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IP propondrá reformas a la Ley del Infonavit
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martes 22 de diciembre del 2015 Nº 6908 $10 eleconomista.mx
uNa seleccióN de
Fernando Gutiérrezel economista
El InstItuto del Fondo nacio-nal de la Vivienda para los trabaja-dores (Infonavit) podría participar más contundente en el aspecto pen-sionario, en beneficio del derecho-habiente que ya no recurra a la parte hipotecaria del organismo y busque un mayor beneficio para su retiro.
sebastián Fernández Corti-na, director del sector empresarial del Infonavit, adelantó que, en los próximos meses, los empresarios presentarán una propuesta de refor-ma a la ley del organismo, en el sen-tido de separar su mandato hipote-cario con el pensionario.
“Proponemos una separación de mandatos, donde por un lado ten-gamos un instituto hipotecario que
se usaría la subcuenta de vivienda para el planteamiento de esquemas de inversión
IP propondrá reformas a la Ley del Infonavit
Precaución P E R U J O
La cartera de créditos del infonavit sumó $994,228 millones en septiembre.
atienda a los derechohabientes en materia hipotecaria y, por otro, que tengamos un instituto pensionario como una afore de afores, que ponga a trabajar los recursos de los traba-jadores de una manera más eficiente que genere mejores retornos”, acotó Fernández Cortina.
Detalló que a pesar de la separa-ción de mandatos, las aportaciones patronales seguirían concentradas
“en una sola subcuenta donde los re-cursos podrían ser utilizados como enganche hipotecario, o bien desti-narlo al tema pensionario a elección del trabajador”.
Acotó que el instituto utiliza los fondos de la parte pensionaria como hipotecaria para obtener liquidez, pero al separar los mandatos, ten-dría que ser más eficiente y no tener un detrimento en sus finanzas.
Habría un instituto hipotecario y otro pensionario, y representa cambiar el mandato del instituto, dijo el director del sector empresarial del Instituto
se buscará separar los dos man-datos del organismo: el hipotecario y el pensionario, para que este último instrumente esquemas de inversio-nes a largo plazo en beneficio del tra-bajador que no utilice su subcuenta de vivienda durante su vida laboral y los requiera para el final de ésta.
“solamente la mitad de las per-sonas usa su subcuenta para una vi-vienda (para hipoteca), entonces podríamos pensar que la mitad de la gente estaría invirtiendo en esta for-ma pensionaria”, abundó.
A septiembre del 2015, el Infona-vit contaba con una cartera de cré-dito por 994,228 millones de pesos y activos por poco más de 1 billón de pesos. Asimismo, tenía un patrimo-nio contable por 151,227 millones de pesos.
se evidencia peso de emergentes en el FMI
Yolanda Moralesel economista
El sIstEMA de representación mantenido por el Fondo Monetario Internacional (FMI) previo a la re-forma de cuotas respondía a la “geo-grafía económica” que se dibujó tras la segunda Guerra Mundial.
Analistas internacionales coinci-den en que era un mapa que no co-rrespondía a la evolución de las eco-nomías emergentes como el grupo de los BRIC (Brasil, Rusia, India y China).
Añaden que la reforma de la rea-signación de las cuotas ante el FMI se aprobará en un par de semanas
y después de la incorporación del yuan chino a la cesta de divisas que referencia los activos de intercam-bio el mismo Fondo. Beneficiará a los países de mercados emergentes.
El directorio ejecutivo del FMI, Estados unidos, por su alto poder de voto, aprobó la integración del yuan a la cesta de divisas que referencia el valor de los activos que opera el Fon-do en los créditos a sus miembros.
Expertos de Bank of America México opinan que es un reconoci-miento tácito a China por su mayor importancia económica y un im-plícito registro para las economías emergentes en su conjunto.
Brasil, Rusia, India y China serán relevantes: analistas
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Durango realizó un ajuste mixto en su sistema pensionario: HR Ratings
Chihuahua, NL y Chiapas, débiles en pensiones
El agotamiento de recursos para los pensionados se debe a que absorben del PIB estatal.
una selección de
signos vitales
Alberto Aguirre [email protected]
¿Sobornos en Acapulco?
J esús Murillo Karam ha pasado de fiscal a perseguido. Y el magistra-do Edgar Elías Azar, de impartidor de justicia a ser cuestionado. Y en
una acusación cuya verosimilitud debe ser acreditada, ambos son mencionados como sujetos de una trama que habría beneficia-do a uno de los fondos de inversiones más grandes del mundo.
Forzado por la divulgación del litigio, en el San Antonio Express News, el ex procura-dor aceptó ser propietario del departamento PH 01, en la Torre Bermuda del conjunto Pun-ta Mar, ubicado en Brisas del Marqués, en Aca-pulco, pero con su habitual raigambre rechazó que fuera una coima, quid pro quo, presunta-mente entregado por un fondo de inversión estadounidense.
Murillo Karam relató que adquirió ese in-mueble en el 2009 y que tres años después, ter-minó de pagarlo. Poco después comenzaría el pleito entre los tres inversionistas de Punta Mar, by Palmetto, y Clarion Partners.
Miguel Ángel Leyva Urquía, Salvador Río de la Loza Postigo y Ernesto Karam García llevan más de tres lustros asociados en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en las zonas turísticas premium del Pacífico mexicano. En Acapulco, junto con otros socios, erigieron Punta Mar en un lote cedido por la inmobiliaria Quelra, que a su vez lo había adquirido de Fonatur. La in-versión, por 150 millones de dólares, cubriría la construcción y comercialización de 240 apar-tamentos y penthouses, dentro de cuatro blo-ques. La quinta fase requeriría de 105 millones de dólares y se erigiría en un lote frente a la pla-ya más valiosa del proyecto.
El fideicomiso de Punta Mar abrió el 3 de oc-tubre del 2005 en Banca Mifel, institución que gestionó préstamos con Inbursa (7.6 millones de dólares) y Bancomer (10.6 millones de dó-lares). Para el desarrollo de la quinta fase del proyecto, los socios de Palmetto reclutaron a un socio de capital financiero. Y en 2007 con-trató a la firma Holliday Fenoglio Fowler para conseguirlo.
El seleccionado fue Clarion Partners que en-vió a Onay Payne a la filial mexicana de ese fon-do de inversión por su dominio del español, que había aprendido en su natal Dallas, Texas. El je-fe de esa legación era James Hendricks, quien a lo largo de tres décadas de transacciones inmo-biliarias había concretado operaciones por más de 3 billones de dólares.
Era el verano del 2007. Hendricks puso en la mesa 20.6 millones de dólares, por 51% de Punta Mar. Y según los desarrolladores mexi-canos, se trataba de una inversión y no de un préstamo. Pero no consiguieron un socio, si-no un “patrocinador financiero” que después de tres años quiso recuperar su inversión. Pal-metto cayó en impago y sufrió el embargo de 70 apartamentos.
La disputa por esas propiedades y la mar-
ca comercial Punta Mar llevaron a las partes a un litigio que hasta noviembre del 2012 se di-rimió en juzgados civiles y mercantiles. El 5 de junio del 2013, BNY Mellon tomó posesión de 65 apartamentos que le habían sido transferi-dos por Clarion Partners en el invierno del 2011.
Tres meses después, Leyva fue retenido en el aeropuerto de Vancouver cuando trataba de tomar un vuelo a Estados Unidos, pero agen-tes del ICE se lo impidieron y lo emplazaron a regresar a México para atender los “temas ju-rídicos” que tenía pendientes. Al llegar al DF fue aprehendido por policías federales. Un mes después, Ernesto, quien se encontraba en San Antonio, Texas, fue deportado. Y Río de la Lo-za Postigo ya había sido arrestado en Miami, Florida.
Según los inversionistas de Palmetto, el abo-gado Ian Katz Mayo habría cooptado al minis-terio público, quien dio como válidas la acusa-ción de fraude, sin formular una investigación exhaustiva.
“El debido proceso fue violado porque bajo la ley mexicana se requiere que el acusado sea notificado y tenga la oportunidad de dar tes-timonio y evidencia con respecto a las denun-cias formuladas en su contra (…) Ninguno de los demandantes fue notificado de las acusaciones criminales encubiertas, falsas, contra ellos”, se quejan en la querella formulada por los aboga-dos de la firma Peña, Garcia & Guerrero, pre-sentada en la Corte del Distrito Oeste de Texas, ubicado en San Antonio, donde quedó abierto el caso 5:15-cv-01116.
Al llegar a México, hace una década, Cla-rion Partners operaba como una subsidiaria de la firma danesa ING, pero desde el 2012 repre-senta los intereses de más de 200 inversionistas. Entonces anunció un programa de inversiones que traería 1,000 millones de dólares a las pla-yas mexicanas.
En este lapso, la oficina mexicana de la fir-ma neoyorquina acumula más diferendos con empresarios locales que proyectos exitosos. En el 2007, Clarion Partners invirtió en los resorts Punta Raza y Nahui-Tau en la Riviera Nayari-ta, pero el empresario jalisciense Héctor Cárde-nas Curiel —el desarrollador de ambos comple-jos turísticos— no pudo concluir los proyectos. Y no obstante sendas demandas, logró evadir la acción de la justicia.
Payne decidió recurrir al gobierno de Barack Obama para que en apego al capítulo XI del TLC
—que garantiza la prevalencia del Estado de De-recho en Canadá, EU y México— convoque a un panel de arbitraje y resuelvan sobre las pérdi-das ocasionadas por Cárdenas Curiel, que aho-ra acumulan 200 millones de dólares.
Los socios de Palmetto aludieron a Cárdenas Curiel y Tomasi Villamil para soportar sus ale-gatos contra los inversionistas. En los tres ca-sos, hay historias de cargos falsos, sobornos y extorsiones que finalizan con el despojo de sus resorts.
Milén MéridaEL EcOnOMIStA
EL PUNTO de inflexión de los sistemas de pen-siones estatales hacia la insuficiencia se ubicaba en el 2008 entre finales del 2014 y el 2015, des-taca un reporte de HR Ratings, en el cual refiere que las entidades que ya enfrentan y enfrentarán mayores presiones financieras al haber agotado sus reservas pensionarias son Chihuahua, Chia-pas y Nuevo León.
Aclara que este agotamiento no precisamen-te derivará en un impago, sino que las entida-des sacarán los recursos faltantes de su flujo de ingresos.
“Según un estudio sobre las características de 29 sistemas de pensiones estatales, en el 2008, el total del pasivo contingente ascendía a 1,958 millones de pesos, cantidad que representaba en esa fecha alrededor de 25% del Producto Interno Bruto (PIB). Y en 11 de las entidades federativas, el periodo de la suficiencia de la reserva actua-rial era menor a siete años, es decir, las valuacio-nes actuariales situaban el 2015 como el año en el cual los sistemas de pensiones no podrían pa-gar la nómina de las pensiones en curso de pa-go y agotarían el capital de la reserva actuarial”, explica.
Por ello, al cierre de este año, y basándose en los reportes de las 17 entidades que califica, ade-más de estudios actuariales, HR Ratings realiza este comparativo en el cual da a conocer que “en estos casos algunas de las entidades sí enfrenta-ron gastos extraordinarios por este concepto, por ejemplo, los estados de Chihuahua y Chiapas”.
“A la fecha, 12 entidades han reformado sus sistemas de pensiones y de seguridad social, y cinco de ellas cambiaron a un sistema mixto. Las entidades antes mencionadas son: Aguascalien-tes, Coahuila, Estado de México, Hidalgo y Du-rango. Las entidades que realizaron cambios en sus sistemas de beneficios definidos fueron Gua-najuato, Veracruz, Sonora y Jalisco. Únicamente Nuevo León y Sinaloa cambiaron a un sistema a cuentas individuales”, detalla el reporte sectorial denominado Sistema de Pensiones Subnaciona-les”, expone la calificadora .
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