

]·[3716289.4761294.5 añoEeP −=

3 m2 por usuario 730 m2

≡243 usuarios simultáneos

Fuente: IVE

2. OBRA CIVIL 2.5 Bases de dimensionado. Accesibilidad Tamaño

Dimensión fundamental: superficie de lamina de agua

Dotación equipamientos: nº de usuarios + recomendaciones Direcciones General de Deportes. GVA


PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+= PES ·35558.927052.18 3−+=

2. OBRA CIVIL

Pasillos

Ascensores

Atención al usuario

Espacios sanitarios

Recinto COMPLETAMENTE ACCESIBLE2.5 Bases de dimensionado. Accesibilidad


3. INSTALACIONES3.1 Climatización. Análisis energético. Orientación


3. INSTALACIONES3. INSTALACIONES 3.1 Climatización. Análisis energético. Orientación

Climatización: parámetro CRÍTICO

Interdependencia condicionesJARDÍN PISCINA

Implementación de técnicas bioclimáticas

El sistema puede funcionar de manera autónoma+ sistema mecánico de emergencia

minimizar el uso de energía“dar + que recibir”

PILARES DEL SISTEMA:• Orientación• Aislamiento• Ventilación

Q=P-G

Perdidas material opaco y acristalamiento

- Transmisión a través de cerramientos- Renovación de aire

Ganancias:- Radiación solar G = Gs

Q=Po + Pv + Pr - Go – Gv

Bases del sistema

Datos climáticos: series SWEC [Spanish Weather for Energy Calculations]

8-416 ELS VIVERS. Latitud: 39°29'N; Longitud: 0°23'W.Altura sobre el nivel del mar: 11 m.


3. INSTALACIONES

Temperaturas medias [ºC]

3. INSTALACIONES

Humedad relativa [%]

Wk

Hr

%

4

8

12

16

20

24

28

32

36

4044

4852

4

8

12

16

2024

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Wk

Hr

%

4

8

12

16

20

24

28

32

36

4044

4852

4

8

12

16

2024

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

%

<091827364555647382+

Humedad relativa(%)

In Steps of: 2.00 %Contour Range: 30.57 - 100.00 %Location: Valencia - ESP, WMO#=082840 (39.5°, -0.5°)

Orientación3.1 Climatización. Análisis energético. Orientación


Radiación solar directa [W/m2]

Wk

Hr

W/m²

4

8

12

16

20

24

28

32

36

4044

4852

4

8

1216

2024

200

400

600

800

1000 Wk

Hr

W/m²

4

8

12

16

20

24

28

32

36

4044

4852

4

8

1216

2024

200

400

600

800

1000

W/m²

<0100200300400500600700800900+

Radiación solar directa (W/m²)Location: Valencia - ESP, WMO#=082840 (39.5°, -0.5°)Contour Range: 0.00 - 1000.00 W/m²In Steps of: 20.00 W/m²

3. INSTALACIONES

Radiación solar difusa [W/m2]

Wk

Hr

W/m²

4

8

12

16

20

24

28

32

36

4044

4852

4

812

1620

24

0

100

200

300

400

500

600

700

800

Wk

Hr

W/m²

4

8

12

16

20

24

28

32

36

4044

4852

4

812

1620

24

0

100

200

300

400

500

600

700

800

<0

W/m²

75150225301376451526601676+

Radiación solar difusa (W/m²)Location: Valencia - ESP, WMO#=082840 (39.5°, -0.5°)Contour Range: 0.00 - 1000.00 W/m²In Steps of: 20.00 W/m²

Orientación3.1 Climatización. Análisis energético. Orientación


Cobertura nubosa [%]

Wk

Hr

%

4

8

12

16

20

24

28

3236

4044

4852

4

8

1216

2024

0

20

40

60

80

100

Wk

Hr

%

4

8

12

16

20

24

28

3236

4044

4852

4

8

1216

2024

0

20

40

60

80

100Covertura nubosa media (%)Location: VALENCIA - ESP, WMO#=082840 (39.5°, -0.5°)

%

102030405060708090+

Velocidad media del viento [Km/h]

Wk

Hr

km/h

4

8

12

16

20

24

28

32

36

40

44

48

52

4

8

12

16

20

24

0

10

20

30

40

50

Wk

Hr

km/h

4

8

12

16

20

24

28

32

36

40

44

48

52

4

8

12

16

20

24

0

10

20

30

40

50

km/h

<051015202530354045+

Velocidad media del viento (km/h)Location: VALENCIA - ESP, WMO#=082840 (39.5°, -0.5°)

3. INSTALACIONES Orientación3.1 Climatización. Análisis energético. Orientación


N15°

30°

45°

60°

75°

90°

105°

120°

135°

150°

165°180°

195°

210°

225°

240°

255°

270°

285°

300°

315°

330°

345°Mejor

Peor

kWh/m²

3.60

3.20

2.80

2.40

2.00

1.60

1.20

0.80

0.40

Compromise: 190.0°

100.0°

Optimum OrientationLocation: Valencia - ESP, WMO#=082840Orientation based on average daily incidentradiation on a vertical surface.Underheated Stress: 180.0Overheated Stress: 193.3Compromise: 190.0°

Avg. Daily Radiation at -169.0°Entire Year: 1.96 kWh/m²Underheated: 2.54 kWh/m²Overheated: 1.66 kWh/m²

Annual AverageUnderheated PeriodOverheated Period

3. INSTALACIONES Orientación

Solución de compromiso:periodo frío // periodo cálido

Eje longitudinal del recinto:100º respeto la vertical N

3.1 Climatización. Análisis energético. Orientación


Conjunto cristal laminado [interior] + monolítico [exterior]

cristal laminado [interior]: capacidad mecánica + filtro UVmonolítico [exterior]: control solar + filtro UV

CONJUNTO: alto aislamiento. U=2.1 W/m2K

Poción 2: cristal laminado 3+1+3Posición 3: cristal monolítico de 6mm

cámara de aire de 12 mm.

Peso conjunto 30Kg/m2

Divisoria PISCINA - HALL

Coeficiente global transmisión de calor edificación

SUPERFICIAL: KGs = 1.72 W/m2K

VOLUMÉTRICO: KGv = 0.46 W/m2K

3. INSTALACIONES Acristalamiento3.1 Climatización. Análisis energético. Orientación


Parámetro definitorio de las condiciones interiores Actuación sencilla y eficaz

Circulación por sobre presión / succión barrido longitudinal o transversal

completamente pasivo + sistema de apoyo total mecánico

3. INSTALACIONES Ventilación

Sistema mecánico - zona jardínRenovación máxima 4 volúmenes / hora10 ventiladores x 30100 m2/h

N



Perfecta definición de la situación a lo largo del año fijando una temperatura en la zona de jardín

3. INSTALACIONES Ventilación

0,00

5,00

10,00

15,00

20,00

25,00

30,00

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre[mes]

[º]

Temperatura ambiente estimada - controlada exclusivamente por la ventilacionTemperatura exterior mediaTemperatura del suelo



3. INSTALACIONES3.2 Instalación eléctrica


3. INSTALACIONES 3.2 Instalación eléctrica Esquema unifilar

Alimentación MT 20Kv – anilloCentro 630 Kva 400 / 240V – 50 Hz3 cuadros de distribución


3. INSTALACIONES3.3 Instalaciones de piscina


3. INSTALACIONES 3.3 Instalaciones de piscina

Filtrado: 218 m3 / horaDepuración 100% física: UV SIN CLORO

Calentamiento a 28º FT + apoyo caldera


3. INSTALACIONES3.4 Suelo radiante


3. INSTALACIONES 3.4 Suelo radiante y refrescante

PLANTA 1. ZONA DE BAÑOsuelo radiante (calefacción periodo frío)

FT / apoyo de caldera

PLANTA 0. ESTANCIASsuelo radiante (calefacción periodo frío)

FT / apoyo de caldera+

Suelo refrescante periodo cálido(enfriadora de agua)


3. INSTALACIONES3.5 Instalación fototérmica


3. INSTALACIONES 3.5 Instalación fototérmica Esquema de principioProyecto Final de Carrera. Eduardo Fernández Lacruz

Suministra el 60% de la demanda total de energía para el calentamiento de agua- ACS- Calentamiento piscina- Suelo radiante (calefacción)

3. INSTALACIONES 3.5 Instalación fototérmica

Dimensionado óptimo económico

f-chartCumple Ordenanza Municipal de captación solar

Características

0,0000E+00

2,0000E+10

4,0000E+10

6,0000E+10

8,0000E+10

1,0000E+11

1,2000E+11

1,4000E+11

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Mes

[J/M

es]

0,0000

0,1000

0,2000

0,3000

0,4000

0,5000

0,6000

0,7000

0,8000

0,9000

1,0000

[Fra

cció

n / r

endi

mien

to]

Carga térmica mensual Energía termica solar FS μ sistema

Características:• Fracción solar media: 60% • 60 captadores / 324 m2

• 32.000 l de acumulación• Auxiliar: caldera gas natural 70 kW


4. PRESUPUESTO. MEMORIA ECONÓMICA4.1 Resumen de presupuestos


4. PRESUPUESTO. MEMORIA ECONÓMICA 4.1 Resumen de presupuestosCap Concepto [€]

01 MOVIMIENTO DE TIERRAS 101.090,14

02 RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO 15.930,60

03 CIMENTACIONES 724.497,39

04 ESTRUCTURAS 4.302.356,43

06 ALBAÑILERÍA 53.018,22

07 PAVIMENTOS 111.900,51

08 CARPINTERÍA INTERIOR 11.003,53

05 VIDRIERÍA 1.144.881,91

09 ELECTRICIDAD 60.428,89

10 FONTANERÍA 12.617,23

11 CLIMATIZACIÓN 12.446,68

12 TRANSPORTES 40.898,76

14 INSTALACIONES PISCINA 101.090,14

15 INSTALACION FOTOTERMICA 164.434,46

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 6.856.594,89

13 % Gastos generales 891.357,34 6 % Beneficio industrial 411.395,69 SUMA DE G.G. y B.I. 1.302.753,03 SEGURIDAD Y SALUD 28.004,14 16 % I.V.A. 1.309.976,33 TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 9.497.328,39

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL

9.497.328,39 €

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO EUROS con TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS


4. PRESUPUESTO. MEMORIA ECONÓMICA4.2 Memoria económica


4. PRESUPUESTO. MEMORIA ECONÓMICA 4.2 Memoria económica

Estudio del proyecto desde diversos puntos de vista:• Estudio socioeconómico• Posibilidades de explotación - usuarios - servicios• Caracterización del mercado - competencia - precios - encuesta• Estudio económico dinámico. Indicadores VAN - TIR

ESTUDIO ECONÓMICO. Consideraciones previas

• El 100% de inversión debe recuperarse mediante la explotación de la instalación de la piscina.

• Vida útil de la instalación sin necesidad de acometer reformas importantes: 20 años.

• Al tratarse de un servicio público ausencia de beneficios situación de compensación

• Financiación del 80% de la inversión

• Subvención pública sobre los costes de explotación del 7.7%



ESTUDIO ECONÓMICO. Pagos cobros

Préstamo 20 años. Interés del 6%. Anualidad contaste c= 635.784,06 €

Pagos

Superficie lamina de agua [m2]

Aforo [usuarios]

Empleados Tiempo completo

Empleados Tiempo parcial

Costes anuales de explotación [€]

730,00 243 14 12 797.823,61

Concepto [%] Piscina (agua y prod. químicos) 2,23 Vestuarios 8,38 Dirección y administración 17,69 Limpieza 22,35 Mantenimiento de instalaciones 13,04 Vigilancia 13,97 Energía 22,35

Cobros

Servicio [€] Entrada individual (60 minutos) 2.65 Cursos de aquagym, aquafitness, aquaeróbic, pre y post-parto, terapéutica correctiva y cualquier otra modalidad similar. Trimestral, 2 sesiones semanales 68.75

Curso de natación de octubre a mayo preescolares 46,05 Cursos de rehabilitación adultos 128,05

Superficie lamina de agua [m2] Aforo [usuarios] Usuarios anuales máximos Abonos anuales máximos[#]

730,00 243 139.568 3244 Subvención aproximada sobre los costes de explotación De 7.7 a 22.5 %. Se toma el 7.7%


4. PRESUPUESTO. MEMORIA ECONÓMICA 4.2 Memoria económicaAño natural

Años de funcionamiento Pago inicial Cobros

ordinario Cobros extraordinario

Pago ordinario

Pago extraordinario Flujos Δflujo

actualizado Δflujo actualizado y acumulado

2006 0 9.497.328,39 7.597.862,71 -1.899.465,68 2007 1 1.526.298,16 50.240,53 652.474,47 635.784,06 288.280,17 279.883,66 -1.619.582,02 2008 2 1.602.842,79 51.704,92 671.492,46 635.784,06 347.271,18 327.336,40 -1.292.245,62 2009 3 1.683.226,17 53.211,99 691.064,79 635.784,06 409.589,31 409.589,31 -882.656,31 2010 4 1.767.640,83 54.762,99 711.207,60 635.784,06 475.412,15 475.412,15 -407.244,17 2011 5 1.856.288,92 56.359,19 731.937,53 635.784,06 544.926,52 544.926,52 137.682,35 2012 6 1.949.382,75 58.001,92 753.271,68 635.784,06 618.328,93 618.328,93 756.011,29 2013 7 2.047.145,29 59.692,53 775.227,66 635.784,06 695.826,10 695.826,10 1.451.837,38 2014 8 1.934.394,82 61.432,42 797.823,61 635.784,06 562.219,56 562.219,56 2.014.056,95 2015 9 1.990.777,59 63.223,02 821.078,17 635.784,06 597.138,37 597.138,37 2.611.195,32 2016 10 2.048.803,78 65.065,81 845.010,55 635.784,06 633.074,98 633.074,98 3.244.270,30 2017 11 2.108.521,29 66.962,32 869.640,49 635.784,06 670.059,05 670.059,05 3.914.329,35 2018 12 2.169.979,41 68.914,10 894.988,34 635.784,06 708.121,11 708.121,11 4.622.450,46 2019 13 2.233.228,89 70.922,78 921.075,01 635.784,06 747.292,59 747.292,59 5.369.743,05 2020 14 2.298.321,92 72.990,00 947.922,05 635.784,06 787.605,81 787.605,81 6.157.348,86 2021 15 2.365.312,26 75.117,47 975.551,61 635.784,06 829.094,07 829.094,07 6.986.442,93 2022 16 2.434.255,20 77.306,96 1.003.986,50 635.784,06 871.791,61 871.791,61 7.858.234,54 2023 17 2.505.207,66 79.560,26 1.033.250,19 635.784,06 915.733,67 915.733,67 8.773.968,20 2024 18 2.578.228,20 81.879,25 1.063.366,85 635.784,06 960.956,53 960.956,53 9.734.924,73 2025 19 2.653.377,10 84.265,82 1.094.361,34 635.784,06 1.007.497,53 1.007.497,53 10.742.422,26 2026 20 2.730.716,41 86.721,96 1.126.259,23 635.784,06 1.055.395,08 1.055.395,08 11.797.817,34



ESTUDIO ECONÓMICO. Indicadores

VAN ( ) ( )0€ 081.055.395,

0.031081.055.395,[...]

0.031279.883,66-717.597.862,399.497.328, 201 >=

+++

++−

TIR( ) ( )

0.030,031871

081.055.395,[...]1

279.883,66-717.597.862,399.497.328,0 201 >=→+

+++

+−= λλλ

Al tratarse de una inversión pública, los indicadores pueden considerarse aceptables

Vías de mejora financiación- Anualidades variables- Aplazamiento del pago de las anualidades


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