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EL CATASTRO EN
HERMOSILLO, SONORA
Guadalajara, Jalisco a 19 de Abril de 2007
Mtro. Ignacio Lagarda Lagarda
DIRECTOR DE CATASTRO
INTRODUCCIÓN
El municipio de Hermosillo ejerce la función catast ral desde el año 2000
A partir de la transferencia de facultades al municipio: • Se inicia un intenso programa de conservación catastral • Se continúa con la digitalización cartográfica • Se diseñó y puso en operación un Sistema de Gestión
Catastral llamado SISCAT• Se integró a la Dirección de Catastro el procesamiento
del Impuesto a la Traslación de Dominio, a través de un módulo del SISCAT.
Situación el 2000
TOTALES 234,716 $12’ 862, 020 $19’ 539,122,304
Software de la Base de Datos
La plataforma utilizada para la administración de la base de datos catastral es ORACLE 10g
Para consultar, modificar y actualizar la información contenida en base de datos alfanumérica se cuenta con el Sistema de Gestión Catastral (SISCAT) desarrollado en plataforma Visual Basic 6, por personal de la oficina, lo que nos permite adecuarlo a las necesidades de la Dirección.
Sistema de Gestión Catastral (SISCAT)
Software y Hardware de la Cartografía
Tres licencias del Sistema de Información Geográfica ArcInfo para Workstation que operan bajo el sistema operativo UNIX 7. Una licencia de ArcInfo ArcGis 9 Workstation para PC, montado en el Servidor de Producción, que se ejecuta en 3 estaciones de trabajo donde se consulta y se elaboran los productos cartográficos. Dos Plotters HP uno de la serie Designjet 750C plus y el otro de la serie Designjet 800Tres impresoras, de láser a color, blanco y negro y de inyección de tinta hp 2800, todas en formato doble carta.
Proceso de actualización cartográfica continua
Este proceso se lleva a cabo de varias formas y de diferentes fuentes:
� Foto Aérea� Imagen de Satélite� Verificación de Campo� Subdivisiones, Fusiones y Relotificaciones� Desarrollos Habitacionales e Industriales
Teniendo en cuenta los puntos anteriores, puede dec irse que se cuenta con la estructura planimétrica base de la c artografía, y que esto da pie a armar el plano catastral del muni cipio y cascos urbanos con sus rasgos característicos como son col onias, manzanas, lotes, vialidades, etc.
Información estadística actual
TOTALES 300,134 $36’315,9 38 $109’692,654,759
Incremento en los predios: 27.87%
Incremento en la facturación: 182.35 %
Incremento en el valor: 461.40%
461.40%
Ingresos por Impuesto al Traslado de Dominio
Incremento del 2000 al 2006: 324.1%
IMPUESTO AL TRASLADO DE DOMINIO
$37,
048,
000
$40,
819,
000
$60,
160,
000
$64,
202,
000
$90,
417,
000
$110
,106
,000
$157
,129
,000
$0
$20,000,000
$40,000,000
$60,000,000
$80,000,000
$100,000,000
$120,000,000
$140,000,000
$160,000,000
$180,000,000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
CANTIDAD DE SERVICIOS CATASTRALES
21,234
27,519
24,443
28,390
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
2003 2004 2005 2006
INCREMENTO: 33.70%
INGRESOS POR SERVICIOS CATASTRALES
$1,416,930
$3,610,614$3,416,254
$4,224,812
$0
$500,000
$1,000,000
$1,500,000
$2,000,000
$2,500,000
$3,000,000
$3,500,000
$4,000,000
$4,500,000
2003 2004 2005 2006
INCREMENTO: 198.17%
PRINCIPALES SERVICIOS CATASTRALES
$2,2
51,5
20
$497
,046
$463
,827
$273
,421
$244
,836
$168
,423
$0
$500,000
$1,000,000
$1,500,000
$2,000,000
$2,500,000
2006
CERTIFICACION DETRASLACION DE DOMINIO
SERVICIO CATASTRAL ENLINEA
CERTIFICADOS DE VALORCATASTRAL
ASIGNACION CLAVE PORLOTE ENFRACCIONAMIENTOMANIFESTACION DE OBRAEN ZONA URBANA
CERTIFICADOS CONMEDIDAS Y COLINDANCIAS
CONTRIBUYENTES ATENDIDOS
MODIFICACIONES AL IMPUESTO PREDIAL
MODIFICACION AL PADRON CATASTRAL
RECONSIDERACION DE VALOR CATASTRAL
VERIFICACION EN CAMPO PARA CORREGIR DATOS ( E B D )
MANIFESTACION DE OBRA
CONSULTA DE INFORMACION CATASTRAL POR INTERNET
Otros Servicios Catastrales
OTROS SERVICIOS CATASTRALES
35,232
49,998
60,58257,051
0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
2003 2004 2005 2006
INCREMENTO: 61.93%
$49,
165,
261
$89,
227,
324
$120
,315
,145
$68,
910,
967
$113
,902
,075
$124
,566
,891
$74,
845,
803
$152
,574
,844
$246
,478
,003 $303
,128
,188
$351
,987
,539
$108
,085
,418
2004 2005 2006
IMPUESTOS PREDIAL
IMPUESTOS PREDIALESREZAGOS
IMPUESTO DE TRASLACIONDE DOMINIO
RECAUDACION TOTAL
Recaudación
CANTIDAD DE SERVICIOS CATASTRALES Y CONSULTAS POR INTERNET
78,913
212,162
0
50000
100000
150000
200000
250000
2005 2006
INGRESOS POR SERVICIOS CATASTRALES Y CONSULTAS POR INTERNET
$548,486
$598,288
$520,000
$530,000
$540,000
$550,000
$560,000
$570,000
$580,000
$590,000
$600,000
$610,000
2005 2006
INGRESOS PROPIOS DIRECCION DE CATASTRO
$1,416,930
$3,610,614$3,964,740
$4,823,100
$0
$1,000,000
$2,000,000
$3,000,000
$4,000,000
$5,000,000
$6,000,000
2003 2004 2005 2006
PRODUCTOS CARTOGRÁFICOS
Cartografía de Predio
Cartografía de Manzana
Cartografía de Colonia
Plano Catastral Urbano
Plano Catastral Municipal
Consulta de Información Alfanumérica desde el Gráfico
FotografFotograf íía del inmueblea del inmueble
Registro GrRegistro Gr ááfico de operaciones fico de operaciones de Impuesto al Traslado de Dominiode Impuesto al Traslado de Dominio
ActualizaciActualizaci óón de valor unitario catastral en base n de valor unitario catastral en base Al anAl an áálisis estadlisis estad íístico de operaciones stico de operaciones
en zonas homogen zonas homog ééneas.neas.
Módulos de consulta cartográfica vía Internet
Modulo de consulta servicios catastrales
Permite al contribuyente ubicar un inmueble y consultar datos e impuesto predial, ya sea mediante la clave catastral o por nombre de colonia con la opción de navegar libremente por todo el municipio, cuenta también con la opción de activar o desactivar puntos de interés para ayudar a la ubicación tales como escuelas, edificios públicos, transportes, etc.
Modulo de consulta vía Internet para notarios, valuadores, corredoresLes permite consultar datos de inmuebles, certificados de valor y tiene una opción de consulta de cartografía en el cual le muestra el predio consultado con la opción de acercar y alejar la imagen
Módulos de consulta cartográfica vía Internet
Modulo de consulta de Sindicatura Municipal: Les permite navegar libremente en la cartografía con la opción de consultar todos los datos del inmueble, realizando búsquedas rápidas mediante la clave catastral.
Módulos de consulta cartográfica vía Internet
Módulos de consulta cartográfica vía Internet
Modulo de cartografía libre
Es una herramienta de consulta publicada en nuestra página de Internet en la que el usuario puede navegar libremente por el municipio con la opción de activar ciertos puntos de interés con la opción de imprimir.
Valores Unitarios de Suelo
Adeudo de Impuesto Predial
SINDICATURA MUNICIPAL / Inmuebles Certificados x T.D. y Regularizados
RECOLECCIÓN DE BASURA / Rutas
SEGURIDAD PÚBLICA / SectoresRED DE SEMÁFOROS
USOS DE SUELO / PMDUALUMBRADO PÚBLICO
FRENTE DE LOTE / CMCOP
PUNTOS DE INTERES / DESARROLLO ECONONIMCO
PARQUES Y PLAZAS / Remodelación
RED DE POSTERIA / CFE, Alumbrado y Torres (en base a restitución)
RUTAS DE SERVICIO PÚBLICO
INVASIONES
CURVAS DE NIVEL MUNICIPIO CURVAS DE NIVEL CD. DE HERMOSILLO
HERMOSILLO, SONORA
Muchas gracias !!!!!!Muchas gracias !!!!!!