EETT metalcom (1)

7/28/2019 EETT metalcom (1)

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PROYECTO DE CONSTRUCCIN CASA HABITACION

CONSTRUCCIN CASA HABITACIN

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA OBRA

DATOS DE LA OBRA1. NOMBRE DEL PROYECTO : VIVIENDA PARTICULAR ESTRUCTURA ALBAILERA

. ARMADA Y TABIQUERIA DE METALCON2. TIPO PROYECTO : VIVIENDA 2 PISO

3. EJECUCIN DE LAS OBRAS : 180 DIAS.

4. NOMBRE DEL PROPIETARIO :

5. ROL DE LA PROPIEDAD :6. DIRECCIN COMPLETA :

7. COMUNA : MAULE8. SUPERFICIE DEL TERRENO :

9. SUP. TOTAL DEL PROYECTO : 224,00 m2

0.-GENERALIDADES

Las presentes Especificaciones Tcnicas, en complemento con los planos, hacen referencia a laconstruccin de una VIVIENDA UNIFAMILIAR en dos piso de superficie 224,00 m2, que se construir confinanciamiento del Mandante.

Sehace referencia a las siguientes normas vigentes y disposiciones que regirn su ejecucin:

- ORDENANZAS GENERALES,

- LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIN.

-

REGLAMENTOS PARA PROYECTOS, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONESDOMICILIARIAS DE REDES DE SERVICIOS PBLICOS DE ALCANTARILLADO Y AGUAPOTABLE.

- REGLAMENTO DE LA SUPERINTENDENCIA DE ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES (SEC).

- LEYES, DECRETOS, DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS RELATIVAS A PERMISOS,APROBACIONES, DERECHOS E IMPUESTOS A INSPECCIONES FISCALES YMUNICIPALES.

- PLANOS DE ARQUITECTURA, CALCULO O ESTRUCTURA, CONSTRUCCIN Y DETALLESQUE SE DESARROLLAN COMO COMPLEMENTOS DE PLANOS GENERALES YESPECIFICACIONES INSTALACIONES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO,ELECTRICIDAD, Y GAS LICUADO.

- NORMAS DEL INSTITUTO NACIONAL DE NORMALIZACIN INN.

Cualquier modificacin en obra de estas Especificaciones Tcnicas o a cualquier plano o antecedente delproyecto, deber ser aprobado por Inspeccin o Departamento de Obra y por los profesionalesresponsables del proyecto, quienes tienen la facultad de aprobar o rechazar las eventualesmodificaciones.

0.1- De la seguridad en la ejecucin de Obra.

Mariano Andrs Faras [email protected]

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Se deber actuar en concordancia con las normas chilenas de seguridad y normas INN al respecto.Adems, el propietario deber observar de forma permanente las precauciones necesarias para evitaraccidentes durante la ejecucin de los trabajos, siendo de su exclusiva responsabilidad.

0.2- Archivo de ObraLa empresa constructora o contratista, mantendr disponible durante todo el tiempo que dure la ejecucin

de la obra, un archivo de obra compuesto por el libro de obra con timbre de aprobacin municipal, legajocompleto de planimetras, especificaciones tcnicas (EE.TT.) y documentos anexos pertinentes a lasobras en desarrollo.

0.3_ De los materiales y elementos de construccinTodos los materiales especificados en el legajo de planos y E.E.T.T. se entienden como nuevos, sin uso yde primera calidad, debiendo ajustar su provisin a todas las normas y ensayos consignados para cadauno de ellos o, en su defecto, a los instructivos de instalacin y cuidado de dichos materiales, cumpliendocon las prescripciones de fabricacin sealados por la INN. El profesional a cargo de las obras podrrechazar materiales que presenten defectos de acuerdo a las normativas vigentes antes mencionadas, ono cumplan con los requisitos mnimos fijados en las presentes especificaciones.

A OBRAS PRELIMINARES1.- INSTALACION DE FAENAS1.1.- PREPARACION DEL TERRENOLa empresa constructora o el contratista debern visitar e inspeccionar superficialmente el terreno dondese construir la nueva obra. Puede realizar las prospecciones del subsuelo necesarias para lograr unconocimiento completo de las condiciones de obra respecto al emplazamiento, calidad del suelo defundacin y verificar los distintos niveles del terreno que corresponden a la nueva obra. El contratista nopodr argumentar posteriormente desconocimiento de las condiciones superficiales del terreno y/o hacercobros extraordinarios.

Previo a la iniciacin de toda faena, ser requisito indispensable, el reconocimiento del terreno con latotalidad de planos y antecedentes a la vista, para la verificacin de emplazamientos respecto a los

Planos de Arquitectura. Si bien es cierto, los planos han sido revisados, ser de responsabilidad delcontratista revisar cautelosamente la concordancia entre ellos y su complemento con las EspecificacionesTcnicas. Dentro de sta partida se contempla la nivelacin total del terreno respecto a los nivelesindicados en proyecto de Arquitectura, los cuales deben ser verificados por la empresa constructora o elcontratista y su respectivo mejoramiento y compactacin.

1.2.- CONSTRUCCIONES PROVISORIASLa empresa habilitar, los siguientes recintos y/o resguardos necesarios para el correcto desarrollo de laobra.a) Resguardo de materiales: Deber asegurar una adecuada proteccin de los materiales contra daos

causados por la intemperie, o cualquier deterioro.b) Talleres de obra: De no disponer de recinto adecuado, se podrn construir recintos para desempearfaenas de enfierradura, carpinteras, etc.

1.3.- CIERRE PERIMETRALDentro de esta partida se contempla el cierre provisorio de la obra, para lo cual se aplica Nch 348.of. Elcierro provisional de la obra impedir que personas ajenas puedan acceder a la faena, garantizando assu seguridad e integridad personal.


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2.- OBRA GRUESA2.1. - OBRA GRUESA2.1.1 - TRAZADOS Y NIVELESDespejado el terreno, dada la lnea, ejes principales y niveles de referencia por la I.T.O, se proceder altrazado o replanteo mediante un cerco nivelado en todas las aristas de la obra nueva. ste ser demadera, compuesto piezas de 2x2 dispuestos en los vrtices de la obra, cuyo borde superior no seubique a ms de 120cm. sobre el nivel del terreno. Sobre stas se ubicarn los ejes y niveletas demadera, ubicadas a una distancia mnima de 0.75m al exterior de las lneas de construccin. Los nivelesdebern ser verificados en terreno por el contratista. Para efectos de construccin, se adoptar comocota 0 el nivel definitivo al punto ms alto respecto al frente de construccin. Se tomar como nivel depiso terminado (N.P.T.) el nivel a 0.2m. respecto a la cota 0. Una vez efectuado escarpe yemparejamiento, se efectuar trazado descrito en el inicio de este punto.Nota: En cualquier etapa de la construccin, deber hacerse verificaciones de trazado y terreno con el fin

de asegurar el correcto emplazamiento de los componentes de obra.

2.1.1.1 RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELOLa informacin disponible, reviste carcter de informacin preliminar, por lo que la empresa encargada dela construccin de la obra, junto al profesional a cargo de las obras, se obligan a reconocercuidadosamente todo el horizonte de fundacin, para resolver la solucin ms adecuada ante unasituacin inesperada.

2.1.2 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRANota: Antes de la iniciacin de los trabajos deber ejecutarse los rebajes, emparejamientos, rellenos y

nivelacin definitiva del terreno, de manera de lograr los niveles respectivos indicados en los planos.

Las excavaciones para fundaciones y redes de instalaciones se ejecutarn de acuerdo a la planta defundaciones, asegurando una profundidad tal que penetre en el terreno firme al menos 20 cm. En caso dedesniveles en el terreno deber escalonarse, los que no sern mayores a 20cm. De producirse errores deexceso de excavaciones, stas se subsanarn con hormign pobre de 170 Kg./cm3. Antes de ejecutarcualquier relleno de fundaciones, esta deber ser autorizada por profesional competente, medianterecepcin de excavaciones en Libro de Obras, con la nota de aprobacin de los sellos de losprofesionales ya sealados.

2.1.2.1 NAPAS DE AGUALa empresa constructora deber considerar los eventuales trabajos de agotamiento de napas de aguasubterrneos. Estos trabajos deben efectuarse previa consulta al arquitecto proyectista con maquinaria ypersonal tcnico adecuado, cuando no hayan sido solicitados conjuntamente con el presupuesto yconstituyan un imprevisto.

Nota:El material sobrante de rellenos, si los hubiere, y los escombros provenientes de las excavaciones,demoliciones y traslados debern retirarse de la obra, al trmino de stos trabajos previos para ser

llevados a un lugar donde indique el profesional competente con cargo al contratista o Empresaconstructora.

2.1.2.2 FUNDACIONES O CIMIENTOSNota: Antes de proceder a hormigonar cualquier elemento deber inspeccionarse el aseo y dimensiones

de las fundaciones, dimetro de las enfierraduras, separaciones de los moldajes, empalmes, etc., todo lo

cual deber ejecutarse de acuerdo a Planos y Normas. Los moldajes para sobrecimientos, pilares,

cadenas, o cualquier otro elemento, debern ser de un material que deje las superficies lo ms puras y

parejas posible. En ambos casos stos, debern ser lo suficientemente rgidos para evitar deformaciones

que obliguen a desplomes. Antes de proceder a concretar debern estar aseados y humedecidos;

obligatoriamente deber considerarse la utilizacin de desmoldantes, para los cuales se deben seguir

fielmente las instrucciones del fabricante.

Se aplican Normas 163.of, 164.of., 170.of., 171.of., 172.of., y 179.of.


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Las fundaciones se ejecutarn de acuerdo a los planos de estructuras respectivos, a sus dimensiones,dosificaciones, resistencia del hormign indicadas, enfierraduras, etc. En general se consultan para Murode Albailera armada: cimientos corridos con una capa de emplantillado de hormign de calidad definidaen los planos. Debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C. y seencuentran definidas por el proyecto de clculo estructural.Debern consultarse las pasadas de instalaciones subterrneas de alcantarillado y agua potable en los

cimientos y se ejecutarn de acuerdo a la ubicacin y dimensin de las perforaciones que indiquen losplanos de instalaciones.Las fundaciones debern concretarse desde el centro hacia los extremos y se rellenarn por capas bienvibradas. De producirse, las uniones de hormigonado sern cuidadosamente levadas antes del siguientehormigonado, retirndose el material suelto.El llenado de fundaciones se ejecutar de acuerdo a lo establecido en la Norma INN y se deber tener encuenta adems lo siguiente:

a) Humedecer adecuadamente todas las paredes y fondo de excavaciones y moldaje previo alhormigonado.b) El apisonado del hormign se efectuar por capas sucesivas no mayores de 20 cms. De alto.c) Empleando vibrador de inmersin.

2.1.3 EMPLANTILLADOSLos emplantillados se consultan en Hormign H-5, R28 50 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 170kg/cm/m, con 5cm de espesor mnimo.El hormign se preparar en betonera. En ningn caso se aceptar la preparacin de hormigones enforma manual o en condiciones climatolgicas adversas. Durante la colocacin, el hormign se vibrarcon un vibrador mecnico. Debe asegurarse el curado del hormign.

2.1.4.- CIMIENTOSLos Dimensionamientos y resistencia del hormign correspondern a clculo, visada por profesionalcompetente. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, conla nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, segn corresponda y de acuerdo a

la OGUC. Se ejecutarn de acuerdo a los planos de estructuras, referente a forma, dimensiones,dosificaciones, y resistencia del hormign indicadas. El tamao mximo de los ridos ser de 50mm.

El hormign para los cimientos para el sistema de fundacin corrida, ser de dimensiones 40cm deancho, con 60 cm de profundidad, en todas las aristas y encuentros de muros principales segnestructura, y su requerimiento ser de calidad H-20, R28 200 kg/cm2. Los bolones debern quedarcompletamente envueltos en hormign, con una separacin mnima de 10 cm. entre s y el permetroexterior.

Los bolones debern quedar completamente envueltos en hormign, con una separacin mnima de 10cm. entre s y el permetro exterior.Los materiales ptreos a utilizar deben estar limpios y no deben presentar materias de origen orgnico.El concreto se elaborar de acuerdo a las normas de INN sobre elaboracin, vaciado, curado dehormigones.Se considera, previo al hormigonado, dejar las pasadas para instalaciones de agua potable,alcantarillado y otras que incluya el proyecto o solicite el beneficiario al momento de la construccin.La preparacin del hormign en masa considerar revoltura mecnica ya sea mediante la utilizacin deuna betonera. Se debe vibrar el hormign masa mediante la utilizacin de sondas sumergibles de undimetro mximo 2.

2.1.5.- SOBRECIMIENTOSSe aplican Normas 163.of, 164.of, 170.of, 171.of, 172.of, y 179.of.Sern continuos, impermeabilizados, de calidad Hormign Armado, que se indica en los planos. Elhormign ser ejecutado mecnicamente, mediante betonera o trompo. El hormign de las vigas defundacin y/o sobrecimientos sern de grado H-20, R28 200 kg/cm2, con una dosificacin mnima de

300 Kg/cm/m, con 90% de confianza.Se considera revoltura mecnica de la mezcla, compactacin


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mecnica (betonera y vibrador mecnico). La seccin es de 15.4cm de ancho, y la altura de 30cm.Se considera armadura, segn lo indicado en los planos, en planta de fundaciones. Los moldajes a utilizaren esta partida debern permitir el logro de un buen hormign a la vista, de no ser as, debern serestucados.Se aplicar Impermeabilizante mediante la utilizacin de aditivo hidrfugo incorporado,sika 1.La rasante superior de los sobrecimientos, deber ser horizontal. Las Deformaciones que afecten la

estabilidad, resistencia o esttica de estos elementos sern rechazados procedindose a su demolicin yreconstruccin.Los hormigones, tanto de cimiento, sobrecimiento y radier, llevarn aditivo hidrfugo tipo SIKA 1 osimilar, en proporcin indicada por fabricante.

2.1.6 VIGA, CADENA Y PILARLas dimensiones, dosificaciones del hormign y detalles de enfierraduras se indican en los planos deestructuras y la memoria de clculo. Las barras a utilizar para los pilares son de FE 12mm y FE 8mm,para las vigas y cadenas son de FE 10mm.Al disponer las enfierraduras y al verter el concreto se cuidar que ellas queden recubiertas de hormignpor lo menos 2 cm, en el caso de pilares, vigas y cadenas el hormign ser de H-20.El hormign se preparar en betonera. En ningn caso se aceptar la preparacin de hormigones enforma manual o en condiciones climatolgicas adversas. Durante la colocacin, el hormign se vibrarcon un vibrador mecnico. Debe asegurarse el curado del hormign.Previo a la colocacin del hormign en obra, los moldajes debern mojarse convenientemente y limpiarseprolijamente para eliminar toda basura y as permitir que se logre un buen hormign a la vista.

2.2.- ESTRUCTURA RESISTENTEComprende la ejecucin de todas las obras de hormign Armado correspondiente a sobrecimientos yejecucin de paramentos verticales en albailera armada ladrillo. Se desarrollar de acuerdo a lasdosificaciones, espesores y alturas, al igual que el correcto cumplimiento de las Normas Nch 158.of.,170.of., 172.of. La construccin deber ejecutarse de acuerdo a las disposiciones de la Ley General deUrbanismo y Construcciones, el hormign a utilizar ser de grado H-20, con una dosificacin de300Kg/cm/m3, con 90% de confianza.

2.2.1 ARMADURASSe consulta el Sobrecimiento con barras longitudinales de FE 10mm y estribos de FE 6mm segnplanimetra. Al configurar la estructura con Ladrillo santiago TE9 segn punto 2.4.1, de estaespecificacin, la estructura se confeccionar con tensores de fierro estriado descritos a continuacin: lasbarras verticales para albailera armada sern de FE 12mm en encuentros de muros y marcos devanos de puertas y ventanas, de FE 10mm entre soportantes de muro; y FE 8mm bajo vanos deventanas, dispuestos segn planos de estructura (ver elevaciones en planimetra). Las cadenasconsideran FE 10mm en cada arista longitudinal del corte de la cadena (ver CAD15.4/30 enplanimetra) amarradas con FE E6@20 L=88. Se considera escalerilla ACMA cada tres hiladas enalbailera armada y su colocacin ser alineada correctamente a eje.

2.2.2.- MOLDAJESLos moldajes sern en madera de pino de 2x2, con placas de terciado estructural, debern disponer deuna superficie lisa, para evitar su posterior estucado. Antes de concretar deber revisarse todos losplomos, niveles, adems de limpieza y resistencia de los moldajes. Se utilizar Sika-Top para facilitar losdescimbres, no obstante se realizar con el mximo de precauciones y el tiempo adecuado segn elelemento que se pretende desmoldar, se podrn utilizar moldajes de madera, as como de otro tipopropuesto por el contratista constructor de la obra.

2.3.- BASE DE PAVIMENTOSEl terreno natural, se compactar mecnicamente por capas sucesivas de 10 cm. de espesor, regadas yapisonadas con pisn neumtico o placa vibradora hasta alcanzar el nivel requerido, removiendopreviamente todo vestigio material orgnico o vegetal. En todo caso el material compactado debe sercontrolado y recibido por la I.T.O antes de proceder a cubrirlo, con la capa de ripio.Queda estrictamente prohibida la compactacin manual con pisn metlico o de madera.


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2.3.1.- CAMA DE RIPIOSobre el terreno compactado se colocar una capa de estabilizado y luego se compactarmecnicamente una capa mnima de ripio de 0.08m de espesor de acuerdo al plano.

2.3.2.- RADIER HORMIGONSe consulta un Radier de Hormign H-15, R28 150 kg/cm2, con una dosificacin mnima de

270Kg/cm/m, con un espesor mnimo de 8cm, tamao mximo de la grava: 2,5cm. La terminacin esRadier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente. Se deber utilizar un endurecedorsuperficial en todo el Radier, confinado en los sobrecimientos. El N.P.T. ser de 0.2m por sobre elterreno adyacente en el punto de insercin. Para el curado, se proceder a cubrir el radier con capa depolietileno de 0,2mm de espesor, con la finalidad de evitar evaporacin de agua de amasado y cambiosimportantes de temperatura que puedan afectar el curado.

2.4 MUROS2.4.1 ALBAILERA ARMADA LADRILLO SANTIAGO TE9Segn NCh 2123 y 1928, segn corresponda. Los muros de albailera se ejecutarn de acuerdo estrictoa planos de estructura y de arquitectura, en cuanto a espesores, alturas, dimensiones de vanos yelementos estructurales incluidos. Se utilizarn ladrillos cermicos hechos a mquina de nombrecomercial Santiago Te 9 de dimensiones nominales 320 mm x 154 mm x 94 mm.

La pega se realizar mediante un mortero de pega confeccionado en proporcin1:3 cemento arena, con sika 1 diluido en el agua del amasado en el porcentajerecomendado por el fabricante, con 15 mm + - 3 mm de espesor entre ladrillos . Elmortero que cae en los huecos de la unidad cermica es slo el resultado de la presinejercida por el ladrillo de la hilada superior, el cual se realizar con medios mecnicos por eltiempo necesario para completar 120 revoluciones.El relleno de las perforaciones por donde se disponen los tensores, se realizar con hormignde relleno, el cual tendr una resistencia de 175 kgf/cm2, y ser confeccionadonecesariamente con gravilla.Los desaplomes de los muros no debern superar los 2/1000 de su altura.Al quedar el ladrillo en su cara exterior a la vista, se deber limpiar correctamente enmomentos indicados evitando manchas posteriores. Se saturar de humedad por 8 das,asegurando el curado. Se consulta impermeabilizante al exterior, garantizando el muro

por 5 aos.

2.4.2 ESTUCOS EXTERIORES E INTERIORES MUROS ALBAILERIA ARMADAEn muros de albailera, se contempla terminacin de estuco a grano perdido en exterior e interior.Los estucos de mortero de cemento tendrn una dosificacin de cemento: arena = 1: 3, de espesor 2 cmcomo capa de terminacin o lo que sea necesario para aplomo en el caso de afinado de vanos. Setomarn todas las precauciones para la correcta ejecucin, colocacin y curado de los estucos.Terminacin platachado con aristas lisas, para recibir revestimiento. Se humedecern peridicamente losestucos a fin de evitar retracciones de fraguado abruptas.

2.4.- MUROS Y FRONTN TABIQUERA2.4.1.- ESTRUCTURA DE TABIQUERA EN PERFILERIA METALICA ESTRUCTURAL LIVIANA.Se consulta la utilizacin de perfiles metlicos metalcom, como pie derecho se utilizara Murogal

Montante Normal de 0,85 mm (90CA085) cada 0.40 m a eje segn proyecto estructural, como solerainferior y superior se empleara Murogal Canal Normal de 0,85 mm (92C085).

2.4.1.1- TABIQUE INTERIOR.Se consulta la utilizacin de perfiles metlicos metalcom, como pie derecho se utilizara MurogalMontante Normal de 0,85 mm (90CA085) cada 0.40 m a eje segn planimetra, como solera inferiory superior se empleara Murogal Canal Normal de 0,85 mm (92C085).

2.4.2.- RECUBRIMIENTO EXTERIOR TABIQUERIA METALCONSISTEMA PROMURO

Se considera como revestimiento esterior de tabiquera y frontones, planchas fibrocemento 6mm, sobreeste, revestimiento sistema promuro, con el siguiente mtodo de aplicacin.


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La superficie debe estar libre de polvo, grasa y suciedad. Debe estar aplomada. No hay necesidad de pre-tratamientos superficiales.Mezclar la ProPasta con cemento tipo especial en una proporcin 2:1 de peso. Un taladro mezclador eslo ms indicado para esta operacin. Aplicar con llana dentada en una plancha de poliestireno. Colocarlaen el muro aplicando una presin liviana. Los paneles se aplican en un padrn tipo ladrillo partiendo deabajo. Los paneles se cortan fcilmente con una llana o un cuchillo. Al terminar varios metros desuperficie, se recomienda revisar con regla y nivelar si es necesario raspando la superficie. Durante la

etapa de colocacin de plancha, se realiza la proteccin de bordes expuestos envolvindolos con mallade detalle y ProPasta. Como alternativa, se recomienda una pieza preformada de PVC exterior (casingbead de Plastic Components Inc.) Tambin, se cortan canteras decorativas donde indica el proyectoutilizando una cortadora con alambre caliente especialmente diseada para esta funcin. Las canterasresultantes se refuerzan con malla de detalle. En los cantos vivos, se coloca una pieza de esquina dePVC con malla incorporada (ANG 10/15 de Gavazzi SpA), siempre pegando con ProPasta. Despus de24 horas, se aplica la malla completa sobre el poliestireno, simplemente incorporndola en una capa deProPasta mezclada con cemento especial en proporcin 2:1 en peso. Trabajar de arriba hacia abajo conllana. Las tiras demalla necesitan un traslapo de 7 cms. En los ngulos de puerta o ventana, aplicar un pedazo de malla derefuerzo de 10 cms de ancho en diagonal. Cuando la ProPasta esta bien seca y consolidada (serecomiendan 24 horas), aplicar el revestimiento final ProFinish. El producto esta listo para el uso y seaplica en una mano uniforme con llana.

La superficie que recibe el ProMuro no debe tener desaplomes superiores a los exigidos en el proyecto niirregularidades que superan los 3mm. Si la superficie es de placas exteriores, no deben de tenerseparaciones superiores a los 3mm.Verificar que la malla quede completamente cubierta con ProPasta previo aplicacin de ProFinish.Verificar que toda unin con otro material de construccin tenga un sello adecuado.Verificar que las juntas de dilatacin de clculo sean reflejadas en el ProMuro.Verificar que todo borde expuesto de poliestireno sea debidamente encapsulado.

2.4.3.- REVESTIMIENTO INTERIOR TABIQUESSe considera paneles de yeso cartn ST de 15mm de espesor , y paneles de fibrocemento de 6mmde espesor en zonas hmedas, barrera de vapor de Poliestileno de 0,1mm, Las fijaciones sern contornillos galvanizados cabeza de lenteja en . y en lnea continua sobre el entramado. Para zonashmedas, se consideran sellos impermeables entre placas, en las piezas en contacto con ducha y solerasinferiores, con sellante antihumedad y fungicida, en lnea continua de + - 3mm. De espesor, Sellante

acrlico sicrakil.

2.4.4.- EMPASTE INTERIOR MUROS TABIQUERIA METALCN Y CIELOS RECINTOS HMEDOS.Los empaste sern realizados con pasta muro, una vez seca, se proceder al lijado del lugar hasta dejarcompletamente liso el sector. Antes del empaste se deber considera huincha Join gard muro y cielo osimilar, en unin entre planchas de revestimiento.

2.5.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE2.5.1.- CERCHASSe ejecutarn de acuerdo a los planos de detalles. Las cerchas sern en perfiles metlicosestructurales livianos metalcom, Tegal Normal 0,85 mm (90ca085sp). Las Fijaciones sern con tornillocabeza de lenteja segn detalle de estructura. Las cerchas se emplazaran cada 0.95 m segn planta de

techumbres

2.5.2.- COSTANERASSe consultan costaneras en perfiles metlicos estructurales livianos metalcom, Tegal OmegaNormal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos segnplanos de arquitectura cada 0,48 m. Las fijaciones sern con tornillos galvanizados cabeza delenteja en .

2.5.3.- VIGA A LA VISTA EN RECINTOS DE ESTAR Y COMEDORSe considera envigado de pino cepillado impregnado 2x8 a la vista, en recintos de estar y comedor, auna distancia mxima de 60 cm a eje. Las cadenetas de pino cepillado impregnado 2x5.No se aceptara ms de un 12% de humedad en las vigas a dems de ningn tipo de deformacin que

afecte a su resistencia.


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Las vigas de madera no deben quedar en contacto con las vigas o cadenas de hormign para lo cual seutilizara Fieltro de 15 libras como barrera.

2.6.- CUBIERTA2.6.1.- CUBIERTA EN TEJA ASFALTICA.Se consulta cubierta de teja asfltica, Se instalarn sobre placas de OSB estructural de 9,5 mm. a su vezdichas placas estructurales de madera aglomerada sobre cerchas de metalcon, las que se colocarn deacuerdo a las indicaciones del fabricante.Los entretechos debern considerar un sistema de ventilacin cruzada, a travs de los frontones, dedimensin como se indica en los planos con una celosa de madera Tabla cepillada de 1x2 conabertura mxima de 1cm.

2.6.1.1.- TAPACANSe consulta tapacn de madera de Pino Insigne cepillado e impregnado de 1x 8, las fijaciones a emplearsern clavo corriente zincado de 2. Se consulta sobrepasando el bajo alero en su parte inferior,actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal descrita en planimetras ypunto 14.4.

2.6.2.- FIELTROSe consulta bajo la cubierta fieltro asfltico de 15Lbs. como barrera de vapor y humedad con traslapomnimo de 30cm en forma horizontal desde arriba sobre la siguiente lamina.

2.6.3.- CANALES Y BAJADA DE AGUAS LLUVIASSern de zincalum de espesor 0,35mm. Con pendientes adecuadas para evitar el apozamiento. Podrnser prefabricadas o hechas en obra, deben ser dobladas y en uniones soldadas y remachadas. Enbajadas se consideranAbrazaderas compuestas de Fe PL 30 x 2 galvanizadas, colocadas a 1,00m.2.6.4- CABALLETE ASFLTICO.Se consulta sobre la particin de las aguas de la cubierta, la colocacin de caballete asfltico.

2.7- TERMINACIONES2.7.1.- CIELO2.7.1.1- AISLACION TERMICASe consulta la instalacin de Lana Mineral cuyo espesor es de 100 mm, en todos los espacios delentramado de cielo, cubrindolo en su totalidad. Se debe cumplir con la O.G.U.C Artculo 4.1.10,Acondicionamiento Trmico NCH 2251 of 94 y 853 of.91 con R100 (factor de resistencia trmica) parazona 4, con una densidad media aparente de 80 kg/m3, la que cubrir en plano horizontal la totalidad dela ampliacin del edificio sobre el entramado de cielo.

2.7.1.2.- ENTRAMADO CIELOSe consultan el entramado de cielo en perfiles metlicos estructurales livianos metalcom, Tegal OmegaNormal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos segnplanos de estructura a una distancia mxima de 0,40 m. Las fijaciones sern con tornillos galvanizadoscabeza de lenteja en .

2.7.1.3.- ENTABLADO DE PINO MACHIHEMBRADO SOBRE ENTRAMADO DE MADERA.Se consulta entablado machihembrado de Pino Insigne cepillado 1"x 4"x 3,2m grado 1 o 2, consideracomo fijaciones clavos corrientes de 1 1/2" en todas las piezas de madera y en lnea continua sobre elentramado. Se deber tomar precaucin con centros existentes y salidas de ventilaciones o caos dechimeneas a fin de procurar una buena terminacin con el nuevo cielo.


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2.7.1.4.- ENCIELADO FIBROCEMENTOSe consulta placa fibrocemento 6 mm de espesor, considera como fijaciones tornillos galvanizadoscabeza de lenteja en . y en lnea continua sobre el entramado, para zonas hmedas correspondientea bao y cocina.

2.7.2.- ALEROSNOTA: Se consulta tapacn como cortagoteras sobrepasando el bajo alero en su parte inferior,actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal.

2.7.2.1.- ENTRAMADO DE ALEROSe consulta un entramado de alero entre cercha para colocacin de cielos, en perfiles metlicosestructurales livianos metalcom, Tegal Omega Normal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normalde 0,5 mm (40OMA05) distribuidos segn planos de estructura a una distancia mxima de 0,40 m. Lasfijaciones sern con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en .

2.7.2.2.- REVESTIMIENTO DE ALEROSe consulta revestimiento de alero en Fibrocemento de 6mm. Considera las fijaciones con tornillosgalvanizados cabeza de lenteja en .

2.8.- PISOS2.8.1.- LOSA METALCONCRET

Se construirn una losa de hormign del tipo Metalconcret, sobre el sistema se coloca unamalla acma C 92 para posterior colocacin de hormign H-30 fabricado en planta con su debidacertificacin de dosificacin emitido por la empresa proveedora.

2.8.1- RECUBRIMIENTO CERMICOSe considera recubrimiento de piso de cermica 50cm. X 50cm. en piso completo de vivienda, tanto enprimer como segundo piso, a excepcin de los recintos de bao y cocina. Color a definir por el cliente.

La cermica sern pegadas con Adhesivo para pisos cermicos Bekron DA y frage impermeable delcolor uniforme a tono de la cermica.

2.8.2- RECUBRIMIENTO CERMICO ANTIDESLIZANTE ZONAS HMEDASSe considera recubrimiento de piso de cermica antideslizante 33cm. X 33cm. en piso completo de baoy cocina, pegadas con Adhesivo para pisos cermicos Bekron DA y frage impermeable del coloruniforme a tono de la cermica. Color a definir por el cliente.

2.8.3- RECUBRIMIENTO CERMICO EN MUROS DE BAO Y COCINAEn muros o tabiques texturados se colocar cermica tipo Cordillera 20 x 30 cm o similar, color a definir elpropietario segn muestras proporcionadas por el contratista al menos tres. Sern pegadas con adhesivocermico en polvo. Las junturas fraguadas y remates de bordes biselados a 45. Se colocarn sobre

superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearn pastas aplicadas con llana dentada arazn de 2,5Kg/m2 repartida entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cermica. No seaceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfeccin. Cuando sucolocacin sea sobre tabiques existentes de Fibrocemento o Yeso Cartn RH se debe limpiar la superficiepor completo y generar rugosidad, el adhesivo a utilizar ser en pasta del tipo AC a razn de 2,5 kg/m2.

2.9.- PUERTAS2.9.1.- PUERTAS INTERIOR HDFMarca Masonite, modelo Armona. No se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones,torceduras, defectos de la madera o aristas no definidas. No se permitir en la madera del marco unahumedad superior al 20% (NCH1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones).

Las puertas sern de las siguientes dimensiones:


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P1 (0.85m x 2.00m), Puerta Batiente interior Cocina

P3 (0.75m x 2.00m), puertas dormitorios

P4 (0.75m x 2.00m), puerta bao c/celosa o rejilla de ventilacin (Especificada en planimetra).

El espesor mnimo de la puerta debe ser 40mm. Para todas las puertas se consultan 3 bisagras de acero

bronceado de 3x 3

lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI, en cantidad de tres por hoja.Todas las puertas vienen impermeabilizadas de fbrica, en caso contrario se consultan 2 manos de leosemibrillo blanco en la cara interior de las puertas del bao y cocina. Deber ser protegida debidamentepara evitar rayados o cualquier tipo de dao que pueda afectar la calidad del producto.

2.9.2.- PUERTAS EXTERIOR PINO FINGERNo se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera oaristas no definidas. No se permitir en la madera del marco una humedad superior al 20% (NCH1079)(Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones).Las puertas sern de las siguientes dimensiones:

P0 (0.85m x 2.00m), puerta acceso.

P2 (0.80m x 2.00m), puerta Cocina c/celosa o rejilla de ventilacin (Especificada en planimetra)

El espesor mnimo de la puerta debe ser 45mm. Se consultan 3 bisagras de acero bronceado de3 x 3 lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI. Deber ser protegida debidamente paraevitar rayados o cualquier tipo de dao que pueda afectar la calidad del producto. Se debe considerarbotagua en la parte inferior de la puerta, a la altura del peinazo. En su cara exterior se debeconsiderar 2 manos de barniz impermeabilizante para protegerlas contra la Humedad, rayos UV,etc.

2.9.3.- MARCOS DE PUERTASSe consultan marcos de madera de Pino de 1" x 4" cepillado, del tipo Finger-Joint con dos manos deBarniz Marino. Las fijaciones para empotrar el marco de madera sern mediante la utilizacin de tornillos

roscalata de 3 x 10 y tarugos Fischer.

2.9.3.1.- QUINCALLERIASe consulta en la puerta principal cerradura con caja de acero, con cilindro interior y exterior, picaportereversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. La Cerradura de la puerta ser de primeracalidad marca Scanavini.En la puerta exterior de la cocina, se consulta cerradura con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas,con dos llaves. La Cerradura de la puerta ser de primera calidad marca Scanavini.Para la puerta del bao y dormitorio, se considera cerradura con picaporte reversible, cerrojo de unavuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.La Cerradura de la puerta sern de primeracalidad marca ScanavinI.

2.10- VENTANAS2.10.1.- VENTANAS ALUMINIOSe considera la instalacin de ventanas de aluminio estndar o similar con gancho de seguridad caracol,todo el permetro de la ventana ser sellado con un cordn de sellante e silicona (elastosello), de acuerdoa las dimensiones generales indicadas en los planos. Se deber considerar, la totalidad de accesoriosnecesarios para su normal funcionamiento.El tipo de vidrio y dimensin de marco ser segn susdimensiones cumpliendo con la normativa vigente espesor mnimo de 3mm, incoloros, de espesor deprimera calidad y sin defectos, para el bao sern del tipo catedral. En la totalidad de ventanas que dan alexterior e interior, dispuestos en paos fijos sobre Marco, fijado con cinta de doble contacto y retenido conJunquillo de silicona. Para paos desplazantes, se considera Hoja sobre montante de riel, con patninserto y felpa. El vidrio se coloca de igual forma del pao fijo. La I.T.O podr verificar en obra lasterminaciones y calidad de los materiales, en caso de no ser lo solicitado, sta tendr la facultad desolicitar la reposicin de stos.


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NOTA: En el contorno exterior de los vanos de ventanas se considera un sobremarco de hormign de 5cm por todo el contorno del vano.

2.11.- MOLDURAS SOBREPUESTAS2.11.1.- GUARDAPOLVOS

En el encuentro piso tabique se consultan guardapolvos pino finger 8,5 x 85mm.La calidad del guardapolvo no debe presentar torceduras en la madera, ni astillas o alguna otraimperfeccin.

2.11.2.- CORNISA MEDIA CAA PINOSe consulta la instalacin de Cornisa Media Caa Pino Insigne Cepillado de 20x20x3000mm grado 2, lasfijaciones a utilizar sern puntas de 2 para empotrar a estructura de madera y clavos acerados paraestructura de hormign o albailera. Todas las uniones deben ser con un corte en 45.

2.12.- PINTURASSe consultan los siguientes revestimientos como pinturas, todas debern garantizar impermeabilidad.

2.12.1.- PINTURA GRANITOSe contempla aplicacin de pintura texturada tipo Granolat de Revor o similar calidad tcnica, con granogrueso tipo G-30, en todas las caras de muros exteriores de albailera armada, sobre estuco.

2.12.2.- MADERAS _ BARNIZSe consulta la aplicacin de dos manos de barniz en todos los elementos de madera que den al exteriorincluyendo puertas exteriores. Estos elementos deben estar secos con una humedad mxima 18%. Encaso que estn hmedas se debern lijar o reemplazar antes de barnizar.El Barniz utilizado deber garantizar impermeabilidad

2.12.3.- OLEO _ ZONA HMEDAEn cielo de los recintos de bao y cocina se aplica leo semibrillo en por lo menos dos manos colorblanco sobre el empastado y lijado del muro y cielo, excepto que tengan otro tipo de terminacin, talescomo vinlico, azulejos u otros. Adems considerar en cara interior de puertas de bao y cocina.

2.12.4.- LATEX _ TABIQUERIA INTERIORPara muros de tabiquera interiores que no pertenezcan a zonas hmedas, se ejecutar la aplicacin dedos manos de ltex blanco, siempre y cuando no consulten revestimientos cermicos.

3.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS3.1.- INSTALACIONES SANITARIAS

3.1.1.- GRIFERA E INSTALACIONESLos artefactos debern quedar instalados con la totalidad de las griferas y accesorios necesarios para superfecto funcionamiento. En general para todos las artefactos, se utilizar griferas Lnea Fanaloza.Considera red y llaves para agua fra y caliente que alimenten lavadora, segn planos de instalacin.Las instalaciones se ejecutarn conforme a proyectos de especialidades cuyos definitivos debern serelaborados por la empresa contratista con VB de la ITO.Ser tambin de su responsabilidad la ejecucin de todas las pruebas necesarias, tanto parciales comofinales para establecer una correcta ejecucin de las instalaciones. Asimismo se considerar deresponsabilidad del contratista el costo de reposicin de pavimentos u otros que sean necesarios.


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Se debe considerartina slo en bao 2, y se deben contemplar las pendientes y desages individuales,adems se debe garantizar su durabilidad por un periodo mnimo de 5 aos. Se considera challa paraducha del tipo telfono, con llaves de agua fra y caliente. Se montar sobre albailera de ladrillo conmortero razn 1:3 y con todo su permetro como estructura soportante, pino insigne de 2x2 Impregnado,terminacin de cara visible en fibrocemento 6mm. Con su correspondiente celosa de 30x30cm. Todas lasjuntas se sellarn con sellante antihumedad y fungicida, en lnea continua de + - 3mm. De espesor,

Sellante acrlico sicrakil.

3.2.3.- W.C.Se consulta sanitario Fanaloza del tipo Valencia enlozado con su respectiva tapa asiento. Estanqueenlozado asentado sobre la taza. Instalacin de acuerdo a especificaciones del fabricante

3.2.4.- LAVAPLATOSSe consulta un Lavaplatos de acero, Marca Teka, de 2 cubetas, se sugiere mueble. Con llaves de aguafra y caliente. Adems se debe considerar sifn desgrasador. Todo el contorno superior del artefacto queesta en contacto con el muro se debe sellar con silicona. Considera tomas para llaves de agua fra ycaliente y llaves de combinacin.

3.2.5.- LAVADERO EXTERIORSe consulta un lavadero exterior con una capacidad mnima de 14lts. Montado sobre atril metlico alpiso. El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad. Se consulta antixido, dosmanos de distinto color ms un leo de terminacin, color blanco.

3.3.- ELECTRICIDAD

En relacin a la instalacin elctrica en general, el proyecto deber ajustarse a las disposicionesgenerales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. Los instaladores deben estar autorizados por laSEC, adems los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados segn normas SEC. Conconexin malla a tierra.Los artefactos a utilizar sern de primera calidad y debern ser entregados con la totalidad de accesorios.El montaje y la conexin de todos los equipos de iluminacin debern quedar bien instalados, los

enchufes debern estar montados a una altura de 0,3 mts. sobre N.P.T. y los interruptores a una alturade 1.10 mts. Sobre N.P.T.

La Red interior considera conductores segn el servicio del circuito, no menor a 1.5mm de seccin paracircuitos de alumbrado y de 2.5mm para circuitos de enchufe. Para su unin se usaran conectores.

La Red embutida se va a canalizar en tubos de PVC, y cajas de distribucin del mismo material. Laimplementacin y conexin de empalmes sern de responsabilidad del contratista.

NOTA: El proyecto elctrico lo deber realizar la empresa contratista y se deber entregar a La ITO elcertificado TE1 antes del trmino de las obras.

3.4.- INSTALACION RED DE GASEl proyecto de instalacin de gas lo debr realizar la empresa contratista, se efectuar segn normas dela Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Los instaladores deben estar autorizados por la SEC,adems los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados segn normas SEC. Los artefactos autilizar sern de primera calidad y debern ser entregados con la totalidad de accesorios. El montaje y laconexin debern quedar bien instalados. Se exigir sello verde antes del trmino de las obras.


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3.4.1 CALEFONEl proyecto de instalacin de gas considera un calefn Junkers 7.lts de gas, instalado segn proyecto gas,

Certificados segn normas SEC, con totalidad de accesorios. Se exigir sello verde.

3.4.2.- ESCALAESCALA DE MADERA

Escala de madera de pino cepillado seca, peldaos de 2 x 8, limones de 2 x 8, pasamanos de 2 x 3,pilares de 3 x 3 huella de 25 cm y contrahuella mximo 20 cm. Se considera descanso a mitad deltrayecto como se muestra en planimetra.Deber contar con pasamanos de 3 en toda su extensin y barniz de color a eleccin del cliente.

4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

4.1.- ASEO FINAL Y ENTREGA

Al trmino de las obras, toda la construccin, sus patios y alrededores debern quedar limpios deescombros, de excedentes y de basuras. Se deber hacer un perfecto aseo tanto interior como exterior detodos los recintos.Las construcciones ejecutadas debern quedar rigurosamente limpias, teniendo especial cuidado en lospavimentos, en las puertas, ventanas y en los artefactos sanitarios. Todos los equipos, maquinarias einstalaciones debern funcionar perfectamente y debern ser entregados los certificadoscorrespondientes de las instalaciones.

Mariano Andrs Faras GuajardoARQUITECTO15.497.160-2


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