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Másde700riojanospierden250.000eurospornodeducir el alquilerdesusviviendas
MAR?AJOS?GONZÁLEZ
Losafectados,
el 17%%
delosbeneficiariosde la desgravaciónen el IRPFdel2008
,
desconocíansuexistencia
y
Haciendatampocolesinformó
LOGRO?O . Haciendaleshaganado la partida a 716contribuyentesriojanosque , por
desconocimiento
,
noincluyeronenla declaración
delIRPFdel2008 la deducción delosgastosoriginados por el
alquilerquelessirvederesidenciahabitual .
Asílo revela el informe '
DeduccionesporAlquiler y CompradeVivienda'elaboradoporTécnicos deHacienda
(
Gestha)
,
unestudioqueconfirmaque el
16 ,9%%delos4.227 inquilinosriojanossusceptibles deacogerse a esebeneficiofiscalen
el2008
( primerañodesupuestaenmarcha
)
nolo
hicieron, dejandodededucirseuntotal
de250.357euros.SegúnlosdatosdeGestha
,
sólo502.440contribuyentesenEspaña sebeneficiaron delasdeducciones estatales poralquiler . Enotraspalabras ,
másdeunmillón(
el
66 ,6%%deltotal)
lasperdieron ,
dejando sintocaren lasarcaspúblicasporencimade los360millonesdeeuros
,
dineroqueyanopodránrecuperar.
Paraelaboraresteestudio,
lostécnicosdeHaciendautilizanunmecanismodecálculobasadoenaplicar al
númerodeviviendasenalquilerestimadopor el MinisteriodeVivienda paraLaRioja (
5.758)
el porcentajedeinquilinossusceptibles deacogerse a
la desgravación(
tenerunabase imponibleinferiora24.020euros
), queen el casode
la regiónesdel73 ,4%%.
Asílo explica el secretario
generaldeGestha, JoséMaría
Mollinedo, quienapuntaque ,
al margendeldesconocimientodeestadesgravación porpartedeloscontribuyentes riojanos , hayotrosfactoresqueintervienen enquelascuentas lessalgannegativas a losinquilinos.
Enbastantescasossetratadejóvenesquevivendealquiler y que ,
«debido a quegeneralmenteno
superan laciframínimadeingresos
anuales(
hasta22.000 eurossi
tienenunsolopagador ) ,
norealizanla declaraciónde la Rentapordesconocimiento desusderechos
,
dejando asídeoptar a estosbeneficiosfiscales
y
deobtener la devolucióndesusretenciones ».
Y
,
asimismo,
enel
casodequie
359
328
310
393
256
290
406
340
350
339
IMERMR66031.6?o
4
; ApaA!ndalucía
Aragón..Asturias
Baleares
Canarias
Galicia
Madrid
Murcia
C . Valenciana
23.494(52.8%%
)
44.44022.110
(
62 ,5%% )
35.33217.322
(
49 ,6%% )
34.881
INQUILINOS * NOHAN UTILIZADOLADEllbeCI?N '
"
--
.InquilinoSconbase inferior a 24.02? , eurosanuales"-
CantabriaU
7.977C
.la Mancha45.731(763%%
)59.929
C.
y
León39.147 (58.6%%
) 66.790Cataluña
Extremadura16.966(
73 ,7%% )
23.012
LARIOJA716(16.9%%
)4.227
89.857
?fi26.666
(79.0%%
)
33.756
13.442(
76 ,7%%)
AsturiasGalicia10%% 5%% Cantabria27 10%%/
3f380£ 1. "
"300-<15.9 >65añosIEFIAT
147.760
7.736(
61.7%%)
Comunidades \s
"
condeduccionesautonómicas al alquiler
ComunidadAutónomaCuantíamáximade la deducción
(
%%)
Importemáximode la deducción(
-
)
Límitedeedad
P . Vasco *
20%%
1.600-
279.348
Madrid20%%
840-35años
nes sí deben rendircuentasal
Fiscoporsuperaresemínimoexento« el problema esquenovenfacilitadainformación porpartede la
AgenciaTributaria ».
Enestesentido,
MollinedosubrayaqueGesthavienereclamandodesdehaceañosqueen
el borradorde la
Renta,
la Agenciaadvierta a
esos inquilinos ,
« delosquesabequetienenundomicilio fijoperonoconstaqueseanpropietarios ,
dequesefijen si cumplen losrequisitosde la deducción estatal
y
autonómica al alquiler (
sólocuatro,
unadeellasLaRioja ,
nolastienenvigentes )
,
avisoqueseomiteenlosborradores de la AEAT ».
Ahorabien,
el hechodequeHaciendapueda informar a loscontribuyentes ensusborradores noesfácil
, segúnadvierte el secretariogeneralde la AsociaciónEspañoladeAsesores Fiscales
(
AEDAF)
,
Pablo Arrieta .Lamayorpartedelos
inquilinosqueseacogen a estadeducciónsonjóvenes y
susarrenda
LACIFRA
eurosEs la cuantíamediaquecadainquilinoriojanohadejadodededucirse por el alquilerdesuviviendahabitual.
doresnotienenobligación legal ni
detributarporlosalquileresquelescobran
,
ni desimplementeinformardeello a Hacienda
.Como
,
además,
setratadecontribuyentesconunabase imponibleinferior a
24.020 eurosresultacomplicadoquepuedancostearse
elserviciode
unasesorfiscal .Porello
,
Arrietareclama al Estado «
másinformacióngenéricasobre la deducción paraquesepuedapopularizar ,
de la
mismaformaque lo hicieron la
desgravacióndelos400euros o la delos2.500pornacimiento dehijo ».
LaRioja ,dondemásseaplicó
Entérminos relativos,
LaRioja fuela regiónen la quemenoscontribuyentesdesaprovecharon esadeducción
(
16 ,9%%)
, seguidaporCantabria
(
40 ,8%%)
y
Baleares(
49 ,7%%).
Encambio,
lasregionesenlasquemásinquilinosperdieron la
desgravación pornodeclararla fueronAndalucía
(
81 ,6%% ) ,
Murcia(
79%%)
,
Valencia(
76 ,8%%)
y
Castilla-La Mancha(
76 ,3%%).
En términosabsolutos,
el mayornúmerodecontribuyentesafectadosseregistróenCataluña
,
dondeuntotalde217.736 inquilinosnodedujo el alquiler . A continuaciónsesituaron Andalucía
(
198.166)
y
Madrid(
167.409).
Encuanto al costemedioparacadacontribuyenteensudeclaración de la
Renta,
la pérdidaparaunciudadanobalear fuede421euros
,
lamásaltadeEspaña .
Enel lado
contrariosesituaronlosextremeños
, quedejaronderecuperar unamediade256euros.
El informedeGesthaconcluyeconunúltimodato : Cataluñageneró el mayorahorro estatal
,
al norecuperar másde85millones
. LaRiojasesituóen
el extremoopuesto ,
conalgomásde250.000euros.
.11
iMMW
Nº y fecha de publicación : 101025 - 25/10/2010Difusión : 15409Periodicidad : DiarioLARIJA7ES_101025_2_1.pdfVPB : 4706€Web Site: http://www.larioja.com
Página : 2Tamaño : 65 %1956 cm2
1 / 2
Gestha
Cataluña10%%
300-<32 o >65años
"
-
C . Valenciana15%%
450-35años
"
Sólocuatroautonomías
,
entreellasLaRioja ,
notienenenvigordeduccionesporalquileren
u tramodelIRPF
Enel 2011seflexibilizaránlos
requisitosde la Leyestatal
Conefectos del 1 deenerodel2008entróenvigor la desgravación estatal
, quepermite alos
contribuyentes deducirse el 10 ,05%% de lascantidadessatisfechas por el alquilerdesuviviendahabitual
, siemprequesubase imponible seainferior a 24.020eurosanuales . Labase imponibleestáformadapor la sumadelascantidadesconsignadas en la
' base imponible general'
y
la
' base
imponibledelahorro'de la declaración . Lacuantíamáxima dededucciónesde9.015eurosanuales
,
cuando la base imponible esigual o inferior a
12.000eurosanuales . Decara al 2011,
y paraanimar
alospropietarios depisosvacíos
asacarlos al
alquiler ,
el Gobiernoaumentará al 6o%%(
ahora50%% )
la deducciónpara lasrentasgeneradasporinquilinosdemásde35años . Pordebajodeesaedadtendránexención total
(
ahorason3oaños).
Enlo queno
fuimospionerosM .
J.
G.
LOGRO?O . SalvoenLaRioja ,
Aragón ,
Castilla-La Manchay
Murcia,
la deducción poralquilerdeviviendaesunarealidaden el restodelascomunidades
(a
través desutramoen el
IRPF) y
,
ensumayoría ,
lasayudas fiscalesestándirigidas a losjóvenes coningresosbajos . Lasdesgravaciones autonómicas soncompatiblescon la estatal
y
sededucensimultáneamente
. Perolascondiciones « parael accesosonmuyrestrictivas »
,
alerta el secretariogeneraldeGestha,
JoséMaríaMollinedo.
AndalucíaLacantidadmáxima a deducirporunjovenmenorde35añosquenocobremásde19.000eurosesde500euros . Esosupondría pagarunalquilerde3.500eurosanuales
,
unacantidadpocoaccesiblepara los '
mileuristas' .
BalearesDirigidas a jóvenes , discapacitados
y
familiasnumerosas . Ladeducciónmáximason300euros
, peroen el
casode losdiscapacitados seexigeungradodeminusvalía igual o
superior al 65%% . Estadeducciónreduce la baseimponibleparalastributaciones individuales a 18.000euros
y
,
enel
casodelasfamiliasnumerosas
,
la sube a 24.000 euros.
Comunidad ValencianaEl alquiler debetenercontrato legal.Así
,
unodelosrequisitosesque la
fianzaestédepositada enlosserviciosdeViviendade la Generalitat.
PaísVascoLacomunidad másgenerosa .
Permitededucirhasta1.600euros;
2.000, paralosmenores de35años.
NavarraLoscontribuyentesnavarrosquevivendealquilerpuedendeducirse el 5%% conunmáximode900euros anuales . Entreotrosrequisitos ,
el beneficiarionopuede teneruna
JoséMaríaMollinedo Gestha
«
El fraudeenLaRiojaesbajo »
Para el secretario generaldeGestha
, JoséMaríaMollinero,
el
hechodeque el 83%%delosinquilinosriojanossehayadeducido el alquileren el IRPF « es
unamuestrade la menortasadefraudequerepresenta LaRiojaen el
conjuntodelpaís » enmateriadealquileressumergidos . Parapoderdeducirse la rentadelpiso ,
debeexistiruncontratoentreel arrendatario
y
el arrendador.Esoimpide ,
sinembargo , quemuchagentepuedaacceder
a
1"
rentasuperiora 30.000 euros(
60.000eurosentributaciónconjunta ).
AsturiasLaedadnoesunrequisito y
cualquiera conunabase imponibleinferior a 24.040eurospuederestardesuIRPF el 10%%delalquilerhastaunmáximode500euros.
CanariasLadeducción esdel15%%conunmáximo de500eurosanuales
,
siempreque la base imponiblenosuperelos20.000eurosanualesentributación individual o los30.000enconjunta . El contribuyentedebehacerconstar
elNIFdesuarrendador.
CantabriaMenoresde35años
, mayores de65
y personasconungradodediscapacidad igual o superior al 65%%
puedendeducirse el 10%%con el
límitemáximo de300eurosanuales
(
600entributación conjunta ).
Labaseimponible debeserinferiora 22.000eurosentributaciónindividual o a 31.000eurosenconjunta
.También hayquehacerconstar
el NIFdelarrendador.
Castillay
LeónLosjóvenesmenoresde36añospuedendeducirseel15%%
, queseeleva al 20%%envivienda rural .
El
límitemáximoesde612euros.
CataluñaDeducción del10%%hastaunmáximode300eurosanuales .
Beneficiarios : menoresde33años,
paradosque llevenendesempleomásde183días
, personascongradodediscapacidad superioral 65%%
y
viudos o viudasmayoresde65años.
ExtremaduraSimilar a la catalana
, peroconbeneficiariosdistintos : menoresde36años
,
familiasnumerosasy
discapacitados conungradodel65%%.
GaliciaDeduccióndel10%%hasta300eurosanualesparamenoresde36añosquehayandepositado la fianzaanteel
InstitutoGallegode laVivienda.
ComunidaddeMadridLosjóvenesmenores de36añospueden deducirse
el20%%
,
conunmáximode840euros . Basesimponibles : 25.620eurosentributaciónindividual
y
36.200enconjunta.
estebeneficio . Porello,
Mollinero consideraque «seríamás
efectivosuprimir la deducción e
ira unaayudadirecta
,
como la
rentabásicadeemancipación ».
Porotrolado,
y
enrelacióncon la faltadeconocimientociudadanode la deducción
,
Mollinero admitequeHacienda « nosabedóndeestánalquilados loscontribuyentes ni quérentas
pagan , pero sí conocequenotienenviviendasen
propiedad y que ,
noobstante
,
declaranundomiciliohabitual » . Eneste
sentido,
el representante deGesthaplanteaquelos
borradoresincluyanunaadvertencia
, paraqueloscontribuyentesrecuperenpartede losgastosgeneradospor el alquiler ».
Nº y fecha de publicación : 101025 - 25/10/2010Difusión : 15409Periodicidad : DiarioLARIJA7ES_101025_2_1.pdfVPB : 4706€Web Site: http://www.larioja.com
Página : 3Tamaño : 65 %1956 cm2
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Gestha