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Encanto Realty Agents Meeting
First Bank at Plazoleta del Condado
October 19th, 2019
Bienvenidos a su casa:
Encanto Realty, LLC
▪ ANTES DE PROSEGUIR….
FOLLOW & LIKE US:
#ENCANTOREALTY
Fundamentos y Valores:Espíritu Emprendedor – Fomentamos el desarrollo de nuevos profesionales, más capaces, auto-dirigidos y que transformen su calidad de vida en una mejor. Cada cliente debe sentir la pasión y la entrega de un empresario de clase mundial al trabajar con nosotros.
Creatividad – Siempre buscamos hacer las cosas diferentes, construir sobre lo construido, con elementos nuevos y refrescantes, con visión global y aplicación local. La innovación es clave y estamos receptivos a crear y pensar en grande.
Colaboración – El trabajo en equipo promueve el éxito colectivo, estamos receptivos a ideas, opiniones y dispuestos a apoyarnos mutuamente. Juntos logramos más
Integridad - Nuestro proceder comercial y personal es honesto, asumimos nuestra responsabilidad y actuamos en el mejor interés de nuestros clientes y del equipo. Actuamos conforme a lo que decimos.
Servicio – Brindamos el servicio correcto a cada cliente, buscando siempre la excelencia. Las necesidades de los clientes con nuestra prioridad.
Resultados – Hacemos que las cosas pasen y nos ocupamos en obtener resultados inmediatos y de excelencia.
Compromiso – Trabajar en nuestra empresa implica entrega, empeño y dar siempre el máximo. Trazamos planes, cumplimos metas y alcanzamos logros juntos.
Capital Humano – mejoramos continuamente para evolucionar, crecer, y educarnos continuamente, es ahí donde radican las nuevas oportunidades.
Pilares Estratégicos
El Hogar de losMejores Agentes
Atención al Cliente
24/7/365
Innovación yTecnología
Inventario de Propiedades
EXITO
Meta:
• Cero fugas de prospectos. Siempre responder al cliente el mismo día.
• (Ser la diferencia y ser punta de lanza del cambio del mercado de bienes raíces en PR hacia uno de alto profesionalismo)
Meta:
• Ofrecer herramientas útiles que faciliten experiencia del cliente, que la competencia no utiliza.
• Empoderar a nuestros agentes mediante la exposición de nuevas tendencias tecnológicas con el fin de diferenciarlos del resto del mercado.
Meta:
• Mantener un alto estándar en la selección de nuevos agentes/consultores.
• Proveer dirección a nuestros agentes mediante asesoría personalizada, aclaración de dudas y mentoría para desarrollar su máximo potencial y llevar a todos a ser un “ER Top Producers”
Meta:
• Desarrollar inventario de listado de propiedades residenciales propias de $150K ó más.
• Redundando esto en un mayor potencial de ganancias para los agentes.
Organigrama
Javier Martínez (Founder Partner &
Owner
Yanzaris Ramos (Founder Partner &
Broker Owner)
ER Agents ER Agents ER Agents
Yimarie Ramos (Oficina de Procesos)
{Administrative Support}
Estructura Organizacional de la Empresa
Departamento de Procesos
Yimarie Ramos Sáez
▪ Monitoreo y seguimiento de casos en el banco.
▪ Monitoreo y seguimiento de agentes.▪ Apoyo administrativo.▪ Control de calidad de contratos, cartas,
etc.▪ Preparación de Facturas▪ Entre otras,
Listando PropiedadesFSBO
Errores Comunes del
Vendedor
INFORMACION
Tal como vimos anteriormente, para listar, nuestra mayor herramienta es la INFORMACIÓN.
Algunas de las cosas que necesitamos saber:
▪ Comparables▪ Ventas Activas en la comunidad▪ Volumen de reposeídas▪ Demografía
Proposición de Valor
Proposición de Valor
https://drive.google.com/file/d/1Tvn5mLhIwdF0wZI64V4_4bZP5gk250NR/view
Negociando la Comisión
https://docs.google.com/document/d/1D1Rf6zUHJHnaHIRzhFGuIej4HTBV8X_uRx1xllflGrM/edit
Realtor Membership
Enlaces Y Aplicaciones De Gran Ayuda Para Los Agentes
Encanto Realty Google Drive
Acceso a Nuestro Website:
Https://encantorealty.com
Desde el Celular:
(Tu herramienta de trabajo más
ponderosa)
Aplicaciones útiles
APLICACIONES DE GRAN UTILIDAD EN EL TRABAJO DIARIO
▪ Google Drive
▪ Gmail
▪ CamScanner
▪ Google Docs
▪ Adobe Aps▪ Sign▪ Spark Post,
Page & Video
▪ Noteshelf 2 (iOS)
▪ Wave Receipts
▪ Mile IQ
▪ Receipts by Wave
Dónde buscar propiedades?
▪ www.clasificadosonline.com
▪ www.Zillow.com
▪ https://www.puertoricorealtorsmls.com/
▪ http://puertorico.realtyserver.com/
▪ www.homepath.com
▪ www.realtor.com
▪ www.spsreo.com
▪ https://www.1firstbank.com/pr/es/banca-personal/propiedades/propiedades-reposeidas
▪ https://www.santanderpropiedades.com/
▪ (Oriental): https://www.clasificadosonline.com/PartnersListingREID.asp?ID=2541
▪ https://www.hudhomestore.com/Listing/PropertySearchResult.aspx?sState=PR&sLanguage=ENGLISH
▪ https://www.centrocasas.com/properties.html
▪ http://nilsaflores.point2agent.com/
Dónde Cotejar Elegibilidad De Una Propiedad
▪ Link RURAL:
https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction.do
▪ Link Condominios VA: https://vip.vba.va.gov/portal/VBAH/VBAHome/condopudsearch
▪ Link Condominios FHA: https://entp.hud.gov/idapp/html/condlook.cfmCon Respecto a FHA, VA & Rural
Accediendo a la Base de Datos En Línea Encanto Realty Google Drive
Acceso a Google Drive desde el email
Desde el Celular
▪ Ir a Google Play o App Store y descargar Google Drive.
▪ Realizar Log In con email de Encanto Realty.
▪ Accede a pantalla y busca la carpeta: “Encanto Realty”
▪ Luego tendras acceso a diferentes carpetas con información de apoyo para ti como agente.
▪ Entre las carpetas se encuentra la base de datos donde encontraras tu propia carpeta para mantener en record el progreso de tus casos.
Ir a carpeta: “Encanto Realty”
Ir a ER Sales Team (Tu Base
de Datos Online)
Carpeta: AgentesCada agente llevará registro de todos sus clients activos mediante la colocación de documentos en
la nube de la compañía (Crearas carpetas para compradores y para los listados activos).
Carpeta: Contratos y DocumentosAquí encontraras los recursos básicos para la ejecutoria de funciones como un agente de ER. De esta carpeta
copiaras los contratos, reports de visita, etc y los guardaras en las carpetas de clients que vayas trabajando en tu sección de “Agentes”.
Carpeta: Logos AutorizadosEn esta sección encontrarás los logos autorizados para ser utilizado en cualquier promoción,
anuncio o document concerniente a nuestra compañía: Encanto Realty.
Carpeta: Promo Redes SocialesLas promociones a utilizarse en redes sociales se harán de manera uniforme. Es por eso que tendrán acceso
para que puedan tener recursos a las promociones regulares llevadas a cabo por la Compañía.
Eres parte de una gran familia de
excelencia y calidad hacia nuestros
clientes.
▪Somos…..
▪ENCANTO REALTY
