DERECHO MERCANTIL: SUJETOS322

Conceptos centrales

Certificados

Actos registrables

Funcionamientodel Registro Público

de la Propiedad

Estructura

Función

Actos registrables

Funcionamientodel Registro Público

de Comercio

Efectos jurídicos

Estructura

Función

De existencia o inexistenciade gravámenes

De no propiedad

De inscripciónen libro o folio

Copias certificadas de inscripción en libros o folios

Inscripción de actosjurídicos

Registro inmobiliario

Registro mobiliario

Registro de personasmorales

Folio auxiliar

Nombre, razón socialo título

Clase de comerciou operaciones

Fecha de iniciode operaciones

Domiciliode sucursales

Registros Públicosde la Propiedady de Comercio

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 323

I n t roducción

Registro Público de la PropiedadEl Código Civil regula el

Registro Público de ComercioEl Código de Comercio regula el

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS324

10 .1 Funcionam iento del Regist ro Público de la Prop iedad

El Registro Público de la Propiedad

del Dist rito Federal permite a las

personas enterarse de los asientos que obren en los folios

del regist ro.

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 325

Est ruct ura y organización de l Regist ro Público de la Propiedad

¿Cuáles son las funciones del director del Registro Público?

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS326

Son at ribuciones del área jurídica,

intervenir en

Regist ro Público en todos los juicios

sea parte.

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 327

10.1.1 Actos regist rables

Atribucionesde los registradores

Practicar, bajo su estricta responsabilidad, los asientos correspondientes, mismos que autorizará con su firma

Dar cuenta a su inmediato superior de los fundamentosy resultados de la calificación

Determinar en cantidad líquida, con estricto apego a las disposiciones aplicables, el monto de los derechos que deberán cubrirse

Realizar la calificación integral de los documentos que le sean turnadospara determinar la procedencia de su registro según resulte su forma

y contenido, así como de su legalidad, en función de los asientos registrales preexistentes del sistema informático y de los ordenamientos aplicables

Cumplir con las demás disposiciones legales aplicables, así como con las instrucciones que les transmita el director general

¿Cuáles actos son registrables?

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS328

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 329

10.1.2 Efectos jur íd icos

de actos o cont ratos en el Regist ro Público t iene efectos declarat ivos.

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS330

1. ¿El Registro Público de la Propiedad depende del jefe de gobierno del Distrito Federal?

a) Falso.b) Cierto.c) Parcialmente cierto.d) Dependerá del valor catastral del inmueble.

2. ¿Cualquier persona puede enterarse del contenido de los asientos que obren en el Registro Público de la Propiedad?

a) Cierto.b) Falso.c) Parcialmente falso.d) Dependerá del valor catastral del inmueble.

3. Menciona tres tipos de documentos que sean registrables.

debidamente registrados?

Ejercicio 1

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 331

de la Propiedad

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS332

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 333

I n scr ipción de act os ju r ídicos

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS334

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 335

10 .2 Funcionam iento del Regist ro Público de Com erci o

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS336

El Registro de Comercio es una

destinada a inscribir y dar a conocer ciertos

datos relativos a las condiciones de

ejercicio del comercio por los comerciantes.

¿Existe algún otro tipo de registro?

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 337

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS338

Funciones de l regist rador

Analista

Responsable de la oficinao registrador

Órganos administrativos

¿Cuáles son las funciones del

responsable de

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 339

10.2.1 Actos regist rables

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS340

10.2.2 Efectos jur íd icos

¿Cuáles son los actos y los

documentos registrables?

Los documentos no regist rados

producen efectos

otorgantes; sin embargo, los

terceros podrán aprovechar lo que les sea favorable.

¿Desde cuándo producen efectos

los documentos inscritos?

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 341

2. ¿Las personas físicas comerciantes están obligadas a inscribirse en el Registro de Comercio?

a) Cierto.b) Falso.c) Tienen la facultad mas no la obligación.d) Depende del tipo de actividad.

3. Menciona tres datos que deben anotarse en el Registro Público de Comercio.

4. ¿Los documentos no registrados producen efectos sólo entre los otorgantes?

a) Cierto.b) Falso.c) Parcialmente cierto.

Ejercicio 2

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS342

2. Consulta el Código de Comercio y analiza qué actos y documentos son registrables.

Actividades recomendadas

UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 343

1. ¿Qué determina el carácter de público del Registro Público de la Propiedad y de Comercio?

2. ¿Cuándo se producen efectos jurídicos inscritos?

3. ¿Qué documentos deben registrarse?

4. ¿La falta de registro de bienes inmuebles produce efectos jurídicos?

a) Falso.b) Cierto.c) Cierto, siempre y cuando esté registrado de acuerdo con la legislación común en el

Registro Público de la Propiedad.

Autoevaluación

DERECHO MERCANTIL: SUJETOS344

Respuestas de los ejercicios

Ejercicio 1

1. b)2. a)3. Los testimonios de las escrituras o actas notariales u otros documentos auténticos, las

resoluciones y providencias judiciales que consten de manera auténtica, los documentos privados que en esta forma fueren válidos con arreglo a la ley, siempre que al calce de ellos haya la constancia de que el notario, el registrador, el corredor público o el juez

etcétera.

Ejercicio 2

mercantiles, las cuales requieren dichos servicios para que sus actos surtan efectos contra terceros.

2. c)

capital efectivo.4. a)

Respuestas de la autoevaluación

1. El que todo público pueda inquirir datos que aparezcan en sus registros.2. Desde su fecha de inscripción.3. Los testimonios de escrituras, actas notariales, pólizas u otros documentos auténticos,

4. c)