7/25/2019 Efectos Juridicos Que Produce El Uso y La Habitacion

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EFECTOS JURIDICOS QUE PRODUCE EL USO Y LA HABITACION.

EL USO Y LA HABITACION.

Estos son derechos reaes !"e a a #es son des$e$%rac&ones de a 'ro'&edad( de

$enos &$'ortanc&a !"e e "s")r"cto. En rea&dad( e "so const&t"*e "n "s")r"cto'arc&a o restr&n+&do dado !"e en a act"a&dad )ac"ta a "s"ar&o 'ara 'ercer#&ra+"nos )r"tos.

Ant&+"a$ente estos derechos reaes co$o, e "s")r"cto( e "so * a ha%&tac&on sedeno$&na%an co$o ser#&d"$%res 'ersonaes( 'or o'os&c&on a as ser#&d"$%res'red&aes o )or$aes.

EFECTOS JURIDICOS QUE PRODUCE EL USO.

Pode$os de)&n&r e "so &nd&cando !"e es "n derecho rea( te$'ora * 'or nat"rae-aes #&ta&c&o( 'ara "sar de os %&enes aenos s&n aterar s" )or$a n& s"%stanc&a * !"eta$%&en es de caracter &ntrasend&%e( *a !"e este derecho rea se '"ede d&st&n+"&r de"s")r"cto 'or os s&+"&entes '"ntos,

I./ Es restr&n+&do soo 'ara e "so * en a+"nos casos 'ara 'erc&%&r c&ertos )r"tos.

II./ En e caracter &ntransend&%e( 'ec"&ar a "so * a ha%&tac&on( !"e no e0&ste en e"s")r"cto( 'or !"e( co$o he$os #&sto( e "s")r"ct"ar&o '"ede enaenarce( '"ede+ra#arse o tras$&t&rse, en ca$%&o e "s"ar&o * e ha%&t"ar&o no '"ede tras$&t&r s"

derecho *a !"e son 'ersona&s&$o en "n do%e as'ecto tanto 'or !"e se e0t&n+"en 'ora $"erte.

EFECTOS JURIDICOS DE LA HABITACION.

E derecho rea de a ha%&tac&on en rea&dad es "n derecho de "so so%re "na )&nca"r%ana 'ara ha%&tar +rat"&ta$ente a+"nas '&e-as de "na casa *a !"e nos e d&st&n+"een r&+or 'or )"era de esta c&rc"stanc&a es'ec&a&s&$a( en c"anto a conten&do( '"esta$%&en es "n derecho rea &ntransend&%e( te$'ora( 'or nat"rae-a #&ta&c&o( 'ara "sara+"nas '&e-as de "na casa s&n aterar s" )or$a n& s"%stanc&a( en ca$%&o e "so se

e0t&ende co$o e "s")r"cto tanto a os %&enes $"e%es co$o a os &n$"e%es.

La ha%&tac&on s&e$'re es 'or escenc&a +rat"&ta( n"nca 'odra ser de )or$a onerosa, *en ca$%&o a "so este '"ede ser co$o e "s")r"cto, a t&t"o +rat"&to " oneroso.

EL USUARIO Y EL HABITUARIO RESPECTO A SUS OBLI1ACIONES.

E "s"ar&o * e ha%&t"ar&o 'or ta ta$%&en t&enen o%&+ac&ones as c"aes son 'arec&das

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a as de "s")r"cto *a !"e se de%e hacer "n &n#entar&o( tasando os %&enes $"e%es *hac&endo constar e estado de os %&enes &n$"e%es, otor+ar )&an-a( con e0ce'c&on deos casos !"e c"ando e "s")r"ct"ar&o se ree%a de esta o%&+ac&on.

Una de a $a*or o%&+ac&on de "s"ar&o * de ha%&t"ar&o es conser#ar a cosa en %"en

estado co$o todo %"en 'adre de )a$&&a( *a !"e e es a'&ca%e as& a de no aterar a)or$a n& s"%stanc&a de a cosa * de res'onder 'or c"'a e#e * +ra#e.

En e "so !"e es +rat"&to * en a ha%&tac&on !"e s&e$'re o es, se res'onde de c"'ae#&s&$a. E "e- a'rec&ara "n #aor de "so o %&en se+"n e n"$ero de '&e-a !"eoc"'en en "na )&nca ha%&tac&on( 'ara &$'oner 'ro'orc&ona$ente a o%&+ac&on dere'arar a 'ro'&tar&o( a "s"ar&o * ha%&t"ar&o.

En c"anto a as o%&+ac&on de car+a 'ara res'onder a cosa( ta$%&en se a'&ca e'r&nc&'&o de e!"&dad 'ara d&str&%"&ras 'ro'orc&ona$ente se+"n sea e "so * os )r"tos

'erc&%os o e n"$ero de '&e-as !&e oc"'e e ha%&t"ar&o.

EFECTOS JURIDICOS QUE PRODUCE EL USO Y LA HABITACIONSE1UN EL CODI1O CI2IL PARA SONORA

CAPITULO 2

DEL USO Y DE LA HABITACI3NARTICULO 4546./ E "so es "n derecho rea( te$'ora( #&ta&c&o 'or nat"rae-a( 'ara"sar "na cosa

aena s&n aterar s" )or$a n& s"%stanc&a. E "s"ar&o tendr7( ade$7s( e derecho de'erc&%&r os )r"tos de a$&s$a( 'ero s8o en a $ed&da !"e %asten a c"%r&r s"s neces&dades * as de s")a$&&a( a"n c"ando 9staa"$ente.

ARTICULO 455:./ La ha%&tac&8n es "n derecho rea( te$'ora( #&ta&c&o 'or nat"rae-a('ara oc"'ar+rat"&ta$ente( en "na cosa aena( as '&e-as necesar&as 'ara e ha%&t"ar&o * as'ersonas de s" )a$&&a.

ARTICULO 4554./ E "s"ar&o * e !"e t&ene derecho de ha%&tac&8n en "n ed&)&c&o no

'"eden enaenar(+ra#ar n& arrendar en todo n& en 'arte s" derecho a otro( n& estos derechos '"eden sere$%ar+ados 'or s"sacreedores.

ARTICULO 4555./ Los derechos * o%&+ac&ones de "s"ar&o * de !"e t&ene e +oce deha%&tac&8n searre+ar7n 'or os t;t"os res'ectos *( en s" de)ecto( 'or as d&s'os&c&ones s&+"&entes.

ARTICULO 455

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os derechos de"so * de ha%&tac&8n( en c"anto no se o'on+an a o ordenado en e 'resente Ca';t"o.

ARTICULO 455=./ E !"e t&ene derecho de "so so%re "n +anado( '"ede a'ro#echarsede as cr;as(eche * ana en c"anto %aste 'ara s" cons"$o * e de s" )a$&&a.

ARTICULO 455>./ S& e "s"ar&o cons"$e todos os )r"tos de os %&enes( o e !"e t&enederecho deha%&tac&8n oc"'a todas as '&e-as de a casa( !"edan o%&+ados a todos os +astos dec"to( re'arac&ones *'a+o de contr&%"c&ones( o $&s$o !"e e "s")r"ct"ar&o, 'ero s& e 'r&$ero s8ocons"$e 'arte de os )r"tos( oe se+"ndo( s8o oc"'a 'arte de a casa( no de%en contr&%"&r en nada( s&e$'re !"e a'ro'&etar&o e !"ede"na 'arte de )r"tos o a'ro#echa$&entos %astantes 'ara c"%r&r os +astos * car+as.

ARTICULO 455?./ S& os )r"tos !"e !"edan a 'ro'&etar&o no acan-an a c"%r&r os

+astos * car+as( a'arte !"e )ate ser7 c"%&erta 'or e "s"ar&o( o 'or e !"e t&ene derecho a a ha%&tac&8n.

ARTICULO 455@./ Los derechos de "so * ha%&tac&8n '"eden const&t"&rse 'or a e*('or acto "r;d&co"n&atera o '"r&atera( o 'or 'rescr&'c&8n.E acto "r;d&co "n&atera '"ede s"rt&r s"s e)ectos d"rante a #&da de const&t"*ente( o a'art&r de s"$"erte( c"ando os c&tados derechos se const&t"*an 'or testa$ento. En e 'r&$ercaso( e acto ser7&rre#oca%e "na #e- otor+ado( &nde'end&ente$ente de a ace'tac&8n de "s"ar&o o

ha%&tante.Las re+as anter&ores r&+en ta$%&9n 'ara e "s")r"cto * as ser#&d"$%res.