Ejemplo EE.TT

8/7/2019 Ejemplo EE.TT.

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Especificaciones Tcnicas.

Casa Familia Valderrama Prada

Loteo Santa Cruz de Loreto, Parcela n 17

Camino Loreto s/n Km. 1

Calera de Tango Regin Metropolitana

Chile

Arquitecto:

.

Propietario:

Santiago, Septiembre 2000.

INDICE

Rol general de planos pg. 3

0. INFORMACIONES GENERALES pg. 4

0/1 Ubicacin de la obra pg. 4

0/2 Propietario pg. 4

0/3 Profesionales pg. 4

0/4 Documentos complementarios que definen el proyecto pg. 4

0/5 Documentos que deben mantenerse en obra pg. 5

0/6 Instalacin de elementos, calidad y sustitucin pg. 6

0/7 Contratistas especializados pg. 7

0/8 Recepciones pg. 7

0/9 Letreros de obra pg. 7

1. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y TRABAJOS PREVIOS.

1/1 Instalacin de faenas pg. 8

1/2 Trabajos previos pg. 9

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2. OBRAS DE CONSTRUCCION.

2/1 OBRA GRUESA.

2/1.1 Excavaciones y movimientos de tierra pg. 10

2/1.2 Fundaciones pg. 12

2/1.3 Rellenos bajo pavimentos y radieres pg. 15

2/1.4 Hormign armado pg. 17

2/1.5 Albaileras pg. 21

2/1.6 Tabiques de madera pg. 24

2/1.7 Envigados de cielo y techumbre pg. 26

2/1.8 Aislacin trmica pg. 28

2/2 TERMINACIONES.

2/2.1 Cubierta pg. 30

2/2.2 Hojalatera pg. 30

2/2.3 Cielos pg. 31

2/2.4 Pavimentos pg. 32

2/2.5 Revestimientos exteriores pg. 35

2/2.6 Revestimientos interiores pg. 36

2/2.7 Puertas pg. 39

2/2.8 Ventanas pg. 41

2/2.9 Quincallera pg. 42

2/2.10 Pinturas y barnices pg. 43

3. INSTALACIONES.

3/1 Instalacin elctrica pg. 47

3/2 Instalacin de gas pg. 49

3/3 Instalacin de alcantarillado pg. 50

3/4 Agua potable pg. 52

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3/5 Artefactos sanitarios pg. 53

3/6 Complementos a servicios higinicos pg. 55

3/7 Calefon pg. 56

3/8 Calefaccin pg. 56

4. FIRMAS pg. 57

ROL GENERAL DE PLANOS DE LA OBRA.

El siguiente recuadro detalla el nmero completo de planos que sern entregados al Contratista para la

ejecucin de la obra, siendo estos el complemento grfico de las presentes especificaciones tcnicas, se

acompaa al nmero del respectivo plano una descripcin del contenido de este y de las escalas utilizadas,

debidamente identificadas en cada uno de los dibujos que cada plano contiene.

N PLANO CONTENIDO ESCALAS

01

Planta General; Cortes y Elevaciones de Arquitectura; Plano de

Ubicacin; Memoria de Clculo de Superficies; Elevacin CierroDefinitivo.

1:50 / 1:100

1:1.000

02 Planta de Fundaciones 1:20

03 Planta de Estructura 1:20

04 Planta de Albailera 1:20

05 Planta Estructura de Techumbre 1:20

06 Corte Escantilln Detalles Constructivos 1:20/1:10

07 Detalle Cierro Definitivo (Portn de Acceso) 1:20/1:10

08 Detalles Puertas 1:10

09 Detalles Ventanas 1:1010 Detalles Clsets 1:10

0. INFORMACIONES GENERALES

0/1 Ubicacin de la Obra:

El terreno destinado a las obras, al cual las presentes especificaciones hacen referencia, se encuentra ubicado

en el Loteo Santa Cruz de Loreto, Camino Loreto s/n Km. 1, parcela n 17, comuna de Calera de Tango.

La propiedad ha sido inscrita en el Conservador de Bienes Races de Santiago con fecha

El destino de la obra a ejecutar corresponde a vivienda.

0/2 Propietario:

La propiedad

0/3 Profesionales:

0/4 Documentos Complementarios que Definen el Proyecto:

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En todo aquello que sea aplicable a las obras, materia de proyecto, salvo estipulaciones taxativas en contrario,

se tendr como parte complementaria de las presentes especificaciones tcnicas, los siguientes documentos:

Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:

Ordenanzas generales, especiales y locales de construccin y urbanismo.

Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e

inspecciones fiscales y municipales.

Reglamentos y especificaciones para la construccin de pavimentos vehiculares y peatonales(D.P.U.).

Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Agua Potable.

Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Alcantarillado.

Reglamentos generales sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.

Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de distribucin de energa en alta y baja

tensin.

Normas I.N.N.

En cuanto a materiales y procedimientos de ejecucin se aplicarn las normas I.N.N. pertinentes, en

cuanto a calidad y tipos de todos los materiales a usar en la obra, anlisis y ensayos de los mismos yprescripciones de seguridad del personal.

0/5 Documentos que deben mantenerse en la Obra:

Los Planos.

La determinacin grfica de la obra, materia de la presentes especificaciones tcnicas, se encuentra

consignada en los planos enumerados en el Rol General de los Planos de la Obra.

Archivo de Obra.

Bajo la responsabilidad directa del Contratista y a su custodia se mantendr en la oficina de la faena, un

archivo de los documentos que se sealen ms adelante, debidamente encuadernados y ordenados.

Las presentes especificaciones tcnicas, las leyes, ordenanzas y reglamentos, y normas I.N.N. que determinar

el arquitecto; los contratos de especialidad de ejecucin de obras, la coleccin completa de los planos

enrollados y de aquellos que el arquitecto emita durante el desarrollo de las faenas; el libro de obra; y otros

que determine el arquitecto, en relacin con el volumen y caractersticas del proyecto.

Libro de Obra.

Bajo la responsabilidad directa del Contratista, se llevar un libro de la obra, de hojas numeradas, en

cuadruplicado, en el cual el contratista, el arquitecto, dems profesionales, asesores y el personal deinspecciones, efectuar las anotaciones correspondientes a sus respectivas funciones. Una copia quedar para

el Arquitecto, otra para el Propietario, otra para el Contratista y la ltima para la Obra.

Adems el contratista llevar un control del progreso de las faenas constructivas, en contraste con la

programacin original de esta o bien la proyeccin de la duracin total de las faenas acorde a la envergadura

del proyecto. En este control se anotar adems la asistencia del personal profesional, tcnico y de obra, as

como toda llegada de materiales a la obra.

0/6 Instalacin de Elementos, Calidad y Sustitucin.

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Para los efectos de la determinacin del punto exacto de montaje de los elementos de construccin y

accesorios de las instalaciones, los respectivos contratistas debern someterse estrictamente a las indicaciones

de los planos respectivos.

A falta de la determinacin de dichos planos, deber consultarse al arquitecto antes de proceder a su

ubicacin. Cualquier error, que a juicio del arquitecto u otro profesional a cargo de la faena, sea necesario

corregir en esta materia, ser de cargo exclusivo del contratista correspondiente.

La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro de su especie. Su provisiny almacenamiento deber ajustarse estrictamente a las normas consignadas por cada uno de ellos, o las

especificaciones proporcionadas por el fabricante respectivo, en los casos en que se establecen marcas

determinadas.

Cualquier solicitud de sustitucin de marcas o de especificacin que, eventualmente, estimaran procedente

formular los contratistas al arquitecto, deber ser debidamente fundamentada por escrito con la

correspondiente anotacin al libro de obra.

No se aceptarn modificaciones que redunden en un desmejoramineto de la calidad de las obras; no podr

introducirse ninguna modificacin sin la conformidad previa del Arquitecto expresamente manifestada por

escrito.

Respecto de la resistencia y comportamiento de los elementos al fuego, se cita el artculo 4.3.2. de la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, donde se clasifica el presente edificio como Tipo

D (Vivienda hasta 140 m2 de un solo piso). De esto se desprenden las siguientes resistencias

mnimas:

Elementos soportantes Verticales F30

Elementos soportantes horizontales F30

Techumbre incluido cielo raso F15

0/7 Contratistas Especializados:

Los subcontratistas de especialidades que, de acuerdo con las disposiciones reglamentarias vigentes, deben

realizar las obras de instalaciones, debern estar inscritos en el registro respectivo en la categora

correspondiente al tipo de obra. Su designacin ser sometida en todo caso, a la calificacin del propietario, el

cual determinar a la vista los antecedentes del postulante.

0/8 Recepciones:

Cualquier recepcin o conformidad que otorgue el arquitecto o la inspeccin tcnica a solicitud del contratista

o subcontratista por instalaciones o ejecucin parcial de obras, no liberan a este de una correcta ejecucin delas mismas de acuerdo a los planos y especificaciones correspondientes.

Inspeccin Tcnica:

Sin perjuicio de las inspecciones propias del contratista, el propietario podr disponer de una inspeccin

tcnica adicional.

0/9 Letreros de Obra:

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Se colocarn en lugar visible, los letreros indicativos de la obra, los cuales podrn ser colocados por los

profesionales o contratistas que participan en la construccin.

1. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y TRABAJOS PREVIOS

1/1 Instalacin de faenas

1/1.1 Cierros Provisorios:

El Contratista cerrar el terreno con cierro que cumpla con las exigencias de las Ordenanzas Municipales, las

condiciones que aconseja la seguridad de la obra misma y su presentacin exterior.

1/1.2 Limpieza y Emparejamiento:

Previamente al trazado de los edificios se efectuar la limpieza y emparejamiento del terreno en general y en

especial de la zona de trazado. En esta partida se incluye los desmontes, relleno de hondonadas existentes en

el terreno, como la rectificacin o desviacin de cauces de agua, etc.

El Contratista ejecutar estos trabajos, incluyendo la corta y destronque de los rboles, arbustos y races solo

de aquellos que queden dentro del trazado de los edificios, previa aprobacin del arquitecto o constructor ensu defecto. El resto de los rboles se cuidarn y protegern adecuadamente durante todo el tiempo que duren

las faenas.

1/1.3 Construcciones Provisorias:

El Contratista estar obligado a instalar aquellas construcciones necesarias para la correcta ejecucin de la

obra, es decir: bodegas para materiales, paol de herramientas y un recinto destinado al uso privado del

personal de obra para efecto de vestuario y taller de trabajo.

Para el caso de la zona destinada a almacenamiento de cemento, yeso u otros materiales, se exige que sea de

piso de madera y con la adecuada ventilacin.

1/1.4 Instalaciones provisorias:

Considerando la envergadura de la obra, se tramitar la obtencin de los empalmes definitivos de Agua

Potable y Electricidad al momento de ejecutarse la Instalacin de Faenas.

El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, ser de cargo del Contratista, hasta la

recepcin provisoria de la obra una vez cumplidas las observaciones tcnicas.

Deber consultarse un botiqun con todos los elementos indispensables para efectuar primeros auxilios en caso

de accidentes.

1/1.5 Permisos:

Ser responsabilidad y cargo del Contratista la tramitacin y obtencin de los permisos, si fuese necesario,

para la ocupacin de la va publica.

1/2 Trabajos Previos.

1/2.1 Taludes y Rebajes de Terreno:

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Se ejecutarn taludes, terraplenes, rellenos o compactaciones segn sea requerido; estos trabajos se realizarn

con maquinaria o a mano. En el caso de utilizacin de maquinaria, sta ser de responsabilidad del

Contratista.

1/2.2 Niveles:

La Cota + 0,00 de la construccin corresponder al nivel de piso terminado (N.P.T.), midindose este en

terreno posteriormente a la limpieza y rebaje respectivo del terreno, o en su debido caso, al relleno de este.

1/2.3 Trazado:

Una vez ejecutado el emplazamiento de los edificios en el terreno mediante replanteo de acuerdo con la Lnea

de Edificacin Municipal Actualizada y en conformidad a los planos de arquitectura, se levantar un cerco de

madera contnuo (niveleta) a lo menos un metro mas afuera del permetro de las construcciones, cuyo borde

superior estar perfectamente nivelado a 1,00 mts. por sobre el terreno natural. Sobre l se marcarn los ejes y

anchos de las excavaciones con toda claridad.

2. OBRAS DE CONSTRUCCION

2/1 Obra Gruesa.

2/1.1 Excavaciones y Movimientos de tierra.

Normas Tcnicas:

NCH 349 of. 55: Prescripciones de Seguridad en Excavaciones.

DISPOSICIONES GENERALES.

Las excavaciones se ejecutarn en concordancia con los planos de fundaciones respectivos, en cuanto se

refiere a profundidad y ancho de ellas.

No se permitirn rellenos en caso de errores de cotas o niveles, ni se aceptarn cobros extras por ninguna de

las circunstancias anteriores si no estn justificadas y aprobadas por el Arquitecto.

Se ha especificado una profundidad mnima de fundacin igual o superior a 60 cms., profundidad que

puede variar segn la estratigrafa o calidad del suelo a fundar, donde el sello de fundacin deber estar 20

cms. ms profundo que la capa vegetal, arcillosa o limosa que pudiese ser encontrada en la excavacin.

2/1.1.1 Rebaje de Capa Vegetal:

Previo a la ejecucin de las excavaciones, se rebajar toda la capa vegetal que quede dentro del trazado de los

edificios, hasta una profundidad de 15 cms.

2/1.1.2 Fondo de Excavaciones:

El fondo de las excavaciones deber quedar perfectamente horizontal y formar ngulos rectos con todas sus

caras laterales.

Todos sus planos deben quedar claramente definidos y regulares.

Para obtener esta terminacin de los fondos de excavaciones, se exigir que los ltimos 20 cms. de la

excavacin sean ejecutados a mano mediante pala.

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2/1.1.3 Excavaciones a Mano:

Normas : NCh 349 Of. 55

Herramientas :

Las tradicionales ocupadas en estas faenas. No obstante, debe ponerse especial cuidado en dotar al personal de

zapatos, casco y guantes de seguridad.

Proceso Constructivo:

a) Materializar niveletas en forma local.

b) Remover el material suelto y profundizar la excavacin hasta el sello de fundacin.

c) Carretilleo del material extrado.

Condiciones de Recepcin:

a) Chequear profundidades referidas al nivel 0.00

b) Chequear anomalas o alteracin del sello de fundacin para su posterior correccin.

Observaciones:

a) Deber ponerse especial cuidado de no sobreexcavar ms abajo del sello de fundacin para no alterar la

condicin del suelo all existente.

2/1.1.4 Extraccin de Escombros:

Los escombros provenientes de las excavaciones, debern retirarse al trmino de la obra al trmino de los

trabajos de relleno y depositarse en botaderos autorizados.

2/1.2 Fundaciones.

Normas Tcnicas:

NCH 148 of. 68: Cemento, terminologa, clasificacin y especificaciones generales.

NCH 163 of. 79: Aridos para morteros y Hormigones, requisitos generales.

NCH 165 of. 77: Aridos para morteros y Hormigones, Tamizado y determinacin de la granulometra.

NCH 166 of. 52: Determinacin colorimtrica de la presencia de impurezas orgnicas en las arenas

para hormigones.

NCH 170 of. 85: Hormign, requisitos generales.

NCH 171 E of. 75: Hormign, extraccin de muestras del hormign.

NCH 1019 E of. 74: Construccin Hormign Determinacin de la docilidad Mtodo del

asentamiento del cono de Abrams.

NCH 1443 of. 78: Hormign agua de amasado muestreo.

NCH 1498 of. 78: Hormign agua de amasado requisitos.

NCH 1564 of. 79: Hormign determinacin de la densidad aparente, del rendimiento, del contenido

de cemento y del contenido de aire del hormign fresco.

NCH 1565 of. 79: Hormign determinacin del ndice escleromtrico.

NCH 2183 of. 92: Hormign y Mortero mtodo de ensayo determinacin del tiempo de fragado.

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NCH 2184 of. 92: Hormign y Mortero mtodo de ensayo determinacin del contenido de aire.

NCH 2185 of. 92: Hormign y Mortero mtodo de ensayo Determinacin de la resistencia a la

congelacin y deshielo.

NCH 2186 of. 92: Hormign y Mortero mtodo de ensayo Detrminacin de la densidad real

saturada y densidad real seca.


Las fundaciones se ejecutarn de acuerdo al plano de fundaciones (ver plano n02 Planta de Fundaciones)proporcionado por el Arquitecto, con respecto a sus dimensiones y ubicacin definitiva.

Se controlarn las dimensiones mnimas del cimiento en concordancia con plano n 02 Planta de

Fundaciones, la profundidad no podr ser inferior a 60 cms., considerando una penetracin mnima de 20

cms. en la capa no removida del terreno resistente.

En caso de contemplarse mejoramiento del suelo o emplantillado, este deber encontrarse terminado y

perfectamente horizontal, con la compactacin y densidad exigidas.

La excavacin deber estar libre de todo material suelto.

Si debido a la deficiente calidad del terreno, se requiere moldaje para la ejecucin del cimiento, se deber

controlar la limpieza, solidez, humedad, estanqueidad, correcta colocacin y su capacidad de mantener la

forma de los cimientos.

La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla, para lo cual se verificar elcorrecto carguo de la mezcladora segn el tipo de esta, de acuerdo a la siguiente tabla:

Eje Vertical: 75% agua, 50% ripio, 100% arena, 100% cemento, 50% ripio, 25% agua.

Eje Horizontal: 100% cemento, 100% arena (revoltura en seco), 100% ripio (revoltura), 100% gua.

Eje Inclinado: 90% agua, 100% arena, 100% cemento (revoltura), 100% ripio, 10% agua.

Se controlar el tiempo de mezclado desde el momento en que todos los materiales estn en la hormigonera,

hasta el instante en que se inicia la descarga, tiempo que debe ser superior a 90 segundos segn NCH 170.

En acuerdo a la capacidad de la mezcladora, el jefe de obra, deber controlar el cumplimiento de los

tiempos necesarios para que el hormign salga uniforme.

Se verificar que la mezcla sea homognea, de consistencia y docilidad adecuada.

Se controlar el correcto y continuo abastecimiento de agua para la elaboracin, proteccin y posterior

curado del hormign.

Se controlar la colocacin de boln desplazador de manera que no exceda el porcentaje especificado por

m3 de hormign, asi como la limpieza, humedad, dimetro y el distanciamiento entre ellos.

La colocacin del hormign ser en capas horizontales sin exceder los 30 cms. de espesor y cuidando que al

iniciar la colocacin de una capa, la anterior deber estar compactada y fresca.

La compactacin ser mediante vibrador de inmersin mecnico, introducido verticalmente en la masa, el

que debe ser retirado lentamente al aflorar lechada, debiendo atravesar la capa colocada y penetrar 1/3 en la

anterior para segurar de esta manera la perfecta unin de estas.

El curado se iniciar al evaporar el agua de exudacin, debiendo preverse un tratamiento del curadodestinado a mantener la humedad interna de la masa en el mayor nivel posible, para permitir la adecuada

hidratacin del cemento y por un perodo mnimo de siete das. Para este efecto se podrn utilizar: cubiertas

mojadas, lminas (polietileno) o lquidos que formen membranas impermeables o con riego permanente. Se

evitarn acciones mecnicas, impactos sobrecargas y desgaste de superficies.

2/1.2.1 Dosificaciones Mnimas:

La dosificacin del hormign de fundacin ser de 170 Kg. de cemento por m3.

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Se aceptar el empleo de piedra o boln desplazador en un porcentaje mximo de 15% y el dimetro de estos

debe estar dentro del rango de 15 20 cms.

El tamao mximo de los ridos utilizados en la mezcla de hormign ser de 8,00 cms. y el mnimo aceptado

ser de 4,00 cms. Se exigir el empleo de betonera, u otro medio mecnico para la elaboracin del hormign,

de volumen adecuado para la dimensin de la obra.

2/1.2.2 Colocacin y Curado:

Previo al hormigonado de las fundaciones se deber tener especial cuidado en humedecer adecuadamente

todas las partes, fondo de las excavaciones y moldajes.

El apisonado del hormign se efectuar por capas sucesivas, no mayor de 30 cms. de alto empleando vibrador

de inmersin.

Para asegurar el correcto curado del hormign, se recomienda mantener hmedo el terreno adyacente a la

fundacin durante todo el perodo de curado.

2/1.2.3 Juntas de Trabajo

Las juntas de trabajo del hormigonado se practicarn solamente en aquellos puntos de menor fatiga del

elemento del cual se trata, lo que se traduce en que las juntas de hormigonado se encontrarn en la mitad de la

distancia entre pilares.. Previo al trabajo de relleno, se planearn posibles juntas, trabajo que deber contar con

a aprobacin del Arquitecto y/o Constructor a cargo. El corte se ejecutar siempre en un plano vertical.

2/1.2.4 Pasadas de Tuberas:

Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se dejar en las excavaciones o

moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberas de instalaciones.

Los refuerzos que las fundaciones deban llevar por efecto de estas pasadas debern contar con la aprobacin

del Constructor a cargo, al igual que los remates de ellas una vez ejecutadas las instalaciones.

2/1.2.5 Moldajes:

Los moldajes para hormigones deben ser estancos, rgidos y resistentes, para soportar la carga del hormign y

su vibrado sin deformarse.

Se usar moldaje de plancha de madera terciada con el espesor necesario para que el material asegure un buen

acabado de la obra gruesa, especialmente considerando que la partida de hormign armado correspondiente a

sobrecimiento quedar a la vista.

2/1.3 Rellenos bajo pavimentos y redieres.

Normas Tcnicas:

NCH 1515 of. 79: Mecnica de Suelos Determinacin de la Humedad.

NCH 1516 of.79: Mecnica de Suelos Determinacin de la densidad en el Terreno Mtodo del

cono de Arena.

NCH 1517/1 of. 79: Mecnica de Suelos Lmites de Consistencia Parte I: Determinacin del

Lmite Lquido.

NCH 1517/2 of. 79: Mecnica de Suelos Lmites de Consistencia Parte II: Determinacin del

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Lmite Plstico.

NCH 1517/3 of. 79: Mecnica de Suelos Lmites de Consistencia Parte III: Determinacin del

Lmite de Contraccin.

NCH 1534/1 of. 79: Mecnica de Suelos Relaciones Humedad/Densidad Parte I: Mtodos de

compactacin con Pisn de 2,5 Kg. y 305 mm. de cada.

NCH 1534/2 of. 79: Mecnica de Suelos Relaciones Humedad/Densidad Parte II: Mtodos de

compactacin con Pisn de 4,5 Kg. y 460 mm. de cada.

NCH 1726 of. 80: Mecnica de Suelos Determinacin de las densidades mxima y mnimas y

calculo de la densidad relativa en suelos no cohesivos.

NCH 1852 of. 81: Determinacin de la razn de soporte en suelos compactados en laboratorio.



NCH 170 of. 85: Hormign Requisitos Generales.

NCH 171 of. 75: Hormign Extraccin de muestras de hormign.

NCH 1019 of. 74: Construccin Hormign Determinacin de la Docilidad Mtodo de

saentamiento del cono de Abrams.

NCH 1574 of. 79: Hormign Determinacin de la densidad aparente, del rendimiento, del contenido


NCH 1037 of. 77: Hormign Ensayo de compresin de probetas cbicas y cilndricas.NCH 1038 of. 77: Hormign Ensayo de traccin por flexin.

NCH 1170 of. 77: Hormign Ensayo de traccin por hendimiento.

NCH 1443 of. 78: Hormign Agua de amasado Requisitos.

NCH 1789 of. 86: Hormign Determinacin de la uniformidad obtenida en el mezclado del

hormign fresco.

2/1.3.1 Compactacin de Terreno Natural:

Sobre el terreno rebajado y libre de capas vegetales, se ejecutar apisonado con compactador mecnico

vibrador de 50 Kg. de peso como mnimo.

2/1.3.2 Rellenos:

Previo a la incorporacin del material de aporte se proceder a limpiar el terreno existente dejndolo

correctamente nivelado, luego se inundar y proceder a apisonar hasta que el agua se incorpore totalmente al

terreno solidificndolo.

El relleno deber ejecutarse por capas no superiores a 10 cms. de espesor, que se humedecern y apisonarn

hasta que el suelo deje de comprimirse. La compactacin deber realizarse en forma mecnica.

La compactacin del terreno se terminar con una capa que interrumpa la capilaridad de los materiales de

relleno e impida que ascienda la humedad natural del terreno.

Se colocar una lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor con cruces o traslapos de 15 cms. mnimo, la cual

acta como sello de humedad, sobre la cual se colocarn las capas de estabilizado compactado.

De no tener la consistencia necesaria, el material de relleno deber ser mejorado con grava de dimetro

mximo 5,00 cms., en un porcentaje mnimo de 30%.

2/1.3.3 Provisin de Material de Relleno:

Cuando el material de excavacin apto para los rellenos no sea suficiente para el volumen de estos, el

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Contratista proveer el cubo necesario ya sea obtenindolo del recinto de la obra misma o fuera de l. Este

material deber cumplir con las mismas condiciones que las detalladas en el punto 2/1.3.2

2/1.3.4 Radier de Hormign.

Sobre los rellenos compactados, se colocar una capa de 10,00 cms. de espesor de estabilizado compactado de

grava de buena calidad, bien regada y apisonada.

El radier definitivo consistir en una capa de concreto de 8,00 cms. de espesor y dosificacin mnima de 170Kg. por cada m3.

2/1.3.5 Gradas de Hormign.

Esta partida corresponde a todas aquellas gradas que sern ejecutadas fuera del permetro inscrito por el

sobrecimiento, como son grada de acceso principal, cocina, salidas al exterior desde estarcomedor y terraza.

Sern ejecutadas en Hormign de 255Kg./c/m3 (6 sacos de cemento por cada m3).

2/1.4 Hormign Armado.

Normas Tcnicas:



NCH 170 of. 85: Hormign Requisitos Generales.

NCH 171 of. 75: Hormign Extraccin de muestras de hormign.

NCH 1019 of. 74: Construccin Hormign Determinacin de la Docilidad Mtodo de

saentamiento del cono de Abrams.

NCH 1574 of. 79: Hormign Determinacin de la densidad aparente, del rendimiento, del contenido


NCH 1037 of. 77: Hormign Ensayo de compresin de probetas cbicas y cilndricas.

NCH 1038 of. 77: Hormign Ensayo de traccin por flexin.

NCH 1170 of. 77: Hormign Ensayo de traccin por hendimiento.

NCH 1443 of. 78: Hormign Agua de amasado Requisitos.

NCH 1789 of. 86: Hormign Determinacin de la uniformidad obtenida en el mezclado del

hormign fresco.

NCH 429 430: Hormign Armado.


Las obras de hormign armado se remitirn a la ejecucin de toda la estructura resistente del edificio,

correspondiendo a sobrecimiento, pilares y cadena.

Antes de hormigonar se debern verificar las dimensiones del elemento a llenar de acuerdo a lo sealado en

planos de estructura (plano n 03 Planta Estructural) y especificaciones, exigindose en los moldajes

verticalidad, limpieza, estanqueidad, solidez, capacidad de mantencin de la forma deseada y la previa

colocacin de desmoldante.

En las armaduras se verificar su conformidad con plano de estructuras, dimetros y calidad de las barras,

amarras, conexiones y estado de las barras.

2/1.4.1 Materiales y Equipos:

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Cemento:

1. Los cementos deben cumplir con la norma NCh 148.

2. En el caso de un almacenamiento de ms de tres meses o de exposicin a la humedad, se realizarn los

ensayos correspondientes para verificar su conformidad con la norma NCh 148.

3. No deben mezclarse cementos de diferentes clases, grados o marcas mientras el hormign este fresco.

4. Cuando se use ms de una clase, grado o marca de cemento, se realizar un estudio de dosificacin para

cada cemento.

Aridos:

1. Los ridos se deben separar en a lo menos dos fracciones, grava y arena y deben cumplir con lo dispuesto

en la NCh 163.

2. Cuando cambien las procedencias o propiedades de los ridos que se estn usando, se deber hacer un

nuevo estudio de dosificacin.

3. El tamao mximo nominal debe ser igual o inferior que el menor de los siguientes valores:

Un quinto de la menor distancia entre las paredes del molde.

Tres cuartos de la menor distancia libre entre armaduras.

Recomendndose un tamao mximo de los ridos no superior a los 40 mm.

Fierros:

Se emplearn fierros redondos con resaltes de la calidad A 44 28 H. El fierro cumplir con la NCh 211, no se

aceptar la existencia en el fierro de grasa, barro, moho, xido en escamas, etc. Las dobladuras se realizarn

todas en fro y de acuerdo a las normas vigentes. Las marcas en las barras se harn, exclusivamente, con tiza y

no con cincel o fierro.

El Arquitecto o Constructor podr rechazar las partidas que no cumplan con las normas oficiales para la

provisin de acero o para construcciones.

Para referencia de dimetro de los fierros a utilizar, remitirse a detalles constructivos, plano n 06.

Agua:

Deber ser pura, libre de residuos cidos, alcalinos y orgnicos en general. As tambin el agua de amasado,de curado y para lavado de ridos debe cumplir con la norma NCh 1498.

2/1.4.2 Dosificacin:

Se utilizar hormign armado con dosificacin de 300 Kg. de cemento por metro cbico de hormign para

sobrecimiento, pilares y cadena.

2/1.4.3 Moldes o Encofrados:

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Normas Tcnicas:

NCH 178 of. 79: Maderas aserradas de Pino Insigne Clasificacin por aspecto.

NCH 174 of. 73: Maderas Unidades empleadas, dimensiones nominales, tolerancias y especificaciones.

NCH 176/1 of. 84: Madera Parte I: Determinacin de Humedad.

NCH 176/2 of. 86 Mod. 1988: Madera Parte II: Determinacin de la densidad.

Se utilizarn encofrados corrientes manufacturados en obra y debern ser lo suficientemente resistentes para

que los elementos a hormigonar no sufran deformaciones bajo las cargas que deban soportar durante el

trabajo, especialmente considerando que los hormigones sern compactados mediante vibrador de inmersin.

Se ejecutarn con tablas de madera de Pino de escuadra de 1 x 6 con travesaos de escuadra de 1 x 2 cada

50 cms. Los tableros que se usarn para fondos de dinteles y vigas y para pilares aislados, debern ser de la

seccin exacta del elemento con travesaos ms largos.

Se cuidar de dejar en los moldajes las pasadas de caeras o tuberas si existiesen segn proyecto y

especificaciones de planos de instalaciones.

El desmoldaje se ejecutar tomando el mximo de precauciones y deber utilizar un producto especial

desmoldante como Sika Form o similar, que no manche o afecte el hormign.

En el caso que los hormigones resulten con fallas notorias como: nidos, desniveles, desplomes, sopladuras,

deformaciones, saltaduras, descacaramientos, etc., el Arquitecto podr exigir el arreglo, pintura o estuco de

estos elementos, sin costo alguno para el propietario. El martelinado del hormign podr exigirse como faena

de reparacin en estos casos.

2/1.4.4 Enfierraduras:

Todos los fierros utilizados en hormigones sern marca CAP de la calidad A 44 28 H con resaltes y los

dimetros sern los indicados en plano de detalles.

Se ejecutarn en estricto acuerdo a los planos de detalle proporcionados por el Arquitecto, e irn amarradas

con alambre negro n18 en cada cruce.

Las enfierraduras se dispondrn separadas del moldaje mediante elementos prefabricados de plstico de 5,0

cms. de dimetro.

2/1.4.5 Hormigonado:

El hormign deber ser elaborado a mquina. Para la consolidacin se exigir el uso de vibrador de inmersina 7.000 revoluciones por minuto como mnimo, esta faena debe ser ejecutada por personal competente bajo la

responsabilidad del Contratista.

Cuando el hormigonado de un elemento se efecte por etapas, al reiniciarse el hormigonado se rasparn y

limpiarn las superficies de contactos, limpiando con agua y escobilla metlica las superficies de hormigones

anteriores.

Los hormigones se debern proteger a lo menos durante los primeros 8 das de las trepidaciones, cambios

bruscos de temperatura y del sol directo, as tambin se mantendrn en estado de permanente humedad.

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Indicaciones de Recepcin:

a) Enfierradura: No slo se debe verificar que est colocado el fierro de acuerdo a planos, sino que debe

ponerse un especial cuidado en la ubicacin del fierro de modo que no se vean afectadas las dimensiones y la

ubicacin de los elementos estructurales.

b) Chequeo de insertos, pasadas, instalaciones, etc.

c) Chequeo de recubrimientos.

d) Chequeo del moldaje.

e) Chequear concordancia con planos de otras especialidades.

f) Limpieza.

g) Reparacin de desperfectos: El Arquitecto y Constructor, formularn sus observaciones en el Libro de Obra

y sealarn, en cada caso, el procedimiento de eventual reparacin de los desperfectos que presenten las obras

de hormigones y/u ordenarn su demolicin y reconstruccin con cargo a la Empresa constructora, en el caso

que se estime que los desperfectos son inaceptables. No se permitir de ninguna manera la reparacin dedesperfectos (como nidos o vacos) en los hormigones a la vista, sin el V B del Arquitecto.

En todo caso, sern demolidos y reconstruidos a costo del Contratista, los elementos de hormign que acusen

deformaciones mayores a 2cm. sobre las magnitudes o formas prescritas en los planos o en las

Especificaciones tcnicas.

Se cubicar de acuerdo a plano.

Observaciones

a) Las enfierraduras debern ser mantenidas en perfecta posicin durante las concretaduras.

b) Se deber tener presente las pasadas que se puedan requerir.

c) El Contratista estar obligado a tomar medidas especiales durante las heladas y altas temperaturas, evitando

los posibles daos al hormign.

2/1.5 Albaileras.

Normas Tcnicas:

NCH 148 of. 68: Cemento, Terminologa, Clasificacin y Especificaciones Generales.

NCH 158 of. 67: Cemento Ensayo de flexin y compresin de morteros de cemento.

NCH 163 of. 79: Aridos para morteros y Hormigones Requisitos generales.

NCH 165 of. 77: Aridos para morteros y Hormigones Tamizado y determinacin de la granulometra.

NCH 166 of. 52: Determinacin colorimtrica de la presencia de impurezas orgnicas en las arenas para

hormigones.

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NCH 2183 of. 92: Hormign y mortero Mtodo de ensayo Determinacin del tiempo de fraguado.

NCH 2184 of. 92: Hormign y mortero Mtodo de ensayo Determinacin del contenido de aire.

NCH 2185 of. 92: Hormign y mortero Mtodo de ensayo Determinacin de la resistencia a la

congelacin y deshielo.

NCH 2186 of. 92: Hormign y mortero Mtodo de ensayo Determinacin de la densidad real saturada y

densidad real seca.

NCH 167 of. 54: Ensayo de ladrillos arcillosos.

NCH 168 E of. 71: Ladrillos cermicos Comprobacin de forma y dimensiones.

NCH 169 E of. 73: Ladrillos cermicos Clasificacin y requisitos.

NCH 791 E of. 71: Albailera de ladrillos cermicos Clasificacin y terminologa.

DISPOSICIONES GENERALES

Esta partida se considera para la ejecucin de todos los muros exteriores de la vivienda, as como tambin

aquellos consignados en plano n 04 Planta de Albailera.

Tambin se considera en esta partida la ejecucin de los pilares de soporte para el portn del acceso.

Para la ejecucin de esta partida se consulta la utilizacin de Ladrillo cermico tipo Fiscal, de 29 x 15 x 5

cms. hecho a mquina.

En todas las albaileras, no se aceptarn desplomes mayores que un 2%.

Las albaileras se levantarn a lienza, plomo y escantilln, y una vez ejecutadas se regarn por lo menos dos

veces al da, durante los primeros seis.

Los ladrillos se sumergirn totalmente en agua limpia hasta su completa saturacin, un da antes de su empleo

y se mantendrn en esta condicin hasta su colocacin definitiva.

Se evitarn las picaduras en las albaileras, debiendo dejarse insertos previamente en ellas todos los

elementos necesarios, como esprragos de fierro, anclajes, tacos, etc., para la sujecin de las terminaciones

respectivas.

Previo a la colocacin de la primera hilada de albailera se verificar la horizontalidad del sobrecimiento, se

rectificarn los ejes marcados en el tabla estacado y se controlarn sus dimensiones de ancho y alto en acuerdo

a planos. La cara superior del sobrecimiento se someter a tratamiento de junta lavndola con agua a presin,la superficie deber quedar rugosa, con hormign sano sin poros ni material suelto.

Doce horas antes de iniciar la albailera, la superficie del sobrecimiento debe ser lavada hasta saturar y no

deber presentar agua libre o pozas al inicio de la faena.

El proveedor certificar las caractersticas de los ladrillos mediante un certificado emitido por un laboratorio

oficial, que incluir antecedentes de clasificacin, dimensiones, resistencia a la compresin, adherencia y

absorcin de acuerdo a la NCH 167. No se aceptar la utilizacin de ladrillos con grietas, saltaduras,

trizaduras u otros defectos que afecten resistencia, durabilidad o apariencia de los ladrillos y que no cumplan

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con los valores indicados. La partida de ladrillos se rechazar si mas de un 10% no cumple con las

condiciones de dimensin o mas de un 5% no cumple los requisitos de adherencia, resistencia y absorcin que

se indican en las especificaciones de estos.

Los ladrillos cermicos deben ser almacenados en un lugar limpio, nivelado y cercano a la obra. Debern

mantenerse apilados sin entrar en contacto con el terreno (contaminacin con tierra u otro material) y se

cubrirn en caso de heladas.

Antes de iniciar la albailera se controlar la correcta colocacin de miras de nivelacin en los extremos delmuro a levantar, demarcndose en ellas el escantilln correspondiente (altura de hiladas mas tendel) y nivel de

antepecho de ventanas existentes.

Colocadas las miras y rectificado el eje del muro en el sobrecimiento, se efectuar el emplantillado (o prueba

de calce en seco), controlando el aparejo especificado, el espesor de la junta vertical igual a 2,0 centmetros y

cara o plomo del muro. Se demarcar en el sobrecimiento el trazado de vanos para puertas, ventanas y

encuentros de muros segn plano n04 Planta de Albailera. El emplantillado deber contar con el VB del

inspector tcnico de obra a fin de definir espesores exactos de juntas, llegadas a vanos, esquinas y encuentros

de muros.

Durante la ejecucin del muro se controlar permanentemente (al menos cada cinco hiladas) la horizontalidady verticalidad de las albaileras, con nivel o lienza entre los escantillones e hilo a plomo respectivamente.

Se trabajar por hiladas horizontales continuas a partir de hiladas de esquinas definidas por encuentro de

mdulos o pilares y por una jornada de trabajo (1 da) no deber sobrepasar la altura mxima de 1,20 metros, a

fin de dar tiempo al endurecimiento del mortero de junta de las hiladas inferiores.

Junto con la elevacin de la albailera ser necesario prever la colocacin de ductos para instalaciones

embutidas que tengan cabida en las perforaciones verticales de los ladrillos, lo que disminuir el posterior

picado de los muros.

Cuando una albailera de ladrillo deba ser levantada sobre otra anterior, cuyo mortero se haya endurecido, la

superficie antigua deber estar limpia, rugosa y ligeramente hmeda; los ladrillos y el mortero suelto deben

ser retirados.

Tan pronto se haya completado la construccin de un pao de albailera, deber iniciarse el proceso de

curado mojando el muro por lo menos dos veces al da, con excepcin de la zona Norte que se regar tres

veces al da, durante los siguientes 10 das de ejecutado.

2/1.5.1 Mortero de Pega:

Los ladrillos se asentarn con mortero de arena cemento de proporcin 1:3 (424 Kg. de cemento por cada m3).

Se verificar que los morteros de junta y de relleno a utilizar cumplan con la dosificacin especificada.

Se verificar que la mezcla sea homognea, de consistencia y docilidad adecuada a su uso. Se verificar

adems la trabajabilidad y estabilidad plstica de los morteros (cono de Abrams segn procedimiento

normalizado).

En caso de elaborarse el mortero en obra ser por revoltura mecanizada durante un tiempo mnimo de 5

minutos o el necesario para completar 100 revoluciones.

Durante el transporte del mortero se cuidar de evitar segregacin, especialmente la exudacin del agua de

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amasado, utilizando para este objeto dispositivos que no produzcan trepidacin excesiva y acortando las

distancia de transporte al mnimo compatible con la disposicin de la obra.

El tiempo mximo del uso del mortero no exceder 1,5 Hrs. contando desde el momento de su fabricacin.

No se deber levantar una albailera cuando la temperatura ambiente sea igual o inferior a 4 C. o superior a

35 C. El inspector tcnico de obra podr autorizar el calentamiento de los materiales, proteger la faena y/o

calefaccionar el ambiente circundante, con el fin de proseguir los trabajos o tomar precauciones frente a altas

temperaturas, para evitar prdidas de humedad por evaporacin.

No deber colocarse mortero de junta en elementos o superficies que hayan sufrido el efecto de heladas.

La altura de la junta horizontal corresponde a 1,5 centmetros.

En general las juntas verticales de ladrillos debern ser a ejes (trabados a medio ladrillo) y en ningn caso

podrn quedar a menos de 10 centmetros de las juntas de las hiladas adyacentes.

El mortero de junta horizontal deber colocarse en una longitud de avance no superior a 2,00 metros, por

prdida de humedad y posible rigidez en fajas longitudinales de espesor uniforme, sobre el rea de contacto.

El ladrillo deber ser colocado mientras el mortero est fresco y plstico. Cada unidad se asentar presionando

hacia abajo y lateralmente sobre la capa de mortero fresco, eliminando el excedente del asentamiento, el que

podr ser reutilizado nicamente si se encuentra fresco.

Se controlar el correcto llenado de las juntas verticales o llagas, las que debern quedar rebasadas en todo su

alto y ancho segn espesor establecido.

Antes de que el mortero de junta endurezca, pero capaz de resistir la presin de un dedo, deber efectuarse el

remate o juntas de canteras con una profundidad de 1,5 centmetros; en todo caso el exceso de mezcla, deber

retirarse a medida del avance, eliminando los goteos y derrames sobre ladrillos ya colocados.

2/1.6 Tabiques de Madera

Normas Tcnicas:

NCH 173 of. 73: Madera Terminologa general.

NCH 174 of. 85: Madera Unidades empleadas, dimensiones nominales, tolerancias y especificaciones.

NCH 176/1 of. 84: Madera Parte I: Determinacin de la humedad.

NCH 176/2 of. 86: Madera Parte II: Determinacin de la densidad.

NCH 176/3 of. 84: Madera Parte III: Determinacin de la contraccin radial y tangencial.

NCH 178 of. 79: Madera aserrada de pino insigne clasificacin por aspecto.

NCH 631 of. 76: Madera Preservada Extraccin de muestras.

NCH 755 E of. 72: Madera Preservacin Medicin de la penetracin y retencin de preservantes en la

madera.

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NCH 789/1 of. 87: Madera Parte I: Clasificacin de maderas comerciales por su durabilidad natural.

NCH 819 of. 77: Madera preservada Clasificacin de requisitos.

NCH 973 of. 86: Madera Determinacin de las propiedades mecnicas Ensayo de compresin paralela.

NCH 992 E of. 72: Madera Defectos a considerar en la clasificacin, terminologa y mtodos de

medicin.

NCH 1297 of. 78: Madera Tratamiento de antimancha.


Su ejecucin se har estrictamente de acuerdo a los detalles consignados en planos.

Se utilizarn maderas de Pino Insigne aserrado de 2 x 2 preservado y clavos de alambre de acero de 3 x 10.

Al recibir el material en obra se debe cumplir con lo especificado en cuanto al tipo de madera, dimensiones y

elaboracin. Antes de utilizar cualquier elemento de madera, deber verificarse que su contenido de humedad

sea el indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, considerando la norma NCH 1079of. 77 sobre Zonificacin climtico habitacional y que no se presenten deformaciones a simple vista o nudos

que puedan perjudicar su resistencia estructural.

Todas las piezas de madera que tengan contacto con hormigones debern ser impregnadas a presin y vaco

(IPV) segn NCH 819 of. 77.

Tendr una distancia mxima de 0,50 metros a eje entre pie derechos y una distancia mxima de 0,65 metros

entre travesaos y solera superior e inferior.

Si los tabiques son armados en taller debern guardarse en bodega techada. La permanencia de los elementos

en bodega debe ser la mnima, ya que as se evitarn deformaciones difciles de corregir. Una ves levantados

en su sitio definitivo en la obra se deben proteger forrndolos a la brevedad por ambas caras.

2/1.6.1 Durante la Ejecucin.

Se controlar la verticalidad y horizontalidad de las lneas, verificndose constantemente mediante plomo y

nivel. El tiempo de permanencia de los tabiques sin forrar debe ser el mnimo posible para evitar

deformaciones. Las piezas de madera que por cualquier razn hayan sufrido deformaciones evidentes deben

ser sustituidas de inmediato por otras de similares caractersticas.

El anclaje de la solera inferior al radier se efectuar mediante clavos de acero proyectados con pistola y

fulminante rojo. Estos sern de 3 con golilla de proteccin e irn colocados a 0,60 metros de distanciamiento

entre s y a no ms de 0,20 metros del trmino de los extremos del panel.

Sobre los ejes trazados en el readier se presentar la solera inferior y se marcarn en esta la ubicacin de las

fijaciones de anclaje. En seguida se proceder a levantar los pi derechos colocndoles vientos de gua a

media altura, luego se colocar la solera superior y los travesaos dejando el panel perfectamente aplomado y

nivelado.

La solera inferior y todas aquellas piezas susceptibles al ataque de humedad, se protegern con un hidrfugo

tipo Creosotado, Carbolineum o similar.

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2/1.6.2 Uniones Verticales del Panel.

Unin de panel de 2 x 2 con panel 2 x 2 perpendiculares en T:

En el punto de unin en el que un panel de 2 x 2 recibe a otro llevar un doble pi derecho que permite el

descanso del revestimiento de forro en un hombro de (25 mm.) a izquierda y derecha del panel. La unin de

los tres elementos que se encuentran se har por medio de dos clavos de 3 x 10 clavados por cabeza al lado

de cada travesao y por cada lado de la pieza.

Unin panel 2 x 2 con muro de albailera de ladrillo:

Esta unin se har por medio de tornillos de 4 con tarugo, e irn colocados cada 0,65 metros. En los extremos

superior e inferior esta distancia no ser superior a 0,20 metros.

Unin panel con Pilar de Hormign Armado:

Esta unin se har por medio de tornillos de 4 con tarugo, e irn colocados cada 0,65 metros. En los extremos

superior e inferior esta distancia no ser superior a 0,20 metros. El pi derecho que va adosado al pilar ir

protegido con un impregnante protector de los agentes alcalinos debidamente certificado por laboratorio

autorizado.

Vanos de puertas:

En aquellos tabiques donde van puertas no se colocar solera inferior y el dintel ser de la misma escuadra de

los travesaos para puertas de hasta 0,90 mts. de ancho. Ir clavado con dos clavos de 3 x 10 en cada

extremo, y servir de soporte al marco de la puerta.

8C Despus de la Ejecucin:

Se revisar la solidez de encuentros y uniones.

No se admitirn elementos que presenten deformaciones, nudos, despuntes, o clavos que hayan rajado piezas

durante la colocacin. La fijacin de los elementos sobre la estructura base debe verificarse a modo de evitar

succiones del viento o desplazamientos horizontales. Debe revisarse la ejecucin de los empalmes.

2/1.7 Envigados de Cielo y Techumbre.

Normas Tcnicas.

NCH 178 of. 79: Madera aserrada de pino insigne Clasificacin por aspecto.


NCH 176/1 of. 84: Madera Parte I: Determinacin de humedad.


NCH 1970/1 of. 88: Madera Parte I: Especies latifoliadas Clasificacin visual para uso estructural.

NCH 1970/2 of. 88: Madera Parte II: Especies conferas Clasificacin visual para uso estructural

Especificaciones para los grados de calidad.

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NCH 1990 of. 86: Madera Tensiones admisibles para madera estructural.


Se ejecutarn en estricto acuerdo a planos de detalles.

La madera, as como otros materiales se entendern de primera clase y con la humedad de equilibrio de la

zona.

Se recomienda la utilizacin de maderas provenientes de la zona como: pino impregnado, roble o coige, y

no otras.

2/1.7.1 Envigado de Techumbre.

El envigado de techumbre hace referencia a la zona del edificio que llevar vigas a la vista (ver plano n 05,

Planta Estructura de Cubierta)

Este envigado consistir en vigas de madera de 2 x 5 dispuestas segn plano de detalle.

El afianzamiento de las vigas a muros perimetrales se realizar a travs de una solera de Pino de 2 x 4

dispuesta justo sobre la cadena de Hormign Armado, la que se afianzar mediante fierro 8 mm. del tipo A

44 28 H, el cual se dejar inserto en la cadena al momento de hormigonado de esta. Esta solera debe estartratada mediante recubrimiento de Brea para evitar deformaciones o descomposicin de la pieza por efecto de

humedad.

La zona correspondiente a dormitorios, baos y pasillo, consulta una estructura de techumbre en base a

cerchas prefabricadas, de pino Insigne de 1 x 5. Estas cerchas se afianzarn a la estructura soportante

mediante el mismo sistema antes descrito.

2/1.7.2 Envigado de Cielo.

Una vez ejecutado el envigado de techumbre se ejecutar inmediatamente bajo este, el envigado de cielo.

Se consulta un envigado compuesto por costaneras de pino de 2x 2 dispuestas en sentido contrario o

perpendicular al envigado de techumbre con un distanciamiento de entre cada una de 60 cms. La verticalidad

de las cerchas se asegurar por medio del uso de diagonales en ambas direcciones.

Para detalles de colocacin y distribucin, consultar plano n 06 Corte Escantilln y Detalles Constructivos.

2/1.7.3 Se controlar:

La especie y calidad de la madera

Que las escuadras de todas las piezas cumplan con las especificaciones del presente documento y las

graficadas en plano n06 Detalles Constructivos, as como las secciones mnimas indicadas en la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Que los apoyos sean sobre llaves o soleras embreadas.

Los anclajes estn perfectamente empotrados en los elementos de hormign.

Que todas las caras en contacto con albaileras u hormigones estn debidamente recubiertas y

protegidas con pintura asfltica.

Cantidad, calidad y procedimiento de clavado.

2/1.8 Aislacin Termica

Normas Tcnicas.

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Se cuidar de dejar traslapos de 5,00 cms entre cada lmina de papel fieltro.

2/2 Terminaciones

2/2.1 Cubierta

La cubierta se ejecutar sobre costaneras de madera de Pino de 2 x 2 dispuestas cada 60 cms. mximo, sobre

las cuales se afianzar una plancha de madera aglomerada tipo O.S.B. de 11, 5 mm. de espesor.

La cubierta se ejecutar con teja asfltica tipo OWENS CORNING de color a eleccin del Arquitecto.

Se utilizarn todos los componentes especificados por el fabricante para la colocacin y terminacin de la

cubierta, entindase piezas y partes del complejo de techumbre recomendados por el fabricante (forros,

cumbreras, caballetes, etc.).

Se consulta una cubierta ejecutada con teja tipo Chilena para el portal definido como acceso, la que se

afianzar sobre plancha de madera aglomerada tipo O.S. B. De 11,5 mm. de espesor. Para detalles de

colocacin y disposicin de los diferentes elementos de esta cubierta consultar plano n 07 Detalle Portn de

Acceso.

2/2.1 Hojalateras

Normas Tcnicas.

NCH 233 of. 61: Planchas de acero zincado.

DISPOSICIONES GENERALES:

Se ejecutar de acuerdo a detalles de plano.

Se empleara fierro galvanizado liso de 0,5 mm. de espesor.

Los elementos de hojalatera que queden a la vista se pintarn con dos mano de pintura anticorrosiva.

En salidas de ventilaciones y ductos se colocarn embudillos y mantas.

Durante su ejecucin se revisarn las soldaduras, remaches y traslapos. Debiendo usarse soldaduras al

estao al 50% con traslapos mnimos de 70 mm. en el sentido de escurrimiento de las aguas.

En las zonas de remaches se proteger la cara interior con dos manos de pintura antioxido.

2/2.1.1 Canales a la Vista:

Sern de fierro galvanizado n 26.

Estas irn remachadas y soldadas, y se colgarn sobre ganchos de fierro de 3,0 x 25 mm., a no ms de 1,50mts. de distancia, los que se pintarn con antixido previamente a su colocacin.

En el caso de encuentro canal bajadas se utilizar cubeta de conexin.

2/2.1.2 Bajadas:

Estas irn remachadas y soldadas, y correspondern a canal rectangular de 0,5 mm de espesor de Fe

galvanizado, los que se pintarn con dos manos de antixido previamente a su colocacin.

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2/2.1.3 Ductos:

Dentro de esta partida se consideran ductos, embudillos y sombreretes para ventilaciones de chimeneas de

cocinas, calefaccin y recintos de servicios higinicos interiores.

Todos estos elementos sern apropiados para la instalacin a que se refieren y corresponder su eleccin al

Aquitecto.

2/2.3 Cielos.

Normas Tcnicas.

NCH 141 of. 53: Trminos relativos al yeso.

NCH 146 of. 54: Lminas y tablas de yeso.


Sern ejecutados en planchas de Yeso Cartn de 15,00 mm. de espesor, de marca VOLCAN, modelo

Volcanita, y se exigir que tengan el borde rebajado (BR).

Su colocacin se ejecutar de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante, teniendo particular cuidado e

emplear clavos especiales para Volcanita clavados sin romper el papel del material; su fijacin se har

mediante clavos de acero corriente de 1 5/8 x 13 para plancha de yeso cartn.

Antes de la ejecucin del cielo se revisar la alineacin, nivelacin y modulacin del entramado de Pino de 2

x 2 que recibir las planchas.

Los cortes en las planchas se efectuarn con cuchillo cartonero y regla metlica, primero una cara, solo el

cartn, despus con la lnea del corte apoyada en la arista del mesn se da un golpe seco que quiebra el yeso y

deja el trozo colgante, as doblado se corta el cartn desprendindose el pedazo.

Despus de la ejecucin se controlar que la plancha colocada corresponda a lo especificado, no se aceptarn

fisuras, deformaciones, saltaduras o juntas defectuosas de las planchas.

Se verificar que cada plancha est firmemente fijada a la estructura de soporte. Revisar que el revestimiento

quede totalmente nivelado y que la terminacin de las juntas corresponda con la establecida en la presente

especificacin, en todo caso el cielo debe mostrar una superficie perfectamente lisa.

Esta partida no tiene recomendaciones especiales para despus de colocada, salvo que el retape de las uniones

este seca y lijada antes de pintar.

Tratamiento de Juntas:

Todas las juntas entre planchas de Volcanita se tratarn mediante aplicacin manual de Junta Invisible.

Se preparar masilla base Volcan segn instrucciones del fabricante, la que se aplicar con llana metlica

tratando de llenar completamente la junta a tratar.

Inmediatamente despus de aplicar la huincha para Juntas previamente humedecida, presionndola con la

llana metlica sobre la capa de masilla.

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Despus de seco se aplicar una segunda mano de masilla base para cubrir completamente la huincha.

Una tercera mano de masilla base de unos 30 cms. aproximadamente de ancho, se aplicar como retape final

de la junta, dejando un enlucido o terminacin final de la junta.

Una vez seca esta tercera mano, se pasar lija fina para terminacin lisa a espejo.

Cornisas:

Se consulta cornisa de madera aglomerada enchapada en Linge, con uniones finger joint, modelo y

dimensiones a eleccin del arquitecto.

2/2.4 Pavimentos.

2/2.4.1 Cermicos:

Se consulta la ejecucin de piso cermico para todos los recintos interiores de la vivienda.

La terminacin del radier de estos recintos debe ser la adecuada para recibir este tipo de pavimento, es decir,

debe ser una terminacin de afinado con llana dentada para permitir una adherencia perfecta por parte delpavimento.

La fijacin de los cermicos se efectuar mediante adhesivo especial en polvo para cermicos tipo BEKRON

o similar. Se cuidar de no humedecer los cermicos antes aplicar el adhesivo, no aplicar adhesivo sobre

superficies impermeables, no aplicar adhesivo cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5C. Y por

ningn motivo eliminar el excedente o parte del adhesivo, ya sea preparado o en polvo, por el desage o redes

de alcantarillado local.

Posterior a la fijacin de los cermicos, se aplicar frage especial para estos, tipo ARTICOLL, cuyo color de

terminacin ser a eleccin del Arquitecto.

Se consulta la colocacin de cuatro tipos diferentes de pavimentos cermicos, diferenciados por el destino del

recinto.

Estar, Comedor y Hall de Acceso: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 30 x 30

cms., modelo y color a eleccin del Arquitecto segn requerimientos del propietario.

Cocina y Loggia: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 30 x 30 cms., modelo y

color a eleccin del arquitecto segn requerimientos del propietario.

Baos: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 30 x 30 cms., modelo y color a

eleccin del arquitecto segn requerimientos del propietario.

Terraza y Porche de acceso: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 30 x 30 cms.,

modelo y color a eleccin del arquitecto segn requerimientos del propietario.

Dormitorios: Se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 30 x 30 cms., modelo y colora eleccin del arquitecto segn requerimientos del propietario.

Guardapolvos:

Se consulta guardapolvo de madera aglomerada enchapada en Linge, con uniones finger joint, modelo y

dimensiones a eleccin del arquitecto.

2/2.4.2 De Cemento:

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26/45

Se consulta esta partida para las circulaciones perimetrales exteriores de la vivienda, as como en el

estacionamiento de vehculos.

Se consulta la colocacin de pastelones prefabricados de hormign vibrado de primera clase, de 50 x 50 cms.,

de marca, modelo y diseo a eleccin del arquitecto.

Los pastelones debern presentar superficies planas y lisas, y sus bordes o cantos redondeados. Su colocacin

se realizar con mortero de pega de arena y cemento de proporcin 1:5 sobre capa de ripio bin regada y

apisonada de 6,00 cms. de espesor.

Se verificar que los pastelones tengan cantos vivos y llenos, superficies lisas y exentas de trizaduras y

grietas, debern ser de color uniforme y poseer una distribucin pareja de ridos en toda su superficie. Al ser

golpeados con un martillo debern emitir un sonido agudo.

El terreno natural o subrasante se preparar en toda la extensin donde se considere la colocacin de

pastelones, retirando el material suelto y la capa superficial de tierra vegetal o suelo orgnico y

reemplazndolo por material granular estabilizado en capas de 5 cm. compactando cada una con una placa

mecnica de 200 Kg. de peso, antes de aplicar la siguiente, dejando la superficie nivelada a la cota

especificada. Esta subrasante deber tener un ancho a lo menos igual al ancho del pavimento que recibe.

Sobre esta base nivelada y compactada se colocarn lienzas tirantes entre estacas de fierros enterradas que

demarcarn el nivel y la lnea de colocacin del pavimento terminado.

Se colocar una capa de mortero de 5 centmetros de espesor proporcin 1:4 de consistencia plstica.

Sobre la capa de mortero se colocarn los pastelones secos o ligeramente hmedos, sin agua libre,

nivelndolos mediante golpes suaves con un madero o el mango de la herramienta. Se verificar el nivel

transversal con una regla y nivel de burbuja.

Entre pastelones se dejar una junta de 5,00 mm. de ancho que se rellenar con arena fina de la nivelacin.

Despus de colocados los pastelones, estos se mantendrn hmedos durante tres das, especialmente en das

calurosos.

Se evitar el trnsito por los pastelones hasta un mnimo de 5 das desde su colocacin.

Se verificar el perfecto acabado del pavimento sin que existan desniveles, o hundimientos entre pastelones

contiguos, debiendo quedar una superficie lisa y perfectamente asentada.

2/2.5 Revestimientos Exteriores.

Todas las albaileras especificadas en partida n 2/1.5, no recibirn revestimiento de terminacin diferente de

pinturas o barnices, quedando stas a la vista, lo que significa que el plomo de todos los muros perimetrales dela vivienda debe estar en aquella cara que d al exterior.

2/2.5.1 Aleros:

Normas Tcnicas.


NCH 176/1 of. 84: Madera Parte I: Determinacin de humedad.

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NCH 1970/2 of. 88: Madera Parte II: Especies conferas Clasificacin visual para uso estructural

Especificaciones para los grados de calidad.

Sern ejecutados en madera machihembrada de Pino de x 4 dispuestas bajo envigado de techumbre (Partida

n 2/1.7) en sentido paralelo al muro.

Previo a la colocacin de las tablas se comprobar la perfecta horizontalidad del envigado que recibir elrevestimiento mediante nivel de burbuja.

Durante la colocacin se revisarn los cortes y uniones de las tablas, se protegern los cantos y juntas. Todos

los cortes se harn a escuadra.

El entablado se proteger con barniz resistente a la interperie (partida n 2/2.10).

2/2.6 Revestimientos Interiores

Normas Tcnicas.

NCH 148 of. 68: Cemento, terminoloa, clasificacin, y especificaciones generales.

NCH 163 of. 79: Aridos para morteros y hormigones. Requisitos generales.

NCH 165 of. 77: Aridos para morteros y hormigones. Tamizado y determinacin de la granulometra.

NCH 158 of. 67: Cementos. Ensayo de flexin compresin de morteros de cemento.

NCH 1498 of. 82: Hormign. Agua de amasado. Requisitos.

NCH 2183 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin tiempo de fraguado.

NCH 2184 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin del contenido de aire.

NCH 2185 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin de la resistencia a la

congelacin y el deshielo.

NCH 2186 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin de la densidad real saturada y la

densidad real seca.

2/2.6.1 Estucos Proporcin 1:5.

Para esta partida se incluye revestimiento de todos los muros de albailera y de tinas de bao con panderetade ladrillo, considerando correspondiente tapa de registro de 30,00 x 30,00 cms.

Se verificar que los elementos a revocar se encuentren terminados en toda su magnitud y libres de defectos.

Se prepararn las superficies que se van a revocar, colocando guas o reglas a fin de mantener ya sea el plomo,

el nivel o la rectitud de las aristas que se requieran.

Los estucos deben quedar perfectamente lisos, aplomados y adheridos, comprobndose a regla vertical y

horizontal. El costo de los arreglos o reposiciones que determine la comprobacin de ejecucin defectuosa,

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ser completamente de cargo del contratista.

Los estucos sern de mortero de cemento con un 10% de cal hidrulica para obtener efecto plastificante, la

superficie de terminacin debe quedar lisa a grano perdido, para recibir posteriormente pintura como

revestimiento de terminacin. Los recintos hmedos de la vivienda, que reciban cermicos como

revestimiento de terminacin, deben quedar con una superficie rugosa terminada con llana dentada para

permitir la perfecta adherencia de los cermicos.

Previo a la aplicacin de los estucos, se cuidar de quemar los muros con cido muritico aplicado conrociador para eliminar todos los afloramientos de sales.

2/2.6.2 Planchas Industriales:

Internit:

Todas las caras de los tabiques que den al interior de recintos hmedos, es decir: baos, cocina y loggia;

consultan revestimientos con planchas de Internit de 8,00 mm. de espesor, fijadas mediante tornillos. Si el

revestimiento recibe agua directamente, debern sellarse las juntas y perforaciones.

Bajo el Internit se consulta una capa de papel fieltro de 15 Lbs. sobre plancha de madera aglomerada tipoO.S.B. de 11,5 mm de espesor.

Yeso Cartn:

Normas Tcnicas.

NCH 141 of. 53: Trminos relativos al yeso.

NCH 146 of. 54: Lminas y tablas de yeso.

Se consulta revestimiento de Yeso Cartn, para todos los tabiques interiores de la vivienda, exceptuando

aquellos que corresponden a reas hmedas detalladas en el punto 1. El revestimiento ser marca VOLCAN,

modelo Volcanita, y se exigir que tenga el borde rebajado (BR).

Su colocacin se ejecutar de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante, teniendo particular cuidado e

emplear clavos especiales para Volcanita clavados sin romper el papel del material.

Tratamiento de Juntas:

Todas las juntas entre planchas de Volcanita se tratarn mediante aplicacin manual de Junta Invisible.

Se preparar masilla base Volcan segn instrucciones del fabricante, la que se aplicar con llana metlica

tratando de llenar completamente la junta a tratar.

Inmediatamente despus de aplicar la huincha para Juntas previamente humedecida, presionndola con la

llana metlica sobre la capa de masilla.

Despus de seco se aplicar una segunda mano de masilla base para cubrir completamente la huincha.

Una tercera mano de masilla base de unos 30 cms. aproximadamente de ancho, se aplicar como retape final

de la junta, dejando un enlucido o terminacin final de la junta.

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Una vez seca esta tercera mano, se pasar lija fina para terminacin lisa a espejo.

2/2.6.3 Revestimiento Cermico:

Una hora antes de la ejecucin se debern humedecer muros y palmetas. Luego sobre la superficie de revoque

rugoso o peinado y/o planchas de fibrocemento se colocarn las palmetas. Para los efectos de ubicacin en el

pao se comenzar desde el centro para que los posibles cortes se resuelvan en las esquinas, y desde la

segunda hilada, como gua se usar un listn anclado al muro y cuya ubicacin considera la altura de una

hilada y su tendel de aproximadamente 2mm.

Los cortes en encuentros de 90 se harn con rebaje de la palmeta en 45.

La fijacin de los cermicos se efectuar mediante adhesivo especial en polvo para cermicos tipo BEKRON

o similar. Se cuidar de no humedecer los cermicos antes aplicar el adhesivo, no aplicar adhesivo sobre

superficies impermeables, no aplicar adhesivo cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5C. Y por

ningn motivo eliminar el excedente o parte del adhesivo, ya sea preparado o en polvo, por el desage o redes

de alcantarillado local.

El proceso de secado durar al menos 48 horas desde el momento de ejecucin..

Posterior a la fijacin de los cermicos, se aplicar frage especial para estos, tipo ARTICOLL o similar, cuyo

color de terminacin ser a eleccin del Arquitecto

Se consulta la colocacin de dos tipos diferentes de revestimientos cermicos, diferenciados por el destino del

recinto.

Cocina y Loggia: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 20 x 25 cms., modelo y

color a eleccin del arquitecto segn requerimientos del propietario.

Baos: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 20 x 25 cms., modelo y color a

eleccin del arquitecto segn requerimientos del propietario.

2/2.7 Puertas

Normas Tcnicas.

NCH 354 of. 87: Hojas de puertas lisas de madera. Requisitos generales.

NCH 447 of. 68: Carpintera Modulacin de puertas y ventanas.

NCH 631 of. 76: Madera preservada Extraccin de muestras.

NCH 723 of. 87: Hojas de puertas lisas de madera Mtodos de ensayos generales.

NCH 724 of. 79: Paneles a base de madera Tableros Vocabulario.

NCH 761 of. 80: Paneles a base de madera Tableros Determinacin de las dimensiones y la forma.

NCH 762 of. 76: Planchas y tableros a base de madera Determinacin del contenido de humedad.

NCH 775 of. 80: Paneles a base de madera Tableros Extraccin de muestras y probetas y determinacin

de las dimensiones de las probetas.

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NCH 792 of. 81: Paneles a base de madera Tableros Determinacin de la densidad.

NCH 793 of. 73: Madera Planchas y tableros lignocelulsicos Determinacin de la absorcin de agua y

del hinchamiento despus de la inmersin en agua.

NCH 774 of. 73: Madera Planchas y tableros lignocelulsicos Determinacin de la resistencia a la

flexin.

Se distinguen seis (6) tipos de puertas, identificadas en plano n 01 Planta de Arquitectura, distinguindoseuna diferenciacin basada en el destino del recinto a cerrar.

Todas las puertas de recintos interiores sern atableradas de terminacin blanca que permita recibir material

de revestimiento (pinturas); modelo a eleccin del Arquitecto.

Las puertas de recintos que den al exterior podrn ser de elaboracin manual, artesanal y sern de color,

modelo y tipo a eleccin del Arquitecto previa aprobacin del propietario.

Se verificar que el tipo de madera, el perfil y la escuadra de las piezas corresponda a lo especificado, acorde

al tipo y funcionamiento de la puerta.

No se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera o aristas

no definidas. No se permitir en la madera del marco una humedad superior al 20 % (NCH 1079) (Ordenanza

General de Urbanismo y Construcciones).

Durante la colocacin o montaje de los marcos se deber colocar una traba consistente en un listn para evitar

de esta forma la deformacin del marco durante el montaje de este.

La unin del marco a muros de albailera u hormign se efectuar por medio de tornillos de acero de 4 x 8 de

cabeza plana con tarugo, e irn colocados 3 por jamba y uno en el dintel. Debe consultarse en las jambas

adems de la altura til de la hoja, 50 mm. para la penetracin de ellas en el piso. Se perforar el marco en el

lugar donde quedarn los tornillos con orificios de 3 a 4 mm. de dimetro. Se colocar el marco en su sitio

definitivo y se marcarn en el paramento la ubicacin exacta de los tarugos y referencias necesarias para la

ubicacin del marco. Se retirar el marco y se perforar el muro, colocando los tarugos. Por ltimo se colocar

definitivamente el marco, fijndolo por medio de los tornillos, los que debern quedar a plomo de la jamba

para evitar su roce con la hoja de la puerta.

La unin del marco a tabiques de madera se har mediante tornillos de acero de 2 x 8 de cabeza plana,

colocando 4 por jamba y 2 por dintel. Las jambas consultarn la altura de la hoja ms 50 mm. de longitud para

su empotramiento en el piso. La colocacin de la hoja es igual en ambos casos. Es importante en la colocacin

del marco, asegurar que su posicin con respecto al muro sea la determinada. Se comprobar la nivelacin del

dintel y la aplomadura de las jambas mediante nivel y plomo.

Para la correcta identificacin de las puertas y su localizacin remitirse a plano n 08; Detalles de Puertas; elsiguiente cuadro detalla los diferentes tipos de puertas presentes segn destino, seccin y modo de sujecin o

fijacin:

PUERTA DESTINO ALTO ANCHO SECCION SUJECION

P1 Puerta Acceso 2,10 mts. 0,90 mts Min. 50 mm. Bisagra (3)

P2 Puerta Cocina Exterior 2,10 mts. 0,80 mts. Mn. 40 mm. Bisagra (3)

P3 Puerta Cocina Interior 2,10 mts. 0,80 mts. 40mm. Bisagra batiente (2)

P4 Puerta Dormitorios 2,10 mts. 0,70 mts 40 mm. Bisagra (3)

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P5 Puerta Baos 2,10 mts. 0,70 mts 40 mm. Bisagra (3)

P6 Puerta Clset pasillo 2,10 mts. 0,38 30 mm. Bisagra (2)

Las puertas correspondientes a baos y cocina, debern tener ventilacin inferior tipo celosa de madera.

La fijacin de las puertas ser mediante bisagras de pomel de acero pulido, las cuales se fijarn a la puerta

mediante tornillos de cabeza plana de 1 x 8, mientras que la fijacin de la bisagra al marco ser mediante

tornillos de cabeza plana de 4 x 8 con tarugo.

Las puertas correspondientes a closet sern de madera aglomerada enchapada a eleccin del Arquitecto, de un

espesor de 15 mm. y se afianzarn mediante riel superior con gua inferior y la eleccin corresponder al

arquitecto.

Todas las puertas deben tener tope de goma circular de color negro, afianzado al piso terminado mediante

tornillo.

Posterior a la ejecucin se verificar que la unin del marco al muro garantice su firmeza y solidez, no

quedando a la vista elementos de fijacin.

Se verificar que la huelga con el marco no sobrepase los 3 mm. y sea regular, al igual que la huelga inferiorcon el pavimento, permitiendo que la puerta no roce con el piso, ni el marco al abrir y cerrar.

Se comprobar que el recorrido de la puerta se encuentre libre de obstculos garantizando el ngulo mximo

de apertura previsto.

2/2.8 Ventanas

Para identificacin de los diferentes tipos de ventanas referirse a plano n 01 Planta de Arquitectura, donde se

especifica el tipo de ventana segn recinto.

2/2.8.1 Marcos:

Todos los marcos sobre los que se afianzarn las ventanas sern revoque de mortero proporcin 1:5 (ver

partida n 16 Revestimientos Interiores), para identificacin de piezas y partes componentes, as como de

seccin de estas, remitirse a plano n 09 Ventanas, y para detalle de alfeizar remitirse a plano n 06 Detalles

Constructivos.

2/2.8.2 Ventanas:

Sern de Aluminio anodizado color negro de la lnea 8.000 prefabricadas de marca ALUCASA y la

instalacin ser responsabilidad contratista segn especificaciones del fabricante. La excepcin la constituye

la ventana V1 identificada en plano n 01 Planta de Arquitectura, correpondiente al prtico de acceso, la cualser montada en el vano destinado a recibir los bloques de vidrio de marca PITTSBURG CORNING, modelo

DECORA de 6 x 6.

Se identifican seis (6) tipos diferentes de ventanas individualizados en el cuadro siguiente, segn seccin, tipo

y espesor del vidrio:

VENTANA ALTO ANCHO TIPO E. VIDRIO

V1 210 cm. 40,0 cm. Fija bloque

V2 100 cm. 121 cm. Corredera 2 hojas 4,0 mm. mn.

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V3 205 cm. 195 cm. Corredera 2 hojas 5,0 mm. mn.

V4 114 cm. 151 cm. Corredera 2 hojas 4,0 mm. mn

V5 50 cm. 91 cm. Corredera 2 hojas 4,0 mm. mn

V6 114 cm. 42 cm. Fija 4,0 mm. mn.

Todas las ventanas sern selladas con silicona tipo AMINA transparente con la precaucin de que el

sellado debe ser ejecutado a la perfeccin, no se recibir la faena si se comprueba una ejecucin

deficiente tcnica y/o cualitativamente.

2/2.8.3 Espejos:

No se colocar ningn espejo fijo en recintos que lo ameriten, stos sern elegidos por el arquitecto en la

partida n 25 Artefactos Sanitarios, ya que corresponden a tipo mueble que formar parte de los vanitorios

escogidos para los recintos de los baos.

2/2.9 Quincallera

Normas Tcnicas.

NCH 345 of. 68: Cerraduras tubulares para puertas Terminologa, clasificacin y especificaciones

generales.

NCH 345 of. 87: Hojas de puertas lisas de maderas Requisitos generales.

NCH 446 of. 77: Arquitectura y construccin Puertas y ventanas Terminologa y clasificacin.

2/2.9.1 Chapas de Seguridad:

Se colocarn en todas las puertas que den al exterior (Acceso principal y cocina), y correspondern a tipo

embutido con triple barra de seguridad y de tres fases, modelo SCANAVINI o similar.

Para el caso de las puertas antes identificadas, se colocar adems una manilla con chapa similar a la anterior,

modelo y color a eleccin del Arquitecto.

Se consulta chapa de seguridad para puertas de baos, esta chapa debe permitir su apertura desde el exterior

en caso de emergencia, el modelo y tipo de estas ser a eleccin del arquitecto.

Para el caso de clset de dormitorios, se consulta chapa embutida con llave de dos fases, modelo y tipo a

eleccin del arquitecto.

2/2.9.2 Manillas:

Las manillas de las puertas interiores de la vivienda sern del tipo SCANAVINI, modelo, tipo y color a

eleccin del Arquitecto.

Estas cerraduras sern embutidas de cilindro, estas se colocarn atravesando el batiente de la puerta donde se

realizar un agujero que aloje la caja cilndrica, el cuerpo se fijar con los tornillos que se colocan en el canto

de la puerta y que fijan el pestillo ubicado en un cilindro ms pequeo al cuerpo principal.

2/2.9.3 Bisagras:

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El nmero de bisagras con que se afianzar cada una de las puertas, ha sido identificado en el recuadro

correspondiente, en la partida n 2/2.7 Puertas.

Para puertas de 2 de espesor se colocarn tres visagras de 3 x 3 , todas ellas debern ser del tipo de palas

iguales y pomeles que permitan retirar la hoja sin quitar los tornillos.

Se colocarn separadas 15 cm. de los extremos de la hoja y la tercera en el centro. El cuerpo de la pala que

rodea al pasador deber quedar fuera del espesor de la puerta y la pala deber ser alojada en un rebaje en el

canto de la puerta.

Las visagras de vaivn sern de doble accin, tenindose la precaucin de tensar el resorte una vez montada la

hoja de la puerta.

2/2.10 Pinturas y Barnices

Normas Tcnicas.

NCH 852 E of. 71: Acondicionamiento ambiental. Materiales de construccin. Determinacin de la

permeabilidad al vapor de agua.

NCH 169 E of. 73: Ladrillos cermicos. Clasificacin y requisitos.

NCH 167 of. 64: Ensayos de ladrillos arcillosos.

NCH 331 of. 62: Pinturas y productos afines. Terminologa

NCH 1898 of. 81: Pinturas y barnices y sus materias primas. Atmsferas normales de acondicionamiento y

ensayos.

NCH 2144 of. 89: Pinturas y productos afines. Muestreo.

NCH 2220 of. 92: Pinturas y barnices. Adherencia. Ensayo de corte transversal.


Previamente a la colocacin de la pintura o barniz, las superficies se lijarn y enmasillarn, retaparn o

empastarn hasta conseguir perfecto acabado de ellas.

Las superficies pintadas o barnizadas, debern quedar bien cubiertas y sin huellas de brochas o manchas.

Se darn las manos necesarias para obtener una perfecta terminacin. En todo caso se dar un mnimo de

dos manos.

Las puertas de madera, placas de madera aglomerada y, en general, todas las placas se pintarn por ambas

caras y todos sus cantos. Se tomar especial cuidado para pintar o barnizar el canto inferior, antes de

colocar la puerta.

Las pinturas o barnices a utilizar, dependern del tipo de recinto y superficie que recibir el tratamiento.

Para ptima calidad de terminacin es conveniente que existan las condiciones atmosfricas apropiadas, es

decir, una temperatura entre los 10 y 25 celsius y una humedad relativa entre 40 y 50%. Es importante,

para la preparacin del aparejo y de la pintura, calcular con precisin la cantidad de material que se

emplear, basndose en las especificaciones del fabricante; si debido a la dimensin de la obra se hiciera

necesario emplear el contenido de varios envases, es conveniente mezclar todo en un recipiente lo

suficientemente grande antes de proceder a su aplicacin. Todos los productos que se empleen en un mismo

frente deben tener la misma procedencia, e incluso ser de un mismo lote para ser utilizados en un mismo

pao de forma que se garantice un resultado homogneo.

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2/2.10.1 Pinturas Interiores: Muros.

Se consulta pintura tipo Ltex al agua, el cual ser aplicada en tres (3) manos como mnimo o las necesarias

para lograr un acabado homogneo, utilizando para esta faena rodillo.

Previa aplicacin de cada una de las manos de pintura, debe confirmarse que la mano anterior est completa y

absolutamente seca.

El tipo y color de Ltex, ser a eleccin del Arquitecto.

Una ves preparada la superficie a pintar, se proceder a aplicar un aparejo de la misma pintura o de ltex

blanco diluido en agua al 200%, el cual deber lijarse posteriormente. En seguida se aplicarn dos capas o

manos de la pintura indicada, recomendndose lijar y recorrer entre mano y mano.

Para diluir la pintura se le agregar agua lentamente, cuidando de revolver constantemente de abajo hacia

arriba y de no alterar la viscosidad o consistencia adecuada, usando la dilucin adecuada.

Despus de la aplicacin se deber comprobar que el tono de la pintura sea igual en toda el rea. Deber

revisarse adems que la pelcula de pintura cubra uniformemente toda la superficie sin presentar huecos o

zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas,agrietamientos ni ampollamientos.

2/2.10.2 Pinturas Interiores: Cielos.

Se consulta pintura tipo Ltex al agua, el cual ser aplicado en tres (3) manos como mnimo o las necesarias

para lograr un acabado homogneo, utilizando para esta faena rodillo.


absolutamente seca.







Despus de la aplicacin se deber comprobar que el tono de la pintura sea igual en toda el rea. Deber

revisarse adems que la pelcula de pintura cubra uniformemente toda la superficie sin presentar huecos o

zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas,

agrietamientos ni ampollamientos.

2/2.10.3 Pinturas Interiores: Cielos zonas hmedas (cocina y baos).

Normas Tcnicas.

NCH 331 of. 62: Pinturas y productos afines Terminologa.

NCH 1001 of. 89: Pinturas Determinacin de la densidad.

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NCH 1003 of. 89: Pinturas Determinacin de la viscosidad mediante viscosmetro de Stormer.

NCH 1007 of. 89: Pinturas Determinacin del espesor de pelcula seca.

NCH 1008 of. 89: Pinturas Determinacin de la resistencia Mtodo de la cada de arena.

NCH 2139 of. 89: Pinturas Determinacin de la flexibilidad Mtodo del mandril cilndrico.

NCH 2143 of. 89: Pinturas Determinacin del tiempo de secado.

NCH 2144 of. 89: Pinturas y productos afines Muestreo.

NCH 2152 of. 89: Pinturas Determinacin del contenido de materias voltiles en masa.

NCH 2153 of. 89: Pinturas Determinacin del contenido de materias no voltiles en volumen.

NCH 2220 of. 92: Pinturas y barnices Adherencia Ensayo de corte transversal.

Se consulta pintura tipo Ltex Vinlico, el cual ser aplicado en tres (3) manos o las necesarias para lograr un

acabado homogneo, utilizando para esta faena rodillo.


absolutamente seca.







Despus de

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